Mutta ei se haittaa, koska ajattelin asua loppuelämän mukavasti siinä. Seuraava muutto menee parin neliön puuyksiöön. Onhan se vaihtoehto vuokrakassulle, siis oma talo.
Ostin talon, enkä saa koskaan omia pois
porvarihallitus
66
1506
Vastaukset
- Luki.
Mitäpäs se haittaa,ei kaikki osta kotia niin että ovat sitten edes myymässäkään,jokainen elää omaa elämää kukin tahoillansa.
Siinä mielessä on ihan sama minkälainen on aikakausi minäkin vuonna koska tällä ei ole merkitystä kun sitä ei ole aikokomustakaan realisoida rahaksi.
Joten onnea vaan ja laita puuta uuniin mikäli sellainen sattuu olemaan. - Imuleka
Jos olet jotain nelikymppinen niin pitkäkestoisiapa suunnitelemia jo teet!
- kooteeäm
Oikein hyvä suunnitelma. Jos jos se tökkii, niin ainahan sen voi myydä pois. Kiirettä turhaa ei kannata pitää sinne parin neliön yksiöön.
- no longer easy money
On hyvä ja rauhoittaa mieltä kun on realistinen ja pystyy myöntämään tosiasian. Vielä parempi, jos kykenee elämään ilman kovaa harmistusta ja miettimistä sen tosiasian kanssa, että saman talon olisi saanut halvemmalla myöhemmin. Niin monelle tuntuu olevan liian kova pala tajuta ja myöntää nuo tosiasiat.
Oma lukunsa ovat sitten nämä liian myöhään eli muutama vuosi sitten ostoille lähteneet noviisi-asuntosijoittajat, jotka uskoivat sokeasti ja epärealistisesti rikastuvansa loputtomiin jatkuvalla asuntohintojen eksponentiaalisella kasvulla. Heille helppoon rahaan uskoneille, näyttää jäävän vain luu käteen tässä alkaneessa ja vielä vuosia eteenpäin jatkuvassa talouden ja asuntohintojen alamäessä.- paine kasvaa
Noviisien hätä on palstalla tänäänkin lähes käsin kosketeltavaa ja purkautuu monina lapsellisina kiukunpurkauksina ja huuteluna kirjoituksissa. Aivan kuin ne niillä voisivat jotenkin vaikuttaa vääjäämättä tapahtumassa olevaan katastrofiin. Niin tyypillistä ettei osata mukautua tilanteen muutoksiin vaan kynsin hampain roikutaan omissa allokaatioissa.
- dollarinkuvat silmis
paine kasvaa kirjoitti:
Noviisien hätä on palstalla tänäänkin lähes käsin kosketeltavaa ja purkautuu monina lapsellisina kiukunpurkauksina ja huuteluna kirjoituksissa. Aivan kuin ne niillä voisivat jotenkin vaikuttaa vääjäämättä tapahtumassa olevaan katastrofiin. Niin tyypillistä ettei osata mukautua tilanteen muutoksiin vaan kynsin hampain roikutaan omissa allokaatioissa.
Samat jeppet varmaan osti Talvivaaran osakkeita isot kasat.
paine kasvaa kirjoitti:
Noviisien hätä on palstalla tänäänkin lähes käsin kosketeltavaa ja purkautuu monina lapsellisina kiukunpurkauksina ja huuteluna kirjoituksissa. Aivan kuin ne niillä voisivat jotenkin vaikuttaa vääjäämättä tapahtumassa olevaan katastrofiin. Niin tyypillistä ettei osata mukautua tilanteen muutoksiin vaan kynsin hampain roikutaan omissa allokaatioissa.
Mielenkiintoista. Mitä tarkoitat tässä yhteydessä allokaatiolla?
- paine kasvaa
The_Rat kirjoitti:
Mielenkiintoista. Mitä tarkoitat tässä yhteydessä allokaatiolla?
Sijoittamisessa allokaatiolla yleensä tarkoitetaan sijoitettavien varojen jakautumista eri sijoituskohteisiin. Onko asuntosijoittaminen jotenkin poikkeus? Jos niin anteeksi kauheasti väärä sanavalinta. Asia ei siitä muuksi muutu.
paine kasvaa kirjoitti:
Sijoittamisessa allokaatiolla yleensä tarkoitetaan sijoitettavien varojen jakautumista eri sijoituskohteisiin. Onko asuntosijoittaminen jotenkin poikkeus? Jos niin anteeksi kauheasti väärä sanavalinta. Asia ei siitä muuksi muutu.
Tuo osakkeiden tähän sotkeminen vain häiritsi. Osakkeista kun puhutaan, niin allokaatiolla tarkoitetaan yleensä osakkeiden jakamista tietyille tahoille.
Yleisellä tasolla toki toimii, mutta olisin kyllä käyttänyt hieman selventävää kieltä.- paine kasvaa
The_Rat kirjoitti:
Tuo osakkeiden tähän sotkeminen vain häiritsi. Osakkeista kun puhutaan, niin allokaatiolla tarkoitetaan yleensä osakkeiden jakamista tietyille tahoille.
Yleisellä tasolla toki toimii, mutta olisin kyllä käyttänyt hieman selventävää kieltä.Sijoittamisessa allokaatiolla kylläkin tarkoitetaan käytettävissä olevan pääoman jakamista esimerkiksi pörssiosakkeisiin, rahastoihin, ETF:n, korkopapereihin ja myös asuntosijoituksiin. Ei osakkeiden jakamista millekään taholle. Ja sijoittamisestahan tässä oli koko ajan kysymys.
paine kasvaa kirjoitti:
Sijoittamisessa allokaatiolla kylläkin tarkoitetaan käytettävissä olevan pääoman jakamista esimerkiksi pörssiosakkeisiin, rahastoihin, ETF:n, korkopapereihin ja myös asuntosijoituksiin. Ei osakkeiden jakamista millekään taholle. Ja sijoittamisestahan tässä oli koko ajan kysymys.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Allokaatio
> Osakkeiden jakaminen osakeannissa tai -myynnissä määrätyille ryhmille.
...
> Allokaatio on kaupallinen tilanne, jossa niukasti saatavilla
> olevaa tuotetta jaetaan markkinoille rajoitetuissa määrissä
> alueiden ja/tai asiakkaiden mukaan.
Kumpikin olisi ollut mielenkiintoinen näkökanta. Siksi kysyin.- paine kasvaa
The_Rat kirjoitti:
http://fi.wikipedia.org/wiki/Allokaatio
> Osakkeiden jakaminen osakeannissa tai -myynnissä määrätyille ryhmille.
...
> Allokaatio on kaupallinen tilanne, jossa niukasti saatavilla
> olevaa tuotetta jaetaan markkinoille rajoitetuissa määrissä
> alueiden ja/tai asiakkaiden mukaan.
Kumpikin olisi ollut mielenkiintoinen näkökanta. Siksi kysyin.Asiasta esimerkiksi tuolla
https://www.nordnet.fi/mux/web/analys/experterna/expert/kommentar.html?expert=KARO&id=3940 paine kasvaa kirjoitti:
Asiasta esimerkiksi tuolla
https://www.nordnet.fi/mux/web/analys/experterna/expert/kommentar.html?expert=KARO&id=3940Kyllä, tiedän tämän merkityksen. Mutta nuo olisivat olleet... mielenkiintoisia.
- ... ;)
The_Rat kirjoitti:
Kyllä, tiedän tämän merkityksen. Mutta nuo olisivat olleet... mielenkiintoisia.
;)
- Porvarihallitus
Ei sinulla taida olla kokemusta asuntokaupoista kun noin kirjoitit. Ei se hankittavan asunnon hinta ostohetkellä ratkaise vaan aivan muu tekijä. Saat miettiä mikä se tekijä on.
Porvarihallitus kirjoitti:
Ei sinulla taida olla kokemusta asuntokaupoista kun noin kirjoitit. Ei se hankittavan asunnon hinta ostohetkellä ratkaise vaan aivan muu tekijä. Saat miettiä mikä se tekijä on.
Kyllähän se ensiasunnon ostajalla aika merkittävä tekijä on...
- Porvarihallitus
The_Rat kirjoitti:
Kyllähän se ensiasunnon ostajalla aika merkittävä tekijä on...
Asuminen aiheuttaa jatkuvia kustannuksia. Mikä siis vaihtoehdoksi? Vai olisiko mahdollista, että asuminen ei olisikaan taloudellinen vaan laadullinen valinta
Vertaisin asumista urakehitykseen: tulevaisuus vaatii panostuksia. - ddxxzzqqqwzfffffffffff
paine kasvaa kirjoitti:
Sijoittamisessa allokaatiolla yleensä tarkoitetaan sijoitettavien varojen jakautumista eri sijoituskohteisiin. Onko asuntosijoittaminen jotenkin poikkeus? Jos niin anteeksi kauheasti väärä sanavalinta. Asia ei siitä muuksi muutu.
Asunnon ostaminen omaan käyttöön on vaan niin monelle aivan välttämättömyys siksi kun ei kaikki suinkaan saa mitään yhteiskunnan järkkäämiä asuntojakaan eikä mitään työsuhdeasuntojakaan. Omaan käyttöön ostettu asunto voi olla myös vaikka koko elämän projekti ja tärkein asia johon satsataan tosipaljon. Eli tässä mielessä omaan käyttöön ostettu asunto poikkeaa aika paljonkin muista sijoituksista. Joku pelkästään sijoitusasunnoksi ja vuokrattavaksi ostettu asunto on sijoitusvaihtoehto. Lisäksi ihmisillä saattaa olla vuokralla sellaisiakin asuntoja jotka aiemmin ovat olleet omassa käytössä tai joita ehkä omaankin tarpeeseen vielä ajatellaan tarvittavan, ja nämäkään asunnot eivät ole mitään varsinaisia sijoitusvaihtoehtoja.
- todellisuudessa
Naimisiin mennessäkin aina vannotaan ikuista rakkautta ja sen sellaista höttöä.. Vuosi-pari ja kaikki on niin toisin.
- pidemmällä tähtäimel
Näin se on näyttänyt monesti ennenkin, mutta sitten hinnat taas lähtevät jossakin vaiheessa nousukiitoon.
- Ok-Loordi
Loordin talon hinta noussut tasaisesti 10% vuosivauhdilla, mutta Loordi ei asukaan siellä Helsingissä, vaan sopivan matkan päässä, Loordin talon hinta nousee ja Tsunamoi, kuin Kassuskeken seiväs juhlakuntoon, kun Ok-Parooni tulee tummelipurkin kanssa vuokranperintään, auts.
Loordilla on oma talo, oman talon pihalla saa virtsata ja ottaa vaikka suonikasta sisään, kennostossa sen määrää yhtiö. - Like A Rolling Stone
Olet kolmi-nelikymppinen ja puhut puupalttoosta...ei vitsi asunnonostajien ajatukset liikkuvat synkillä urilla...
itsellä mielessä enemmän seksi, thai womens, matkustelu, rakastelu,salaseksi, opiskelu, kuntoilu, tietokoneet, autot, moottoripyörät, naiset, beaches, uusi mersu tms audi,... etc etc...ja kyllä olisinkin mieluummin vuokralla!!- porvarihallitus
Miksi ei, puupalttoo saattaa tulla koska tahansa koska se on aina läsnä.
Noita mainitsemiasi asioita minulla on jo niiltä osin mitä tarvitsen, joten niistä ei ole minulla puutetta. Lista jonka esitit, oli melko arvoton koska mikään niistä ei tule hyödyttymään sinua hetkeä pidempää. Mitä vanhemmaksi tule, sitä vähemmän niitä tulet saamaan.
Omalla listallani on koti, ura, aika, perhe, terveys ja mahdollisuudet kehittyä. Nämä asiat tuovat sitten niitä sinun listasi asioita, mikäli haluan. Mutta nautinnollisia hetkiä ja muista antaa kättesi levätä :)
- whoknowswins
Jos ostit kuplassa hintaan 400 000, on sen talon arvo rommissa noin 230 000. Tappiota tässä kohtaa 170 000. Ostaessasi talon ajattelit sen arvon nousevan arvoon 500 000. Arvoero siis 270 000. Tienaat ehkä 60 000 vuodessa, netto 42 000. Elämiseen menee 30 000 ja asuntotouhuun loput 12 000. Näin ollen kokonaisvahinkosi on noin 25 vuoden työuran se ansio-osa, jonka kykenet asuinkuluihisi erottamaan.
Pidän tappiota aikamoisena!- porvarihallitus
Nimimerkki whoknowswins on jotenkin häiriintynyt. Korjataanpa, kun kirjoittelet jostain syystä mitä sattuu.
"Jos ostit kuplassa hintaan 400 000, on sen talon arvo rommissa noin 230 000. Tappiota tässä kohtaa 170 000."
Miten tämä sinun laskukaava toimii välirahakaupassa, mikä on tässä tapauksessa ja yleensäkin se on kauppatapana kun hankitaan kalliimpi OKT?
Toinen, jotta voittoa/tappiota tulisi, niin se syntyy vasta sitten kun myydään asunto?
Miten tappio voidaan laskea, kun ei ole vaihtoehtoiskustannusta asumiselle esitetty? - whoknowswins
porvarihallitus kirjoitti:
Nimimerkki whoknowswins on jotenkin häiriintynyt. Korjataanpa, kun kirjoittelet jostain syystä mitä sattuu.
"Jos ostit kuplassa hintaan 400 000, on sen talon arvo rommissa noin 230 000. Tappiota tässä kohtaa 170 000."
Miten tämä sinun laskukaava toimii välirahakaupassa, mikä on tässä tapauksessa ja yleensäkin se on kauppatapana kun hankitaan kalliimpi OKT?
Toinen, jotta voittoa/tappiota tulisi, niin se syntyy vasta sitten kun myydään asunto?
Miten tappio voidaan laskea, kun ei ole vaihtoehtoiskustannusta asumiselle esitetty?Jos sait edellisen asuntosi myytyä kuplahintaan, olit tietysti sen hetken voittaja. Sidoit kuitenkin saamasi kauppasumman ja lisäksi oletetun tulevan rahoitusvarasi entistä suurempaan kuplakauppaan ja hävisit pelin. Näin ollen kärsit tuon 25 vuotta tekemästäsi ratkaisusta. Voi hyvin olla, että olit jo maksanut vuosikaudet edellistä asuntoasi, mutta se ei muuta sitä 25 vuoden rahoitusvaran menettämistä miksikään. Vaikka pienemmän asuntosi arvo nousi sekin, nousi tämän suuremman asunnon arvo vielä enemmän nousukaudella.
Rommin alla on vaan kertakaikkiaan tajuttava joko rahastaa kuplahinta, tai ainakin tajuttava jäädä asumaan mahdollisimman vähän rommaavaan pienempään asuntoon. Onneksi valtaosa muuleista ei tätä ymmärrä ja siksi asiat tajunneiden on ollut helppoa tehdä tiliä vielä takavuosinakin.
Muista se, ettet sinä ole välttämättä päättämässä asuntosi myynnistä tai sen ajankohdasta. Suurin todennäkönen syy yllättävälle rommimyynnille on avioero. Pankinjohtajat veljineen ja vouti ovat paljon harvemmin asialla. - 14+1
60000e/vuodessa tekee nettoa jotain 36ke. Tuskin sitäkään, riippuu toki hieman kunnasta ja kirkollisuudesta.
- Porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
Jos sait edellisen asuntosi myytyä kuplahintaan, olit tietysti sen hetken voittaja. Sidoit kuitenkin saamasi kauppasumman ja lisäksi oletetun tulevan rahoitusvarasi entistä suurempaan kuplakauppaan ja hävisit pelin. Näin ollen kärsit tuon 25 vuotta tekemästäsi ratkaisusta. Voi hyvin olla, että olit jo maksanut vuosikaudet edellistä asuntoasi, mutta se ei muuta sitä 25 vuoden rahoitusvaran menettämistä miksikään. Vaikka pienemmän asuntosi arvo nousi sekin, nousi tämän suuremman asunnon arvo vielä enemmän nousukaudella.
Rommin alla on vaan kertakaikkiaan tajuttava joko rahastaa kuplahinta, tai ainakin tajuttava jäädä asumaan mahdollisimman vähän rommaavaan pienempään asuntoon. Onneksi valtaosa muuleista ei tätä ymmärrä ja siksi asiat tajunneiden on ollut helppoa tehdä tiliä vielä takavuosinakin.
Muista se, ettet sinä ole välttämättä päättämässä asuntosi myynnistä tai sen ajankohdasta. Suurin todennäkönen syy yllättävälle rommimyynnille on avioero. Pankinjohtajat veljineen ja vouti ovat paljon harvemmin asialla.Pidän omaa avioeroani pienenpänä riskinä kuin sitä että sinun unelma romahduksesta tapahtuu.
Jos tulisi avioero ja hintaromahdus niin sehän tarkoittaa sitä että voisin ostaa puoliskoni talosta todella edullisesti. Mutta jos tulee ero eilä romahdusta niin voimme myydä kiinteistön hyvään hintaan. Eli mitä tahansa tapahtuu niin aina voittaa.
Kun sinä kovasti spekuloit ja kritisoit, niim mikä sinulla olisi vaihtoehto tilanteessa? - whoknowswins
Porvarihallitus kirjoitti:
Pidän omaa avioeroani pienenpänä riskinä kuin sitä että sinun unelma romahduksesta tapahtuu.
Jos tulisi avioero ja hintaromahdus niin sehän tarkoittaa sitä että voisin ostaa puoliskoni talosta todella edullisesti. Mutta jos tulee ero eilä romahdusta niin voimme myydä kiinteistön hyvään hintaan. Eli mitä tahansa tapahtuu niin aina voittaa.
Kun sinä kovasti spekuloit ja kritisoit, niim mikä sinulla olisi vaihtoehto tilanteessa?No okt -rommi on jo täydessä vauhdissa, joten avioliitto on hyvä pitää kasassa jo ihan siksikin. Voihan erossa tosiaan puoliso ostaa toisen ulos, mutta rommihinnoittelussa tulee helposti jälkipuinteja ja turhia riitoja. Lisäksi yhteiseen kotiin on kovat tunnesiteet, eikä toisen naisen sisustamaan kotiin hevin saa uutta rouvaakaan.
Itse myin kaiken ylimääräisen kiinteistöomaisuuteni pois kuplan jälkilöylyissä ja asun ulkomailla. Voittopotti oli kova, jokseenkin se 25 vuoden rahoitusvaran suuruinen josta aiemmin puhuin kuplaostajan vahinkona. Oikeilla ajoituksilla pystyy tekemään tiliä, elämään vapaana velkojen ja töiden ikeestä ja puupalttooseen pääsee silti yhtä vauraana kuin koko ikänsä kovaa renkinyt kuplamuulikin. - porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
No okt -rommi on jo täydessä vauhdissa, joten avioliitto on hyvä pitää kasassa jo ihan siksikin. Voihan erossa tosiaan puoliso ostaa toisen ulos, mutta rommihinnoittelussa tulee helposti jälkipuinteja ja turhia riitoja. Lisäksi yhteiseen kotiin on kovat tunnesiteet, eikä toisen naisen sisustamaan kotiin hevin saa uutta rouvaakaan.
Itse myin kaiken ylimääräisen kiinteistöomaisuuteni pois kuplan jälkilöylyissä ja asun ulkomailla. Voittopotti oli kova, jokseenkin se 25 vuoden rahoitusvaran suuruinen josta aiemmin puhuin kuplaostajan vahinkona. Oikeilla ajoituksilla pystyy tekemään tiliä, elämään vapaana velkojen ja töiden ikeestä ja puupalttooseen pääsee silti yhtä vauraana kuin koko ikänsä kovaa renkinyt kuplamuulikin.Kova sinä olet spekuloimaan ja heittelemään juttuja jos sun toista. Onneksi avioliittoni on sellainen ettei sitä tarvitse pitää kasassa.
Ongelmasi on, että jaksat joka käänteessä selittää mitä olet joskus tehnyt ja vieläpä ilman, että vastaisit kirjoitusten todenperäisyydestä. Mutta se ei ole kiinnostava asia, koska se ei ratkaise näitä asioita mitä täällä käsitellään tällä hetkellä.
Kun sinulla tuntuu olevan ratkaisu ja mielipide, niin kertoisitko sen meille loputtomien spekulaatioiden kanssa? Toisin sanoen, mikä on mielestäsi oikean ratkaisun perusteet pk-seudulla perheasumiseen ja mistä syystä?
Nimimerkilläsi on toistaiseksi ollut todella vähän tekemistä kirjoitustesi kanssa, nyt olisi paikka lunastaa nimimerkkiin liittyviä odotusarvoja :=) - whoknowswins
porvarihallitus kirjoitti:
Kova sinä olet spekuloimaan ja heittelemään juttuja jos sun toista. Onneksi avioliittoni on sellainen ettei sitä tarvitse pitää kasassa.
Ongelmasi on, että jaksat joka käänteessä selittää mitä olet joskus tehnyt ja vieläpä ilman, että vastaisit kirjoitusten todenperäisyydestä. Mutta se ei ole kiinnostava asia, koska se ei ratkaise näitä asioita mitä täällä käsitellään tällä hetkellä.
Kun sinulla tuntuu olevan ratkaisu ja mielipide, niin kertoisitko sen meille loputtomien spekulaatioiden kanssa? Toisin sanoen, mikä on mielestäsi oikean ratkaisun perusteet pk-seudulla perheasumiseen ja mistä syystä?
Nimimerkilläsi on toistaiseksi ollut todella vähän tekemistä kirjoitustesi kanssa, nyt olisi paikka lunastaa nimimerkkiin liittyviä odotusarvoja :=)Eipä minulla ole mitään ongelmia Suomessa tai muuallakaan. Suomi on osaltani nähty ja tiedän kovien aikojen siellä olevan vasta alussa. Lama tulee viemään suomalaiset ennennäkemättömään ahdinkoon.
Pk -seudun asumisessa ohjeeni on välitön velaksi tapahtuvasta yliasumisesta irtautuminen. Eli vähintään yksi steppi alaspäin. Omakotitalosta irti, lainat pois ja niistä ylijäävällä rahalla velattoman omistusasunnon hankkiminen. Voi olla rivarikorsu tai peräti kassuluukku, avainsana on velattomuus. Lisäksi etuna tulee olemaan helpompi asunnon poisvuokraaminen, mikäli suinkin vain avautuu mahdollisuus lähteä töihin ulkomaille. Useat tuntemani kovat tekijät ovat jo lähteneet pois. USA:han, Englantiin, Irlantiin, Kanadaan, Norjaan.
Lama ei kaada kaikkia. Mutta nekin jotka selviävät ilman työttömyyttä tai konkurssia, joutuvat osansa maksamaan korkeina veroina, alati kasvavina maksuina ja heikkoina palkankorotuksina. Menetetty vuosikymmen on jokaisen kohdalla tosiasia.
Asenteestasi ja kielenkäytöstäsi huomaan kyllä sinunkin kuuluvan erityiseen riskiryhmään, öykkärikaartiin. Sen kaltaisten henkilöiden työmarkkinakysyntä ajoittuu nousukauteen. - porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
Eipä minulla ole mitään ongelmia Suomessa tai muuallakaan. Suomi on osaltani nähty ja tiedän kovien aikojen siellä olevan vasta alussa. Lama tulee viemään suomalaiset ennennäkemättömään ahdinkoon.
Pk -seudun asumisessa ohjeeni on välitön velaksi tapahtuvasta yliasumisesta irtautuminen. Eli vähintään yksi steppi alaspäin. Omakotitalosta irti, lainat pois ja niistä ylijäävällä rahalla velattoman omistusasunnon hankkiminen. Voi olla rivarikorsu tai peräti kassuluukku, avainsana on velattomuus. Lisäksi etuna tulee olemaan helpompi asunnon poisvuokraaminen, mikäli suinkin vain avautuu mahdollisuus lähteä töihin ulkomaille. Useat tuntemani kovat tekijät ovat jo lähteneet pois. USA:han, Englantiin, Irlantiin, Kanadaan, Norjaan.
Lama ei kaada kaikkia. Mutta nekin jotka selviävät ilman työttömyyttä tai konkurssia, joutuvat osansa maksamaan korkeina veroina, alati kasvavina maksuina ja heikkoina palkankorotuksina. Menetetty vuosikymmen on jokaisen kohdalla tosiasia.
Asenteestasi ja kielenkäytöstäsi huomaan kyllä sinunkin kuuluvan erityiseen riskiryhmään, öykkärikaartiin. Sen kaltaisten henkilöiden työmarkkinakysyntä ajoittuu nousukauteen."Eipä minulla ole mitään ongelmia Suomessa tai muuallakaan."
En tiedä asioistasi, mutta sen näen että ongelmasi ovat tarinasi mitä tällä palstalla yrität tarinoida. Ne eivät huomioi käytännön realiteetteja ja perustuvat toistuvaan spekulaatioon teoreemasta, jossa asuntojen hinnat romahtavat. Mitä jos minä aikoinani olisin tehnyt tuollaisia johtopäätöksiä ja jäänyt odottamaan romahdusta, niin millainen tilanne minulla nyt olisi? Minulta puuttuisi täysin se varallisuus, jonka omistusasuminen on kerryttänyt.
"Lama tulee viemään suomalaiset ennennäkemättömään ahdinkoon."
Milloin, siis milloin? Ei tuollaisen päättelyn varaan voi rakentaa yhtään mitään, koska se ei sisällä mitään tietoa. Tulee lamoja, tulee nousukausia. Talouteen kuuluu syklisyys, yhteiskuntaan kuuluu aina tietty epävarmuus. Mitä luulet miten säästöille tai muulle varallisuudelle kävisi hyperlamassa jota täällä maalailet?
Koska sinä pelkäät ja lietsot pelkoa, niin minä epäilen sinun juttujesi todenperäisyyttä siltä osin, mitä ratkaisuehdotuksiisi tulee.
Asenteeni ei perustu varallisuusasemaan, vaan siihen, että puhut puppua täällä jatkuvasti ja jakelet perusteettomia neuvoja ilman, että olisi reaaliteeteista millaista käsitystä. Sinun realiteettisi on vuodesta toiseen hintaromahduksen lietsominen. Kuinka kauan olet sitä tehnyt? Laske jokainen kuukausi minkä olet tätä tehnyt ja pelännyt. Minä olen maksanut lainapääomaa pois 1700€ kuukausittaisn ja saanut sillä mukavat puitteet asumiseen. Mieti jos olisin vuokrakassulla velattomana odottelemassa romahdusta tänä aikana vuodesta toiseen, ja kuinka pettynyt olisin ollut kun romahdusta ei ole tullutkaan. Koko ajan olisin maksanut vuokraa kerryttämättä omaa pääomaa vain odotellessa suurta romahdusta. Päinvastoin, hinnat ovat nousseet tänä aikana ja unelma omasta velattomasta kämpästä olisi yhä kauempana.
Mitä edes tarkoittaa yliasuminen? Tai mikä vaihtoehto on "kassuluukku", siinähän asutaan ikäänkuin velaksi koko ajan? Minusta kun sinä olet vähän reppana, jota ohjaa jatkuva pelko jokaisessa asiassa mitä teet. Sen näkee kahdesta asiasta: juttujesi mukaan olet mennyt pakoon ulkomaille (tosin en usko että olet ulkomailla koska mikään ei viittaa siihen) ja pelkäät kantaa riskiä ja vastuuta perheen (jota sinulla ei ilmeisesti ole) hyvinvoinnista. - whoknowswins
porvarihallitus kirjoitti:
"Eipä minulla ole mitään ongelmia Suomessa tai muuallakaan."
En tiedä asioistasi, mutta sen näen että ongelmasi ovat tarinasi mitä tällä palstalla yrität tarinoida. Ne eivät huomioi käytännön realiteetteja ja perustuvat toistuvaan spekulaatioon teoreemasta, jossa asuntojen hinnat romahtavat. Mitä jos minä aikoinani olisin tehnyt tuollaisia johtopäätöksiä ja jäänyt odottamaan romahdusta, niin millainen tilanne minulla nyt olisi? Minulta puuttuisi täysin se varallisuus, jonka omistusasuminen on kerryttänyt.
"Lama tulee viemään suomalaiset ennennäkemättömään ahdinkoon."
Milloin, siis milloin? Ei tuollaisen päättelyn varaan voi rakentaa yhtään mitään, koska se ei sisällä mitään tietoa. Tulee lamoja, tulee nousukausia. Talouteen kuuluu syklisyys, yhteiskuntaan kuuluu aina tietty epävarmuus. Mitä luulet miten säästöille tai muulle varallisuudelle kävisi hyperlamassa jota täällä maalailet?
Koska sinä pelkäät ja lietsot pelkoa, niin minä epäilen sinun juttujesi todenperäisyyttä siltä osin, mitä ratkaisuehdotuksiisi tulee.
Asenteeni ei perustu varallisuusasemaan, vaan siihen, että puhut puppua täällä jatkuvasti ja jakelet perusteettomia neuvoja ilman, että olisi reaaliteeteista millaista käsitystä. Sinun realiteettisi on vuodesta toiseen hintaromahduksen lietsominen. Kuinka kauan olet sitä tehnyt? Laske jokainen kuukausi minkä olet tätä tehnyt ja pelännyt. Minä olen maksanut lainapääomaa pois 1700€ kuukausittaisn ja saanut sillä mukavat puitteet asumiseen. Mieti jos olisin vuokrakassulla velattomana odottelemassa romahdusta tänä aikana vuodesta toiseen, ja kuinka pettynyt olisin ollut kun romahdusta ei ole tullutkaan. Koko ajan olisin maksanut vuokraa kerryttämättä omaa pääomaa vain odotellessa suurta romahdusta. Päinvastoin, hinnat ovat nousseet tänä aikana ja unelma omasta velattomasta kämpästä olisi yhä kauempana.
Mitä edes tarkoittaa yliasuminen? Tai mikä vaihtoehto on "kassuluukku", siinähän asutaan ikäänkuin velaksi koko ajan? Minusta kun sinä olet vähän reppana, jota ohjaa jatkuva pelko jokaisessa asiassa mitä teet. Sen näkee kahdesta asiasta: juttujesi mukaan olet mennyt pakoon ulkomaille (tosin en usko että olet ulkomailla koska mikään ei viittaa siihen) ja pelkäät kantaa riskiä ja vastuuta perheen (jota sinulla ei ilmeisesti ole) hyvinvoinnista.http://m.iltalehti.fi/asuminen/2014100318716528_an.shtml
Siinä sinulle ikuisen nousun ja asumalla vaurastumisen sanomaa. Juttu liittyy Ouluun, mutta sama on käsillä jo kaikkialla muuallakin Suomessa. Rakennuskuluja ei enää saa pois omakotitaloista.
Jos talosi on edullinen ja tulevat kuusi vuotta maksat 1700 euroa kuussa, se mahdollisesti pitää omaisuuden arvosi vakiona, eli kuukausirommi ja velan lyheneminen käyvät tasatahtiin. Jos kuplahinta oli yli 400 tonnia, 1700 /kk ei riitä rommikompensaatioon..
Älä sinä velkaelvis todellakaan murehdi minun tai perheeni vointia! Omassa elämässäsi näkyy olevan kylliksi haasteita omalle kapasiteetillesi. Elelen alueella, jonka merkitys oli löytöretkien aikaan suuri. Lämpöä 24 ja aurinko paistaa. Tämä kaikki ihan vaan oikeilla ajoituksilla. Tietysti ymmärrän sen, että jos kuplamuuli ei olisi asuntojani kuplahintaan ostanut, en täällä nyt ehkä elelisi. - porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
http://m.iltalehti.fi/asuminen/2014100318716528_an.shtml
Siinä sinulle ikuisen nousun ja asumalla vaurastumisen sanomaa. Juttu liittyy Ouluun, mutta sama on käsillä jo kaikkialla muuallakin Suomessa. Rakennuskuluja ei enää saa pois omakotitaloista.
Jos talosi on edullinen ja tulevat kuusi vuotta maksat 1700 euroa kuussa, se mahdollisesti pitää omaisuuden arvosi vakiona, eli kuukausirommi ja velan lyheneminen käyvät tasatahtiin. Jos kuplahinta oli yli 400 tonnia, 1700 /kk ei riitä rommikompensaatioon..
Älä sinä velkaelvis todellakaan murehdi minun tai perheeni vointia! Omassa elämässäsi näkyy olevan kylliksi haasteita omalle kapasiteetillesi. Elelen alueella, jonka merkitys oli löytöretkien aikaan suuri. Lämpöä 24 ja aurinko paistaa. Tämä kaikki ihan vaan oikeilla ajoituksilla. Tietysti ymmärrän sen, että jos kuplamuuli ei olisi asuntojani kuplahintaan ostanut, en täällä nyt ehkä elelisi." Älä sinä velkaelvis todellakaan murehdi minun tai perheeni vointia! Omassa elämässäsi näkyy olevan kylliksi haasteita omalle kapasiteetillesi. Elelen alueella, jonka merkitys oli löytöretkien aikaan suuri. Lämpöä 24 ja aurinko paistaa. Tämä kaikki ihan vaan oikeilla ajoituksilla. Tietysti ymmärrän sen, että jos kuplamuuli ei olisi asuntojani kuplahintaan ostanut, en täällä nyt ehkä elelisi. "
Elelisi missä? Mikäänhän ei tähän viittaa että näin todella olisi, koska sinä pelkäät ja pelkurit eivät tee ratkaisuja. Koska jokaista kirjoitustasi leimaa pelko, epävarmuus ja kauhuskenaariot, niin et ole uskottava vaikka mitä kirjoittelisit näppiksen takana. Sinusta kun tulee mieleen se hesarin juttu yhdestä karvanaamasta, joka näytteli 18-vuotiasta tyttöä anonyymipalvelussa.
Omistusasuminen vaurastuttaa, olipa velkaa tai ei. Ratkaisevaa on, miten hoidat investointisi. Se, että Suomessa on teleklusterin riski realisoitunut muutamalla paikkakunnalla, ei vähennä ratkaisun arvoa. Etenkään, kun mitään taloudellista ratkaisua ei ole esitetty muuta kuin tunkea perhe lähiökaksioon ja matkustaa kaksi tuntia työmatkoihin.
Realiteetit ovat nämä:
- Vuokraan olisi mennyt 2004-2014 noin 130000€. Sinunlaisesi pelkurit kirjoittelivat useamman vuoden pelottelukirjoituksia silloin että kohta rommaa. No enpä uskonut ja otin lainan.
- Entisen omistusasunnon lainakulut ja ylläpito (lyhennykset 144000 Yhtiövastikkeet 19920) 163920€
Oman asunnon ostohinta 2004 172000€, kauppahinta 2014 198000€. Bruttouottoa 26000€. Tilanne olisi vuokralla 2014: rahaa kustu 130000€. Omistusasuminen: 198000€ - loppuvelka 28000€ = 170000€.
Minua ei haittaa, vaikka kiinteistön arvo puolittuisi. Voisi olla hyväkin juttu itse asiassa ajateltuna. Mutta pelkurit eivät tästä hyödy edelleenkään. - porvarihallitus
porvarihallitus kirjoitti:
" Älä sinä velkaelvis todellakaan murehdi minun tai perheeni vointia! Omassa elämässäsi näkyy olevan kylliksi haasteita omalle kapasiteetillesi. Elelen alueella, jonka merkitys oli löytöretkien aikaan suuri. Lämpöä 24 ja aurinko paistaa. Tämä kaikki ihan vaan oikeilla ajoituksilla. Tietysti ymmärrän sen, että jos kuplamuuli ei olisi asuntojani kuplahintaan ostanut, en täällä nyt ehkä elelisi. "
Elelisi missä? Mikäänhän ei tähän viittaa että näin todella olisi, koska sinä pelkäät ja pelkurit eivät tee ratkaisuja. Koska jokaista kirjoitustasi leimaa pelko, epävarmuus ja kauhuskenaariot, niin et ole uskottava vaikka mitä kirjoittelisit näppiksen takana. Sinusta kun tulee mieleen se hesarin juttu yhdestä karvanaamasta, joka näytteli 18-vuotiasta tyttöä anonyymipalvelussa.
Omistusasuminen vaurastuttaa, olipa velkaa tai ei. Ratkaisevaa on, miten hoidat investointisi. Se, että Suomessa on teleklusterin riski realisoitunut muutamalla paikkakunnalla, ei vähennä ratkaisun arvoa. Etenkään, kun mitään taloudellista ratkaisua ei ole esitetty muuta kuin tunkea perhe lähiökaksioon ja matkustaa kaksi tuntia työmatkoihin.
Realiteetit ovat nämä:
- Vuokraan olisi mennyt 2004-2014 noin 130000€. Sinunlaisesi pelkurit kirjoittelivat useamman vuoden pelottelukirjoituksia silloin että kohta rommaa. No enpä uskonut ja otin lainan.
- Entisen omistusasunnon lainakulut ja ylläpito (lyhennykset 144000 Yhtiövastikkeet 19920) 163920€
Oman asunnon ostohinta 2004 172000€, kauppahinta 2014 198000€. Bruttouottoa 26000€. Tilanne olisi vuokralla 2014: rahaa kustu 130000€. Omistusasuminen: 198000€ - loppuvelka 28000€ = 170000€.
Minua ei haittaa, vaikka kiinteistön arvo puolittuisi. Voisi olla hyväkin juttu itse asiassa ajateltuna. Mutta pelkurit eivät tästä hyödy edelleenkään.Tarkennetaan: koska en maksanut vuokraa vaan omaa pääomaa, voitin melkein 300000€.
- oliko taas roskaa
porvarihallitus kirjoitti:
"Eipä minulla ole mitään ongelmia Suomessa tai muuallakaan."
En tiedä asioistasi, mutta sen näen että ongelmasi ovat tarinasi mitä tällä palstalla yrität tarinoida. Ne eivät huomioi käytännön realiteetteja ja perustuvat toistuvaan spekulaatioon teoreemasta, jossa asuntojen hinnat romahtavat. Mitä jos minä aikoinani olisin tehnyt tuollaisia johtopäätöksiä ja jäänyt odottamaan romahdusta, niin millainen tilanne minulla nyt olisi? Minulta puuttuisi täysin se varallisuus, jonka omistusasuminen on kerryttänyt.
"Lama tulee viemään suomalaiset ennennäkemättömään ahdinkoon."
Milloin, siis milloin? Ei tuollaisen päättelyn varaan voi rakentaa yhtään mitään, koska se ei sisällä mitään tietoa. Tulee lamoja, tulee nousukausia. Talouteen kuuluu syklisyys, yhteiskuntaan kuuluu aina tietty epävarmuus. Mitä luulet miten säästöille tai muulle varallisuudelle kävisi hyperlamassa jota täällä maalailet?
Koska sinä pelkäät ja lietsot pelkoa, niin minä epäilen sinun juttujesi todenperäisyyttä siltä osin, mitä ratkaisuehdotuksiisi tulee.
Asenteeni ei perustu varallisuusasemaan, vaan siihen, että puhut puppua täällä jatkuvasti ja jakelet perusteettomia neuvoja ilman, että olisi reaaliteeteista millaista käsitystä. Sinun realiteettisi on vuodesta toiseen hintaromahduksen lietsominen. Kuinka kauan olet sitä tehnyt? Laske jokainen kuukausi minkä olet tätä tehnyt ja pelännyt. Minä olen maksanut lainapääomaa pois 1700€ kuukausittaisn ja saanut sillä mukavat puitteet asumiseen. Mieti jos olisin vuokrakassulla velattomana odottelemassa romahdusta tänä aikana vuodesta toiseen, ja kuinka pettynyt olisin ollut kun romahdusta ei ole tullutkaan. Koko ajan olisin maksanut vuokraa kerryttämättä omaa pääomaa vain odotellessa suurta romahdusta. Päinvastoin, hinnat ovat nousseet tänä aikana ja unelma omasta velattomasta kämpästä olisi yhä kauempana.
Mitä edes tarkoittaa yliasuminen? Tai mikä vaihtoehto on "kassuluukku", siinähän asutaan ikäänkuin velaksi koko ajan? Minusta kun sinä olet vähän reppana, jota ohjaa jatkuva pelko jokaisessa asiassa mitä teet. Sen näkee kahdesta asiasta: juttujesi mukaan olet mennyt pakoon ulkomaille (tosin en usko että olet ulkomailla koska mikään ei viittaa siihen) ja pelkäät kantaa riskiä ja vastuuta perheen (jota sinulla ei ilmeisesti ole) hyvinvoinnista.Kyllä se on mahdollista, että suomalaiset joutuvat ahdinkoon. Meille tuodaan velkarahalla ihmisiä elätettäväksi (200 000 henkeä) jotka lisääntyvät hurjaa vauhtia. Kun perhe lisääntyy 10-kertaiseksi ja seuraava sukupolvi samoin, ja tämä työssäkäyvien veronmaksajien varoilla.
- ei säälitä
Tappioon täytyy lisätä vielä korot....joten tuon asunnon"omistajana"katselisin jo kiivasti mihin oksaan narun heitän....onnea vaan uusvelalliset!Ette selviä koskaan veloistanne!
- Tuhnuttelija
ei säälitä kirjoitti:
Tappioon täytyy lisätä vielä korot....joten tuon asunnon"omistajana"katselisin jo kiivasti mihin oksaan narun heitän....onnea vaan uusvelalliset!Ette selviä koskaan veloistanne!
Miksi ei? Samahan se menisi vuokraan
- persukuningas
Olisit ajatellut aiemmin, nyt on jo myöhäistä.
Muutto puuyksiöön tulee pian. - hehhehhehhehehheeee
Kylläpä velkamuulit käy kuumana kuin hellankoukku heti aamusta. On tainnut olla uneton yö kun on salaa mietitty niitä menetettyjä mersuja ja etelänmatkoja.. Oivoi ja hintojen lasku on vasta alkanut. Kiinteistövälittäjätkin eilen kertoivat kovasta syöksystä.
- porvarihallitus
Mikäli minuun viittaat, niin nukuin mukavat noin seitsemän tunnin yöunet työpäivän päätteeksi, jossa päivään kuului oman talon ja pihan laittamista. Hyvä tietää että taas lähti 1700€ lyhennyksiin. Kuusi vuotta ja homma on taputeltu :)
Vähän aloituskirjoituksesi kaltaisia kirjoituksia olen joskus nähnyt. Muistan yksittäisen (aidon tai epäaidon) kirjoituksen, jossa kirjoittaja väitti asuntoarvon kadonneen putkiremonttiin.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla viimeisen vuosineljänneksen loppuessa oli 3.788 euroa neliöltä keskimäärin.
http://kuvaton.com/k/yWFD.jpg
ja keskimääräinen putkiremontin hinta 500 euroa neliöltä.
Vuonna 2003 asuntojen nimellisneliöhinta keskimäärin oli 2247 euroa neliöltä.
Itsekin joutuisin maksamaan suurempaa vuokraa, kuin mitä menee nykyisiin asumismenoihin ja lyhennyksiin yhteensä kuukaudessa.
Vuokralla-asumisesta sain kokemusta, kun myin runsaat pari vuotta sitten omani ja etsin hetken uutta asuntoa. Oma vuokra-asuntoni oli liian pieni normaali elämiseen, mutta silti sen vuokra oli kohtuullisen kova. Naapurissakin oli eläkeläinen, joka yritti hakea edullisempaa vuokra-asuntoa.
Olen myös nähnyt joskus lehtikirjoituksia eläkeläisen näkökulmasta, kun rahat eivät riitä vuokraan eron tai kumppanin kuoleman vuoksi. Pääkaupunkiseudulla ei ilman yhteiskunnan apua tule toimeen pienellä eläkkeellä.
Pienimpienkin vuokra-asuntojen hinnat etäällä keskustasta liikkuvat runsaassa 650 eurossa.
- porvarihallitus
Minusta on kiva, että omistusasuessa karttuu varallisuus ikäänkuin itsestään. Mitä kauemmin asut paikoillaan, sitä pienemmät ovat riskit.
- whoknowswins
Näkemyksesi piti paikkansa 1995-2013. Jos osti asunnon 1994-1996, sai siitä ulos 2013 alku(velka) pääoman pk -seudulla kertoimella noin 2,8.
- porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
Näkemyksesi piti paikkansa 1995-2013. Jos osti asunnon 1994-1996, sai siitä ulos 2013 alku(velka) pääoman pk -seudulla kertoimella noin 2,8.
Kyllä se edelleenkin tarkoittaa omistusasujalle sitä, että varallisuus karttuu. Ihan siksi koska maksat aina itsellesi etkä kenellekään muulle. Se on toinen asia, paljonko se karttuu. Omistusten arvostukset tuppaavat vaihtelemaan.
- whoknowswins
porvarihallitus kirjoitti:
Kyllä se edelleenkin tarkoittaa omistusasujalle sitä, että varallisuus karttuu. Ihan siksi koska maksat aina itsellesi etkä kenellekään muulle. Se on toinen asia, paljonko se karttuu. Omistusten arvostukset tuppaavat vaihtelemaan.
Vuosi 2013 oli murroskohta. Sen jälkeen vuokra-asuminen on ollut kannattavaa, mikäli asunnon sen hetkinen arvo oli yli 150 000. Halvemman asunnon omistaminen on ollut senkin jälkeen vuokralla asumista edullisempaa. Siinä rommi on vuokrataksaa pienempi.
Ja mitä tulee pelkoihini, niin kyse on ennemminkin viisaudesta. Viisaudesta luopua ajoissa omalla kohdallani ilmeisestä yliasumisesta, rahastaa ajoissa nousukauden hedelmät ja saada loppuiän kestävä vapaus tehdä vain ja ainoastaan haluamiani asioita. Totta on, että vuosina 1994-1995 pelkäsin jonkin aikaa sitä, miten pärjään velkojeni kanssa. Ostin asunnon 1994. Hintatsunami vei pelot ja toi kosolti varoja itsensä toteuttamiseen sittemmin.
Siinä teet fiksusti, että maksat velkaasi pois kohtuullisen hyvään tahtiin. Mutta hukkaanhan ne rahat menevät silti, juuri huonosta ajoituksesta johtuen. - porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
Vuosi 2013 oli murroskohta. Sen jälkeen vuokra-asuminen on ollut kannattavaa, mikäli asunnon sen hetkinen arvo oli yli 150 000. Halvemman asunnon omistaminen on ollut senkin jälkeen vuokralla asumista edullisempaa. Siinä rommi on vuokrataksaa pienempi.
Ja mitä tulee pelkoihini, niin kyse on ennemminkin viisaudesta. Viisaudesta luopua ajoissa omalla kohdallani ilmeisestä yliasumisesta, rahastaa ajoissa nousukauden hedelmät ja saada loppuiän kestävä vapaus tehdä vain ja ainoastaan haluamiani asioita. Totta on, että vuosina 1994-1995 pelkäsin jonkin aikaa sitä, miten pärjään velkojeni kanssa. Ostin asunnon 1994. Hintatsunami vei pelot ja toi kosolti varoja itsensä toteuttamiseen sittemmin.
Siinä teet fiksusti, että maksat velkaasi pois kohtuullisen hyvään tahtiin. Mutta hukkaanhan ne rahat menevät silti, juuri huonosta ajoituksesta johtuen.Minusta tämä on hauskaa ajanvietettä, koska olemme koko ajan sinun jälkiviisastelun varassa. Havukka-ahon ajattelijakin mietiskeli, että jälkiviisaus on tuo imelin viisauden laji ja tämän parissa juuri olemme. Minusta on selvää, että asuntojen hinnat laskevat. Mistä syystä ja kuinka paljon kunka pitkään, sitä emme tiedä.
Mutta laitetaanpa tilille sinua vähän mielipiteistäsi, eli pyritään mielipiteistä muodostamaan tietoa:
- Väitit että ostamani omakotitalon varat menevät hukkaan. Voisitko kertoa mistä syystä ja mihin verrattuna?
- Toinen asia, mihin laskelmaan perustat sen että juuri 150000€ on se summa, joka määrittelee kannattavuuden. Miksi, ja millä kaavalla on tämä summa? Mitkä muuttujat vaikuttavat kaavan muodostumiseen?
Odottelen ihan innolla. - whoknowswins
porvarihallitus kirjoitti:
Minusta tämä on hauskaa ajanvietettä, koska olemme koko ajan sinun jälkiviisastelun varassa. Havukka-ahon ajattelijakin mietiskeli, että jälkiviisaus on tuo imelin viisauden laji ja tämän parissa juuri olemme. Minusta on selvää, että asuntojen hinnat laskevat. Mistä syystä ja kuinka paljon kunka pitkään, sitä emme tiedä.
Mutta laitetaanpa tilille sinua vähän mielipiteistäsi, eli pyritään mielipiteistä muodostamaan tietoa:
- Väitit että ostamani omakotitalon varat menevät hukkaan. Voisitko kertoa mistä syystä ja mihin verrattuna?
- Toinen asia, mihin laskelmaan perustat sen että juuri 150000€ on se summa, joka määrittelee kannattavuuden. Miksi, ja millä kaavalla on tämä summa? Mitkä muuttujat vaikuttavat kaavan muodostumiseen?
Odottelen ihan innolla.On sen verran monta onnistunutta ostoa ja myyntiä takana, ettei omalla kohdallani ole kysymys mistään jälkiviisaudesta.
250 000 kuplan huipuilla maksanut okt rommaa noin 10% vuodessa. Sellaisessa olisi siten nyt jopa halvempaa asua vuokralla kuin näennäisomistamalla se pankin kautta.
120 000 kuplan huipulla maksanut kerrostaloluukku rommaa noin 5% vuodessa. Vuokra olisi tuota arvonlaskua suurempi, joten siksi sellaisen omistaminen on vuokralla asumista halvempaa. 150 tonnia on aika tarkkaan se taitoskohta, jota kalliimpaa asuntoa ei kannata lamarommissa omistaa.
Joka tapauksessa ja kaikissa asuinmuodoissa on tämän hetken tosiasia se, että asuminen maksaa. Näin ei ollut 1994 oston ja 2013 myynnin välisenä ajanjaksona. Tuolloin omistusasumisella teki julmettua tiliä, kunhan tajusi vaan myydä ajoissa. 100 000 muuttui vähintään 250 tonniksi kepeästi. Saman ajanjakson vuokralla asunut menetti tuon 150 tonnin arvonnousun ja samalla tietenkin maksamansa vuokrarahat, ehkäpä lähes toiset 150 000. - porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
On sen verran monta onnistunutta ostoa ja myyntiä takana, ettei omalla kohdallani ole kysymys mistään jälkiviisaudesta.
250 000 kuplan huipuilla maksanut okt rommaa noin 10% vuodessa. Sellaisessa olisi siten nyt jopa halvempaa asua vuokralla kuin näennäisomistamalla se pankin kautta.
120 000 kuplan huipulla maksanut kerrostaloluukku rommaa noin 5% vuodessa. Vuokra olisi tuota arvonlaskua suurempi, joten siksi sellaisen omistaminen on vuokralla asumista halvempaa. 150 tonnia on aika tarkkaan se taitoskohta, jota kalliimpaa asuntoa ei kannata lamarommissa omistaa.
Joka tapauksessa ja kaikissa asuinmuodoissa on tämän hetken tosiasia se, että asuminen maksaa. Näin ei ollut 1994 oston ja 2013 myynnin välisenä ajanjaksona. Tuolloin omistusasumisella teki julmettua tiliä, kunhan tajusi vaan myydä ajoissa. 100 000 muuttui vähintään 250 tonniksi kepeästi. Saman ajanjakson vuokralla asunut menetti tuon 150 tonnin arvonnousun ja samalla tietenkin maksamansa vuokrarahat, ehkäpä lähes toiset 150 000." On sen verran monta onnistunutta ostoa ja myyntiä takana, ettei omalla kohdallani ole kysymys mistään jälkiviisaudesta. "
Koska keskityt historiaan ja ilman, että todistaisit asioitasi mitenkään, niin jälkiviisasteluahan se on. Miten voi tehdä yhtään mitään, tuollaisen pelkotilan hallitsessa ajatuksia? Trollina on hyvä kirjoitella mitä huvittaa.
Mutta nyt väitteisiin, mitä kirjoittelet.
" 250 000 kuplan huipuilla maksanut okt rommaa noin 10% vuodessa. Sellaisessa olisi siten nyt jopa halvempaa asua vuokralla kuin näennäisomistamalla se pankin kautta. "
Mistä tämä sinun heittämäsi 10% lasketaan ja milloin vuokralla asuessa tietää, että "nyt on aika" ostaa? Miten omistamiseen pyrkivä vuokralainen voi laskea, milloin hänen kannattaa tehdä ratkaisu, ts. kuinka voi laskea montako kuukautta voi asua vuokralla, jotta se kannattaa? Mitä sitten jos tämä ei pädekään, mikä olisi varasuunnitelma tälle?
Sitten olisi vielä näitä vanhoja kysymyksiä, joihin pitäisi vastata:
Väitit että ostamani omakotitalon varat menevät hukkaan. Voisitko kertoa mistä syystä ja mihin verrattuna?
- Toinen asia, mihin laskelmaan perustat sen että juuri 150000€ on se summa, joka määrittelee kannattavuuden. Miksi, ja millä kaavalla on tämä summa? Mitkä muuttujat vaikuttavat kaavan muodostumiseen?
Kainäihin jokin kaava on, kun tuollaisen teorian esität? - whoknowswins
porvarihallitus kirjoitti:
" On sen verran monta onnistunutta ostoa ja myyntiä takana, ettei omalla kohdallani ole kysymys mistään jälkiviisaudesta. "
Koska keskityt historiaan ja ilman, että todistaisit asioitasi mitenkään, niin jälkiviisasteluahan se on. Miten voi tehdä yhtään mitään, tuollaisen pelkotilan hallitsessa ajatuksia? Trollina on hyvä kirjoitella mitä huvittaa.
Mutta nyt väitteisiin, mitä kirjoittelet.
" 250 000 kuplan huipuilla maksanut okt rommaa noin 10% vuodessa. Sellaisessa olisi siten nyt jopa halvempaa asua vuokralla kuin näennäisomistamalla se pankin kautta. "
Mistä tämä sinun heittämäsi 10% lasketaan ja milloin vuokralla asuessa tietää, että "nyt on aika" ostaa? Miten omistamiseen pyrkivä vuokralainen voi laskea, milloin hänen kannattaa tehdä ratkaisu, ts. kuinka voi laskea montako kuukautta voi asua vuokralla, jotta se kannattaa? Mitä sitten jos tämä ei pädekään, mikä olisi varasuunnitelma tälle?
Sitten olisi vielä näitä vanhoja kysymyksiä, joihin pitäisi vastata:
Väitit että ostamani omakotitalon varat menevät hukkaan. Voisitko kertoa mistä syystä ja mihin verrattuna?
- Toinen asia, mihin laskelmaan perustat sen että juuri 150000€ on se summa, joka määrittelee kannattavuuden. Miksi, ja millä kaavalla on tämä summa? Mitkä muuttujat vaikuttavat kaavan muodostumiseen?
Kainäihin jokin kaava on, kun tuollaisen teorian esität?Kun (jos) talouden mittarit kääntyvät joskus plussalle, on vuokra-asukkaan välittömästi puhuttava rahoitus valmiiksi. Tällöin on noin vuosi tai puolitoista aikaa vielä tehdä onnistunut kauppa. Käytettävissä olevan ajan määrittelee rommin syvyys. Mitä syvemmälle rommi ehtii, sitä hitaammin hinnat alkavat kohota. Syy on psykologinen, nousuun ei heti uskota vaikka siihen eväät olisivatkin olemassa.
Rahat puhuttuna ja sopivan kohteen löytyessä täysihintainen tarjous peliin ensinäytöllä. Siitä se omistusasumisen auvoisuus sitten lähtee.
10% / vuosi on oltu okt:n kohdalla miinusta nyt reilu 1,5 vuotta. Tiedän tämän siitä, millä hintapyynnöillä tuntemillani alueilla nyt liikutaan aiempiin hintatoteumiin verrattuna. Jos osti 2012 talon 300 000 eurolla, on sen nykyarvo max 260 000. Ja mikäli kaupan haluaa tehdä oikeasti ja nopeasti, on pyyntö asetettava tasolle 240 000. Silloinkaan ei mitään jonoja synny ensinäytöllä tontille.
Hintaero on yleisesti kokonaan velkarahaa ja sen korkokuorma säilyy maksuajan loppuun saakka. Korko voi olla aikanaan jotain muuta kuin nyt. Velkaostajalle jokainen tingitty kymppitonni tarkoittaa korkojen muodossa ainakin tonnin, ehkäpä useammankin lisäsäästöjä.
Näin laskevien hintojen aikana kannattaa käydä paljon näytöillä ja heittää hävyttömiltäkin tuntuvia tarjouksia. Nousun koittaessa taasen on iskettävä heti kiinni jos kohteen haluaa. Tähän on turha väittää, ettei kenenkään ole pakko myydä. Mikäli tällaisina aikoina talo laitetaan myyntiin, on siihen jokin syy olemassa ja yleensä se on taloudellinen pakko. Ainakin niitä on joukossa niin monta, että rommioston mahdollisuus kasvaa joka ikinen viikko. - whoknowswins
whoknowswins kirjoitti:
Kun (jos) talouden mittarit kääntyvät joskus plussalle, on vuokra-asukkaan välittömästi puhuttava rahoitus valmiiksi. Tällöin on noin vuosi tai puolitoista aikaa vielä tehdä onnistunut kauppa. Käytettävissä olevan ajan määrittelee rommin syvyys. Mitä syvemmälle rommi ehtii, sitä hitaammin hinnat alkavat kohota. Syy on psykologinen, nousuun ei heti uskota vaikka siihen eväät olisivatkin olemassa.
Rahat puhuttuna ja sopivan kohteen löytyessä täysihintainen tarjous peliin ensinäytöllä. Siitä se omistusasumisen auvoisuus sitten lähtee.
10% / vuosi on oltu okt:n kohdalla miinusta nyt reilu 1,5 vuotta. Tiedän tämän siitä, millä hintapyynnöillä tuntemillani alueilla nyt liikutaan aiempiin hintatoteumiin verrattuna. Jos osti 2012 talon 300 000 eurolla, on sen nykyarvo max 260 000. Ja mikäli kaupan haluaa tehdä oikeasti ja nopeasti, on pyyntö asetettava tasolle 240 000. Silloinkaan ei mitään jonoja synny ensinäytöllä tontille.
Hintaero on yleisesti kokonaan velkarahaa ja sen korkokuorma säilyy maksuajan loppuun saakka. Korko voi olla aikanaan jotain muuta kuin nyt. Velkaostajalle jokainen tingitty kymppitonni tarkoittaa korkojen muodossa ainakin tonnin, ehkäpä useammankin lisäsäästöjä.
Näin laskevien hintojen aikana kannattaa käydä paljon näytöillä ja heittää hävyttömiltäkin tuntuvia tarjouksia. Nousun koittaessa taasen on iskettävä heti kiinni jos kohteen haluaa. Tähän on turha väittää, ettei kenenkään ole pakko myydä. Mikäli tällaisina aikoina talo laitetaan myyntiin, on siihen jokin syy olemassa ja yleensä se on taloudellinen pakko. Ainakin niitä on joukossa niin monta, että rommioston mahdollisuus kasvaa joka ikinen viikko.Kyselet "Porvarihallitus" kovasti laskentakaavojen ja toimintamallien perään. Lienet jokin keskiportaan KTM tms. Excel -mies. Niillä eväillä ei hevin rikastuta, mutta kaavamaisella toiminnalla toki pääsee keskitasoiseen suoritukseen. Siltä se kirjoitustesi perusteella kovin näyttääkin. Todellinen äly ja historiantuntemus oikein käytettynä ovat avain vaurastumiseen myös asuntomarkkinoilla. Sen maksajiksi tosiaan itsekin tarvitsin pari kuplaostajaa aikanaan. Kyllä heitä riittikin silloin, mutta ovat nyttemmin kadonneet markkinoilta.
- porvarihallitus
whoknowswins kirjoitti:
Kyselet "Porvarihallitus" kovasti laskentakaavojen ja toimintamallien perään. Lienet jokin keskiportaan KTM tms. Excel -mies. Niillä eväillä ei hevin rikastuta, mutta kaavamaisella toiminnalla toki pääsee keskitasoiseen suoritukseen. Siltä se kirjoitustesi perusteella kovin näyttääkin. Todellinen äly ja historiantuntemus oikein käytettynä ovat avain vaurastumiseen myös asuntomarkkinoilla. Sen maksajiksi tosiaan itsekin tarvitsin pari kuplaostajaa aikanaan. Kyllä heitä riittikin silloin, mutta ovat nyttemmin kadonneet markkinoilta.
En ole keskiportaan KTM, vaan ihan tavallinen työmies. Eikä minua laskentakaavat kiinnosta, vaan logiikka millä teet johtopäätöksiä hyödykkeisiin perustuvasta hinnanmuodostuksesta. Logiikka ja mitään rajauksia näissä tarinoissasi ei ole, uutta selitystä kyllä tulee toisensa perään.
Kysymysteni avulla, voidaan tunnistaa niitä muuttujia joita olet kytkenyt kuvitelmiisi. Siksi tämä on kiinnostavaa, kun nimimerkin kautta väität tietäväsi, mutta et kuitenkaan kerro logiikkaa ja taustamuuttujia. Niinpä tieto jää vain irrallisten väitteiden tasolle.
Ongelmasi näissä päätelmissä on se, ettet oikein tunnu ymmärtävän esimerkiksi raja- ja vaihtoehtoiskustannuksia, sekä asuntokauppoihin liittyviä taustamuuttujia, jotka sitten selittävät kysyntää ja tarjontaa. Keksittyjen yksittäisesimerkkien avulla, pyrit tekemään yleistäviä tulkintoja jostain syystä, jonka motiivia on vaikea ymmärtää. Tai no ehkei, käyhän se trollailukin ja siihen keksityt tarinat sopivasta ajanvietosta.
Minusta olisi hyvä jos hinnat tulisivat alas esimerkiksi kolmanneksen siitäkin huolimatta että oman asunnon arvo laskee. Niin se markkinatalous toimii.
- ole tyytyväinen
Tärkeintä mielestäni on se, että viihtyykö asunnossa ja alueella. Ei liene viisasta jatkuvasti miettiä asunnon mahdollista arvonnousua tai alenemaa.
Useinmiten ratkaisut tehdään senhetkisen tilanteen mukaan toivoen parasta. Kyllä minäkin tiedän, että jos olisin määrättynä aikana sijoittanut nokian osakkeisiin ja myynyt huippukautena olisi minusta tullut miljonääri. Nyt sijoitus on tuottanut vain noin 4% vuodessa. Rahat riittävät vaatimattomaan elämääni hyvin ja olen asumiseenikin tyytyväinen.
- karmeaa on
Huh huh mikä tilanne on nyt Oulun seudulla. Myynnissä 500 uudenkarheaa omakotitaloa eikä ostajia ole. Saas nähdä kuinka pian on sama tilanne muissa kasvukeskuksissa.
TE: Myynnissä satoja unelmataloja
"Oulussa moni haluaa eroon uudenkarheasta unelmatalostaan, mutta ostajia ei löydy. Nokian ja muiden it-yhtiöiden isot irtisanomiset ovat jumittaneet Oulun asuntomarkkinat muuta maata pahemmin. Erityisen paha tilanne on juuri omakotitalojen kaupassa.
Parhaillaan myytävänä on lähes 500 omakotitaloa. Monet niistä ovat korkeintaan viitisen vuotta vanhoja ja Oulun mittakaavassa hintavia: noin 300 000 euroa maksavia.
Habitan Jarkko Luokkasen mukaan omakotitalojen hintoja on pitänyt laskea 5–20 prosenttia, jotta talot ovat käyneet kaupaksi. Uusien omakotitalojen lisäksi vanhoistakin pientaloista on Luokkasen mukaan maksettu takavuosina liikaa.
Kun myyntihinta alkaa kolmosella, niin vaikeaa on, kauppa käy hitaasti”, OP Kiinteistökeskuksen Jormakka sanoo.
Tai välttämättä kauppa ei käy lainkaan, jos pyyntihinnassa ei ole huomioitu muuttunutta markkinatilannetta, Habitan Jarkko Luokkanen huomauttaa.
Myyjän on suostuttava ottamaan jopa takkiinsa, jos aikoo tehdä kauppaa."- porvarihallitus
Minusta tuossa ei ole mitään ihmeellistä muuta kuin oletus, että asunto olisi hyödykkeenä jotenkin sellainen, että sen arvo jatkuvasti nousisi. Noissa pyynneissä näkyy hinta, joka kuvaa tilannetta aikana jolloin Nokia oli arvoketjuineen vahvasti Oulussa.
Itsekin ihmettelen, miten perus-OKT voi maksaa yli 250 000€ pohjoisessa. Itse maksoin vajaat 300 000€ pk-seudulla. - ootte te tyhmiä
porvarihallitus kirjoitti:
Minusta tuossa ei ole mitään ihmeellistä muuta kuin oletus, että asunto olisi hyödykkeenä jotenkin sellainen, että sen arvo jatkuvasti nousisi. Noissa pyynneissä näkyy hinta, joka kuvaa tilannetta aikana jolloin Nokia oli arvoketjuineen vahvasti Oulussa.
Itsekin ihmettelen, miten perus-OKT voi maksaa yli 250 000€ pohjoisessa. Itse maksoin vajaat 300 000€ pk-seudulla.Hullu voi vain maksaa 300 000€ okt talosta!Todellinen arvo 80000€.
- öökkönä öylystä
Oulu kuoleeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee........................
- Kaksi osapuolta
Mitä ihmeen karmeaa tuossa on? Omakotitaloa tarvitseva saa Oulusta sellaisen halvalla. Aikaisemmin Oulussa asuneena voisin hyvinkin harkita.
- 19+16
ootte te tyhmiä kirjoitti:
Hullu voi vain maksaa 300 000€ okt talosta!Todellinen arvo 80000€.
No paljonko on kaksion "todellinen arvo?
Jossain perähikiällä talo maksaa 80000. - porvarihallitus
ootte te tyhmiä kirjoitti:
Hullu voi vain maksaa 300 000€ okt talosta!Todellinen arvo 80000€.
Tuohan on loistoidea! Nimittäin sain pari sataa kolmiosta, miksi ihmeessä on maksanut todellista arvoa omakotitalosta jonka arvioit? Ei hemmetti. Tämähän on oikeasti hyödyllinen palsta, jossa kannattaa käydä varmistamassa asiat ennen kuin tekee kaupat.
- Ehdotta ollaan.
Velattomassa omakotitalossa Oulussa ja ei mitään huolta, nousu tulee vielä ja Oulun It-osaaminen on maan vahvin.
Miksi sinä et osta nyt taloa täältä, jos luulet, että halvalla saa, voit erehtyä, kaikki eivät suostu myymään alle maksamansa hinnan.
Oulu on kuitenkin pohjoisuomen veturi, joten kysyntää tulee olemaan, naapuritalon osti juuri pariskunta Karikasniemeltä, muuttivat, kun töitä löytyi Oulusta. - tsernooulu
Herätkää pahvit!Oulu on jo kuollut,se ei ole kuolemassa!Nyt ei puutu enää muuta kuin tuleva ydinvoimala räjähtää siinä naapurissa,niin oululla on ihan oma tsernobil paikka!Me muut suomen ihmiset käydään kattomassa miten siellä säteilee ja millasia sekasikiöitä siellä päin liikkuu...Ja talojen hintahan nousee kun säteilee,eikö niin?Tulkaa jo järkiinne ennen kuin kuolette venäläiseen säteilyyn.
- Oululainen.
Olet pahasti päästäsi sairas, toivottavasti vievät sinut hoitoon!
- varovaisina siellä
Unelmien talo kovalla lainalla kun kaikilla muillakin on. Ihanaa.
Vain yksi ohikiitävä hetki kun työpaikan ilmoitustaululle ilmestyy YT-ilmoitus ja kaikki pimenee. Unelmatalosta ja velasta tulee loppumaton painajainen.
http://www.talouselama.fi/uutiset/myynnissa satoja unelmataloja kun hinta alkaa kolmosella/a2269091- Porvarihallitus
Ei se ole kova laina, jos oman pääoman osuus on vähintään puolet. Oli YT-neuvottelut tai ei, niin asua pitää. Miksi siis ei maksa vuokran sijasta lainaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1693050Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha242091- 232034
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.901875Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?711573Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se261336Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo371232- 81231
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan341201Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61188