Vuokratakuun palautus kestää!?

Tarkastus tehtiin jo noin kuukausi sitten, ei siinä pitäisi olla mitään ongelmaa Asunto oli nimittäin tullessa asunto oli niin huonossa kunnossa että sai itse korjailla paikkoja ;) Lopputuloksena oli siis lähtiessä paremmassa kunnossa oleva asunto, muutamaa taulunreikää lukuunottamatta.

Aikaisemmin palautus on tehty alle viikossa, ihmetyttää vaan miten se nyt kestää niin kauan. (eikä takuulla kestäisi jos niin haluttaisiin..) Minua ainakin kypsyttää kuukauden osotus näin yksinkertaisen asian hoidossa! Uskoisin että monilla on tilanne jossa takuusumma pitäisi saada uuden asunnon takuuksi, ei kaikilla on varaa/mahdollisuutta makuuttaa 1000-2500 euroa "joutilaana" kuukautta(kaan).

Viivyttely/tehottomuus tässä tilanteessa kertoo mielestäni yrityksen asenteesta vuokralaisia kohtaan. Kyseessä oli muuten Tallberg Toimitilajohto Oy, eikä toimialajohto..

Jos muuten palautus kestää yli kuukauden, on oikeus periä korkoa, kunhan ensin vaatii takuun palauttamista.

Joka tapauksessa kuukauden odotus on "kohtuuton" ja jatkossa selvitän palautusajan etukäteen ettei tule yllätyksiä. Ja jos se kestää, hoidan takuun pankkitalletuksena/unohdan koko jutun!

esko kirjoitti:

Tarkastus tehtiin jo noin kuukausi sitten, ei siinä pitäisi olla mitään ongelmaa Asunto oli nimittäin tullessa asunto oli niin huonossa kunnossa että sai itse korjailla paikkoja ;) Lopputuloksena oli siis lähtiessä paremmassa kunnossa oleva asunto, muutamaa taulunreikää lukuunottamatta.

Aikaisemmin palautus on tehty alle viikossa, ihmetyttää vaan miten se nyt kestää niin kauan. (eikä takuulla kestäisi jos niin haluttaisiin..) Minua ainakin kypsyttää kuukauden osotus näin yksinkertaisen asian hoidossa! Uskoisin että monilla on tilanne jossa takuusumma pitäisi saada uuden asunnon takuuksi, ei kaikilla on varaa/mahdollisuutta makuuttaa 1000-2500 euroa "joutilaana" kuukautta(kaan).

Viivyttely/tehottomuus tässä tilanteessa kertoo mielestäni yrityksen asenteesta vuokralaisia kohtaan. Kyseessä oli muuten Tallberg Toimitilajohto Oy, eikä toimialajohto..

Jos muuten palautus kestää yli kuukauden, on oikeus periä korkoa, kunhan ensin vaatii takuun palauttamista.

Joka tapauksessa kuukauden odotus on "kohtuuton" ja jatkossa selvitän palautusajan etukäteen ettei tule yllätyksiä. Ja jos se kestää, hoidan takuun pankkitalletuksena/unohdan koko jutun!

Lue lisää

meille kävi niin että kun muutimme entisestä asunnosta pois, meille oli 500euron takuu sisällä, kun aloimme sitä kysellä niin vuokranantaja sanoi että ei palauta takuuvuokraa vaan käyttää sen asunnon siivoukseen ja korjaukseen. Asunnossa siivottiin lähtiessä hyvin ja kaikki oli OK. Mitään ei oltu rikottu.
Joten kun olette vuokraamassa asuntoa ja vuokranantaja vaatii takuuvuokraa olkaa tarkkoina ja vaatikaa että se raha talletetaan eri tilille pankkiin ja että vuokraisännällä ei ole nosto-oikeutta tiliin ennenkuin lopputarkastus on tehty ja kaikki OK niin silloin vuokraisännän kanssa pankkiin ja heti rahat käteen näin varmistuu että vuokralainen saa omansa pois, ei anneta vuokraisäntien/emäntien kusettaa vuokralaista,
olemme sen karvaasti kokeneet. "olemme odottaneet saataviamme lokakuusta /04 lähtien ja vielä ei ole kuulunut mitään.

Pettynyt vuokraisäntään kirjoitti:

meille kävi niin että kun muutimme entisestä asunnosta pois, meille oli 500euron takuu sisällä, kun aloimme sitä kysellä niin vuokranantaja sanoi että ei palauta takuuvuokraa vaan käyttää sen asunnon siivoukseen ja korjaukseen. Asunnossa siivottiin lähtiessä hyvin ja kaikki oli OK. Mitään ei oltu rikottu.
Joten kun olette vuokraamassa asuntoa ja vuokranantaja vaatii takuuvuokraa olkaa tarkkoina ja vaatikaa että se raha talletetaan eri tilille pankkiin ja että vuokraisännällä ei ole nosto-oikeutta tiliin ennenkuin lopputarkastus on tehty ja kaikki OK niin silloin vuokraisännän kanssa pankkiin ja heti rahat käteen näin varmistuu että vuokralainen saa omansa pois, ei anneta vuokraisäntien/emäntien kusettaa vuokralaista,
olemme sen karvaasti kokeneet. "olemme odottaneet saataviamme lokakuusta /04 lähtien ja vielä ei ole kuulunut mitään.

Lue lisää

Pitäisi varmaan kuvata asunto tullen mennen, vieläpä muutaman todostajan kera. Jos sitten vuokranantaja esittäisi että vaadittua "normaalista asumisesta poikkeavaa kulumista" olisi aiheutettu, voisi lyödä faktat tiskiin ja vihjata asian eteenpäin viemisellä.
Kyllähän kusettajia riittää, ei vaan viitsisi alkaa pelaamaan ihan näin varman päälle...

Pettynyt vuokraisäntään kirjoitti:

meille kävi niin että kun muutimme entisestä asunnosta pois, meille oli 500euron takuu sisällä, kun aloimme sitä kysellä niin vuokranantaja sanoi että ei palauta takuuvuokraa vaan käyttää sen asunnon siivoukseen ja korjaukseen. Asunnossa siivottiin lähtiessä hyvin ja kaikki oli OK. Mitään ei oltu rikottu.
Joten kun olette vuokraamassa asuntoa ja vuokranantaja vaatii takuuvuokraa olkaa tarkkoina ja vaatikaa että se raha talletetaan eri tilille pankkiin ja että vuokraisännällä ei ole nosto-oikeutta tiliin ennenkuin lopputarkastus on tehty ja kaikki OK niin silloin vuokraisännän kanssa pankkiin ja heti rahat käteen näin varmistuu että vuokralainen saa omansa pois, ei anneta vuokraisäntien/emäntien kusettaa vuokralaista,
olemme sen karvaasti kokeneet. "olemme odottaneet saataviamme lokakuusta /04 lähtien ja vielä ei ole kuulunut mitään.

Lue lisää

jonka saa realisoitua vain vuokralaisen suostumuksella?
Herää jo.

Asiattomuudet ovat sitten taas toinen juttu.

Pettynyt vuokraisäntään kirjoitti:

meille kävi niin että kun muutimme entisestä asunnosta pois, meille oli 500euron takuu sisällä, kun aloimme sitä kysellä niin vuokranantaja sanoi että ei palauta takuuvuokraa vaan käyttää sen asunnon siivoukseen ja korjaukseen. Asunnossa siivottiin lähtiessä hyvin ja kaikki oli OK. Mitään ei oltu rikottu.
Joten kun olette vuokraamassa asuntoa ja vuokranantaja vaatii takuuvuokraa olkaa tarkkoina ja vaatikaa että se raha talletetaan eri tilille pankkiin ja että vuokraisännällä ei ole nosto-oikeutta tiliin ennenkuin lopputarkastus on tehty ja kaikki OK niin silloin vuokraisännän kanssa pankkiin ja heti rahat käteen näin varmistuu että vuokralainen saa omansa pois, ei anneta vuokraisäntien/emäntien kusettaa vuokralaista,
olemme sen karvaasti kokeneet. "olemme odottaneet saataviamme lokakuusta /04 lähtien ja vielä ei ole kuulunut mitään.

Lue lisää

Sitten vaan poliisiasemalle tutkintapyyntöä tekemään, poliisi kyllä selvittää, että onko vuokranantaja syyllistynyt rikokseen. Ei kannata luopua 500 eurosta ilmaiseksi, kun tutkintapyynnön tekemiseen menee noin 15 minuuttia ja eikä maksa mitään...

esko kirjoitti:

Tarkastus tehtiin jo noin kuukausi sitten, ei siinä pitäisi olla mitään ongelmaa Asunto oli nimittäin tullessa asunto oli niin huonossa kunnossa että sai itse korjailla paikkoja ;) Lopputuloksena oli siis lähtiessä paremmassa kunnossa oleva asunto, muutamaa taulunreikää lukuunottamatta.

Aikaisemmin palautus on tehty alle viikossa, ihmetyttää vaan miten se nyt kestää niin kauan. (eikä takuulla kestäisi jos niin haluttaisiin..) Minua ainakin kypsyttää kuukauden osotus näin yksinkertaisen asian hoidossa! Uskoisin että monilla on tilanne jossa takuusumma pitäisi saada uuden asunnon takuuksi, ei kaikilla on varaa/mahdollisuutta makuuttaa 1000-2500 euroa "joutilaana" kuukautta(kaan).

Viivyttely/tehottomuus tässä tilanteessa kertoo mielestäni yrityksen asenteesta vuokralaisia kohtaan. Kyseessä oli muuten Tallberg Toimitilajohto Oy, eikä toimialajohto..

Jos muuten palautus kestää yli kuukauden, on oikeus periä korkoa, kunhan ensin vaatii takuun palauttamista.

Joka tapauksessa kuukauden odotus on "kohtuuton" ja jatkossa selvitän palautusajan etukäteen ettei tule yllätyksiä. Ja jos se kestää, hoidan takuun pankkitalletuksena/unohdan koko jutun!

Lue lisää

ja vuokratkin maksettuna, niin silloinhan asiassa ei pitäisi olla ongelmaa eli takuu napsahtaa tilille kunhan saavat paperisodan hoidettua. Onhan se kuukausi toki pitkä aika odotella varsinkin isoa vuokratakuusummaa, kun sen tarvitsisi jo seuraavaan kämppään, mutta mulla on ainakin ollut etukäteen jo tiedossa että 1kk siinä yleensä kestää. Välillä on käynyt mielessä että sijoittavatko isot vuokranantajat noita takuurahoja johonkin rahastoihin tms, ja siksi haluavat suurimman mahdollisen koron summasta eivätkä palauta heti. :)

Mutta tiedä sitten... kun olen aiemmin ollut näistä asioista yhteydessä vuokranantajiin, niin ovat selvitelleet minulle sitä palautusprosessia. Se menee aika monen henkilön kautta, tarvitaan hyväksyntä sieltä sun täältä, varmistetaan että kaikki varmasti kunnossa ennen kuin uskalletaan summa palauttaa. Se, että takuuta ei ole kolmessa viikossa tullut, ei anna minusta aihetta heti olettaa (kuten jotkut täällä ilmeisesti tekevät) että vuokranantaja olisi päättänyt pistää rahat omaan taskuunsa.
Hyvä silti tietää tuo korkojuttu, niin sillä ainakin voi ruveta tarvittaessa uhkailemaan ettei tartte ikuisuuksia odotella. :)

takuunsa saanut kirjoitti:

ja vuokratkin maksettuna, niin silloinhan asiassa ei pitäisi olla ongelmaa eli takuu napsahtaa tilille kunhan saavat paperisodan hoidettua. Onhan se kuukausi toki pitkä aika odotella varsinkin isoa vuokratakuusummaa, kun sen tarvitsisi jo seuraavaan kämppään, mutta mulla on ainakin ollut etukäteen jo tiedossa että 1kk siinä yleensä kestää. Välillä on käynyt mielessä että sijoittavatko isot vuokranantajat noita takuurahoja johonkin rahastoihin tms, ja siksi haluavat suurimman mahdollisen koron summasta eivätkä palauta heti. :)

Mutta tiedä sitten... kun olen aiemmin ollut näistä asioista yhteydessä vuokranantajiin, niin ovat selvitelleet minulle sitä palautusprosessia. Se menee aika monen henkilön kautta, tarvitaan hyväksyntä sieltä sun täältä, varmistetaan että kaikki varmasti kunnossa ennen kuin uskalletaan summa palauttaa. Se, että takuuta ei ole kolmessa viikossa tullut, ei anna minusta aihetta heti olettaa (kuten jotkut täällä ilmeisesti tekevät) että vuokranantaja olisi päättänyt pistää rahat omaan taskuunsa.
Hyvä silti tietää tuo korkojuttu, niin sillä ainakin voi ruveta tarvittaessa uhkailemaan ettei tartte ikuisuuksia odotella. :)

Lue lisää

Moi!

Minä palautin lopputarkastetusta asunnosta avaimet 17 vuorokautta sitten ja Yh-Länsi Turun toimistossa sanottiin että kahden viikon sisäällä tulee tilille. Ei ole näkynyt. Tileillään pitävät ja pyörittävät, on selittelyä ja keksittyä byrokratiaa jos se muka joutuu kiertämään monen ihmisen kautta, koska he tietävät kuukautta ennen että muutat. Siinä on kyllä aikaa tarkastella tulleita maksuja, yms. keksittyä.

yh länteen kirjoitti:

Moi!

Minä palautin lopputarkastetusta asunnosta avaimet 17 vuorokautta sitten ja Yh-Länsi Turun toimistossa sanottiin että kahden viikon sisäällä tulee tilille. Ei ole näkynyt. Tileillään pitävät ja pyörittävät, on selittelyä ja keksittyä byrokratiaa jos se muka joutuu kiertämään monen ihmisen kautta, koska he tietävät kuukautta ennen että muutat. Siinä on kyllä aikaa tarkastella tulleita maksuja, yms. keksittyä.

Lue lisää

Itse alalla työskennelleenä voin kertoa, ettei ole väliä, vaikka irtisanoisit vuotta aikaisemmin. Pyörät lähtevät pyörimään vasta kun tarkastaja on käynyt ja avaimet palautettu jne. Ja kyllä se byrokratia valitettavasti totta on. Soita uudestaan sinne ja ota rauhallisesti :)

--- kirjoitti:

Itse alalla työskennelleenä voin kertoa, ettei ole väliä, vaikka irtisanoisit vuotta aikaisemmin. Pyörät lähtevät pyörimään vasta kun tarkastaja on käynyt ja avaimet palautettu jne. Ja kyllä se byrokratia valitettavasti totta on. Soita uudestaan sinne ja ota rauhallisesti :)

Lue lisää

Laki sanoo,että vuokravakuus on palautettava välittömästi jos vuokra velvoitteet on hoidettu.Takuu rahaa ei saa kyttää muuhun kuin maksamattomiin vuokriin.Siivous ym... kulut pitää sitten periä muuta kautta. Lue huoneenvuokralaki sieltä nämä löytyy ihan varmasti.Jos rahoja ei tule,niin laita ulosottoon.

Pettynyt vuokraisäntään kirjoitti:

meille kävi niin että kun muutimme entisestä asunnosta pois, meille oli 500euron takuu sisällä, kun aloimme sitä kysellä niin vuokranantaja sanoi että ei palauta takuuvuokraa vaan käyttää sen asunnon siivoukseen ja korjaukseen. Asunnossa siivottiin lähtiessä hyvin ja kaikki oli OK. Mitään ei oltu rikottu.
Joten kun olette vuokraamassa asuntoa ja vuokranantaja vaatii takuuvuokraa olkaa tarkkoina ja vaatikaa että se raha talletetaan eri tilille pankkiin ja että vuokraisännällä ei ole nosto-oikeutta tiliin ennenkuin lopputarkastus on tehty ja kaikki OK niin silloin vuokraisännän kanssa pankkiin ja heti rahat käteen näin varmistuu että vuokralainen saa omansa pois, ei anneta vuokraisäntien/emäntien kusettaa vuokralaista,
olemme sen karvaasti kokeneet. "olemme odottaneet saataviamme lokakuusta /04 lähtien ja vielä ei ole kuulunut mitään.

Lue lisää

No mites nyt 2023, joko on kuulunut?

Ei todellakaan.

sato ei ota enää lainkaan vuokratakuuta jos asut heidän kämpässään vähintään sen 1.vuoden,, ja jos et asu tai lupaa asua 1 uotta on takuu VAIN 250e.

"Velalliselle on valtion toimesta annettu 30 päivää aikaa maksaa velka jonka jälkeen jos velkaa ei ole maksettu alkaa viivästysseuraamukset nostamaan hintaa."

Ai viivästyskorko? 2.000 € vuokravakuudelle se on 140 €/vuosi tai 11,67 €/kuukausi. Eli korolla ei ole merkitystä. Sitten kun mennään käräjille, niin ensin laitetaan se kotivakuutuksen omavastuuosuus likoon, eli yleensä 700-800 €, tosin se oikeudenkäynti pitää sitten vielä voittaa, muuten omat asianajokulut vuokranantajan asianajokulut menevät sitten omasta taskusta. Heikoilla on vuokralainen siltä osin, mutta ainahan kunnon vuokralainen voi ostaa oman asunnon.