Mökistä haaveileva

Sääntö 1:

Älä osta kuplahintaan. Hinnat laskeneet 2 vuotta, mutta edelleen kallista. Odota muutama vuosi. Hinnat silloin -50/-70%.

Kyllä nuo kateelliset pas..haa jauhavat idiootit sitten jaksavatkin. Kaakkoissuomessa ja eteläsavossa ainakin kesämökkien kysyntä ja hintakin on niin sanotun tekaistun lamankin aikana säilynyt ennallaan jopa noussut hieman. Toki mökkejä on monenlaisia. Tieto tutulta kiinteistönvälittäjältä kuulemma kauppa käy vilkkaasti.

Höpö
Höpö

hinnat on laskussa myös etelä-savossa ja kauppa
on täysin seis.

http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201313156&c=mobile&rss=mob

Ostatpa mökin milloin hyvänsä, siinä pätevät samat perusasiat, kuin minkä tahansa asuinkiinteistön ostossa. Tärkeimmäksi itse asettaisin rakennusten kunnon. Lähinnä, onko mikrobivaurioita. Homekoiran käyttöä sekä luotettavaa kuntotarkastusta en pitäisi mitenkään liioiteltuna.

ja sijainti. Vaikka kuinka hieno kartano kaukana tai rutalammen rannalla on aina kaukana tai rutalammen rannalla. Se ei paremmaksi muutu.

http://www.meidanmokki.fi/artikkeli/ala-tunteile-mokkikaupassa

Luin tuon jutun. Maksaako joku oikeasti 300k€ mökistä vai oliko jutussa
virhe?????

Niinpä joku uivelo täällä hehkuttaa rommausta mutta se on ihan sama jos 100tontun mökki menee 90.llä niin se on romahdus no osaa kaupoista vääristää perikuntien ja omaisten väliset kaupat silloin ei kyllä laiteta sitä apteekinhintaa jo pelkän varainsiirtoveronkin takia ja ostaja voi jo omistaa osuuden mökistä ja nämä uivelot hehkuttaa rommausta no saahan sillä sisältöä elämäänsä.

Onneksi on mökki jossa voi viettää aikaani ja harrastella.

300 tuhatta mökkiin? Älkää ny hulluja puhuko.

Mikä ettei , jos rahaa on niin siitä vaan.Jokainen saa tehdä rahoillaan mitä haluaa .

Katon kunto, perustukset, ikkunapuitteet, rakennusmateriaalit. Niin ja sijainti.

Sijainti on tärkein, sille ei voi myöhemmin mitään. Mökkiä voi korjailla, ikkunat vaihtaa tms. Minulla oli kriteerinä uimaranta ja auringon paistaminen mahdollisimman paljon. Tärkeää oli myös etäisyys kotoa. Joku toinen kiinnittää huomionsa eri asioihin, kannattaa miettiä mitä itse haluaa.

Jos odottaa, ja odottaa, niin kuolo tulee ja vie. Minä halusin mökin, ja maksoin sopivasti. Hinnat ovat kuudessa vuodessa nousseet selvästi.

Tuohon 300k hintaan ei ihmeelistä uutta omakotitaloa saunoineen, pihoineen, tontteineen saa. Nuo kalliimmat mökit ovat tyypillisesti uusia omakotitaloja vähintään omakotitalon varustein ranta. Omani kokonaiskustannus oli n. 280k ilman omaa työtä vuoden ajan.

Itse ostin mökin 2kk sitten,pyynti oli 75 000€,lopullinen hinta oli 40 000€.Eli,on aikas paljon ilmaa hinnoissa....Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.

Tietenkin mökin kunto, sijainti, vesi ja viemariliittymät sekä sähköliittymä jms ja ympäristö vaikuttavat hintaan
Lisäksi kannattaa pyytää arvio vähintään kahdelta eri kiinteistöarvioitsijalta.
Esimerkkinä kerron kuinka eräässä tapauksessa arvioitsija ei huomioinut kiinteistön kuntoa eikä sijaintia ei rakennustekniikkaa vaan arvioi sen sillä seudulla olevien vastaavan kokoisten mökkien hinnan perusteella ja sai tulokseksi 80000 euroa.
Sitten otettiin toinen kiinteistöarvioitsija joka ei katsonut alueen muiden vastaavan kokoisten mökkien hintaa vaan arvioi mökin mökkinä. Mökin hintaan vaikutti sen kunto, ikä ja rakennustekniikka. Liittymät kuten viemäri ja vesi sekä sähkö. Hän sai mökin arvioksi 25000 euroa.
Siis sama mökki vain erilaiset arviointimenetelmät

Kaveri osti mökin jonka pyynti 145000 ja maksoi siitä 90000.

tärkein juttu on välimatka.sen pitää olla sopiva myös muuttuvissa elämäntilanteissa.

varustelutaso veden ja sähkön osalta on toinen iso päätös

kolmanneksi pohdi akselilla kuivanmaan - vesistön piirissä oleva mökki.

muut seikat ovat enemmän tai vähämmän tärkeitä

Itse haluaisin kesämökin vain sitä varten että voisin ottaa aurinkoa, saunoa ja käydä uimassa siellä. Tänä kesänä kesäkuussa en haaveillut kesämökistä, olisi ollut aivan turha kapistus, kesämökillä ei ole kivaa kun on kylmä ja sataa vettä. Heinäkuussa en tarvinnut kesämökkiä kun oli niin kuuma ettei tarvinnut saunaa lainkaan eikä auringossakaan jaksanut olla. Näin se menee. Nikkarointi ei kiinnosta eikä mammonan kasaaminen.

50 te sillä löytyy kyllä ns. Kuivanmaan mökkejä, vanhoja sellaisia.Rakennusmatetiaalit eivät ole laskeneet, miten kuvittelet hintojen rajusti laskevan. Jos tulee rankka kriisi, niin sen jälkeen tulee raju inflaatio, kuten aikoinaan sodan jälkeen. Siinä tilanteessa ne joilla on tilillä rahaa todennäköisesti menettävät ne. Kiinteä omaisuuus säilyy ja velat lähes nollautuvat inflaation vaikutuksesta
Näin saattaa hyvinkin käydä. Ja onhan se totta, että viimepeleissä velet maksaa ne joilla on rahaa tilillään. Tuuli puhaltaa miten tahtoo ja sinä kuulet sen huminan.

Ostimme oman mökin 5 vuotta sitten, sitä ennen oli kokemuksia mökkeilystä sukumökillä lapsena, joten kaikki asiat on tullut opittua "kantapään kautta". :)

Mökkimatkaan käytettävään aikaan kannattaa lisätä puoli tuntia - tunti, koska useinmiten mökkimatkalla pysähdytään käymään tankkaamassa / kaupassa / alkossa. Eli jos ostat mökin tunnin matkan päästä, niin kun lähdet kotoa olet todnäk puolentoista tunnin päästä perillä. Tilanne tietenkin eri jos mökki on ns. täysvarusteltu ja siellä käydään usein.

Mökin hinta ei ole vain se hinta jolla mökin ostat, sen lisäksi alkaa joka kuukausi/vuosi tulla erilaisia muita maksuja: kiinteistövero, jätemaksut, sähkö, vesi, tien auraus jne. Eli mökkinäytöillä kannattaa pyytää tiedot/arviot näistä maksuista, etenkin jos ostaa mökin lainalla ja on suunnitellut vetävänsä lainanmaksuajan lyhyeksi.

Itse en ostaisi mökkiä suositulta alueelta jossa mökkejä on vieri vieressä. Tämä on tietty jokaisen oma valinta ja ihmisillä eri toiveita, mutta olen ollut mökillä jossa naapurit kävelevät suoraan sisään sokeria lainaamaan tai pörräävät vesijetillä metrin päässä laiturinnokasta, ja se kauhistuttaa minua. Valitse siis mökin sijainti sen mukaan, mitä itse mökkeilyltä toivot.
Mahdollisiin naapureihin kannattaa kuitenkin aina tutustua, hyvä mökkinaapuri voi olla painonsa arvoinen kultaa.

Kun valitset mökkiä, niin tarkista välimatkat palveluihin, jottei tule yllätyksenä se että lähin ruokakauppa on 50 kilometrin päässä.

Jos ostat rantamökin, niin järven veden laadulla on väliä. Humuspitoisuudella ei ole paljoakaan merkitystä pesu- ja uintivedessä, mutta on olemassa järviä jotka ovat pikkuhiljaa kasvamassa umpeen maatalouden kuormituksen takia. Tsekkaa siis järven keskisyvyys ja veden laatu esim. järviwikistä. Ja mökkinäytölle kun menet, niin rannan osalta sillä on merkitystä menetkö toukokuun alussa vai heinäkuussa. Toukokuussa avaralta ja aukealta näyttävä ranta voi olla heinäkuussa täysin kaislikkoitunut. Kysy siis rannasta tarkempia tietoja näytössä.

Jos mökillä ei ole vesijohtoa / kaivoa, niin juomavesi pitää esim. kantaa tonkissa kotoa.

Jos ostat vanhan mökin, niin varaudu henkisesti korjauksiin, aina tulee jotain. Katto pitää maalata, terassilaudat uusia, kiuas vaihtaa, ikkunoita tiivistää jne.
Lisäksi monilla mökeillä on erilaisia ylläpitohommia joita pitää tehdä, esim. nurmikon leikkaus, veneen lasku ja nosto, nuohous, puuceen tyhjennys, haravointi, marjapensaiden / hedlemäpuiden sadonkorjuu jne. Paljon eroa ylläpidossa on siinä ostatko mökin pihanurmikolla vai kallion laelta. Eli kannattaa varautua henkisesti siihen, että joskus mökille PITÄÄ mennä tekemään jotain, vaikkei ehkä ehtisi.

Tässä nyt jotain mitä itselle tulee mieleen, osa on itsestäänselvyyksiä ja pitää muistaa ettei mitään yksiselitteisiä sääntöjä ole mitkä pätee joka mökkiin. Riippuu niin paljon mitä, ja mistä hakee :)

Minua ei haittaa pitkäkään mökkimatka, mutta se haittaisi todella paljon jos mökiltä olisi pitkä matka palveluihin. Olisin pulassa, jos mökiltä olisi 50 km lähimpään kauppaan. Käymme mökiltä lähes päivittäin mökkipaikkakunnan torilla ja kävelyllä kaupungissa, vaikka olemme ns. mökillä.

Monet eivät voi sietää naapureita, mutta minusta mökkeily jossain yksinäisellä paikalla olisi ikävää ja yksinäistä ilman naapureita. Olen koko ikäni asunut ihmisten keskellä ja tuntuisi todella oudolta olla jossain ypö yksin. Vaikka naapurit ovat lähellä, niin se ei silti tarkoita, että niiden kanssa pitäisi olla koko ajan tekemisissä. Kuitenkin tieto siitä, että läheltä löytyy apua, jos vaikka sattuu jotain lämmittää mieltä.