Tässä hyvä esimerkki asuntokuplasta

kallis läävä

41

1368

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • The_Rat

      Remontti on tarpeen vain, jos eivät materiaalivalinnat miellytä. Muutenhan tuo näytti olevan ihan hyvässä kunnossa.

      Yhden mukulan perheelle tai pariskunnalle, joo. Tuossa maksaa sijainti, eikä juuri muu. Itse en ostaisi. Varmaan tuokin ostajansa löytää.

      • Toki löytää

        Hinta vain 30% pyydetystä.

      • no niin.
        Toki löytää kirjoitti:

        Hinta vain 30% pyydetystä.

        kyllä tuossa ainakin satatonnia on ylimääräistä. Ihan oikeasti.

      • laupias60
        no niin. kirjoitti:

        kyllä tuossa ainakin satatonnia on ylimääräistä. Ihan oikeasti.

        No, onko 5000Euroa/m2 linjassa? Jos on, niin 400tuhatta olisi velatonhinta.

        20 vuoden lainalla, tämänhetkisellä korolla ja omarahoituksella tuohon pääsee esim. 1500Eur/kk vastike 400Eur/kk ja vastaavassa lienee vuokra vähintään 1500Euroa.
        400Eur sijoitusosalla siis joskus oma.

      • on on
        laupias60 kirjoitti:

        No, onko 5000Euroa/m2 linjassa? Jos on, niin 400tuhatta olisi velatonhinta.

        20 vuoden lainalla, tämänhetkisellä korolla ja omarahoituksella tuohon pääsee esim. 1500Eur/kk vastike 400Eur/kk ja vastaavassa lienee vuokra vähintään 1500Euroa.
        400Eur sijoitusosalla siis joskus oma.

        Koska se joskus mahtais olla?

      • laupias60
        on on kirjoitti:

        Koska se joskus mahtais olla?

        no 20 vuoden päästä, 2034.
        Mutta jotta ollaan realistisia, niin vähintään keittiöremontti tulee tähän aikajanaan, joten sanotaan 25 vuotta.

      • Onnea ostajalle
        laupias60 kirjoitti:

        no 20 vuoden päästä, 2034.
        Mutta jotta ollaan realistisia, niin vähintään keittiöremontti tulee tähän aikajanaan, joten sanotaan 25 vuotta.

        No hyvä kun et ihan sokkona lähtenyt valehtelemaan, eli jos luoja suo niin ehkä 30 vuodessa saisi omaksi jos kaikki sujuu hyvin eikä tarvisi makarooneja syödä kokoaikaa. Sitten tuon arvokin olisi jo miljoonan.Ei välttämättä huono, sitten eläkepäiviä viettämään ja parvekkeelta syleksimään.
        Ei mun järki riitä ymmärtämään tuota larun ihanuutta mutta ei toki tarvikkaan.
        Toivottavasti on hyvin rakennettu talo ettei tarvi 50 vuoteen korjailla mitään.

    • tästä lähdetään:

      Ei kaikki kämpät ole edes tarkoitettu perseaukisille.

      Tsiisus.

    • massimies.

      Eikä massimiehet tyydy mihinkään kerrostaloläävään Larussa.

      Tsiisus.

    • Pelleily seis

      Laruun haluaa monetkin. Varsinkin ne, joilla sitä massia on. Eriasia on, että onko se järkevää, kun samalla rahalla saa jotain paljon parempaa kehyskunnista.

      • veio

        "Laruun haluaa monetkin. Varsinkin ne, joilla sitä massia on. Eriasia on, että onko se järkevää, kun samalla rahalla saa jotain paljon parempaa kehyskunnista."

        Mitä jos haluaa nimenomaan laruun eikä kehyskuntaan?

        Onko järkevää muuttaa kehyskuntaan jos on rahaa ja haluaisi oikeasti asua larussa?

      • laupias60
        veio kirjoitti:

        "Laruun haluaa monetkin. Varsinkin ne, joilla sitä massia on. Eriasia on, että onko se järkevää, kun samalla rahalla saa jotain paljon parempaa kehyskunnista."

        Mitä jos haluaa nimenomaan laruun eikä kehyskuntaan?

        Onko järkevää muuttaa kehyskuntaan jos on rahaa ja haluaisi oikeasti asua larussa?

        "Onko järkevää muuttaa kehyskuntaan jos on rahaa ja haluaisi oikeasti asua larussa?"

        Ei tietenkään ole.

        Mutta ainakaan minulle ei Helsingissä ole paljoakaan tarjottavaa, jota ei muualta saisi. Helsinkiin n. tunnin matka autolla joten nopeasti pääsee jos tarve.

      • ei landelle!
        laupias60 kirjoitti:

        "Onko järkevää muuttaa kehyskuntaan jos on rahaa ja haluaisi oikeasti asua larussa?"

        Ei tietenkään ole.

        Mutta ainakaan minulle ei Helsingissä ole paljoakaan tarjottavaa, jota ei muualta saisi. Helsinkiin n. tunnin matka autolla joten nopeasti pääsee jos tarve.

        Jos asuu landella, voi hyvinkin usein olla asiaa hesaan. Jos asuu Hesassa, ei varmasti ole mitään asiaa landelle, koska siellä ei ole mitään muuta kuin halpoja tönöjä. Miksi kaikkien pitäisi tyytyä halvimpaan tönöön?

      • 1122334455667788
        ei landelle! kirjoitti:

        Jos asuu landella, voi hyvinkin usein olla asiaa hesaan. Jos asuu Hesassa, ei varmasti ole mitään asiaa landelle, koska siellä ei ole mitään muuta kuin halpoja tönöjä. Miksi kaikkien pitäisi tyytyä halvimpaan tönöön?

        HÖPÖN-LÖPÖN-LÖÖ! Mä oon "landelta", eikä mulla oo asiaa sinne k-usilätäkön reunalle! Jos mulla olis se 400t€, niin täältäpäin sillä saa pari-kolmesataa hehtaaria humisewaa, iison maatalon (100-200-neliöisen) kaikilla herkuilla ja viel pirssinkin siihen tekijäisinä! Eikä tartte naapurin ak..koiran räksytystä kuunnella päivät piitkät. Voipi ostaa vaikkas paikan, josa on oma järvi maitten sisällä tai sitten paikan, joka on saaressa. Ostaa koko saaren, ni ei tartte itkee puistonäkymää, josta merikin (vielä) pilkottaa rakentamattoman tontin takaa. heliskupperilla tietty siirrytään tarvittaissa paikasta toiseen.

        Netti pelaa siinä missä muuallakin ja tawarat tuo DHL pihaan asti. Ja jos kerran on massia eli pätäkkää, nin eihän silloin mitään töitä tehdä! Köyhät ne vaan tuunailee. Härrat ajelee ja lentelee ja soppailee metropoleissa. Se Hsa mikään metropoli ole. Pikkanen käpykylä vaan. Lähin metropoli on Nevan suistossa ja muut pikkasen kauempana. Lendsgarilla niihin pääsee.

      • The_Rat
        1122334455667788 kirjoitti:

        HÖPÖN-LÖPÖN-LÖÖ! Mä oon "landelta", eikä mulla oo asiaa sinne k-usilätäkön reunalle! Jos mulla olis se 400t€, niin täältäpäin sillä saa pari-kolmesataa hehtaaria humisewaa, iison maatalon (100-200-neliöisen) kaikilla herkuilla ja viel pirssinkin siihen tekijäisinä! Eikä tartte naapurin ak..koiran räksytystä kuunnella päivät piitkät. Voipi ostaa vaikkas paikan, josa on oma järvi maitten sisällä tai sitten paikan, joka on saaressa. Ostaa koko saaren, ni ei tartte itkee puistonäkymää, josta merikin (vielä) pilkottaa rakentamattoman tontin takaa. heliskupperilla tietty siirrytään tarvittaissa paikasta toiseen.

        Netti pelaa siinä missä muuallakin ja tawarat tuo DHL pihaan asti. Ja jos kerran on massia eli pätäkkää, nin eihän silloin mitään töitä tehdä! Köyhät ne vaan tuunailee. Härrat ajelee ja lentelee ja soppailee metropoleissa. Se Hsa mikään metropoli ole. Pikkanen käpykylä vaan. Lähin metropoli on Nevan suistossa ja muut pikkasen kauempana. Lendsgarilla niihin pääsee.

        Ei nimimerkki "ei landelle!" väittänyt, ettei meillä landella olevilla voisi olla asiaa tänne landelle. Se, että sinulla ei ole, ei toki tarkoita, että sinun pitäisi muuttaa pois landelta, jos muuten viihdyt.

        Sen sijaan, jos sinulla on jatkuvasti asiaa stadiin, niin kannattaa miettiä muuttamista sinne. Ei se iso tontti ja talo hirveästi lämmitä, jos matkakuluihin menee tuhansia euroja kuussa. Samoilla kuukausikuluilla asuisi vaikka Espoossa samankokoisessa, mutta huomattavasti kalliimmassa kämpässä.

        Itsehän päädyin maalle, vaikka kaupungissa töissä käynkin, koska silloinen elämäntilanne ei mahdollistanut riittävän lainan ottamista omakotitalon ostamiseen kaupunkialueelta. Nyt periaatteessa mahdollsitaisi, mutta sitten onkin muita syitä, joista johtuen muuttaminen ei oikein onnistu. Ei elämä pelkkää rahanperässäjuoksemista ole.

    • Ylihintainen

      Ihan tasokkaan näköinen ja merinäköala on plussaa, mutta en maksaisi noin paljoa.

      • merinäköala?

        Joo, kun menee parvekkeelle tai pihalle, ei muuten.

      • veio
        merinäköala? kirjoitti:

        Joo, kun menee parvekkeelle tai pihalle, ei muuten.

        "Joo, kun menee parvekkeelle tai pihalle, ei muuten."

        Oikea merinäköala toteutuu myös wc:ssä , vaatehuoneessa, keittiössä ja eteisessä.

        Jos meri ei näy asunnon jokaiseen sopukkaan niin kyseessä ei ole oikea merinäköala.

    • FattanKundii

      Ja naapurirakennuksessa samassa yhtiössä on kaupunginasuntoja ja sieltä deekut heiluttelevat iloisesti aamulla muitakin kuin käsiään kun duunari lähtee töihin raatamaan.

    • Sörrrssselssöni

      Sama kämppä fattalla 960 euroa kuussa, ja fatta tottakai maksaa.

    • Luki.

      Minusta tässä on hyvä esimerkki asuntokuplasta.

      Nimittäin laitan nyt poikkeusellisesti osan sähköpostiviestistäni teille näkyviin mitä on kun helsinkiläinen itse tajuaa oman ok-talonsa olevan kallis.......

      -(Helsingissä on naurettavan kallista verrattuna muihin paikkoihin, mutta niin se vaan menee. Upea talo tuossa linkissä, Helsingissä tuosta saisi pulittaa
      muutaman miljoonan riippuen alueesta :) Kun ajattelee, että tuon talon hinnalla täällä saa kaksion tai huonolta alueelta isomman niin onhan se aika
      hupaisaa)

      Näytin eräälle esimerkin linkkinä niin noin kirjoitti omasta talostaan.Joten varmaan mietti.

      Kirjoitus on siis aito.

      • laupias60

        Eihän hän tuossa mainitse mitään omasta talostaan. Vain sinun linkkaamasta talosta. (Sinun talosta?)

      • Luki.

        Tässäpä teille sähköpostista tänään lisää tekstiä,minä kun en välittien välittämänä osta niin lukekaan kuinka epätoivosta on kun postia laittoi.(on oikeasti teksti todellisuudesta jota harvoin näillä palstoilla nähdään koska muut heittää mutu juttuja)

        Hei vain

        Miksi ette ostaisi välittäjän kautta ...ei välittäjä tee tätä taloa tai
        muitakaan sen kalliimmaksi, kiinteistön omistajahan hinnan määrittelee
        Itse en ostaisi koskaan muilta kuin välittäjiltä , ostajaa , myyjää ja
        välittäjää varsinkin pätee tietyt lait .
        On nähdäkseni väärin sanoa että välittäjät määrittelee hinnat , ei
        todellakaan
        Itse ainakin määrittelen

      • The_Rat
        Luki. kirjoitti:

        Tässäpä teille sähköpostista tänään lisää tekstiä,minä kun en välittien välittämänä osta niin lukekaan kuinka epätoivosta on kun postia laittoi.(on oikeasti teksti todellisuudesta jota harvoin näillä palstoilla nähdään koska muut heittää mutu juttuja)

        Hei vain

        Miksi ette ostaisi välittäjän kautta ...ei välittäjä tee tätä taloa tai
        muitakaan sen kalliimmaksi, kiinteistön omistajahan hinnan määrittelee
        Itse en ostaisi koskaan muilta kuin välittäjiltä , ostajaa , myyjää ja
        välittäjää varsinkin pätee tietyt lait .
        On nähdäkseni väärin sanoa että välittäjät määrittelee hinnat , ei
        todellakaan
        Itse ainakin määrittelen

        On se jännää, että sinä harrastat sähköpostittelua ihmisten kanssa, jotka kärsivät aivan vastaavasta luki- ja kirjoitushäiriöstä kuin itsekin. Todella jännää.

        Miksi muuten edes lähettelet postia ihmisille, joiden asuntoa välittäjä myy? Kai sinä tiedät, ettei sellaisessa tilanteessa oikein voi mennä välittäjän selän takaa ostamaan...

        Apropoo, oletko vieläkään halukas ostamaan asuntoani? Kaikki haluamasi kriteerit ovat käsittääkseni kuitenkin täyttyneet. 90% alennus pyyntihinnasta onnistuu kyllä, eikä välittäjääkään tarvitse vaivata.

    • Pelleily seis

      Luki nyt lainalee toisten tekstejä yrittäen kasvattaa omaa uskottavuuttaan täällä. Vihjeeksi vaan, että jos pikeasti ei ole motään sanottavaa, kannattaa olla hiljaa. Uskottavuutesi nimittäin on nollan tasoa.

      Kyllä Larussa voisi asua. Erittäin viihtyisänoloinen asuinalue. Paljon siellä pyörineenä voisin jopa harkita sinne muuttamista vanhempana. Mutta myt viihdyn 35 minuutin ajomatkan päässä Stadin keskustasta böndellä. Niin se vaan menee. Elämä on valintoja täynnä.

    • huutoka2

      Omakotitaloja voi saada halvallakin huutokaupat com sivustollakin 200 neliön omakotitalo Isossa kyrössä 5000 € mutta hinta tietysti nousee kun aikaa vielä kahdeksan päivää .

    • huutaka2
    • hjalmarisa

      tuskin tuokaan talo lähtee,vaikka olis voittava huuto 90ke,se on nähty,liian alhaisia ei hyväksytä.

    • 876543

      http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8562119

      Tällä nokitan ap:ta. Mielestäni tässä Larun asunnossa oli railakasta nousukauden kupla-hinnoittelua. 50,5 m2 ja hintapyyntö 497K. Neliöhinta siis lähemmäs kymppitonni. Jostain pitäisi löytyä vielä se miljoonilla startuppinsa myynyt sinkkujuppi, joka haluaa panokopin (melko) hyvällä sijainnilla.

      • 876544

        Omalla tontilla sijaitseva, 30-luvulla paikalla muuratut paksut seinät, ylin kerros näköaloin sekä saneerattu funkiksen henkeä kunnioittaen. Herkullinen ja uniikki kohde. Hintapyyntö siihen nähden täysin järkevä.

        Ei kannata verrata radanvarren kaksioon. Tietysti ostajakunta on aika pieni, mutta yrittäjä on tässä ottanut harkitun riskin.

      • Ei huono

        Täysin saneerattu, nykyajan herkuin, mukaanlukien kaukokylmä. Ei huolta isommista remonteista ainakaan minun elinaikana. Pidän hintaa ihan kohtuullisena.

      • Puutteita

        Mielenkiintoista. Itse ostimme lähestulkoon samankokoisen (puoli neliötä isomman) lähes tarkalleen tuon linkittämäsi asunnon pyyntihinnalla.

        Tuossa asunnossa on parempi näköala kuin meillä, mutta asumismukavuutta alentavia puutteita on myös useita:

        - ei parveketta
        - ei saunaa
        - ei vaatehuonetta

        Meillä on kaikki nuo, ja mistään en luopuisi. No sauna nyt on aika samantekevä, myönnetään. Mutta miten tuosta Larun asunnon upeasti näköalasta nauttii täysipainoisesti kun ei ole parveketta?

      • 876543
        876544 kirjoitti:

        Omalla tontilla sijaitseva, 30-luvulla paikalla muuratut paksut seinät, ylin kerros näköaloin sekä saneerattu funkiksen henkeä kunnioittaen. Herkullinen ja uniikki kohde. Hintapyyntö siihen nähden täysin järkevä.

        Ei kannata verrata radanvarren kaksioon. Tietysti ostajakunta on aika pieni, mutta yrittäjä on tässä ottanut harkitun riskin.

        No joo, kun katsoo taloa kokonaisuutena niin onhan tuo hyvä ellei erinomainen. Kyllä minäkin siellä mieluusti asuisin...jos monet asiat olisivat toisin. Mutta onko hinnoissa edes hieman kuplan makua? Menevätkö ne kaupaksi nykyisessä ilmapiirissä?

        Talossa on tarjolla 11 asuntoa, neliöhinnat välillä 6992 - 10037. Tuo 50m2/kerros5/hinta 497K on viidennen kerroksen asunto. Talossa on samanlainen 50m2/kerros3 ja hinta 435K. Onko kahden kerroksen erotus todella 62K arvoinen?

      • The_Rat
        876543 kirjoitti:

        No joo, kun katsoo taloa kokonaisuutena niin onhan tuo hyvä ellei erinomainen. Kyllä minäkin siellä mieluusti asuisin...jos monet asiat olisivat toisin. Mutta onko hinnoissa edes hieman kuplan makua? Menevätkö ne kaupaksi nykyisessä ilmapiirissä?

        Talossa on tarjolla 11 asuntoa, neliöhinnat välillä 6992 - 10037. Tuo 50m2/kerros5/hinta 497K on viidennen kerroksen asunto. Talossa on samanlainen 50m2/kerros3 ja hinta 435K. Onko kahden kerroksen erotus todella 62K arvoinen?

        Kyllä se voi olla, jos toinen on ylimmässä ja toinen ei. Se on aika iso plussa, ettei yläkerrassa asu ketään...

        Toki joissain taloissa voi, rakennustavasta riippuen, olla muita ongelmia ylimmässä kerroksessa. Esimerkiksi lämpötila ei välttämättä ole aivan se haluttu aina...

      • The_Rat
        Puutteita kirjoitti:

        Mielenkiintoista. Itse ostimme lähestulkoon samankokoisen (puoli neliötä isomman) lähes tarkalleen tuon linkittämäsi asunnon pyyntihinnalla.

        Tuossa asunnossa on parempi näköala kuin meillä, mutta asumismukavuutta alentavia puutteita on myös useita:

        - ei parveketta
        - ei saunaa
        - ei vaatehuonetta

        Meillä on kaikki nuo, ja mistään en luopuisi. No sauna nyt on aika samantekevä, myönnetään. Mutta miten tuosta Larun asunnon upeasti näköalasta nauttii täysipainoisesti kun ei ole parveketta?

        Minä en henkilökohtaisesti luopuisi saunasta, mutta vaatehuoneet havaitsin itse täysin turhiksi tilankuluttajiksi... Seinän mittainen vaatekaapisto ajoi sen tarpeen paljon tehokkaammin ja on siistimmän näköinenkin.

    • porvarihallitus

      Se kalleus riippuu siitä, paljonko on väliraha. Vuokrakassulla tätä ei ymmärretä, koska mitään ei jää itselle vuokranmaksun jälkeen.

      Mutta en kyllä tuota ostaisi, koska en tätä arvosta.

    • 9+12

      Luksuskämpän saa vaikka minne ihan vain sisustuksella. Vettä näkee monet kunhan lähtee asunnosta ulos luontoon. Peltoaukea ei talvella eroa yhtään järvinäköalasta.

    • Pelleily seis

      Porvarihallitus on harvinaisen oikeassa. Sitäpaitsi tollaset kämpät Larussa ei oo ihan jokaisen vuokrakasarmissa asuvan kukkarolle sopivia kohteita. Niitä kun ostaa yleensä ne joilla on oikeasti rahaa.

    • jos osaat..

      Taas yksi huono esimerkki. Siirrypä tuosta karttaan ja katso alueen hintoja.
      Kyllä itsekin ostaisin, jos 100 000 saisi. Eli tappeluksi menisi ostajien paljouden takia.

    • Lapin mies

      Tulukaa tänne Lapin läähniin ! Täälä on tillaa ja halapoja asuntoja . Saatta maataki jalakajonne alle puolela milioonala ja tietenki luksus asunnon siihen.

    • asf243asdf234fa

      Asuntolaina buumi ohi, kaikilla jo laina jotka sellaisen halusivat. Vaikea löytää 15000 myynnissä olevalle pk-seudun kämpälle ostajaa. pistäis vaan lisää hintaa, kyllä se pk-seutu vaan nousee ikuisesti niinkuin nyyjorkki.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. En ole rakastunut

      Tai ihastunut sinuun. Kiinnostuin kyllä heti koska erotut massasta.
      Ikävä
      424
      4714

    2. Miksi suomalaisia vainajia säilytetään kylmäkonteissa ulkona? Näin kuolleita kohdellaan Suomessa

      Suomesta ei löydy enää tilaa kuolleille. Tänä päivänä vainajia säilytetään ympäri maata ulkona kylmäkonteissa. Kontit
      Maailman menoa
      250
      2349

    3. Olen ärtynyt koska

      minulla on tunteita sinua kohtaan. Tunteita joita en voi ilmaista. Kaipaan kaikkea sinussa. Siksi olen välillä hankala.
      Ikävä
      70
      1750

    4. Suomalaiset marjat loppuvat

      Suomalaiset marjat mätänevät metsään, koska ulkomaalaiset, lähinnä thaimaalaiset poimijat ovat huolehtineet suomalaisten
      Maailman menoa
      162
      1477

    5. Hallitus korottaa yleisen arvonlisäveron 25,5 prosenttiin

      Yleisen arvonlisäveron kiristäminen 1,5 prosenttiyksiköllä on hallituksen järein toimi kehysriihessä. Se voi tuoda valti
      Perussuomalaiset
      326
      1467

    6. Mitä teen väärin?

      Alkaa pikku hiljaa tympäsemään ainainen pakkien saanti. Eka ennen kun nähdään, miehet ovat kiinnostuneita viestittelemää
      Sinkut
      140
      1161

    7. Yhteiskuntaa hyväksi käyttäjät

      Kyllä täällä Suomussalmellakin osaavat käyttää näitä Suomen etuja hyväksi. Vuokrataan ns. asunto lapselle että saa asu
      Suomussalmi
      67
      1157

    8. Haluaisin tietää

      mikä saa sinut tuntemaan olosi rakastetuksi. Ja sitten haluaisin mahdollisuuden tehdä juuri niin. 💔
      Ikävä
      81
      1141

    9. Joku tukeva täti syyttää suomalaisia rasisteiksi Hesarissa

      ”Kaikki valkoiset ihmiset Suomessa ovat kasvaneet rasistiseen ajatteluun”, sanoo Maija Laura Kauhanen: https://www.hs.
      Maailman menoa
      167
      1105

    10. Näytit nainen sanoinkuvaamattoman ihanalta

      En voi unohtaa sinua. Pohdin nyt sinua.
      Ikävä
      41
      1025
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt