Avio-oikeuden kertymisen lakkaminen?

Tosin seuraavalla sivulla sanotaan näin:

"Mikäli myytävä omaisuus on vainajan nimissä, tulee kauppakirjaan siis merkitä omaisuuden myyjäksi henkilön kuolinpesä. Tämän jälkeen asiakirjaan luetellaan kuolinpesän osakkaat. Kuolinpesän osakkaita ovat henkilön perilliset, eloonjäänyt puoliso osituksen toimittamiseen saakka,
*entinen eloonjäänyt puoliso, mikäli ositusta ei ole toimitettu*
sekä mahdollinen yleisjälkisäädöksen saaja tai saajat."

http://www.kiinteistolakimiehet.fi/fi/artikkelit/18-erikoisartikkelit/66-kuolinpesa-kiinteisto-tai-asuntokaupan-osapuolena

Tarkoittaako osakas sitä, että jos ositusta ei ole toimitettu, entisestä puolisosta tulee yksi perijä ja että hän rinnastuu perinnössä leskeen?! Tällöin oleellista on juuri se, koska avio-oikeuden kertyminen lakkaa avioeron jälkeen.

Ensin pitää tehdä avoieron ositus. Sen jälkeen tiedetään mitä kuuluu kuolinpesään.

Avoieron osituksessa on avioeron päivän mukainen omaisuus ja velat jaossa.

Kuolinpesän ositus tehdään kuolleen ja lesken välillä. Siitä saadaan selville perittävä eli jaettava omaisuus. (Jos on...)
Perinnön jako tehdään kuolleen perillisten kesken

AL 90.1
"Omaisuuden ositusta toimitettaessa on omaisuutena, johon toisella puolisolla ei ole avio-oikeutta, pidettävä:

1) omaisuutta, jonka puoliso on ansainnut taikka saanut perintönä, lahjana tai testamentin nojalla avioliiton purkauduttua toisen puolison kuoleman vuoksi;

2) omaisuutta, jonka puoliso on ansainnut taikka saanut perintönä, lahjana tai testamentin nojalla sen jälkeen, kun avioeroa koskeva asia on tullut vireille."

Eroasiassa ennen 1988 ratkaisevana (2-kohta) oli lainvoimaisen asumus- tai avioeropäätöksen ajankohta.

Jos eropuolisoiden välillä ei ole ositusta toimitettu, ex-puoliso on kuolinpesän osakas, kunnes ositus on toimitettu. Avioero-exällä ei tietenkään ole niitä oikeuksia, jotka leskellä on (asunnon/asuntoirtaimiston hallinta). Exä ei myöskään peri mitään (kuten ei leskikään, jos perittävällä on rintaperillisiä), exän oikeus perustuu avio-oikeuteen, ei perintöoikeuteen.

>>Eikö avio-oikeuden kertyminen lakkaa heti, kun avioero tulee voimaan eli entisellä puolisolla ei ainakaa avioeron jälkeen ostettuun asuntoon ole avio-oikeutta, kun asunnon osakekirjasta näkee, koska se on ostettu?

Aivan, tuottoihin on avio-oikeus ositusperusteen syntymisen jälkeenkin, mutta vain, jos ne ovat avio-oikeuden alaisen omaisuuden tuottoja. Ex-puolisolla tämä tarkoittaa omaisuutta, joka oli olemassa avioeron tullessa vireille tai on tuollaisen omaisuuden surrogaattia.

"Testamenttia tekemässä. Perittävä eronnut vuosia sitten, mutta omaisuuden ositusta ei koskaan tehty."

Siispä elossa olevan aloittajan, "perittävän", on viisainta tehdä ositussopimus entisen aviopuolisonsa kanssa. Jos (entisillä) puolisoilla on jotain saamisia toisiltaan, hoitakoot asiat kuntoon. Asioiden hoitaminen hankaloituu, jos toinen alkaa kärsiä muistisairaudesta tai ehtii kuolla.

Tehkää hyvät ihmiset ositussopimus aina nopeasti eron myötä, tehtävä se on kuitenkin, älkää jättäkö asiaa kuolinpesienne harmiksi.