Myyn osakehuoneiston, jonka käypä arvo tilastojen mukaan on 138.000 euroa lapselleni. Hankintahinta on ollut v. 1990 euroissa 70.000 euroa.
Paljonko maksan luovutusvoittoveroa ja paljonko lapseni maksaa varainsiirtoveroa?
Jos asunnossa on tehty remonttia kosteusvaurion takia, hyväksyykö verottaja kulut vähennyskelpoisena vai katsotaanko nostaneen osakkeen arvoa?
Omalle lapselle myynti
8 +9
4
69
Vastaukset
- Näin tein
Suuntaa antava laskelma
Myyntihinta lapselle: 76% 138.000 =104.880
luovutusvoitto: 104.880 -70.000=34.880
vero: 30% 34.880=10464
Peruskorjausmenot voi vähentää ,kun kuitit tallessa.Jos lapsella ensiasunto-osto ja alle 39 v niin ei varainsiirtoveroa
Kauppahinnan voit antaa korottomana pitkäaikaisena lainana lapselle ja korottoman lainan pääomia ei tarvite ilmoitella veroilmoituksessa kummallakaan osapuolella. - Jacobbi
Käypä arvo "tilastojen" mukaan - minkä tilaston ? - olisi varmempaa pyytää arvio kiinteistövälittäjältä kirjallisena - muuten voi tulla vielä lahjaverotkin maksuun.
- 8 + 9
Arvo on kirjallisesti saatu luotettavalta kiinteistönvälitysyritykseltä. Tilastot nähty kiinteistövälittäjän dokumenteista. Löytyy tuore vertailukauppa toteutuneena.
Ihan lain mukaan mennään.
Vielä noista peruskorjausmenoista:
Kaupasta sovittiin lapsen kanssa suullisesti ennen kosteusvaurion toteamista. Hän maksoi remontin ja teetätti asunnossa muutakin. Sairastelun ja leikkauksen vuoksi kauppakirjan ja osakekirjan siirron teko viivästyi.
Kiinteistönvälittäjä laatii kauppakirjat.
KYSYMYS: voidaan arvo katsoa sen mukaan, kun asunto oli siinä vaiheessa kun iso kosteusvaurio asunnossa todettiin. Tästä on kahden eri yrityksen raportit olemassa ja taloyhtiön valitsema urakoitsija teki remontin ja remontista on valvonta asiakirjat. - herrapelko pois
8 + 9 kirjoitti:
Arvo on kirjallisesti saatu luotettavalta kiinteistönvälitysyritykseltä. Tilastot nähty kiinteistövälittäjän dokumenteista. Löytyy tuore vertailukauppa toteutuneena.
Ihan lain mukaan mennään.
Vielä noista peruskorjausmenoista:
Kaupasta sovittiin lapsen kanssa suullisesti ennen kosteusvaurion toteamista. Hän maksoi remontin ja teetätti asunnossa muutakin. Sairastelun ja leikkauksen vuoksi kauppakirjan ja osakekirjan siirron teko viivästyi.
Kiinteistönvälittäjä laatii kauppakirjat.
KYSYMYS: voidaan arvo katsoa sen mukaan, kun asunto oli siinä vaiheessa kun iso kosteusvaurio asunnossa todettiin. Tästä on kahden eri yrityksen raportit olemassa ja taloyhtiön valitsema urakoitsija teki remontin ja remontista on valvonta asiakirjat.Kauppa olisi pitänyt tehdä ennen remontin alkamista. Käypä arvo katsotaan kaupantekoajankohdan mukaan.
Verottaja ei arvioi asuntojen arvoja, laillistetun kiinteistönvälittäjän antama kirjallinen arviokirja on riittävä ja verottaja tyytyy siihen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.2463963Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha282328- 242131
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.932046Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?941713Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se241401- 81311
Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo361297Kenen etua Stubb ajaa Euroopassa ilmoittaessaan olevansa enemmän Ruotsalainen
Tasavallan presidentti Alexander Stubb kertoi ensimmäisellä valtiovierailullaan Ruotsissa, että hän ei ole koskaan tunte3091252Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351227