AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / HOMEVAURIO, KUKA MAKSAA?

HOMEVAURIO, KUKA MAKSAA?

18 Vastausta 10 919 Lukukertaa
Ostimme vajaa puoli vuotta sitten paritalon joka tutkimuksessa paljastui homeiseksi. Löytyi jotain Versicolor hometta, sekä paljon itiöitä. Taloon tunkeutuu lattian raosta maan hajua, sekä alapohjan alla on paljon vettä. Talo on rakennettu ontelolaatan päälle. Pohjan ja maan välillä on n. metrin verran tilaa.

Kuka on vastuussa tälläisestä asiasta, kun edellinen omistaja asui asunnossa vain puoli vuotta. Siitä kun hän on ostanut talon on kulunut nyt n. vuosi. Onko häntä edellinen omistaja vastuussa ongelmasta. Eikö myyjä ole vastuussa piilevistä vaurioista kaksi vuotta.

Tarkoittaako tämä sitä, että edellinen omistaja on vastuussa meille ja sitä edellinen omistaja (asunut asunnossa 12 vuotta) heille?

Kuinka asiaa kannattaa lähteä ajamaan eteenpäin?

Olisi kiva kuulla kommentteja samanlaisten ongelmien kanssa painiville ja vinkkejä jatkon suhteen?

Näissä tapauksissa

Artisti maksaa

vastuista

Tietyissä tilanteissa edellinenkin myyjä voi olla jopa suoraan vastuussa myöhemmälle ostajalle.
Tilanne on monimutkainen ja riippuu paljolti mm. siitä, mitä ensimmäisen myyjän ja teille myyneen välillä on sovittu ja mitä te olette sopineet jne... Asuntokauppalain 5 luvun 3§:ssä todetaan asiasta:

Asunnon ostajalla on oikeus vedota asunnon virhettä koskeviin 4 luvun säännöksiin suhteessa 4 luvun 1 §:ssä tarkoitettuun asunnon myyjään (asunnon ensimmäinen myyjä), vaikka hän olisi ostanut asunnon kolmannelta henkilöltä.

Ostajalla ei kuitenkaan ole tällaista oikeutta:
1) sellaisen virheen osalta, joka on syntynyt asunnon ensimmäisestä myyjästä riippumattomasta syystä sen jälkeen, kun hän luovutti asunnon edelleen;
2) siltä osin kuin asunnon ensimmäinen myyjä on jo hyvittänyt virheen asunnon aikaisemmalle omistajalle;
3) jos asunnon aikaisempi omistaja ei virheilmoituksen laiminlyönnin vuoksi voisi 4 luvun 19 ja 20 §:n mukaan vedota virheeseen; eikä
4) siltä osin kuin vaatimus koskee hinnanalennusta tai kauppahinnan palauttamista ja ylittää määrältään sen, mitä asunnon ensimmäisen myyjän oma sopijapuoli olisi voinut vaatia samalla perusteella

tutki

tuulettuva alapohja että tuuletus aukot auki.sinne pääsee luukusta ryömimään .todennäköisesti sinne on jäänyt rakennus jätettä joka homehtuu ja haisee.ei tollasessa rakenteessa voi oikein muukaan haista.
jätteet säkkiin ,tuuletus kuntoon.pari tuntia työtä ja muutama jätesäkki.kato nyt ensin noi ennen
kun lähdet esim. oikeus toimiin.korvaus voi olla
pieni.

Vastuu..

Tietääkseni vastuu hyppää sen puoli vuotta asuneen talon myyjälle. Koska hänen vastuu kestää yhteensä 2 vuotta. Toi puolen vuoden kaveri on kyllä tahalleen myyny paskan eteenpäin. Hometesti kannattaa tehä ajoissa ennen myyntiä!! www.biofacto.com Säästää vaivaa ja rahaa!

Taas

Biofactolla amatöörimäinen puuhastelurahastelu meneillään,ei voi kun nauraa tuolle hometestille.

home testi

tilaa mittaaja tuolta niin kuin minäkin tein www.svtt.fi maksoi 350€ sisälti kolme mittausta kaksi pinnoilta ja yhden huoneilmasta ja kyllä kannatti.ongelmat löytyi home poistettu eikä haise tai tartu vaatteisiin kellarin haju

Otapa yhteyttä

Eräseen nais puoliseen henkilöön jo tehnyt esim ylelle ohjelman hometalot.

Kysymyksiä on liian paljon, onko virhe rakenteelinen, tiesikö myyjä jotain.

otapa yhteys ammattilaiseen.

HUOM mahdollisimman pian!
ota ja tutkituta talosi virallisella tavarantakastajalla. talotohtorit ym on helpsti manipoloitavissa, tekevät mitä pyydät. ei päde oikeudessa, mut en suosittele oikeusprosessia jos muuten asiat sovittavissa. oikeudessa ei vottajia muut kun as aj.

Eipä ole

Ei se tavarantarkastajan titteli tee vielä.kosteus ja homevaurioasiantuntijaa,hyvin kirjavaa on osaamisen taso tavarantarkastajilla.Ei ole takuu osaamisesta ei ollenkaan.

Ostaja maksaa

Kyseessä ei ole piilevä vika jos talon alla on metri tilaa. Mikset käynyt katsomassa miltä siellä näyttää.

myyjä vastaa 2 vuotta

ei ole väliä kuinka kauan teille myynyt hlö on asunut talossa. Hän on silti vastuussa 2 vuotta, koska paritalo on taloyhtiö. Omakotitaloissa vastuuaika on 5 vuotta.
Myyjä halutessaan hoitakoon oman prosessinsa sen kanssa, jolta osti talon itse aikoinaan.
Mutta teille myynyt on vastuussa talon kauppahinnasta teille.
On mahdotonta sanoa tällä perusteella mistä kosteus on tullut, mutta itse suosittelisin tavarantarkastajaa. Hän ottaa kantaa kuinka laajat vauriot ovat ja ottaa kantaa myös millaiset korjauskustannukset siitä syntyvät. sen perusteella sitten lähestytte myyjää ja esitätte hinnanalennusvaatimuksen. En tiedä missä päin asutte, Jyväskylässä toimii Hannu Leisimo, jota suosittelen lämpimästi. Voit toki ottaa yhteyttä vaikka häneen ja tiedustella tunteeko hän ketään hyvämaineista HTT:ta alueeltanne.
Tavarantarkastus on hintava (usean tonnin), mutta sen kulut voi laittaa mm. kotivakuutukseen. Meillä siihen kannatti laittaa jokainen euro kiinni, ilman sitä ei olisi ollut riittävästi myyjälle ja oikeudelle näyttöä. Nyt oli ja voitto tuli.

Ihan sama

Kaksi vai viisi vuotta. Jos tämän ketjun aloittaja on ostanut asuntonsa syksyllä -04, niin molemmat ajat ovat menneet umpeen...

Maksumies löytyy vasta pakon edessä

Meidän kerrostaloasunnon katto petti mennä talven lumisina päivinä ja ves ryöpsähti katosta sisään. Kohta selvis, ettei isännöitsijä ollu nuukuuttaan lainkaan putsauttanna lunta katolta. No.. asunto korjattiin, mutta ei ollenkaan entiseen malliinsa. Kamalat halpistapetit, ja lattia jätettiin kokonaan laittamatta. SIel ol hometta aika paljonki. Isännöitsijä vaan luimisteli kun yritin kysellä. Samaten talon hallituksen puheenjohtaja. Veet silmissä istuttiin sitten homehuuruisessa huoneistossa ja aivasteltiin. Vaan löytypä näille lopulta laki. Netistä löysin oikeuapunetti nimeisen paikan mitä kautta tehtiin tarkastusta toisensa perään ja vietiin asia lakitupaan. Pitkä ol vääntö mutta nyt saapi olla rauhassa. Pohjol autteli lakikuluissa. Märät ja homeiset lattiansisustat on kaatopaikalla ja ilma kelpaa hengittää. Mutta kova ol vääntö kun kukaan ei oikein taho vastuuta kestää.

äijälle

Taloyhtiö=osakkaat! ( sinut mukaanlukien, ellet ole vuokralainen )

Onko näin idiotteja vielä olemassa, kirjoituksesi täytyi olla prova!

Mistä helkkarista näitä

riittää tänne kirjoitteleen kosteudesta ja homeesta.

Ei niin tyhmää netinkäyttäjää löydy, ettei se osaa etsiä Suomi 24 vanhoista kirjoituksista tuolla "HAE" komennolla homehtuneen rakennuksen maksajaa.

Aikaisemmin täällä kirjoitteli pari häirikköä aina kysymyksen ja vastaili siihen ehtymättömällä tarmolla. Joskus tuntui, että henkilö istui vaippa pyllyssä niin ei tarvinnut käydä niin usein veskissä.

ei noita kukaan korvaa

kukaan ei korvaa homevaurioita siitä tulisi liian kallista vakuutusyhtiöille .MITATKAA siis home itiöt ennen ostoa niin ei mene rahat ja omaisuus hukkaan .kosteusvaurion kyllä jotkin yhtiöt korvaavat mutta hankalaa sekin on

Mikä ihmeen SVTT

"tilaa mittaaja tuolta niin kuin minäkin tein www.svtt.fi maksoi 350€ sisälti kolme mittausta kaksi pinnoilta ja yhden huoneilmasta ja kyllä kannatti.ongelmat löytyi home poistettu eikä haise tai tartu vaatteisiin kellarin haju"

Tuosta SVTT:stä ei löydy mitään tietoja mistään, ainoastaan nettisivut puhelinnumerokin salainen.Onpas varsin epäillyttävää hommaa???Mikä lie puuhastelija.Olkaapa ihmiset tarkkoina kun tilaatte palveluita.

Ämätööri

"Tuosta SVTT:stä ei löydy mitään tietoja mistään, ainoastaan nettisivut puhelinnumerokin salainen.Onpas varsin epäillyttävää hommaa???Mikä lie puuhastelija.Olkaapa ihmiset tarkkoina kun tilaatte palveluita"

Suomen Vahinko Tarkastus ja Tutkimus Avoin yhtiö 15.11.2010 Patentti- ja rekisterihallitus
Yritysmuoto Avoin yhtiö 15.11.2010 Patentti- ja rekisterihallitus
Kotipaikka JYVÄSKYLÄ 15.11.2010 Patentti- ja rekisterihallitus
Yrityksen kieli Suomi 25.03.2010 Verohallinto
Päätoimiala Mainostoimistot (73111) 11.03.2010 Verohallinto
Postiosoite Pupuhuhdantie 10 A 1
40340 JYVÄSKYLÄ
11.03.2010 Yhteinen
Käyntiosoite Pupuhuhdantie 10 A 1
40340 JYVÄSKYLÄ
11.03.2010 Yhteinen
Matkapuhelin 040 9123101 11.03.2010 Yhteinen
Voimassaolevat rekisteröinnit
Rekisteri Tila Alkupvm
Kaupparekisteri Rekisterissä 15.11.2010
Verohallinnon perustiedot Rekisterissä 25.03.2010
Ennakkoperintärekisteri Rekisterissä 11.03.2010
Arvonlisäverovelvollisuus Liiketoiminnasta alv-velvollinen 11.03.2010

Päätoimiala mainostoimistot heh :) kauppaavat mikrobitutkimuksia 3kpl hintaa 350 eur ovat ilmeisesti niitä biofacton huuhaa testejä joilla ei mitään virkaa, oikeat ja pätevät hyväksytyt ja hyväksytyissä laboratorioissa hyväksytyin menetelmin tehdyt mikrobitestit maksavat 100-130 eur kpl.On se vaan jännää kun näitä puuhastelijoita putkahtelee markkinoille jatkuvasti.Varokaa ja olkaa erittäin tarkkoja kun tilaatte palveluita.
 /   /  /  / HOMEVAURIO, KUKA MAKSAA?

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta