Asun nyt lapsuudenkodissa, tammikuussa armeijaan. Tulossa on suurehko perintö (n. 150 tuhatta) ja tarkoitus on syksyllä 2015 tulla Helsinkiin opiskelemaan. Jos ostaa oman ei tarvitse vuokraa maksaa mutta ei saa opiskelijan asumislisää joka on 201,60 euroa kuukaudessa .
Asuntojen hinnat ovat ehkä laskussa joten kannattaako aluksi asua vuokralla?
Ostanko oman vai asunko vuokralla?
Neuvokaa viisaat
48
154
Vastaukset
Olettaen, ettei tämä ole trollausaloitus:
Mikä on asumislisän ja vuokran erotus?
Jos enemmän kuin vastike sähköt vesi niin osta toki, pääset halvemmalla.
Huomioitavia asioita:
Perintövero: Olitko laskenut sen mukaan 150kEuroon?
Onko tarkoitus jäädä Helsinkiin?
Yksiö/kaksio on hyvä pesämuna jatkossa isompaa asuntoa varten.
Jos aie suunnata muualle myöhemmin, asunto H:gissä on aika vahva vakuus vaikkapa omakotitaloa ostettaessa lainalla. Ja Vuokralaisista tuskin pulaa tulevaisuudessa, joten vuokra-verot josta vähennetään vastikkeet niin vielä saat joka kuukausi vähän ekstraa itsellesi.
Minä ostaisin, jos olisi aloituksessa kuvattu tilanne.- Neuvokaa viisaat
Olen netistä katsonut vuokra-asuntoja ja niiden hinnat ovat siinä 600-700 euroa kuussa. 20-30 neliön yksiö riittää. Tuo 150 tuhatta on netto, perintövero on otettu huomioon. Rintaperillisellä se on pieni.
En tiedä onko tarkoitus jäädä Helsinkiin. Opiskelut kestävät kuitenkin viitisen vuotta, ehkei sen jälkeen tahdo enää pois muuttaa. - Oh-hoh!
Neuvokaa viisaat kirjoitti:
Olen netistä katsonut vuokra-asuntoja ja niiden hinnat ovat siinä 600-700 euroa kuussa. 20-30 neliön yksiö riittää. Tuo 150 tuhatta on netto, perintövero on otettu huomioon. Rintaperillisellä se on pieni.
En tiedä onko tarkoitus jäädä Helsinkiin. Opiskelut kestävät kuitenkin viitisen vuotta, ehkei sen jälkeen tahdo enää pois muuttaa.Tuollainen 600-700 euroa kuussa kuulostaa todella halvalle vuokralle Helsingissä. Missä päin Helsinkiä tuon hintaiset vuokra-asunnot sijaitsevat? Ulkopaikkakuntalaisen kannattaa huomioida, ettei minnekään Jakomäkeen tai Pukinmäkeen (tai ylipäätään Itä-Helsinkiin) kannata muuttaa - ellei se tuleva opinahjo satu sijaitsemaan siellä suunnalla.
- Jotain rajaa
Oh-hoh! kirjoitti:
Tuollainen 600-700 euroa kuussa kuulostaa todella halvalle vuokralle Helsingissä. Missä päin Helsinkiä tuon hintaiset vuokra-asunnot sijaitsevat? Ulkopaikkakuntalaisen kannattaa huomioida, ettei minnekään Jakomäkeen tai Pukinmäkeen (tai ylipäätään Itä-Helsinkiin) kannata muuttaa - ellei se tuleva opinahjo satu sijaitsemaan siellä suunnalla.
"Ulkopaikkakuntalaisen kannattaa huomioida, ettei minnekään Jakomäkeen tai Pukinmäkeen (tai ylipäätään Itä-Helsinkiin) kannata muuttaa - ellei se tuleva opinahjo satu sijaitsemaan siellä suunnalla."
Nyt kyllä joku ulkopaikkakuntalainen höpisee aivan omiaan. Ei Helsingissä ole yhtään kaupunginosaa missä ei voisi asua. Itä-Helsinki on aivan hyvä paikka. Itse suosittelisin Malmia, sieltä on hyvät liikenneyhteydet ja loistavat palvelut, asunnot kohtuuhintaisia.
- jeejee2
Ostaisin myös. Neuvona katso 3-5 hyvää vaihtoehtoa. Ja tinkaa hintaa ja arvioi vaihtoehtoja hetki. Hyvä nyrkkisääntö -20% vuodentakaisesta markkina hinnasta. Ainoa virhe juuri nyt ostaa ylihintainen asunto.
- Maltti on valttia
En ostaisi, en ainakaan ensi vuonna. Asuntojen hinnat voivat hyvinkin laskea joten ei kannata kiirehtiä.
Jos aloittaja ostaa oman joutuu maksamaan yhtiövastikkeen joka on noin 150 euroa kuussa. Hän ei saa asumistukea joka on pari sataa kuussa joten vuokralla asuminen ei tule oleellisesti kalliimmaksi. Etenkin kun rahat voi sijoittaa tuottavasti osakerahastoon. Kun valmistuu myy rahasto-osuuden ja ostaa oman."En ostaisi, en ainakaan ensi vuonna. Asuntojen hinnat voivat hyvinkin laskea joten ei kannata kiirehtiä."
No siis ei ennenkuin intti on käyty. Sitten kun tarve on.
Asuntojen hinnat voivat kyllä myös nousta, mutta nyt kyseessä on siis kerrasta velaton, joten pieni väliaikainen pudotus hinnoissa ei haittaa mitään kun ainakin 5vuotta opiskelee ja senjälkeenkään ei ole pakko myydä.
Missään nimessä ei kannata tehdä kuten tuolla alempana ehdotetaan että halvalla vantaalta ja hummailla loput rahat..
Tai no joo, 2 asuntoa vantaalta niin saa tuloja joilla hummata.- turvaa kotisi
laupias60 kirjoitti:
"En ostaisi, en ainakaan ensi vuonna. Asuntojen hinnat voivat hyvinkin laskea joten ei kannata kiirehtiä."
No siis ei ennenkuin intti on käyty. Sitten kun tarve on.
Asuntojen hinnat voivat kyllä myös nousta, mutta nyt kyseessä on siis kerrasta velaton, joten pieni väliaikainen pudotus hinnoissa ei haittaa mitään kun ainakin 5vuotta opiskelee ja senjälkeenkään ei ole pakko myydä.
Missään nimessä ei kannata tehdä kuten tuolla alempana ehdotetaan että halvalla vantaalta ja hummailla loput rahat..
Tai no joo, 2 asuntoa vantaalta niin saa tuloja joilla hummata.OSAKKEISIIN TAI RAHASTOIHIN ??
ÄLÄ missäään nimessä laita juuri nyt pesämunaasi niihin!!!!!
KIELLÄN SINUA TEKEMÄSTÄ SITÄ
Osta asunto ja mieti jätätkö rahaa myös säästöön.
EI - äläkä hummaile niitä säästöjä, seuraa taloustilannetta ja laske paljonko peruseläminen maksaa, elät sen mukaan.
Älkää saakelit neuvoko osakkeisiin. Kato vähän kursseja, tässä on tänä vuonna nähty lähes pörssiromahdus.
Oma pienehkö asunto on turvasi. Pk- seudun vuokrat on huikeita, rahasi lentää taivaan tuuliin.
Mutta mieti tarkoin mistä ostat ja mitä. - jaaahhaasss
Jos aloittaja ostaa oman ja maksaa sen 150 euroa vastiketta ja menettää asumistukea 200 euroa niin voittaa silti 3-400 euroa kk. asumisessa. Vuokrat sen verran korkeat. Tuo puhe sijoittamisesta on turhaa. Harva sen osaa ja varsinkin nuori opiskelija. Ja suurempi riski siinä on kuin oman asunnon ostaminen...
- Näin tekee
Ostaa Vantaalta halvan yksiön ja lopuilla rahoilla elää mukavasti opiskeluajan. Kun opiskelut loppuu ja pääsee töihin myy kämpän ja muuttaa keskustaan isoon yksiöön. Pankista saa helposti lainaa kun asuntoon voi laittaa ison osan omaa rahaa.
- pieni kaksio
Ehkä ei kannata tuhlata ensiasunnon verovähennysoikeutta pienimpään ja halvimpaan markkinoilta löytyvään.
Ennemmin siis pieni kaksio, koska
- näillekin on kysyntää myös vuokra-asuntoina (etenkin max 45 neliöisille)
- ei käy samalla sekunnilla ahtaaksi, kun kertyy tavaraa tai löytyy puoliso
- vanhoissa taloissa ei yksiöissä ole usein lainkaan parveketta (no, aina ei ole pienimmissä kaksioissakaan, vältä näitä)
Ylipäätään elämä 1 h KK kämpässä on aika ankeaa, kun ei ole (veskiä lukuunottamatta) yhtään ovea, minkä taakse voisi mitään piilottaa. Kaksiossa voi siis asua opiskeluajan jälkeenkin, mikäli sattuu työpaikka löytymään lähinurkilta. Toisaalta se on lehs yhtä helppo myydä/vuokrata kuin yksiökin. - hehtaariyksiö
pieni kaksio kirjoitti:
Ehkä ei kannata tuhlata ensiasunnon verovähennysoikeutta pienimpään ja halvimpaan markkinoilta löytyvään.
Ennemmin siis pieni kaksio, koska
- näillekin on kysyntää myös vuokra-asuntoina (etenkin max 45 neliöisille)
- ei käy samalla sekunnilla ahtaaksi, kun kertyy tavaraa tai löytyy puoliso
- vanhoissa taloissa ei yksiöissä ole usein lainkaan parveketta (no, aina ei ole pienimmissä kaksioissakaan, vältä näitä)
Ylipäätään elämä 1 h KK kämpässä on aika ankeaa, kun ei ole (veskiä lukuunottamatta) yhtään ovea, minkä taakse voisi mitään piilottaa. Kaksiossa voi siis asua opiskeluajan jälkeenkin, mikäli sattuu työpaikka löytymään lähinurkilta. Toisaalta se on lehs yhtä helppo myydä/vuokrata kuin yksiökin.Ensiasunnon verovähennysoikeus on 2 prosenttiyksikköä suurempi kuin muiden, joten puhutaan muutamasta eurosta per kuukausi. Ehkä ei sen takia kannata jäädä vuokralle tuhnuttelemaan.
- hehtaaripyssy
hehtaariyksiö kirjoitti:
Ensiasunnon verovähennysoikeus on 2 prosenttiyksikköä suurempi kuin muiden, joten puhutaan muutamasta eurosta per kuukausi. Ehkä ei sen takia kannata jäädä vuokralle tuhnuttelemaan.
Ensiasunnosta ei makseta 2 % varainsiirtoveroa.
Jos nyt ostaa 100 k€ yksiön (verohyöty 2000 €) ja vaihtaa sen vain muutamaa vuotta myöhemmin 150 k€ kaksioon, niin takkiin tulee tonni verrattuna siihen, että olisi suoraan ostettu se kaksio. Tämä tekee 5 vuoden jaksollekin jaettuna enemmän kuin "pari euroa kuukaudessa".
Ei tämän veron takia nyt kannata ylisuurta ostamaan ruveta, mutta eihän tässä mitään OK-taloa ostamassa ollakaan, vaan korkeintaan kaksiota. - hehtaariyksiö
hehtaaripyssy kirjoitti:
Ensiasunnosta ei makseta 2 % varainsiirtoveroa.
Jos nyt ostaa 100 k€ yksiön (verohyöty 2000 €) ja vaihtaa sen vain muutamaa vuotta myöhemmin 150 k€ kaksioon, niin takkiin tulee tonni verrattuna siihen, että olisi suoraan ostettu se kaksio. Tämä tekee 5 vuoden jaksollekin jaettuna enemmän kuin "pari euroa kuukaudessa".
Ei tämän veron takia nyt kannata ylisuurta ostamaan ruveta, mutta eihän tässä mitään OK-taloa ostamassa ollakaan, vaan korkeintaan kaksiota.En puhunut varainsiirtoverosta vaan asuntolainan korkojen verovähennysoikeudesta. Älkää tuhnut puuttuko aikuisten asioihin.
- omakas
hehtaaripyssy kirjoitti:
Ensiasunnosta ei makseta 2 % varainsiirtoveroa.
Jos nyt ostaa 100 k€ yksiön (verohyöty 2000 €) ja vaihtaa sen vain muutamaa vuotta myöhemmin 150 k€ kaksioon, niin takkiin tulee tonni verrattuna siihen, että olisi suoraan ostettu se kaksio. Tämä tekee 5 vuoden jaksollekin jaettuna enemmän kuin "pari euroa kuukaudessa".
Ei tämän veron takia nyt kannata ylisuurta ostamaan ruveta, mutta eihän tässä mitään OK-taloa ostamassa ollakaan, vaan korkeintaan kaksiota.1000 / 60 = 17€/kk. Ihan raha joo, mutta aika pientä verrattuna vuokraan tai isomman enempiin vastikkeisiin ja kovempaan pääomakuluun tai matkakuluihin.
- hehtaariyksikkö
hehtaariyksiö kirjoitti:
En puhunut varainsiirtoverosta vaan asuntolainan korkojen verovähennysoikeudesta. Älkää tuhnut puuttuko aikuisten asioihin.
Siis jätin merkittävimmän säästökohteen huomioimatta, mutta sehän on vaan tonni sinne tänne - tärkeämpää on viilata pilkkuja senteistä.
Ehtaa ikivuokralaisainesta. - hehtaaripyssy
omakas kirjoitti:
1000 / 60 = 17€/kk. Ihan raha joo, mutta aika pientä verrattuna vuokraan tai isomman enempiin vastikkeisiin ja kovempaan pääomakuluun tai matkakuluihin.
Onhan se tosiaan aika merkityksetön (mutta jostain syystä tästä tästä moni tuntuu keuhkoavan), mutta tuleehan sitä muutkin rahan menoa aina, kun kämppää vaihtaa. Minusta on hölmöä ostaa surkean kokoinen yksiö vain siitä syystä, että se on halpa. Etenkin jos/kun siinä tulee sitten "kaupan päälle" muitakin haittoja, kuten parvekkeen puute. Siinä käy äkkiä niin, että tulee hinku päivittää kämppä pykälää isompaan ja siihen ne säästöt sitten sulaa, korkojen kera.
Yksiöitä ostetaan, kun ei ole isompaan varaa.
Kustannuksia/tuottoja mietittäessä olisi tärkeintä katsoa, ettei "pääse" rahoittamaan isoja remontteja, joihin voi heilahtaa kymppitonneja. - hmmm...
hehtaariyksiö kirjoitti:
En puhunut varainsiirtoverosta vaan asuntolainan korkojen verovähennysoikeudesta. Älkää tuhnut puuttuko aikuisten asioihin.
Korkojen veron vähennys oikeudella ei juuri merkitystä enää onko ensi vai toisen asunnon osto. Jostain eurosta kuukaudessa korkeintaan.
- omakas
hehtaaripyssy kirjoitti:
Onhan se tosiaan aika merkityksetön (mutta jostain syystä tästä tästä moni tuntuu keuhkoavan), mutta tuleehan sitä muutkin rahan menoa aina, kun kämppää vaihtaa. Minusta on hölmöä ostaa surkean kokoinen yksiö vain siitä syystä, että se on halpa. Etenkin jos/kun siinä tulee sitten "kaupan päälle" muitakin haittoja, kuten parvekkeen puute. Siinä käy äkkiä niin, että tulee hinku päivittää kämppä pykälää isompaan ja siihen ne säästöt sitten sulaa, korkojen kera.
Yksiöitä ostetaan, kun ei ole isompaan varaa.
Kustannuksia/tuottoja mietittäessä olisi tärkeintä katsoa, ettei "pääse" rahoittamaan isoja remontteja, joihin voi heilahtaa kymppitonneja.Niin ja ykköskerroksesta ostetaan, kun ei ole kattohuoneistoon varaa ja Töölöstä ostetaan, kun ei ole Kaivariin varaa ja joku raukka joutuu Nurmijärveltäkin ostamaan.
Niin se vaan on, että 99%:sti ostamme asuntoja, jotka eivät ole juuri sellaisia kuin miljardööreinä ostaisimme.
Itse asuin monta vuotta yksiössä, johon muutin kaksiosta. Totta, ei ollut varaa samalta alueelta kaksioon. Ja partsi olisi ollut kiva.
Silti se oli ehdottomasti elämäni paras päätös niin elämänlaadun kuin taloudenkin näkökulmista. Sittemmin on elämäntilanne muuttunut ja muutto isompaan onnistunut muitta mutkitta. Sama muutto olisi ollut edessä kaksiostakin siltä alueelta. Eli kaksiosta olisin saanut tiettyä tilan tuomaa nautintoa, mutta olisin asunut syrjemmässä ja maksanut ainakin 30e / kk enemmän vastiketta. Tai sitten olisin asunut vuokralla ja menettänyt vuokrarahat ja niiden vuosien arvonnousuvauhdilla jäänyt aina vain kauemmas omasta.
- Pikkukaupungin jeppe
Kadehdittava tilanne, kun on varaa valita. Kun minä lähdin opiskelemaan, ei ollut muuta kuin juuri saatu valtiontakaus lainaa varten. Asunnosta ei ollut tietoa mutta pääsin aluksi kaverin nurkkiin. Se oli vuokrasäännöstelyn aikaa.
Jos saat opiskelija-asunnon ja asumislisän, se on jo niin suuri etu että kannattaa ottaa. Asuminen on aina halvinta silloin, kun joku muu maksaa sen. Tietysti tämä edellyttää, ettei omaisuus estä näiden etujen saamista.
Vapailta markkinoilta vuokraaminen on kalliimpaa, mutta toisaalta 150 tonnilla saa helposti esimerkiksi viidentuhannen euron vuotuiset osinkotulot, joilla asumislisän kanssa maksaa jo kummasti vuokraakin.
Jos todella saat tuon 200 euron asumislisän ja vain vuokra-asuntoon, en ostaisi omaa muutaman vuoden opiskeluajaksi. Mutta kylläkin heti sen jälkeen kun tiedät, minne tulet asettumaan. Ei jää ostaminen ainakaan omarahoituksesta kiinni. Ja jostain muualta kuin Helsingistä ostaessa jää vielä rahaa tähteeksikin. - Neuvokaa asiantunt.
Minun tilanteeni, pääsen armeijasta ensi vuonna ja perintö tulossa 1,5 miljoonaa euroa, työpaikkaa ei ole.
Kotona voisin asua ilmaiseksi, joten omaa ei kannata ostaa, työnhakuja olen laittanut ja jos tärppää, niin saisi työsuhdeasunnonkin, yksiö 29 neliötä ja vuokra 360 euroa/kk, tuskin kannattaa ostaa omaa tuolloinkaan.
Mitä mieltä olette?- rattit
Pistät rahat sijoituksiin varmaan tuotton, esim, Koneen osakkeet, sinun kannattaa asua mahdollisimman pitkään kotona, mutta jos saat sen työpaikan ja työmatka lyhyempi, niin työsuhdeasunto ota, omaa ei kannata vielä ostaa, eikä tuolla, 1, 5 miljoonalla niin kummoista asuntoa saa.
- 8+5
Odota hetki että Venäjän osakkeissa tulee pohja vastaan. Sitten kaikki rahat Venäjälle ja muutamassa vuodessa saat rahat viisinkertaisena takaisin.
- aassswweeddfffqqqqqq
Kyllä nuo opiskelijoiden asumistuet kannattaa pyrkiä hydyntämään. Se sitten on josko se vaikuttaa tukien saantiin kun varoja se 150 tonnia on. Ja jos ei näitä varoja saa pimitettyä mihinkään. Seteleinä tallelokeroon ei sekään ole mikään varma ratkaisu, kun valuutan arvojen kehityksetäkään ei tiedä miten ne menevät.
- ehta ikivuokralainen
Joo, kannattaa maksaa 150-200 €/kk vastikkeen sijaan 600-700 €/vuokraa ja laittaa rahat makaamaan pankkitilille (negatiivinen tuotto), jotta pääsee tekemään tiliä asumislisällä.
- Maltti on valttia
ehta ikivuokralainen kirjoitti:
Joo, kannattaa maksaa 150-200 €/kk vastikkeen sijaan 600-700 €/vuokraa ja laittaa rahat makaamaan pankkitilille (negatiivinen tuotto), jotta pääsee tekemään tiliä asumislisällä.
"Joo, kannattaa maksaa 150-200 €/kk vastikkeen sijaan 600-700 €/vuokraa ja laittaa rahat makaamaan pankkitilille (negatiivinen tuotto), jotta pääsee tekemään tiliä asumislisällä."
Rahoja ei tietenkään jätetä pankkitilille makaamaan vaan ne sijoitetaan osakerahastoon. Viidessä vuodessa tekee hyvän tilin. Maltti on valttia kirjoitti:
"Joo, kannattaa maksaa 150-200 €/kk vastikkeen sijaan 600-700 €/vuokraa ja laittaa rahat makaamaan pankkitilille (negatiivinen tuotto), jotta pääsee tekemään tiliä asumislisällä."
Rahoja ei tietenkään jätetä pankkitilille makaamaan vaan ne sijoitetaan osakerahastoon. Viidessä vuodessa tekee hyvän tilin." Viidessä vuodessa tekee hyvän tilin."
Jos tekee.
Ja jos tekee, niin luultavasti jonkinmoisen tilin tekee asunnollakin, olettaesn että olisi realisoimassa. VÄLraha nyt on aina VÄLraha, mutta pääsisi siinä kivasti kiinni omistamiseen.
- omakas
Jos haluat pelata aivan varman päälle, välttäen romahdukset, mutta varmistaen perintösi hitaan sulamisen, laitat rahat pankkitilille ja muutat vuokralle.
Jos haluat ottaa pienehkön riskin asunnonarvoilla, mutta todennäköisen pitkän aikavälin arvonnousun ja säästää tämän hetken vuokrissa, niin ostat oman käteisellä.
Jos haluat ottaa riskiä ja parhaan todennäköisen omaisuuden karttumisen, ostat oman niin suurella asuntovelalla kuin saat ja laitat loput rahat pörssiin.
Myös se vaihtoehto, että muutat vuokralle ja laitat koko potin pörssiin, on historiallisen tiedon perusteella kannattavampaa kuin oman ostaminen käteisellä tai rahan pitäminen pankkitilillä. Eli jos saat 10% tuottoa vuodessa, se on 15 000€, mikä on enemmän kuin yksiön vuokra 700 x 12 = 8400€. Mutta tässä on tietenkin riski, niin kuin sijoittaessa aina.
Itse yrittäisin ostaa oman lainalla ja laittaisin loput rahat pörssiin, koska olen riskihakuinen tyyppi.
Tosin nyt kun olet vasta muuttamassa stadiin, niin kannattaisi ehkä kuitenkin ensiasunnoksi ottaa vuokrakämppä, jotta perehdyt Helsinkiin. Ethän tiedä jaksatko edes elää Helsingissä pidempään? Nyt juuri ei myöskään vaikuta todennäköiseltä, että asuntojen hinnat ihan kauheasti nousisivat vuokralaisuusaikanasi.- omakas
Tosiaan nuo yhteiskunnan tuet saattavat keikauttaa homman vuokralla asumisen ja osakesijoittamisen puolelle. En jaksa ottaa selvää. Mutta jotain tukia saa vastikkeisiin ja korkoihinkin. Ja koroista saa veroalea.
- Maltti on valttia
omakas kirjoitti:
Tosiaan nuo yhteiskunnan tuet saattavat keikauttaa homman vuokralla asumisen ja osakesijoittamisen puolelle. En jaksa ottaa selvää. Mutta jotain tukia saa vastikkeisiin ja korkoihinkin. Ja koroista saa veroalea.
Yhteiskunnan tuet kannattaa ottaa, juuri ne ja osakerahastojen tuotto tekee vuokralla asumisen paremmaksi vaihtoehdoksi. Ottaa halpakorkoista valtion takaamaan opintolainaa jonka maksaa pois kun valmistuu.
- 44555222333115555555
omakas kirjoitti:
Tosiaan nuo yhteiskunnan tuet saattavat keikauttaa homman vuokralla asumisen ja osakesijoittamisen puolelle. En jaksa ottaa selvää. Mutta jotain tukia saa vastikkeisiin ja korkoihinkin. Ja koroista saa veroalea.
Kyllä ne opiskelijan asuntotuet kannttaisi ilman muuta pyrkiä hyödyntämään ja siksi vuokralle mennä ainakin ensialkuun. Se vaan tässä on että jos nämä jotain 150 tonnia on jossain pankkitililläsi näkyvissä saati jos pörssiä pelailet ja siitä vielä tuloa saat, niin eipä sitä taida paljon mitään tukia niin mennen saada. Pörssipelien tuotot ovat kuitenkin aina jonkin verran epävarmoja ja riskejä niihin liittyy, kun sitävastoin taasen opiskelijan tuet ovat varmoja tuloja kunhan vaan pitää itsensä virallisesti varattomana.
- ei 15000
vähennä ensin verot 4500 euroa .....
- Maltti on valttia
44555222333115555555 kirjoitti:
Kyllä ne opiskelijan asuntotuet kannttaisi ilman muuta pyrkiä hyödyntämään ja siksi vuokralle mennä ainakin ensialkuun. Se vaan tässä on että jos nämä jotain 150 tonnia on jossain pankkitililläsi näkyvissä saati jos pörssiä pelailet ja siitä vielä tuloa saat, niin eipä sitä taida paljon mitään tukia niin mennen saada. Pörssipelien tuotot ovat kuitenkin aina jonkin verran epävarmoja ja riskejä niihin liittyy, kun sitävastoin taasen opiskelijan tuet ovat varmoja tuloja kunhan vaan pitää itsensä virallisesti varattomana.
"Se vaan tässä on että jos nämä jotain 150 tonnia on jossain pankkitililläsi näkyvissä saati jos pörssiä pelailet ja siitä vielä tuloa saat, niin eipä sitä taida paljon mitään tukia niin mennen saada."
Ei pidä mitään pelailla vaan ostaa ja unohtaa. Kun osakerahastosta ei mitään myy ei ole tuloja. Omaisuus ei vaikuta mitenkään opiskelijan opintotukeen tai asumislisään.
Ehkä trollausjuttu, mutta tietoja kuitenkin sen verran että asioita voi miettiä.
Mitä omaisuutta perintö on? Pelkkää rahaako? Oletko jo saanut verottajalta veronmaksulapun, vai kuka sinulle laski verojen määrän?
Perintösi bruttoarvo ennen veroja oli siis n. 166.000 euroa ja verojen jälkeen 150.000 euroa.
Huomioon kannattaa ottaa seuraavat asiat.
- ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa (2 prosenttia asunto-osakkeesta ja 4 prosenttia kiinteistöstä). Kannattaa siis yrittää hankkia ensiasunnoksi sellainen asunto, jossa voi kuvitella asuvansa vaikka hieman pidempään.
- opiskelijalla ei näinä aikoina ole juuri työtuloja, joten lainaosuutta ei mahdolliseen asuntoon voisi juuri ottaa.
- opiskelijat yleensä velkaantuvat opiskelun aikana. Sinulla olisi mahdollisuus käyttää perintöäsi eikä sinulla olisi tarvetta ottaa opintolainaa, jossa on kuitenkin kohtuulliset korot.
- Helsingin pienten keskusta-asuntojen hinnat eivät ole juurikaan laskeneet ja niiden kysyntä on edelleenkin kohtuullista.
- vuokra-asuntoon saat asumistukea, jota et omassa asunnossasi saisi.
JOHTOPÄÄTÖS JA SUOSITUS
Sinun ei kannata ostaa tässä vaiheessa omaa asuntoa. Vaikkakin joudut maksamaan kalliita vuokria, saat kuitenkin hyödyn asumistuesta, joka laskee asumisen kustannuksia. Omilla säästöilläsi pystyt opiskelemaan täysipainoisesti eikä sinun ole pakko hakea töitä eikä ottaa kallista opintolainaa, jota jo opiskelun aikana vähentää käteen jääviä tuloja ja valmistumisen jälkeen alkaa lyhennykset.
Sinun kannattaa pitää itselläsi kohtuullinen pesämuna, mutta voit harkita jonkun osan sijoittamista. Kohtalaisen turvallinen sijoitus olisi joku pääomaturvattu joukkolaina, joista luvataan bruttotuottoa 3-5 prosenttia. Sinulla on mahdollisuus harkita myös pörssisijoitusta. Pörssisijoituksen aika on silloin, kun markkinoilla näkyy verta. Indeksisijoittaminen on aloittelijalle paras vaihtoehto ja kustannuksiltaan edullisin.
Isompaa tuottoa ja riskiä voi ottaa sijoittamalla yksittäisiin osakkeisiin tai kehittyville markkinoille kuten Kiinaan tai Venäjälle. Kuten sanottu, ajoitus on sijoitustoiminnassa tärkein tuottoon vaikuttava asia.- whoknowswins
Perustutkinto Suomesta, vuokralla asuen ja tuet nostaen. Sen jälkeen maailmalle, vaikka Cambridge tms. ja sieltä perinnön avulla maailmanluokan paperit fikkaan, duuniin jonnekin aivan muualle kuin Suomen hirmuverotetuille ja matalapalkkaisille työmarkkinoille.
Sinulle outoa ja raskastakin, mutta lapsesi aikanaan kiittävät sinua tekemistäsi päätöksistä. Suomi on finito. Ota siitä vain rusinat pullasta ja nosta kytkintä. whoknowswins kirjoitti:
Perustutkinto Suomesta, vuokralla asuen ja tuet nostaen. Sen jälkeen maailmalle, vaikka Cambridge tms. ja sieltä perinnön avulla maailmanluokan paperit fikkaan, duuniin jonnekin aivan muualle kuin Suomen hirmuverotetuille ja matalapalkkaisille työmarkkinoille.
Sinulle outoa ja raskastakin, mutta lapsesi aikanaan kiittävät sinua tekemistäsi päätöksistä. Suomi on finito. Ota siitä vain rusinat pullasta ja nosta kytkintä.Ei ollenkaan. Minun toimintapani on analyyttinen ja pragmaattinen. Nyt ammattitaito, työpaikka ja ystävät sitovat Suomeen eikä täällä nyt niin kamalaa ole. Sinä sen sijaan väität työskennelleesi ulkomailla ja siitä huolimatta olet palannut takaisin Suomeen ja vieläpä ostanut jonkun kaksionkin jostain pikkukaupungista. Miksi? etkö toimi vastoin rusinat pullasta periaatetta.
Sinä et ole myöskään kouluttanut itseäsi, vaan olet työssä itseoppinut. Missä olet oppinut arvostamaan koulutusta? Aiotko antaa lapsillesi mahdollisuuden kansainväliseen tutkintoon?
Eikö mielessäsi ole käynyt ajatusta ohjata lapsiasi ottamaan mallia isästään ja antaa heidänkin kokeilla omien siipiensä kestävyyttä omilla ehdoin. Vai oliko sittenkin myös sinun taustallasi vanhemmilta saatu perintö?- 44555223366221188844
pundit kirjoitti:
Ei ollenkaan. Minun toimintapani on analyyttinen ja pragmaattinen. Nyt ammattitaito, työpaikka ja ystävät sitovat Suomeen eikä täällä nyt niin kamalaa ole. Sinä sen sijaan väität työskennelleesi ulkomailla ja siitä huolimatta olet palannut takaisin Suomeen ja vieläpä ostanut jonkun kaksionkin jostain pikkukaupungista. Miksi? etkö toimi vastoin rusinat pullasta periaatetta.
Sinä et ole myöskään kouluttanut itseäsi, vaan olet työssä itseoppinut. Missä olet oppinut arvostamaan koulutusta? Aiotko antaa lapsillesi mahdollisuuden kansainväliseen tutkintoon?
Eikö mielessäsi ole käynyt ajatusta ohjata lapsiasi ottamaan mallia isästään ja antaa heidänkin kokeilla omien siipiensä kestävyyttä omilla ehdoin. Vai oliko sittenkin myös sinun taustallasi vanhemmilta saatu perintö?" Eikö mielessäsi ole käynyt ajatusta ohjata lapsiasi ottamaan mallia isästään ja antaa heidänkin kokeilla omien siipiensä kestävyyttä omilla ehdoin. Vai oliko sittenkin myös sinun taustallasi vanhemmilta saatu perintö?"
Se on jännä juttu miten aina meillä suhtaantuminen(ihmisten kommentteja tulkiten) on yksiseleitteisen halveksiva niitä kohtaan joiden katsotaan perineen jotain varallisuutta(peritty varallisuus on jotain sellaista jota ei asianomaisen katsota ansainneen). Ja tämä asia koskee vielä nimenomaan pieniä tai pienehköjä perintöjä, suurperijöitä kyllä paremmin arvostetaan nähtävästi siksi kun sellainen tuo jo pakosta asemiakin tavarantuotannossa tai muuten. Kyllä tässäkin siis jostain kommonistisen ideologian syvällisesti sisäistämisestä kyse lie. Siltikin näin vaikka näitä asenteita on ihmisillä poliittisen kentän molemmilla äärilaidoilla ja vaikka mitä siitä välistä. 44555223366221188844 kirjoitti:
" Eikö mielessäsi ole käynyt ajatusta ohjata lapsiasi ottamaan mallia isästään ja antaa heidänkin kokeilla omien siipiensä kestävyyttä omilla ehdoin. Vai oliko sittenkin myös sinun taustallasi vanhemmilta saatu perintö?"
Se on jännä juttu miten aina meillä suhtaantuminen(ihmisten kommentteja tulkiten) on yksiseleitteisen halveksiva niitä kohtaan joiden katsotaan perineen jotain varallisuutta(peritty varallisuus on jotain sellaista jota ei asianomaisen katsota ansainneen). Ja tämä asia koskee vielä nimenomaan pieniä tai pienehköjä perintöjä, suurperijöitä kyllä paremmin arvostetaan nähtävästi siksi kun sellainen tuo jo pakosta asemiakin tavarantuotannossa tai muuten. Kyllä tässäkin siis jostain kommonistisen ideologian syvällisesti sisäistämisestä kyse lie. Siltikin näin vaikka näitä asenteita on ihmisillä poliittisen kentän molemmilla äärilaidoilla ja vaikka mitä siitä välistä.Ehkä sait väärän kuvan kirjoituksestani. Täsmennän omaa kirjoitustani siltä osin, että jos omaisuus on perittyä se ei ole silloin sijoittamisella hankittua (tämä oli oma pointtini asiassa). Toisaalta on huomattavan paljon helpompaa kerätä varallisuutta myös sijoittamalla, jos saa mukavan lähtöpääoman perinnöstä. Apinakin onnistuu tikkaa heittämällä varmaan 50 % todennäköisyydellä.
Ajatus liittyy myös joidenkin varakkaiden henkilöiden tapaan toimia (pidän kyllä sitä vääränä), että antavat jälkikasvun tulla toimeen omillaan eivätkä auta asunnon, koulutuksen tms. hankkimisessa, kun mukamasta itse ovat olleet niin erinomaisia, että ovat kaiken omin käsin hankkineet. Sitten nuo perinnöt kuitenkin tulevat jälkikasvulle joskus vanhuuden vuosien aikana.
Toki tunnen myös näitä pikkuvarakkaita kerskujia, joiden varallisuuden pääosa n. 90 % on perittyä. Asuvat ainoana lapsena perityssä asunnossa ja elvistelevät sen olevan velaton.
- niin tai näin
Tärkeintä on, että sijoitat perinnön niin, ettet sitä heti fuksivuotenasi villinä opiskelijana pysty ryyppäämään eli osta vaikka asunto tai...
Minä ostaisin.
Sen vastikkeen verran nyt saa vaikka pulloja keräämällä ja koulussa yleensä saa ainakin yhden ruuan.
Se vuokra tuppaa olemaan H:gissä 17 Eur/m2, joten vaikka alle 50m2 kaksio niin vuokra se 800 (huh helvata) josta saat parisataa. Vuodessa 7tonnia menee asumiseen silti. JOS saat pääomalle 5% tuoton, asut ilmaiseksi, mutta JOS asuntojen arvo nousee 5% teet melkoisen tappion sillä ajatuksella että ostat vasta kun valmistut.
Osakkeissakin aina riski, ja indeksit ei keskimäärin 10% tuota.
Minä ostaisin. Ja etsisin iltatyön, jotka rahat sijoittaisin.- Maltti on valttia
laupias60 kirjoitti:
Minä ostaisin.
Sen vastikkeen verran nyt saa vaikka pulloja keräämällä ja koulussa yleensä saa ainakin yhden ruuan.
Se vuokra tuppaa olemaan H:gissä 17 Eur/m2, joten vaikka alle 50m2 kaksio niin vuokra se 800 (huh helvata) josta saat parisataa. Vuodessa 7tonnia menee asumiseen silti. JOS saat pääomalle 5% tuoton, asut ilmaiseksi, mutta JOS asuntojen arvo nousee 5% teet melkoisen tappion sillä ajatuksella että ostat vasta kun valmistut.
Osakkeissakin aina riski, ja indeksit ei keskimäärin 10% tuota.
Minä ostaisin. Ja etsisin iltatyön, jotka rahat sijoittaisin."Se vuokra tuppaa olemaan H:gissä 17 Eur/m2, joten vaikka alle 50m2 kaksio niin vuokra se 800 (huh helvata) josta saat parisataa"
Aloittaja kertoo että hänelle riittää 20-30 neliön yksiö. Miksi opiskelijan pitäisi asua kaksiossa?
10 tonnia pankkitilille, loput sijoittaa indeksirahastoihin, asuu vuokralla nostaen opintotukea ja asumislisää. Voi ottaa valtion takaaman opintolainan. Kun valmistuu myy rahastosäästöt, ottaa lainaa ja ostaa ison oman. Silloin voi hyödyttää täysimääräisesti ensiasunnon ostajan edut. - bisnesvuokralaiset
Maltti on valttia kirjoitti:
"Se vuokra tuppaa olemaan H:gissä 17 Eur/m2, joten vaikka alle 50m2 kaksio niin vuokra se 800 (huh helvata) josta saat parisataa"
Aloittaja kertoo että hänelle riittää 20-30 neliön yksiö. Miksi opiskelijan pitäisi asua kaksiossa?
10 tonnia pankkitilille, loput sijoittaa indeksirahastoihin, asuu vuokralla nostaen opintotukea ja asumislisää. Voi ottaa valtion takaaman opintolainan. Kun valmistuu myy rahastosäästöt, ottaa lainaa ja ostaa ison oman. Silloin voi hyödyttää täysimääräisesti ensiasunnon ostajan edut.Yksiön vuokra on 20 €/m² ts. vuokra on tyylin 650 €/kk, jos ei ihan mahdottoman syrjäiseen tai huonokuntoiseen tyydy. Ja nämäkin hinnat siis lähiöissä.
Ja sit ku muuttaa oikein syrjäiseen, voi tulla mieleen ostaa oma auto. "Satanen kuussa bensaan" jne. Paitsi että käyttömaksut, huollot, yms. niin meneekin vanhan pomminkin kanssa 300 €/kk ja uuden kanssa jopa 700 €/kk.
Näitäkin näkee elävässä elämässä - autona iso (toki käytetty/Saksasta uitettu) BMW ja asuntona 31 m² yksiö. Menot tasapainossa kuten bisnesvuokralaisilla tapana onkin. ;-D
Jos halvalla pitää asua, niin sitten pitäisi hankkiutua opiskelija-asuntoon. Mutta se saattaa alkuun tarkoittaa asumista kommuunissa eli soluasunnossa. - Stadi on stadi
bisnesvuokralaiset kirjoitti:
Yksiön vuokra on 20 €/m² ts. vuokra on tyylin 650 €/kk, jos ei ihan mahdottoman syrjäiseen tai huonokuntoiseen tyydy. Ja nämäkin hinnat siis lähiöissä.
Ja sit ku muuttaa oikein syrjäiseen, voi tulla mieleen ostaa oma auto. "Satanen kuussa bensaan" jne. Paitsi että käyttömaksut, huollot, yms. niin meneekin vanhan pomminkin kanssa 300 €/kk ja uuden kanssa jopa 700 €/kk.
Näitäkin näkee elävässä elämässä - autona iso (toki käytetty/Saksasta uitettu) BMW ja asuntona 31 m² yksiö. Menot tasapainossa kuten bisnesvuokralaisilla tapana onkin. ;-D
Jos halvalla pitää asua, niin sitten pitäisi hankkiutua opiskelija-asuntoon. Mutta se saattaa alkuun tarkoittaa asumista kommuunissa eli soluasunnossa."Ja sit ku muuttaa oikein syrjäiseen, voi tulla mieleen ostaa oma auto. "Satanen kuussa bensaan" jne. Paitsi että käyttömaksut, huollot, yms. niin meneekin vanhan pomminkin kanssa 300 €/kk ja uuden kanssa jopa 700 €/kk."
Helsingissä ei ole niin syrjäistä paikkaa että tarvitsisi omaa autoa. Sellaista kaupunginosaa ei ole. Espoo ja Vantaa onkin jo toinen juttu, niistä löytyy. - hermopeli
Stadi on stadi kirjoitti:
"Ja sit ku muuttaa oikein syrjäiseen, voi tulla mieleen ostaa oma auto. "Satanen kuussa bensaan" jne. Paitsi että käyttömaksut, huollot, yms. niin meneekin vanhan pomminkin kanssa 300 €/kk ja uuden kanssa jopa 700 €/kk."
Helsingissä ei ole niin syrjäistä paikkaa että tarvitsisi omaa autoa. Sellaista kaupunginosaa ei ole. Espoo ja Vantaa onkin jo toinen juttu, niistä löytyy.Vaikka kämppä olisi Helsingissä, voi työmatkaan/matkaan opiskelupaikalle vierähtää tuntikin, kun sattuvat olemaan sopivan huonosti. Poikittaisliikenteessä ei ole suurta hurraamista.
Sit voi tulla mieleen paikata tilanne omalla autolla, jolla matkan polkaisee 20 minuutissa... - kyynel vierähtää
hermopeli kirjoitti:
Vaikka kämppä olisi Helsingissä, voi työmatkaan/matkaan opiskelupaikalle vierähtää tuntikin, kun sattuvat olemaan sopivan huonosti. Poikittaisliikenteessä ei ole suurta hurraamista.
Sit voi tulla mieleen paikata tilanne omalla autolla, jolla matkan polkaisee 20 minuutissa...Jos päättää hankkia sen oman auton, silloin se on sama ostaa se kämppä jostain nurmijärveltä, siellä on jo huippuhinnat nähty. Se on liikuttava tilanne, kun välittäjä huomaa, että asuntonäytölle tuli pitkästä aikaa joku. Se nostattaa välittäjälle ihan kyyneleet silmiin ja päässä takoo ajatus "toinen asuntokauppa tälle vuodelle, ehkä?"...
- Tätä mieltä
Kyse on siitä tahtooko pelata varman päälle ja ostaa asunnon vai ottaako riskin ja ostaa pörssiyhtiöiden osakkeita. Helpoiten ja halvimmalla hajautuksen saa laittamalla rahat indeksirahastoon.
Aloittajan mukaan opiskelu kestää viisi vuotta. Siinä ajassa indeksi voi nousta hurjasti tai romahtaa, tai jotain näiden väliltä. Kyse on siitä uskooko osakekurssien nousuun.
Itse pelaisin varman päälle, saa ainakin yönsä nukuttua paremmin. - vaikea valinta
Kun puhutte niistä pörssiosakkeista, niin mainitkaa nyt ne yhtiöt joita kannattaa ostaa. Monien yhtiöiden osakkeet ovat nousseet 100% tämän vuoden aikana, niitä ei nyt uskalla ostaa.
Asunnot normaalioloissa pitänevät hintansa, kun uusiakin rakennetaan vähemmän kuin aikaisempina vuosina.- Tätä mieltä
Rahat kannattaa laittaa indeksirahastoon. Halvalla saa kunnon hajautuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1502387- 271958
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231938Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851730Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?671520Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201296Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381190- 111188
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371183Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101167