Elävästä elämästä.
Asunnon vuokra 780 €.
Saman kokoinen asunto myynnissä 289 635 € sisältää korot 20 vuodelle.
Lainan lyhennys 1250 € kk ja laina-aika 20 vuotta.
yhtiövastike vesi 292 € kk.
Lainan lyhennys 1250 yhtiövastike vesimaksu 292 - vuokra 780 = 762 €
762 € sijoitettuna per kuukausi 20 vuodelle osakerahastoon 8 % tuotolla = 435 619 €
Eli asut ensin vuokralla ja ostat käteisellä saman asunnon ja vielä jää kesämökkirahat.
Vuokra-asuminen on erittäin kannattavaa
sijoittaja
12
304
Vastaukset
- lolotus
Huippusijoittajat taas vauhdissa...
- Trip, trap. troll
"Asumisoikeustrollin" ohjeiden mukaan meistä kaikista tulee rikkaita sijoittajia.
Vai tuleeko ??- troll boll
Olis kiva TAVATA yksikin rikas, tai edes varakas asoasukas... Ei mitään huhupuheita suomi24:ssä...
Niinpä, sellaisia ei ole... Vaan työssäkäyviä alkkiksia jotka kuvittelee olevansa paremmassa asemassa kun ovat saavuttaneet jotain nin huimaa kuin aso. Vieläpä perustelevat sitä vaikka millä tekosyillä maailman parhaaksi asumismuodoksi.
Niin säälittävää! - ååååLasPalmas
troll boll kirjoitti:
Olis kiva TAVATA yksikin rikas, tai edes varakas asoasukas... Ei mitään huhupuheita suomi24:ssä...
Niinpä, sellaisia ei ole... Vaan työssäkäyviä alkkiksia jotka kuvittelee olevansa paremmassa asemassa kun ovat saavuttaneet jotain nin huimaa kuin aso. Vieläpä perustelevat sitä vaikka millä tekosyillä maailman parhaaksi asumismuodoksi.
Niin säälittävää!Aloituksessa monta asiaa pielessä.
1. Lyhennys ei ole kulu, vaan sen saa itse pitää. Oikea tapa verrata vuokraan on VASTIKE KORKO (-koron vähennysoikeus) KORJAUKSET vs. VUOKRA
2. Korko ei pysy samana koko 20 vuoden aikaa.
3. Asunnon nimellisarvo nousee.
4. Vuokran nimellisarvo nousee.
5. 8 % tuotto ei ole varma.
Oleellisinta on huomata, että lainamäärä jäätyy arvoltaan paikoilleen lainanottohetkellä hintojen ja palkkojen jatkaessa nousuaan. Lainan määrä siis käytännössä pienenee vaikka sitä ei lyhentäisi. Asunnon hinta ei 20 vuoden päästä ole sama, joten ei oston jälkeen taida paljon jäädä niitä mökkirahoja.
Elinaikana asunnonomistaja maksaa asunnon noin 3 kertaan ja vuokrallaolija noin 5-6 kertaa.
Sijoittaminen on kuitenkin järkevää puuhaa kaikenkaikkiaan. - pomelo69
ååååLasPalmas kirjoitti:
Aloituksessa monta asiaa pielessä.
1. Lyhennys ei ole kulu, vaan sen saa itse pitää. Oikea tapa verrata vuokraan on VASTIKE KORKO (-koron vähennysoikeus) KORJAUKSET vs. VUOKRA
2. Korko ei pysy samana koko 20 vuoden aikaa.
3. Asunnon nimellisarvo nousee.
4. Vuokran nimellisarvo nousee.
5. 8 % tuotto ei ole varma.
Oleellisinta on huomata, että lainamäärä jäätyy arvoltaan paikoilleen lainanottohetkellä hintojen ja palkkojen jatkaessa nousuaan. Lainan määrä siis käytännössä pienenee vaikka sitä ei lyhentäisi. Asunnon hinta ei 20 vuoden päästä ole sama, joten ei oston jälkeen taida paljon jäädä niitä mökkirahoja.
Elinaikana asunnonomistaja maksaa asunnon noin 3 kertaan ja vuokrallaolija noin 5-6 kertaa.
Sijoittaminen on kuitenkin järkevää puuhaa kaikenkaikkiaan.Juuri näin. Samasta aiheesta oli joskus talvellakin ketju, jossa joku idiootti jankkasi vaan mulahalvasta asosta ja jostain seligsonin rahastoista. Ei tuntunut alkuunkan ymmärtävän perusasioita, jankkasi vaan samaa, vaikka monet yrittivät selittää miten omistusasunnon kulut muodostuvat. Eikä muuten ikinä edes paljastanut, mikä kohde oli kyseessä, joka oli niin "hyvä ja halpa"
Varmaankin sama jälkeenjäänyt yksilö tämänkin ketjun aloittaja... - velaton sijoittaja
ååååLasPalmas kirjoitti:
Aloituksessa monta asiaa pielessä.
1. Lyhennys ei ole kulu, vaan sen saa itse pitää. Oikea tapa verrata vuokraan on VASTIKE KORKO (-koron vähennysoikeus) KORJAUKSET vs. VUOKRA
2. Korko ei pysy samana koko 20 vuoden aikaa.
3. Asunnon nimellisarvo nousee.
4. Vuokran nimellisarvo nousee.
5. 8 % tuotto ei ole varma.
Oleellisinta on huomata, että lainamäärä jäätyy arvoltaan paikoilleen lainanottohetkellä hintojen ja palkkojen jatkaessa nousuaan. Lainan määrä siis käytännössä pienenee vaikka sitä ei lyhentäisi. Asunnon hinta ei 20 vuoden päästä ole sama, joten ei oston jälkeen taida paljon jäädä niitä mökkirahoja.
Elinaikana asunnonomistaja maksaa asunnon noin 3 kertaan ja vuokrallaolija noin 5-6 kertaa.
Sijoittaminen on kuitenkin järkevää puuhaa kaikenkaikkiaan.Pointtihan aloituksessa oli, miten omistusasunto kannattaa hankkia. Kannattaako ottaa lainaa, jota makselee, vai kannattaako asua vuokralla ja sijoittaa säästyvät rahat ja ostaa sitten ilman velkaa, kun sijoitus on poikinut tarpeeksi.
Kyllä se lainan lyhennys on omaisuudenhankintakulua sekin. Tietysti saat pitää sillä tavoin hankkimasi omaisuuden, mutta samahan se on jos olet ensin säästänyt ja ostat sitten säästöillä.
Kolmos- ja neloskohdassasi on jotain ideaa. Ehkä se kesämökki velattoman asunnon lisäksi jäisi vuokralla asujalta hankkimatta.
- sijoittaja
Ensin kiistetään. Sitten epäillään ja lopuksi kaikki on itsestään selvää. Näinhän se menee. Laskelmat tehty pankin laskurilla. Toivottavasti sai ajattelemisen aihetta.
- TodellaTyperää
Voipi olla tehty laskurilla. Mutta lähtöarvot ovat pielessä ja tulosten tulkinta vielä enemmän.
Kannattanee kuitenkin pysyä vuokralla, sopii sinulle.
- sijoittaja
Asumisoikeusasuminen on yksi järjettömin ratkaisu hankkia itselle asunto. Asukas joutuu sijoittamaan asumisoikeusmaksun 15 % asunnon hankintahinnasta. Tämä raha ei tuota teille yhtään mitään. Pahimmillaan otatte lainaa ja maksatte vielä lainan korot.
Lasketaanpa hieman.
45 000 € asumisoikeusmaksu sijoitettuna osakerahastoon 10% tuotolla tekee 20 vuodessa 266 338 €. - duunarinainen
Kun ostat asunnon,maksat veroja,kun myyt,sama homma,teet remontteja mutta asossa maksaa aso,jos joku menee hajalle.
Ja asosta ja vuokrakämpistä pääset paljon vaivattomimmin eroon,sanot vaan kiitos-ja uusi osoite,tuleepahan vaihtelua ja ei tarvii samoja naamoja katella vuosikausia niinkuin kerrostaloissa on.
Voit muuttaa ja elää paljon monipuolisemmin eikä rahat ole kiinni seinissä,sillä ethän sä omista kuin kasan osakkeita,et asuntoa?! näin tein,ostin aikoinani oman,säästin ja vieläkin on samat rahat käytettänä mihin tahansa elämään,voin matkustaa,mennä,ostaa mitä tahansa-rahaa on,kun vaan sais kaikki tuhlattua ennen kuolemaansa ;))- ASO harha
Asossa maksat kaikki maksut ja remontit korkojen kanssa. Jotain tarvitsee korjata niin turha ASO luteen kuvitella että se ilmaiseksi tulee. Kun muuttaa pois saa sen kynnysrahan eikä mitään muuta.
- ripanderix
Ei ole duunia, mutta oli juuri se 30 donaa rahaa. En saanut eron jälkeen vuokrakämppää mistään. Oli vanha asojärjestysnumero. Nyt asun 50 neliössä 580 eurolla. Sen sossu maksaa koska ei ole duunia. Omaisuus ei kerry mutta asunto on. Mulle aso on järkevä. Jos saisin duunia, muuttaisin helvetin kyytiä omistusasuntoon. Nyt en sellasta saa maksettua millään. Enkä saa lainaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1442131- 271938
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231888Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851690Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?621488Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201276Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381180- 111168
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371163Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101157