AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / Etuovi, asunnot varkaudessa. Hinta, määrä, laatu?

Etuovi, asunnot varkaudessa. Hinta, määrä, laatu?

12 Vastausta 748 Lukukertaa
Etuovelta on kohteet pudonnu n. 185kpl. Vaikka on näköjään myös yksityisiä mukana nykyään. Joskus syksyllä kattelin, niin oli 220-230 kohdetta myynnissä varkaudessa.

Onko välittäjät käskeneet "ei varmoja" myyjiä lykkäämään asunnon myyntiä ja kohteet sitä kautta poistuneet. Siitä olen varma, että ei niitä myytykään ole, nytkin näkyy sellaisia kohteita olevan, jotka menisi alle päivässä kaupaksi jos olisi normaali markkinatilanne täällä varkaudessa. Kauppa on ihan seis, kuin harvat ostajat odottaa että kohta saa pilkkahintaan. Kunhan asukasmäärä on alle 20t hlö tai työttömyys yli 25% täällä, niin sitten on hyvä aika ostaa (jos joku edes haluaa tänne jäädä).

Naurattaa eräskin yksityinen myyjä Häyrilästä, yrittää saada melkein 4t€ neliöhintaa RT-kodista joka kaupunkin vuokratontilla ja rakentajakaan ei ole kauhanen jonka tekemiä naapuritaloyhtiöt on... No, ainahan saa pyytää.

Kyllä vituttais, jos oisin ostanut 2004 vuoden jälkeen asunnon täältä-
Saat odottaa kaun että asukasluku on alle 20000. Työttömyydellä ei ole teoreettisiakaan mahdollisuuksia mennä yli 25%. Saatko kiksit kun kirjoittelet näitä persumaisia asuntojuttuja tänne palstalle. Huvinsa kullaki.
Sieltä kehityksestäkö tämäkin pukkas, vai esan näppäimistöltä...

Sanotaan vaikka näin. Varkauden työttömyydellä ei ole teoreettisesti mahdollista mennä alle 15%. Ja kyllä, tämän hetkinen työttömyys on lähempänä 25% kuin 15%, kunhan siivotaan temppu-, yms. työllistäjät pois. Ikävää, mutta totta.
Kurkihirsi HOI! Todellinen työttömyys on lähempänä 30%....Tiedät sen itsekin. Kyllä pakkokursseille, työharjoitteluun ja työllistämistöihin laitettuja Varkaudessa on sen verran paljon, että tuokin prosentti täyttyy.
Mutta mitä väliä? Jos on aikoinaan reilusti alle sadalla tonnilla ostettu omakotitalo asumiskäytössä omalla perheellä, niin mitä väliä sen arvon nousulla tai laskulla edes on? Ei se talo siitä muuksi muutu...
Jospa vaikkapa perhe haluaa/joutuu muuttamaan jonnekin muualle, niin pitkälle että ei kannata ajaa sitä väliä. Kyllähän se silloin kirpaisee ja huolella, kun varkauden okt hinnalta saat etelästä kt kaksion.

Työttömyys on nyt yli 20% varkaudessa, temppu- ja muita puuhatyöllistettyjä on paljon ja niillä tilastot siivottu.

Asukasluku on alle 20000 seuraavan 5 vuoden sisällä.
Ei saa etelästä mitään kaksiota Varkauden omakotitalon hinnalla! No jostain syrjästä, mutta kaksioiden hinta tätänykyä taitaa olla peräti yli 200 000 euroa. Ei Varkaudessa omakotitalosta saa tuotakaan hintaa.
Olisi sulaa hulluutta ostaa joku hikinen kaksio etelästä tässä nykyisessä maailman tilanteessa! Kukaan ei voi taata että onko töitä tulevaisuudessa, edes etelässäkään ja tuollaisen asuntolainan hoitelu ei onnistu mitenkään työttömänä! EU:n generoima suurlama kun tulee, niin asuntojen hinta romahtaa myös etelässä. Kun on maksanut jostain ankeasta kerrostalobunkkerista raakaa ylihintaa, tulee kerralla takkiin niin pahasti ettei sen vahingon korjaamiseen riitä yhden ihmisen elinaika. Etelässähän noita kerrostalokaksioita piisaa ja voi olla aika hankalaa myydä sitten kun on miljoona samanlaista myynnissä.

Varkaudessa taas tyypillinen omakotitalo maksaa alle 100 tonnia. Sen maksaa muutamassa vuodessa pois, eikä lainanhoitokulut ole niin pahoja etteikö niiden kanssa selviäisi myös kohtalaisten työttömyysjaksojen yli. Siten töitä ei edes ole mikään pakko tehdä koko ajan. Koska meillä on vain tämä yksi elämä ja sekin on verraten lyhyt, niin miksipä sitä pitäisi tuhlata raataen niska limassa vain sen takia, että katto pään päällä. Täällä riittää vähempikin työnteko ja on sentään oma tupa ja oma lupa.

Ja sittenkin jos se pahin tapahtuu eli tulot eivät riitäkään talon pitämiseen, jää menetys vastaavaksi kuin ostaisi vähän paremman henkilöauton ja ajaisi sillä 10 vuotta. Sen jälkeenhän siitä autosta ei enää saisi kuin muutaman tonnin. Talo ei koskaan menetä arvoaan samalla tavalla.
"Jospa vaikkapa perhe haluaa/joutuu muuttamaan jonnekin muualle, niin pitkälle että ei kannata ajaa sitä väliä."

Mutkun ei halua eikä joudu. Se "jokin muu" eli lähinnä pääkaupunkiseutu on jo nähty, eletty ja koettu. Ei kiitos, ei ikinä enää. Asuntohinnat eivät korreloi alueen viihtyvyyttä lainkaan. Pääkaupunkiseudun asunnot pitäisi maksaa vain 50% siitä mitä ne maksavat täällä, kun ottaa huomioon sen kaiken p-askan millaista elämä pääkaupunkiseudulla on.
vanhusten palvelut sijalla 277.

Varkaudessa ei arvosteta vanhuksia, miksi sinne kannattaisi tulla takaisin.

Ei ole ihme, että kaupunkinne tyhjenee.
Ei mitään väliä niin pitkään, kun ei jouduta realisoimaan.
Myytävänä useita alle sadantonnin ok-taloja, joita kukaan ei halua. Ei todella talo siitä muuksi muutu, ei edes rahaksi, joka tarvitaan uuden asunnon ostoon toiselta paikkakunnalta, jos vaikka siihen joudutaan menemään.
Myytävien asuntojen määrän lasku Etuovi-palvelussa johtuu siitä, että isot välittäjät ovat pikkuhiljalleen lopettamassa Etuovi-palvelun käytön ensisijaisena nettihakukoneena. Suuret välittäjät perustivat yhdessä "Jokakoti.fi" palvelun, johon keskitävät tulevaisuudessa toimintaansa.
Hakukoneena "Etuovi" on paras, mutta raha ratkaisee.

Varkauden tilanteesta sen verran, että hinnat laskusuunnassa jo kolmatta vuotta peräkkäin ja neljäs vuosi alkaa näyttää saman suuntaiselta. Yksi ainoa välittäjäfirma uskaltaa reilusti näyttää uuden alennetun hinnan. Kaikki muut välittäjät kikkailevat hintaa vaivihkaa alas ja asunto ei muutu edes sinne "uudet ja muuttuneet" osioon. Onko jotain hävettävää, että hinta-arvio ei ole osunutkaan laskevassa trendissä kohdalleen?
Asunnon ostajan kannattaa nyt valita vain isot remontit läpikäyneen taloyhtiön asuntoja, tai sitten sen verran uutta, ettei heti remonttia tulossa. Tutkikaa tarkkaan 5-vuotissuunnitelmaa, joka on lakisääteinen taloyhtiöiden ilmoitus tulevista remonteista. (Vaikka täälläkin palstalla jotkut väittivät vapaaehtoiseksi listaksi yms.)
Varkaudessa paljon halpoja asuntoja, joten kannattaa tarkistaa kaikki asiat etukäteen. Esim. mihin yhtiövastike käytetään. Jos kaikki menee lämmitykseen ja maksu on jo nyt 3 euroa neliölle, niin ei tule vastike ainakaan pienenemään tulevaisuudessa ilman isoja investointeja.
"Taloyhtiö", "yhtiövastike"... kirosanoja, jotka eivät kuulu varkautelaiseen asumiseen. Ei tää mikään helsinki ole, jossa kahden työssäkäyvän perheellä riittää juuri ja juuri rahat johonkin tympeään puolirähjään kerrostalohäkkiin.
 /   /  /  / Etuovi, asunnot varkaudessa. Hinta, määrä, laatu?

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta