Olen puolikas osakas kuolinpesässä jossa toisina osikkaina ensiksi kuolleen puolison perilliset. Jaettavana on tila johon kuuluu metsää, peltoa, rakennukset ja jonkin verran rantaa. Haluaisin ottaa oman osuuteni kiinteänä eli pellot, rakennuksen ja rannan ja maksaa lopun erotuksen rahana toisille perillisille. Olisiko tuollainen mahdollista?
Osuus maana
willy wilder
12
241
Vastaukset
- Ttppii
Ihan kokonaan kiinni siitä mitä saatte sovittua yhdessä.
- willy wilder
Ilmeisesti kuolinpesään otetaan pesänjakaja seurauksena erilaisesta näkemyksestä jakaa pesä. Juristi kertoi perunkirjoituksessa, että yleensä tällaiset pesät jaetaan ensin kahtia ja sitten kumpikin suku jakaa omansa. Toissijaiset perilliset vaativat tilan myyntiä, minä ottaisin omani sanotulla tavalla.
- 6+6
willy wilder kirjoitti:
Ilmeisesti kuolinpesään otetaan pesänjakaja seurauksena erilaisesta näkemyksestä jakaa pesä. Juristi kertoi perunkirjoituksessa, että yleensä tällaiset pesät jaetaan ensin kahtia ja sitten kumpikin suku jakaa omansa. Toissijaiset perilliset vaativat tilan myyntiä, minä ottaisin omani sanotulla tavalla.
Pesänjakajan selvittää ensin mahdollisuuksia sopimsjakoon pääsemiseksi, mutta jos yhteisymmärrystä ei ole, niin pesänjakaja jakaa niinpitkälle kuin on jaettavissa, mutta silloin kellään ei ole etuoikeutta yksinomaan mihinkään tiettyyn omaisuuslajiin, vaan pyrkimys on jakaa jokaiselle kaikenlaatuista. Viimekädessä pitää myydä osakkaita kuulematta ja jakaa saatu tuotto kulujen vähentämisen jälkeen.
- willy wilder
6+6 kirjoitti:
Pesänjakajan selvittää ensin mahdollisuuksia sopimsjakoon pääsemiseksi, mutta jos yhteisymmärrystä ei ole, niin pesänjakaja jakaa niinpitkälle kuin on jaettavissa, mutta silloin kellään ei ole etuoikeutta yksinomaan mihinkään tiettyyn omaisuuslajiin, vaan pyrkimys on jakaa jokaiselle kaikenlaatuista. Viimekädessä pitää myydä osakkaita kuulematta ja jakaa saatu tuotto kulujen vähentämisen jälkeen.
Pesänjakaja tarvitsee syyn perustella käräjäoikeudelle tilan panemista myyntiin. Jos en osallistu yhteenkään kokoukseen, enkä antaudu yhteistyöhön muiden kanssa, eikö siinä jo ole riittävä syy hakea tila myytäväksi? Näin, koska en halua hyödyttää kallista pesänjakajaa joutavilla kokouksilla ja palkkioilla.
- ttppii
No jos maksat käyvän hinnan, niin mitä valittamista niillä toissijaisilla on ja mihin pesänjakajaa tarvitaan? Saavat rahat käteen kuten haluavat.
- willy wilder
Sepä se, käypä hinta. Kiinteistövälittäjän "käypä hinta" oli heistä liian pieni. Tästä syystä en usko, että ilman jakajaa päästään sopuun hinnasta vaikka suostuisin myymään tilan heidän kanssaan. Odotukset heittelevät osakkaiden kesken kymmeniä tuhansia. Osakkaita toisella puolella peräti 9.
- Bill Clanton
willy wilder kirjoitti:
Sepä se, käypä hinta. Kiinteistövälittäjän "käypä hinta" oli heistä liian pieni. Tästä syystä en usko, että ilman jakajaa päästään sopuun hinnasta vaikka suostuisin myymään tilan heidän kanssaan. Odotukset heittelevät osakkaiden kesken kymmeniä tuhansia. Osakkaita toisella puolella peräti 9.
Silloinhan vastapuoli on varmaan halukas ostamaan sinun puolikkaasi omalla hinnallaan. Sinulle kauppa tietenkin käy, koska mielestäsi oikea hinta on alhaisempi. Sinulla on varaa vähän joustaakin hinnassa ja jäät silti voitolle.
Näin helppoa se on. Pistä vastapuoli vastuuseen puheistaan. - willy wilder
Bill Clanton kirjoitti:
Silloinhan vastapuoli on varmaan halukas ostamaan sinun puolikkaasi omalla hinnallaan. Sinulle kauppa tietenkin käy, koska mielestäsi oikea hinta on alhaisempi. Sinulla on varaa vähän joustaakin hinnassa ja jäät silti voitolle.
Näin helppoa se on. Pistä vastapuoli vastuuseen puheistaan.Eikö olekin niin, että kun on jo muutenkin valmiiksi rikas, ei pikkusummista kannata kiistellä. Nämä toissijaiset tuntuvat olevan keskenäänkin kovin riitaisia, kiviä on sadellut omaankin niskaan. Olen kohteliaasti kieltäytynyt ryhtymästä kaveriksi heidän riitoihinsa. Tavan työläisiä, joilla talous juuri juuri plussan puolella. He odottavat rahaa, eivät valmiita maksamaan, kun ymmärtävät kuitenkin, että suuria ei tällä omaisuudella voi saada. Mutta omien keskinäisten kiistojen yhdeksi aiheeksi tämäkin tuntuu heille piisaavan.
- wiilly wilder
Bill Clanton kirjoitti:
Silloinhan vastapuoli on varmaan halukas ostamaan sinun puolikkaasi omalla hinnallaan. Sinulle kauppa tietenkin käy, koska mielestäsi oikea hinta on alhaisempi. Sinulla on varaa vähän joustaakin hinnassa ja jäät silti voitolle.
Näin helppoa se on. Pistä vastapuoli vastuuseen puheistaan.Kuka on sanonut, että minä joustaisin. Hinta pitää olla mieluummin ylä- kuin alakanttiin että minä möisin omaani ;)
- maltti Valtti
Metsästä kaikki myytävä puu myyntiin ja vaadit sen jälkeen murto-osaista jakoa kiinteistöjen osalta. Pesänselvittäjän toimivalta ei riitä pohtiin onko halkominen mahdollista, sen ratkaisee toimitusinsinööri purettaessa yhteisomistussuhdetta. Hakatulla metsällä vähemmän ostajia ja kasvaahan se uutta ajan kanssa.
- kokenut5
Uhka murto-osiin jakamisesta auttaa oikean hinnan löytämisessä
- hankala änkyrä
Vanha viestiketju, mutta koska olennainen asia on jäänyt sanomatta niin vastaan silti.
Mikäli leski on aikanaan perinyt ensiksi kuolleen puolisonsa PK 3-luvun mukaisesti, sovellettavaksi pesänjakoon tulee PK 3:5.1: "Viimeksi kuolleen puolison pesää jaettaessa on ensiksi kuolleen puolison perillisillä oikeus saada osalleen mitä haluavat siitä omaisuudesta, joka avioliiton aikana on kuulunut tälle puolisolle. Vastaava oikeus, myös sen omaisuuden osalta, mikä on saatu ensiksi kuolleen puolison kuoleman jälkeen, on viimeksi kuolleen puolison perillisillä. Kiinteistö saadaan ottaa pesästä, vaikka sen arvo ylittäisi osuuden arvon, jos annetaan rahaa toisen puolen osuuden täytteeksi."
Ymmärtääkseni - en ole varma - tätä otto-oikeutta käytettäessä kiinteistö on lunastettava kokonaan ja (toisten sitä vastustaessa) pelkän itse määräämänsä määräosan tai määräalan lunastaminen PK-3 luvun jaossa ei ole mahdollinen (tietäisikö nix nax, onko näin?)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.2433839Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha282298- 242121
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.902015Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?931694Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se241391- 81301
Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo361297Kenen etua Stubb ajaa Euroopassa ilmoittaessaan olevansa enemmän Ruotsalainen
Tasavallan presidentti Alexander Stubb kertoi ensimmäisellä valtiovierailullaan Ruotsissa, että hän ei ole koskaan tunte3011228Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351227