"Osakeasuntojen hinnat nousivat hieman lokakuussa"

näin siinä kävi

20

168

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • mites muuten on?

      Löytyiskö palstalta joku selittämään mikeivät hinnat olekkaan aivan käsittämättömässä syksykierteessä ja tilastolla näy se 80% rommi?

      Johtuuko siitä, että romahdus onkin alkanut juuri vasta marraskuussa ja ei siksi näy vielä tilastoissa?

    • onhan noita syitä

      IKivanhat ei kelpaa ollenkaan, kauppamäärät pieniä, sijoittajat myyvät hyviä ja lähes uusia jne.

    • miten ihmisten käy

      Työttömyys kasvaa ja reaalipalkkojakin alennetaan, etuuksia karsitaan, kaikki verot ja maksut nousee. Milläs ne asunnot ostetaan, kun asuntojen hinnat aina vaan nousee?

    • ei täsmää

      Ainakin mytyjen asuntojen määrä putoaa

      syyskuu 2014
      Espoo-Kauniainen 3 213 102,8 -2,4 -3,1 293

      lokakuu 2014
      Espoo-Kauniainen 3 313 105,0 2,1 -2,4 192

      Taloussanomat kirjoitti mm seuraavaa, ja näissä tiedoissa on nyt jokin joka ei täsmää
      "Myyjät ylioptimistisia, ostajat realisteja
      Merkittävä syy asuntokaupan hidastumiseen on se, että moni myyjä uskoo saavansa asunnostaan ainakin sen mitä itse maksoi. Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin.

      Kiinteistönvälittäjien ansiot perustuvat lähes kokonaan tehtyjen kauppojen määriin, joten jo useita vuosia kestänyt asuntomarkkinoiden hiljaisuus näkyy selvästi välittäjien tuloissa. Monien alalla vasta vähän aikaa olleiden välittäjien tulot ovat tipahtaneet 40 prosenttia, Taloussanomien haastattelema kiinteistönvälittäjä kertoo. "

      • eikö muka täsmää?

        Koska mielestäsi hintojen romahdus saadaan tilastoihin ihan näkymään-näkymään?

        Nythän se on odotellut vasta tuollaiset 10 vuotta pääsyään tilastoihin.

      • laupias60

        Ai mikä ei täsmää?

        TalSan juttu, välittäjä kusettaa kun väittää rommanneen niin moni lähtee kaupoille.
        Pyyntöjä hieman hilattu ylös ja näytetään isoa alennusprosenttia..
        Ja kansa ostaa :D

        Luotan tuohon tilastoon enemmän kuin välittäjien kusetukseen, mutta kuten joku yllä totesi:
        Kauppamäärä tippunut sen 3.3% kappaleissa, ja tämä viittaa siihen että on myyty uudempia tai pienempiä asuntoja suhteessa eniten niin kasvua neliöhinnoissa.

        Edelleen suosittelen jokaista vuokralla olevaa laskemaan oman vuokransa vs. vastaavan kulut omistamalla. Ero ei yleensä montaa sataa ole kuukaudessa, ja se menee lyhennykseen vieläpä. Usein, kuten itselläni, kulut ovat suunnilleen ihan samat kuin vuokrallakin samanlaisessa.

        Tottahan se on, että torttu voi osua tuulettimeen JOS:
        - työttömyys molemmille, eikä ansiosidonnaista
        - avioero, ja pakko myydä just kun rommi näkyy tilastoissa
        - yllättävä homeongelma, jota vakuutus ei korvaa
        - jotain sattuu, eikä vakuutus korvaa

        Mutta tiedän että torttu voi osua tuulettimeen myös vuokralla ollessa.

    • Tylsä 2.95% 5v

      eieieieieieieieieiiiiiii…..

      vasta ensi syksyllä tuleva Q5 näyttää tuulareille närhen wärkit……

      nyt salaliitossa oleva tilastokeksus vääristää Fidel Castrol ja Jimmy Hoffan kanssa näitä tilastoja……

      meillä muhii vielä "The Tilasto-gate" skandaali, cäpten stubing ja muut hallituksen maksetut miehet sekä keko-ripuli-skemari-salaliitto paljastuu kun Ho-Tsi-Minh astuu takaisin taivaasta ja iskee Thorin vasaralla vääräuskoiset tuularit kuoliaaksi……..

      t: aamu_lääkkeet

      p.s ja Ronald Reagan menee naimisiin Leonid Bresnevin kanssa ja kaikki koko Suomen kansa iloitsee sukupuolineutraalista taivaastaan….

    • Findikaattori

      Nimellishinnat nousivat hieman mutta kun huomioidaan inflaatio lokakuussa 1% reaalihinnat laskivat koko maassa 0,8% ja pääkaupunkiseudulla laskua tuli 0,4%.

      Koko vuoden luvut 1% inflaatiolla laskettuna koko maassa laskua 2,6% ja pääkaupunkiseudulla laskua 1,8%.

      200 000€ maksavan osakeasunnon hinta putosi muualla Suomessa 5200€/v ja pääkaupunkiseudulla 3600€/v.


      "Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 1,6 prosenttia".

      http://www.findikaattori.fi/fi/1

      • totuus julki

        Valitettavasti realihintaindeksillä ei käydä kauppaa suomessa vaan valuutalla nimeltä euro.

        Niitä saa pankista, jos saa. Palstan tyffe ei saa.

      • Findikaattori
        totuus julki kirjoitti:

        Valitettavasti realihintaindeksillä ei käydä kauppaa suomessa vaan valuutalla nimeltä euro.

        Niitä saa pankista, jos saa. Palstan tyffe ei saa.

        Nimellishintoja seuraamalla luot vain harhan vaurastumisesta, inflaatio on otettava huomioon jos oma asunto huomioidaan sijoituksena. Kirjanpitäjät käyttävät nimellishintoja.

        Koko maassa kerrostalojen reaalihinnat laskeneet loivasti jo monta vuotta. Nyt ollaan vanhoissa kerrostaloissa v2007 tasolla.

        http://www.findikaattori.fi/fi/92

        Tässä on omakotitalojen nimellishintakäyrät ja laskeva trendi havaittavissa.

        http://www.stat.fi/til/kihi/2014/02/kihi_2014_02_2014-09-05_tie_001_fi.html

        Edellisessä viestissäni on virhe lokakuun osalta. Laskin sen 1% vuosi inflaatiolla vaikka olisi pitänyt kuukausi-inflaatiolla 1/12% inflaatiolla joten reaalihinnat todella nousivat kuukaudessa hieman.

      • laupias60
        Findikaattori kirjoitti:

        Nimellishintoja seuraamalla luot vain harhan vaurastumisesta, inflaatio on otettava huomioon jos oma asunto huomioidaan sijoituksena. Kirjanpitäjät käyttävät nimellishintoja.

        Koko maassa kerrostalojen reaalihinnat laskeneet loivasti jo monta vuotta. Nyt ollaan vanhoissa kerrostaloissa v2007 tasolla.

        http://www.findikaattori.fi/fi/92

        Tässä on omakotitalojen nimellishintakäyrät ja laskeva trendi havaittavissa.

        http://www.stat.fi/til/kihi/2014/02/kihi_2014_02_2014-09-05_tie_001_fi.html

        Edellisessä viestissäni on virhe lokakuun osalta. Laskin sen 1% vuosi inflaatiolla vaikka olisi pitänyt kuukausi-inflaatiolla 1/12% inflaatiolla joten reaalihinnat todella nousivat kuukaudessa hieman.

        Hetkonen!
        Palstan veijarit on jekuttaneet minua?
        eihän okt:ni olekaan rommannut 20%
        Ostettu 2009, tilasto näyttää n. 10% nousua 5vuodessa.
        Normaalisti se ei olisi tosin edes inflaation verran, mutta koska inflaatio on matala, lähellä deflaatiota niin onko tämä nyt reaali-arvonkehitystä?

        Myymässä en ole, mutta mukava huomata että tuhnut oli taas kerran väärässä..

      • ajoissa ostanut
        laupias60 kirjoitti:

        Hetkonen!
        Palstan veijarit on jekuttaneet minua?
        eihän okt:ni olekaan rommannut 20%
        Ostettu 2009, tilasto näyttää n. 10% nousua 5vuodessa.
        Normaalisti se ei olisi tosin edes inflaation verran, mutta koska inflaatio on matala, lähellä deflaatiota niin onko tämä nyt reaali-arvonkehitystä?

        Myymässä en ole, mutta mukava huomata että tuhnut oli taas kerran väärässä..

        Samalla kun yrittävät itse itseään mielenterveytensä pitääkseen huijata, saattavat huijata jotain muutakin. Mehän tässä ajoissa ostaneet ja muutenkin viisaat emme noiden retkuun todellakaan mene, mutta jotkut pahaa aavistamattomat ja asioihin perehtymättömät saattavat vielä kuunnellä näitä Karin ja muiden perillisiä. Siinä menee sitten elämä pilalle jos erehtyy odottelemaan joidenkin hourupäiden rommelipuheuden perusteella.

      • The_Rat

        > 200 000€ maksavan osakeasunnon hinta putosi muualla
        > Suomessa 5200€/v ja pääkaupunkiseudulla 3600€/v.

        Ei hinta vaan arvo. Hinta nousi, arvo tippui.

        Vuokralla odottelu ei kannata, ellei myös hinta tipu. Ja sen pitäisi tippua paljon, vähintään vuokran verran.

    • tää on hyvä juttu

      Mukavaa että hinnat nousevat :)

    • melkeimaksettu

      ja vuokrat nousevat myös,muista se kennosto keke.

    • .....

      Tässä Findikaattorin tilastossa tosiaan näkyy se, mikä on ollut jo nähtävissä jo käytännössäkin.

      Tilastoksekus elää ihan omaa elämäänsä. Taaskin!!!!!

      Findikaattori
      Vuoden 2014 kolmannella vuosineljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,7 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,3 prosenttia ja muualla Suomessa 0,2 prosenttia. Vuoden 2013 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia ja muualla Suomessa 1,2 prosenttia.

      Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 1,6 prosenttia.

    • myyntijuna meni jo

      Käyrän mukaan huippuhinnat on jo takana. Yli vuosi sitten olisi kannattanut myydä. Aika moni sitä yrittikin, mutta kauppa ei käynyt. Mikkonenkin myöhästyi myyntijunasta usealla vuodella. Tsuk tsuk tsuk lähdetään.

      • osaatko laskea?

        Vuosi sitten olisi 200ke kaksiosta saanut 203,6ke. Olisipa ollut lysty myydä ja sitten odotella tähän päivään. Vuokrin olisi mennyt vaivainen 12ke :D

    • kyselija nr. 1685125

      Koska saa kämppiä 80% ALEsta?

      • kaulakiikkuun

        Odota vuosi pari. Jopa kolme tahi neljäkin. Asuntojen hinnat tulevat alas. Muista sitten mitä minä sanoin.

        T. REALIHINTA

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä ihmettä

      Kaipaat hänessä
      Ikävä
      103
      1515

    2. Välillä käy mielessä

      olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.
      Ikävä
      78
      1164

    3. Mitä oikein

      Näet minussa? Kerro.
      Ikävä
      85
      1080

    4. Lopeta tuo mun kiusaaminen

      Ihan oikeasti. Lopeta tuo ja jätä mut rauhaan.
      Ikävä
      139
      986

    5. Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta

      Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt
      Raamattu
      579
      961

    6. Mika Muranen juttu tänään

      Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras
      Sananvapaus
      1
      907

    7. Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."

      Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih
      Tv-sarjat
      8
      872

    8. Kotipissa loppuu

      Onneksi loppuu kotipizza, kivempi sotkamossa käydä pitzalla
      Kuhmo
      19
      832

    9. Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."

      Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum
      Tv-sarjat
      9
      664

    10. Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa

      On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida
      Kokkola
      8
      630
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt