Tällä hetkellä asustellaan pahviseinäisessä taloyhtiössä. Naapuriksi sattui remonttireiska, jolla on aina naulat seinässä väärinpäin. Tai sitten se purkaa kertaalleen tekemää ja aloittaa taas uudestaan. No, ihan sama, joka tapauksessa jatkuvaan naputtamiseen menee hermot. Ja muutamaan muuhunkin asiaan tässä taloyhtiössä. Niin ja muutaman vuoden sisällä pukkaa isommat rempat tähän, peltikattoa, vesiputkea yms. Ainoa hermoja lepyttävä asia olisi se, että osake olisi velaton 2 vuoden kuluttua. Jos ostaisimme omakotitalon, laina-aika kasvaisi 10-15 vuotta riippuen kuukausilyhennyksestä.
Onko okt lisävelan väärti?
Okt - lisävelan väärti?
ahistava läävä
9
246
Vastaukset
- 43t44
Homma kannattaisi aloittaa nykyisen kämpän myynnillä. Jos ei nykyistä kämpää saa myytyä, niin jäätte ns kahden asunnon loukkuun ja on paljon velkaa.
Sitten kun osakehuoneisto on myyty, niin muutatte vuorkalle tai sukulaisten tai tuttujen nurkkiin ja saman tien rakennusprojekti käyntiin. Pientalon rakennusprojekti on noin 3600 miestyötuntia, joten hartiapankkirakentaminen hoituu palkkatyön ohessakin. Ihanaa tietenkin on, jos pystyy päätoimisesti keskittymään rakentamiseen.
Pientaloprojektin alkuun pääsee rakennusmääräyksiin tutustumalla.
http://www.ym.fi/fi-FI/Maankaytto_ja_rakentaminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Rakentamismaarayskokoelma
Hartiapankkirakentaja saa sellaisen talon kuin haluaa ja nukkuu yönsä rauhassa ilman huolta reklamoinnesta ja pankkivelasta.
Lammiharkoista jos rakentaa, niin rungon pystys itse on yksinkertaista ja nopeaa, kuin isoa legotaloa rakentaisi. Kettumaisinta ja aikaavievintä rakennusprojektissa on toimiminen julkisen sektorin kanssa eli lupaprosessi, mutta siitäkin selviää.- ahistava läävä
En kysynyt neuvoja siihen, että pitääkö ensin osake myydä. Tottakai myydään, ei kai kukaan ole niin tyhmä, että jäisi kahden asunnon loukkoon? Enkä myöskään kysynyt kommentteja siihen, että ostaako vanha talo vai rakennuttaako uusi.
Kysyin sitä, että onko ok-talo kaiken lisävelan väärti? Tiedättehän, asumismukavuutta jne! Mikä teitä ottaa päähän okt:ssa? - Smsldknf
ahistava läävä kirjoitti:
En kysynyt neuvoja siihen, että pitääkö ensin osake myydä. Tottakai myydään, ei kai kukaan ole niin tyhmä, että jäisi kahden asunnon loukkoon? Enkä myöskään kysynyt kommentteja siihen, että ostaako vanha talo vai rakennuttaako uusi.
Kysyin sitä, että onko ok-talo kaiken lisävelan väärti? Tiedättehän, asumismukavuutta jne! Mikä teitä ottaa päähän okt:ssa?Tyhmyyttä tai ei mutta taloudellisesti on ilman muuta kannattavinta jos pystyy asumaan vanhassa omistusasunnossaan myös rakentamisen ajan ja muuttaa suoraan uuteen taloon. Toki pankeissa yleensä suhtaudutaan nihkeästi tällaiseen ajatukseen, mutta meillä se onnistui.
Voittoa kertyi seuraavasti: noin 12kk vuokrat säästyivät, eli meidän tapauksessa noin 12000e. Vanhan asunnon asuntolainan korot vähennyksien jälkeen olivat noin 2000e. Eli 10000e nettosäästöä. Lisäksi vuoden aikana vanhan asuntomme hinta nousi noin 8000e. Nyt nettohyöty jo 18000e. Lisäksi ei tarvinnut tehdä muuttoa kahta kertaa eikä maksaa takuuvuokria.
Eli jos vanha asunto sijaitsee kasvavalla / arvoaan nostavalla alueella ja on helppo myydä (meillä remontoitu rivarikolmio kehä3 varrelta) niin ilman muuta taloudellisesti kannattaa. Tosiaan melkein kaikki pankit pititvät ajatusta tyhmänä mutta mielestäni melkein 20 tonnia nettosäästöä ei ole tyhmää. Lisäksi arkielämä oli paljon mutkattomampaa näin.
- Joo-on
Ehdottomasti.
- pääsinrivarista
kannattaako. Aikas suhteellista omassa saa olla omansa herra ja talonmies ja korjaaja. Ei ole yhtiövastiketta mutta esim jääkaapin saat ostaa itse samoin muut jutut. Omaa rauhaa ja jos hiukan syjemmällä ja tonttia niin vois vaikka hiukan viljellä maatakin. Mut nää on niitä valintoja. Samoin kuin ostaakko 50 luvun talo painovoimaisella ilmanvaihdolla ja putkilla vai esim 2005- tai uudempi. Eroja on tyylissä ja toki tekniikassa. Ja kaipa noi materiaalejen ns normaalit kestokaaretkin on hiukan jälkimmäisen eduksi. Voi olla et kannattaa tai ei jos vanhaa meinaat niin tutustu homekämppä jne juttuihin jos uutta niin mikä on lämmitys jne.
Mut omassa ei tarvi kuunnella naapurin koputtelua seinän takaa- rivarissajumissa
Osakkeen omistajakin joutuu ostamaan jääkaapin, ei sitä taloyhtiön pussista kustanneta.
Niin ja mitähän se yhtiövastike sisältää? Esim. kaukolämpö, vakuutukset, kiinteistövero. Tosin taloyhtiössä maksat myös siitä, että naapurisi on niin laiska, ettei viitsi vaihtaa autokatokseen palanutta poltinta, vaan sen käy huoltoyhtiö vaihtamassa. Tai kun naapuri ei jaksa leikata ruohoa muutaman neliön alueelta, niin siitäkin sitten maksat myös sinä.
- Opittaisiinrakentama
Nuorempana haaveilin omakotitalosta, mutten enään. Monta omakotilaloa rakennustyömaata nähneenä. Miten huonosti ne nykyisin rakennetaankaan. Liian pienellä pudjetilla liian isoja taloja. Rakennuttaja mitään tietämätön ei rakennusalan ihminen jonka pitää kumminkin loppupelissä päättää miten asiat työmaalla hoidetaan. Silloin vain tuurilla saa hyvän talon riippuen rakennusporukan ammattitaidosta ja rakennusmoraalista. Kyllähän ulkopinnat näyttää hyvältä mutta siihen se monesti jääkin...
- helppoa
Eli yhteenveto aiheesta. Älä osta omakotitaloa. Ole onnellinen nykyisestä kämpästäsi. Jos kaipaat omaa rauhaa vuokraa mökki
- Joku vaan
Nimenomaan vuokraa se mökki. Huonolla tuurilla sielläkin on häirikkö, ja lopulta viihdyt kaupungissa paremmin kuin mökillä.
Ääni kantaa vettä pitkin hyvin, ja onneksi vain juhannuksena jostakin saaresta kuuluvan musiikkimelun lähdettä en tiedä. Onneksi mökkini on melko kaukana rannasta.
Mökkeilyynkin iän myötä vähän kyllästyy. Itse en ole vielä tehnyt mökillä muuta kuin lämmittänyt hormeja. Tulevana lauantaina parempi lämmitys, kaivon tyhjennys ym. Ehkäpä parin viikon kuluttua ollaan vkl mökillä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela tukee virallisesti Pride-liikettä
Iso kiitos Kansaneläkelaitokselle tuen osoittamisesta myös vähemmistöille. Näin toimii vastuullinen valtiollinen koko k814054Pride-liputus närästää monissa Suomen kunnissa
Suomen lipun nostamisesta on laki. Pride‑liputuksesta ei. Kieltäytyviin kuntiin kohdistuu poliittista painostusta kuin k242851Jorma Lind kuollut
Ylen uutisankkurina 40 vuotta toiminut Jorma Lind on kuollut 85-vuotiaana. https://yle.fi/a/74-20230265 ARVl on näet552053Hitaille omat kassat
Kassoilla hidastelevat ärsyttävät. Menee heti loppupäivä pilalle, kun kauppareissu kestää hidastelijoiden takia. Näille2212044- 721446
Mahdatko ymmärtää sitä
Mä en selviä jollei me jutella kunnolla. Tarvitsen sua siihen. Etkä sä voi sitä tietää kun en ole ilmaissut mutta olen761300- 901109
Ensimmäisenä Helluntaina ei uudelleen kastettu KETÄÄN!
Raamattu kertoo, että Helluntaina kastettiin. Mutta vaikka Raamattu ei erikseen kerro tiedän VARMASTI Ettei6911091Mitä yhteistä sinulla
on kaivattusi kanssa? Sama musiikkimaku, tai huumorintaju, tai ehkä työpaikka? Vai ettekö tunne vielä niin hyvin?57945Olisit ollut niin
Minunlaiseni. Ehkä se on helmpompi kun emme kohtaa. Kipeältä se tuntui ettet valinnut minua41906