hallintaoikeuden testamenttaaminen?

Mikähän sellainen pysyvä hallintaoikeus on ja miten se eroaa omistusoikeudesta?

121267 kirjoitti:

Mikähän sellainen pysyvä hallintaoikeus on ja miten se eroaa omistusoikeudesta?

Hallintaoikeuden saanut henkilö ei voi esim. myydä esinettä, johon hallintaoikeus kohdistuu. Myymisestä on päätettävä yhdessä esineen omistajan kanssa hänen suostumuksellaan.

2200 kirjoitti:

Hallintaoikeuden saanut henkilö ei voi esim. myydä esinettä, johon hallintaoikeus kohdistuu. Myymisestä on päätettävä yhdessä esineen omistajan kanssa hänen suostumuksellaan.

Lue lisää

Älä höpötä. Jos omaa täyden hallintaoikeuden, ei myyntiin omistajan lupaa tarvita.

juristi1177 kirjoitti:

Älä höpötä. Jos omaa täyden hallintaoikeuden, ei myyntiin omistajan lupaa tarvita.

Heh!!

Sulla on pasmat sekaisin. Omistaja on ainoa, joka voi päättää esineen vaihdannasta, koska esineen vaihtoarvo kuuluu omistajalle. Haltijalla on ainoastaan oikeus pitää esinettä hallinnassaan (muiden estämättä) ja käyttää sitä hyväkseen.

Jos haltija myy esineen, hän syyllistyy esineen vaihtoarvon anastukseen. Tätä rikettä ei poista edes se, että hän pyytää ostajaa luopvuttamaan kauppahinnan esineen alkuperäiselle omistajalle. Anastus tapahtuu jo myyntihetkellä, jollei kauppaan ole omistajan suostumusta.

Kaikenlaisia hullunkurisia trolleja sitä täällä onkin!!

2200 kirjoitti:

Heh!!

Sulla on pasmat sekaisin. Omistaja on ainoa, joka voi päättää esineen vaihdannasta, koska esineen vaihtoarvo kuuluu omistajalle. Haltijalla on ainoastaan oikeus pitää esinettä hallinnassaan (muiden estämättä) ja käyttää sitä hyväkseen.

Jos haltija myy esineen, hän syyllistyy esineen vaihtoarvon anastukseen. Tätä rikettä ei poista edes se, että hän pyytää ostajaa luopvuttamaan kauppahinnan esineen alkuperäiselle omistajalle. Anastus tapahtuu jo myyntihetkellä, jollei kauppaan ole omistajan suostumusta.

Kaikenlaisia hullunkurisia trolleja sitä täällä onkin!!

Lue lisää

Niin tuntuu olevan :D Koitapa nyt vääntää rautalangasta mikä on tarkoittamasi pysyvä hallintaoikeus ja ennenkaikkea miten sen joku voi saada?
Vuokraoikeus nyt on selvä asia mutta enpä ole edes kuullut vuokrasopimuksesta joka ei joskus päättyisi

3300 kirjoitti:

Niin tuntuu olevan :D Koitapa nyt vääntää rautalangasta mikä on tarkoittamasi pysyvä hallintaoikeus ja ennenkaikkea miten sen joku voi saada?
Vuokraoikeus nyt on selvä asia mutta enpä ole edes kuullut vuokrasopimuksesta joka ei joskus päättyisi

Lue lisää

Jos sinulla on esim. johonkin maatilaan hallintaoikeus, voit myydä metsää ilman omistajan lupaa. Mutta maata et voi myydä, eikä sitä voi myydä omistajakaan, ilman hallinnoijan suostumusta. Jos omistaja tällaisessa tilanteessa tekee metsäkaupan tai myy maata esim. tontiksi, hän syyllistyy petokseen. Hallintaoikeus menee omistusoikeuden edelle. Tuo esineestä höpöttäminen on täyttä huuhaata. Ja tosiaan, kaikenlaisia trolleja niitä onkin.

juristi1177 kirjoitti:

Jos sinulla on esim. johonkin maatilaan hallintaoikeus, voit myydä metsää ilman omistajan lupaa. Mutta maata et voi myydä, eikä sitä voi myydä omistajakaan, ilman hallinnoijan suostumusta. Jos omistaja tällaisessa tilanteessa tekee metsäkaupan tai myy maata esim. tontiksi, hän syyllistyy petokseen. Hallintaoikeus menee omistusoikeuden edelle. Tuo esineestä höpöttäminen on täyttä huuhaata. Ja tosiaan, kaikenlaisia trolleja niitä onkin.

Lue lisää

>>Mutta maata et voi myydä, eikä sitä voi myydä omistajakaan, ilman hallinnoijan suostumusta. Jos omistaja tällaisessa tilanteessa tekee metsäkaupan tai myy maata esim. tontiksi, hän syyllistyy petokseen.>>

Hohohooo!!

Nythän sieltä tulee sitä täyttä puppua oikein urakalla. Omistaja voi toki myydä omaisuuttaan milloin vain eikä tarvitse siihen mitään ahllintaoikeuden haltijan lupaa, mikäli hallintaoikeus pysytetään voimassa kaupassa eli hallintaoikeus jää rasittamaan ostajan omistusoikeutta samalla tavalla kuin myyjääkin oli rasittanut.

Pysyvän hallintaoikeuden voi omistaja antaa oikeustoimella saajalle. Se on oikeus, joka päättyy, kun hallintaoikeuden haltija siitä luopuu. Sen voi saada siis esim. kaupalla, vaihdolla, testamentilla, perintönä.

On hyvä huomata, että myös määräaikaisen hallintaoikeuden voi testamentata, kunhan määräaikaa on vielä jäljellä sen antajan kuollessa. Samoin toistaiseksi voimassa olevan hallintaoikeuden (=antaja voi irtisanoa hallintaoikeuden) voi testamentata.

2200 kirjoitti:

>>Mutta maata et voi myydä, eikä sitä voi myydä omistajakaan, ilman hallinnoijan suostumusta. Jos omistaja tällaisessa tilanteessa tekee metsäkaupan tai myy maata esim. tontiksi, hän syyllistyy petokseen.>>

Hohohooo!!

Nythän sieltä tulee sitä täyttä puppua oikein urakalla. Omistaja voi toki myydä omaisuuttaan milloin vain eikä tarvitse siihen mitään ahllintaoikeuden haltijan lupaa, mikäli hallintaoikeus pysytetään voimassa kaupassa eli hallintaoikeus jää rasittamaan ostajan omistusoikeutta samalla tavalla kuin myyjääkin oli rasittanut.

Pysyvän hallintaoikeuden voi omistaja antaa oikeustoimella saajalle. Se on oikeus, joka päättyy, kun hallintaoikeuden haltija siitä luopuu. Sen voi saada siis esim. kaupalla, vaihdolla, testamentilla, perintönä.

On hyvä huomata, että myös määräaikaisen hallintaoikeuden voi testamentata, kunhan määräaikaa on vielä jäljellä sen antajan kuollessa. Samoin toistaiseksi voimassa olevan hallintaoikeuden (=antaja voi irtisanoa hallintaoikeuden) voi testamentata.

Lue lisää

NO kerrohan mikä on "pysyvä" hallintaoikeus, joka ei pääty viimeistään hallintaoikeuden oikeuden omaavan kuolemaan, ja jonka voi lahjoittaa tai testamentata eteenpäin? Minä väitän, että sellasta ei ole olemassakaan.

2200 kirjoitti:

>>Mutta maata et voi myydä, eikä sitä voi myydä omistajakaan, ilman hallinnoijan suostumusta. Jos omistaja tällaisessa tilanteessa tekee metsäkaupan tai myy maata esim. tontiksi, hän syyllistyy petokseen.>>

Hohohooo!!

Nythän sieltä tulee sitä täyttä puppua oikein urakalla. Omistaja voi toki myydä omaisuuttaan milloin vain eikä tarvitse siihen mitään ahllintaoikeuden haltijan lupaa, mikäli hallintaoikeus pysytetään voimassa kaupassa eli hallintaoikeus jää rasittamaan ostajan omistusoikeutta samalla tavalla kuin myyjääkin oli rasittanut.

Pysyvän hallintaoikeuden voi omistaja antaa oikeustoimella saajalle. Se on oikeus, joka päättyy, kun hallintaoikeuden haltija siitä luopuu. Sen voi saada siis esim. kaupalla, vaihdolla, testamentilla, perintönä.

On hyvä huomata, että myös määräaikaisen hallintaoikeuden voi testamentata, kunhan määräaikaa on vielä jäljellä sen antajan kuollessa. Samoin toistaiseksi voimassa olevan hallintaoikeuden (=antaja voi irtisanoa hallintaoikeuden) voi testamentata.

Lue lisää

Asiakkaillani on täysi hallinta- ja käyttöoikeus metsätilaan. Omistaja myi salaa puuta. Tuomittiin käräjäoikeudessa petoksesta sakkoihin, korvaamaan asiakkailleni aih. vahingon ja maksamaan puunmyynnistä saadun tuoton asiakkailleni. Asiaan ei myönnetty valituslupaa omistajalle.

juristi1177 kirjoitti:

Asiakkaillani on täysi hallinta- ja käyttöoikeus metsätilaan. Omistaja myi salaa puuta. Tuomittiin käräjäoikeudessa petoksesta sakkoihin, korvaamaan asiakkailleni aih. vahingon ja maksamaan puunmyynnistä saadun tuoton asiakkailleni. Asiaan ei myönnetty valituslupaa omistajalle.

Lue lisää

Tiedän hyvin, että metsän myynti on poikkeustapaus. Käyttöoikeuden haltijalla, jollei toisin ole sovittu, on oikeus käyttää omaisuuden tuotto hyväkseen. Omistaja ei saa silloin myydä puuta omin luvin, vaan käyttöoikeuden halitijalle kuuluu puunmyyntitulot siltä osin kuin se koskee metsän vuotuista kasvua.

Tästäkö juristimme päättelee, että metsätilan omistaja ei saisi myydä, hallitntaoikeuden pysyvyyden kaupassa säilyttäen, koko tilaa kenellekään ilman haltijan lupaa?

Vai?

121267 kirjoitti:

NO kerrohan mikä on "pysyvä" hallintaoikeus, joka ei pääty viimeistään hallintaoikeuden oikeuden omaavan kuolemaan, ja jonka voi lahjoittaa tai testamentata eteenpäin? Minä väitän, että sellasta ei ole olemassakaan.

Lue lisää

Kerroin jo. Se on oikeus, joka päättyy, kun hallintaoikeuden haltija siitä luopuu. Sen voi saada siis esim. kaupalla, vaihdolla, testamentilla, perintönä.

Kerropa sinä, miksi tuollaista oikeutta ei voisi oikeustoimin synnyttää?

>>hallintaoikeus, joka ei pääty viimeistään hallintaoikeuden oikeuden omaavan kuolemaan,>>

Tarkoitatko tällä myös sitä, että määräaikainen hallintaoikeus esim. 50 vuodeksi on kielletty laissa? Sellaisenkin voi testamentata ja periä, jos antajan kuollessa määräaikaa on vielä voimassa.

Pysyvä oikeus kestää niin kauan kuin sen saaja haluaa.

2200 kirjoitti:

Tiedän hyvin, että metsän myynti on poikkeustapaus. Käyttöoikeuden haltijalla, jollei toisin ole sovittu, on oikeus käyttää omaisuuden tuotto hyväkseen. Omistaja ei saa silloin myydä puuta omin luvin, vaan käyttöoikeuden halitijalle kuuluu puunmyyntitulot siltä osin kuin se koskee metsän vuotuista kasvua.

Tästäkö juristimme päättelee, että metsätilan omistaja ei saisi myydä, hallitntaoikeuden pysyvyyden kaupassa säilyttäen, koko tilaa kenellekään ilman haltijan lupaa?

Vai?

Lue lisää

Jos koko tilaan on hallinta- ja käyttöoikeus ei myöskään maata saa myydä. Po. tapauksesta puheen ollen, omistaja yritti myydä tonttia, joka poliisin toimesta estettiin. Tutki paremmin asiaa.

juristi1177 kirjoitti:

Jos koko tilaan on hallinta- ja käyttöoikeus ei myöskään maata saa myydä. Po. tapauksesta puheen ollen, omistaja yritti myydä tonttia, joka poliisin toimesta estettiin. Tutki paremmin asiaa.

Lue lisää

Ja kerrotko vielä, minkä lain nojalla poliisi esti tilan myynnin, jos hallintaoikeuden pysyvyys olisi kaupassa säilytetty haltijalla??

Äly hoi!

2200 kirjoitti:

Kerroin jo. Se on oikeus, joka päättyy, kun hallintaoikeuden haltija siitä luopuu. Sen voi saada siis esim. kaupalla, vaihdolla, testamentilla, perintönä.

Kerropa sinä, miksi tuollaista oikeutta ei voisi oikeustoimin synnyttää?

>>hallintaoikeus, joka ei pääty viimeistään hallintaoikeuden oikeuden omaavan kuolemaan,>>

Tarkoitatko tällä myös sitä, että määräaikainen hallintaoikeus esim. 50 vuodeksi on kielletty laissa? Sellaisenkin voi testamentata ja periä, jos antajan kuollessa määräaikaa on vielä voimassa.

Pysyvä oikeus kestää niin kauan kuin sen saaja haluaa.

Lue lisää

Vuokraoikeus mainittiin jo aiemmin, pitkiä määräaikaisia vuokrasopimuksia toki tehdään. Ikuinen olisiki mielenkiintoinen enkä viitsi ruveta lakia tonkimaan koska olen niiin varma sieltä löytyvän säännöt irtisanomisesta toistaiseksi jatkuvalle. Vaikka sopimukseen olisi ikuisuus kirjattu on se lain silmissä silti toistaiseksi voimassa.
Samoja sääntöjä käytetään myös vaihto- ja tavallisiin kauppoihin.

Perintönä, testamentilla tai ilman saatu hallintaoikeus katkeaa saajansa kuolemaan.

Kerroinpa siis miksi tuollaista oikeutta ei voi oikeustoimin synnyttää

121267 kirjoitti:

Vuokraoikeus mainittiin jo aiemmin, pitkiä määräaikaisia vuokrasopimuksia toki tehdään. Ikuinen olisiki mielenkiintoinen enkä viitsi ruveta lakia tonkimaan koska olen niiin varma sieltä löytyvän säännöt irtisanomisesta toistaiseksi jatkuvalle. Vaikka sopimukseen olisi ikuisuus kirjattu on se lain silmissä silti toistaiseksi voimassa.
Samoja sääntöjä käytetään myös vaihto- ja tavallisiin kauppoihin.

Perintönä, testamentilla tai ilman saatu hallintaoikeus katkeaa saajansa kuolemaan.

Kerroinpa siis miksi tuollaista oikeutta ei voi oikeustoimin synnyttää

Lue lisää

Tositaiseksi voimassa oleva on eria asia kuin pysyvä oikeus tai määräaikainen oikeus.

Pitkiä määräaikaisia vuokrasopimuksia on toki olemassa. Mikään ei estä tekemästä sopimusta myöskään pitkästä määräaikaisesta hallintaoikeudesta. ei sitä estä mikään sopimasta niin, että se päättyy haltijan niin päättäessä (pysyvä oikeus).

En tiedä mitä tarkoitat "ikuisella" oikeudella. Minä en ole maininnut sellaista.

>>Perintönä, testamentilla tai ilman saatu hallintaoikeus katkeaa saajansa kuolemaan.>>

Oletko siis sitä miletä, että 50 vuodeksi sovittu tai testamentissa määrätty hallintaoikeus lakkaa haltijan kuollessa, vaikka määräaikaa olisi haltijan kuollessa jäljellä esim. 40 vuotta??

Näinhän se ei mene.

2200 kirjoitti:

Tositaiseksi voimassa oleva on eria asia kuin pysyvä oikeus tai määräaikainen oikeus.

Pitkiä määräaikaisia vuokrasopimuksia on toki olemassa. Mikään ei estä tekemästä sopimusta myöskään pitkästä määräaikaisesta hallintaoikeudesta. ei sitä estä mikään sopimasta niin, että se päättyy haltijan niin päättäessä (pysyvä oikeus).

En tiedä mitä tarkoitat "ikuisella" oikeudella. Minä en ole maininnut sellaista.

>>Perintönä, testamentilla tai ilman saatu hallintaoikeus katkeaa saajansa kuolemaan.>>

Oletko siis sitä miletä, että 50 vuodeksi sovittu tai testamentissa määrätty hallintaoikeus lakkaa haltijan kuollessa, vaikka määräaikaa olisi haltijan kuollessa jäljellä esim. 40 vuotta??

Näinhän se ei mene.

Lue lisää

Älä sekoile, määräaikaiset on jo käsitelty ja ne ovat selviä homma.
Sinä ehdottelet epämääräistä pysyvää... Mitä muuta se pysyvä olisi kuin ikuinen? Kyllä se ikuisuus jää yllättävän lyhyeksi kunhan sekä antajasta että saajasta on aika jättänyt. Miten homma käytännössä järjestyy riippuu siitä millä perusteella hallintaoikeus on myönnetty

121267 kirjoitti:

Älä sekoile, määräaikaiset on jo käsitelty ja ne ovat selviä homma.
Sinä ehdottelet epämääräistä pysyvää... Mitä muuta se pysyvä olisi kuin ikuinen? Kyllä se ikuisuus jää yllättävän lyhyeksi kunhan sekä antajasta että saajasta on aika jättänyt. Miten homma käytännössä järjestyy riippuu siitä millä perusteella hallintaoikeus on myönnetty

Lue lisää

Sopimus auton hallintaoikeudesta

Haltijalla on hallintaoikeus omistamani autoon rek.no ABC-123. Hallintaoikeus on voimassa niin kauan kuin haltija toisin ilmoittaa.

Kerrotko 121267, mikä edellisessä sopimuksessa on epämääräistä??

2200 kirjoitti:

Sopimus auton hallintaoikeudesta

Haltijalla on hallintaoikeus omistamani autoon rek.no ABC-123. Hallintaoikeus on voimassa niin kauan kuin haltija toisin ilmoittaa.

Kerrotko 121267, mikä edellisessä sopimuksessa on epämääräistä??

Lue lisää

Ei siinä mitään epämääräistä ole. Jos auto ei ole puhkiruostunut hallintaoikeuden saaneen kuollessa teet mitä huvittaa. Perillisesi sensijaan luultavasti hakevat sen pois jos sillä on arvoa tai ainakin poistavat käytöstä saadakseen verot poikki.
Jos taas lisäät tuohon sopimukseen lauseen että hallintaoikeus ei pääty kuolemaan ja haltija saa vapaasti siirtää sen edelleen niin ollaan tämän keskustelun aihepiirissä

Täällä ketjun puolivälissä on turha jatkaa, palaillaa asiaan tuolla lopussa kunhan taas koen tarvetta mielenvirkistykseen

121267 kirjoitti:

Ei siinä mitään epämääräistä ole. Jos auto ei ole puhkiruostunut hallintaoikeuden saaneen kuollessa teet mitä huvittaa. Perillisesi sensijaan luultavasti hakevat sen pois jos sillä on arvoa tai ainakin poistavat käytöstä saadakseen verot poikki.
Jos taas lisäät tuohon sopimukseen lauseen että hallintaoikeus ei pääty kuolemaan ja haltija saa vapaasti siirtää sen edelleen niin ollaan tämän keskustelun aihepiirissä

Täällä ketjun puolivälissä on turha jatkaa, palaillaa asiaan tuolla lopussa kunhan taas koen tarvetta mielenvirkistykseen

Lue lisää

Hyvä, kun sinullekin viimein selvisi, että hallintaoikeuden siirtymisessä ei ole mitään epämääräistä.

>>Jos taas lisäät tuohon sopimukseen lauseen että hallintaoikeus ei pääty kuolemaan ja haltija saa vapaasti siirtää sen edelleen niin ollaan tämän keskustelun aihepiirissä>>

Nämä ehdoyt voidaan lisätä sopimukseen, jos haluat. Silloin mainittakoon, hallintaoikeus on testamentattavissa. (Se ilmeni sopimuksesta kyllä muutoinkin, koska hallintaoikeus ei ollut henkilökohtainen vaan päättyy haltijan niin ilmoittaessa. HUOM haltijavelkakirjakaan ei ole henkilökohtainen asiakirja, vaan luovutettavissa.)

On aina ilo auttaa ja antaa mielenvirkistystä lukijoille!

2200 kirjoitti:

Hyvä, kun sinullekin viimein selvisi, että hallintaoikeuden siirtymisessä ei ole mitään epämääräistä.

>>Jos taas lisäät tuohon sopimukseen lauseen että hallintaoikeus ei pääty kuolemaan ja haltija saa vapaasti siirtää sen edelleen niin ollaan tämän keskustelun aihepiirissä>>

Nämä ehdoyt voidaan lisätä sopimukseen, jos haluat. Silloin mainittakoon, hallintaoikeus on testamentattavissa. (Se ilmeni sopimuksesta kyllä muutoinkin, koska hallintaoikeus ei ollut henkilökohtainen vaan päättyy haltijan niin ilmoittaessa. HUOM haltijavelkakirjakaan ei ole henkilökohtainen asiakirja, vaan luovutettavissa.)

On aina ilo auttaa ja antaa mielenvirkistystä lukijoille!

Lue lisää

Oikaisuna kannattaa nyt todeta että missä tahansa sopimuksessa pitää nimenomaisesti todeta jos saajalla on oikeus siirtää se edelleen. Samoin ilmaisui "päätty haltijan niin ilmoittaessa" tarkoittaa päättymistä myös haltijan kuolemaan jos sitä ei erikseen poissuljeta.
Jos se omassa tapauksessasi on selkeästi ilmaistu niin OK. Kerropa vähän mikä moinen mielenkiintoinen sopimus on?

Oikolukija kirjoitti:

Oikaisuna kannattaa nyt todeta että missä tahansa sopimuksessa pitää nimenomaisesti todeta jos saajalla on oikeus siirtää se edelleen. Samoin ilmaisui "päätty haltijan niin ilmoittaessa" tarkoittaa päättymistä myös haltijan kuolemaan jos sitä ei erikseen poissuljeta.
Jos se omassa tapauksessasi on selkeästi ilmaistu niin OK. Kerropa vähän mikä moinen mielenkiintoinen sopimus on?

Lue lisää

>>Oikaisuna kannattaa nyt todeta että missä tahansa sopimuksessa pitää nimenomaisesti todeta jos saajalla on oikeus siirtää se edelleen.>>

Nimenomaista mainintaa ei tarvita velkakirjassa siitä, että velkojalla on oikeus siirtää saatava toiselle. Tästä pääsäännöstä esim. velkakirjalaki 3,3 §. Väitteesi on siis väärä.

Velkakirjalaki 3 § 3 mom
"Milloin velkoja on muuttanut asuinpaikkaa tai saaminen on siirtynyt toiselle eikä velallisella ole tietoa siitä, missä maksu tällöin on suoritettava, älköön velallinen olko vastuussa siitä johtuvasta maksun viivästymisestä; ja vastatkoon velkoja kustannuksesta ja vahingosta, joka on aiheutunut velalliselle siitä, ettei tämä ole tietänyt sanotusta muutoksesta."

2200 kirjoitti:

>>Oikaisuna kannattaa nyt todeta että missä tahansa sopimuksessa pitää nimenomaisesti todeta jos saajalla on oikeus siirtää se edelleen.>>

Nimenomaista mainintaa ei tarvita velkakirjassa siitä, että velkojalla on oikeus siirtää saatava toiselle. Tästä pääsäännöstä esim. velkakirjalaki 3,3 §. Väitteesi on siis väärä.

Velkakirjalaki 3 § 3 mom
"Milloin velkoja on muuttanut asuinpaikkaa tai saaminen on siirtynyt toiselle eikä velallisella ole tietoa siitä, missä maksu tällöin on suoritettava, älköön velallinen olko vastuussa siitä johtuvasta maksun viivästymisestä; ja vastatkoon velkoja kustannuksesta ja vahingosta, joka on aiheutunut velalliselle siitä, ettei tämä ole tietänyt sanotusta muutoksesta."

Lue lisää

Nythän menee mielenkiintoiseksi. Salaperäinen sopimus josta et suostu enempää kertomaan onkin velkakirja. Ja vielä velkakirja jossa velkoja saa hallintaoikeuden?
Kerro lisää?

Oikolukija kirjoitti:

Nythän menee mielenkiintoiseksi. Salaperäinen sopimus josta et suostu enempää kertomaan onkin velkakirja. Ja vielä velkakirja jossa velkoja saa hallintaoikeuden?
Kerro lisää?

Lue lisää

No, jos sinun perustietosi juridiikasta on noin heikot, ei kannata jatkaa enempää.

Kaikki sopimukset ovat nimittäin osapuolten sitoumuksia, joissa kummatkin osapuolet ovat toistensa "velkojia" ja "velallisia".

Yksinkertainen esim.
Kiinteistön kaupassa ostaja on myyjälle velkaa rahana suoritettavan määrän euroja ja myyjä puolestaan on velkaa siten, että myyjän on luovutettava ostajalle sopimuksen mukainen kiinteistö.

Siis jos testamenttaan jollekin elinikäisen hallintaoikeuden, ei hän voi testamentata sitä edelleen?

kapula kirjoitti:

Siis jos testamenttaan jollekin elinikäisen hallintaoikeuden, ei hän voi testamentata sitä edelleen?

No vaikeeta on kun se oikeus on vaan elinikäinen

Suomessa on voimassa sopimusvapaus. Tämä vapaus on perustuslaissa suojattu oikeus.

Omistaja voi sopia pysyvästä hallintaoikeudesta oikeustoimella toisen kanssa, jolloin osapuolten kesken noudatetaan sopimusta. Myös testamentilla voidaan antaa pysyvä hallintaoikeus.

Tällaista hallintaoikeutta koskee normaalit lait ja sen voi siis lahjoittaa, testamentata, vaihtaa, myydä, ostaa yms. Hallintaoikeuden siirtokelpoisuus riippuu siitä, mitä osapuolet ovat asiasta sopineet tai antaja on määrännyt (lahjakirjassa tai testamentissa).

Voi lahjoittaa, muttei testamentata.

juristi1177 kirjoitti:

Voi lahjoittaa, muttei testamentata.

Jos jotakin laista tiedät, voit varmaankin kertoa sen lainkohdan, jonka mukaan lahjoituskelpoisen hallintaoikeuden testamenttaaminen on kielletty?

2200 kirjoitti:

Jos jotakin laista tiedät, voit varmaankin kertoa sen lainkohdan, jonka mukaan lahjoituskelpoisen hallintaoikeuden testamenttaaminen on kielletty?

Lahjoituksen voi tehdä eläessä, mutta hallintaoikeus lakkaa kun haltija kuolee. Vai pitääkö piirtää????????????(testamentti astuu voimaan ihmisen kuoltua)

juristi1177 kirjoitti:

Lahjoituksen voi tehdä eläessä, mutta hallintaoikeus lakkaa kun haltija kuolee. Vai pitääkö piirtää????????????(testamentti astuu voimaan ihmisen kuoltua)

Piirtäää???? Voit toki niinkin tehdä, jos sillä tavalla saat ulos sen, mitä haluat kertoa!

Se, että henkilö tekee lahjoituksen eläessään (ei sitä kuoltuaan voi kyllä tehdäkään), ei mitenkään estä sitä, että hallintaoikeus ei voi kestää saajansa kuoleman jälkeen.

Laissa ei ole mitään tällaista rajoitusta olemassa. Sopimusvapaus takaa sen, että lahjana voidaan saada aikaan hallintaoikeus, joka on voimassa niin kauan kuin sen saaja haluaa.

Maakaaresta löytyy säännös, jossa pysyvää erityistä oikeutta ei voida kirjata kiinteistöjärjestelmään. Se säilyy kuitenkin voimassa kaupan jälkeenkin, jos ostaja siitä tiesi.

Maakaari 14 luku 1 §
"Kirjata saadaan sopimukseen tai muuhun oikeustoimeen perustuva toisen omistamaa kiinteistöä koskeva:
1) vuokraoikeus tai muu käyttöoikeus;
2) eläkeoikeus;
3) metsänhakkuuoikeus; sekä
4) oikeus ottaa maa-aineksia tai kaivoskivennäisiä taikka muu näihin verrattava irrottamisoikeus.

Erityistä oikeutta ei saa kirjata, jos se on pysyvä taikka voimassa jonkin kiinteistön tai alueen hyväksi taikka jos se on perustettu kiinteistötoimituksessa tai muutoin viranomaisen päätöksellä. Metsänhakkuuoikeus kirjataan olemaan voimassa enintään viisi vuotta ja irrottamisoikeus enintään 50 vuotta oikeuden perustamisesta sekä käyttöoikeus enintään laissa säädetyn enimmäisajan."

Maakaari 3 luku 8 §
"Jollei toisin säädetä, kiinteistöön oikeustoimella perustettu muu kuin 14 luvun 1 §:ssä tarkoitettu erityinen oikeus sitoo kiinteistön ostajaa vain, jos hän kauppaa tehtäessä tiesi oikeudesta."

Yllä oleva koskee tietenkin vain kiinteää omaisuutta. Irtaimen suhteen laissa ei ole säännöksiä, joten se mikä ei ole kielletty, on sallittua ja tässä tapauksessa sopimusvapauden suojaamaa.

2200 kirjoitti:

Piirtäää???? Voit toki niinkin tehdä, jos sillä tavalla saat ulos sen, mitä haluat kertoa!

Se, että henkilö tekee lahjoituksen eläessään (ei sitä kuoltuaan voi kyllä tehdäkään), ei mitenkään estä sitä, että hallintaoikeus ei voi kestää saajansa kuoleman jälkeen.

Laissa ei ole mitään tällaista rajoitusta olemassa. Sopimusvapaus takaa sen, että lahjana voidaan saada aikaan hallintaoikeus, joka on voimassa niin kauan kuin sen saaja haluaa.

Maakaaresta löytyy säännös, jossa pysyvää erityistä oikeutta ei voida kirjata kiinteistöjärjestelmään. Se säilyy kuitenkin voimassa kaupan jälkeenkin, jos ostaja siitä tiesi.

Maakaari 14 luku 1 §
"Kirjata saadaan sopimukseen tai muuhun oikeustoimeen perustuva toisen omistamaa kiinteistöä koskeva:
1) vuokraoikeus tai muu käyttöoikeus;
2) eläkeoikeus;
3) metsänhakkuuoikeus; sekä
4) oikeus ottaa maa-aineksia tai kaivoskivennäisiä taikka muu näihin verrattava irrottamisoikeus.

Erityistä oikeutta ei saa kirjata, jos se on pysyvä taikka voimassa jonkin kiinteistön tai alueen hyväksi taikka jos se on perustettu kiinteistötoimituksessa tai muutoin viranomaisen päätöksellä. Metsänhakkuuoikeus kirjataan olemaan voimassa enintään viisi vuotta ja irrottamisoikeus enintään 50 vuotta oikeuden perustamisesta sekä käyttöoikeus enintään laissa säädetyn enimmäisajan."

Maakaari 3 luku 8 §
"Jollei toisin säädetä, kiinteistöön oikeustoimella perustettu muu kuin 14 luvun 1 §:ssä tarkoitettu erityinen oikeus sitoo kiinteistön ostajaa vain, jos hän kauppaa tehtäessä tiesi oikeudesta."

Yllä oleva koskee tietenkin vain kiinteää omaisuutta. Irtaimen suhteen laissa ei ole säännöksiä, joten se mikä ei ole kielletty, on sallittua ja tässä tapauksessa sopimusvapauden suojaamaa.

Lue lisää

No jopas alkaa valjeta sinullekin. Ei voi testamentata, koska hallintaoikeus loppuu ihmisen kuollessa. Testamentti otetaan taas täytäntöön ihmisen kuoltua, kun se ilmoitetaan perillisille. Sitten näihin detaljeihin...toistaiseksi=määräämätön aika, parhaiten se käy ilmi vakituisissa virkasuhteissa, vakituisissa toimissa, muutoin vakituisissa työsuhteissa. Määräaikainen taas tietyn pituista ajanjaksoa. Samat määreet kuuluvat muihinkin oikeudellisiin ajan mittauksiin.
Poliisit tarttuivat juuri tuohon, ostajalla ei ollut tietoa, että maata rasittaa hallintaoikeus toisaalla.

juristi1177 kirjoitti:

No jopas alkaa valjeta sinullekin. Ei voi testamentata, koska hallintaoikeus loppuu ihmisen kuollessa. Testamentti otetaan taas täytäntöön ihmisen kuoltua, kun se ilmoitetaan perillisille. Sitten näihin detaljeihin...toistaiseksi=määräämätön aika, parhaiten se käy ilmi vakituisissa virkasuhteissa, vakituisissa toimissa, muutoin vakituisissa työsuhteissa. Määräaikainen taas tietyn pituista ajanjaksoa. Samat määreet kuuluvat muihinkin oikeudellisiin ajan mittauksiin.
Poliisit tarttuivat juuri tuohon, ostajalla ei ollut tietoa, että maata rasittaa hallintaoikeus toisaalla.

Lue lisää

ps. kaikki luettelemasi sisältyvät em. aika määreiden sisään

2200 kirjoitti:

Piirtäää???? Voit toki niinkin tehdä, jos sillä tavalla saat ulos sen, mitä haluat kertoa!

Se, että henkilö tekee lahjoituksen eläessään (ei sitä kuoltuaan voi kyllä tehdäkään), ei mitenkään estä sitä, että hallintaoikeus ei voi kestää saajansa kuoleman jälkeen.

Laissa ei ole mitään tällaista rajoitusta olemassa. Sopimusvapaus takaa sen, että lahjana voidaan saada aikaan hallintaoikeus, joka on voimassa niin kauan kuin sen saaja haluaa.

Maakaaresta löytyy säännös, jossa pysyvää erityistä oikeutta ei voida kirjata kiinteistöjärjestelmään. Se säilyy kuitenkin voimassa kaupan jälkeenkin, jos ostaja siitä tiesi.

Maakaari 14 luku 1 §
"Kirjata saadaan sopimukseen tai muuhun oikeustoimeen perustuva toisen omistamaa kiinteistöä koskeva:
1) vuokraoikeus tai muu käyttöoikeus;
2) eläkeoikeus;
3) metsänhakkuuoikeus; sekä
4) oikeus ottaa maa-aineksia tai kaivoskivennäisiä taikka muu näihin verrattava irrottamisoikeus.

Erityistä oikeutta ei saa kirjata, jos se on pysyvä taikka voimassa jonkin kiinteistön tai alueen hyväksi taikka jos se on perustettu kiinteistötoimituksessa tai muutoin viranomaisen päätöksellä. Metsänhakkuuoikeus kirjataan olemaan voimassa enintään viisi vuotta ja irrottamisoikeus enintään 50 vuotta oikeuden perustamisesta sekä käyttöoikeus enintään laissa säädetyn enimmäisajan."

Maakaari 3 luku 8 §
"Jollei toisin säädetä, kiinteistöön oikeustoimella perustettu muu kuin 14 luvun 1 §:ssä tarkoitettu erityinen oikeus sitoo kiinteistön ostajaa vain, jos hän kauppaa tehtäessä tiesi oikeudesta."

Yllä oleva koskee tietenkin vain kiinteää omaisuutta. Irtaimen suhteen laissa ei ole säännöksiä, joten se mikä ei ole kielletty, on sallittua ja tässä tapauksessa sopimusvapauden suojaamaa.

Lue lisää

Kun ihan itse linkitit niin ole hyvä

sekä käyttöoikeus enintään laissa säädetyn enimmäisajan."

Viisaammat saa kertoa miten pitkä tuo on

ofnbjl kirjoitti:

Kun ihan itse linkitit niin ole hyvä

sekä käyttöoikeus enintään laissa säädetyn enimmäisajan."

Viisaammat saa kertoa miten pitkä tuo on

Kuten huomaat maakaaren ao. kohta koskee oikeuden kirjaamista, ei sen voimassa olemista. Lukutaitoa, please!

Maakaari koskee vain kiinteää omaisuutta. Esim. auton voin antaa pysyvästi vaimoni käyttöön pysvällä hallintaoikeudella, jonka perii hänen lapsensa tai jos hän tekee testamentin hallintaoikeudesta, niin testamentisaaja saa hallintaoikeuden autooni.

Hämmästyttävän ahdasmielistä ajattelua joillakin!!

juristi1177 kirjoitti:

No jopas alkaa valjeta sinullekin. Ei voi testamentata, koska hallintaoikeus loppuu ihmisen kuollessa. Testamentti otetaan taas täytäntöön ihmisen kuoltua, kun se ilmoitetaan perillisille. Sitten näihin detaljeihin...toistaiseksi=määräämätön aika, parhaiten se käy ilmi vakituisissa virkasuhteissa, vakituisissa toimissa, muutoin vakituisissa työsuhteissa. Määräaikainen taas tietyn pituista ajanjaksoa. Samat määreet kuuluvat muihinkin oikeudellisiin ajan mittauksiin.
Poliisit tarttuivat juuri tuohon, ostajalla ei ollut tietoa, että maata rasittaa hallintaoikeus toisaalla.

Lue lisää

Elinikäinen hallintaoikeus toki päättyy haltijan kuollessa, kuten yleensä esim. testamenteissa hallintaoikeuden kesto määrätään. Sitä ei saaja voi tietenkään testamentata edelleen.

Määräaikaisen tai toistaiseksi voimassa olevan tai pysyvän hallintaoikeuden voi sen saaja myös testamentata, kuten minkä tahansa muunkin varallisuusoikeuden voi.

>>Poliisit tarttuivat juuri tuohon, ostajalla ei ollut tietoa, että maata rasittaa hallintaoikeus toisaalla.>>

Ilmeisesti alat päästä pikku hiljaa asian ytimeen. Poliisit siis asiakkaasi tapauksessa estivät maakaupan, koska kauppakirjassa ei ollut sovittu hallintaoikeuden säilymisestä haltijalla. Poliisi toimi siis lain mukaan.

Jospa sinäkin vihdoin ja viimein ymmärrät, että jos kauppakirjassa olisi mainitsemani ehto ollut, maakauppa olisi voitu toteuttaa. Asia ei ole vaikea ymmärtää!

2200 kirjoitti:

Kuten huomaat maakaaren ao. kohta koskee oikeuden kirjaamista, ei sen voimassa olemista. Lukutaitoa, please!

Maakaari koskee vain kiinteää omaisuutta. Esim. auton voin antaa pysyvästi vaimoni käyttöön pysvällä hallintaoikeudella, jonka perii hänen lapsensa tai jos hän tekee testamentin hallintaoikeudesta, niin testamentisaaja saa hallintaoikeuden autooni.

Hämmästyttävän ahdasmielistä ajattelua joillakin!!

Lue lisää

Huomasin, et puikula on aina oikeassa;) sinulla 2200 ahdasmielisyys on itsessäsi. Koska hallintaoikeuksia on monenlaisia, on turha kinastella, jollei asiayhteyttä löydy. Sinulle ap, jos kysymys oli mustekynästä, kirjoita niin kauan et muste loppuu. Anna sitten takaisin omistajalle.
Ei kannata tehdä kärpäsestä härkästä.

juristi1177 kirjoitti:

Huomasin, et puikula on aina oikeassa;) sinulla 2200 ahdasmielisyys on itsessäsi. Koska hallintaoikeuksia on monenlaisia, on turha kinastella, jollei asiayhteyttä löydy. Sinulle ap, jos kysymys oli mustekynästä, kirjoita niin kauan et muste loppuu. Anna sitten takaisin omistajalle.
Ei kannata tehdä kärpäsestä härkästä.

Lue lisää

>>Koska hallintaoikeuksia on monenlaisia, on turha kinastella>>

Olen samaa mieltä kanssasi, että hallintaoikeusksia on monenlaisia, muun muassa pysyviä hallintaoikeuksia, joita voi testamentata ja periä.

Hyvää uuden oppimista sinulle jatkossakin. On aina ilo auttaa!!

2200 kirjoitti:

Elinikäinen hallintaoikeus toki päättyy haltijan kuollessa, kuten yleensä esim. testamenteissa hallintaoikeuden kesto määrätään. Sitä ei saaja voi tietenkään testamentata edelleen.

Määräaikaisen tai toistaiseksi voimassa olevan tai pysyvän hallintaoikeuden voi sen saaja myös testamentata, kuten minkä tahansa muunkin varallisuusoikeuden voi.

>>Poliisit tarttuivat juuri tuohon, ostajalla ei ollut tietoa, että maata rasittaa hallintaoikeus toisaalla.>>

Ilmeisesti alat päästä pikku hiljaa asian ytimeen. Poliisit siis asiakkaasi tapauksessa estivät maakaupan, koska kauppakirjassa ei ollut sovittu hallintaoikeuden säilymisestä haltijalla. Poliisi toimi siis lain mukaan.

Jospa sinäkin vihdoin ja viimein ymmärrät, että jos kauppakirjassa olisi mainitsemani ehto ollut, maakauppa olisi voitu toteuttaa. Asia ei ole vaikea ymmärtää!

Lue lisää

Ei, vaan kauppakirjassa ei ollut mainintaa rasitteesta. Myyjänä oli omistaja. Kuka ostaa maata, jossa ei voi tehdä mitään, koska hallinta on toisaalla??????????????
Omistaja siis yritti tehdä vilpillisen kaupan, ei hallinnoijat. Tähän poliisi puuttui.
Ja vaikka kuinka yrität vängätä hallintaoikeuden testamenttaamisoikeuden puolesta, voin todeta, että eiköhän se ole hölynpölyä. Mitään kuoleman jälkeistä hallintaa ei ole olemassakaan.

juristi1177 kirjoitti:

Ei, vaan kauppakirjassa ei ollut mainintaa rasitteesta. Myyjänä oli omistaja. Kuka ostaa maata, jossa ei voi tehdä mitään, koska hallinta on toisaalla??????????????
Omistaja siis yritti tehdä vilpillisen kaupan, ei hallinnoijat. Tähän poliisi puuttui.
Ja vaikka kuinka yrität vängätä hallintaoikeuden testamenttaamisoikeuden puolesta, voin todeta, että eiköhän se ole hölynpölyä. Mitään kuoleman jälkeistä hallintaa ei ole olemassakaan.

Lue lisää

>> Mitään kuoleman jälkeistä hallintaa ei ole olemassakaan.>>

Ei muuta kuin takaisin koulun penkille. Varallisuusoiekuden perusteet kurssilla opetetaan, miten varallisuusarvoa sisältävät kohteet ovat vaihdantakelpoisia.

Eikös tuo ole noloa sinulta vängätä alkeisasioissa.

2200 kirjoitti:

>> Mitään kuoleman jälkeistä hallintaa ei ole olemassakaan.>>

Ei muuta kuin takaisin koulun penkille. Varallisuusoiekuden perusteet kurssilla opetetaan, miten varallisuusarvoa sisältävät kohteet ovat vaihdantakelpoisia.

Eikös tuo ole noloa sinulta vängätä alkeisasioissa.

Lue lisää

Mahtaa suakin nolottaa kun olet istunut itse vähän pitempään siellä koulunpenkillä. Tosin ei olis kannattanut jättää kesken tai kokonaan väliin ihkaensimmäistä kurssia jurudiikan perusteista vaikka se alkuun simppeliltä tuntuikin

2201 kirjoitti:

Mahtaa suakin nolottaa kun olet istunut itse vähän pitempään siellä koulunpenkillä. Tosin ei olis kannattanut jättää kesken tai kokonaan väliin ihkaensimmäistä kurssia jurudiikan perusteista vaikka se alkuun simppeliltä tuntuikin

Lue lisää

Mulla ei ole aihetta kuin ylpeyteen näiden amtöörien kanssa. ;)