Myin omakotitaloni eräälle pariskunnalle v. 2009.
Kaupat tehtiin pankissa ja kaupanvahvistaja oli paikalla.
Kyselin Väestörekisterikeskuksesta tietojani muuhun tarkoitukseen.
Huomasin, että niissä minä yhä edelleen "omistan" ko. kiinteistön.
Käsittääkseni lainhuuto olisi pitänyt hoitaa ostajan toimesta kuuden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Sen jälkeen maksetaan sakkoa ( kaksinkertainen varainsiirtovero).
Pitääkö minun toimia vai annanko asian olla?
Olenko velvollinen ilmoittamaan asiasta? Minne?
Kiinteistön lainhuuto jätetty hoitamatta
Lainhuuto
6
1532
Vastaukset
- Lain Kuiskaus
Ehkä olisi ystävällistä ilmoittaa niille ostajille.
Periaatteessa voisi olla mahdollista, että sinä hakisit esim. kiinnityksen tuohon tai myisit sen toiseen kertaan (rikoshan se tietysti olisi). Ostajahan ei nyt voi saada kiinnitystä tuohon kiinteistöön.- näinhän
Sinun ei tarvitse toimia etkä ole velvollinen ilmoittamaan asiasta minnekään. Päinvastoin, kuten Lain Kuiskaus totesi, voisit, jos ihan härski olisit, käyttää tilaisuutta hyväksesi. Mutta kun olisi ihan järjellistä ja tärkeää, että lainhuudot ovat ajantasaisia, niin voisit vinkata ao maanmittaustoimistolle lainhuudon hakemisen laiminlyönnistä. Ao. maanmittaustoimisto selviää Maanmittauslaitoksen nettisivuilta.
- kaikkea kanssa
Minulla on vastaavanlainen ongelma. Kiinteistökaupat tehtiin toukokuun lopussa tänä vuonna. Eli siis minä ostin kiinteistön. Lähetimme melkein välittömästi (pari viikkoa) Maanmittauslaitokselle vaadittavat paperit eikä lainhuuto ole vieläkään suortettu. Maanmittauslaitos lähetti paperit takaisin lähetteellä, jossa luki, että tietomme ovat kirjatut heidän sähköiseen rekisteröintiin ja asia käsitellään mahdollisimman pian ja että lasku tulee sitten jne.
Nyt on jo marraskuun puoliväli. Aikaa lainhuudon tekemiseen on enää kaksi viikkoa. Se ei vieläkään ole tapahtunut. Minä en siis käytännössä omista kiinteistöä, vaikka olen sen maksanut.
Kyselin Maanmittauslaitokselta kahteen otteeseenkin, että mikä viivyttää niin sanoivat, että heillä on ruuhkaa.
Mitä sitten tapahtuu kun määräaika kuudesta kuukaudesta on kulunut? Kuuden kuukauden kuluttua kaupoista lainhuuto on tehtävä. Minä olen toiminut niin kuin on pitänyt, mutta Maanmittauslaitos on hidas.
Jos marraskuun viimeiseen päivään mennessä ei lainhuutoa ole tehty niin joudun maksamaan korotettuna varainsiirtoveron ja mitä vielä kaikkea.
Toisin sanoen, olen asunut puoli vuotta talossa, jonka olen maksanut, mutta jota en omista.- Väärinkäsityksiä.
Väärinkäsitys tässä, onneksi. Lainhuudon HAKEMINEN ratkaisee, se milloin lainhuutohakemus sitten maanmittaustoimistossa ratkaistaan on sivumpi seikka. Olennaista on, että lainhuutoa HAETAAN kuuden kuukauden määräajassa. Jos se ratkaistaan yli kuusi kuukautta kaupanteon jälkeen, ei merkitse mitään. Tai merkitsee se sitä, että maanmittaustoimistossa on ruuhkaa, mutta ei muuta. Pääasia, että hakemuksesi on vireillä.
"Toisin sanoen, olen asunut puoli vuotta talossa, jonka olen maksanut, mutta jota en omista. "
Ei, kyllä omistusoikeus on siirtynyt heti silloin, kun se kauppakirjan ehtojen mukaan on siirtynyt. Omistat talon kyllä, se että lainhuutoa ei ole vielä myönnetty ei muuta omistusoikeutta mihinkään.
"Jos marraskuun viimeiseen päivään mennessä ei lainhuutoa ole tehty niin joudun maksamaan korotettuna varainsiirtoveron ja mitä vielä kaikkea."
Ei näin. Olet hakenut lainhuutoa ajoissa, vain se merkistee. Lainhuutoa ei "tehdä" vaan ostaja hakee sitä ja sitten maanmittauslaitos ratkaisee. - hjhjhjhjhj
Väärinkäsityksiä. kirjoitti:
Väärinkäsitys tässä, onneksi. Lainhuudon HAKEMINEN ratkaisee, se milloin lainhuutohakemus sitten maanmittaustoimistossa ratkaistaan on sivumpi seikka. Olennaista on, että lainhuutoa HAETAAN kuuden kuukauden määräajassa. Jos se ratkaistaan yli kuusi kuukautta kaupanteon jälkeen, ei merkitse mitään. Tai merkitsee se sitä, että maanmittaustoimistossa on ruuhkaa, mutta ei muuta. Pääasia, että hakemuksesi on vireillä.
"Toisin sanoen, olen asunut puoli vuotta talossa, jonka olen maksanut, mutta jota en omista. "
Ei, kyllä omistusoikeus on siirtynyt heti silloin, kun se kauppakirjan ehtojen mukaan on siirtynyt. Omistat talon kyllä, se että lainhuutoa ei ole vielä myönnetty ei muuta omistusoikeutta mihinkään.
"Jos marraskuun viimeiseen päivään mennessä ei lainhuutoa ole tehty niin joudun maksamaan korotettuna varainsiirtoveron ja mitä vielä kaikkea."
Ei näin. Olet hakenut lainhuutoa ajoissa, vain se merkistee. Lainhuutoa ei "tehdä" vaan ostaja hakee sitä ja sitten maanmittauslaitos ratkaisee.Kiitos vastauksestasi. Tuo täsmennys tuli kyllä tarpeen, koska itsekin käsitin lainhuutoa hakiessani, että juuri noin se menee, eli se ratkaisee milloin on hakemuksen tai ilmoituksen jättänyt, eikä suinkaan se milloin maanmittauslaitos asian käsittelee, mutta sitten sain useammalta taholta (epäviralliselta taholta) sellaista infoa, että maanmittaushallituksen pitää tehdä päätös puolessa vuodessa viimeistään ja että omistusoikeus kiinteistöstä on vasta sitten virallisesti minun kun olen saanut päätöksen maanmittauslaitokselta.
- näinpä on
hjhjhjhjhj kirjoitti:
Kiitos vastauksestasi. Tuo täsmennys tuli kyllä tarpeen, koska itsekin käsitin lainhuutoa hakiessani, että juuri noin se menee, eli se ratkaisee milloin on hakemuksen tai ilmoituksen jättänyt, eikä suinkaan se milloin maanmittauslaitos asian käsittelee, mutta sitten sain useammalta taholta (epäviralliselta taholta) sellaista infoa, että maanmittaushallituksen pitää tehdä päätös puolessa vuodessa viimeistään ja että omistusoikeus kiinteistöstä on vasta sitten virallisesti minun kun olen saanut päätöksen maanmittauslaitokselta.
Juu, olet saanut "epävirallisilta tahoilta" väärää tietoa. "Väärinkäsityksiä" on antanut oikeat tiedot. Lainhuuto tarkoittaa kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista viralliseen ja julkisesti luotettavaan rekisteriin. Rekisterikirjaus sinänsä ei luo eikä poista omistusoikeutta. Kirjauksen viivästymisestä voi tosin koitua hankaluuksia, jos sinulla on tarve hakea kiinteistöösi kiinnityksiä tai syntyy tarve myydä se saman tien edelleen. Mutta siinä tilanteessa varmaan maanmittaritkin ymmärtävät ohittaa hakemusjonon ja saattavat rekisteröinnin ajan tasalle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 271878
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1181829Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231828Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851610Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?601432Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201246Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371153Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381138- 111138
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101127