Isännöinnin hintoja

mitä maksaa?

Tähän ketjuun voi koota linkkejä eri isännöitsijöiden hinnastoihin. Niistä näkee kivasti hintatasoa ja alan hinnoittelua yleensä.

http://www.iisoy.fi/materiaalipankki/hinnasto/

Siinä yksi esimerkki hyvästä hinnastosta ja hyvistä hinnoista.

18

523

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lisää hintaa

      Hyvää vinkkiä. Tässä pikkuisännöitsijä Turusta:

      http://www.fondume.fi/hinnasto

      Tyypillä muutama taloyhtiö isännöitävänä. Neuvomatta ketään, vähän liian alhaiset hinnat! Tai siis ihan naurettavat hinnat. Viittaan kokouspalkkioiden hintoihin. Noihin voisi lisätä 20 % vaikka heti. Tai oikeastaan tuplata.

      Tosin en tiedä hänen kuukausiveloituksistaan mitään, mutta firman liikevaihdon perusteella ei isot rahat pyöri.

      https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fondume-oy/24893720/taloustiedot

      Liikevaihto peräti 19 000 euroa.

      • en vaan aina tajua

        Kahden tunnin kokouksen kokouspalkkio on siis 70 euroa (sis. ALV).

        On toi nyt hei ihan naurettavaa. Siis se, että myy rajallista aikaansa "liian halvalla". Mutta kai se isännöitsijänä oleminen aina työttömänä olemisen voittaa. SIksipä alalla on kai aika epätoivoista hinnoittelua nähtävissä. Tehdään puoli-ilmaiseksi 12 tuntista työpäivää. Vaihtoehtona työttömyys.

        Ei vaan aina jaksa tajuta.

      • nostatko palkkaa?

        Liikevaihto 19 000 euroa, liikevoitto 9 000 euroa. Liikevoittoprosentti 45.

        Miten kukaan voi elää nostamatta palkkaa itselleen?

      • Tekninen_Tissi83
        nostatko palkkaa? kirjoitti:

        Liikevaihto 19 000 euroa, liikevoitto 9 000 euroa. Liikevoittoprosentti 45.

        Miten kukaan voi elää nostamatta palkkaa itselleen?

        Normaalijärkinen tajuaa, että noiden tietojen pohjalta yritys lienee perustettu hiljattain. Tilikaudeksi voi valita kalenterivuoden, vaikka yritys perustettaisiin lokakuussa ja toiminta alkaisi joulukuussa. Tällöin tilit päätetään vuoden vaihteeseen, jolloin ensimmäisen tilikauden liikevaihtokin jää pieneksi.

        Lisäksi tuosta Fondumen hinnastosta ei käy ilmi varsinaisten isännöintisopimusten hintataso. Lisätöiden hintojahan voidaan painaa alas, jos kuukaisittainen veloitus on "kattava".

      • olet oikeassa
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Normaalijärkinen tajuaa, että noiden tietojen pohjalta yritys lienee perustettu hiljattain. Tilikaudeksi voi valita kalenterivuoden, vaikka yritys perustettaisiin lokakuussa ja toiminta alkaisi joulukuussa. Tällöin tilit päätetään vuoden vaihteeseen, jolloin ensimmäisen tilikauden liikevaihtokin jää pieneksi.

        Lisäksi tuosta Fondumen hinnastosta ei käy ilmi varsinaisten isännöintisopimusten hintataso. Lisätöiden hintojahan voidaan painaa alas, jos kuukaisittainen veloitus on "kattava".

        Jos tunnet alaa, teidät kuinka alas on kuukausipalkkioiden hinnat kilpailtu. Raju kilpailu pitää huolen siitä, että isännöinnin kuukausipalkkioilla ei vielä elä.

        Nykyään ainut raha on lisälaskutettavissa töissä, joten on aika suuri ero sillä, onko kokouspalkkio kahden tunnin kokouksesta 60 euroa vai 200 euroa.

      • Normandy

        Vanhaan ketjuun pakko kommentoida: Nyt eletään vuotta 2016 ja firma näyttää olevan kuppi nurin. Joskus joissakin asioissa kannattaa ehkä varmistaa ja miettiä että saa vastinetta rahoilleen; edullisin ei aina ole halvin

    • ei löydy hintoja

      Yllättävän vaikea on löytää hinnastoja Isännöintitoimistojen nettisivuilta. Tosi harva paljastaa mitään hinnoistaan.

      Miksihän?

    • laajempaa kuvaa

      http://www.taloyhtio.net/46762.aspx

      Tästä linkistä pääsee isännöitsijöiden työolosuhteita kuvaavaan tutkimukseen vuodelta 2014. Siinä on palkoista, palkkioista ja hinnoitteluista uusinta tietoa. Isännöinnin ammattilaiset 2014 -tutkimuksen raportti pdf-tiedostona löytyy sivulta

      • googlettaja

        Kiitos. Isännöitsijjöiden hinnastoja ei netistä paljon googlettamalla löydy. Ketjussa kaikki mitä olen löytänyt.

    • kusetusta

      750,-/osakas/vuosi.

      • xxxx-xxxx

        Kyllä nuo erillispalveluhinnastot löytyvät pienellä hakemisella. Hajonta on melkoista.

      • miltävaikutaa

        Seinäjokinen kerrostaloyhtiö, valmistunut 1974,44 huoneistoa, TA2015 isännöintiin 20 000 euroa. Se on 2.5 kuukauden hoitovastike osakkaalta, kun koko vastikepotti on 0.8x12x10 000= 96 000 euroa. Lisäksi henkilöstökulut = hallituksen kokouspalkkiot?

      • mut_Pori_ei_oo_Seinäjoki
        miltävaikutaa kirjoitti:

        Seinäjokinen kerrostaloyhtiö, valmistunut 1974,44 huoneistoa, TA2015 isännöintiin 20 000 euroa. Se on 2.5 kuukauden hoitovastike osakkaalta, kun koko vastikepotti on 0.8x12x10 000= 96 000 euroa. Lisäksi henkilöstökulut = hallituksen kokouspalkkiot?

        Vaikuttaa kalliilta. Meillä -69 valmistunut kerrostalo, 50 huoneistoa, isännöintipalkkio 620 e/kk. Koko vuoden isännöintikulut kokouspakkioineen ja erillisveloituksineen jää kirkkaasti alle 10,000 euron.

    • jensen

      Itse olen "täyden palvelun isännöinnistä" ajatellut täällä Uudellamaalla yleiseksi hintakaareksi seuraavaa:

      10 huoneistoa 300 euroa/kk
      20 huoneistoa 500 euroa/kk
      30 huoneistoa 650 euroa/kk
      50 huoneistoa 1000 euroa/kk
      100 huoneistoa 1700 euroa/kk
      300 huoneistoa 4000 euroa/kk

      Joku joka vasta suorittelee IAT:ta ja on ollut alalla kolme kuukautta tekee varmaan puoleen hintaan, jotkut hallitukset varmaan tyytyväisenä valitsevat sen ja paukuttavat henkseleitä kuinka säästettiin. Eikä siinä mitään, kaikki eivät tarvitse asiantuntemusta ja kattavaa palvelua.

      • asoyseinäjoki

        Hyvää tietoa. Täällä Seinäjoella näyttää olevan eri taksat, lieneekö kilpailun puutetta?

      • jensen

        Kilpailuttakaa. Kyllä teilläkin päin varmasti yli kolme toimistoa on. Googletin nopeasti ja huomasin, että Taloasemalla on ainakin toimisto ja niiden sivuilla on ainakin jonkunlainen laskuri hinnoille:

        http://www.taloasema.fi/laskuri01/index.html

      • AIT12

        siis meinaat että annat täyden palvelun IAT-tutkinnolla. Voisitko kertoa mikä tälläinen IAT on. Sitä ei ole luokiteltu "viralliseksi" tutkinnoksi. Eiköhän ennen kuin antaa täyden palvelun pitäisi olla edes AIT.

      • jensen
        AIT12 kirjoitti:

        siis meinaat että annat täyden palvelun IAT-tutkinnolla. Voisitko kertoa mikä tälläinen IAT on. Sitä ei ole luokiteltu "viralliseksi" tutkinnoksi. Eiköhän ennen kuin antaa täyden palvelun pitäisi olla edes AIT.

        En, olen itse stipendein valmistunut AIT ja "vähän päälle". Suosittelisin lukemaan viestini, niin ymmärrät mitä minä sanoin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan

      Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      243
      3839

    2. Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus

      Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha
      Ikävä
      28
      2298

    3. Taasko se show alkaa

      Koo osottaa taas mieltään
      Ikävä
      24
      2121

    4. Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!

      Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.
      Perussuomalaiset
      90
      2015

    5. Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?

      Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?
      Perussuomalaiset
      93
      1694

    6. Sakarjan kirjan 6. luku

      Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se
      Profetiat
      24
      1391

    7. Söpö lutunen oot

      Kaipaan aina vaan, vaikkakin sitten yksipuolisesti.
      Ikävä
      8
      1301

    8. Avaa sydämesi mulle

      ❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo
      Ikävä
      36
      1297

    9. Kenen etua Stubb ajaa Euroopassa ilmoittaessaan olevansa enemmän Ruotsalainen

      Tasavallan presidentti Alexander Stubb kertoi ensimmäisellä valtiovierailullaan Ruotsissa, että hän ei ole koskaan tunte
      Maailman menoa
      301
      1228

    10. Elia tulee vielä

      Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan
      Helluntailaisuus
      35
      1227
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt