Isämme kuoli tänä syksynä. Hän asui asumisoikeusasunnossa äitimme kanssa, jossa äitimme asuu edelleen.
Tässä asumisoikeusasunnossa on rahaa kiinni n. 30 000 euroa.
Äitimme nimissä on kuitenkin samalla asuinalueella sijaitseva huoneisto, jossa sisareni asuu nimellisvuokralla.
Huoneiston arvo on n. 200 000 €.
Googlettamalla löysin kohdan, jossa sanotaan, että mikäli lesken (=äitimme) nimissä on asumiskelpoinen asunto, se vaikuttaa jotenkin perittävän omaisuuden määrittelyyn ja sitä kautta tietenkin perintöveron maksamiseen yms.
Rahaa emme ole perimässä, mutta joudummeko maksamaan nyt siitä, että äitimme omistaa huoneiston, missä ei asu itse, vaan on sisarellani vuokralla?
Pitääkö asunto realisoida ja sisareni etsiä uusi asunto, että voimme maksaa asunnon arvosta perintöveron?
Vai minkälainen järjestely on tulossa? Mitä kaikkia asioita kannatta ottaa huomioon, että emme joudu perikatoon? Ratkaisuehdotuksia?
Perunkirjoitus on tekeillään. Vanhemmillamme ei ollut avioehtoa ja äidin nimissä oleva asunto, missä sisar nyt siis nimellisvuokralla, pitää ottaa huomioon perunkirjoituksessa.
Lesken omistusasunto vuokralla
6
101
Vastaukset
- mek
Jos se asunto on vain äitinne nimissä niin siitä ei mene mitään perintöveroa isänne kuollessa kun se ei ole isänne omaisuutta vaan se asumisoikeus asunto missä vanhemapnne asuivat ja ovat kirjoilla. Vain isänne omaisuus kuuluu perintöveron piiriin ja ei tuosta asumisoikeus kämpästä hirveesti perintöveroa tule kun verovapaasti saa periä 19999€ niin voi olla veroton perintö jos ei muuta omaisuutta ole. Sitten kun äitstänne aika jättää niin peritte sen asunto-osakkeen ja sitten vasta maksatte siitä. mahdolliset perintöverot. Itsellä isni kuoli 2006 niin perintövero maksettiin vain siitä osuudesta minkä isäni omisti heidä yhteisestä asunnosta ja äidin nimissä olleesta kesämökistä ei vielä silloin maksettu mitään veroa kun se ei ollut isäni omistuksessa. Asumisoikeusasunnon arvo 30000€ ja siitä puolet on äitisi ja se loppu menee siskosi kanssa puoliksi niin ei 7500€ paljon veroja tartte maksella.
- K. Eppikerjäläinen
Kiitos mek!
Löysin kuitenkin kohdan, missä sanottiin poikkeus: jos leski omistaa yhteisen asunnon lisäksi asumiskelpoisen (talviasuttavan) asunnon, se huomioidaan.
Kesämökki tms. ei toisin sanoen vaikutakaan, mutta "oikea" asunto kylläkin.
Löysin kohdan, kun googlatin alun perin sanalla "tasinko".- Linkkiä?
Auttaisi, jos laittaisit linkin tuohon sivuun jonka olet löytänyt. Ilman sivun näkemistä on mahdoton sanoa onko kyse jonkun omatekoisen "lainoppineen" huuhaasta vai onko teksti oikein, ja sinä olet se joka olet ymmärtänyt väärin sen mitä se koskee.
Se, onko leskellä omassa omistuksessaan kodiksi sopiva asunto, voi vaikuttaa siihen onko hänellä elinikäinen hallintaoikeus kotiin, jota on käytetty puolisoiden vakituisena asuntona, vai ei.
Mutta ei se kyllä muuhun vaikuta. Äitisi omaisuus on suurempi kuin isäsi, ja leski voi kieltäytyä luovuttamasta tasinkoa puolisonsa perillisille. Huolehditte siitä että hän tosiaan tekee niin, ja se siitä.
Te siis peritte ainoastaan isänne omaisuuden ja maksatte siitä perintöverot. Kuten jo sanottu, voi olla että mitään veroa ei edes mene.
- K. Eppikerjäläinen
Kiitos, alkaa ehkä selvitä : )
En osaa linkittää, mutta löysin kohdan uudelleen. Se on osoitteessa perunkirjoitus.fi. Siellä sivuotsakkeen "lesken oikeudet" yhteydessä ja väliotsakkeella "lesken oikeus asuntoon ja asunnon irtaimistoon".
Ja seuraava lause sieltä herätti kysymyksiä:
- - Leskellä ei kuitenkaan ole oikeutta pitää jäämistöön kuuluvaa asuntoa hallinnassaan, jos hänen omaan varallisuuteen kuuluu hänen kodikseen sopiva asunto. - -- hankala änkyrä
Olet löytänyt PK3:1a §:n, joka on tosiaankin eräs perusasioita perintöä jaettaessa. En nyt jaksa katsoa Aarnio-Kankaasta, mitä se sanoo lesken omistamasta asunnosta joka on vuokrattu lesken läheiselle. Selvää on ettei, leskeä nyt ainakaan kovin nopeasti voida pakottaa muuttamaan toiselle vuokrattuun asuntoon.
Asiassa on kuitenkin huomattava, että kyseessä on asumisoikeusasunto. Olennaista on, kuuluiko asumisoikeus molemmille puolisoille vaiko vain jommalle kummalle. Tarkat pykälät löytyvät lain asumisoikeusasunnoista 16.7.1990/650 luvusta 7. Ttärkeimpiä lienee: "31 § Asumisoikeuden haltijan kuolema
Asumisoikeuden haltijan kuoltua asumisoikeus kuuluu kuolinpesään.
Jos asumisoikeus perinnön tai yleisjälkisäädöksen nojalla siirtyy henkilölle, joka perittävän kuollessa vakinaisesti asui muualla kuin huoneistossa, 27 §:n 1 momentissa tarkoitetulla henkilöllä, joka tuolloin vakinaisesti asui huoneistossa, on oikeus kolmen kuukauden kuluessa saannosta tiedon saatuaan lunastaa asumisoikeus itselleen. Jos lunastukseen oikeutettuja ja halukkaita on useampi kuin yksi, lunastusoikeus kuuluu heille yhdessä. Lunastushinta on määrättävä 24 §:n säännöksiä noudattaen.
Jos asumisoikeus perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten mukaan ei voi olla asumisoikeuden luovutuksensaaja, eikä asumisoikeutta lunasteta 2 momentin mukaisesti tai talon omistajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa luovuteta 2 momentissa tai 23 §:n 1 momentin 1 taikka 3 kohdassa tarkoitetulle henkilölle, talon omistajalla on oikeus lunastaa asumisoikeus 24 §:n mukaisesta luovutushinnasta. (14.2.2003/127)
Mitä 3 momentissa säädetään ei sovelleta niin kauan kuin huoneisto on perintökaaren säännösten nojalla eloonjääneen puolison hallinnassa."
Mielenkiintoista sinänsä, että talon omistaja on asianosainen, kun ratkaistaan sitä kysymystä, onko leskellä kodikseen sopiva asunto joka estäisi PK3:1a §:n mukaisen hallinto-oikeuden! - h.ä.
hankala änkyrä kirjoitti:
Olet löytänyt PK3:1a §:n, joka on tosiaankin eräs perusasioita perintöä jaettaessa. En nyt jaksa katsoa Aarnio-Kankaasta, mitä se sanoo lesken omistamasta asunnosta joka on vuokrattu lesken läheiselle. Selvää on ettei, leskeä nyt ainakaan kovin nopeasti voida pakottaa muuttamaan toiselle vuokrattuun asuntoon.
Asiassa on kuitenkin huomattava, että kyseessä on asumisoikeusasunto. Olennaista on, kuuluiko asumisoikeus molemmille puolisoille vaiko vain jommalle kummalle. Tarkat pykälät löytyvät lain asumisoikeusasunnoista 16.7.1990/650 luvusta 7. Ttärkeimpiä lienee: "31 § Asumisoikeuden haltijan kuolema
Asumisoikeuden haltijan kuoltua asumisoikeus kuuluu kuolinpesään.
Jos asumisoikeus perinnön tai yleisjälkisäädöksen nojalla siirtyy henkilölle, joka perittävän kuollessa vakinaisesti asui muualla kuin huoneistossa, 27 §:n 1 momentissa tarkoitetulla henkilöllä, joka tuolloin vakinaisesti asui huoneistossa, on oikeus kolmen kuukauden kuluessa saannosta tiedon saatuaan lunastaa asumisoikeus itselleen. Jos lunastukseen oikeutettuja ja halukkaita on useampi kuin yksi, lunastusoikeus kuuluu heille yhdessä. Lunastushinta on määrättävä 24 §:n säännöksiä noudattaen.
Jos asumisoikeus perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten mukaan ei voi olla asumisoikeuden luovutuksensaaja, eikä asumisoikeutta lunasteta 2 momentin mukaisesti tai talon omistajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa luovuteta 2 momentissa tai 23 §:n 1 momentin 1 taikka 3 kohdassa tarkoitetulle henkilölle, talon omistajalla on oikeus lunastaa asumisoikeus 24 §:n mukaisesta luovutushinnasta. (14.2.2003/127)
Mitä 3 momentissa säädetään ei sovelleta niin kauan kuin huoneisto on perintökaaren säännösten nojalla eloonjääneen puolison hallinnassa."
Mielenkiintoista sinänsä, että talon omistaja on asianosainen, kun ratkaistaan sitä kysymystä, onko leskellä kodikseen sopiva asunto joka estäisi PK3:1a §:n mukaisen hallinto-oikeuden!"talon omistaja on asianosainen" -> siis voi olla asianosainen (silloin kun nuo muut ehdot täyttyvät ja rakennuttaja haluaa lunastaa asumisoikeuden). Mutta todennäköisesti joudut tyytymään lunastukseen, jos äitisi ei halua muuttaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 271898
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1331888Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231838Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851630Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?621448Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201256Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371153Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381150- 111148
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101127