Hei,
Olen suhteellisen uusi vuokranantaja ja hieman hukassa veroilmoituksen täyttämisen kanssa.
Vuokraan omistamaani yksiötä osittain kalustettuna ja tämä maininta on vuokrasopimuksessa. Kuinka vähennys tehdään? kalusteiden hankintahinta ei ole suurelta osin tiedossa. Kalusteina asunnossa mm. lamppuja, vaatekaappi, lipasto, sohva ja joitain pienempiä huonekaluja. Verottajan ohjeen mukaan vähennys olisi kalustettuna vuokrattuna enintään 40 euroa yksiöstä kuukaudesta, kuinka arvioin summan tai voinko vähentää tuon 40euroa/kk? Voinko tehdä vähennyksen vuosi toisensa jälkeen?
Mitä lauseella "Vähennys kattaa kaikki vuokratulon hankkkimisesta aiheutuvat kustannukset" tarkoitetaan? Muita vuokraukseen kohdistuvia kuluja minulle on syntynyt mm. matkoista asunnon näyttöön/tarkistukseen vuokralaisten etsintään liittyen sillä asun itse toisella paikkakunnalla tällä hetkellä. Voinko nämä vähentää yhä vaikka tekisin vähennyksen kalustettuna vuokraamisesta?
Kiittäen vastauksesta jo etukäteen!
Asunnon vuokraus kalustettuna
9
256
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksistäsi.
Jos et anna muuta selvitystä kalusteiden hankinnoista, voit tehdä vähennyksen 40 euron suuruisena kuukautta kohti.
Kyseinen vähennys kattaa kaikki vuokratulon tavanomaiset kulut kalusteista ja niiden kulumisesta. Voit vähentää lisäksi myös muut kulut vuokratuloistasi.
Ystävällisin terveisin
Sari T Verotiimistä- Epätietoinen toinen
Hei,
jatko kysymys edelliseen.
Itselläni myös kalustettuna vuokrattu huoneisto tosin kaksio ja näin ollen vähennys kk:ta kohden hieman suurempi. Ostin huoneistoon viimevuonna uuden kirjahyllyn kuinka toimin tämän kanssa?
Vähennänkö hyllyn suoraan (hankinta hintahan on tiedossa, kuitti) ja jos vähennän niin vaikuttaako se kk vähennykseen?
Hei Epätietoinen toinen ja kiitos kysymyksestäsi!
Vuokrattaessa suurempi huoneisto kalustettuna hyväksytään vähennyksenä muun selvityksen puuttuessa enintään 60 euroa kuukaudessa.
Jos vuokranantaja selvittää todelliset kulut, vähennetään hankitut kodinkoneet ja kalusteet laatunsa mukaan joko vuosikuluina tai poistoina. Jos kodinkoneen tai kalusteen hankintameno on enintään 1 000 euroa, voidaan sen todennäköisen taloudellisen käyttöajan yleensä katsoa olevan enintään kolme vuotta ja vähennys tehdään kerralla.
Lisätietoja kalustetun asunnon vuokrauksesta: http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Yhtenaistamisohjeet/Verohallinnon_yhtenaistamisohjeet_vuodel#2.13Vhennysvuokrattaessakalustettuaasuntoa_
Ystävällisin Terveisin
Päivi K Verotiimistä- Epätietoinen toinen
Kiitos vastauksesta.
En osaa tulkita nyt tuota verottajan ohjetta, siis jos vähennän tuon hyllyn kerralla niin voinko edelleen vähentää joka kk. 60€?
Hei Epätietoinen toinen ja kiitos jatkokysymyksestäsi!
Edellä olevan ohjeen mukaan vuokratulosta voidaan hyväksyä vähennyksenä joko todelliset kulut tai kaavamainen vähennys.
Et voi valitettavasti hakea molempia. Eli voit siis vähentää joko kirjahyllyn tai tehdä kaavamaisen 60 euron vähennyksen per kuukausi.
Veroilmoituksen voit antaa kätevästi verkossa osoitteessa: www.vero.fi/veroilmoitus
Keväisin terveisin ja hauskaa vappua toivottaen
Päivi K Verotiimistä- Sama ongelma täällä
Kalustettuna vuokrattuun kaksioon jouduin ostamaan uuden sängyn patjoineen.
Minulle ei edelleenkään selvinnyt verotiimin vastauksesta sen vähentäminen.
Minulla on oikeus vähentää joka kuukausi 60 euroa se on 720 euroa vuodessa.
Jos voin vähentää VAIN ostetun sängyn hinnan 514 euroa, silloin menetän ja jään tappiolle usean kuukauden vähennysoikeudestani.
Kalusteita tai kodinkoneita kannattaa siis vähentää vain jos ne maksavat enemmän kuin 720 euroa. Onko näin? Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Koska kaavamainen vähennys johtaa isompien asuntojen osalta edullisempaan lopputulokseen, kannattaa siis käyttää kaavamaista vähennystä, elleivät todelliset kulut ole suurempia kuin tuo 720 euroa.
Ystävällisin terveisin
Merja Verotiimistä- vielä yksi
Hei! Kysyisin vielä yhden tarkentavan kysymyksen ensimmäiseen kysymykseen viitaten: Miten määritetään, onko asunto kalustettu vai ei? Eli jos vuokrattavaan asuntoon on jätetty ainoastaan vaikkapa sohva ja pyykinpesukone, olenko oikeutettu vähentämään tuon kaavamaisen vähennyksen?
Hei nimimerkki "vielä yksi" ja kiitos kysymyksestäsi!
Tällä palstalla olemme varautuneet vastaamaan verotuspäätöksiä koskeviin kysymyksiin.
Haluan kuitenkin valottaa hieman mielenkiintoista kysymystäsi.
Kalustettua asuntoa ei ole määritelty laissa. Kalustetulla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, jossa on normaaliin elämiseen vaadittavat huonekalut ja kodinkoneet.
Asuntoa ei voida pitää kalustettuna, jos asunnossa on vain sohva ja pyykinpesukone.
Syysterveisin
Päivi K Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.2082214Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin691746Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä821558En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1471447- 531442
90-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik1321171Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke2241048- 173997
Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja55882Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat61811