Lesken hallintaoikeus voidaan laittaa kuolleen puolison velkoihin velvoitteeksi, mutta tuleeko se samalla laittaa lesken omaisuudeksi?
Lesken hallintaoikeus sisällytettävä lesken varoihin ?
9
125
Vastaukset
Hallintaoikeutta ei merkitä sen paremmin vainajan velaksi kuin lesken omaisuudeksi.
Sen sijaan hallintaoikeusrasite otetaan huomioon vainajan omaisuutta arvostettaessa. Asunnon arvoksi ei siten merkitä rasitteettoman asunnon arvoa, vaan perintö- ja lahjaverolaissa säädetyin tavoin laskettu alempi arvo. Verottaja tekee vähennyksen viran puolestakin. PerVL 10 § http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378#L2P10- Lakinainen
Verottajan ohjeistus kylläkin on, että asunnon arvo kirjataan perukirjaan sellaisenaan eli ilman tuota hallintaoikeusvähennystä. Se lasketaan viran puolesta perintöverotuspäätöksessä. Tämä toki edellyttää sitä, että perukirjaan on kirjattu se, että leski vetoaa hallintaoikeuteensa (kyse siis yhteisen kodin hallintaoikeudesta).
Tiedustelin itse vastaavaa asiaa juuri yhdessä tapauksessa, jossa perintönä tuli omaisuutta, johon kohdistui perittävän äidin hallintaoikeus. Tällöinkin ohje oli, että omaisuus kirjataan perukirjaan käypään arvoonsa ja verottaja laskee sitten itse hallintaoikeusvähennyksen. Liitin kuitenkin varmuuden vuoksi perukirjaan saatekirjeen, jossa kehotin ottamaan tuon hallintaoikeusvähennyksen huomioon perintöverotusta toimitettaessa. Perintöverotuspäätöksiä kun tehdään aika liukuhihnatyyppisesti, joten tarkkana on syytä olla. Lakinainen kirjoitti:
Verottajan ohjeistus kylläkin on, että asunnon arvo kirjataan perukirjaan sellaisenaan eli ilman tuota hallintaoikeusvähennystä. Se lasketaan viran puolesta perintöverotuspäätöksessä. Tämä toki edellyttää sitä, että perukirjaan on kirjattu se, että leski vetoaa hallintaoikeuteensa (kyse siis yhteisen kodin hallintaoikeudesta).
Tiedustelin itse vastaavaa asiaa juuri yhdessä tapauksessa, jossa perintönä tuli omaisuutta, johon kohdistui perittävän äidin hallintaoikeus. Tällöinkin ohje oli, että omaisuus kirjataan perukirjaan käypään arvoonsa ja verottaja laskee sitten itse hallintaoikeusvähennyksen. Liitin kuitenkin varmuuden vuoksi perukirjaan saatekirjeen, jossa kehotin ottamaan tuon hallintaoikeusvähennyksen huomioon perintöverotusta toimitettaessa. Perintöverotuspäätöksiä kun tehdään aika liukuhihnatyyppisesti, joten tarkkana on syytä olla.Toki ohje on tuo, perunkirjoituksen toimittajat kun voivat olla maallikoita. Selkeämpää on jättää vähennyksen laskeminen verottajalle ja varmistua siitä, että vähennys myös tehdään. Itse olen merkinnyt varoihin näkyviin käyvän arvon sekä hallintaoikeusvähennyksen, joiden erotuksen olen merkinnyt omaisuuden perunkirjoitusarvoksi.
- Lakinainen
nix_nax kirjoitti:
Toki ohje on tuo, perunkirjoituksen toimittajat kun voivat olla maallikoita. Selkeämpää on jättää vähennyksen laskeminen verottajalle ja varmistua siitä, että vähennys myös tehdään. Itse olen merkinnyt varoihin näkyviin käyvän arvon sekä hallintaoikeusvähennyksen, joiden erotuksen olen merkinnyt omaisuuden perunkirjoitusarvoksi.
Minusta on kuitenkin selkeämpää se, että perukirjaan kirjataan nimenomaan tuo käypä arvo. Itse kirjaan perukirjan loppuun yleensä yhteenvedon molempien puolisoiden omaisuuksista ja lasken avio-osat tasingon. Tässä laskelmassa tulee kuitenkin käyttää todellisia arvoja.
- gertrude
Kirjassa "näin teen perukirjan", viime vuonna julkaistu, annetaan mielestäni ohjeeksi että tuo vähennys voidaan ja tulee merkitä vainajan veloiksi.
Verottajan sivuilla on selvä ohje siitä miten hallintaoikeus arvostetaan:
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Usein_kysyttya/Perinto_ja_lahjaverotus__usein_kysyttya(15124)#Mitenhallintaoikeudenarvolasketaan
Itse laittaisin asunnon käyvän arvon vainajan varoihin, ja tuon kaavan mukaisen hallintaoikeuden arvon vainajan velkoihin.- Lakinainen
Ei pidä paikkaansa. että hallintaoikeusvähennys olisi vainajan velkaa, enkä usko että minkäänlaisiin oppaisiinkaan olisi tällaista ohjetta kirjattu.
Hallintaokeusvähennystä ei tule myöskään kirjata pesän velaksi tai vähennykseksi. Verohallinto toki ottaa vähennyksen huomioon perintöverotusta toimitettaessa, jos perukirjaan on kirjattu, että leski hallintaoikeuteensa vetoaa.
Gertruden linkittämältä verohallinnon sivulta löytyy selkeä ohje siitä, mitä perukirjaan saadaan kirjata vähennyksiksi.
"Mitä vähennyksiä perukirjaan voi merkitä?
Kuolinpesän varoista voidaan vähentää vainajan velat, joihin luetaan myös (perinnönjättäjän elinaikaan kohdistuvat) verot ja maksut. Lisäksi voidaan vähentää vainajan hautaamisesta sekä perunkirjoituksesta ja hautakiven hankkimisesta ja pystyttämisestä aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Pesän varoista ei voi vähentää samasta saannosta maksettavaa perintöveroa eikä omaisuuden realisoinnista aiheutuneita kustannuksia."
Ja tässä vielä linkki toiseen verohallinnon ohjeeseen, jossa nimenomaan todetaan, että hallintaoikeusvähennyksen laskee verohallinto (ei siis perukirjan laatija).
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Perinto/Perinnon_arvo(9820)
Noin voidaan lain mukaan menetellä. Sanottu vähennys ei ole vainajan tai pesän velkaa, usein otsikko onkin "Velat ja vähennykset".
PerVL 9.3
"Verovelvolliselle tulevan omaisuuden arvosta saadaan niin ikään vähentää sellaisten velvoitusten arvo, joiden nojalla verovelvollisen tulee kertakaikkiaan tahi aika-ajoin toimittaa toiselle rahanarvoinen suoritus taikka antaa toisen jollakin tavoin käyttää hyväkseen verovelvollisen omaisuutta, mikäli tämä ei saa siitä vastiketta. Perinnönjättäjän puolison saaman perintökaaren 3 luvun 1 a §:ssä tarkoitetun hallintaoikeuden arvo saadaan vähentää verovelvolliselle tulevan omaisuuden arvosta siltä osin kuin hallintaoikeus koskee perintökaaren 3 luvun 1 a §:n 2 momentissa tarkoitettua asuntoa ja asuntoirtaimistoa. (15.6.1984/463)"
Kun vähennys kohdistuu tiettyyn omaisuuteen, se voidaan ottaa huomioon myös tuon omaisuuden arvostuksessa, kunhan huomioon ottaminen on arvostuksessa ilmaistu.
Mutta ap:n kysymykseen - lesken varoiksi hallintaoikeutta ei merkitä, sehän on verotuksesta vapaata.- Lakinainen
Hallintaoikeusvähennys tosiaan otetaan huomioon perintöverotusta toimitettaessa, mutta hallintaoikeus ei ole pesän velka eikä vähennys. Sitä ei kirjata perukirjaan, vaan verohallinto laskee vähennyksen.
- Lakinainen
Tässä vielä linkki hyvään artikkeliin siitä, mitä vähennyksiä perukirjaan voi merkitä:
https://www.veronmaksajat.fi/Veroarkistot/Taloustaidon-artikkelit/Perintoverotus/Perukirjan-vahennykset---Mita-verottaja-hyvaksyy/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1712198
- 1932070
Onneksi olkoon Venäjä!
Presidentti Putin on saanut vaaleissa vahvan kannatuksen ja siis jatkokauden toimessaan Venäjän presidenttinä. Onnittulu1771983- 571755
- 291400
Näin kävi tänään
Olin tänään kauan vessassa ja haaveilin sinusta nainen. Melkein jäi pyyhkimättäkin.241281Nyt kun kaipaan sinua, ilman toivoa sinusta
huomaan, miten paljon sinua menneen noin vuoden aikana ajattelinkaan. Et arvaakaan, miten pitkiä yksinäiset tunnit tääll821229Yritysten osingot jaettava työntekijöille
Työntekijäthän yrityksen tuloksenkin tekevät. Omistajat voivat alkaa työntekijöiksi saadakseen oman osuutensa. Muutos1741169- 1251074
- 461064