Missä vaiheessa maksetaan ASO-maksu ja vuokratakuut ?

On normaali käytäntö. Tosin joissakin yrityksissä vuokratakuun voi maksaa vasta kaksi viikkoa ennen muuttoa, ei siis heti. Joka tapauksessa kaupat tehdään yleensä nopeasti vaikka itse muutto olisi 2 tai 3 kuukauden päästä.

Ei ole normaalikäytäntö. Yleensä odotellaan muitakin hakijoita, eikä tarjota asuntoa ensimmäiselle hakijalle, jos asunnon vapautuminen on näin hyvissä ajoin tiedossa. Ilmeisesti on jotain häiriötä asiassa tai talossa, kun on noin kiire teettää sopimus.

Miten niin "asunnon vapautuminen on näin hyvissä ajoin tiedossa"? Asuntohan vapautuu jo puolentoista kuukauden päästä, joten se ei ole mitenkään hyvissä ajoin. Esim. Hasolla on ilmoitettu vapautuvasta asunnosta 3 kuukautta aiemmin, mutta senkin joutuu maksamaan jo reilusti ennen muuttoa lukuunottamatta vuokratakuuta.
Voi myös olla, ettei asuntoon ole muita hakijoita. Tällöin asunto tarjotaan sille joka sitä hakee. Ap voi aina kieltäytyä.

Saimme Haso-kaksion Haagasta talosta, joka valmistuu vasta ensi vuonna loppusyksystä. Aso-maksu erääntyi kahden viikon kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta,vuokratakuu erääntyy pari viikkoa ennen muuttoa. Ilmeisesti siis aika yleinen käytäntö.

Saako aso-maksun maksaa erissä, vähän niinkuin osamaksuna?

Entä kuka huolehtii aso-asunnon siivouksesta ennen muuttoa. Onko paikat puhdistettu? En haluaisi tehdä mitään siivouksia ennen muuttoa.

Asomaksua varten saa lainaa pankista, joten sen voi maksaa sinne "osamaksuna". Jos edellinen asukas ei ole siivonnut asuntoa, asoyhtiö hoitaa siivouksen ja vähentää maksun asumisoikeusmaksusta. Se tulee asukkaalle kalliiksi, joten uskoisin että suurin osa pois muuttajista huolehtii aika hyvin tuon loppusiivouksen.

Melko normaali käytäntö. Itse käytin jotain heidän tarjoomaa palvelua vuokratakuun tilalle niin kuittasin vain paperin sopimuksen teon yhteydessä.

Laitoin hakemuksen aso-asunnosta ja kerroin että minulla on sitten 3.n kk.den irtisanoutuminen.nykyisestä asunnosta.Viikon päästä tuli tarjous asunnosta ja sanottiin että pitää ottaa nopeasti,jos aiot saada asunnon.Minun pitäisi maksaa kahteen asuntoon 3.n kuukauden vuokra.3 kertaa voi kieltäytyä sitten joudun hännille.

Jos asut vuokra-asunnossa, niin kolmen kuukauden irtisanomisaika on laiton. Vuokralaisen puolelta irtisanomisaika on aina yksi kuukausi. Alla on huoneenvuokralain 11 luku, jossa asia kerrotaan. Jos asut jo ennestään asumisoikeusasunnossa, niin irtisanomisaika on tietenkin tuo kolme kuukautta.

11 LUKU
Vuokrasopimuksen irtisanominen
52 §
Irtisanomisaika
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy irtisanomisen perusteella irtisanomisajan kuluttua. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin ole sovittu tai jäljempänä toisin säädetä.

Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on irtisanomisaika kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika) ja vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).

Jos asuinhuoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, vuokranantajan irtisanomisaika kuitenkin on kuusi kuukautta.

Ehto, jolla asuinhuoneiston vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.