Hei,
olisin kysellyt tietävämmiltä tällaisesta tilanteesta. Ostimme 4 vuotta sitten kerrostaloasunnon (1972) alkuperäiskunnossaan. Tehtiin pintaremonttia: maalattiin/tapetoitiin seinät, hiottiin lattiat, laitettiin uusi keittiö ja remontoitiin vessa. Kylpyhuonekin piti remomtoida, mutta se vain jäi, kun syntyi lapsia jne.
Nyt olemme yllättäen muuttamassa toiselle paikkakunnalle ja asunto menee myyntiin. Kysyisinkin teiltä, että kannattaako se kylppäri nyt remontoida vai koittaa myydä sellaiseneen. Kylppäri on siis vuoden 70-luvun kuosissa ja IHAN kauhea :) Putkiremppa taloon on tehty.
Tuntuu vähän hassulta kun muuten on ihan siisti kämppä ja kylppäri tuommoinen. Mutta toisaalta, ei meillä ole mahdollisuutta tehdä kovin paljoa itse, joten tuleekohan se teetetyn remontin hinta ollenkaan myynnissä takaisin..
Remontti ennen myyntiä vai ei?
85
5926
Vastaukset
- .......
Miten putkiremppa on tehty jos kylppäri on edelleen alkuperäiskuosissa?
Tässä tapauksessa kylppäriremontti nostaa hintaa ja asunnon arvoa, jos se tehdään huolella. Jos putkiremonttia ei olisi tehty ei kylppäriäkään kannattaisi remontoida, koska putkiremontissa jouduttaisiin seiniä repimään auki ja remontti menisi siltä osin hukkaan.
Tai sitten myydessä reilusti korostetaan sitä, että kylppäri on remontoimatta ja itse remppaamalla saa mieleisensä. Entä kosteusvauriot, kun kylppäriä ei ole rempattu putkiremontin yhteydessä?- 3+4
Ei putkiremppa edellytä kylppärin remontointia. Vesijohdot pintaan ja viemärit pinnoitetaan jos on tarvetta. Tuon ikäisessä ei välttämättä ole.
- puutteelliset tiedot
Taidetaan taas myydä pelkkää käyttövesijohtojen tai pahimmillaan ainoastaan kellarin katossa seikkailevan kylmän veden runkojohdon uusimista "putkiremonttina".
"Alkuperäiskuntoisen" 70 -luvun kylppärin käyttötunnit ovat todellisuudessa tulleet täyteen jo vuosia sitten. Varsin todennäköisesti sieltä löytyy kosteutta rakenteista ainakin lattiakaivon ympäristöstä ts. remontti ei ole parin viikon juttu kun ensin kuivataan kuukausi rakenteita ja vasta sen jälkeen päästään töihin. Tosin tällainen on aika normi juttu eli ei sitä kannata pelästyä.
Remontoitu asunto on toki nopeampi ja helpompi myydä, mutta kylppärin remonttiin heilahtaa helposti kymppitonni, mitä tuskin saa 100 % myyntihinnassa takaisin.
Nimittäin ostajia on sellaisiakin, jotka haluavat asuntonsa olevan paitsi tip top, niin myös juuri oman maun mukaan. Ei tällaisiin vetoa yhtään halvalla / pliisuilla perustason kaakeleilla ja kalusteilla koristeltu kylppäri. Eli huonokuntoisillekin asunnoille löytyy ottajia, kun kohdalle osuu tällainen tapaus, joka haluaa teettää kylppärin tai keittiön just oman makunsa mukaiseksi, jolloin näiden nykyinen kunto ei kiinnosta, kun kaikki menee joka tapauksessa uusix.
Jos putkiremontti on vielä edessä - ja talon iästä päätellen varsin pian - onkin ongelma visaisempi, koska ei kukaan täysipäinen rupea remontoimaan kylppäriä vimpan päälle, kun se tod. näk. räjäytetään parin vuoden päästä... - ROPONIKKARIT
""Miten putkiremppa on tehty jos kylppäri on edelleen alkuperäiskuosissa? ""
Kyllähän putkiremontti voidaan tehdä. Tässä kyseliä vain voivottelee yleisnäkymää seiniä, lattiaa ja muitakin nurkkia. - pappa 58
3+4 kirjoitti:
Ei putkiremppa edellytä kylppärin remontointia. Vesijohdot pintaan ja viemärit pinnoitetaan jos on tarvetta. Tuon ikäisessä ei välttämättä ole.
kylppäri remontti kannattaa unohtaa,meillä kun ostetaan teetämme mieleisen remontin.yleensä kun ihmiset tekee (keittiöremontin) se on lastulevykoppeja seinille ja lattioille,se ei ole keittiö vaan pitsanlämmitys huone.oikea keittiö on lattiat ja seinät kaakeloitu vesieristykset seiniin,lattiakaivo keskelle lattiaa.roosteri tasot ja roosteri kaapit roosteri astianpesukone niitä kaikkia löytyy metokselta ym merkkejä.kun lopettaa lihan pilkkomisen tai leipomisen suihkulla pöytätasot ja lattian voi pestä ja lastalla vedet kaivoon.ihmettelen vaikka olenkin jo iäkäs,miksi tehdään ns keittiöitä jossa ei voi kuin pitsan lämmittää.parhaan hinnan saat kun et sijoita turhaan rahojasi remonttiin ja uusi omistaja tekee teettää remontin ammattimiehellä.
- sutta ja sekulia
puutteelliset tiedot kirjoitti:
Taidetaan taas myydä pelkkää käyttövesijohtojen tai pahimmillaan ainoastaan kellarin katossa seikkailevan kylmän veden runkojohdon uusimista "putkiremonttina".
"Alkuperäiskuntoisen" 70 -luvun kylppärin käyttötunnit ovat todellisuudessa tulleet täyteen jo vuosia sitten. Varsin todennäköisesti sieltä löytyy kosteutta rakenteista ainakin lattiakaivon ympäristöstä ts. remontti ei ole parin viikon juttu kun ensin kuivataan kuukausi rakenteita ja vasta sen jälkeen päästään töihin. Tosin tällainen on aika normi juttu eli ei sitä kannata pelästyä.
Remontoitu asunto on toki nopeampi ja helpompi myydä, mutta kylppärin remonttiin heilahtaa helposti kymppitonni, mitä tuskin saa 100 % myyntihinnassa takaisin.
Nimittäin ostajia on sellaisiakin, jotka haluavat asuntonsa olevan paitsi tip top, niin myös juuri oman maun mukaan. Ei tällaisiin vetoa yhtään halvalla / pliisuilla perustason kaakeleilla ja kalusteilla koristeltu kylppäri. Eli huonokuntoisillekin asunnoille löytyy ottajia, kun kohdalle osuu tällainen tapaus, joka haluaa teettää kylppärin tai keittiön just oman makunsa mukaiseksi, jolloin näiden nykyinen kunto ei kiinnosta, kun kaikki menee joka tapauksessa uusix.
Jos putkiremontti on vielä edessä - ja talon iästä päätellen varsin pian - onkin ongelma visaisempi, koska ei kukaan täysipäinen rupea remontoimaan kylppäriä vimpan päälle, kun se tod. näk. räjäytetään parin vuoden päästä...tuo on totta.kymmenen vuotta vanhoissa taloissa on jo hometta,saattaa olla koko seinä mädäntynyt.aiemmin 70-78 tehdyissä taloissa ei ole hometta eikä vesivaurioita.itse tarkistin seinän purkamalla sen sisäpuolelta kokonaan.ja yllätys se oli kuin eilen aamulla tehty.nykyrakentaminen on kiivasta ja rahastusta ja tulee sutta ja sekundaa.seinät kallellaan,kun menin erääseen kerrostaloon laittamaan taulua seinälle taulu ei alalaidasta ottanut seinään kiini vatupassi käteen ja toistasenttiä seinä kallellaan,eikun laastin ostoon ja seinän alalaitaan laasti 1.5 senttiä ja ylemmäs vähemmän johan taulu ryhtyi ottamaan alalaidasta seinään kiinni.
- hesu.
pappa 58 kirjoitti:
kylppäri remontti kannattaa unohtaa,meillä kun ostetaan teetämme mieleisen remontin.yleensä kun ihmiset tekee (keittiöremontin) se on lastulevykoppeja seinille ja lattioille,se ei ole keittiö vaan pitsanlämmitys huone.oikea keittiö on lattiat ja seinät kaakeloitu vesieristykset seiniin,lattiakaivo keskelle lattiaa.roosteri tasot ja roosteri kaapit roosteri astianpesukone niitä kaikkia löytyy metokselta ym merkkejä.kun lopettaa lihan pilkkomisen tai leipomisen suihkulla pöytätasot ja lattian voi pestä ja lastalla vedet kaivoon.ihmettelen vaikka olenkin jo iäkäs,miksi tehdään ns keittiöitä jossa ei voi kuin pitsan lämmittää.parhaan hinnan saat kun et sijoita turhaan rahojasi remonttiin ja uusi omistaja tekee teettää remontin ammattimiehellä.
Teillähän on meininki keittiössä samallainen kuin meillä sikalassa, tuon siivoomisen suhteen. Että ensin vesiletkulla ja sitten sonnat ruumaan lastalla.
- bilettämään!
Pistä heti myyntiin niin pääset nopeemmin käyttämään rahojasi http://thaimaan.blogspot.com/2010/12/thaimaan-baaritytot.html seurassa
- mamma20
pappa 58 kirjoitti:
kylppäri remontti kannattaa unohtaa,meillä kun ostetaan teetämme mieleisen remontin.yleensä kun ihmiset tekee (keittiöremontin) se on lastulevykoppeja seinille ja lattioille,se ei ole keittiö vaan pitsanlämmitys huone.oikea keittiö on lattiat ja seinät kaakeloitu vesieristykset seiniin,lattiakaivo keskelle lattiaa.roosteri tasot ja roosteri kaapit roosteri astianpesukone niitä kaikkia löytyy metokselta ym merkkejä.kun lopettaa lihan pilkkomisen tai leipomisen suihkulla pöytätasot ja lattian voi pestä ja lastalla vedet kaivoon.ihmettelen vaikka olenkin jo iäkäs,miksi tehdään ns keittiöitä jossa ei voi kuin pitsan lämmittää.parhaan hinnan saat kun et sijoita turhaan rahojasi remonttiin ja uusi omistaja tekee teettää remontin ammattimiehellä.
Tässä on kai kyse kodista ja sen keittiöstä. Pappa58 puhuu laitoskeittiöstä. Kodissa riittää vähempikin rosteri ja lattiakaivo.....
- Sammoo mieltä
hesu. kirjoitti:
Teillähän on meininki keittiössä samallainen kuin meillä sikalassa, tuon siivoomisen suhteen. Että ensin vesiletkulla ja sitten sonnat ruumaan lastalla.
No nyt nauratti!!!!!!!!!!!!!
- kokemus-k
Asiaan on vaikeaa antaa yksiselitteistä vastausta. Riippu paljon siitä, mitä remontilla haette.
Ei ole mitenkään varmaa että saatte remontista ainakaan suoraa rahallista voittoa. Toisaalta remontoitu kylppäri saattaa helpottaa asunnon myyntiä ja lyhentää myyntiaikaa. Sekin on monesti jo suuri etu josta kannattaa vähän maksaa.- kirvesmies38.
Kannataa remontoida. Saat siitä hinnan kaks kertasena takas varsinkin jos kylppäri on huonokuntoinen. itse tein niin ja hyvin meni kaupaksi kun panostin kunnolla kylppariin.
- ei tule voittoa
kirvesmies38. kirjoitti:
Kannataa remontoida. Saat siitä hinnan kaks kertasena takas varsinkin jos kylppäri on huonokuntoinen. itse tein niin ja hyvin meni kaupaksi kun panostin kunnolla kylppariin.
älä nyt paskaa jauha..minä ainakin ostan mieluummin huonokuntoisen
ja teen mieleiseni kylppärin harvoin maku on samanlainen kuin myyjällä.
ja säästyy omat hermot kun ei myydessä rupea moiseen puuhaan. - copyandpaste
ei tule voittoa kirjoitti:
älä nyt paskaa jauha..minä ainakin ostan mieluummin huonokuntoisen
ja teen mieleiseni kylppärin harvoin maku on samanlainen kuin myyjällä.
ja säästyy omat hermot kun ei myydessä rupea moiseen puuhaan.jos oot rakentaja ja teet ite kannattaa koska työpalkan saa itselle, muuten ei ehkä riippuu tietenkin asiakkaasta. äijät meni pointista ohi hehe
- 1remonttireiska
kirvesmies38. kirjoitti:
Kannataa remontoida. Saat siitä hinnan kaks kertasena takas varsinkin jos kylppäri on huonokuntoinen. itse tein niin ja hyvin meni kaupaksi kun panostin kunnolla kylppariin.
jos oot rakentaja ja teet ite kannattaa koska työpalkan saa itselle, muuten ei ehkä riippuu tietenkin asiakkaasta. äijät meni pointista ohi hehe
- efeffewf
Entäs jos sitten TE valitsette sellaiset VANHOJEN ihmisten materiaalit ja "kuosit" ja ostaja onkin NUORI? Pari kertaa olen tällaiseen törmännyt kun olin ostamassa asuntoa ja siihenpä se niissä jäi...en suostunut maksamaan pintoja joista en tykännyt. Eli jos remontoitte niin remontoikaa hyvällä maulla ja "neutraaliksi" ja nykyaikaiseksi.
- Illustiina
Kiitos kommenteista.
Tuota myyntiaikaa mekin mietittiin,kun asunnosta pitäisi päästä eroon varsin pian sitten kun muutto on edessä. Mutta rasittaa ajatus remontista aika lailla. Pitää miettiä vielä.
Remonttityyli tuskin ongelma, meillä pakkaa muutenkin olemaan asunto moderni ja vaalea,enkä todellakaan tunge mitään boordia seinään. Lattia harmaaksi,seiniin isompaa vaalea laattaa,vähintään keskihintaista.
En kyllä ymmärrä näistä putkiremonteista mitään,mutta kyllä se pitäisi olla tehtynä taloyhtiössä. Meillä vedet kulkee pinnassa.- Makuasioita
Jos asuisin asunnossa, jossa heti aamulla pitää katsella harmaa-valkoista kylppäriä, niin varmaan vuodessa masentuisin sairaalakuntoon. Ja näitä teurastamon tai patologian laitoksen mieleen tuovia ratkaisuja on joka toisessa asunnossa (lopuissa on paskanruskeat kylppärit). Myös nämä että yksi seinä kämpästä vedetään tummanharmaaksi on aivan käsittämättömiä sisustusratkaisuja. Valkeista seinistä tulee laitos mieleen, keittiön metallipinnoista laitoskeittiö tai rasvankatkuinen ravintola. Ei sillä, että tykkäisin pinkistäkään keittiöstä tai kylppäristä, joita niitäkin näkyy myynti-ilmoituksissa runsaasti.
Jos luulet, että kaikki pitävät samasta kuin sinä, niin erehdyt. Remontilla on moni asunto pilattu juuri ennen myyntiä.
- tulihan se sieltä
> En kyllä ymmärrä näistä putkiremonteista mitään,mutta kyllä se pitäisi olla tehtynä taloyhtiössä. Meillä vedet kulkee pinnassa.
Siis PUTKIREMONTTIA EI OLE TEHTY!
On vain uusittu käyttöversijohdot pinta-asennukseksi, mutta 90 % putkiremonttiin kuuluvista töistä ja kustannuksista on yhä rästissä. Siis viemärit, KPH vesieritykset jne.- +#3
Hitto mitä saivartelua. Jos käyttövedet on tehty, niin putkiremontti on tehty. Älä sekoita llnjasaneeraukseen.
- entäs viemärit?
+#3 kirjoitti:
Hitto mitä saivartelua. Jos käyttövedet on tehty, niin putkiremontti on tehty. Älä sekoita llnjasaneeraukseen.
Se koira älähtää, johon kalikka kalahtaa.
Linjasaneeraus = putkiremontti noin niinkuin yleensä.
Toki kusettajat yrittävät myydä kaikenmaailman putkien maalaamista, käyttövesijohtojen uusimista tai, pahimmillaan, pelkkää kellarin katossa risteilevän kylmän veden runkojohdon uusimista putkiremonttina.
Vielä kun kakku viimeistellään lätkimällä laatat muovitapettien päälle… Ja 5 vuoden kuluttua kaikki veks, kun tulee se oikea putkiremontti :-D - Paljonko hävisit?
entäs viemärit? kirjoitti:
Se koira älähtää, johon kalikka kalahtaa.
Linjasaneeraus = putkiremontti noin niinkuin yleensä.
Toki kusettajat yrittävät myydä kaikenmaailman putkien maalaamista, käyttövesijohtojen uusimista tai, pahimmillaan, pelkkää kellarin katossa risteilevän kylmän veden runkojohdon uusimista putkiremonttina.
Vielä kun kakku viimeistellään lätkimällä laatat muovitapettien päälle… Ja 5 vuoden kuluttua kaikki veks, kun tulee se oikea putkiremontti :-DJaahas, sieltä ilmeisesti löytyy henkilö, jota on "kusetettu" :D
- kokemus-k
Paljonko hävisit? kirjoitti:
Jaahas, sieltä ilmeisesti löytyy henkilö, jota on "kusetettu" :D
Eikä edes tiedä mistä puhuu. Pintaan vedetyistä putkista ei voi päätellä sitä eikä tätä siitä onko "oikea" putkiremontti, siis myös nouslinjojen uusiminen, tehty.
Tietyn ikäisissä taloissa nousulinjat saattavat olla porrashuoneen yhteydessä tai muuten niin että ne voidaan avata muualta kuin pesuhuoneen puolelta. Uudet vedot asuntoihin tehdään sitten pintavetoina jotta mahdolliset vuotokohdat ovat aina näkyvillä.
Mutta oikea totuus kyllä selviää ihan sieltä isännöitsijältä joka tietää mitä yhtiössä on tehty. - Oras Gardell de Luxe
entäs viemärit? kirjoitti:
Se koira älähtää, johon kalikka kalahtaa.
Linjasaneeraus = putkiremontti noin niinkuin yleensä.
Toki kusettajat yrittävät myydä kaikenmaailman putkien maalaamista, käyttövesijohtojen uusimista tai, pahimmillaan, pelkkää kellarin katossa risteilevän kylmän veden runkojohdon uusimista putkiremonttina.
Vielä kun kakku viimeistellään lätkimällä laatat muovitapettien päälle… Ja 5 vuoden kuluttua kaikki veks, kun tulee se oikea putkiremontti :-DTäällähän on elinkaariasiantuntija, kun aletaan laskemaan ja tiedetään, että viemärien ja vesijohtojen uusiminen tuo niille 60 vuotta käyttöikää, niin se saattaa vaikuttaa myyntihintaankin, puhumattakaan vesieristyksistä.
- kusettajat selittää
kokemus-k kirjoitti:
Eikä edes tiedä mistä puhuu. Pintaan vedetyistä putkista ei voi päätellä sitä eikä tätä siitä onko "oikea" putkiremontti, siis myös nouslinjojen uusiminen, tehty.
Tietyn ikäisissä taloissa nousulinjat saattavat olla porrashuoneen yhteydessä tai muuten niin että ne voidaan avata muualta kuin pesuhuoneen puolelta. Uudet vedot asuntoihin tehdään sitten pintavetoina jotta mahdolliset vuotokohdat ovat aina näkyvillä.
Mutta oikea totuus kyllä selviää ihan sieltä isännöitsijältä joka tietää mitä yhtiössä on tehty.Kyllä on taas asiantuntijat äänessä. Siis kusetuksen asiantuntijat ;-D
Tässähän on koko ajan puhuttu "kylpyhuoneesta, jota ei ole remontoitu, vaikka putkiremontti onkin tehty".
Kylpyhuone vuoden 1972 kuosissa = alkup. vesieristeiden käyttöikä on tullut täyteen jo 20 vuotta sitten! Jos siellä nyt edes vesieristyksiä on ollutkaan - voi olla pelkkä maali seinissä. Tai jos siellä on laatat, niin ne on lätkitty muovimaton & tapetin päälle.
Etenkin viimeksi mainittu menee juuri tähän kusetuskategoriaan, koska joku voi hairahtua uskomaan, että kaikki on OK eikä remontista ole huolta vuosikymmeniin, kun on jo laatat seinillä ja "putketkin tehty".
Mut onhan se houkuttelevaa kutsua pelkkää käyttövesijohtojen uusimista (maksaa muutaman tonnin) putkiremontiksi, jonka kustannus voi olla 30 tonnia per kämppä. Aina kannattaa yrittää, jos vaikka joku menisi lankaan. - PutkiUkkoHki
Oras Gardell de Luxe kirjoitti:
Täällähän on elinkaariasiantuntija, kun aletaan laskemaan ja tiedetään, että viemärien ja vesijohtojen uusiminen tuo niille 60 vuotta käyttöikää, niin se saattaa vaikuttaa myyntihintaankin, puhumattakaan vesieristyksistä.
Talossa, joissa on tehty tuo linjasaneeraus, siis perinteisellä "kaikki palaksiksi", ei todellakaan ole takuuta kun pari vuotta!
Ihme kuvitelmaa, että tämä olisi kerran 50v projekti.
Tiedän useita taloyhtiöitä, joissa on joudutta näitä uusiakin putkia korjaamaan ja vuotoja kuivattelemaan.
TYÖN LAATU kusee - voi vain ihmetellä näiden putkifirmojen ammattiylpeyttä.
Taidetaan vaan vetää voittoa se 70% välistä ja työ teettää viron ja puolan pojilla pilkkahintaan. - LVI-mies.
+#3 kirjoitti:
Hitto mitä saivartelua. Jos käyttövedet on tehty, niin putkiremontti on tehty. Älä sekoita llnjasaneeraukseen.
Käyttövesiputketkin on vesilinjoja. Pelkkä käyttövesiremppa = pаskаn päälle maalaus(stailaus).
- Samoilla linjoilla
+#3 kirjoitti:
Hitto mitä saivartelua. Jos käyttövedet on tehty, niin putkiremontti on tehty. Älä sekoita llnjasaneeraukseen.
Hei. Olen asunut talossa, jossa tehtiin käyttövesiputkiremontti. Ja kerrostalon kellarissa muitakin hommeleita. Juu. Kyllä käyttövesiputkiremontti on aivan oikea putkiremontti. Olen kanssasi täysin samaa mieltä. Itkettää tämä logiikka näissä vastauksissa. Mutta kuinka suuri remontti on tämä linjasaneeraus? Minua kiinnostaa asunto isossa kerrostalossa, johon on tulossa linjasaneeraus. Voitko valottaa asiaa vähän? Voiko linjasaneerauksen aikana edes asua tässä talossa? Tuleva linjasaneeraus varmasti vaikuttaa asunto-osakkeen hintaa alentavasti. Kyseessä olisi 3 h k pääkaupunkiseudulla.
- putkijullikka
Samoilla linjoilla kirjoitti:
Hei. Olen asunut talossa, jossa tehtiin käyttövesiputkiremontti. Ja kerrostalon kellarissa muitakin hommeleita. Juu. Kyllä käyttövesiputkiremontti on aivan oikea putkiremontti. Olen kanssasi täysin samaa mieltä. Itkettää tämä logiikka näissä vastauksissa. Mutta kuinka suuri remontti on tämä linjasaneeraus? Minua kiinnostaa asunto isossa kerrostalossa, johon on tulossa linjasaneeraus. Voitko valottaa asiaa vähän? Voiko linjasaneerauksen aikana edes asua tässä talossa? Tuleva linjasaneeraus varmasti vaikuttaa asunto-osakkeen hintaa alentavasti. Kyseessä olisi 3 h k pääkaupunkiseudulla.
Ainoa syy miksi putkirempan keskellä ei voisi asua, on se, jos viemärit uusitaan kokonaan, eli lattiat ja osa seinistä joudutaan piikkaamaan auki. Sukittamalla ei tätä ongelmaa ole, mutta se edellyttää että vanha viemäri ei ole täysin läpimätä. Sukitus ei onnistu jos viemäri on haperoa kuin mätä pahvi.
Lämmitys- ja käyttövesilinjat uusitaan laittamalla ne pinta-asennuksena, ja vanhojen linjojen päät katkaistaan ja jätetään rakenteisiin niiltä osin kuin se ei haittaa uusien linjojen asennusta.
Jos vanhaan taloon tehdään täysi putkiremppa, kannattaa yleensä samalla uusia sähkötkin tämän päivän ajan tasalle. 50-luvun taloissa on ongelmana että sulake paukahtaa aina kun yhtäaikaa päällä uuni, imuri ja pyykkikone. - hedelmäpommi
LVI-mies. kirjoitti:
Käyttövesiputketkin on vesilinjoja. Pelkkä käyttövesiremppa = pаskаn päälle maalaus(stailaus).
Näin.
سمَـَّوُوُحخ ̷̴̐خ ̷̴̐خ ̷̴̐خ امارتيخ ̷̴̐خ - asdfasdf33
hedelmäpommi kirjoitti:
Näin.
سمَـَّوُوُحخ ̷̴̐خ ̷̴̐خ ̷̴̐خ امارتيخ ̷̴̐خwww.vippiilmanluottotietoja.com
- sfkldjgm bwelrtmbpqo
putkijullikka kirjoitti:
Ainoa syy miksi putkirempan keskellä ei voisi asua, on se, jos viemärit uusitaan kokonaan, eli lattiat ja osa seinistä joudutaan piikkaamaan auki. Sukittamalla ei tätä ongelmaa ole, mutta se edellyttää että vanha viemäri ei ole täysin läpimätä. Sukitus ei onnistu jos viemäri on haperoa kuin mätä pahvi.
Lämmitys- ja käyttövesilinjat uusitaan laittamalla ne pinta-asennuksena, ja vanhojen linjojen päät katkaistaan ja jätetään rakenteisiin niiltä osin kuin se ei haittaa uusien linjojen asennusta.
Jos vanhaan taloon tehdään täysi putkiremppa, kannattaa yleensä samalla uusia sähkötkin tämän päivän ajan tasalle. 50-luvun taloissa on ongelmana että sulake paukahtaa aina kun yhtäaikaa päällä uuni, imuri ja pyykkikone.Asumassani -50-luvun kerrostalossa (Kuopio) on juuri meneillään tuo linjasaneeraus, jota kutsun viemäriremontiksi ja joka tehdään sukittamalla. Meillä sanottiin, että remontin aikana voi kotona asua (talon alakerrassa ovat käytettävissä wc & suihku), ja yhden asunnon osalta viemärit käyttökiellossa pari viikkoa. Koska omat vapaapäiväni ovat viikolla enkä kaipaile muutenkaan poran ääniä, sisään asuntooni seitsemän jälkeen astelevia työmiehiä enkä arjen vaikeutusta, kun ei keittiössäkään voi vettä laskea kuin ämpäriin (tiskaus ja muut pesuhommat monimutkaisia), lähdin evakkoon kolmeksi viikoksi. Laitatan kylppäriin kaapit, uuden altaan ja allastason. Vesieristeet ja kaakelit saan uusittua toivottavasti lähivuosina (on käsittääkseni kaakelit -80-luvulta). Taloyhtiöille jyvitykseni mukainen hinta kun neliöitä on 70 viemärien sukituksesta ja porraskäytävien maalauksesta (valitettavasti sähköjä ei uusita) on n. 22 000 e.
- sfkldjgm bwelrtmbpqo
sfkldjgm bwelrtmbpqo kirjoitti:
Asumassani -50-luvun kerrostalossa (Kuopio) on juuri meneillään tuo linjasaneeraus, jota kutsun viemäriremontiksi ja joka tehdään sukittamalla. Meillä sanottiin, että remontin aikana voi kotona asua (talon alakerrassa ovat käytettävissä wc & suihku), ja yhden asunnon osalta viemärit käyttökiellossa pari viikkoa. Koska omat vapaapäiväni ovat viikolla enkä kaipaile muutenkaan poran ääniä, sisään asuntooni seitsemän jälkeen astelevia työmiehiä enkä arjen vaikeutusta, kun ei keittiössäkään voi vettä laskea kuin ämpäriin (tiskaus ja muut pesuhommat monimutkaisia), lähdin evakkoon kolmeksi viikoksi. Laitatan kylppäriin kaapit, uuden altaan ja allastason. Vesieristeet ja kaakelit saan uusittua toivottavasti lähivuosina (on käsittääkseni kaakelit -80-luvulta). Taloyhtiöille jyvitykseni mukainen hinta kun neliöitä on 70 viemärien sukituksesta ja porraskäytävien maalauksesta (valitettavasti sähköjä ei uusita) on n. 22 000 e.
Vielä: oma kylppärini on tyyliltään ja kaakelien väreiltään nou nou, mutta ei se mulla vaikuttanut ostopäätökseen, kun asunnossa oli paljon muuta hyvää. On siis ruskeat kaakelit. Valoakin oli vähän: asensin kattovalaisimen, mietin suihkuverhon, maton ja pyyhkeiden värit sellaisiksi, että tilasta tuli siedettävä (limeä ja tummansinistä), vaihdin wc-istuimeen puisen kannen (no, nyt tulee viemärirempan yhteydessä uusi wc-istuin, johon taas laittanen sen puisen kanteni). Nyt sitten laitatan siistit kaapit & peilin, uudet led-valot peilin päälle, kivitason ja tason päällä olevan lavuaarin. Ajattelen, että kaakeleiden repiminen vain siksi, että väri ei miellytä on hölmöä. Muutin vasta keväällä enkä ehtinyt suunnittelemaan vesieristystä ja kaakelien vaihtoa (eli tutkituttamaan, onko kosteusvaurioita): kaikkeen tuohon ei ollut juuri nyt varaakaan.
- Sertiähauvattykkää
PutkiUkkoHki kirjoitti:
Talossa, joissa on tehty tuo linjasaneeraus, siis perinteisellä "kaikki palaksiksi", ei todellakaan ole takuuta kun pari vuotta!
Ihme kuvitelmaa, että tämä olisi kerran 50v projekti.
Tiedän useita taloyhtiöitä, joissa on joudutta näitä uusiakin putkia korjaamaan ja vuotoja kuivattelemaan.
TYÖN LAATU kusee - voi vain ihmetellä näiden putkifirmojen ammattiylpeyttä.
Taidetaan vaan vetää voittoa se 70% välistä ja työ teettää viron ja puolan pojilla pilkkahintaan.Tämä onkin enemmän vakuutusasia taloyhtiön kannalta. Itselläni korvattiin vesieristys 7 vuoden jälkeenkin.
YSE 1998:n mukaan urakoitsija vastaa kymmenen vuoden ajan kohteen vastaanotosta lukien niistä virheistä ja puutteista, jotka ovat aiheutuneet urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta tai laadunvarmistustoimenpiteiden laiminlyönnistä. - Onneksi olkoon
sfkldjgm bwelrtmbpqo kirjoitti:
Asumassani -50-luvun kerrostalossa (Kuopio) on juuri meneillään tuo linjasaneeraus, jota kutsun viemäriremontiksi ja joka tehdään sukittamalla. Meillä sanottiin, että remontin aikana voi kotona asua (talon alakerrassa ovat käytettävissä wc & suihku), ja yhden asunnon osalta viemärit käyttökiellossa pari viikkoa. Koska omat vapaapäiväni ovat viikolla enkä kaipaile muutenkaan poran ääniä, sisään asuntooni seitsemän jälkeen astelevia työmiehiä enkä arjen vaikeutusta, kun ei keittiössäkään voi vettä laskea kuin ämpäriin (tiskaus ja muut pesuhommat monimutkaisia), lähdin evakkoon kolmeksi viikoksi. Laitatan kylppäriin kaapit, uuden altaan ja allastason. Vesieristeet ja kaakelit saan uusittua toivottavasti lähivuosina (on käsittääkseni kaakelit -80-luvulta). Taloyhtiöille jyvitykseni mukainen hinta kun neliöitä on 70 viemärien sukituksesta ja porraskäytävien maalauksesta (valitettavasti sähköjä ei uusita) on n. 22 000 e.
Maksat sukituksesta yhtä paljon kuin uusista putkista.
- Varma Vakuutus
Jos vain on pieninkin epäilys, että kosteutta löytyy, kun vesieristys puuttuu, niin taloyhtiö kustantaa vesieristeen. Näin on oma selusta turvattu isossa kaupassa.
- ei välttämättä
Kosteus pitäisi löytää ennen remonttia, jos aikoo saada taloyhtiön mukaan kustannuksiin. Usein taloyhtiö kyllä osallistuu kosteuseristeen kustannkusiin kun siitä sopii ennen remonttia, mutta ei välttämättä. Taloyhtiö voi edellyttää rakenteen nykyaikaistamista omalla kustannuksella jos aloittaa remontin omasta tahdostaan.
- Kannattaaainaajatell
ei välttämättä kirjoitti:
Kosteus pitäisi löytää ennen remonttia, jos aikoo saada taloyhtiön mukaan kustannuksiin. Usein taloyhtiö kyllä osallistuu kosteuseristeen kustannkusiin kun siitä sopii ennen remonttia, mutta ei välttämättä. Taloyhtiö voi edellyttää rakenteen nykyaikaistamista omalla kustannuksella jos aloittaa remontin omasta tahdostaan.
No kosteuttahan löytyy aina, jos vedeneristys on saumauslaastin varassa.
Jos työnnetään vesipisteestä vettä 0.4 l/s, niin se lilluu siinä lattialla ja menee laattojen raoista rakenteisiin.
http://www.iisoy.fi/lomakkeet/vastuunjakotaulukko/ - Varjohallitukselle
ei välttämättä kirjoitti:
Kosteus pitäisi löytää ennen remonttia, jos aikoo saada taloyhtiön mukaan kustannuksiin. Usein taloyhtiö kyllä osallistuu kosteuseristeen kustannkusiin kun siitä sopii ennen remonttia, mutta ei välttämättä. Taloyhtiö voi edellyttää rakenteen nykyaikaistamista omalla kustannuksella jos aloittaa remontin omasta tahdostaan.
Tuo on ihan paskajuttu. Taloyhtiön on tämä erikseen päätettävä, milloin ei osallistuta vesieristysten kustannuksiin.
- mogulikin
Kylppäriremontti kannattaa lähes aina, tietyin poikkeuksin. Kannattamaton se voi olla kyseisistä syistä johtuen:
-remontti on juosten kustu, eli tehty laadullisesti huonosti
-tyyli on liian vahva ja persoonallinen (voi olla myös myyntivaltti, mutta riskinsä aina) -neutraali on aina myyvempi
-jos alueella on myynti muutenkin vaikeaa, saattaa remontista saatu hyöty olla minimaalinen - wanhassa varaparempi
No jos olisin ostamassa taloa,,,,tuore "kylppäri" remontti ja vain ja ainoastaan sinne kohdistunt remontointi pintamateriaalien osalta,,,,, kertoo enemmän piilotetusta kosteusvauriosta ,,,,ja jos taasen on 70-luvulta hyvin säilyneet pinnat voi olla melko varma että kosteus ongelmia ei edes ole ollut,,, Koira kertoo kyllä jos hometta on talossa.
- myynti helpottuu
Uskoisin että kannattaa remontoida. Jos asunto on muuten jokapaikasta nykyaikaisen näköinen, mutta vessa on kulahtanut ja vanha, niin kyllä se on juuri se tekijä joka saa ostajan pakittamaan. Kannattaa tehdä vesaan kevyt pintaremppa, niin että se on samaa tyyliä muun asunnon kanssa.
Hinta määräytyy kuitenkin sijainin, talon iähän ja asunnon yleisen kunnon mukaan.
Et ehkä tee kylppäri remontilla välttämättä edes voittoa, mutta myynti on varmasti helpompaa. - 1+17
Yksi tuttu aikoo purkaa vanhan kylpyhuoneen ja vesieristää sen ja sitten myydä. Saa sitten ostaja tehdä mitä haluaa, kun aikaa vievin osuus on takana. Kannattaa miettiä tätäkin vaihtoehtoa.
Harva ostaa vanhaa kylppäriä. - MArkos
Taloon on ilmeisesti tulossa putkiremontti lähivuosina. Sen takia sanon ettei kannata tehdä mitään isompaa remonttia kylpyhuoneeseen. Jos seinät ovat maalattavissa tai muuten siistittävissä, sen voi tehdä, mutta isompia remontteja ei kannata tehdä. Allaskaapin ja peilikaapin voi asentaa jos niitä ei ennestään ole, mutta ei muuten kannata alkaa vesieristämään kylpyhuonetta tai kaakeloimaan. Maksaa turhaan ja itse en ainakaan maksaisi remontoidusta kylpyhuoneesta mitään jos tiedän putkiremontin olevan tulossa.
- KALLE KELLO
No voin kuvitella, että varmasti kylppäri on kamalaakin kamalampi, jos on alkuperäiskuosissaan. Minä TEETTÄISIN rempan (ei missään nimessä itse, jos ei osaa), kalliiksi tulee ja saattaa hyvinkin olla että et rempasta omiasi pois saisi, mutta nostaa kyllä arvoa. Kaikkihan katsovat ekaksi, missä kunnossa kylppäri on ja saattaa karkoittaa ostajat, jotka ehkä ajattelevat "tuohon hommaan en lähde, on isotöinen ja kallis". Teettäisin siis rempan
- gfdhghghrthrsh
Jos/kun myyjä ei tiedä putkiremontista mitään, ko. asia selviää is.todistuksesta ja selvittämällä asia hallituksen puh.johtajalta. Omituista ettei asunnon tärkeintä seikkaa ole selvitetty...taitaa olla kyse kahden emännän taloudesta...
- putkirotta
monet tekee putket ja viemäröinnit etukätee taloyhtiö maksaa ne kylppärirempan yhteydessä jos pystyy ottaa ulos ne ettei tarvi isommassa putkirempassa koskee enää viemäri pinnoitukset on aivan hanurista on kaikkee muuta kun näytepalat millä niitä myydään kattellu monia pinnotuksia lähinnä viemäri maalauksi ja liitokset auki joka paikoista kylhä puolikuntoiset maalatut putket takuu ajan kestää
- styylilyyli
On eri asia, että onko viemäriputket pinnoitettu vai sukitettu. Takuu sukituksessa on muistaakseni 10 vuotta.
- Kylppäreissä
styylilyyli kirjoitti:
On eri asia, että onko viemäriputket pinnoitettu vai sukitettu. Takuu sukituksessa on muistaakseni 10 vuotta.
Vedeneristyksiin takuu on aina 10 vuotta, mutta eihän sukituksessa edes laiteta vesieristyksiä kuntoon.
- kokenut saman
Eikös AP sanonut, että putket on uusittu? Itsekin asun saman ikäluokan asunnossa ja meillä on putket uusittu pintavetoina ja samassa yhteydessä uusittu myös runkoputket (putket kerrosten välissä jne). Viemäriä ei ole piikattu auki, koska se on sukitettu myöhemmin erikseen.
Meillä taloyhtiö on kosteusmitannut kaikki taloyhtiön kylppärit ja sen perusteella sitten remontoitu ne huoneistot, joissa ollut alkuperäinen kylppäri (huonot sen ajan standardin mukaiset vesieristykset) ja kosteusvaurioita.
Kun asuntoa myydään, niin tietenkin siihen teetätetään kosteusmittaus, vaikka kyseessä olisi vain kerrostalohuoneisto. On sitten makuasia, että haluatteko myydä asunnon halvemmalla, jolloin ostaja teetättää itse kaakeloinnit vai onko teillä ylimääräistä rahaa nyt, jolloin voisi tehdä kaakeleiden purut, mittauttaa kosteudet ja sen jälkeen laatoittaa kylppärin uusiksi. Neutraalisti ja ajattomasti tehty siisti kylppäri on ehdoton myyntivaltti.
Mitäpäs, jos pyydät kiinteistövälittäjän paikalle ja kysyt asiaa häneltä, että mikä olisi asuntonne arvo nyt ja mitä hän arvioi, että paljonko kylppäriremppa nostaisi asunnon arvoa. Sen jälkeen voisit kysyä paikalliselta luotettavalta saneerausyritykseltä, että mitä kylppärin kaakelointi maksaisi ja millaisella aikataululla sen pystyisi tekemään. Päätöksen voi tehdä sen jälkeen, että teettekö kaakeloinnin vai ei. Usein kaakelointi ei riitä, vaan pitää uusia myös wc-pönttö (taloyhtiö saattaa maksaa sen, koska vanhoissa taloissa pöntöt kuuluu taloyhtiön vastuulle ja alkuperäiset pöntöt yleensä valettu lattiaan betonilla, jolloin sitä ei saa irti mitenkään ehjänä) ja mahdollisesti vanha allaskin näyttää kulahtaneelta. - Hyvä raikas tuoksu
Me emme rempanneet ja hyvin meni kaupaksi. Katsottiin kumminkin että oli puhdas ja vaihdoimme pytyn istuimet ja uusi allaskaappi jne. Ostin myös IKEASta uudet pyyhkeet ja halpis maton sävysävyyn eli ns. tuunasin vähän hammasmukeja myöten, Hintaa tuli siinä 100 ekee suihkuverhoineen ja uusi ilme. Rempatkoon uusi omistaja sitten mieleisekseen. Itse olemme ainakin sitä mieltä, että jos asunnon tilaratkaisut ovat kivat, niin varaamme myös tarvittavat rempparahat ja pistämme kaapit ym. itsemme näköisiksi, Olemme tyytyväisiä nykyiseen ja kelpasihan se vanha ihan sellaisenaan, Tietty jätin myös suihkuverhon, kaapin jne, uudelle asukkaalle.
- hui-hai-hai-haa
Ostopäätös voi syntyä jopa myyjän upeiden verhojen takia (jotka myyjä vie mennessään!!).
Ja sitten asettuessa asumaan kaupanteon jälkeen, kun verhoja ei enää ole, tulee pettymys ja muutenkin huomattua asunnon epäsopivuus.
- kaikki menee kaupaks
Kalliit rempat eivät tuo remppahintaa takaisin. Ennemmin liika krääsä pois näkyvistä ja pientä tyynyjen pöyhimistä, saat omasi pois.
- älä remontoi
Säästät aikaa ja rahaa ja hermoja kun rehellisesti sanot asuntosi myynnissä kylppärin olevan alkuperäisessä kuosissa. Myyjän vastuuhan on kaksi vuotta ja kosteusviathan voivat ilmetä päivää ennen kuin tuo kaksivuotta on mennyt umpeen.
Paljon mukavampi on ostajan myös itse teettää kylppäri näköiseksensä ennenkuin asuntoonsa muuttaa.
Laitat vain asuntosi lähtömyyntihinnaksi xx€ mitä remontti tulisi maksamaan ja sitten herrasmiehenä tingit alas tuon remonttihinnan, jollet muuten saa asuntoasi myytyä.- mek
Josmyy vanhempaa asuntoa kannattaa ottaa piilovirhevakuutusa ja samalla kosteille tilloille vakuutus joka kattaa siinä 2 vuoden aikana tulevat viat niin ei tartte tapella kun vakuutus korvaa ja jos myyt asuntoosakkeen niin taloyhtiölläkin on vastuu rakenteista niin ei tarvitse odotella löytyykö jotain siinä kahdessa vuodessa.
- Kiitos vinkistä
mek kirjoitti:
Josmyy vanhempaa asuntoa kannattaa ottaa piilovirhevakuutusa ja samalla kosteille tilloille vakuutus joka kattaa siinä 2 vuoden aikana tulevat viat niin ei tartte tapella kun vakuutus korvaa ja jos myyt asuntoosakkeen niin taloyhtiölläkin on vastuu rakenteista niin ei tarvitse odotella löytyykö jotain siinä kahdessa vuodessa.
Siis on olemassa sellainen piilovirhevakuutus asuntokauppoja varten? Missä vakuutusyhtiössä tämä on?
- 18+2
Riippuu ihan täysin mistä kämppäsi myyt. Ja mihin hintaan remontin saat teetettyä.
Jos omistat kämpän suljetun paperitehtaan vierestä, niin kauppahinta saattaa nousta 500 eurolla, jos teetettyyn remonttiin menee 5000€
Jos taas kämppä on halutulla alueella Helsingissä, niin remontointi saattaa kannattaa, jos saat sen kohtuu hinnalla toteutettua. Jos luulet että löytyy ostajia jotka ovat valmiita maksamaan hyvin kunhan kämppä täysin muuttovalmis. - Oyutta
Sanoisin niin, että jos kämpän muu sisustus on vaikkakin uutta, niin silti ihan perussettiä, niin silloin kylppäriin kannattaa rempata perussettipinnat.
Mutta jos muu sisustus on designia, niin silloin kylppäri kannattaa jättää alkuperäiskuntoonsa. Miksikö? Siksi, että tällöin kämpän ostaa varmastikin joku design-ihminen, joka sitten kyllä laitattaa sen kylppärin mieleiseensä desing-kuntoon.
Heleppoa kuin heinänteko, jälleen. Ja loocgistakin, eikö vain? =) minä olen sitä mieltä että jos tulee putkiremoti niin wc tilat kannattaa jättää sellaisesti ja myydän sellaisena jos siihen ei ole vielä tehty putkiremotia niin menee turhaa rahaa hutkaa ja antaa ostajien tehdä wc remoti ihan itse.
- 18+6
Minä olen sitä mieltä, että keittiö ja kylppäri kannattaa jättää remontoimatta myyntiä varten.
Itse etsin asuntoa ja harmitti ainakin kymmenessä asunnossa kun juuri oli tehty "tyylikäs" keittö/pesuhuone ja ne olivat minusta ihan kamalia, pääsääntöisesti keittiöt lykätty lattiasta kattoon kaappia. Ja harmi on ihan uutta repiä alas. Joku saa ruskeasta väristä pääsärkyä ja toinen sinisestä vaikka ne kuinka olisi jonkun lemppareita ja joku ei halua missään nimestä kokovalkoista.
Itselläni oli keittiössä liesi vuodelta 1985 eli alkuperäinen kuten koko keittiökin kun sen laitoin myyntiin. Piti minun nyt ainakin uusi hella (pieni satsaus) ostaa kunnes aikuinen, trenditietoinen jälkikasvuni sanoi, että mistä sä tiedät minkälaisen hellan ne ostajat haluaa; pitääkö olla induktio vai kaasu vai mikä, että älä turhaa osta. Ja jos olisin ostanut olisin tietty ostanut halvimman keraamisen ja entäpä jos ostajat ei tykkää .... harmi roudata uutta vaihtoon. - Nyörit löysälle
400-1400 € neliö pääkaupunkiseudulla, täydellinen putkiremontti.
Jos yhtiössä on paljon yksiöitä voit siirtyä suoraan maksimihintaan. - Kokemusta on
Voi hyvä ihminen! Teetä kuule miljoonaremontti kylpyhuoneeseen. Sitten tulee ostajaehdokas ja sanoo, että muuten ihan kiva asunto, mutta tuo kylpyhuone on kauhean rumasti laitettu remontissa. Väärä väri ja toimimattomat kalustevalinnat. En osta asuntoa, kun täytyy heti tehdä kylppäriremontti. Et sinä voi rempata kylppäriä toisen ihmisen mieliksi. Remontti on kallis kostean tilan kohdalla. Remontin hinta pitäisi laittaa myyntihintaan. Muutenkin vaikea saada myytyä 70-luvun kerrostaloasunto. Ja näitä asioita saa ihan aikuisten oikeesti kysyä kiinteistönvälittäjältä. Usein on kinnteistönvälitysfirmoissa tarjous, että tekevät ilmaisen hinta-arvion myytävästä asunnosta. Alapa nyt reippaasti googlen setältä kysymyään kiinteistönvälittäjää, jos et ole vielä sitä tehnyt. Ammatti-ihminen jaksaa vääntää rautalangasta. Onnea matkaan!
- Laiska remppaaja
Jos ostaja itse remppaa saa mieleisensä. Taas toisaalta, jotkut taas ei haluaisi rempata. Itse olen siltä väliltä, en haluaisi heti rempata vaan pikkuhiljaa. Kylppärit sun muut menee jonkin aikaa, jos on neutraalit. Vaikkei olisi ihan omaan makuun. Sellaista suurremppaa, että koko asunto uusiksi samaan syssyyn, en halua.
Meillä oli 90-luvun asunto ja kylppäri alkuperäinen. Laatat valkoiset, yks rivi jotain valkoista, jossa harmaara raitaa, ja monet valitti, että on vanhanaikainen.
Itse kävin katsomassa taloa missä ei ollut rempattu mitään ja vessoissa oli sinapinvärinen WC-pytty jne. Tuli heti, että kääk yök, ei halua tätä! Tosin siellä olisi pitänyt laittaa kaikki uusiksi, teillä vaan kylppäri. Mutta silti mulla se ois turn-off. Mutta ihmiset on erilaisia, toisia tuo ei säikäytä. Osaa ehkä päässään visioida, että tästä sais hienon, kun remppais. Mutta mun mielestä se pitäis näkyä jollain tavalla hinnassa.
Mutta jos remppaatte niin laittaakaa neutraalit kaakelit. Yhdessä asunnossa oli juuri rempattu kylppäri, mutta tummanvihreät kaakelit ei ollut yhtään makuuni, ois pitänyt heti rempata se. Aivan turhaa tehdä remonttia ennen myyntiä kun kuiteskin uusi omistaja purkaa kaiken ja tekee uusiksi.
Korkeintaan pientä pinta fixsausta.
Tää on niin monet kymmenet kerrat tullut todettua.- RÖPÖNIKKARIT EI
Paljon on tietäväisiä, mutta kannattaa ajatella, niin, että, jos itse olist ostamassa kyseisessä kunnossa olevaa kylppäriä, mitäpä miettisit.No tää nyt oli vaan sellasta pyöritystä.
Kyllähän se siisti kylppäri antaa aika hyvän maun ostajalle JA NIMENOMAAN, KUN SEN ON TEHTY AMMATTIMIES !!Että ei siihen tyyliin mikä se yksi mainos telkkarissa. :))))
Ps.Ja, jos sinulla on ylimääräisiä euroja joko teetät tai, jos olet osaava teet itse, mutta kannatta käydä ilmoittamassa isännöitsiälle aikeistasi hän kyllä tietää mitkä on syytä teettää ammattilaisilla jo vakuutuksienkin tähden. - Kkfkf
Ei kannata.
Linjasaneeraus on tulossa tulevaisuudessa ja silloin laitetaan kaikki uusiksi.
Jos asunto on helsingin ydinkeskustassa niin silloin saattaa kannattaa. Täällä sillä on vaikutusta niin myyntiaikaan kuin hintaan. Siitäkin huolimatta että sen saneeraus saattaa olla edessä kymmenenvuoden sisällä. - haisuli1
Ottakaa isännöitsiältä selvää miten remontti pitää tehdä,
se on nykyään aika tarkkaa. - peki7
Eikö homma kuulu osittain myöskin taloyhtiölle, koska taloyhtiö vastaa vesieristeistä ja wc pöntöstä ja lattiakaivosta.
Myöskin olisi ensin syytä mittauttaa kosteus lattiakaivon ympäriltä mikäli kosteutta on niin homma sirtynee taloyhiön kunnostuksen harteilla - kille1000
Tee vain pientä fiksausta, kuten vaihda peilikaappi tai wc-pytty, ehkä hanoja/suihkuletkut tai lavuaarit. Pese kunnolla, laita kivat pyyhkeet ja suihkuverho. Tulee jo paljon siistimmäksi. Kunnon remontin voi sit tehdä uusi omistaja. Näin minäkin tein kun asuntoni myin.
- mä vaan
aamen, siis stailaaminen kannattaa :)
- hinta,hinta
Ei kannata. Hinnan vaan laitatte sopivaksi, niin kämppä menee samantien. Mielummin minä ostaisin semmoisen asunnon, mitä ei ole myyntiä varten rempattu. Uusi asukas sen kylppärin kuitenkin tuhoaa ja laittaa sen omanlaiseksi.
- uywut
Ei kannata remontoida..
Moni ostaja saattaa kääntyä sen takia pois kun juuri remontoitu kylppäri ei kelpaa.. parempi kun saavat itse tehdä mielekseen... - lp11
Asunnon arvo nousee vain, jos parvekkeettomaan asuntoon tehdään parveke tai saunattomaan asuntoon sauna. Kylppäri- ja keittiöremontit ovat makuasioita, jotka voivat jopa pudottaa asunnon arvoa.
- hajulukko
vetääköse pönttö kuset ja paskat?
- Kannattaa lähes aina
Hei,
jos asunto tosiaan muuten remontoitu, kannattaa kylppärikin laittaa kuntoon.
Saatte sen takaisin myydessä.
Helpottaa myyntiä ja luultavasti saatte muutaman tonnin vielä voittoa. - Ei kannata
Ei kannata
- ENTINEN MYYJÖ
EI KANNATA MISSÄÄN NIMESSÄ REMPATA JOS SE ON ALKUPERÄISESSÄ KUNNOSSA KOSKA OSTAJA KUITENKIN HAKEMALLA HAKEE VIKOJA JA JOUDUT BTODENNÄKÖISESTI TOISEENKERTAAN MAKSAMAAN SEN KYLPPÄRIREMPAN SITTEN JOS SE OLI UUSI VASTA REMPATTU KYLPPÄRI MUTTA JOS KAUPPAKIRJAAN KIRJOITETAAN ETTÄ KYLPPÄRI ON PERUSKUNTOINEN JA UUSIMISEN TARPEESSA NIIN OSTAJAT EI VOI VAATIA SINULTA MITÄÄN TAI AINAKAAN HIRVEITÄ SUMMIA. SIIS MYYNTIÄ VARTEN EI KANNATA REMPATA OLLENKAAN.
- mä vaan
jos oot rakentaja ja teet ite kannattaa koska työpalkan saa itselle, muuten ei ehkä riippuu tietenkin asiakkaasta. Jos on hyvin tehty ja asiakkaan maun mukainen voi tulla "mun täytyy saada tämä" fiilis, taas jos asukas haluaa tehdä oman maun mukaista voi olla esteenä jopa kun pitäs purkaa ja hintakin nousi
- dsddffga
Makuja on niin monia. Jos teette remontin, eikä teillä ole makua ja varaa laittaa laadukkaita kalusteita moni ostaja ei ota asuntoa juuri sen kylppärin vuoksi. Pitää miettiä tarkkaan millaiselle ostajalle markkinoitte.Jos teette mummotyylisen. Trendikäs ihminen ajattelee, että kylppäri pitää laittaa kokonaan uusiksi, niin silloin remontti ei näy hinnassa kun ostaja ei halua maksaa huippuhintaa. Toisaalta on paljon ihmisiä, jotka ei ota asuntoa missään nimessä jos pitää tehdä remontti kylppäriin.
- PEka_naks
Tehkää suunnitelma paperille ja pyytäkää tarjoukset siihen, ostajat saavat 'halvalla' ja voivat vielä vaikuttaa remonttiin.
Suunnitelma siis ihan ammattitasoinen oltava ja realistinen, hinta-arvion annatte muka alennuksena hinnassa. Tälleen menee kaupaksi, muista vaan että ostaja ostaa unelmia ei todellista! - Tailaaja
Maalatkaa kaakelit niin, että suikuseinän taus harmaaksi ja loput kylppäristä valkoiseksi. Ostakaa metallinen suihkuletku muovisen tilalle ja uusikaa suihkuverho. Kynttilöitä, värikkäitä pyyhkeitä ja laadukkaita suihkushamppoo pulloja esille.
Asunnon hinta noussee tuhansia euroja.- +7000€
Minne nim "Tailaaja" unohti tehosteseinän ja uudet täkit ja tyynyt.
- dsdhgx
+7000€ kirjoitti:
Minne nim "Tailaaja" unohti tehosteseinän ja uudet täkit ja tyynyt.
- Eikun
Lakatkaa varpaan kynsienne sijasta kaakelien saumat, voitte myyntiesitteessä mainostaa, että vedeneristystä on ainakin epätoivoisesti yritetty laittaa.
- vedet/sähköt oikein
Kylpyhuoneremontti kerrostalossa on luvanvaraista toimintaa , ei sitä kukatahansa " insinööri" voi ruveta itse tekemään . Valvojankin pitää käydä paikanpäällä useammankin kerran .
Ketjusta on poistettu 11 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
KUPSinpelaaja vangittu törkeästä rikoksesta
Tänään tuli uutinen että Kupsin sopimuspelaajs vangittu törkeästä rikoksesta epäiltynä. Kuka pelaaja kysressä ja mikä ri201720- 281339
Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka631229Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha101143Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.291085Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651056Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?101045- 61033
Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se61010Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan301009