Kyllä ne hinnat lähtevät nousuun

Tosi harmi. On tarkoitus katsella sopivaa mökkiä. Nyt tilanne huononee.

Ole huoleti. Hinnat on edelleen laskussa. Lama pahenee koko ajan.
Olen välittäjä.

Tilannehan on siis hyvä. Nyt saa mökin halvalla ketkä sellaista nyt ehtivät. Ne joilla ei ole kiirettä myydä mökkiään viihtyvät siellä vielä muutaman vuoden ja myyvät sitten hyvällä hinnalla. Win-win :-)

Hinnat eivät ole vielä halpoja vaikka hinnat laskee vauhdilla. 3-5 vuotta ja saat mökin reilusti alle puoleen hintaan.

" Vähäluminen talvi on sysännyt mökkikaupan viime vuotta parempaan vauhtiin, arvioi SKV Kiinteistövälitys. Hinnat kulkevat sekä ylös- että alaspäin. Lue, mistä mökeistä kannattaa nyt tinkiä.

Aikainen kevät on vilkastuttanut mökkikauppaa. Kiinteistövälittäjien mukaan hyvin varustelluilla rantamökeillä riittää kysyntää, mutta kuivanmaan ja lomakeskusmökkien hinnoissa on laskupaineita.

SKV Kiinteistövälityksen vt. toimitusjohtaja Marko Vierron mukaan mökkimarkkinoilla näkyy sukupolvenvaihdos, kun nuoremmat ostajat haluavat modernin kakkosasunnon rannalta piilopirtin sijaan.

Yhtiön 130 kiinteistövälittäjälleen tekemän kyselyn mukaan ostajat voivat kuitenkin olla valmiita tinkimään vaatimuksistaan, jos se näkyy kauppahinnassa.

– Maksuvalmius riippuu tietysti aina asiakkaasta, mutta 100 000 euroa ja sen alle maksaville mökeille on jo ollut ihan hyvin kysyntää, Vierto kertoo Taloussanomille.

Kalliimmat mökit liikkuvat Vierron mukaan tällä hetkellä hieman hitaammin. Huoneistokeskuksen Länsi-Suomen aluejohtaja Jussi Hurme korostaa mökkikaupan vilkkauden riippuvan paikkakunnasta.

– Nykymukavuuksilla varusteltu, sopivan etäisyyden päässä suuremmista kaupungeista ja ison vesistön äärellä sijaitseva mökki vaihtaa kyllä omistajaa kohtuullisen ajan sisällä, Hurme kertoo.

Keskimääräisiä myyntiaikoja Hurme ei vielä osaa arvioida, mutta mökkikauppa kiihtyy kesää kohden.

Ranta on pop

Jos on myymässä heikommin varusteltua mökkiä, ei sitä välttämättä kannata alkaa suuremmin remontoida.

– Kylmän mökin ostajat yleensä mielellään kunnostavat sitä itse. Toki parempikuntoiset myyvät aina paremmin, mutta remonttiin laitettua sijoitusta ei välttämättä saa takaisin, Vierto sanoo. "

"...100 000 euroa ja sen alle maksaville mökeille on jo ollut ihan hyvin kysyntää.." ja kun etuovesta katsoo niin rantamökit usein 149 000 eli hintojen pitäisi kyllä tulla jonkun verran alemmaksi jotta kauppa kävisi nyt. Mikä tilanne sitten muutaman vuoden päästä, ehkä sen mökin pitäisi maksaa 80 000 jotta kauppa kävisi. Ken tietää...

Sijainti ratkaisee hinnan. Kyllä sadalla tonnilla saa Jyväskylän yläpuolelta valita minkä ottaa. Kaupungin lähellä rantapaikat maksavat oli taantuma tai ei, mutta suurin osa mökeistä sijaitsee aka kaukana keskuksista.