Onko määäräyksiä siitä, kuka a) hyväksyy asunto-osakeyhtiön laskut b) isännöitsijän omat laskut taloyhtiölle c) hallituksen puheejohtajan omat laskut taloyhtiölle?
Paljonko olisi kohtuullinen prosenttiosuus yhtiön hallinnoinnista suhteessa vuoden
asoy:n hoitovastikekertymään?
Kuka hyväksyy a) taloyhtiön laskut b) isännöitsijän mamat laskut
6
269
Vastaukset
- TimeTime
a) Isännöitsijä. Viime kädessä yhtiön hallitus.
b) Yhtiön hallitus
c) Yhtiön hallitus
Ei tuollaista prosenttiosuutta voi laskea. Jos yhtiöllä on esimerkiksi paljon liikehuoneistoja, voi vastikekertymä olla mitätön. Samoin esimerkiksi 6 asunnon yhtiössä on yleensä huomattavasti pienempi vastikekertymä kuin esimerkiksi 12 asunnon, mutta työtä voi käytännössä olla melkein sama määrä.- 25 % on kai liikaa
Kiitokset TimeTimelle. Näin tietysti on prosenttiosuuden kanssa, eli esitin kysymykseni huonosti. Esimerkkini koski 44 asunnon kerrostalo-oytä, jossa ei ole liikehuoneistoja. Ehkä vastaaavien asoyiden hallinointikulut suhteessa hoitovastikepottiin voivat olla verrannollisia.
- ostaja-ässä
25 % on kai liikaa kirjoitti:
Kiitokset TimeTimelle. Näin tietysti on prosenttiosuuden kanssa, eli esitin kysymykseni huonosti. Esimerkkini koski 44 asunnon kerrostalo-oytä, jossa ei ole liikehuoneistoja. Ehkä vastaaavien asoyiden hallinointikulut suhteessa hoitovastikepottiin voivat olla verrannollisia.
Isännöinitpalkkotutkimus on osviittaa
http://www.kiinteistoliitto.fi/45201.aspx
- 6+14
Kohtuudesta en tiedä, mutta sen tiedän, että tarjousten perusteella isännöitsijä valitaan, hinta ja laatu huomioiden.
- Zenit
Isännöintipalkkiot ovat kautta linjan liian alhaisella tasolla, mutta hankala niitä on nostaa, koska kilpailu on niin kovaa ja taloyhtiöiden talous niin kireällä, ettei enempää ole palkkioita varaa maksaa. Saapa nähdä miten tämä tulevaisuudessa tulee kehittymään.
- Ei pureksimatta
Ilmeisesti tässäkin tapauksessa pätee kuitenkin kysynnän ja tarjonnan laki, eli isännöintipalkkiot ovat markkinahintaisia. Mikään firma ei pysy kauan pystyssä, jos sen menot ovat tuloja suuremmat. Tämä koskee niin taloyhtiöitä kuin isännöintifirmoja.. Tosaalta isänöitsijä voi vetää vähän valmistelussaan kotiin päin, ja hallitus tuo yhtökokoukselle isännöitijän valmisteleman esityksen. Yhtiökokoukset yleensä nielevät valitettavan usein pureksimatta hallituksen esitykset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.2432638Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin691806- 601664
Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä881650En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin174163190-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik1491329Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke2671317- 1731017
Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja56949Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat62857