Pellon ja metsän hinnoista

Tuolle kannalle olen minäkin kallistumassa. Kymppitonni 25 ha:n taimikosta ei tunnu kalliilta, jos taimikkoa on niin paljon ettei tarvitse kylvää tai istuttaa. Antaahan se "lebensraumia" (elintilaa) ympärille. Mikäli olette nuoria ihmisiä, saatta parinkymmenen vuoden kuluttua jo tehdä ensiharvennusta. Muuta työtä siinä on sitäkin ennen. Aina tietysti kannattaa tingata.

Pellon kunto ratkaisee paljon. Jos se on läpipääsemätöntä ryteikköä, on 10000 liikaa

Harkintaa ensin kirjoitti:

Tuolle kannalle olen minäkin kallistumassa. Kymppitonni 25 ha:n taimikosta ei tunnu kalliilta, jos taimikkoa on niin paljon ettei tarvitse kylvää tai istuttaa. Antaahan se "lebensraumia" (elintilaa) ympärille. Mikäli olette nuoria ihmisiä, saatta parinkymmenen vuoden kuluttua jo tehdä ensiharvennusta. Muuta työtä siinä on sitäkin ennen. Aina tietysti kannattaa tingata.

Pellon kunto ratkaisee paljon. Jos se on läpipääsemätöntä ryteikköä, on 10000 liikaa

Lue lisää

Ap tässä. Pellot kasvaa jonkinlaista heinää, mutta niille ei ole tosiaan tehty mitään vuosikymmeniin. Pelkkä metsä ei kuitenkaan maksa kymppitonnia... Jos päätyisimme ostamaan pelkkää metsää vähemmän kuin tuon koko satsin emmekä peltoja, olisi hinta samanmoinen 10 000 e/ha. Meillä ei ole kuitenkaan varaa ostaa 60 000 eurolla maita, vaan tarvitsisimme esim. 5 ha:n verran, joka on sitten se 50 000 e.. Tällä laskukaavalla meillä olisi vain mahdollista ostaa talon tontin lisäksi 2 ha.

ostamassa? kirjoitti:

Ap tässä. Pellot kasvaa jonkinlaista heinää, mutta niille ei ole tosiaan tehty mitään vuosikymmeniin. Pelkkä metsä ei kuitenkaan maksa kymppitonnia... Jos päätyisimme ostamaan pelkkää metsää vähemmän kuin tuon koko satsin emmekä peltoja, olisi hinta samanmoinen 10 000 e/ha. Meillä ei ole kuitenkaan varaa ostaa 60 000 eurolla maita, vaan tarvitsisimme esim. 5 ha:n verran, joka on sitten se 50 000 e.. Tällä laskukaavalla meillä olisi vain mahdollista ostaa talon tontin lisäksi 2 ha.

Lue lisää

En oikein päässyt selvyyteen, mutta pääasia että te itse tiedätte miten hinta määräytyy ja paljonko voitte kiinteistöön (pellot ja metsä) sijoittaa. Minä ymmärsin aloituksestasi, että jos ostatte 5 ha peltoa ja 25 ha metsää, koko roska maksaisi 60000 euroa. Ymmärsin edelleen että teillä on rahaa maiden hankintaan vain hieman yli 50000, jolla saisitte talon, pellot ja pari ha metsää. Olen kuitenkin sitä mieltä, että mikäli olette valmiit sijoittamaan 50 tuhatta peltoon, niin olisiko täysin mahdotonta järjestää rahoitus puuttuvalle kymmppitonnille saadaksenne pellot ja metsän? Pitemmän päälle se olisi ehkä järkevää. Ilmeisesti olette jo neuvotelleet talon hinnan, joten se ei muuttune enää? Mutta kannattaa miettiä hieman, varsinkin jos ostokuume on tullut äkkiä. Hinta saattaa tippua. Tuskin tuollaisille pelloilla on mainitsemallasi hinnalla kovin suurta kysyntää. Tukeahan siitä ei tule senttiäkään, joten sen viljely on melko kallis harrastus

Harkintaa ensin kirjoitti:

En oikein päässyt selvyyteen, mutta pääasia että te itse tiedätte miten hinta määräytyy ja paljonko voitte kiinteistöön (pellot ja metsä) sijoittaa. Minä ymmärsin aloituksestasi, että jos ostatte 5 ha peltoa ja 25 ha metsää, koko roska maksaisi 60000 euroa. Ymmärsin edelleen että teillä on rahaa maiden hankintaan vain hieman yli 50000, jolla saisitte talon, pellot ja pari ha metsää. Olen kuitenkin sitä mieltä, että mikäli olette valmiit sijoittamaan 50 tuhatta peltoon, niin olisiko täysin mahdotonta järjestää rahoitus puuttuvalle kymmppitonnille saadaksenne pellot ja metsän? Pitemmän päälle se olisi ehkä järkevää. Ilmeisesti olette jo neuvotelleet talon hinnan, joten se ei muuttune enää? Mutta kannattaa miettiä hieman, varsinkin jos ostokuume on tullut äkkiä. Hinta saattaa tippua. Tuskin tuollaisille pelloilla on mainitsemallasi hinnalla kovin suurta kysyntää. Tukeahan siitä ei tule senttiäkään, joten sen viljely on melko kallis harrastus

Lue lisää

Luin oman viestini uudelleen ja se vaikutti sekavalta. Ymmärsit oikein, että koko roska metsineen ja peltoineen on 60 000 euroa. Emme kuitenkaan välttämättä tarvitse kokonaan tuota hehtaarimäärää, joten ostaisimme esim. 5 hehtaaria (tai enemmän, jos hinta olisi pienempi). Myyjä antoi ymmärtää, että jos emme osta koko roskaa, niin hinta on sitten 10 000 euroa per hehtaari (oli kyse pellosta tai taimikosta). Maiden hankintaan meillä on noin 20 000 euroa käyttövaraa, kun talo ja sen ympärillä oleva tontti maksaisi 150 000. 210 000 euron laina tuntuu liian suurelle, 170 000 on vielä ok.

Pääasiahan tässä kysymyksessäni oli, että onko taimikon ja peltojen yhteishinta 60 000 euroa kohtuullinen, halpa vai kallis. Toinen kysymys taas liittyen tuohon 10 000 e/hehtaari. Se taitaa olla jo suoranaista riistoa? Mikä olisi järkevä hinta per hehtaari pellolle ja taimikolle? Maapohja on kivikkoista ja karua paikoitellen, mm. puolukka menestyy hyvin, mustikoita ei ole.

ostamassa? kirjoitti:

Luin oman viestini uudelleen ja se vaikutti sekavalta. Ymmärsit oikein, että koko roska metsineen ja peltoineen on 60 000 euroa. Emme kuitenkaan välttämättä tarvitse kokonaan tuota hehtaarimäärää, joten ostaisimme esim. 5 hehtaaria (tai enemmän, jos hinta olisi pienempi). Myyjä antoi ymmärtää, että jos emme osta koko roskaa, niin hinta on sitten 10 000 euroa per hehtaari (oli kyse pellosta tai taimikosta). Maiden hankintaan meillä on noin 20 000 euroa käyttövaraa, kun talo ja sen ympärillä oleva tontti maksaisi 150 000. 210 000 euron laina tuntuu liian suurelle, 170 000 on vielä ok.

Pääasiahan tässä kysymyksessäni oli, että onko taimikon ja peltojen yhteishinta 60 000 euroa kohtuullinen, halpa vai kallis. Toinen kysymys taas liittyen tuohon 10 000 e/hehtaari. Se taitaa olla jo suoranaista riistoa? Mikä olisi järkevä hinta per hehtaari pellolle ja taimikolle? Maapohja on kivikkoista ja karua paikoitellen, mm. puolukka menestyy hyvin, mustikoita ei ole.

Lue lisää

Ei stä voi noin vastata, se riippuu puhtaasti alueen sijainnista.

Mutta eläköityvät kaupunki hörhöt maksaa tuostakin pyynti hintaa enemmän.

Alkuperäinen kysymykseni liittyi metsän ja peltojen hintatasoon, eli onko hinnat realistisia vai vedättääkö myyjä meitä hintapyynnöillään. Olisin myös ollut kiinnostunut keskimääräisestä hintatasosta taimikkoon ja peltoihin liittyen.

Asuinpaikka viehätti meitä kauneudellaan, joten sen takia innostuttiin hevostalliajatuksesta jo nyt, vaikka se olisi enemmän ajankohtainen muutaman vuoden päästä. Tässä kohteessa olisi tarkoitus aloittaa tallin rakentaminen muutaman vuoden päästä, kun palkkataso on kohentunut.

Jos saamme neuvoteltua hyvän hinnan maille, ostamme paikan. Jos emme onnistu, ostamme kaupungista talon ja palkkatulojen kohentuessa etsitään uusi paikka muutaman vuoden päästä.

Kiitos sinulle kommentistasi, realiteeteissa ollaan :)

ostamassa? kirjoitti:

Alkuperäinen kysymykseni liittyi metsän ja peltojen hintatasoon, eli onko hinnat realistisia vai vedättääkö myyjä meitä hintapyynnöillään. Olisin myös ollut kiinnostunut keskimääräisestä hintatasosta taimikkoon ja peltoihin liittyen.

Asuinpaikka viehätti meitä kauneudellaan, joten sen takia innostuttiin hevostalliajatuksesta jo nyt, vaikka se olisi enemmän ajankohtainen muutaman vuoden päästä. Tässä kohteessa olisi tarkoitus aloittaa tallin rakentaminen muutaman vuoden päästä, kun palkkataso on kohentunut.

Jos saamme neuvoteltua hyvän hinnan maille, ostamme paikan. Jos emme onnistu, ostamme kaupungista talon ja palkkatulojen kohentuessa etsitään uusi paikka muutaman vuoden päästä.

Kiitos sinulle kommentistasi, realiteeteissa ollaan :)

Lue lisää

Hintasaso on epärealistinen ellei siinä ole rakennusoikeutta esimerkisi muutamalle tontille. Tosin te tuskin ottaisitte viereen naapureita. Kait teillä on hajua onko tilaan muuta kysyntää. Jättäkää asia hautumaan jolloin hintakin voi tipppua paljonkin

ostamassa? kirjoitti:

Alkuperäinen kysymykseni liittyi metsän ja peltojen hintatasoon, eli onko hinnat realistisia vai vedättääkö myyjä meitä hintapyynnöillään. Olisin myös ollut kiinnostunut keskimääräisestä hintatasosta taimikkoon ja peltoihin liittyen.

Asuinpaikka viehätti meitä kauneudellaan, joten sen takia innostuttiin hevostalliajatuksesta jo nyt, vaikka se olisi enemmän ajankohtainen muutaman vuoden päästä. Tässä kohteessa olisi tarkoitus aloittaa tallin rakentaminen muutaman vuoden päästä, kun palkkataso on kohentunut.

Jos saamme neuvoteltua hyvän hinnan maille, ostamme paikan. Jos emme onnistu, ostamme kaupungista talon ja palkkatulojen kohentuessa etsitään uusi paikka muutaman vuoden päästä.

Kiitos sinulle kommentistasi, realiteeteissa ollaan :)

Lue lisää

Kaikki tällä hetkellä myyvät vedättää ainakin kolmanneksen, eihän metsään sijoittamalla saa omiaan takaisin enää edes 1.5 sukupolvessa.

Ja silti ne aivo pestyt kaupunkilaiset ostaa rahan kiilto silmissä hinnalla millä hyvänsä, nykyään edes hinta pyyntö ei takaa kauppaa vaan sen yli ne tarjoukset ovat.

Mutta tilanne muuttuneen kyllä silloin , kun se tila taas vaihtaa omistajaa eli noin 20 vuoden päästä, syy siihen on perillisille tuleva perintö vero jota ei sieltä metsästä oteta helposti irti, monet myyvät silloin sen tilan.

odotellessa kirjoitti:

Kaikki tällä hetkellä myyvät vedättää ainakin kolmanneksen, eihän metsään sijoittamalla saa omiaan takaisin enää edes 1.5 sukupolvessa.

Ja silti ne aivo pestyt kaupunkilaiset ostaa rahan kiilto silmissä hinnalla millä hyvänsä, nykyään edes hinta pyyntö ei takaa kauppaa vaan sen yli ne tarjoukset ovat.

Mutta tilanne muuttuneen kyllä silloin , kun se tila taas vaihtaa omistajaa eli noin 20 vuoden päästä, syy siihen on perillisille tuleva perintö vero jota ei sieltä metsästä oteta helposti irti, monet myyvät silloin sen tilan.

Lue lisää

Maan hinta on nousussa kaikissa länsimaissa, miksi Suomessa maan arvo laskisi ?
Maan hinta ei ole enää vuosisatoihin perustunut maan tuottoon, eikä se tule siihen perustumaan tulevaisuudessakaan.

Jos realipalkat nousee noin 1 %:n, niin arvot ( kiinteistöt, mökit, maa ja osakkeet ) nousee noin 5 %, näin se menee kaikissa länsimaissa ja mikään ei viittaa siihen, etteikö myös jatkossa olisi näin.

sanon vaan kirjoitti:

Maan hinta on nousussa kaikissa länsimaissa, miksi Suomessa maan arvo laskisi ?
Maan hinta ei ole enää vuosisatoihin perustunut maan tuottoon, eikä se tule siihen perustumaan tulevaisuudessakaan.

Jos realipalkat nousee noin 1 %:n, niin arvot ( kiinteistöt, mökit, maa ja osakkeet ) nousee noin 5 %, näin se menee kaikissa länsimaissa ja mikään ei viittaa siihen, etteikö myös jatkossa olisi näin.

Lue lisää

Lyödäänkö vetoa???

KUPLA VAIN ODOTTAA PUHKEAMISTA.

Jagdpanzer kirjoitti:

Lyödäänkö vetoa???

KUPLA VAIN ODOTTAA PUHKEAMISTA.

Miksi se nyt puhkeaisi, jos kerran on noussut jo 800 vuotta yhtä kyrpäää ???

Ei maita ja mantuja ole koskaan niiden tuotoilla maksettu, vaan niihin on aina upotettu muualla tienattua rahaa.

sanon vaan kirjoitti:

Miksi se nyt puhkeaisi, jos kerran on noussut jo 800 vuotta yhtä kyrpäää ???

Ei maita ja mantuja ole koskaan niiden tuotoilla maksettu, vaan niihin on aina upotettu muualla tienattua rahaa.

Lue lisää

800????? Eikös 90-luvun alku soita kelloja???

Ja todellakin pitää olla ääliö jos sijoittaa rahansa noin 4 prosentin korolla, kun muissa sijoituksissa saa helposti jo yli 6den, lisäksi kun se KUPLA PUHKEAA, tuo 4kin prosenttiä sulaa tappioksi.

tulee tapahtumaan kirjoitti:

800????? Eikös 90-luvun alku soita kelloja???

Ja todellakin pitää olla ääliö jos sijoittaa rahansa noin 4 prosentin korolla, kun muissa sijoituksissa saa helposti jo yli 6den, lisäksi kun se KUPLA PUHKEAA, tuo 4kin prosenttiä sulaa tappioksi.

Lue lisää

En tiedä missä umpiossa elät, mutta peltojen, kiinteistöjen ja maan hinta on noussut kautta aikojen nopeammin kuin palkat, näin on mennyt 1700 luvulta lähtien ja suunta on ollut sama kokoajan.

Mikään ei viittaa siihen, että seuraavan sadan vuoden aikana suunta muuttuisi.

sanon vaan kirjoitti:

En tiedä missä umpiossa elät, mutta peltojen, kiinteistöjen ja maan hinta on noussut kautta aikojen nopeammin kuin palkat, näin on mennyt 1700 luvulta lähtien ja suunta on ollut sama kokoajan.

Mikään ei viittaa siihen, että seuraavan sadan vuoden aikana suunta muuttuisi.

Lue lisää

suhteellisesti palkat ovat nouseet 2000 luvulla moninkertaisesti osalla aloja.

ja kohta juuri se kupla pamahtaa ja kun tippuu palkka taso, sulaa kaikki muukin mukana, johan sen näkee nytkin miten kiinteistöjen arvot tulee kolinalla alas muualla, paitsi kasvukeskuksissa missä hyvä palkka taso niitä viellä pitää yllä.

kumpi kuplassa??? kirjoitti:

suhteellisesti palkat ovat nouseet 2000 luvulla moninkertaisesti osalla aloja.

ja kohta juuri se kupla pamahtaa ja kun tippuu palkka taso, sulaa kaikki muukin mukana, johan sen näkee nytkin miten kiinteistöjen arvot tulee kolinalla alas muualla, paitsi kasvukeskuksissa missä hyvä palkka taso niitä viellä pitää yllä.

Lue lisää

Oletteko lukeneet/katsoneet Veikko Huovisen Viinankätkijän? Siinä vanhapoika Timo Ahde on löytänyt varman sijoituskohteen. Kaikki muut ovat hänen mielestään epävarmoja: "Kullan hinta on näennäinen. Joku pirullinen valtionpankki voi lettuillessaan romahduttaa kullan arvon. Palstat ja kiinteistöt nappaa vallankumous. Osakkeet voi viedä kansanrintaman karvainen kopra. Mutta hyvän viinan arvo säilyy hamaan iankaikkisuuteen." Niinpä hän toteuttaa sijoituslinjaansa kätkemällä arvokkaita viinoja maahan 100000 km2:n (satatuhatta) aluelle. Oli siinä kätköjen kartat testamenttinä saaneella veljenpoika Ilmarilla työtä ja kuntoilua kun ryhtyi realisoimaan perintöään

kumpi kuplassa??? kirjoitti:

suhteellisesti palkat ovat nouseet 2000 luvulla moninkertaisesti osalla aloja.

ja kohta juuri se kupla pamahtaa ja kun tippuu palkka taso, sulaa kaikki muukin mukana, johan sen näkee nytkin miten kiinteistöjen arvot tulee kolinalla alas muualla, paitsi kasvukeskuksissa missä hyvä palkka taso niitä viellä pitää yllä.

Lue lisää

Mikä ihmeen kupla ????

Mistä on tullut käsitys, että asunnoissa tai maassa olisi jokin kupla ?

Onko se normaalitilanne yhteiskunnassa, että jokainen kauppa-aulainenkin pystyy ostamaan itelleen asunnon ?

Hinnat saa nousta aika paljonkin, ennen kuin kauppa alkaa hyytyä.

kysyn vaan kirjoitti:

Mikä ihmeen kupla ????

Mistä on tullut käsitys, että asunnoissa tai maassa olisi jokin kupla ?

Onko se normaalitilanne yhteiskunnassa, että jokainen kauppa-aulainenkin pystyy ostamaan itelleen asunnon ?

Hinnat saa nousta aika paljonkin, ennen kuin kauppa alkaa hyytyä.

Lue lisää

Väärin, ei hintojen tarvitse nousta, mutta kun korot nousee samoin kuin 90 luvun alussa, alkaa tapahtua.

odotellessa kirjoitti:

Väärin, ei hintojen tarvitse nousta, mutta kun korot nousee samoin kuin 90 luvun alussa, alkaa tapahtua.

Jos korot nousee nopeasti, niin se merkitsee sitä että rahan arvo laskee, jolloin kiinteän omaisuuden hinta voi nousta vielä nopeammin, kun sitä pidetään silloin omaisuuden turva-satamana, eli arvon säilyttäjänä.

Aikoinaan opiskelin maatilatalouden perustutkinnon ja suuntauduin hevospuoleen, joten kirjapätevyys on ollut hallussa. Hevosala ei kuitenkaan elätä tarpeeksi näin pienessä mittakaavassa, joten meillä on ihan oikeat ammatit muissa paikoissa. Hevoshomma tulee siinä sivussa.. Omia heppoja kaksi, muut tallipaikat vuokralle.

ostamassa? kirjoitti:

Aikoinaan opiskelin maatilatalouden perustutkinnon ja suuntauduin hevospuoleen, joten kirjapätevyys on ollut hallussa. Hevosala ei kuitenkaan elätä tarpeeksi näin pienessä mittakaavassa, joten meillä on ihan oikeat ammatit muissa paikoissa. Hevoshomma tulee siinä sivussa.. Omia heppoja kaksi, muut tallipaikat vuokralle.

Lue lisää

Luulisi sitten homman olevan hanskassa, ettei täällä enään tarvitse kysellä. Omat kokemukset näistä hevospaikoista niin huonot, että en suosittele kenellekään, ellei tosiaan rahat riitä jo paikan ostamiseen ja sittenkin pitää olla talouden kunnossa. Aikaa myöten toinen mukaan "haastettu" kumppani saa tarpeekseen hevosien kautta rahan syöttämiseen ja paikkojen rakenteluun.
Heinää olen myynnyt vuosia näille hevospaikoille, yhtään menestystarinaa ei ole vastaan tullut. Avioeroja ja jopa itsemurhayrityksiä olen näiden seurauksena nähnyt. Tiekuntien hallinnossa mukana olleena ja toimitsijamiehenä toimineena, ei voi kun kauhistella, tiemaksut maksamatta ja käyttömaksujen perintä työn takana. Ei ole muuta kuin harmia suoraan sanottuna näistä muutaman hevosen ja tallipaikkojen talleista.
En tiedä mitä opettavat nykyään näille oppilaitoksista valmistuville hevosaalna ammattilaisille, mutta talousneroja sieltä ei tule. Ehkä opitaan lantaa kärräämään ja karsinoita siivoamaan, hevonen harjaamaan, mutta taloudenpidosta ei hajuakaan!

Unohtakaa koko juttu kirjoitti:

Luulisi sitten homman olevan hanskassa, ettei täällä enään tarvitse kysellä. Omat kokemukset näistä hevospaikoista niin huonot, että en suosittele kenellekään, ellei tosiaan rahat riitä jo paikan ostamiseen ja sittenkin pitää olla talouden kunnossa. Aikaa myöten toinen mukaan "haastettu" kumppani saa tarpeekseen hevosien kautta rahan syöttämiseen ja paikkojen rakenteluun.
Heinää olen myynnyt vuosia näille hevospaikoille, yhtään menestystarinaa ei ole vastaan tullut. Avioeroja ja jopa itsemurhayrityksiä olen näiden seurauksena nähnyt. Tiekuntien hallinnossa mukana olleena ja toimitsijamiehenä toimineena, ei voi kun kauhistella, tiemaksut maksamatta ja käyttömaksujen perintä työn takana. Ei ole muuta kuin harmia suoraan sanottuna näistä muutaman hevosen ja tallipaikkojen talleista.
En tiedä mitä opettavat nykyään näille oppilaitoksista valmistuville hevosaalna ammattilaisille, mutta talousneroja sieltä ei tule. Ehkä opitaan lantaa kärräämään ja karsinoita siivoamaan, hevonen harjaamaan, mutta taloudenpidosta ei hajuakaan!

Lue lisää

Kumppanuudessa on kyse myös siitä, että kannustaa toista tavoittelemaan unelmiaan. Toiselle se voi olla hevostalli, toiselle jotain muuta. Itse aion hevoset hoitaa ja itse niiden hoidon myös maksaa. Kulut ovat selvillä ja oppilaitoksessa opetetaan talouden hoitoa (tosin on eri juttu aikooko siellä omaksua mitään), tukien hakemista, kasvituotantoa jne. Ainut mistä ei ollut mitään puhetta oli ostometsän ja -pellon hinnoittelu.

ostamassa? kirjoitti:

Kumppanuudessa on kyse myös siitä, että kannustaa toista tavoittelemaan unelmiaan. Toiselle se voi olla hevostalli, toiselle jotain muuta. Itse aion hevoset hoitaa ja itse niiden hoidon myös maksaa. Kulut ovat selvillä ja oppilaitoksessa opetetaan talouden hoitoa (tosin on eri juttu aikooko siellä omaksua mitään), tukien hakemista, kasvituotantoa jne. Ainut mistä ei ollut mitään puhetta oli ostometsän ja -pellon hinnoittelu.

Lue lisää

Pellon ja taimikon hinnoista ei oppilaitoksessa puhuttu koska hinnat vaihtelevat paikan suhteen valtavasti. Vertailu on yhtä vaikeaa - jopa mahdotonta - kuten verrattaisiin pörssilistalla alekkain olevien yhtiöiden osakkeita, joista toinen maksaa 50 euroa ja toinen 2 euroa. Jo tuo että pelto ei saa mitään tukia tekee ylläpidosta kallista. Oppilaitoksen laskelmissa olivat varmaan tuet mukana.

Kommenteista huolimatta tuskin kukaan meistä haluaa riistää teiltä unelmianne. Olisi kiva lukea hankkeenne etenemisestä vaikkapa viiden vuoden välein

Emme ammu unelmia kirjoitti:

Pellon ja taimikon hinnoista ei oppilaitoksessa puhuttu koska hinnat vaihtelevat paikan suhteen valtavasti. Vertailu on yhtä vaikeaa - jopa mahdotonta - kuten verrattaisiin pörssilistalla alekkain olevien yhtiöiden osakkeita, joista toinen maksaa 50 euroa ja toinen 2 euroa. Jo tuo että pelto ei saa mitään tukia tekee ylläpidosta kallista. Oppilaitoksen laskelmissa olivat varmaan tuet mukana.

Kommenteista huolimatta tuskin kukaan meistä haluaa riistää teiltä unelmianne. Olisi kiva lukea hankkeenne etenemisestä vaikkapa viiden vuoden välein

Lue lisää

Eihän missään opeteta hintoja, koska ne elävät, mutta laskeminen opetetaan, että kuinka tehdään katelaskelmat. Ainakin minun opiskeluaikanani vielä opetettiin liikeoppia, että osaa tehdä kate- ja rahoituslaskelmat. Ilmeisesti niitä ei nykyään enään opeteta, kysymyksistä päätellen...
Onhan se tietty mukavaa, että on unelmia, mutta kyllä pitää olla realiteetit myös asioiden suhteen. Ostatte paikan ja alatte pitämään meitä ajan tasalla, että missä mennään.
Mitä tulee hintoihin, on sitä ihan mahdoton sanoa, paikkakunta ratkaisee aika paljon ja sijainti sielläkin. Pohjois-Pohjanmaa on laaja käsite, jossain Pudasjärven perukoilla ei metsäpohja paljoa maksa, siitähän tuossa on pitkälti kyse, 5ha tukioikeudetonta peltoa on käytännössä metsämaata ilman taimia on 171,40€/ha ja taimikot on 250€/ha, eli metsä taimikkoa 25ha x 421,40€ = 10535€ ja pelto tukioikeudeton 5ha x 171,40€ = 857€ ja yhteensä koko palstan arvo ilman odotusarvonkorjausta 11392€ käypä arvo olisi 9113,60€

Voi hyvät hyssykät! kirjoitti:

Eihän missään opeteta hintoja, koska ne elävät, mutta laskeminen opetetaan, että kuinka tehdään katelaskelmat. Ainakin minun opiskeluaikanani vielä opetettiin liikeoppia, että osaa tehdä kate- ja rahoituslaskelmat. Ilmeisesti niitä ei nykyään enään opeteta, kysymyksistä päätellen...
Onhan se tietty mukavaa, että on unelmia, mutta kyllä pitää olla realiteetit myös asioiden suhteen. Ostatte paikan ja alatte pitämään meitä ajan tasalla, että missä mennään.
Mitä tulee hintoihin, on sitä ihan mahdoton sanoa, paikkakunta ratkaisee aika paljon ja sijainti sielläkin. Pohjois-Pohjanmaa on laaja käsite, jossain Pudasjärven perukoilla ei metsäpohja paljoa maksa, siitähän tuossa on pitkälti kyse, 5ha tukioikeudetonta peltoa on käytännössä metsämaata ilman taimia on 171,40€/ha ja taimikot on 250€/ha, eli metsä taimikkoa 25ha x 421,40€ = 10535€ ja pelto tukioikeudeton 5ha x 171,40€ = 857€ ja yhteensä koko palstan arvo ilman odotusarvonkorjausta 11392€ käypä arvo olisi 9113,60€

Lue lisää

Paikka on n. 40 km Oulusta itään eli Ylikiimingin alueella.

Voi hyvät hyssykät! kirjoitti:

Eihän missään opeteta hintoja, koska ne elävät, mutta laskeminen opetetaan, että kuinka tehdään katelaskelmat. Ainakin minun opiskeluaikanani vielä opetettiin liikeoppia, että osaa tehdä kate- ja rahoituslaskelmat. Ilmeisesti niitä ei nykyään enään opeteta, kysymyksistä päätellen...
Onhan se tietty mukavaa, että on unelmia, mutta kyllä pitää olla realiteetit myös asioiden suhteen. Ostatte paikan ja alatte pitämään meitä ajan tasalla, että missä mennään.
Mitä tulee hintoihin, on sitä ihan mahdoton sanoa, paikkakunta ratkaisee aika paljon ja sijainti sielläkin. Pohjois-Pohjanmaa on laaja käsite, jossain Pudasjärven perukoilla ei metsäpohja paljoa maksa, siitähän tuossa on pitkälti kyse, 5ha tukioikeudetonta peltoa on käytännössä metsämaata ilman taimia on 171,40€/ha ja taimikot on 250€/ha, eli metsä taimikkoa 25ha x 421,40€ = 10535€ ja pelto tukioikeudeton 5ha x 171,40€ = 857€ ja yhteensä koko palstan arvo ilman odotusarvonkorjausta 11392€ käypä arvo olisi 9113,60€

Lue lisää

Höpöhöpö, noilla hinnoilla ei saa metsää edes Lapin alueelta.

Keskihinta tommosella taimikoissa on keski Lapissa noin 760 euroa hehtaari toteutuneissa kaupoissa, Oulun lähellä kasvu on kolme mertaa nopeampaa ja esim. metsästyseuran jäsenyys joka tulee kaupan tekijäisenä aina maanomistajalle, jos sen haluaa, nostaa hintaa automaattisesti.
Pelto ehkä 3000 hehtaari.

Sanoisin paikkaa näkemättä, että vähintään 35 000 euroa kannattaa maksaa, ihan vaan sijoitusmielellä.
Ehkä enempikin, kun katsoo tilastoista millä hintaa tolla paikkakunnalla on kauppoja tehty.

ostamassa? kirjoitti:

Kumppanuudessa on kyse myös siitä, että kannustaa toista tavoittelemaan unelmiaan. Toiselle se voi olla hevostalli, toiselle jotain muuta. Itse aion hevoset hoitaa ja itse niiden hoidon myös maksaa. Kulut ovat selvillä ja oppilaitoksessa opetetaan talouden hoitoa (tosin on eri juttu aikooko siellä omaksua mitään), tukien hakemista, kasvituotantoa jne. Ainut mistä ei ollut mitään puhetta oli ostometsän ja -pellon hinnoittelu.

Lue lisää

Kumppanuudessa on kyse myös siitä, ettei kannusta sellaiseen mikä ulkopuolisesta näyttä päivänselvältä kiskonnalta. Ostokuumeen kourissa olevat ovat vähän kuin syyntakeettomia sieluntilansa huomioiden. Jos olette päättäneet ostaa niin siitä vaan. Kaupathan syntyvät kun molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä. En kuitenkaan toivoisi teidän myöhemmin kokenevanne tulleenne petetyiksi.

sanon vaan kirjoitti:

Höpöhöpö, noilla hinnoilla ei saa metsää edes Lapin alueelta.

Keskihinta tommosella taimikoissa on keski Lapissa noin 760 euroa hehtaari toteutuneissa kaupoissa, Oulun lähellä kasvu on kolme mertaa nopeampaa ja esim. metsästyseuran jäsenyys joka tulee kaupan tekijäisenä aina maanomistajalle, jos sen haluaa, nostaa hintaa automaattisesti.
Pelto ehkä 3000 hehtaari.

Sanoisin paikkaa näkemättä, että vähintään 35 000 euroa kannattaa maksaa, ihan vaan sijoitusmielellä.
Ehkä enempikin, kun katsoo tilastoista millä hintaa tolla paikkakunnalla on kauppoja tehty.

Lue lisää

Hinnat oli otettu suoraan Pudasjärvellä myynnissä olevan metsätilan Mhy:n tekemästä hinta-arviosta. Samoista myytävistä tiloista löytyy Iin puolelta metsätila, jossa on vanhaa vesakoitunutta peltoakin ja metsässä taimikoiden lisäksi puitakin, eli ei mikään taimikkopalsta, 553€/ha on sekin

Voi hyvät hyssykät! kirjoitti:

Hinnat oli otettu suoraan Pudasjärvellä myynnissä olevan metsätilan Mhy:n tekemästä hinta-arviosta. Samoista myytävistä tiloista löytyy Iin puolelta metsätila, jossa on vanhaa vesakoitunutta peltoakin ja metsässä taimikoiden lisäksi puitakin, eli ei mikään taimikkopalsta, 553€/ha on sekin

Lue lisää

Niin tuolla 553€/ha tulisi sille palstalle hintaa 16590€, joka on jo sellainen hinta sillä korkeudella, että puutakin pitäisi olla siellä metsässä, eikä vain taimikkoa. Tuettomalle pellolle ei todellakaan voi laskea mitään 3000€/ha hintoja, koska ne eivät tuota tuettomina mitään!!! Voihan niissä tietty laiduntaa ja viljelläkin, jos ovat siinä kunnossa, mutta ei niillä ole sen kummempaa arvoa, kuin pelkällä metsäpohjalla.
Juuri hiljan yhdestä omasta tilastani pakkolunastettiin hieman metsää valtiolle tiealueen laajennuksen yhteydessä, sain metsämaasta korvausta 2 x käypä arvo ja korvaus oli 800€/ha, puuston sain pitää itse. Tämä tila sijaitsee sentään B-tukialueella Etelä-Suomen läänissä. Ostin täältä alueelta myös metsätilan vähän aikaa sitten, jossa on suurin osa taimikkoa, osa vanhaa peltoa (tukioikeudetonta) ja hieman nuorta ja varttunutta metsää. Keskihinta oli hieman alle 2000€/ha, hintaa pidin kovana, eikä kilpailijoita ollut. Naapurilta ostin, kun rajoittuu meidän aiempiin metsätiloihin sillä paikkakunnalla.

Emme ammu unelmia kirjoitti:

Pellon ja taimikon hinnoista ei oppilaitoksessa puhuttu koska hinnat vaihtelevat paikan suhteen valtavasti. Vertailu on yhtä vaikeaa - jopa mahdotonta - kuten verrattaisiin pörssilistalla alekkain olevien yhtiöiden osakkeita, joista toinen maksaa 50 euroa ja toinen 2 euroa. Jo tuo että pelto ei saa mitään tukia tekee ylläpidosta kallista. Oppilaitoksen laskelmissa olivat varmaan tuet mukana.

Kommenteista huolimatta tuskin kukaan meistä haluaa riistää teiltä unelmianne. Olisi kiva lukea hankkeenne etenemisestä vaikkapa viiden vuoden välein

Lue lisää

Ap tässä. Ei keretty edes hinnoista päästä sopuun, kun tuli ongelma. Koska maat sijaitsevat järven ja joen lähistöllä, pitää tallin, tarhojen, ratsastuskentän ja laidunten olla 100 metrin päässä järvenrannalta ja 50 metrin päässä joesta. Koska peltomaat ovat juurikin tällä alueella, niin niiden osto ei ole järkevää, kun ei niitä voi käyttää. Talo ja maat jäävät ostamatta.

Ostamassa? kirjoitti:

Ap tässä. Ei keretty edes hinnoista päästä sopuun, kun tuli ongelma. Koska maat sijaitsevat järven ja joen lähistöllä, pitää tallin, tarhojen, ratsastuskentän ja laidunten olla 100 metrin päässä järvenrannalta ja 50 metrin päässä joesta. Koska peltomaat ovat juurikin tällä alueella, niin niiden osto ei ole järkevää, kun ei niitä voi käyttää. Talo ja maat jäävät ostamatta.

Lue lisää

Kyllä kait laidun voi yltää lähemmäksi? Tallin ja maneesin etäisyys on varmaan tuo. Kysäiskääpä huviksenne mikä on hinta nyt? Maksaako rytelikköpelto edelleen 10 tuhatta/ha? Joka tapauksessa teille helpotus

Lapista ostanut kirjoitti:

Niin tuolla 553€/ha tulisi sille palstalle hintaa 16590€, joka on jo sellainen hinta sillä korkeudella, että puutakin pitäisi olla siellä metsässä, eikä vain taimikkoa. Tuettomalle pellolle ei todellakaan voi laskea mitään 3000€/ha hintoja, koska ne eivät tuota tuettomina mitään!!! Voihan niissä tietty laiduntaa ja viljelläkin, jos ovat siinä kunnossa, mutta ei niillä ole sen kummempaa arvoa, kuin pelkällä metsäpohjalla.
Juuri hiljan yhdestä omasta tilastani pakkolunastettiin hieman metsää valtiolle tiealueen laajennuksen yhteydessä, sain metsämaasta korvausta 2 x käypä arvo ja korvaus oli 800€/ha, puuston sain pitää itse. Tämä tila sijaitsee sentään B-tukialueella Etelä-Suomen läänissä. Ostin täältä alueelta myös metsätilan vähän aikaa sitten, jossa on suurin osa taimikkoa, osa vanhaa peltoa (tukioikeudetonta) ja hieman nuorta ja varttunutta metsää. Keskihinta oli hieman alle 2000€/ha, hintaa pidin kovana, eikä kilpailijoita ollut. Naapurilta ostin, kun rajoittuu meidän aiempiin metsätiloihin sillä paikkakunnalla.

Lue lisää

Stateginen ostohinta arvioidaan eri tavalla kuin muuten, kuten teidänkin tapauksessa. Mekin olemme ostaneet tilan ympäriltä metsää hinnalla, jota jossain muualle emme olisi missään tapauksessa maksaneet. Olemme joka tapauksessa kaupoista tyytyväisiä emmekä myisi pois "mistään hinnasta"

Näin oli paras kirjoitti:

Kyllä kait laidun voi yltää lähemmäksi? Tallin ja maneesin etäisyys on varmaan tuo. Kysäiskääpä huviksenne mikä on hinta nyt? Maksaako rytelikköpelto edelleen 10 tuhatta/ha? Joka tapauksessa teille helpotus

Lue lisää

Soitin ympäristövalvojalle uudestaan ja olin ymmärtänyt väärin. Laidun saa tosiaan olla vesistön vieressä ilman väliä. Huomenna mennään vielä keskustelemaan hinnoista.

Lapista ostanut kirjoitti:

Niin tuolla 553€/ha tulisi sille palstalle hintaa 16590€, joka on jo sellainen hinta sillä korkeudella, että puutakin pitäisi olla siellä metsässä, eikä vain taimikkoa. Tuettomalle pellolle ei todellakaan voi laskea mitään 3000€/ha hintoja, koska ne eivät tuota tuettomina mitään!!! Voihan niissä tietty laiduntaa ja viljelläkin, jos ovat siinä kunnossa, mutta ei niillä ole sen kummempaa arvoa, kuin pelkällä metsäpohjalla.
Juuri hiljan yhdestä omasta tilastani pakkolunastettiin hieman metsää valtiolle tiealueen laajennuksen yhteydessä, sain metsämaasta korvausta 2 x käypä arvo ja korvaus oli 800€/ha, puuston sain pitää itse. Tämä tila sijaitsee sentään B-tukialueella Etelä-Suomen läänissä. Ostin täältä alueelta myös metsätilan vähän aikaa sitten, jossa on suurin osa taimikkoa, osa vanhaa peltoa (tukioikeudetonta) ja hieman nuorta ja varttunutta metsää. Keskihinta oli hieman alle 2000€/ha, hintaa pidin kovana, eikä kilpailijoita ollut. Naapurilta ostin, kun rajoittuu meidän aiempiin metsätiloihin sillä paikkakunnalla.

Lue lisää

Mikäli palsta olisi jossakin takamaalla kulkuyhteyksien ulkopuolella, hinta voisi olla toi, mutta tässä tapauksessa kyse on maasta joka on kaupungin läheisyydessä ja sillä on arvoa myös rakkennuspaikkoina, eli hinta nousee takuu varmasti tulevaisuudessa.

Rantatontista voi joutua maksamaan noin lähellä oulua jopa 100 000 euroa.

Ostamassa? kirjoitti:

Soitin ympäristövalvojalle uudestaan ja olin ymmärtänyt väärin. Laidun saa tosiaan olla vesistön vieressä ilman väliä. Huomenna mennään vielä keskustelemaan hinnoista.

Teillä tilanteet muuttuvat tiuhaan. Harkitkaa vielä kerran. Tarjotkaa puolet pyydetystä kuten basaarissa on tapana

Näin oli paras kirjoitti:

Kyllä kait laidun voi yltää lähemmäksi? Tallin ja maneesin etäisyys on varmaan tuo. Kysäiskääpä huviksenne mikä on hinta nyt? Maksaako rytelikköpelto edelleen 10 tuhatta/ha? Joka tapauksessa teille helpotus

Lue lisää

Käytiin tänään juttelemassa ja juu, ryteikköpelto (tai oikeastaan rikkaruohoa kasvava nurmikko) maksaa edelleen 10 000 e/ha ja taimikko samanmoisen. Ei missään nimessä olla ostamassa tuolla hinnalla, vaan aiotaan tarjota viidestä hehtaarista 500-1000 e/ha, jossa on taimikkoa ja sitä nurmea. Kävin jättämässä myös rajanaapureille viestiä tallin rakentamisen suunnittelusta, jotta osaavat sanoa kantansa ennen kauppaa.

Samalta alueelta 200 metrin päästä tuli myyntiin toinen talo, jossa omaa maata 2,2 hehtaaria. Siinä on oma lampi ja talo on rakennettu pari vuotta sitten eli on 38 vuotta tuoreempi kuin toinen kiinteistö. Hintaero talossa 20 000 euroa, joten vanhemman talon oikeassa arvossa on paljon ilmaa välissä.

Ostamassa? kirjoitti:

Käytiin tänään juttelemassa ja juu, ryteikköpelto (tai oikeastaan rikkaruohoa kasvava nurmikko) maksaa edelleen 10 000 e/ha ja taimikko samanmoisen. Ei missään nimessä olla ostamassa tuolla hinnalla, vaan aiotaan tarjota viidestä hehtaarista 500-1000 e/ha, jossa on taimikkoa ja sitä nurmea. Kävin jättämässä myös rajanaapureille viestiä tallin rakentamisen suunnittelusta, jotta osaavat sanoa kantansa ennen kauppaa.

Samalta alueelta 200 metrin päästä tuli myyntiin toinen talo, jossa omaa maata 2,2 hehtaaria. Siinä on oma lampi ja talo on rakennettu pari vuotta sitten eli on 38 vuotta tuoreempi kuin toinen kiinteistö. Hintaero talossa 20 000 euroa, joten vanhemman talon oikeassa arvossa on paljon ilmaa välissä.

Lue lisää

Hyvä että saitte vähän vertailukohtaa. Täällä annetut varoituksen sanat eivät olleet turhia

uusi käänne kirjoitti:

Hyvä että saitte vähän vertailukohtaa. Täällä annetut varoituksen sanat eivät olleet turhia

Haisee trollin vedätykselle, ei kukaan mene tuntemattomalle naapurille satuilemaan ennen edes kaupan tekemistä, kyllä ne rakennus lupia haettaessa kuullaan.

olisi siinä naapuri tilan isännällä naurussaan pitämistä, jos tuo tapahtuisi oikeasti.

trollataan kirjoitti:

Haisee trollin vedätykselle, ei kukaan mene tuntemattomalle naapurille satuilemaan ennen edes kaupan tekemistä, kyllä ne rakennus lupia haettaessa kuullaan.

olisi siinä naapuri tilan isännällä naurussaan pitämistä, jos tuo tapahtuisi oikeasti.

Lue lisää

Mitä erikoista siinä on? Jos talo ja maat ostetaan hevostallin pitopaikkaa ajatellen, on mielestäni ajattelematonta ostaa paikka tietämättä mikä on naapureiden mielipide hevosiin ja talliin. Rakennuslupaa hakiessa joku saattaa olla tallia vastaan ja siinä olla sitten maiden kanssa, joilla ei tee mitään.

Ostamassa? kirjoitti:

Mitä erikoista siinä on? Jos talo ja maat ostetaan hevostallin pitopaikkaa ajatellen, on mielestäni ajattelematonta ostaa paikka tietämättä mikä on naapureiden mielipide hevosiin ja talliin. Rakennuslupaa hakiessa joku saattaa olla tallia vastaan ja siinä olla sitten maiden kanssa, joilla ei tee mitään.

Lue lisää

Trolli mikä-

sanon vaan kirjoitti:

Mikäli palsta olisi jossakin takamaalla kulkuyhteyksien ulkopuolella, hinta voisi olla toi, mutta tässä tapauksessa kyse on maasta joka on kaupungin läheisyydessä ja sillä on arvoa myös rakkennuspaikkoina, eli hinta nousee takuu varmasti tulevaisuudessa.

Rantatontista voi joutua maksamaan noin lähellä oulua jopa 100 000 euroa.

Lue lisää

Et ilmeisesti ole ostellut mitää kiinteistöjä taikka metsää mistään. Kyllä se on niin, että aika lähellä kaupunkiakin on halpaa maata oli se kaupunki sitten missä hyvänsä Suomessa Kehä III pohjoispuolella, puhumattakaan Oulun itäpuolella oleva alue jossain "huitinkuusessa", vaikka sitten olisi rantaakin.

Vaan homma nyt haiskahtaa ihan huuhaalta muuten, kuka nyt todellinen ostaja lähtee ostettavan palsta naapureilta vielä kyselemään ja tälläisillä palstoilla kuuluttamaan ostamisiaan. Jos palsta on äly, niin sen ovat ostaneet jo aikaa sitten sellaiset, joiden ei tarvitse kysellä!

Ostamassa? kirjoitti:

Mitä erikoista siinä on? Jos talo ja maat ostetaan hevostallin pitopaikkaa ajatellen, on mielestäni ajattelematonta ostaa paikka tietämättä mikä on naapureiden mielipide hevosiin ja talliin. Rakennuslupaa hakiessa joku saattaa olla tallia vastaan ja siinä olla sitten maiden kanssa, joilla ei tee mitään.

Lue lisää

Aivan oikein kysyä naapurilta. Mikäli hän ei haluasi sinua hevosineen naapuriksi, hän ostaisi maat realihintaan pois kuleksimasta ja saisit katsella muualta. Ei hyvät ihmiset, ei se noin mene. Mikäli viranomaiset sanovat että saisit rakentaa pienen tallin ja maneesin, ei siihen naapurilla olisi todellista valtaa estää hanketta. Suursikalat ja navetat ovat asia erikseen.

Alkaa vaikuttaa siltä että kauppaa käydään vain tällä foorumilla

Ostan, en kysele! kirjoitti:

Et ilmeisesti ole ostellut mitää kiinteistöjä taikka metsää mistään. Kyllä se on niin, että aika lähellä kaupunkiakin on halpaa maata oli se kaupunki sitten missä hyvänsä Suomessa Kehä III pohjoispuolella, puhumattakaan Oulun itäpuolella oleva alue jossain "huitinkuusessa", vaikka sitten olisi rantaakin.

Vaan homma nyt haiskahtaa ihan huuhaalta muuten, kuka nyt todellinen ostaja lähtee ostettavan palsta naapureilta vielä kyselemään ja tälläisillä palstoilla kuuluttamaan ostamisiaan. Jos palsta on äly, niin sen ovat ostaneet jo aikaa sitten sellaiset, joiden ei tarvitse kysellä!

Lue lisää

Kuusi palstaa olen ostanut Rovaniemen ympäristöstä vuosina 2011-2014, jotain tiedän hintatasosta mitä metsät maksaa.

Voihan sitä hintoja heitellä, mutta ei noilla hinnoilla kauppoja tehdä.

Basaarikauppias. kirjoitti:

Aivan oikein kysyä naapurilta. Mikäli hän ei haluasi sinua hevosineen naapuriksi, hän ostaisi maat realihintaan pois kuleksimasta ja saisit katsella muualta. Ei hyvät ihmiset, ei se noin mene. Mikäli viranomaiset sanovat että saisit rakentaa pienen tallin ja maneesin, ei siihen naapurilla olisi todellista valtaa estää hanketta. Suursikalat ja navetat ovat asia erikseen.

Alkaa vaikuttaa siltä että kauppaa käydään vain tällä foorumilla

Lue lisää

Alue on suunnittelutarvealuetta eli naapureiden kanta selvitetään ennen kuin sinne rakennetaan yhtään mitään, sanoi kaava-arkkitehti. Naapurit olivat tietoisia jo ennestään, että talo ja maat ovat myynnissä. Siinähän ostavat jos haluavat.

Ostamassa? kirjoitti:

Alue on suunnittelutarvealuetta eli naapureiden kanta selvitetään ennen kuin sinne rakennetaan yhtään mitään, sanoi kaava-arkkitehti. Naapurit olivat tietoisia jo ennestään, että talo ja maat ovat myynnissä. Siinähän ostavat jos haluavat.

Lue lisää

Aivan normi käytäntö, rakennus lupaa hakiessa.

sanon vaan kirjoitti:

Kuusi palstaa olen ostanut Rovaniemen ympäristöstä vuosina 2011-2014, jotain tiedän hintatasosta mitä metsät maksaa.

Voihan sitä hintoja heitellä, mutta ei noilla hinnoilla kauppoja tehdä.

Lue lisää

Nuo edellä esitetyt hinnat on kyllä ihan myytävien kohteiden hinta-arvioista ja vapaasti ostettavissa, vaan eipä ole kauppa käynnyt, kun palstat on vain välittäjillä tarjolla.

Olen itsekin ostanut kymmenisen tilaa tässä muutamien vuosien aikana ja ostan edelleenkin tietysti. Ei nuo Lapissa ja Pohjois-Pohjanmaalla olevat palstat nyt niin kauheissa hinnoissa ole. Metsä kasvaa siellä jo aika hitaasti ja taimikoiden hoitamista ei kannata rahalla ostaa.

Nuo keskihinnatkin on sitten otettava varauksella, sillä juuri nämä "metsästyksen" vuoksi kalliisti ostetut tilat nostaa hintoja melkoisesti. Monilla tuntuvat menevän vielä markat ja eurot sulavasti sekaisin kiinteistökaupoissakin (kiinteistövälittäjiltä kuultuna!!). Pyytäähän voi ihan mitä vain!

Ostin hiljan erään metsätilan, josta kiinteistövälittäjä pyysi 80000€, myynnissä pitkän aikaa. Maksoin tuosta metsätilasta 11000€, kun ketään ei tuntunut kiinnostavan taimikkoinen metsäpalsta. Naapurini sai taas lähes vastaavan metsätilan kaupaksi tuolla 80000€:lla eräälle eläkeläiselle, siinä tuli taasen tilastoihin melkoinen korotus. Monet eläkkeelle jäävät ovat myynneet asuntonsa pääkaupunkiseudulta ja raha polttaa taskussa, kun sitä puuhapalstaa ollaan ostamassa, hinnoistakaan ei taideta aina oikein ymmärtää.

Olin tässä jokunen aika sitten perinteisessä pakkohuutokaupassa, jossa nimismies piti metsätilan pakkohuutokaupan. Tila oli niin puhtaaksi hakattu, että silmät sidottuna olisi kädet levällään voinnut siellä juosta, niin korkeintaan johonkin katajaan olisi voinnut tupsahtaa. Arvelin 60000€ riittävän tuollaisen ostamiseen hyvin, mutta 132000€:lla nimismies paukautti kolmannen kerran, kun kahden kisailijan välinen kisa oli viimein päättynyt, meidän muiden ostajien katsellessa merkillistä näytelmää. Minä muiden muassa olimme olleet jo hiljaa tuon 60000€ jälkeen. Tälläkin kaupalla muuttui paikkakunnan keskihinta osaltaan.

"40 v.vanhaa tuetonta peltoa" -käytännössä luetaan jo metsämaaksi.

Taimikoista: maapohjien tuottokyvyn
mukaan arvot n.150-300 €/ha ja taimikoiden arvot päälle n.600-1200€/ha.
Pellot suunnilleen saman arvoisia ,jos
ei lisäarvoja (esim.tontti/mökkitontti jos rantaoikeus olemassa)