Kiinteistöveroa!!!

Hei,

Metsätilasta voidaan määrätä kiinteistövero, jos tilan pinta-ala on niin pieni, ettei sitä voida yksinään käyttää metsätalouden harjoittamiseen. Pääsääntöisesti alle 2 hehtaarin maapohjat verotetaan kiinteistöveron piirissä. Maapohjan tavanomaista suurempi koko otetaan huomioon verotusarvoa laskettaessa. Alennusta käytetään haja-asutusalueella sijaitsevilla maapohjilla, joiden pinta-ala ylittää 3000 m2.

Maapohjan verotusarvo lasketaan siten, että 3000 m2 arvostetaan täyteen hintaan, seuraavat 2000 m2 alennetaan 50 % ja seuraavat 5000 m2 alennetaan 75 %. Jos maapohjan pinta-ala ylittää 10000 m2, alennetaan neliöhintaa 90 % siltä osalta, mikä ylittää 10000 m2.

Kiinteistöverolakiin tänä vuonna tulleen muutoksen johdosta maapohjan neliöhinnan pitää kuitenkin olla vähintään 0,75 euroa myös alennuskaavalla alennetuissa arvoissa.

Vastaavasti maatilana pidetään yli 2 hehtaarin suuruista kiinteistöä. Siitä kiinteistöveron piiriin kuuluvat maatilalla sijaitsevat asuinrakennukset ja tuotantorakennukset sekä niiden rakennuspaikat.

Vero.fi:stä voit lukea lisää aiheesta:

http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Kiinteistoverotus/Kiinteistoverolain_soveltamisohje

Ystävällisin terveisin Helena Verotiimistä

Ostimme viimevuonna 32ha maatilan jossa oli navetta vanha kuivurirakennus ja 1950 rakennettu kevytrakenteinen päärakennus. Tilan kaikki pellot on metsitetty. Rakennukset kuului kauppaan mutta ne ovat huonokuntoiset ja päärakennus on asuinkelvoton joka luki kauppakirjassakin. Silti päärakennus on merkitty pääasiassa vakituiseksi asuinrakennukseksi ja veroprosentti 0,50.
Meillä on kahden omistajan metsäyhtymä ko tilalle.
Vanhat navetta ja varastorakennus toimii vain metsäkoneiden katoksena, myös päärakennuksessa voi pitää metsätalouden työkaluja muuhun siitä ei ole.
Miten tuo kiinteistövero prosentti muutetaan ja voiko sen perustella tässä uudessa Kiinteistövero 2014 ilmoituksessa?

Hei!

Kiitos kysymyksestäsi. Korjaa tiedot joko Kiinteistötiedot verkossa -palvelussa tai palauttamalla kiinteistöveropäätöksen ilmoitusosa. Selvitä samalla päärakennuksen kunto ja pyydä tarkistamaan sen osalta verotusarvo. Eli tee tällainen vastaavanlainen selvitys kuin mitä kirjoitat tässä.

Kiinteistötiedot verkossa -palveluun pääset tästä linkistä: www.vero.fi/kiinteistotiedot.


Ystävällisin terveisin

Eija A Verotiimistä

Tervehdys.

Äitini vapaa-ajan kiinteistöverolapussa on ollut vuoteen 2013 asti pientalon ikäalennus 80% mutta nyt 2014 lapussa ikäalennus on 70%.

Onko verottajalle sattunut virhe ja korjataanko se oikaisuvaatimuksen avulla.

"Rakennusten verotusarvot nousevat, kun niiden perusteena olevia jälleenhankinta-arvoja korotetaan 7,14 prosentilla. Lisäksi asuinrakennusten ikäalennusten enimmäismäärää alennetaan 70 prosenttiin 80 prosentista. "
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/nain verotus muuttuu vuonna 2014/201312593985

Hei nimimerkki Lomamies!

Kiinteistöveroon on tullut muutoksia vuonna 2014. Asuinrakennusten verotusarvojen laskennassa sovellettavaa ikäalennusten enimmäismäärää on pienennetty. Ikäalennus voi olla enintään 70 prosenttia, kun se aiemmin oli maksimissaan 80 prosenttia.

Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä

Kuinka pitkään kestää kiinteistöverosta tehdyn valituksen käsittely? Valitus tehty toukokuu 2013, mitään ei ole kuulunut.

Hei nimimerkki Kiukuttaa ja kiitos kysymyksestäsi!

Pahoittelen kovin, että kiinteistöverotuksesi oikaisun käsittely on kestänyt noin kauan.

Tätä kautta voimme vastata vain verotusta koskeviin yleisluontoisiin kysymyksiin. Siksi en valitettavasti voi selvittää oikaisuvaatimuksesi käsittelytilannetta. Ota asian selvittämiseksi yhteyttä kiinteistöverotuksen palvelunumeroon 020 697 020, numero palvelee arkisin klo 9.00-16.15.

Ystävällisin terveisin
Päivi Verotiimistä

"Maatilatalouden tuloverolain (543/1967, jäljempänä MVL) 2 §:n 2 momentin mukaan maatilalla tarkoitetaan itsenäistä taloudellista yksikköä, jolla harjoitetaan maa- tai metsätaloutta. Maatila-käsitteellä on merkitystä kiinteistöverotuksessa, sillä kiinteistöverosta vapautettua metsää ja maatalousmaata voi olla vain sellaisella tilalla, joka katsotaan maatilaksi."

"Maatalousmaaksi katsotaan arvostamislain 20 §:n 1 momentin mukaan pysyväisluonteisesti maatalouskäytössä oleva pelto, puutarha sekä luonnonniitty ja luonnonlaidun."

Ilmeisesti liki 25 000 neliön pientilaa ei kuitenkaan katsota maatilaksi, koska siitä ei ole tuloja, vaan se on ainoastaan omien hevosten laitumena tehdään pieneltä alalta heinää omaan käyttöön ?

Hei
Tilanne sellainen, että perin noin 1,7 hehtaarin suuruisen metsäpalstan alueelta, joka ei kuulu kaavamääritysalueeseen, vaan on maa- ja metsätalousaluetta. Palstan käyttötarkoitus on mielestäni yksiselitteisesti ollut metsänkasvatus. Viimeksi palstalta on myyty metsää ensiharvennuksen yhteydessä noin viisi vuotta sitten. Metsän myynnistä on tietysti maksettu myös verot.

Ihmettelen nyt verotuspäätöstä, jossa metsäpalstan verotusarvoksi on verrattuna käypään arvoon määritelty yli kolminkertainen hinta.
Askarruttaa myös mitä on poikkeuksia on pääsääntöön: "Pääsääntöisesti alle 2 hehtaarin maapohjat verotetaan kiinteistöveron piirissä."

Ilmeisesti tästä kannattaa tehdä verotuksen oikaisupyyntö.

Parvekkeita, katoksia ja alle 160 korkeita huonetiloja ei oteta huomioon asunnon kokonaisalaa laskettaessa. Onko omakotitalon katettu avoterassi myös katokseksi katsottavaa tilaa, jota ei oteta huomioon kokonaisalaa laskettaessa?

Hei ja kiitos kysymyksistänne nimimerkit "03?" , "voi voi " ja "kokonaisala"

Olemme tällä palstalla varautuneet vastaamaan esitäytettyä veroilmoitusta koskeviin henkilöverotuksen kysymyksiin.

Kiinteistöverotusta koskeviin kysymyksiinne vastaamme
palvelunumerossa 020 697020 (arkisin 9-16:15).

Liitän oheen vielä linkin kiintestöverotusta koskeville sivuillemme.

http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Kiinteistoverotus

http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Usein_kysyttya/Kiinteistojen_verotus__usein_kysyttya

Ystävällisin terveisin

Satu S Verotiimistä

Onko metsätilalle johtavan tien hoitoyksikkömaksu vähennyskelpoinen metsä verotuksessa?