Suunnittelemme isännöitsijän vaihtamista, koska emme ole tyytyväisiä nykyiseen isännöintiin. Haluaisimme sellaisen isännöitsijän, joka todella välittäisi yhtiöstämme ja toimisi sen parhaaksi. Yhtiö on Kyröskoskella ja käsittää 32 huoneistoa, se on rakennettu 1970- luvulla.
Miten meidän pitäisi toimia? Mistä löytäisimme uuden meille sopivan isännöitsijän? Onko suosituksia? Mitä asioita meidän pitäisi ottaa huomioon? Paljonko isännöinnistä kannattaisi maksaa?
Mistä hyvä isännöitsijä ?
Pentti Siimes
63
2243
Vastaukset
- Matias.Ääs
Parhaiten ottamalla yhteyden isännöintiyritykseen ja pyytämällä sen edustajat neuvotteluun. Sitten vaan kyselemään, että minkälaisia tietoja teillä on esittää seksuaalisesta suuntautumisesta onko homo hetero vai transu vai onko
elämä kolhinut muuten lapsuudessa. - tate 43
Motto: Valtaosa isännöitsijöistä on merkonomeja. He vastaavat miljardiomaisuuden teknisestä kunnosta. Jolla ei ole talotekniikasta mitään käsitystä.
- Auvo Vira
Hoikkala Ikaalisista on suorittanut monenlaisia kursseja talotekniikasta, kääntykää hänen puoleensa.
- Viuvo Ara
Eräs isännöitsijä hukkasi osakasrekisterin, mikä on peräti valitettava asia, koska omistusoikeus osoitetaan nimenomaan osakasrekisterin avulla. Osakekirjat eivät tietenkään olleet turvapainettuja. Erään isännöinti- ja tilitoimiston asiakkaiden tositteet palkkakuitteja myöten makasivat rappukäytävässä ja isännöitsijä itse oli ”sairaslomalla” pari kuukauden pätkissä, etten sanoisi putkissa.
Sairaslomat ovat luonnollisia, sillä isännöitsijät saavat jouluisin melkoisen määrän pulloja, jotka tuskin sisältävät muumilimsaa. En tiedä tulevatko kaikki pullot pelkästään kiitollisilta asukkailta, vai olisiko joukossa jopa joku remontintekijä.- pahasti.sairas
Palstalle on ujuttautunut Ikaalisten palstalla riehuva
mielenterveyspotilas herjaamaan paikallista
isännnöitsijää aiheuttaakseen hänelle ongelmia
levittelemällä noita perättömiä juttujaan joita hän
on Ikaalisten palstalle postannut päivittäin.
Isännöitsiäasiassa hän sekottaa isännöitsijän ja
taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut koska
hän sosiaalivuokralaisena ei asioista ole tietoinen. - ei.sairas.lainsinkaan
pahasti.sairas kirjoitti:
Palstalle on ujuttautunut Ikaalisten palstalla riehuva
mielenterveyspotilas herjaamaan paikallista
isännnöitsijää aiheuttaakseen hänelle ongelmia
levittelemällä noita perättömiä juttujaan joita hän
on Ikaalisten palstalle postannut päivittäin.
Isännöitsiäasiassa hän sekottaa isännöitsijän ja
taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut koska
hän sosiaalivuokralaisena ei asioista ole tietoinen.Keskusteluistanne päätellen hän on teistä se normaalimpi osapuoli.Sinä oot hinttari ja muualta kuulemani perusteella uskon että hänen juttunsa on tosia.
- Ilari38
Aivan käsittämätöntä, ettei ole mahdollista käydä asiallista keskustelua ilman täys pöhköjä huomautuksia. parasta olisi jatkaa keskustelua normaalisti ja sivuuttaa tonttulakkisten järjettömät viestit.
- Nuuka Nikke
Joku taloyhtiön asukki sopii tehtävään.
- Olkaa tarkkoina
Isännöinti on tärkeä vakanssi, taloyhtiön rahojen vartioinnissa ja talon kunnosta
huolenpidossa. Ei kannata ottaa "lennosta" jotakin tuttavan tuttavaa, vaan asiaan
on kiinnitettävä iso huomio. Olemme eri kaupungeissa asuneet monissa taloyhtiöissä, olleet mukana hallituksissa tai tilintarkastajina. Tampereella
taloyhtiömme kuului Pirkanmaan Kiinteistöliittoon,jonka julkaisut selvittivät
monta ongelmaa ja jonne voi mennä itse kysymään asioita. Isännöitsijöita oli
pari omasta talosta (ei välttämättä hyvä). Ja kavaltajiakin löytyi, oikeudenkäynteihin asti.
Olkaa tarkkoina, asiasta ei ole syytä "vinoilla". Taloyhtiön osakkaiden rahat ovat yhteisiä, ei isännöitsijän varastettavissa.- näin_tampereella
Isännöinti on ainakin Tampereella ketjuuntunut eli sama isännöintifirma hoitaa
menen taloyhtiön isännöinnin,harvoja yksityisijä isännöitsijöitä enään on.
Yhdellä isännöitsijällä voi olla 40-50 taloyhtiöö isännöinnissä ja ympäri
Pirkanmaata.Isännöintiä,Huoltoa ja Siivousta ei saisi otaa samasta firmasta.
Tämä on ainaki Lännen Kiinteistöpalvelulla käytäntö että kaikki tai ei mitään.
Siinä on hallituksella suuri rooli mitä ottaa.Kilpailutus kannattaa.
Pamis jaReim on hyviä isännöintifirmoja mutta Isännöitsijöitä liian vähän,
Kiinteistösiheerit tekee niiden työt ollenkin paperityöt. Kevät ja syyskokoukset
tahtoo venyä???
- ekonominen
Paljonko kannattaisi maksaa? Mikset kilpailuta ja ota halvinta?
Muutenkin yhtiössä kannattaa säästää kaikessa. Energiatodistus kannattaa tilata netistä 170 eurolla. Kuntoarvioit kannattaa teettää kysymättä pätevyyksien ja yhteiskuntavastuiden hoitamisen perään. Jos ylipäätään teettää kuntoarvion.
Joulukuussa kannattaa palauttaa yhden kuukauden vastike. Näin asutaan halvalla.- ed.
Niinja vielä sitten. Jos remppoja on tehtävä, on suunnittelu turha vaihe. Säästää tonneja putkiremassa kun ottaa suoraan putkiliikkeen. Todella halvalla pääsee näin. Ja pinnoittaminenkin on kiva juttu. Maksaa vain 90 % tavallisesta putkirempasta eikä mene kylppärit uusiksi. Ja pinnoitus kestää vuosia. Siis ei pinnoitus vaan se maalipinta siellä putkessa ruosteen päällä.
Taitava hallitus hoitaa nämä jutut kotio. Ei siinä tarvita mitään isännöitsijänretaletta. - isännätön
ed. kirjoitti:
Niinja vielä sitten. Jos remppoja on tehtävä, on suunnittelu turha vaihe. Säästää tonneja putkiremassa kun ottaa suoraan putkiliikkeen. Todella halvalla pääsee näin. Ja pinnoittaminenkin on kiva juttu. Maksaa vain 90 % tavallisesta putkirempasta eikä mene kylppärit uusiksi. Ja pinnoitus kestää vuosia. Siis ei pinnoitus vaan se maalipinta siellä putkessa ruosteen päällä.
Taitava hallitus hoitaa nämä jutut kotio. Ei siinä tarvita mitään isännöitsijänretaletta.Just näin,isännöitsjät ovat oma lajinsa.Järjen kanssa ei mitään tekemistä,järkkää vaan hommia hyvävelijärjestöille.
- remppa_tehty
isännätön kirjoitti:
Just näin,isännöitsjät ovat oma lajinsa.Järjen kanssa ei mitään tekemistä,järkkää vaan hommia hyvävelijärjestöille.
En ole ihan samoilla linjoilla Ed kanssa.Kyllä putkiliikkeetkin käyttää suunnitlijoita
tosin suunnittellun hinta voi olla edullisempi kun otetaan kokonaiskustannukset
huomioon.Ja harvoin putkket ruostuu puhki,vaan kuluu sisäpuolelta ollenkin jos
kyseessä on valurauta mutta myös muovi ollenkin mutkista,ja silloin ei pinnotus
ei auta vaan kulma on vaidettava!!
Tosin itsellä ei ole kokemusta pinnoituksesta, mutta voi olla hyvä jos tehdään
ajoissa eikä päästetä putkia huonoon kuntoon??
Ja pinnotus koskee vain viemäreitä!! 70luvun taloissa (kylmä) vesijohtona
käytettiin ns:mustaaputkea jossa oli liikaa hiiltä joukkossa,minkä takia ne alkoi
vuotaan.Siihen ei auta muu kun vaihto!!!
- happi
Saako kissoja olla ja rotiia ja koiria vai mitä saa olla ja mitä ei?
- Svantte
Isännöitsijät ovat yleensä hyviä sängyssä. Kovuutta ja mittaa riittää, vaikka ikä onkin monella korkea.
- hyvä-tulee
Se hoikkala sinne ny vaan
- noupanan
ei ainakaan ikaalisten kiinteistöpalvelu ei osaa mitään ei tee mitään
- varkaitaovat
ne kavaltaa ihmisiltä rahat ja se on ihan totuus.
- JarmoHoikkala
varkaitaovat kirjoitti:
ne kavaltaa ihmisiltä rahat ja se on ihan totuus.
Eivät kavalla. Tietosi on väärä. Joskus sattuu inhimillisiä erehdyksiä.
- rottala
Rotat ja kissat ja koirat ei kuulu isännöitsijälle.Asukas on itse vastuussa mitä lemmikkiä pitää.Jos on rotta asunnossa missä kulkee joku virtapiuha jossain mitä ei saa pois eläimen ulottuvilta on hyvä ajatella järjellä.Haluaako tulipalon tuhoavan kaiken.
- namupimu
Hoikkala on hyvä ,ei puhu järkeviä eikä ainakaan kukaan ymmärrä sen puhetta ,hukkaa lähes kaiken tiedon ja aina on vika koneissa(joita ei osata käyttää)
- rouva.kakkalan.jutut
Tulihan tällekin palstalle se ikaalisten sosiaalivuokralainen
kaunojansa avaamaan.
- isännöitsijä
Varmaan täältä Suomi24:ltä löytyy oikein hyviä isännöitsijäehdokkaita?
- sittealkaatapahtuun
ottakaa vaan ny se hoikkala!!!!
- ari_on_paras
Joo ottakaa Hoikkala vaan jos teillä ei ole hinttejä omasta takaa.Kilven Ari on ihan
pätevä kaveri vaikka toimiikin Ikaalisissa? On kohteita myös Tampereella? Mutta
ei ole enään Ikaalilaisten Isännöintifirmojen palveluksessa? - JarmoHoikkalaTäti
ari_on_paras kirjoitti:
Joo ottakaa Hoikkala vaan jos teillä ei ole hinttejä omasta takaa.Kilven Ari on ihan
pätevä kaveri vaikka toimiikin Ikaalisissa? On kohteita myös Tampereella? Mutta
ei ole enään Ikaalilaisten Isännöintifirmojen palveluksessa?Jarmo Hoikkala ei ole homo, vaan hän on pankkineiti.
- avohoitopotilaat
Ikaalisten vajakit ovat tälläkin häiriköimässä.
- PÖYRI
ari_on_paras kirjoitti:
Joo ottakaa Hoikkala vaan jos teillä ei ole hinttejä omasta takaa.Kilven Ari on ihan
pätevä kaveri vaikka toimiikin Ikaalisissa? On kohteita myös Tampereella? Mutta
ei ole enään Ikaalilaisten Isännöintifirmojen palveluksessa?Tiesitkö Arikin on homostelija.
- kolmekymmentäseitsemän
"Suunnittelemme isännöitsijän vaihtamista, koska emme ole tyytyväisiä nykyiseen isännöintiin. Haluaisimme sellaisen isännöitsijän, joka todella välittäisi yhtiöstämme ja toimisi sen parhaaksi"
A.H. ilmeisesti isännöitsijä..... - bluesbroter
honki tonki on kaavoihin kangistunut kaveri
- MatiasS
Suurin osa isänöitsijöistä on korruptioituneita .
- karva.noppa
Ikaalisten Kiinteistöpalvelu ei ole koskaan kavaltanut
keneltäkään latin latia.
Kyseessä on pakko olla joku virheellinen tieto jonka
haluan nyt tässä oikaista.- jampe-itte
Isännöitsijä Hoikkala ihan itte!!
- Aino.sairastaa
Lähes koko ketju on Ikaalisissa asuvan sosiaalivuokralaisen
laatima kuten kaksi edellistäkin viestiä osoittaa. - ewertyui
Aino.sairastaa kirjoitti:
Lähes koko ketju on Ikaalisissa asuvan sosiaalivuokralaisen
laatima kuten kaksi edellistäkin viestiä osoittaa.Miksi Hoikkala näkee Ainon alias rouva Hoikkalan joka paikassa jossa käsitellään Hoikkalaan liittyviä asioita?
- arvasin
Aino.sairastaa kirjoitti:
Lähes koko ketju on Ikaalisissa asuvan sosiaalivuokralaisen
laatima kuten kaksi edellistäkin viestiä osoittaa.Karvanoppa puhuu siis täyttä paskaa??!
arvasin kirjoitti:
Karvanoppa puhuu siis täyttä paskaa??!
Karvanoppa puhuu täyttää asiaa vaikka Kreivi ja sosiaalivuokralainen
yrittävät mustamaalata häntä kaikin keinoin.- pysy.poissa.täältä
Ikaalisten mielenterveyspotilas on perustanut karva.noppa
nimmarin niiden kymmenen muun lisäksi joilla hän tekee
vuoropuhelua palstoille. - saaranjaava
pysy.poissa.täältä kirjoitti:
Ikaalisten mielenterveyspotilas on perustanut karva.noppa
nimmarin niiden kymmenen muun lisäksi joilla hän tekee
vuoropuhelua palstoille.Eikö sitä Jarmoo ny hoitoon saada???
pysy.poissa.täältä kirjoitti:
Ikaalisten mielenterveyspotilas on perustanut karva.noppa
nimmarin niiden kymmenen muun lisäksi joilla hän tekee
vuoropuhelua palstoille.Jarmo! Tarkoitatko kenties tuolla mielenterveyspotilaalla minua?
- lääkkeet.lääkkeet
Nyt se hullu rouva luulee juttelevansa jonkin Jarmon kanssa.
Lopeta säälittävä paskanjauhamisesi. Jarmo Hoikkala ei
kirjoittele palstalla eikä hän ole tietoinen näistä suomi24
palstoista.- JarmoHoikkalaTät
Joka tapauksessa Jarmo Hoikkalan kirjoitukset ovat oma väriläiskänsä Ikaalisten palstan historiassa.
- aino.kukkala-kakkala
Mielenterveyspotilas tuonkin edellisen postasi.
Pysyppä poissa häiritsemästä naapurikuntien
palstoja hoikkala kaunoillasi.
Tämäpä mukava ja asiallinen keskustelu.
- parhaistaparain
Tuo Hoikkalan tapaus oli mielenkiintoiisin kommentti
- aino.vauhdissa
Mielenterveyspotilas taas nuo kolme edellistäkin laittoi tänne.
- pulmaakerrakseen
Lähtökohdat tuskin kovin paljoa kiinnostavat Tamperelaisia isoja toimijoita, 70-luvun talo, eli paljon remontteja edessä, piilevää korjausvelkaa voi olla niin paljon, että talo itse asiassa on ongelmajätettä, kuten es. Jäminkipohjan talot. Isännöintipalkkio liikkuu varmaan alkaen n. 1500,- euroa/kk, hallituksista harvoin löytyy tarvittavaa asiantuntemusta, eikä niihin kovin moni halua, koska voi joutua itse taloudelliseen vastuuseen. Se taas johtaa siihen, että pienetkin suunnitelmat teetetään ulkopuolisella taholla.
- Laskuttaa
Ikaalisissa on mielenterveyspalvelut ulkoistettu suomi24 ;seen-
Isännöitsijät aivan pihalla kaikesta, tekeminen unohtuu ja vastuu on hallituksen? - HeikkiNieminen
Hei, jos etsit hyvää isännöitsijää niin en missään nimessä suosittele hohtotalo Oy:n Susanna Nevaa. En ole kuullut hänestä muuta kuin huonoa (useasta eri taloyhtiöstä). Toimii Pirkanmaan alueella.
- Aurinkorinne
Ei hoida töitään. Venkoilee ja jättää täyttämättä velvollisuuksia.
- pestseller
Hoikkala on luotettavin kautta aikain.
- Vakavaa
Ikaalisista ei ainakaan löydy asiallista isännöinti firmat, ovat veronmaksajien elättejä olleet 30 vuotta. Ihmisten tavaroita heittelevät jos minne, sitä on vuosien varrella nähty. Eivätkä myöskään pidä kiinteistöjä kunnossa, sivusta seuranneena voidaan sanoa. Osa syynä myös sosiaalitoimi, koska ei hoida lakisääteisiä velvoitteita. Tampereella, Lempäälässä ja ainakin Pirkkalassa asiat hoidetaan paremmin.
- jarmo-is-best
Ikaalisten kiinteistö palvelussa ei tuollaisia virjheitä tehdä.
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 231675
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha191545Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka691444Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.461411Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?501333Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne151278Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se101153Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651130Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351114Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k71105