AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / Enkö omistakaan asuntoani?

Enkö omistakaan asuntoani?

144 Vastausta 5 268 Lukukertaa
Ostin kalliilla hinnalla asunnon kerrostalosta ja ajattelin että nyt on oma tupa ja oma lupa. Mutta kun päätin aloittaa vessaremontin ja lipsautin asiasta hississä naapurilleni, kävikin ilmi etten saa tehdä remonttia ilman lupia ja maksullisia tarkastuksia.

Sitten minulle huomautettiin ettei parvekkeella saa grillata.

Autopaikkaa en lupauksista huolimatta ole saanut vaikka tiedän että jotkut autopaikan haltijat ovat autottomia ja vuokraavat paikkaansa ihmisille jotka eivät ole yhtiön osakkaita!

En saanut lupaa asentaa jäähdytysjärjestelmää, koska kuulemma ulkoyksikön meteli häiritsee.

En saa soittaa musiikkia silloin kun haluan, jopa suihkussakäyntiaikoja on rajoitettu.

Minua on petetty!
Mitä ne sule voi tehdä? Antaa häädöt omasta kämpästäsi? :D
Osuit asian ytimeen! Hieno ihminen!

Juuri näin. Saan häädön jos rikon talon järjestyssääntöjä. Asuntoni otetaan haltuun. Tätä en tiennyt ennen kuin erehdyin napsauttamaan sähkögrillin päälle parvekkeella.
Sellaista se elämä on kassulla, ei käy kateeksi. Kun on näin hyvä ilma niin toinen kattaus eli taas grillissä tirisee kassler ja juustocamping, parhaat mahdolliset grilliherkut. Lasissa XO:ta ja ruuan kanssa kylmää A-olutta. Mitenkäs kassulla, xtralenkki laitettu mikroon, lämmintä pirkkaolutta pullonsuusta?
Ai, kyllä nyt sattui. Miten kehtaat lyödä vanhaa ihmistä niin että analgaamit lentävät pitkin kasarmin tupakankellastamia seiniä.

Oikeasti nyt tulee itku isolle miehelle. Ei kai sulla ole vielä varaava takka ja lampaantalja siellä?
pitkän raskaan köyhistelyn tulos, juustocamping luokitellaan grilliherkuksi...hahahha, varmaan,jos ei ol emuuta varaa ostaa, eikä paremmasta enää tiedä.hahahha
Sinä se ymmärrät grilliherkuista yhtä paljon kuin sika tuulimyllystä. Kassler ja juustocamping ovat parasta mahdollista mitä grilliin voi laittaa! Kassulla laitetaan halpa lenkkin mikroon, siinä on teikäläisten herkut.
Älä unohda haukea! Hauki grillattuna... aah... siitä ei kasarmilla voi edes unelmoida!
Miten camping eroaa pirkkalenkistä? Samanlaista kaupan halvinta jauhopaskaa.. Ja kassleri? Halvinta ja paskinta pihvimatskua jänteineen...
Camping on perinteinen suomalainen grillimakkara, ollut suomalaisten suosikki iät ja ajat. Juustocamping on parasta makkaraa grilliin, kyllä näin on. Ja kassler on parasta lihaa grilliin!

Syö sinä xtralenkkiä kylmänä ja juo pirkkaoluesi lämpimänä pullonsuusta. Meikäläisellä lasissa XO:ta, kohta alan grillaamaan parhaita mahdollisia grilliherkkuja. Niiden kanssa kylmää A-olutta, etätyöpäiviä ollut koko viikko. Kyllä elämä on ihanaa...
perekeleen köyhä paska se on kabanossi eikä mikää jauhocamigin stana! ja kasleri, öysän miehen filee. Kyl rilliin täytyy laittaa vähintää ulkofileetäprkl! ja tukehdu siihe vtun vanhaan paskaan konjakkiis stanan köyhä omakotiporho!
Ainoa asia millä rikkomalla voisaan asunto ottaa haltuun on että kielto on yhtiöjärjestyksessa ei muuten. Kylppäriremonttien valvonta johtuu siitä että enne kun kaikki saivat tehdä sen ilmann valvontaa niin tuli suttá ja sekundaa ja sitten kiakki kaatuu taloyhtiön maksettavaksi ja korjattavaksi. Kaikki muut saat kylppärissä tehdä itse paitsi vesieristyksiä koksa niissä pitää olla alaa tunteva henkilö jollasertifioiti osaaminen hommaan. Meillä rivarissa on määrätty hinnat mit ä tarkastaja ottaa ja ovat ihan kohtuulllisia ja yhtiön hallitus voi päättää mitä ne tarkituskset maksavat. Et omista sitä kiinteistö vaan omistat osakkeita jotka oikeuttavat asunnon hallintaan.
Ehkä Suomessa niin on että häätö tulee jos ei vähääkään noudata lakia ja järjestys sääntöjä asumisessaan.Minusta nuin pitää ollakki.

Toista se on meillä täällä Ruotsissa.
Naapuri rappu on tälle vuodelle kasteltu jo neljäkertaa humalaisen miehen toimesta.Humalassa suihkuun ja siihen nukkumaan ,veden poistoreikä on tukossa .Näin vesi tulvii pian rappukäytävässä ja kastelee käytävän ja alapuolella olevat asunnot.
Mitään ei herralle voida, koska hän on sossun sanoman mukaan hoidossa
ongelmansa kanssa ja hänellä on omistusasunto.

Vakuutusyhtiö on sanoutunut aikoja sitte eroon tästä tuholaisesta.
Siis taloyhtiö maksaa,me kaikki muut asukkaat olemme maksajina.
Suomalaiset asunto-osakeyhtiöt ovat kolhooseja★. Paljon riippuu asumismukavuus siitä, onko kolhoosissa jokin tai joitakin erityisen innokkaita politrukkeja ohjaamassa kolhoosilaisten elämää.
Itse itsesi uneen, trolli, sillä kukaan ei ole koskaan saanut häätöä grillaamalla parvekkeella. Eikä häätöä voi edes saada, idiootti. Se on "asunnon haltuunotto" joka on vähän eri asia.
Jos järjestyssäännöissä Grillinkäyttö parvekkeella on kielletty, niin et saa grillata. Muta jos ei, niin osta sähkögrilli niin asia on ok. Ei varmaan ole pahempi juttu kuin tupakointi parvekkeella.
Sitte tuo autopaikkojen luovutus/ vuokraus. Riippuu jälleen yhtiöjärjestyksestä, mitä siinä sanotaan. Yleinen tapa on, jos autopaikkoja on vähän, ettäne vuokrataan tilausjärjestyksessä.Mutta hulluinta on, jos niitä vuokrataan ulkopuolisille ja sekä niille, joilla autoa ei ole. Hölmön hommaa.
Myöskään suihkun käyttöä ei pystytä kieltämään, sen käyttöä voi itse rajoittaa jos se tuottaa haittaa naapurustolle.

Vessaremontti kuuluu nykypäivänä luvanvaraisiin toimenpiteisiin
Myös valvoja on sille hankittava. Tuskin muuta estettä sille ei ole. Nykyisin on tuo valvonta aika tiukkaa ja lähes kaikkiin pitää hankkia yhtiöltä lupa. Paitsi jos maalaat ta tapiseeraat, niin siihen ei lupia tarvita.
Tilaa itsellesi kiinteistöliiton lehti, niin siellä tietoa on pilvin pimein.
Sitten lopuksi tuo asunnon haltuunotto, se ei ole aivan yksinkertaista , ja tuskin sinun tapauksessa ainakaanjoten ole huoletta. Sitte se tärkein, käy yhtiökokouksissa, siellä voi asioista keskustella ja kun keskustelee rakentavasti, niin aina on parempi, kuin että yrittää sanella asioita.
Hyvää vuoden jatkoa ja eiköhän asiat siitä selkene. Toivotaan ainakin.
Juuri näin voivat tehdä,jos asunto-osakeyhtiön sääntöjä rikotaan toistuvasti,voi taloyhtiö ottaa ko.asunnon omaan hallintaansa ja silloin tulee häätö olet omistaja tai et.
saithan sinä erivapauden tyhjentää taloyhtiön sadevesi- ja sakokaivot 3 kertaa vuodessa.
että kauppakirjassa luvattiin vapaa grillaus- ja remonttioikeus ym.

Ostit itse asiassa osakekirjan, joka oikeuttaa hallitsemaan kerrostalo-osaketta, jonka taloyhtiö omistaa. Niin se menee.

Olisi kannattanut lukea taloyhtiön järjestyssäännöt ja hiukan asiaan liittyviä lainkohtia ensin. Varsinkin kannattaa tutustua, että mitkä asunnon remontti/korjauskohteet ovat omalla, ja mitkä taloyhtiön vastuulla.

Musiikin soittamisesta ja suihkussakäynnistä sen verran, että normaalit asumisen äänet on kerrostalossa sallittava. Jos musiikin soittamisella tarkoitetaan että nupit kaakossa luukutetaan täysillä kello 01 yöllä, niin se ei käy.

Normaalia suihkussa ja vessassa käyntiä ei voida rajoittaa.

Mutta onnea ja menestystä toivottaa entinen as-oy:n hallituksen jäsen.
Parvekkeella grillaaminen on ehdottomasti kielletty ja se johtaa osakkeen haltuunottoon ja häätöön!
Lain mukaan parvekkeella saa grilla mutta avotuli/ hiiligrilli on kielletty.
kerrotko missä laessa näin kerrotaan..ei ainakaan asuntoyhtiölaessa mutta kiinnostaa missä noin sanotaan....ja aina taloyhtiö voi kieltää tai sallia....
Luepa paloturvallisuusohjeet.
Entiselle as-oy:n jäsenelle sen verran että meitsi on nykyinen as-oy:n hallituksen jäsen ja että aloittajan kaltaiset idiootit pisteään pihalle.
Sen verran pihalle heittämisessä kuluu aikaa kun asunto-osakeyhtiölaissa määrätään, mutta potku tulee perrseelle ihan varmasti, ja se potku on kova potku.
Ei hallituskaan ihan mitä tahansa voi tehdä vaikka joissakin taloyhtiöissä hallitus niin luulee. Monet potkut on oikeudessa peruttu (ja yhtiö maksaa kulut) kun hallitukset sooloilee ihan omia sääntöjä yleisiä lakeja vastaan.

Hallitukseen ei tunkua yleensä ole, sinne suostuu meillä ainakin puoliksi väkipakolla menemään ne, jotka ehtii (joilla ei ole parempia harrastuksia tai muuta tekemistä).
lopetaha toi uhoominen, ei siin oo mitää järkee senkin idiootti!
lopetaha toi uhoominen, ei siin oo mitää järkee senkin idiootti!
sä oot idiootti, "meitsi on nykyinen as oy:n hallituksen jäsen, kova jätkä siis"
Aika kovaa tekstiä näkyy olevan ja niin on monta mieltä kuin on miestäkin. Kirjallisuutta on saatavana pilvin pimein näistä asumis ym. säännöistä. Jos olet hallituksessa, niin kannatta hankkia tätä kirjallisuus arsenaalia, niin moni asia selkiintyy.
asunnon haltuunotto, korostan vielä, ei ole niin yksinkertaista puuhaa, mitä joku täällä kuvittelee. Sekin on tehtävä yhtiökokouksessa ja näytettävä toteen, että on tapahtunut vakava rike ja on annettu useampi kuin yksi varoitus.
Olen itse ollut hallituksen puheenjohtaja jäsen ja tälläkin hetkellä istun hallituksessa. Olen hankkinut kirjallisuutta ja se on auttanut sisällyttämään asiat kuin niiden pitääkin olla.

Koskaan ei pidä lähteä asioita ajamaan tyylillä että: "Täältä pesee, jos et ole nätisti", se saa vain pahaa aikaiseksi., eikä johda mihinkään.
Ole onnellinen, että sulla oli edes varallisuutta ostaa oma osakehuoneistosi, toisilla ei ole edes mahiksia saada pankistakaan lainaa, jos velaksi tahtoisivat ostaa osakkeen, vuokraa kyllä joutuvat makselemaan asunnon omistajan kassaraan satoja euroja per kuukausi, ja mitä jää, ei mitään, muuta kuin vittuilut muilta naapureilta kerrostalossa.
Olen onnellinen, niin minäkin, oma osakehuoneisto; ei pankin velkaa enää ollut aikoihin.
Siis oma osakeHUONEISTO? Taidat omistaa vaan paperin joka oikeuttaa hallitsemaan asuntoa. Huoneiston omistaa taloyhtiö.
Mä omistan koko talon ja jos sielä joku vituilee, mä ammun sitä revolverilla persseeseen. Se on hyvä toi kuutesti-laukeava Koltti.
Poikamies kun olen ni en ole tuntenu tarvetta kerätä sukulaisille omaisuutta.
Töissä olen ollut vuodesta 1986 lähtien,vieläpä samalla työnantajalla(ei sossu,eikä kela).Tulojeni puolesta(netto 2400e/kk) olisin kyl sen "oman"asunnon saanut.No,eipä ole kyl velkaakaan ollu viimeiseen 25 vuoteen.Säästöjä on,pystyy sitte eläkkeellä meneen ja tuleen niinku tykkää.Auto on suht uusi,ja vanhahko puupaatti,jonka olen laittanut lähes uutta vastaavaan kuntoon.Asunto on kaupungin omistama rivari kaksio,josta maksan tällä erää 400e kuussa+vesi ja sähkö.Pesuhuone ja keittiöremontti tehty muutama vuos sitte,ei kuluja mulle.Tartteeko ihmisen eläessään juosta tukka putkella ja hankkia omaisuutta isolla rahalla.Loppupeleissä ei mukaan saa mitään.Perilliset siinä vaan taputtaa,ja riitelee keskenään. Mun elämäntyyliin tämä vuokra-asuminen sopii. Ihmisen pitäis elää itselleen,eikä jälkipolville.Nii no..loppupelissä siinä haudalla ei ole sen enempää kukkia,omisti asunnon tai sitte ei.Tiedänpä kyllä,millaisia vastauksia tähän juttuun tulee.Sana on vapaa.
(.Loppupeleissä ei mukaan saa mitään.Perilliset siinä vaan taputtaa,ja riitelee keskenään.)

Juuri noin,

Ihmisen pitäis elää itselleen,eikä jälkipolville.Nii no..loppupelissä siinä haudalla ei ole sen enempää kukkia,omisti asunnon tai sitte ei.Tiedänpä kyllä,millaisia vastauksia tähän juttuun tulee.Sana on vapaa.

Ken tuon oivaltaa on henkisesti rikas.

(riittää kun teillä on ruoka ja vaatteet.)

Luki sanookin näin turhuuden tavoittelu on turhuutta,kellä korva on se kuulkoon.
Tottahan tuo on.
Mutta lienee selvää että perhettä et haluakaan perustaa.

Ihmettelen vain miksi olet palstalla, kun et aio edes ostaa.
Jos et asu kalliillaseudulla niin tuolla 400€ maksaa lainaa pois juuri tuollaisesta rivarikaksiosta j elämäsi aikan on mennyt yksi asunnon hinta siihen vuokriin ja olisit -90 laman aikan ostanut asunnon niin olisit saanut sen pikkahintaan että silleen. Ei perilliset tappele kun paukautat jonkun naisen paksukis ja on vain yksi laspi niin ei ole kellään tappelemista. Pääkaupunkiseudulla ne vuokrat ovat samaa luokkaa kun lainan lyhennytkse ja rivarikolmiota ei varmaa alle 700€ saa vuokrattua
ja tuolla jo lyhentää lainaa komeasti. Sitten kun eläkkeelle jäädään niin se yhtiövastike on aika murto-osa mitä vuokraa joutuu maksamaan ja aina oma on oma.
Jokainen saa tehdä niin kuin haluaa. Itse henkilökohtaisesti en halua asua muussa kuin ok-talossa ja jos minulta kysytään että haluanko antaa 400 euroa kuukaudessa rahaa jollekin niin en halua, oli tulot mitä vain.

Jos sinun ei tarvitsisi maksaa laisinkaan vuokraa niin antaisitko muka muuten vaan 400 euroa kuukaudessa rahaa jollekin, vaikkapa minulle? Et varmaan. Siis parempihan se on jos ei tarvitse maksaa vuokraa laisinkaan kuten esim. minun kohdallani on.

Itse maksan tällä hetkellä korkoa n. 20 euroa kuukaudessa ja tuokin loppuu alole vuoden sisällä, sitten en maksa vuokraa enkä korkoa ja asun talossa, jonka vuokraaminen maksaisi yli 2000 euroa kuukaudessa. Eli jos asuisinkin vuokralla niin maksaisin 2000 euroa kuukaudessa mutta eipä tarvitse, helppo valita maksaako vai eikö. 25 vuodessa olet maksanut siis vuokria korkoa korolle laskettuna n. 250.000 euroa. Jos nyt joku antaisi sinulle 250.000 euroa rahaa niin kieltäytyisitkö siitä siksi, että "ei niitä saa mukaansa kuitenkaan kuollessaan"?
Itse myös haluaisin asua omakotitalossa mutt en enää yli50v halua ottaa 100-150t€ lainaan kun rivarin myysin ja osataisin talon koska on niin vähän enää asuntolainaa ja alle 5v päästä velaton niin siloin lisätään matkaily eli parikertaa vuodessa etelään ja eletään paremmin kun kämppä maksettu. Se hyvä puoli asunto-osakeyhtiöissä on että kun mittailtiin kylppäteiden kunota niin meillä meni se osasto remonttiin ja itselle jäi vain pintahommat ja pääsee halvemmalla että silleen.
Tällä hetkellä moni antaa pankille korkoina enemmänkin kuin 400 onko se joku lihava vuokraisäntä vai pankinjohtaja joka sen viä on loppuviimein aivan sama. Elämästä kannattaa nauttia kun vielä voi. Itse maksanut asuntoni ja tehnyt ikäni töitä. Mantraa hoettu, että kun sitten jäädään eläkkeelle nautitaan hankituista varoista. No vaimo ei niistä kerennyt nauttimaan ja omakin kunto jo 65v. rajoittaa matkustusta. Pakko ehkä hieman myöntää että kaduttaa kun en elänyt silloin ku sitä olisi pitänyt vaan säästin vanhoille päivilleni.
ilmankos oot vielä vanhapoika ku tollee aattelet. voihan omistusasunnon myydä itsekin ei sitä tarvi jättää perillisille! t. nyt ei mee 400e kuussa.
Hieno juttu mutta katsoitko Ilmarisen viime lähettämä kirje eläkekertymästä? Niin ja juuri sen takia hankitaan hieman omaisuutta ja varallisuutta työssä ollessaan..
Oikein. Se vika vain minulla ja monella muullakin, että kaikki eivät pääse kaupungin omistamaan asuntoon vuokralle. Varsinkaan hyvään ja rauhalliseen taloon.
Siksi minunkin piti ostaa oma osake ja maksaa siitä helkkaristi. Kuka sen sitten perii - en tiedä eikä kai tarvitsekaan tietää. Se on muitten murhe.
Tasan ei käy onnen lahjat.
Ei sinua ole petetty. Olet vaan niin vitun tyhmä, ettet tajua ottaa ympäristöäsi huomioon. Pahimmassa tapauksessa noin yhdeksän asunnon asukit joutuvat kuuntelemaan sinun musiikkiasi yöaikaan nupit kaakossa ja haistelemaan rasvamakkaroidesi käryä. Kylppärin remppa on jo lainkin puolesta luvanvaraista hommaa, pitäisihän aikuisen ihmisen ymmärtää mitä seurauksia huonosti tehdystä rempasta voi aiheutua kiinteistölle ja naapureille. Jäähdytyksenkin voi järjestää ilman talon ulkoseinälle ripustettavaa laitetta ihan asuntokohtaisella irrallisella laitteella. Jotkut ihmiset haluavat myös nukkua öisin eikä kuunnella kylpemisen ääniä. Kuuntele kerrankin ympäristösi ääniä ja kuvittele niitä yöaikaan.
Mitä näistä vääntämään. On aivan selvä asia että kerrostaloissa on säännöt. Ja on pientaloissa pientaloalueella asuvillakin omat sääntönsä sen suhteen mitä saa tehdä ja mitä ei, joskin tietenkin pientalossa enemmän saa meluta ja myös muilta kysymättä remontteja tehdä tai ainakin teettää valtuutetulla firmalla.
Maatila syrjäisellä paikalla on paras vaihtoehto jos haluaa elää ja meluta ja rakennella muista piittaamatta. Tosin on näitä määräyksiä tullut rajottamaan tällaistakin asumismuotoa. Esim. paskakaivot pitää olla tiettyjen standardien mukaiset ja samoin pakollinen jätekeräys josta maksut, eikä ilman lupia saa rakentaa mihinkään.
Ei omakotitaloissa omakotitaloalueella ole mitään muita sääntöjä kuin yleiset järjestyssäännöt, eli saat tehdä omassa talossasi omalla maallasi melkein mitä vain kunhan se ei riko lakia tai järjestyssääntöjä. Saat laittaa ruokaa miten haluat ja mihin aikaan vain ja saat meluta ja soittaa musiikkia yms. mihin aikaan vain ja kuinka kovalla vain käytännössä. Lisäksi sinua suojaa kotirauha ja esim. jos joku katselee pihallesi kiikareilla niin siitä saa sakot salakatselusta yms. Eli ok-talossa saat tehdä mitä huvittaa ja lisäksi muut eivät saa puuttua asiaan rikkomalla rauhaasi tai katselemalla sinua kiikareilla tai muulla teknisellä välineellä.
"Ei omakotitaloissa omakotitaloalueella ole mitään muita sääntöjä kuin yleiset järjestyssäännöt, eli saat tehdä omassa talossasi omalla maallasi melkein mitä vain kunhan se ei riko lakia tai järjestyssääntöjä"

Mikä lausunto !. Saa tehdä mitä tahansa, paitsi se mikä on järjestyssäännöillä ja laissa kielletty. Mikä on se mitä tahansa ?
Itse asiassa kerrostalossa ja omakotitalossa asuessa pätevät aivan samat lait ja määräykset. Muun muassa mainitsemasi kotirauha on yhtä ehdoton kerrostalossa kuin omakotitalossakin.
Tuohan kuulostaa hyvältä. Saan siis kavereideni kanssa ok-talon pihalla möykätä aamuun saakka vaikka naapuri on 10-20 metrin päässä? Keväästä pitkälle syksyyn voi pihalla grillata ja ryypätä ilman mitään sordiinoa yötä päivää, tosi jees.
Kaupungin järjestyssäännöt tosin taitavat kieltää...-:D
Grillata ja ryypätä voit ainakin niin paljon kuin haluat.

Kasarmillahan parvekegrillaaminen on ankarasti rangaistavaa.
Ei siinä mitään kiikaria tarvita, jotta näkee naapuritalon touhut. Ilmeisesti olet heikkonäköinen, jos tarvitset kiikaria tiirailuun. Kerrostaloissa kiikarilla tiiraillaan, ei omakotitalossa.

Niin että, tuli taas satuilustasi selvää, et asu missään omakotitalossa mukamas Ok-loordi.
Suomalaiset ovat niin jaykkia ja tiukkapipoisia - missa muussa maassa tavallista elamaa saadellaan niin kuin Suomessa?
"missa muussa maassa tavallista elamaa saadellaan niin kuin Suomessa? "

Ranskassa ja muuallakin eurostoliitossa.

http://www.french-property.com/guides/france/building/new-build/site-selection/

Samaa kyttää ja kontrollia kuin suomessa ,mitä tulee pientalojen rakentamiseen ja muuhun elämään.
Omistat as.oy:n osakkeet numero xxx, jotka oikeuttavat huoneiston numero x hallintaan. Mistä näitä tietämättömiä tulee, tietoyhteiskunnassa.
Voi simpa rimpauttaa.
Vastaus otsikkoon, et omista vaan omistat osakekirjoja et asuntoa. Sinun asunto voidaan ottaa haltuun jne.
Tuosta vaan osake otetaan haltuun, ilman mitään syytä? Jos näin niin sehän on kamalaa, laillistettu ryöstö!
Jos et osaa elää taloyhtiön järjestyssääntöjen mukaan niin se on riittävä syy. Tosin varoitus tulee ensin, ja tyhmät ei siitäkään opi.
Taloyhtiön järjestysmiehet tulevat kotiin määräilemään ja jos ei tottele niin asunto viedään?!
ihan tuosta vaan käy.

Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus ottaa osakkeenomistajan hallinnassa oleva huoneisto haltuunsa laissa määritellyin edellytyksin enintään kolmen vuoden ajaksi.

Huoneisto voidaan asunto-osakeyhtiölain mukaan ottaa yhtiön hallintaan mikäli

1. osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta
2. huoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai sen toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa
3. huoneistoa käytetään oleellisesti muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on aiottu tai muuten yhtiöjärjestyksen vastaisesti
4. huoneistossa vietetään häiritsevää elämää
5. osakeenomistaja tai muu huoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen

Mikäli rikkomuksella on vain vähäinen merkitys, yhtiöllä ei ole oikeutta ottaa huoneistoa hallintaansa.

Huoneiston yhtiön hallintaan ottaminen edellyttää ensin osakkeenomistajalle annettavaa kirjallista varoitusta yhtiön hallitukselta. Mikäli huoneisto on vuokrattu tai sen hallinta on luovutettu jollekin muulle kuin osakkeenomistajalle, on varoituksesta annettava tieto myös huoneiston haltijalle tai vuokralaiselle.

Mikäli osakkeenomistaja, vuokralainen tai muu tilanhaltija täyttää varoituksen jälkeen velvollisuutensa, ei yhtiöllä ole enää oikeutta ottaa hallintaansa huoneistoa.

Päätöksen huoneiston hallintaan ottamisesta tekee yhtiökokous. Yhtiökokouksen on annettava todisteellisest tieto osakkeenomistajalle, vuokralaiselle ja huoneiston muun käyttöoikeudenhaltijalle huoneiston hallintaan ottamisesta 60 päivän kuluessa päätöksen tekemisestä.
Et ole ostanut asuntoa. Olet ostanut osakekirjoja, jotka oikeuttavat HALLINNOIMAAN ko. asuntoa. Omistat siis paperia, et seiniä.
Vain kiinteistökaupassa OMISTAT seinät.
(Saamarin tumpelot....)
Mutta välittäjä väitti minulle että kyllä oma asunto on sentään oma kun siitä ei voi lentää ulos. Tämähän ei pidä paikkaansa.
Jaa että vain jonkun paperinpalan omistaa eikä asuntoa, silloinhan sillä paperilla ei ole mitään arvoa?!
Niin se vain on. Omistat hallintaoikeuden siihen koppiin mutta seinäsi omistaa taloyhtiö. Saat olla asunnossasi jos olet hiljaa ja kunnolla.
Eihän tuollaisella paperinpalasella ole mitään arvoa, huijausta, petosta!
No myy se paperinpala pois jos siltä tuntuu! Saat rahat, pääset paperinpalasta ja saat etsiä mieleisesi asunnon mistä haluat. Niin yksinkertaista se on!
Voit lahjoittaa arvottoman paperin mulle. Kiitos!
ÖÖ et taida olla tosissas.
Tää on varmaan provo kun ei noin tyhmää voi ollakaan.
Ettäkö elellä kerrostalossa kuten omakotitalossa?
Tahdon asua Helsingin keskustassa omakotitalossa, onnistuuko?
Onnistuu, käypä kyseleen sieltä kerrostalojen sisäpihoilla olevista ok-taloista paljollako lähtis.
Kyllä onnistuu, mutta on harvinaista. Kymmenen vuoden aikana on ollut kaksi ok-taloa myynnissä Hgin kantakaupungin alueella. Yhdestä halusi kiinteistövirasto tarjouksia ja oli suojeltu kohde.

Eli löytyy, mutta ei halvalla, eikä usein.
...ja järven rannalla.
Velaksiko aijot omistaa? Älä välitä niin moni muukin luulee?
Veikkaan jotta omistamiseen oikeuttavat osakepaperit eivät
ole ehkä sinulla?
Esiinnyt vaain´´´omistajanelkein taloyhtijössä?
Omistat as.oy:n osakkeet numero xxx, jotka oikeuttavat huoneiston numero x hallintaan. Jos ostat kaikki kämpät kerrostalosta voit tehdä niille ihan mitä haluat. Päätäntävaltaa sinulla on tasan niin paljon kuin omistat neliöitä suhteessa muihin osakeenomistajiin. Valittaa voit asioista ja lakia ja sääntöjä pitäisi kaikkien noudattaa. Vastarannan kiiskenä ei kannata olla, joudut muutoin lähtemään ja myymään kämppäsi.
Muuten oikein, mutta asunto-osakeyhtiöissä on äänileikkuri joka rajoittaa äänivallan enintään 20 %:iin. Kiinteistö-osakeyhtiöissä tätä ei yleensä ole.
tyhmää on helppo jymäyttää ja kyllä kai nyt kaikki sen tietää että kerrostalossa et voi mitään muuta omistaa kuon osakekirjan ja sekin on pankissa lainan vakuutena.
Sähkörillliä ei voi kieltää käyttämästä parvekkeella näin on poijaat ja ei tupakointia ei myöskään. ;)

Siitä vaan rillaamaan poijaat ja mä vedän oikeen filettä silloin rillaan ja joskus laitan folioon koska lastuja saa vähän savun makua siihen myös.
Grilli kuin grilli, jos se on kiellettyä niin se on kiellettyä ja siitä saa rangaistuksen.

Sähkögrillillä saat max 10A x 220V = 2200W lämmitystehon, kyllä sillä paahtoleivän lämmittää mutta jos filettä laitat niin katso että se on niin ohutta että näkyy läpi valoa vasten.
Et tietenkään omista. Olet ihan "normaali" vuokranmaksaja. Tyydy vaan kohtaloosi äläkä turhaan roiku tällä varakkaampien sivulla.
Hieman sisänsä poikkeaa esim. omakotitaloasumisesta. Osakkeenomistajan omistaa huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita...
Tiedän tunteen, vuokrasin keskustan kaksion mukavalle nuorelleparille joka käy vuorotöissä. 3 kuukautta myöhemmin tuli varoitus metelöinnistä. Naapuruston vanhatpiiat olivat pitäneet listaa esim kun kaveri tulee kahdelta yöllä kotiin ja käy suihkussa... Ja keittökaappien ovia on paukuteltu. Isännöitsijä on täysin nössö,pelkää menettävänsä asiakkaan. Nuoripari ahdistuneena soitteli minulle ja halusivat selittää etteivät he soitta musiikkia tai metelöi, ja uskon HEITÄ.. Soitin hallituksen puh.johtajalle ja muistutin osakeyhtiölaista ja normaaleista elämän äänistä.Samoin onnittelin että talossa on vihdoinkin alle 60-vuotiaita asukkaita ja samoin että kyseessä on taloyhtiö , ei saattohoitola tai hautausmaa. Neuvoksi antaisin osakkeen myynnin ja muuton. 20km keskustasta saa pieniä 60-luvun taloja kaupungin osakkeiden hinnoilla ja joissa saa ja pitää tehdä remontteja,mutta omaan tahtiin ja milloin haluaa.Ja siellä voi jo hengittää. Naapuritkin pääsääntöisesti paljon rennompia. Meillä grillataan ISOLLA ,1.5 metrisellä puu/hiiligrillillä vaikka yöllä ja usein talvisinkin ja ainoa jota asia näyttää kiinnostavan on naapurin Otto (koira;labbis/shäefer). Jos on irrallaan omassa pihassaan (melko usein) on 100-varmasti kaverina grillaamassa. Ja on mukava kaveri ja toivottu vieras, ja saa aina oman osansa grillistä ja omalta lautaseltaan.
Keksitty tarina ja vaikka olisikin totta niin antaa muiden valittaa, osaketta ei huuhaavalitusten takia oteta haltuun. Eikä mikään taloyhtiö siitä edes päätä vaan käräjäoikeus. Siellä tuollaisen höpöhöpövalitukset jätetään omaan arvoonsa.

Kaikki ei tahdo asua jossain periferiassa, käyttää vapaa-aikaasa remontoimiseen ja työmatkoihin. Kahden auton pitäminen tulee kalliiksi, kun ne lisätään asumiskustannuksiin ei maalla asuminen olekaan niin halpaa.
Kyllä sen muuten taloyhtiö päättää. Jos häiriköstä tuntuu, että haltuunotto on aiheeton ja rahkeet kestää, voi häirikkö haastaa taloyhtiön käräjille ja siellä päätetään miten jatketaan.
ei ole petetty. ostit osakkeita eli irtainta omaisuutta, et muuta. sama kuin olisit ostanut tölkin maitoa.

osta seuraavalla kerralla kiinteistö. sellainen, josta maksetaan lainhuudatus.

sitten on mahdollisesti "oma lupa", paitsi tierasitteen suhteen.

avainsanat: osake, irtain omaisuus, kiinteistö, lainhuudatus, tierasite. tutkipa näitä esim. googlesta.
Herran huomasta vielä lisäys asialliseen kommenttiisi... Museovirasto on kiinteistönostajan järkyttävin rasite.
Taas joku OK-suurpäästäinen yrittää päteä tällaisella, kun kotona pellon laidalla on tylsää velkoja pähkiessä.
Kaikkea saa tehdä kun tekee vaan. Ei kannata kysellä lupia, eikä elättää kalliita tarkastajia. Loisia.
Kaikkea voi tehdä omalla luvalla. Kantavia seinärakenteita ei ehkä kannata purkaa.

Omasta kodista on erittäin vaikea häätää ketään pois. Ainoa pätevä syy on jos jättää yhtiövastikkeet maksamatta.
älä nyt höpötä...milloin maksat vuokrasi...ovat 3 kk myöhässä?
Järjestyssääntöjen tai yhtiöjärjestyksen jatkuva rikkominen, esim aiheuttamalla taloyhtiölle ylimääräisiä kustannuksia. Tulee häätö.
Jep! Järjenkäyttö on sallittua. Missään asiassa ei saa mennä liiallisuuksiin.

Esimerkiksi lieden, jääkaapin vaihtamiseen ja muun sellaiseen ei kyllä kannata kysellä keltään lupia. Siitä vielä pitäisi maksaakin loiseläjille.

Häätäminen onnistuu kyllä, mutta ei se niin helppoa ole. Ei ainakaan sille joka pitää oikeuksistaan kiinni, eikä suostu kenenkään kusipäiden terrorin alle.

Jos se olisi niin helppoa, pian melkein kaikki saisivat häädön kotoaan. Turhan valittajia, pahaa oloa potevia purkautujia riittää pilvinpimein. Jos naapurin naama ei miellytä jostain (turhan valittajan) sairaan mielen oikuista johtuen. Siitä se lähtee, se valitusrumba tällä turhan valittajalla. Huomiota kaipaavalla.

Otetaan nyt esimerkiksi nuo henkisesti sairaat kantapääkävelystä valittajat.
Niitä riittää. Näilläkin suomi/24 palstoilla tuhansia viestejä kyseisiltä pahaa ola potevilta jne.. jne...
Kantapääkävelijät ne vasta sairaita ovatkin!
Se on muuten ovela temppu tuo asunnon ostaminen/myyminen kerrostaloissa ja miksei rivitaloissakin, sinähän et sitä omista kuitenkaan, saat vaan oikeuden asua siinä, eli osakekirjat. Sitten kun ostat omakotitalon niin silloin voit omistaa sen rakennuksen ja tehdä sille mitä haluat.
Ei ole yhtiökokouksia, ei järjestyssääntöjä, saat olla kuin pellossa.
Ala pihallasi mekastamaan keskellä yötä niin poliisit tulee ja vie putkaan vaikka olisi kuinka oma talo ja oma tontti. Kummallisia käsityksiä että saa olla kuin pellossa, ei todellakaan.
Kyllä saa. Sehän riippuu kuinka kaukana on lähin naapuri. Puoli kilometriäkin riittää jo erinomaisesti.
vitun tylsimykset. Suomessa asuminen on joka tapauksessa täyttä paskaa vittupäiden seassa.

Vaan niin minäkin jouduin ostamaan kerrostaloasunnon pääkaupunkiseudulta paskapäiden keskeltä. Kun näin tein niin luonnollisesti noudatan talon järjestyssääntöä sillä en ole tampio.

Tiedän nimittäin paljon paremmastakin, johon haluan palata mahd. nopeasti. Työnantajan kustantama luksusasunto ihanassa tropiikissa, kaikki asumiskulut maksetaan eikä mitään huolia eikä kuluja kuin päivittäinen, halpa ruoka. Minulla on helvetin ikävä sinne paratiisiin.. haistakaa pitkä v! En halua olla missään tekemisissä kanssanne!
Kiitos sulle! Samat sanat herralle.
No eipä se niin paljbn hIaittaa vaikka tämä saunnalahden mobiililiittymä yleensä snoo, että minulla on sama IP mikä on näiltä sivuilta bannattu sääntöjen vastaisen käytön vuoksi.
Olisiko sitten niin, että silloin jos suomen ulkopuolelta viestin lähettää niin se on sääntöjen vastaista.
Saa nähdä meneekö tämä.
Nyt meni tämän kerran kun koneen avasin. Se ilmeisesti otti jonkun toisen IP:n
Sehän on meikäläiselle lähes jokapäiväistä tuo saunalahen estolistailmoitus. Ei varmaan johdu minun lähettämistäni viesteistä.
Siis täällä Suomen puolella. Mokkula irti usb-liittimestä ja uudestaan paikoilleen, niin saa todennäköisesti uuden vapaan ip-osoitteen käyttöönsä.
Siinä käy vain niin että viestittelyt loppuu kun aikanne niitä estolistoja rustaatte. Varmaan Suomi24 ylläpito niitä harkintansa mukaan laittaa. Sananvapaushan siinä vain kärsii.
Modeemilla eli mokkulalla ip-osoite vaihtuu irrotettuasi mokkulan tietokoneesta tai sammuttaessasi koneen.

Se on masentava ilmoitus se viestien estokieltoilmoitus monelle.
Vastaus otsikkoon. Et omista asunto-osakeyhtiössä muuta kuin asunnonhallintaan oikeuttavien osuuksien hallinnan.

Asunto-osakeyhtiölakia on muutettu sellaiseksi, että kaikki rakenteet ja niiden muutokset on aina hyväksytettävä asunto-osakeyhtiöllä ja osa syy on se, että niillä on vaikutuksia aina koko talon infraan.
Siis ostit asunto-osakkeita jotka antavat hallintaoikeiden tiettyyn asuntoon. Silloin et omista asuntoa vaan osakkeet. Autopaikka asia on varmaankin kirjattu järjestyssääntöihin, onko se jonottamalla, vai miten. Yleensä autopaikkan vuokraaja ei saa vuokrata sitä edelleen. Silti autopaikan saa vuokrata vaikka ei autoa olisikaan.
Asunto-osakeyhtiössä on tietyt säännöt kuten muissakin osakeyhtiöissä.
Et omista asuntoasi, mutta voit osakkaana vaikuttaa kaikkiin uusiin päätöksiin ja tehdä niihin muutosehdotuksia. Voit keskustella toivomistasi muutoksista etukäteen naapureiden ja erityisesti hallituksen jäsenten kanssa. Lobbaamalla moni asia voi muuttua ellei seuraavassa niin jo sitä seuraavassa yhtiökokouksessa, jos samanhenkisiä osakkaita löytyy. Usein pienikin vähemmistö voi vaikuttaa asioihin ja tehdä mieleisiään muutoksia, jos osakkaat ovat laiskoja osallistumaan yhtiökokouksiin. Jos haluaa muutoksia, jotka eivät kuulu käsiteltävien asioiden teemoihin, pitää tehdä ehdotus hallitukselle hyvissä ajoin ennen kokousta. Yhtiökokouksessa voidaan muuttaa melkein mitä tahansa sääntöjä ja sopimuksia, elleivät ne ole lain vastaisia.

Märkätilaremontit kuuluvat valvottaviin töihin uuden asunto-oy lain mukaisesti. Eristys ja putkisto kuulu as-oyn maksettaviin.

Ehdotan, että tutustut uuteen as-oy-lakiin http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599

Kiinteistöliiton sivuilta löytyy paljon hyödyllistä ja mielenkiintoista tietoa. Myös juristipalveluita ja neuvontaa on tarjolla sekä monenlaisia seminaareja ja koulutuspäiviä eri aiheista. Lukemista riittää ja linkkejäkin löytyy. Jos faktatieto kiinnostaa tästä voit aloittaa: http://www.kiinteistoliitto.fi/

Kauppakirjassa luvatut asiat, eivät velvoita asunto-oytä, mutta joissain tapauksissa virheellinen tieto saattaa olla peruste kaupan purkamiselle.
Esitykset yhtiökokoukseen kannattaa tehdä ennen kuin hallitus viimeisen kerran kokoontuu ennen yhtiökokousta niin ehtivät käsitellä asiaa ennen yhtiökokousta. Lisäksi isännöitsijä saa sen merkittyä sekä hallituksen kokouksen että yhtiökokouksen pöytäkirjaan. Asiasta harvoin tulee mitään, jos sen tuo esiin yhtiökokouksen lopussa kohdassa "muut asiat". Asia menee helposti seuraavaan yhtiökokoukseen jopa vuoden päähän.
Puhu isännöitsijän kanssa autopaikkaongelmasta. Elleivät autopaikat perustu ostettuihin autopaikkaosakkeisiin, oikeudesta vuokrata niitä ulkopuolisille kannattaa keskustella seuraavassa yhtiökokouksessa. Osallistu!
Tärkeät linkit näkyviin:

Ehdotan, että tutustut uuteen as-oy-lakiin http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599

Kiinteistöliiton sivuilta löytyy paljon hyödyllistä ja mielenkiintoista tietoa. Myös juristipalveluita ja neuvontaa on tarjolla sekä monenlaisia seminaareja ja koulutuspäiviä eri aiheista. Lukemista riittää ja linkkejäkin löytyy. Jos faktatieto kiinnostaa tästä voit aloittaa: http://www.kiinteistoliitto.fi/
Kyylät päässyt vaikuttamaan talon asioihin, on se kumma, jos suihkussakäyntiä rajoitetaan.
yleensä nämä kyylät asuu kunnolla eikä heistä ole ongelmia...teistä on ja monessa tapauksessa luulette että saa tehdä mitä haluaa...kun on "oma" osake.
Yli 30 v vuorotyötä tehneenä tiedän, ettei vuorotyö ole mikään syy kolista, metelöidä tai esimerkiksi käydä suihkussa hiljaisuuden aikana. Ei ole vaikeaa noudattaa näitä sääntöjä.
Parvekkeella grillausta ei voi kieltää koska se ei lain mukaan ole kiellettyä. Sen johdosta ei siis kenellekään voida antaa varoitusta tai voidaan tietty antaa mistä vaan jos huvittaa mutta sillä voi pyyhkiä hanurinsa. Lähes ainoa syy, joka menee läpi, että asunto otetaan taloyhtiön haltuun, on maksamattomat yhtiövastikkeet.

http://www.mtv3.fi/makuja/minisaitit/artikkeli.shtml/2012/05/1539976/grillikausi-kaynnistyi---mutta-saako-parvekkeella-grillata?grillaamo/uutiset

Tupakointia parvekkeella ei myöskään voida estää. Se voidaan järjestyssäännössä kieltää mutta mitään lakiin perustuvaa siinä ei ole, että ei kun sauhuttelemaan jos siihen on halua.

Suihkussa voi käydä kun on tarvis, oli kello mitä tahansa. Vessaremontista pitää tehdä ilmoitus isännöitsijälle. Kukaan ei meillä käynyt omaa remppaani katsomassa (sen teki alan firma) enkä taloyhtiölle siis myöskään maksanut mitään mistään tarkastuksista.
kyllä myös 2. varoituksen jälkeen voidaan asunto ottaa haltuun...ei siis pelkästään vastikkeiden maksun vuoksi...ja missään taloyhtiössä ei saa avotulta käyttää parvekkeella ja sen kieltää pelastuslaki ja yhtiön järjestyssääntö. J akun 3 kertaa sitä rikot niin kerää tavarasi...
Toivottavasti sinulla on lupa tallessa remontista sillä sitä voidaan tulla kysymään myös jälkikäteen...ja jos hommat tehty huonolla niin voi voi....on nyt tyhmää olla pyytämättä lupaa remonttiin kun laki niin määrää...ja sinä olet ilmeisesti tehnyt sen ilman sitä...ei sillä ole merkitystä kun sen tekee vaan se onko lupaa...esim. muovimatto korvataan parketilla ja ilman lupaa..purkamaan joudut jne....
Muutoslomake isännöitsijälle on täytetty kyllä ja ilmoitettu mitä kaikkea on vessaremontissa tehty. Kukaan taloyhtiön edustaja ei käynyt missään vaiheessa remppaa katsomassa eikä meillä tuollaisesta luvasta mitään laskutettaisikaan.

Kuka puhui avotulesta? Grillauksesta nyt kai oli kyse ja jos liitteen jutun luit sitä ei taloyhtiö eikä taloyhtiön järjestyssääntö voi kieltää. Voidaan sellainen pykälä sinne tempaista toki muttei sillä ole mitään juridista perustetta. Jos siitä tulee erimielisyyttä, onko grillaus paloturvallista (lähinnä puutaloissa), pelatuslaitos tekee siitä päätöksen - ei hallituksen pj, yhtiökokous tai kukaan muukaan.

Lakimieheltä olen kysynyt asunnon haltuunotosta ja hän sanoi että 99 % haltuunotoista on yhtiövastikkeiden maksamattomuuden perusteella, pitää olla todella aikamoista elämää asunnossa että se muulla perusteella omistajalta otetaan haltuun.

Mikään tupakointi parvekkeella tai grillaus saati suihkussa käynti tai muu normaali elämä ei siihen todellakaan riitä vaikka joku pj sitä mieltä olisikin - nämä ratkotaan loppukädessä oikeudessa.
"Lakimieheltä olen kysynyt asunnon haltuunotosta ja hän sanoi että 99 % haltuunotoista on yhtiövastikkeiden maksamattomuuden perusteella, pitää olla todella aikamoista elämää asunnossa että se muulla perusteella omistajalta otetaan haltuun."

Öisin soittaa stereoita tarpeeksi monta kertaa niin varmasti osake otetaan haltuun. Eikä sitä tarvitse edes hirveän montaa kertaa tehdä. Kolme neljä kertaa kun poliisit on kutsuttu paikalle eikä meno parista varoituksesta muutu niin se on ulos vaikka olisi kuinka oma ja velaton asunto.
Roistoilta vaan kämpät pois!
Aloittaja on roisto.
No tottakai tuollaisesta voidaan asunto ottaakin haltuun, tuo on juuri minusta sitä "aikamoista elämää" eli ei ihan normaalien ihmisten touhuja - kuten taas suihkussa käynti, tupakointi tai grillaus parvekkeella ovat ihan normaalia elämää. Voi sen parvekkeella grillauksen toki kieltää jos taloyhtiöllä on esittää pelastuslaitoksen lausunto siitä, että juuri sen taloyhtiö parvekkeella grillaus on paloturvallisuusriski. Muuten ei sillä kiellolla taloyhtiön säännöissä ole mitään perustetta. Olen nähnyt sellaisiakin taloyhtiön sääntöjä, että joka toinen viikko on matot vietävä ulos, lattiat pestävä ja jääkaappi sulatettava, jotta asunto pysyy hyvässä kunnossa ;) ilmastointikanavatkin oli siivottava, en nyt muista usein mutta minusta se on ammattilaisen työtä.

Tuttavani (nuori mies) sai isännötsijältä KIRJALLISEN VAROITUKSEN jossa luki suunnilleen:
"asunnosta on kuulunut kovaäänistä keskustelua lauantain ja sunnuntain välisenä yönä klo 1.30 - 1.45"

Puoli vuotta sitä ennen seinänaapuri oli sanonut miehelle tämän muuttaessa asuntoon, että "kyllä sinut häädetyksi saadaan"... puoli vuotta meni ennen kuin asunnosta kuului mitään - sitä "kovaäänistä keskustelua" ja kyttääjät saivat varoituksen annettua. Tämän vuoksi menimme asianajajan juttusille keskustelemaan näistä ja näytimme varoitusta jolle hän nauroi ja sanoi että kaikenlaisia amatöörejä sitä toimii hallituksissa (heiltähän tämä käsky isännöitsijälle oli tullut)...
Asun maaseudulla. Elämä on elämisen arvoinen.
Maaseutu äksä on tosi tyhmä maalainen.
Maalaiset haisevatkin.
Aloittaja on HYVIN tyhmä yksilö. Sanokaamme hänelle: Painu hevonvitttuun.
Ostit kalliilla hinnalla kasan paperisia osakekirjoja. Onnittelut. Se asunto on taloyhtiön omaisuutta.
"Eli ok-talossa saat tehdä mitä huvittaa ja lisäksi muut eivät saa puuttua asiaan rikkomalla rauhaasi tai katselemalla sinua kiikareilla tai muulla teknisellä välineellä."

Ehhehee! :D
Mikä mielikuvitus ihmisellä. Kukahan sinuakin huvikseen viitsisi katsella.
No, eikö tämän nyt pitäisi olla itsestään selvää? Luovutettiinko sinulle (pankillesi) kauppantekotilanteessa taloyhtiön osakekirja vai toivatko sinne jonkin irrallisen asunnon?
Yhtiön osakkaana sinulla on oikeus tapetoida seinät ja käydä suihkussa ennen iltakymmentä. Muutoin älä koske mihinkään: yhtiö kyllä hoitaa "Reiskan" korjaamaan tiputtavan hanasi. Hän tulee asuntoosi yleisavaimella silloin kun sattuu olemaan asiaa läheiseen handeliin.

Ja muista, että taloyhtiössä kaikenlainen ruoanlaitto parvekkeella on kielletty. Jopa porkkanaraasteen tekemisestä saattaa tulla varoitus ja jopa häätö.
Petä takaisin!
Tee tv,ohjelma asuntosi säännöistä.
Kerro heti naapurille.
Mainitse myös,että ohjelmaan otetaan kuvia.
Lähinnä naapurista ja autpaikoista ym.
Ps.lain mukaan parvekkeella saa grillata.
Tää on taas jokin trolli. Ei kukaan voi oikeasti olla noin yksinkertainen kuin ap yrittää esittää olevansa.
Tervetuloa maailmaan.
Saam trolli joka pyörittää tätä palstaa, Ok-Loordi, Ok-herttua, Ok- sun mitä ym... Vastailee itselleen ja nauraa itselleen, no ehkä tämä palsta ainoa elämä hänellä.
Jahas, OK-laardi taas aloittanut trollin. Ei eka kerta siltä peräkammaripojalta.
Aloittajalle ,ei maha hilda rane nyt mitään,miksi ostit pikkusella kirppupalkallasi kalliosta läävän?

Sä polkaisit,p,askaan ja laitosavustaja ei koskaan kynemaksamaan kupla lääväänsä.
Miten voi olla noin yksinkertainen,aloittaa ja vastaa itselleen,erinimillä mielikuvitusmaailmassa.

Hulluhan sinä olet 2000 luvun alusta asti olet keksinyt palstalle täyttä p,askaa.

Nyt jäit kiini Luki4ever nimimerkin käytöstä,ok-loordi lääkärin roolissa,omakotiparempiihmine,ok-jumala,ok-porho,kt-laitosavustaja,kantakaupunkilainen,ok-kroisos,ok-faarao jne...lukematon määrä.
Niin ja the rat oli sekin oli sinun tekeleesi,noin 11 vuotta pyöritit,Lukille ei mene läpi,on se kumma kun muut ei ole käsittäneet.

Jäpä ei älynnyt ,oikea Luki seurasi noin kolme vuotta ja tulos on karmea,hilda ranen käsialaa on erittäin moni tekele ,myös puskutraktori,totuudentorvi,jne,,,näitä on paljon hyvin paljon,arvio on tuolla 20kpl vakituista käyttönimeä hildalla.

Hilda rane meni ansaan,ja takuulla ottaa pannuun,ottaahan hilda.
Tähänkin avaamaansa ketjuun on Hilda-Rane vastaillut itselleen montakymmnetä kertaa.
Ihmiset jotka on asuneet omakotitalossa aijemman elämänsä, eivät tajua että ostaessaan kerros tai rivitalosta asunnon loppuu ne itsemääräämisoikeudet asumista ajatellen.Asunto osakeyhtiössä on tarkat säännöt mitä saa tehdä ja mitä ei.Ja se kaiki löytyy asuntoosakeyhtiön järjestyssäännöstöstä.Siellä määritellään muunmuassa että aamulla ennen kuutta ja illalla kahdenkymmenen kahden jälkeen on vältettävä melua aiheuttavia toimia.Samoin on päivänselvää ettei kerrostalossa saa rillata parvekkeella savuhaittojen ja tulipalovaaran takia. Ja kaaikki muu asumiseen liittyvä löytyy yhtiöjärjestyksestä missä muunmuassa määritellään yhtiövastikkeet ja vesimaksut ja kaikki hallintoon kuuluvat asiat.Esimerkiksi yhtiön hallitus voi ottaa osakkaan omistaman asunnon kahdeksi vuodeksi taloyhtiön haltuun ja vuokrata sen eteenpäin ja tulouttaa saadun vuokran vähennettynä yhtiövastikkeella. Jos taloyhtiö varoituksista huolimatta ei saa osakkeenomistajaa noudattamaan taloyhtiön sääntöjä ja joutuu tekemään hänelle häädön. Ihmisillä tuntuu olevan väärä käsitys omistajan oikeuksista, sillä taloyhtiö omistaa sen osakkeen , osakkeenomistajalla on vain käytö ja hallintaoikeus noudattaen taloyhtiön säännöstöä. ENTINEN ISÄNNÖITSIJÄ
Kun muuttaa kerrostaloon, pitää etukäteen ottaa selvää monista asioista, sillä "seinillä on korvat", Toiset voivat häiriintyä niin monista asioista, ja kun itse asut aikasi kerrostalossa, alkaa sinuakin pänniä paukkuvat hissinovet klo 2 yöllä, tupakan ja grillinkäry ikkunasta sisään, liian kova musiikki alakerrasta, kopisevat korot yläkerrasta jne.
Omakotitalosta muuttava ei arvaakaan, kuinka paljon on otettava muita huomioon.

Mitä tulee remontteihin, niin ihan oikein on, että talo pitää silmällä remontteja, sillä sinä et omista asuntoa, vaan asuntoon oikeuttavat osakekirjat, jotka voit myydä ja pantata halusi mukaan. Seinäsi pysyvät paikallaan talossa. Taloyhtiö vastaa putkista, eristyksistä, jne. kylpyhuoneesi seinissä. Ja jos sinne uusitaan kaakelit, on talon tiedettävä pohjustus ja vesieriste. Jos teet jotain omin päin ja tulee vahinko, ei taloyhtiö maksa penniäkään korjauksista, vaan maksat sen itse.

Ja seuraavan asukin on tiedettävä, mitä on korjattu, koska ja kuinka. Se on tärkeää tietoa seuraaviin remontteihin. Ole yhteistyössä isännöitsijän kanssa.
Olennaista tässä on ymmärtää, ettei osakehuoneistoa, siis sitä kerrostaloasuntoa ei todellakaan omisteta. Itse asiassa omistetaan vain osakkeita yhtiöstä, ja osakkeiden omistuksesta tulee käytännössä vain velvollisuuksia (usein se juridinen omistuskin on kiertoteitse pankilla, jolla osakekirjat ovat panttina siihen asti kunnes lainat on maksettu). Oikeutena on osallistua yhtiön päätöksentekoon osakeomistusta vastaavalla äänimäärällä.

Osakeomistusta vastaan on sitten käyttöoikeus (=täysin eri asia kuin omistus!) tiettyihin kiinteistön neliöihin, mutta niitä neliöitäkin saa käyttää vain ja ainoastaan (asunto)osakeyhtiön järjestyssääntöjä noudattaen.

Ylläoleva fakta on useimmille osakkeenomistajille hankalaa myöntää ja ymmärtää, koska asuntoa on markkinoitu ja asunto on ostettu "omaksi". Noin 90% kaikista asunto-osakeyhtiön hankaluuksista tulee siitä, ettei osakeomistukseen liittyvää perustietoa ole käsitetty oikein.
Sanoisin että 100% omakotitalon hankaluuksista on ulkoistettu taloyhtiöissä isännöitsijälle.
näin on näreet....omistat "vain" kiinteistöosakeyhtiön osakkeita jotka oikeuttavat sinua asumaan asunto no:xxxxx.
Voi v**** teillä on aikaa nysvätä näitä stoorejanne :D Luulisi olevan parempaakin tekemistä kuin trollailla. Tai ehkä teillä ei olekaan..
Tilaa nyt AllTipTop ja muut tuotteet kodin puhdistukseen kauttamme ja tuet toimintaamme! Tilaa osoitteessa http://www.kodinpuhdistus.fi?j=simppa
Huomioi että sinun vastuullasi on myös kiinteistön lämmitys/ viilennyskustannukset, ilmanvaihdon toimivuus, kosteuskertymät.
Ikkunoiden ja ovien kunto ja kunnostus on sinun vastuualueitasi.
Vastuujakotaulukon mukaan, sinulla on oltava hyvät kädentaidot, jotta kykenet suorittamaan pienet puu- lukkokorjaukset- maalaus- kittaus- tiivistystyöt ja korvausilmasuodattimien vaihdot.
3 dl saippuapullo 8,5 euroa. Stockmann on köyhiä varten, kun teidän hintoihin vertaa!
Siksi mua ei kirveelläkään saisi omakotitaloon asumaan. Ihmiset haluaa eri asioita. Jotkut nimenomaan pitää omakotitalosta, jopa haravoimisesta, nurmikon leikkauksesta, polttopuiden pilkkomisesta tai lumen luomisesta. Minusta taas on hienoa kun ei tarvitse tylsää mielenkiinnotonta ruumiillista hommaa tehdä vaan voin katsoa vaikka uusia dokumentteja tai minua kiinnostavien laulajien musiikkivideoita esim. youtubesta kun pari kertaa näppäinta hakusanan kohdalla painan. Voi kuinka paljon enemmän sitä lukioaikanakin oisi oppinut jos silloin olisi käytässä ollut rajaton vapaa tietopankki internet.
 /   /  /  / Enkö omistakaan asuntoani?

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta