KAUPPALEHTI: ASUNTOVELKAISET PANIIKISSA

Sama sille, kuinka pieni osa. Fakta on se, ettei inflaatio kuitannutkaan asuntolainaa, vaikka täällä niin uskoteltiin. Varmaan aika moni tuulipuku uskoi sitä mantraa, ja otti velan, josta ei selviä. Musta joulu neljän kuukauden päässä. Voimia omaisille.

jatkuvalla syötöllä.

Viikatemies kuittaa kirjoitti:

Sama sille, kuinka pieni osa. Fakta on se, ettei inflaatio kuitannutkaan asuntolainaa, vaikka täällä niin uskoteltiin. Varmaan aika moni tuulipuku uskoi sitä mantraa, ja otti velan, josta ei selviä. Musta joulu neljän kuukauden päässä. Voimia omaisille.

Lue lisää

Tuo osuus liikkuu promilleissa. Taatusti noin 99%:lla asuntovelallisista ei ole ongelmia. Ylipäätäänkin ylivoimaisesti suurin osa velkojensa takia luottotietonsa menettäneistä on aina asunut vuokralla ja tämä on fakta.

promilleja kirjoitti:

Tuo osuus liikkuu promilleissa. Taatusti noin 99%:lla asuntovelallisista ei ole ongelmia. Ylipäätäänkin ylivoimaisesti suurin osa velkojensa takia luottotietonsa menettäneistä on aina asunut vuokralla ja tämä on fakta.

Lue lisää

Missähän uutispimennossa sinäkin olet viime kuukaudet ja vuodet ollut?

promilleja kirjoitti:

Tuo osuus liikkuu promilleissa. Taatusti noin 99%:lla asuntovelallisista ei ole ongelmia. Ylipäätäänkin ylivoimaisesti suurin osa velkojensa takia luottotietonsa menettäneistä on aina asunut vuokralla ja tämä on fakta.

Lue lisää

Mutta miten kävi Etelä-Euroopassa ja Irlannissa? Huonoja lainoja viidennes asuntolainoista. Kyllä meilläkin tilanne pahenee, jos ja kun köröttelemme samaan tilaan 3 vuoden sisällä.

Ruotsista mallia kirjoitti:

Mutta miten kävi Etelä-Euroopassa ja Irlannissa? Huonoja lainoja viidennes asuntolainoista. Kyllä meilläkin tilanne pahenee, jos ja kun köröttelemme samaan tilaan 3 vuoden sisällä.

Lue lisää

Miksi pankit alkaisivat työntämään markkinoille hirvittävällä vauhdilla huonoja lainoja? Näinhän kävi 80-luvulla, mutta sen jälkeen lainsäädäntöä on muutettu, eikä tuo oikein onnistu...

Kas kun et kaivanut Jenkkien sub-prime -kriisiä mukaan tähän. Olihan siinäkin paljon yhtäläisyyksiä Suomen tilanteeseen. Kuten... Tuota... Asuntoja! Joo, se liittyi asuntoihin! Mihin tosin Suomen nykytalouden tilanne ei varsinaisesti liity, mutta... Tähän palstaan liittyy! Joten jenkkien tiellä ollaan! Siis ei talouskasvun tai asuntojen hintojen nousun, vaan sen Rommauksen!

Eikä unohdeta 30-lukua! Ihan sama oli tilanne kuin nyt! Jollain tavalla.

[/sarkasmi]

The_Rat kirjoitti:

Miksi pankit alkaisivat työntämään markkinoille hirvittävällä vauhdilla huonoja lainoja? Näinhän kävi 80-luvulla, mutta sen jälkeen lainsäädäntöä on muutettu, eikä tuo oikein onnistu...

Kas kun et kaivanut Jenkkien sub-prime -kriisiä mukaan tähän. Olihan siinäkin paljon yhtäläisyyksiä Suomen tilanteeseen. Kuten... Tuota... Asuntoja! Joo, se liittyi asuntoihin! Mihin tosin Suomen nykytalouden tilanne ei varsinaisesti liity, mutta... Tähän palstaan liittyy! Joten jenkkien tiellä ollaan! Siis ei talouskasvun tai asuntojen hintojen nousun, vaan sen Rommauksen!

Eikä unohdeta 30-lukua! Ihan sama oli tilanne kuin nyt! Jollain tavalla.

[/sarkasmi]

Lue lisää

Lainat huonoja, koska nykyinen työllisyys perustuu julkiseen velkaantumiseen. Julkisesta velasta tulee palkkoina ja niiden kertoimina 20-30 miljardia lisää kulutusta vuodessa. Silti talous sakkaa. Kun leikataan, lainat muuttuvat huonoiksi. BKT=186,8 miljardia http://www.stat.fi/tup/suoluk/suoluk_kansantalous.html

kuplako? kirjoitti:

Lainat huonoja, koska nykyinen työllisyys perustuu julkiseen velkaantumiseen. Julkisesta velasta tulee palkkoina ja niiden kertoimina 20-30 miljardia lisää kulutusta vuodessa. Silti talous sakkaa. Kun leikataan, lainat muuttuvat huonoiksi. BKT=186,8 miljardia http://www.stat.fi/tup/suoluk/suoluk_kansantalous.html

Lue lisää

Tämänhetkinen työllisyys voikin vielä aivan hyvin perustua julkiseen velkaantumiseen (mihin se toki perustuu vain pieneltä osin). Voidaan väittää, että yksi julkisen talouden tehtävistä on tasata talouden vaihteluita ja niiden vaikutuksia mm. työllisyyteen. Hyvä keino tähän on ottaa velkaa.

Velkaantumisesta tulee ongelma, mikäli se jatkuu nykyisellä vauhdillaan sellaiset kymmenkunta vuotta. Tämä ei ole todennäköistä. Mikäli taloudellinen tilanne Euroopassa paranee lähivuosina (edelleenkään ei näy mitään syytä miksei näin kävisi, mutta myönnän kyllä etten nähnyt Ukrainan kriisiäkään ennalta), niin bkt kasvaa pari - kolme prossaa, mikä sattumalta riittäisi velanoton lopettamiseen.

Mikäli taas esimerkiksi Ukrainan kriisi eskaloituu kolmanneksi maailmansodaksi, on suhteellien yhdentekevää, miten hyviä lainanmaksajia suomalaiset asuntovelalliset ovat.

Olette kohta uhanalainen ja katoamassa oleva laji...

"Todellinen pelko on saavuttamassa velkaiset.

Rakastan paniikin tuoksua aamulla... "

Siellä sun havukosken vuokrayksiössä ei haise kuin p...a

Tais tulla aika jyrkkä käänne nyt ikuisen nousun pyramidihuijaukseen.

Enpä tiedä. kirjoitti:

Tais tulla aika jyrkkä käänne nyt ikuisen nousun pyramidihuijaukseen.

Tarkoitatko, että pitkään jatkuneen reaalihintojen laskun jälkeen reaalihinnat kääntyvät jyrkkään nousuun?

Hintojen ikuinen nousu on suoraa seuausta käyttämästämme talousmallista, jossa rahan arvo käytännössä koko ajan keskimäärin laskee. Siinä ei ole mitään ihmeellistä. Pyramidiksi sitä voi toki kutsua. Tosin malli, jossa varallisuutta siirretään omaisuuksista tulonsaajille on pyramidinä lähinnä käänteinen. :)

Palsta on Suomi24, ei Helsinki24. 9/10 suomalaisesta asuu muualla. Kupla tosin on Stadissa kaikkein suurin ja velallisilla kovimmat lainat. Siksi juuri hintojen lasku iskee lujasti Helsinkiin ja Espooseen, jossa se on jo selvästi nähtävissäkin isommissa asunnoissa.

Jättityöttömyys ei ole tällä kertaa ohimenevä ilmiö, kuten oli 90 -luvulla. Päinvastoin. Lähivuosien aikana virallinen työttömyysaste nousee noin viiteentoista ja todellinen, viime laman kanssa yhteneväisesti verrattavissa oleva lähelle kolmeakymmentä. Palvelualojen vasta alkanut supistaminen aiheuttaa tämän. Lisäksi parin vuoden päästä alkaa julkisen puolen supistaminen, mutta se tehtäneen lomautuksilla, kantti irtisanomisiin puuttuu. Ennen vaaleja kukaan ei uskalla muutenkaan saneerata, koska yli puolet äänestäjistä elää julkisen sektorin varassa, tavalla tai toisella.

Näin ollen useimpien työttömyyden riivaamien perheiden ainut keino selvitä lamasta on velkaisen asunnon myyminen. Ajoissa tehtynä jää vielä rahat vaatimattomampaan omistusasuntoon.

Velattomankin on viisainta ottaa Suomeen sidotusta pääomasta ajoissa valtaosa vapaaksi. Osakkeissa homma vielä onnistuu, asuntojen kohdalla on vaikeampaa. Muuten omaisuus puolittuu tulevina viitenä vuotena. Se on kova kolaus monelle nyt itseään sijoittajanerona pitäneelle.

Se joka tajusi tämän ajoissa, voitti. Se joka tajuaa tämän nyt, pärjää. Se joka ei tajua vieläkään, häviää.

whoknowswins kirjoitti:

Palsta on Suomi24, ei Helsinki24. 9/10 suomalaisesta asuu muualla. Kupla tosin on Stadissa kaikkein suurin ja velallisilla kovimmat lainat. Siksi juuri hintojen lasku iskee lujasti Helsinkiin ja Espooseen, jossa se on jo selvästi nähtävissäkin isommissa asunnoissa.

Jättityöttömyys ei ole tällä kertaa ohimenevä ilmiö, kuten oli 90 -luvulla. Päinvastoin. Lähivuosien aikana virallinen työttömyysaste nousee noin viiteentoista ja todellinen, viime laman kanssa yhteneväisesti verrattavissa oleva lähelle kolmeakymmentä. Palvelualojen vasta alkanut supistaminen aiheuttaa tämän. Lisäksi parin vuoden päästä alkaa julkisen puolen supistaminen, mutta se tehtäneen lomautuksilla, kantti irtisanomisiin puuttuu. Ennen vaaleja kukaan ei uskalla muutenkaan saneerata, koska yli puolet äänestäjistä elää julkisen sektorin varassa, tavalla tai toisella.

Näin ollen useimpien työttömyyden riivaamien perheiden ainut keino selvitä lamasta on velkaisen asunnon myyminen. Ajoissa tehtynä jää vielä rahat vaatimattomampaan omistusasuntoon.

Velattomankin on viisainta ottaa Suomeen sidotusta pääomasta ajoissa valtaosa vapaaksi. Osakkeissa homma vielä onnistuu, asuntojen kohdalla on vaikeampaa. Muuten omaisuus puolittuu tulevina viitenä vuotena. Se on kova kolaus monelle nyt itseään sijoittajanerona pitäneelle.

Se joka tajusi tämän ajoissa, voitti. Se joka tajuaa tämän nyt, pärjää. Se joka ei tajua vieläkään, häviää.

Lue lisää

Tarkoitit varmaankin viestisi aloittajalle, mutta vastasit vahingossa minulle? Hänhän se sanoi:
> Pitikö olla tyhmä ja ostaa se stadin kupla-asunto?

Jos hinnat todellakin kääntyvät laskuun, niin siinä olet oikeassa, että stadissa varmaankin laskee enemmän kuin muualla. Perinteisesti tuo vaihtelu stadissa on ollut kovempaa. Isompien asuntojen hintojen laskusta nyt ei kannata vielä huudella mitään, kun mitään järkevää tilastoa ei ole nähty. On vain yhden puolueellisen tahon mielipide, joka pohjautuu yhden kuukauden myyntitietoihin hyvin pienestä määrästä tapauksia (= tilastollisesti täysin arvotonta dataa).

> Jättityöttömyys ei ole tällä kertaa ohimenevä ilmiö, kuten oli 90 -luvulla.

Odotellaan nyt ensin sitä jättityöttömyyttä. Toistaiseksi työttömyys on ihan hyvissä lukemissa, eikä näkyvissä sinänsä ole mitään syytä siihen, ettei se sitä olisi jatkossakin. Päin vastoin. "Suurten ikäluokkien" siirtyessä eläkkeelle tarvitaan yhä enemmän porukkaa paikkaamaan vajetta työmarkkinoilla. Toki moni raksamies voi joutua kouluttautumaan uudestaan lähihoitajaksi tai vastaavaksi, mutta siihen pitää vain osata suhtautua oikein.

Onneksi olemme kuitenkin EU:ssa, joten jos työttömyys oikeasti alkaa kasvamaan, niin porukka siirtyy ulkomaille töihin. Saksassa on kova kysyntä suomalaisista ammattilaisista (itse en viitsi muuttaa, mutta toisaalta on ihan hyvät työpaikat perheellä nyt).

> Velattomankin on viisainta ottaa Suomeen
> sidotusta pääomasta ajoissa valtaosa vapaaksi.

Nyt puhut ensimmäistä kertaa pitkään aikaan järkeviä. Siis tarkoitat, että asuntoa vastaan kannattaa ottaa velkaa ja sijoittaa se muualle. Oikein. Juuri näin kannattaa tehdä. Se on sitten eri asia, uskaltaako perustallaaja moista tehdä...

Minä onneksi olen tajunnut tämän jo ajoissa, enkä ole pitänyt mitään kiirettä lainani lyhennyksen kanssa. Asunnon arvo ei toki ole noussut paljoa viime vuosina, mutta sitä paikkaa mukavasti palkkojen ja muiden sijoitusten nousu. Kunhan kysyntä taas alkaa kasvamaan, niin asunnonkin hinta nousee. Nythän nuo ovat varsin alhaalla jo historiallisesti katsottuna (suhteessa tulotasoon).

Tällä hetkellä odotellaan Ukrainan kriisin lopputulemaa. Ilman sitä jopa julkinen talous olisi paljon paremmassa jamassa. Firmoillahan menee kohtalaisen hyvin kuitenkin, kiitos matalan korkotason ja toisaalta kohtalaisten maltillisten palkkaratkaisujen.

The_Rat kirjoitti:

Tarkoitatko, että pitkään jatkuneen reaalihintojen laskun jälkeen reaalihinnat kääntyvät jyrkkään nousuun?

Hintojen ikuinen nousu on suoraa seuausta käyttämästämme talousmallista, jossa rahan arvo käytännössä koko ajan keskimäärin laskee. Siinä ei ole mitään ihmeellistä. Pyramidiksi sitä voi toki kutsua. Tosin malli, jossa varallisuutta siirretään omaisuuksista tulonsaajille on pyramidinä lähinnä käänteinen. :)

Lue lisää

No näinhän se on että ainakin vähänkin pidemmän päälle ajatellen hinnat nousevat ennen muuta siksi kun rahan arvo laskee(yleensä enemmän kuin esim. kiinteistöjen ja asuntojen arvot). Se on näin tämän meidän käytössä olevan raha/pankki-ja myös verotusärjestelmän kanssa mennen(Taloudellinen kasvu tai bkt:n kasvu on täysin välttämätöntä erityisesti julkisten budjettien ja verotulojen vuoksi. Jos ei realikasvua niin sitten vaikka pelkkää numeraalista kasvua, mutta kasvu on välttämätöntä julkisten budjettien rahoittamiseksi).
Nyt tietysti kun olemme yhteisvaluutassa niin inflaaatio on ollut alhaista siksi kun se niin Saksalle on sopinut, muut kyllä haluaisivat nimenomaan korkeampaa inflaatiota kun deflaatiopelkojakin jo on, tosin myös Saksankin talouskasvu on nyt jo kääntymässä alas.
EKP:n tärkein tehtävä on hintavakauden ylläpito, eli matalan 2-3% inflaation ylläpito. Tämä matala inflaatio siksi että ei pääsisi deflaation puolelle menemmän kun sen tiedetään olevan taloudelle myrkkyä. Mutta jo tämä pienikin inflaatio nostaa hintoja todella paljon kun vuosia kuluu, ja lisäksi iflaatio pakkaa ajoittain nousukausina myös kiihtymään yli tavoitteiden.

Enpä tiedä. kirjoitti:

Tais tulla aika jyrkkä käänne nyt ikuisen nousun pyramidihuijaukseen.

Ihanko tosissasi uskot tämän käytössämme olevan valuutan olevan joku arvonsa pitävä tai että se on sidottu johonkin arvonsa säilyttävään niin että sitä referenssinä tai mittana voidaan käyttää arvojen määrittelyssä.

whoknowswins kirjoitti:

Palsta on Suomi24, ei Helsinki24. 9/10 suomalaisesta asuu muualla. Kupla tosin on Stadissa kaikkein suurin ja velallisilla kovimmat lainat. Siksi juuri hintojen lasku iskee lujasti Helsinkiin ja Espooseen, jossa se on jo selvästi nähtävissäkin isommissa asunnoissa.

Jättityöttömyys ei ole tällä kertaa ohimenevä ilmiö, kuten oli 90 -luvulla. Päinvastoin. Lähivuosien aikana virallinen työttömyysaste nousee noin viiteentoista ja todellinen, viime laman kanssa yhteneväisesti verrattavissa oleva lähelle kolmeakymmentä. Palvelualojen vasta alkanut supistaminen aiheuttaa tämän. Lisäksi parin vuoden päästä alkaa julkisen puolen supistaminen, mutta se tehtäneen lomautuksilla, kantti irtisanomisiin puuttuu. Ennen vaaleja kukaan ei uskalla muutenkaan saneerata, koska yli puolet äänestäjistä elää julkisen sektorin varassa, tavalla tai toisella.

Näin ollen useimpien työttömyyden riivaamien perheiden ainut keino selvitä lamasta on velkaisen asunnon myyminen. Ajoissa tehtynä jää vielä rahat vaatimattomampaan omistusasuntoon.

Velattomankin on viisainta ottaa Suomeen sidotusta pääomasta ajoissa valtaosa vapaaksi. Osakkeissa homma vielä onnistuu, asuntojen kohdalla on vaikeampaa. Muuten omaisuus puolittuu tulevina viitenä vuotena. Se on kova kolaus monelle nyt itseään sijoittajanerona pitäneelle.

Se joka tajusi tämän ajoissa, voitti. Se joka tajuaa tämän nyt, pärjää. Se joka ei tajua vieläkään, häviää.

Lue lisää

Palvelualathan eivät muuten terveessä markkinataloudessa supistu oikeastaan koskaan. Rajoittavana tekijänä on lähinnä työn kannattavuus verrattuna työttömyyskorvauksiin. Jos työttömyyskorvauksia ei olisi, niin ihmisiä voitaisiin palkata vaikka hissipojiksi ja näin saavutettaisiin täystyöllisyys. Eli jos nyt palvelualat supistuvatkin, niin lääke on tiedossa: työttömyyskorvaukset alas.
Tosin asunnonhintojahan tuo nyt ei juuri auta, kun tulot laskisivat työssäkäyvilläkin.

The_Rat kirjoitti:

Tarkoitit varmaankin viestisi aloittajalle, mutta vastasit vahingossa minulle? Hänhän se sanoi:
> Pitikö olla tyhmä ja ostaa se stadin kupla-asunto?

Jos hinnat todellakin kääntyvät laskuun, niin siinä olet oikeassa, että stadissa varmaankin laskee enemmän kuin muualla. Perinteisesti tuo vaihtelu stadissa on ollut kovempaa. Isompien asuntojen hintojen laskusta nyt ei kannata vielä huudella mitään, kun mitään järkevää tilastoa ei ole nähty. On vain yhden puolueellisen tahon mielipide, joka pohjautuu yhden kuukauden myyntitietoihin hyvin pienestä määrästä tapauksia (= tilastollisesti täysin arvotonta dataa).

> Jättityöttömyys ei ole tällä kertaa ohimenevä ilmiö, kuten oli 90 -luvulla.

Odotellaan nyt ensin sitä jättityöttömyyttä. Toistaiseksi työttömyys on ihan hyvissä lukemissa, eikä näkyvissä sinänsä ole mitään syytä siihen, ettei se sitä olisi jatkossakin. Päin vastoin. "Suurten ikäluokkien" siirtyessä eläkkeelle tarvitaan yhä enemmän porukkaa paikkaamaan vajetta työmarkkinoilla. Toki moni raksamies voi joutua kouluttautumaan uudestaan lähihoitajaksi tai vastaavaksi, mutta siihen pitää vain osata suhtautua oikein.

Onneksi olemme kuitenkin EU:ssa, joten jos työttömyys oikeasti alkaa kasvamaan, niin porukka siirtyy ulkomaille töihin. Saksassa on kova kysyntä suomalaisista ammattilaisista (itse en viitsi muuttaa, mutta toisaalta on ihan hyvät työpaikat perheellä nyt).

> Velattomankin on viisainta ottaa Suomeen
> sidotusta pääomasta ajoissa valtaosa vapaaksi.

Nyt puhut ensimmäistä kertaa pitkään aikaan järkeviä. Siis tarkoitat, että asuntoa vastaan kannattaa ottaa velkaa ja sijoittaa se muualle. Oikein. Juuri näin kannattaa tehdä. Se on sitten eri asia, uskaltaako perustallaaja moista tehdä...

Minä onneksi olen tajunnut tämän jo ajoissa, enkä ole pitänyt mitään kiirettä lainani lyhennyksen kanssa. Asunnon arvo ei toki ole noussut paljoa viime vuosina, mutta sitä paikkaa mukavasti palkkojen ja muiden sijoitusten nousu. Kunhan kysyntä taas alkaa kasvamaan, niin asunnonkin hinta nousee. Nythän nuo ovat varsin alhaalla jo historiallisesti katsottuna (suhteessa tulotasoon).

Tällä hetkellä odotellaan Ukrainan kriisin lopputulemaa. Ilman sitä jopa julkinen talous olisi paljon paremmassa jamassa. Firmoillahan menee kohtalaisen hyvin kuitenkin, kiitos matalan korkotason ja toisaalta kohtalaisten maltillisten palkkaratkaisujen.

Lue lisää

Suuret sodan jälkeen syntyneet ikäluokat (1944-1950) ovat jo eläkkeellä. Silti työttömyys on kasvanut.

Velattoman suomalaisen Suomeen sijoittamien pääomien vapauttamisella tarkoitan omaisuuden vaihtoa rahaksi, myymistä. Kaiken Suomeen sidotun omaisuuden minimoimista. Tämä on viisas veto ainakin ikäluokassa 50. Heidän aktiivielinaikanaan suomalainen omaisuus tulee laskemaan hurjasti ja eläketurvaksi aiotun omaisuuden realisoinnista kertyy vähemmän tuloja kuin on luultu. Omasta varallisuudestani on Suomeen sidottuna enää reilu viidennes.

Ukraina on ollut poliitikoille hyvä tekosyy selitellä laman jatkumista. Se vie katseet pois poliitikkojen ja talouselämän omista virheistä. Ne ovat nyt ulkoistetut Putinille. Iilman Ukrainaakin bkt olisi miinuksella.

whoknowswins kirjoitti:

Suuret sodan jälkeen syntyneet ikäluokat (1944-1950) ovat jo eläkkeellä. Silti työttömyys on kasvanut.

Velattoman suomalaisen Suomeen sijoittamien pääomien vapauttamisella tarkoitan omaisuuden vaihtoa rahaksi, myymistä. Kaiken Suomeen sidotun omaisuuden minimoimista. Tämä on viisas veto ainakin ikäluokassa 50. Heidän aktiivielinaikanaan suomalainen omaisuus tulee laskemaan hurjasti ja eläketurvaksi aiotun omaisuuden realisoinnista kertyy vähemmän tuloja kuin on luultu. Omasta varallisuudestani on Suomeen sidottuna enää reilu viidennes.

Ukraina on ollut poliitikoille hyvä tekosyy selitellä laman jatkumista. Se vie katseet pois poliitikkojen ja talouselämän omista virheistä. Ne ovat nyt ulkoistetut Putinille. Iilman Ukrainaakin bkt olisi miinuksella.

Lue lisää

työttömyys kasvanut? Nyt se on jotain reilut 8%, edellisen laman aikaan lähes kymmenen prosenttiyksikköä enemmän.
http://www.google.fi/publicdata/explore?ds=z8o7pt6rd5uqa6_&met_y=unemployment_rate&idim=country:fi:se:dk&hl=fi&dl=fi

Asunto on omaisuutta jota ei kannata realisoida niin kauan kuin aikoo asua kyseisellä alueella. Sijoituskämppien realisointiin en lähde tässä keskustelussa puuttumaan. Ei välttämättä hirveän huono idea. Kämppä ei ole pitkällä tähtäimellä muutenkaan hirveän kannattava sijoitus, siihen on vain huomattavasti helpompi päästä velkavivulla kiinni kuin muihin sijoitusmuotoihin. Kokeilepa säästää kymppitonni ja hakea pankista 90 lisää lainaa, että saat ostettua satasella osakkeita. Saatko edes kahden prosentin korolla...


> Ukraina on ollut poliitikoille hyvä tekosyy selitellä laman jatkumista.
> Se vie katseet pois poliitikkojen ja talouselämän omista virheistä.

On totta, että suomalaiset poliitikot ovat tehneet vakavia virheitä jo 60-luvulta alkaen ja niistä maksetaan. Mutta ei se sitä muuta, että ilman Ukrainan kriisiä bkt olisi pari prosenttiyksikköä kovempi. Vähintään.

Asuntojen hinnat ovat monelle sijoitusjuttukin. Toisille meistä eivät (minä sijoittelen muualle), mutta toki omassa asumalla sitä sijoitusvarallisuutta on heti enemmän käytettävissä kuin vuokralla värjötellessä.

The_Rat kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat monelle sijoitusjuttukin. Toisille meistä eivät (minä sijoittelen muualle), mutta toki omassa asumalla sitä sijoitusvarallisuutta on heti enemmän käytettävissä kuin vuokralla värjötellessä.

Lue lisää

Omistusvelka-asujien keskimäärin parempi ansiotaso on asumismuotoa suurempi syy sijoitusmahdollisuuksien parempaan hyödyntämiseen. Velanmaksun ja vuokranmaksun jälkeen samoilla palkoilla on suunnilleen yhtä paljon sijoitusvaraa läpi koko aktiivielämän kaaren. Vuokralaisella alussa enemmän, velkaa maksaneella taas lainan loputtua enemmän. Korkoa korolle -ilmiö toimisi jopa vuokralaisen eduksi, koska hän pystyisi aloittamaan suuremmilla sijoitussummilla.

Suurin syy, ja täysin hyväksyttävä, on siten erilainen palkkataso ja siitä koituvat, tosin verotuksella osin leikatut voitontekomahdollisuudet parempipalkkaisen omistusvelka-asujan hyväksi.

Sijoitusvelan ottaminen omaa asuntoaan vastaan on toki mahdollista, mutta se on edellyttänyt juuri sillä paremmalla palkalla ennakkoon tehtyä velanmaksua. Lisäksi sijoitusvelan ottaminen lähentelee hulluutta Suomen nykyisessä ja tulevassa taloustilanteessa. Nyt viimeistään on voittojen kotiutuksen aika.

whoknowswins kirjoitti:

Omistusvelka-asujien keskimäärin parempi ansiotaso on asumismuotoa suurempi syy sijoitusmahdollisuuksien parempaan hyödyntämiseen. Velanmaksun ja vuokranmaksun jälkeen samoilla palkoilla on suunnilleen yhtä paljon sijoitusvaraa läpi koko aktiivielämän kaaren. Vuokralaisella alussa enemmän, velkaa maksaneella taas lainan loputtua enemmän. Korkoa korolle -ilmiö toimisi jopa vuokralaisen eduksi, koska hän pystyisi aloittamaan suuremmilla sijoitussummilla.

Suurin syy, ja täysin hyväksyttävä, on siten erilainen palkkataso ja siitä koituvat, tosin verotuksella osin leikatut voitontekomahdollisuudet parempipalkkaisen omistusvelka-asujan hyväksi.

Sijoitusvelan ottaminen omaa asuntoaan vastaan on toki mahdollista, mutta se on edellyttänyt juuri sillä paremmalla palkalla ennakkoon tehtyä velanmaksua. Lisäksi sijoitusvelan ottaminen lähentelee hulluutta Suomen nykyisessä ja tulevassa taloustilanteessa. Nyt viimeistään on voittojen kotiutuksen aika.

Lue lisää

> Velanmaksun ja vuokranmaksun jälkeen samoilla palkoilla
> on suunnilleen yhtä paljon sijoitusvaraa läpi koko
> aktiivielämän kaaren

Kyllä, mutta vain jos et laske sitä omaa kämppää sijoitukseksi. Sen nyt kuitenkin maksaa velattomaksi juuri tuossa aktiivielämän aikana (noin 25 - 50 välillä)... Tämän jälkeen tietysti asuinkustannukset putoavat merkittävästi, vaikka putoavathan ne reaalisesti jo sitä ennen lähes inflaation vauhdilla...

> Vuokralaisella alussa enemmän, velkaa
> maksaneella taas lainan loputtua enemmän

Tuo saattoi pitää paikkansa asuntokuplan aikaan, mutta tällä hetkellä taitaa taas asunnon saada samalla kuukausihinnalla sekä ostettua, että vuokrattua... Laina-aika voi toki pyöriä lähempänä 25 vuotta...

Verrataan vaikka yksiötä Kalliosta. 850 euroa kuussa vuokraa tai 150 000 euroa velkaa 100 euroa (keskimäärin laina-aikana) vastiketta... Jos lainasta joutuisi maksamaan huiman 2% koron, niin alussa lainaajan kulut olisivat itse asiassa satasen halvempia kuin vuokralaisen. Ja Kalliossa vuokratuotto on vielä aika huono.

Ole huoleti, kyllä se siitä vielä nousee raketin lailla.

niin,,, katoaa noita työpaikkoja nyt sekä että, "maalta" ja metropoli-alueelta. Aika on nyt tälläistä.

Ja tästä seuraa ketjureaktiona, ettei ne heille tarkoitetut kaupunkiasunnotkaan sitten mene kaupaksi. Paha patti.

Jo Lipponen aikanaan sanoi että kiinteistövero on vielä paljolti käyttämätön lähde kuntien budjettien rahoittamiseen.

Mitä sä köyhä sitten täällä palsatalla teet?

Onnea uuteen kotiin! Nyt on hyvä kysyä sinulta pari asia: löitkö kaupan lukkoon jo rakennusvaiheessa? Jos et, paljonko hinta putosi alkuperäisestä pyynnistä? Onko kaikki asunnot jo myyty?

Pikkuvarakas? Puhu varakkuudesta sitten, kun käytettävissä olevat varasi ovat jossain miljoonan yläpuolella.

Eli olet suomeksi sanottuna :Pers aukinen.

Höpö höpö kirjoitti:

Pikkuvarakas? Puhu varakkuudesta sitten, kun käytettävissä olevat varasi ovat jossain miljoonan yläpuolella.

ja paljonkos teillä kommentoijilla, nimimerkit "whoknowswins" ja " höpöhöpö", on tuota nettovarallisuutta ?
Olen mielestäni tälläinen "pikkuvarakas", kun on sentäs jo maksettua varallisuutta "taskunpohjalla".
Varakkaat toki sitten erikseen. Joilla noita miljoonia...Ne eivät varmaan tällä palstalla käy....
Sellaiset n. 500 000 euroa on tämänhetkinen nettovarallisuuteni.

pikkuvarakas kirjoitti:

ja paljonkos teillä kommentoijilla, nimimerkit "whoknowswins" ja " höpöhöpö", on tuota nettovarallisuutta ?
Olen mielestäni tälläinen "pikkuvarakas", kun on sentäs jo maksettua varallisuutta "taskunpohjalla".
Varakkaat toki sitten erikseen. Joilla noita miljoonia...Ne eivät varmaan tällä palstalla käy....
Sellaiset n. 500 000 euroa on tämänhetkinen nettovarallisuuteni.

Lue lisää

Netissähän melkein kaikilla on vähintään kymppimilli käteistä ja sitten se varallisuus päällle... :)

Ja kaipa niitä on oikeastikin. Ja voi jopa whoknowswin olla oikeasti tällainen henkilö. Ei kylläkään kovin todennäköisesti, kun omien juttujensa perusteella ei tajua sijoittamisesta mitään ja kaiken omaisuutensa tehnyt yhdellä onnekkaalla asuntokaupalla 90-luvun alussa... Mutta voihan se omaisuus olla vaikka perittyä. Toivottavasti ei juuri päässyt lehteen lahjoitettuaan nigerialaiskirjeen tehtailijalle päälle 300 000 euroa.

Minulla muuten nettovarallisuus lasketaan käytännössä kymppitonneissa. Ehkä juuri ja juuri voisi päästä toiselle sataselle... Ei kovin paljoa siis.

The_Rat kirjoitti:

Netissähän melkein kaikilla on vähintään kymppimilli käteistä ja sitten se varallisuus päällle... :)

Ja kaipa niitä on oikeastikin. Ja voi jopa whoknowswin olla oikeasti tällainen henkilö. Ei kylläkään kovin todennäköisesti, kun omien juttujensa perusteella ei tajua sijoittamisesta mitään ja kaiken omaisuutensa tehnyt yhdellä onnekkaalla asuntokaupalla 90-luvun alussa... Mutta voihan se omaisuus olla vaikka perittyä. Toivottavasti ei juuri päässyt lehteen lahjoitettuaan nigerialaiskirjeen tehtailijalle päälle 300 000 euroa.

Minulla muuten nettovarallisuus lasketaan käytännössä kymppitonneissa. Ehkä juuri ja juuri voisi päästä toiselle sataselle... Ei kovin paljoa siis.

Lue lisää

Ei näin pihiä pysty kirjeillä kuppaamaan ;)

Asuntokauppoja olen tehnyt enemmänkin kuin vain nuo kolme, joissa olen itse asunut. Olen ollut vuokraisäntänäkin joitain vuosia, ei ollut hääviä hommaa.

Tilit on tehty optiobuumin aikana ja myös ihan tavallisena pörssiveivarina. Yksi oikein hyvä muisto niistä on, Cultor 1990 -luvun puolivälistä. Perinyt en juuri ole, mutta se on mahdollista joskus. Asuntokaupat ovat toimineet vahvasti hyväkseni, mutta nyt en edes harkitse lisäostoa Suomesta.

Nettovarallisuutta on niin, etten enää taida töihin koskaan lähteä. Summaa en äkkiä osaa sanoa, mutta miljoonasta ei taida paljon alle jäädä. Velkaa ei ole ollut aikapäiviin. Arki menee upeissa puitteissa, vaikka kassavirta ulos ei ole työttömän suomalaisen menoja korkeampi.

Mukava nähdä että itseään varakkaaksi luulevakin kommentoi ;)

Raha tosiaan rauhoittaa ja antaa perspektiiviä elämään. Ei tarvitse miettiä jokaista liikettä vaan on varaa toteuttaa ambitioitaan. Tuo että luettelet ns. velkaisia omistuksiasi, kertoo varallisuutesi tasosta. Kun omistaa todella jotain ja on paljon likviditeettiä sen lisäksi, ei niitä tarvitse toisille todistella. Se on itsestään selvää.

Siinä ero "pikkuvarakkaan" ja varakkaan välillä :)

mr.richman kirjoitti:

Mukava nähdä että itseään varakkaaksi luulevakin kommentoi ;)

Raha tosiaan rauhoittaa ja antaa perspektiiviä elämään. Ei tarvitse miettiä jokaista liikettä vaan on varaa toteuttaa ambitioitaan. Tuo että luettelet ns. velkaisia omistuksiasi, kertoo varallisuutesi tasosta. Kun omistaa todella jotain ja on paljon likviditeettiä sen lisäksi, ei niitä tarvitse toisille todistella. Se on itsestään selvää.

Siinä ero "pikkuvarakkaan" ja varakkaan välillä :)

Lue lisää

Tällä palstalla nämä ostin ajoissa pellet yrittävät esittää varakasta, mutta ovat todellisuudessa korviaan myöden velkasuossa, eivätkä omista juuri muuta kuin sen velan. Oikeasta narusta on pankkiiri vedellyt kun ikilainaa on kaupattu varakkuutena.

Oletpas sinä raivoissasi! :O Et kai jäänyt muinoin odottelemaan?

huh huh huuuuhhh! kirjoitti:

Oletpas sinä raivoissasi! :O Et kai jäänyt muinoin odottelemaan?

HAHAHA!

Ihan samaa olin juuri kirjoittamassa. kyllä nämä palstan rommipellet on sitten sekaisin päästään!

No voishan nää pääkaupunkiseudun velkaiset pellet, ottaa vielä pikavippejä, pisteeksi iin päälle!

voi että mua naurattaa tälläiset urpot...!

Kokoomus on pelastanut Suomen demareiden ja keskustan rakentamalta helvetiltä. Niiden rakentaman virkamies, sulle-mulle poliittisten lahjavirkojen ym. muun idiotismin purkaminen vain vie pitkän ajan.

Mutta purkaminen on jo hyvässä vauhdissa ja tulee jatkumaan, eli kaikki äänestämään Kokoomusta seuraavissa vaaleissa jos haluatte eroon tästä sossuhelvetistä.

Sossupellet ja viherpiipertäjäthän, "veroja rakastavat", ,ja haluavat viedä paremmin asiansa hoitaneilta, "tuhkatkin pesästä", jakaakseen ne kotimaisille työnvieroksujille ja mamuille!

Voi "hellan lettas sentään", naurettavia pellejä nää jani petterit ja sini eveliinat, se RAHA ei sitten kasvanutkaan puussa?

Kokoomus on maailman mittakaavassa sosialistipuolue. Suomessa ei ole ollut aitoa oikeistopuoluetta aikoihin. Syynä on se, ettei sosiaalihuoltovaltion passivoima kansa uskalla enää ottaa täysvastuuta elämästään. Näin puolueiden ohjelmat seuraavat lammasmaistuvan kansan toiveita ja todellinen oikeistopolitiikka on kadonnut.

Leikkauksia ei uskalleta tehdä, koska niiden pitäisi tasapuolisuuden vuoksi kohdistua paitsi työttömyysturvaan ja perustulon supistuksiin, myös yritys- ja maataloustukiin ym. nimellisyrittäjien tukiin. Muuten koko homma sataa PerSujen laariin seuraavissa vaaleissa.

Eräs vika kokoomuksessa on poliitikkojen työläistaustaisuus. He ovat kasvaneet kiinni sosiaalihuoltovaltion systeemiin. Vielä enemmän uskottavuutta syövät poliittiset broilerit, kuten Kanerva, Stubb ja Katainen. Ei koskaan edes työtaustaa, yrittäjyydestä puhumattakaan. Keskustan Sipilällähän on, mutta näytöt ovat teknologiabuumin kermankuorinnasta, ei niinkään vaikeuksien voittamisesta. Kuitenkin Sipilä on enemmän oikeistopohjainen kuin kokoomuslaiset.

Poliittisin päätöksin Suomi ei nouse, koska kenenkään kantti ei kestä yrittää tervehdytystä. Vain aikanaan tapahtuva ulkopuolinen puuttuminen IMF:n ja Maailmanpankin taholta muuttaa asioita.

Hienoa kuitenkin että "Pelleily Seis" -nimimerkki on Stadista maalle velkaiseen omakotitaloon muutettuaan ryhtynyt kokoomuslaiseksi. Olet juuri yksi heistä, jonka vuoksi kokoomus ei voi, eikä halua vetää oikeistolaista politiikkaa.