Nyt on tukala tilanne. Isäni kuoli 03, äitini jäi asumaan asuntoon, myös heillä oli hallinto-oikeustestamentti, joten äitini jäi hallitsemaan omaisuutta. Nyt äitini asuu muualla ja veljeni ja minä ollaan yritetty myydä asuntoa huonolla menestyksellä. Myös asunnon yhtiövastikkeita vaaditaan maksettaviksi. Veljelläni on omaisuutta, minä olen taas ihan rahaton. En pysty millään maksamaan omaa osuuttaan. Ja asuntoa ei saada myytyä. Tilanteen hankaluutta lisää riitaiset välit veljeeni kanssa. Mitä tässä tapahtuu, jos en maksa? Onko velka yhteisvastuullinen?
Hallintaoikeustestamenttista luopuminen ja asunnon myyminen
4
132
Vastaukset
- sasaasasasa
jos asunto ei mene kaupaksi niin hinta on väärä.
velka on yhteisvastuullinen,viimekädessä se peritään siltä kenellä on maksuvaraa.
kysy jospa veljesi lunastaisi sut ulos.
jos haluat koko kämpästä eroon niin hae käräjiltä yhteisomistuksen purkamista.
veljesi varmasti ymmärtää että persaukisena on vaikea maksaa yhtiövastikkeesta puolet joten luuri käteen ja kerro rehellisesti tilanne ja tehkää sovinto. - susanna3
Juu sovinto ei ole mahdollinen valitettavasti, minä olisin siihen valmis, hän ei. Veljeni kyl tietää tilanteeni. Ja tuohon hintaan, alkuperäisestä asunnonvälittäjän ehdotetusta myyntihinnasta ollaan jo menty alaspäin puolet ja silti ei yhtään tarjousta. Ja veljeni ei enää anna lupaa alentaa hintaa.
- Liemessä
Taloyhtiöön päin vastikevelka on yhteisvastuullinen, sen jälkeen toki maksajalla on oikeus periä muiden osat.
Saitteko välittäjältä ohjeita, mitä asunnolle pitäisi/kannattaisi tehdä, jotta se tulisi myydyksi?
Jos alueen asuntokauppa noin jäässä, silloin vastikkeiden maksamiseksi pitäisi etsiä hyvä vuokralainen (maksaa ajallaan, pitää asunnon kunnossa, eikä aiheuta häiriötä). Kun asunto aikanaan saadaan myytyä, vuokralaiselle jää kolme kuukautta aikaa lähteä, jos ehtii asua ainakin vuoden, niin irtisanomisaika on kuusi kuukautta.
Kerro suoraan veljellesi, ettet pysty vastikeosuuttasi maksamaan, vaan asunto on vuokrattava. Ellei vastikkeita makseta, taloyhtiö ottaa lopulta asunnon haltuunsa ja hankkii joka tapauksessa vuokralaisen, tämä vain tulee oikeudenkäynteineen veljellesikin paljon kalliimmaksi. - 16+4
Vastauksissa ei kukaan puuttunut lesken hallintaoikeuteen, jonka hän kertomasi mukaan sai testamentilla ja avio-leskenä hänellä on lainkin mukaan elinikäinen hallintaoikeus pesään kuuluvaan puolisoiden kotina olleeseen asuntoon.
Äidin muualla asuminen ei tilannetta muuta, ellei hän ole asianmukaisesti luopunut hallintaoikeudestaan. Ellei välittäjä ole tähän puuttunut, niin ehkä tuo luopuminen on hoidettu ja äitinne on vapaa asuntokulujen (vastike ym) maksuvelvoitteestaan.
Ellei rahaa/luottoa ole vastikkeisiin, niin yhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä ottaa asunnon haltuunsa, kunnostaa sen ja panna vuokralle käyvällä tasolla kunnes rästit on kuitattu. Ellei rästit näin hoidu, niin yhtiön muita perintätoimia en nyt povaa.
Jo edellä esitetyn yhteisomistuksen purkamisen hakemisen seurauksena asunto myytäneen halvallakin veljesi vastusteluista huolimatta. Hän voi tehdä muita paremman ostotarjouksen ja saa asunnon omakseen. Kulut ja velat vähennettynä netto tasataan omistuksenne suhteessa. Ellei talo ole vallan purkukuntoinen, niin kyllä tähän asti asunnot ovat menneet kaupaksi jollakin hinnalla, eli sinun ei tarvitse välttämättä kärvistellä asunnon kanssa jos olet omistaja ja äidin hallintaoikeus on purettu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.1521626Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin671596Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä671303En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1311292- 441134
- 172958
90-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik102915Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat60744Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja42687Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke156675