Meillä on hyvin hoidettu taloyhtiö, mutta itse talolla on ikää paljon ja nyt tänä vuonna on tullut pari isompaa putkirikkoa. Sen vuoksi yhtiön tilinpäätös tulee olemaan reilusti tappiollinen ja tätä varten tulisi kerätä ylimääräistä vastiketta osakkailta. Voiko tätä tappiota tasata kuluvarastoa purkamalla? Eli niin ettei ylimäärästä vastiketta tarvitsisi maksaa joko ollenkaan tai pienentää sitä summaa merkittävästi. Onko kenelläkään kokemusta tälläisestä?
Taloyhtiön kuluvarasto
DebetKredit
10
170
Vastaukset
- slidari
Mikähän rahasto tuo "kuluvarasto" onkaan, mutta onkohan siellä todella euroja.
Kaikki talon eurot kun näkyvät pankkitilillä, ei niitä missään varastoissa säilytetä. - Kuluvarastossa
Jos siellä pidetään ne uudet putket varalla. Juu ottakaa sieltä varastosta vaan tapetteja myöten kaikki irti.
- ssfetyyy
Vararahasto ei ole rahavarasto, kuluvarastosta en ole kuullutkaan.
- kirjanpitäjä 11
ssfetyyy kirjoitti:
Vararahasto ei ole rahavarasto, kuluvarastosta en ole kuullutkaan.
Kyllä ne siellä sähköpääkeskuksen viereisen varaston ylähyllyllä lymyää. Ihan siinä poistojen vieressä.
Ei muuta kun tasekirjaan vaan kaatamaan ja talous on kunnossa. Yleensä huolto ja isännöinti pyrkii jemmaamaan varastoon yhtiön piiloteetua varallisuutta.
- Hallituksen jäsen
Ei tappiollisen tilinpäätöksen takia tarvitse kerätä ylimääräistä vastiketta. "Kuluvaraston" sijasta teillä voi hyvinkin olla asuintalovaraus, johon on siirretty voittovaroja parempina vuosina. Nyt on aika purkaa varauksia, eikä tappion näyttäminenkään ole mikään ongelma. Voiton päästäminen verotettavaksi on sen sijaan paha virhe.
Tietysti lisävastiketta pitää kerätä silloin, jos yhtiöllä ei ole varaa maksaa laskujaan. Tosin silloin en puhuisi hyvin hoidetusta yhtiöstä. Ainakin vaikuttaa siltä, että putkiremontti on tulossa ihan kohta ja siihen ei ole varauduttu mitenkään.- Kirjanpitäjä1234
Mutta ne asuintalovaraukseen kirjatut rahatkin pitää olla tallessa. Kirjanpitoa ymmärtämätön usein sotkee näitä asioita ja luulee esimerkiksi jonkun rahaston olevan rahaa. Se on todellisuudessa kirjanpidon vastatili eikä mitään rahaa. Mutta jos on tehty asuintalovaraus ja näin vältetty verotusta, tulee se raha myös löytyä.
- slidari
Kirjanpitäjä1234 kirjoitti:
Mutta ne asuintalovaraukseen kirjatut rahatkin pitää olla tallessa. Kirjanpitoa ymmärtämätön usein sotkee näitä asioita ja luulee esimerkiksi jonkun rahaston olevan rahaa. Se on todellisuudessa kirjanpidon vastatili eikä mitään rahaa. Mutta jos on tehty asuintalovaraus ja näin vältetty verotusta, tulee se raha myös löytyä.
Samalla lailla asuintalovaraus on kirjanpidon vastatili, vaikka kirjanpitoa ymmärtämättömät kuvittelee siellä olevan rahoja tulevaisuutta varten, näin ei kuitenkaan aina ole.
Taloyhtiö voi joutua käyttämään asuintalovarausta voittojen pienentämiseen, syystä että lainoja jotka eivät ole kirjanpidossa enää vähennyskelpoisia joudutaan peittämään. Tälläisiä tilanteita syntyy mm silloin kun taloyhtiön iso peruskorjaus tuloutetaan ja tappion vähennysoikeus umpeutuu 10 vuodessa, mutta useimiten lainaa on kuitenkin jopa 20 vuotta.
Todelliset taloyhtiön rahavarat näkyvät taseen kohdassa tilit. - tilintarkastaja 1
slidari kirjoitti:
Samalla lailla asuintalovaraus on kirjanpidon vastatili, vaikka kirjanpitoa ymmärtämättömät kuvittelee siellä olevan rahoja tulevaisuutta varten, näin ei kuitenkaan aina ole.
Taloyhtiö voi joutua käyttämään asuintalovarausta voittojen pienentämiseen, syystä että lainoja jotka eivät ole kirjanpidossa enää vähennyskelpoisia joudutaan peittämään. Tälläisiä tilanteita syntyy mm silloin kun taloyhtiön iso peruskorjaus tuloutetaan ja tappion vähennysoikeus umpeutuu 10 vuodessa, mutta useimiten lainaa on kuitenkin jopa 20 vuotta.
Todelliset taloyhtiön rahavarat näkyvät taseen kohdassa tilit.Siellähän ne näkyy, mutta siellä pitää olla myös se asuintalovarauksen osuus. Rahastot on ihan eri asia.
- Hallituksen jäsen
Kirjanpitäjä1234 kirjoitti:
Mutta ne asuintalovaraukseen kirjatut rahatkin pitää olla tallessa. Kirjanpitoa ymmärtämätön usein sotkee näitä asioita ja luulee esimerkiksi jonkun rahaston olevan rahaa. Se on todellisuudessa kirjanpidon vastatili eikä mitään rahaa. Mutta jos on tehty asuintalovaraus ja näin vältetty verotusta, tulee se raha myös löytyä.
Ei tarvitse olla tilillä. Mutta varaus on määräajassa purettava ja silloin sen vuoden tulos paranee, olipa rahaa tai ei.
- öhmö
Hallituksen jäsen kirjoitti:
Ei tarvitse olla tilillä. Mutta varaus on määräajassa purettava ja silloin sen vuoden tulos paranee, olipa rahaa tai ei.
"Ei tarvitse olla tilillä"
On tosiaan toinen tapa säilöä näitä euroja siellä "kuluvarastossa"
Sähkökaapin vieressä ylähyllyllä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 241709
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha201614Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka701468Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.591462Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?531365Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne151318Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.831275Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se111168Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651130Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k81121