Tilanne on siis sellainen, että isännöitsijä antoi n. vuosi sitten korjauskehotuksen kylpyhuoneeseemme, mutta ei laittanut käyttökieltoon. aloimme säästämään rahaa (joka tässä elämäntilateessa on hidasta) ja nyt kävi ilmi, että kylpyhuoneessa on todettu kosteutta. ylipäätään ahdistaa ja stressaa se, että kukaan ei kerro selkeitä ohjeita miten toimia. tälläisellä nuorella naisella kun ei ole mitään käsitystä mistä alkaa etenemään. urakoitsija kävi tänään tekemässä katselmuksen ja nyt pitäisi saada isännöitsijä kiinni ja se ei ole helppo homma. mietenkin, että vastaako taloyhtiö silti myös purusta ja kuivauksesta vaikka kehoitus on annettu, vai jääkö se meidän kontolle? lisäksi missä kohtaa pitää alkaa selvittää putkimiestä ja sähkäriä? siis kun isännöitsijälle on tehtävä kirjallinen ilmoitus työstä ja siihen pitää urakoitsijan lisäksi laittaa myös sähkärin ja putkarin tiedot, mutta kun ei ole mitään käsitystä aikatauluista, hinnoista tai ylipäätään mistään.. tää stressi ja ahdistus tekee mut sekopäiseks! anteeks maailman epäselvin seppustus ja jos joku vaan osaa jotain kertoo kyseisen remontin vaiheista, oisin kiitollinen!
kylpyhuoneremontti kerrostalossa ja korjauskehotus
7
1499
Vastaukset
- Kari789
Urakoitsijalla on varmaankin yhteistyökumppaneita. Putkari ja sähkäri. Kysy urakoitsijalta heidän nimet. Heidän aikataulustaan sinun ei tarvitse murehtiä. Urakoitsija kutsuu heidät tarvittaessa paikalle.
- wierd
puurot ja vellit sekaisin? miksi ihmeessä isännöitsijä antaisi korjauskehoituksen? semmoisen voisi antaa vain siinä tapauksessa että asukas on tahallaan rikkonut paikkoja jotka ovat taloyhtiön vastuulla. silloinkin luulen että taloyhtiö korjauttaisi paikat ja perisi sitten kustannukset huoneiston haltijalta. vai oletteko alkaneet remppaamaan omin päin ja remppa onkin jäänyt puolitiehen. tosi outo aloitus.
- tommit1
Taloyhtiö on vastuussa talon rakenteista ja näin ollen taloyhtiön velvollisuus on vastata kostuneiden rakenteiden purkamisesta ja kuivaamisesta kosteusvauriotapauksissa. Taloyhtiöllä on lisäksi ns. ennallistamisvelvollisuus eli taloyhtiön on osakkaan niin halutessa kunnostettava kylpyhuone vähintään sen alkuperäiseen tasoon. Tämä saattaa vanhoissa asunnoissa merkitä sitten muovimattoa lattiaan ja seinien maalausta.
Toisaalta osakkaan velvollisuus on huolehtia siitä, että asunnon pinnat pysyvät kunnossa.
Omassa taloyhtiössämme yleislinja on se, että taloyhtiö vastaa näissä kosteusvauriotapauksissa rakenteiden purusta ja kuivatuksesta sekä nykyisten määräysten mukaisen vesieristyksen tekemisestä. Osakas jatkaa tästä eteenpäin eli tekee tai teettää haluamansa kaakeloinnin ja mm. mahdolliset ylimääräiset sähkötyöt. Tämä käytäntö jakaa kustannukset kutakuinkin fifty-fifty osakkaan ja taloyhtiön kesken.
Yleisesti ottaen nämä kylpyhuoneiden kosteusvaurioasiat voivat olla tosi hankalia, kun ohjeet ja lakipykälätkään eivät tunnu olevan mitenkään yksiselitteisiä.
Terveisin
As Oy:n hallituksen puheenjohtaja - sfgvdfgdfg
Asiallinen isännöitsijä opastaisi asiassa ja monet isännöitsijät käyttävät urakoitsijoita jotka tekee työn alusta loppuun.
Jos asunnossa ei ole itse tuhottu pintoja joista kosteus pääsee rakenteisiin niin viime kädessä taloyhtiö vastaa kustannuksista.
Tosin silloin tulee se maali matto mutta jos haluaa parempaa niin sitten joutuu itse osallistumaan kustannuksiin.
Tilanteita voi olla monia joten paha kenenkään täällä sanoa kuka tekee ja mitä ja kuka maksaa ja mitä. - nimkerkki9183
Jos jotakuta täällä kiinnostaa kilpailuttaa kylpyhuoneremontti siihen on hyviä palveluita. Suosittelisin itse tiedox palvelua, jonka avulla saa tarjouspyyntöjä osaavilta urakoitsijoilta. Pitävät huolta asiakastyytyväisyydestä.
http://www.tiedox.fi/Kylpyhuoneremontti-/Kylpyhuoneremontti - Näitä tulee vielä
Miten menetellään kun asukas on itse vaihtanut kylpyhuoneen muovimaton laatoitukseen. Ei ole sama rakenne kuin alkuperäinen. Laatoituksen saumat keräävät kosteutta. Ja aikaa myöten myös lattiarakenteet. Kukapa maksaa korjauksen ja kuivauksen?
Miksi taloyhtiön pitäisi osallistua kustannuksiin, jos alkuperäinen kylppärin muovimatto on ehjä? ja ainut syy miksi se on vaihdettu laattoihin on ulkonäkösyyt.- arvomme maksajan
Siis vaihtanut vai laatoittanut päälle?
Jos muovimatto = vedeneriste on purettu ja tilalle on laitettu laatoitus vailla vedeneristettä, remontti on tehty päin helvettiä ja maksaja on asukas.
Jos taas on menty 80 ja vielä 90-luvun alkupuolella yleisellä/sallitulla/jopa suositellulla tyylillä eli laitettu laatat muovimaton päälle.... tämä on paha. Muovimatolla on tod. näk. käyttöikä (max. 30 vuotta) täynnä. Eli matto vek ja uutta vesieristystä tilalle. Tässä ovat seuraavat vaihtoehdot
- kaikki puretaan, rakenteet kuivataan, ja tilalle tulee muovimatto & tapetti, KPH palautetaan siis alkuperäiseen asuun ja lystin maksaa yhtiö, jonka vastuulla rakenteet ovat
- kaikki puretaan, kuivataan ja seiniin laitetaan vesieritys - yhtiö maksaa tähän asti ja siitä eteenpäin (laatoituksen) maksaa osakas
- kaikki pois, kuivaus, uusi vesieristys ja laatat, koko hoito yhtiön piikkiin
Viimeksi mainittu vaihtoehto tulee eteen, jos yhtiössä on tehty periaatepäätös, että kaikki KPH remontit hoidetaan tällä tyylillä. Mikä olisi oikeasti järkevää, koska tänä päivänä alkaa laatoitus olla aikalailla se perustaso...
Jos remontti on tehty 2000-luvulla ja tyylinä on silti laatat muovimaton päälle niin silloin on kyllä toimittu omin luvin ja ylipäätään päin helvettiä. Koko hoito menee asukkaan piikkiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Elämä valuu ohi ilman merkitystä
Olen 5-kymppinen korkeasti koulutettu hyvässä ja vaativassa työssä oleva mies. Erosin pitkästä parisuhteesta pari vuotta3004721Martina julkaisi romanttisia kuvia kihlajaisista
Ihana pari. Paljon onnea ja rakkautta heille 💞2741450Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin661396eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.1131208Gekkosessa hyvä juttu Sofian Dubai "töistä"
"Vielä tammikuussa Belórf lupaili aloittavansa jälleen verkkovalmennukset, mutta tämä projekti näyttää kuihtuneen kaikes1041205- 841136
En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1321128Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä591056- 172908
Palsta sekosi lopullisesti?
Taidan mennä päikkäreille. Oliko hän nyt muka oikeasti äsken täällä ja kirjoitti, että täytyy unohtaa? Todistakaa se. Ki15871