Kiinteistöillä ei enään minkäänlaista arvoa!!!

Millon ne on mitään siellä maksaneetkaan, tilanne paikallisilla kiinteistömarkkinoilla on jo niin epätoivoinen että etuovi.comissa yritetään myydä rivitalonpätkää KESÄMÖKKINÄ!!! Niistä kun saa paremmin. Sääliksi käy teitä.

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Stora Enso ei myy Kemijärven tehdasta vaikka ostaja löytyisi/1135231314486

Se joka omistaa asunnon Kemijärvellä voi olla levollisella mielellä, sillä hinnat ovat jo nyt niin alhaalla, eli 500-600€ m2 esim. rivitaloissa, etteivät ne siitä enää halpene. Loma.asunnot muualla lapissa ovat jo tolkuttoman kalliita, eli jos hiihtokeskukset, Suomu ja Pyhä saadaan nousuun, niin asuntojen hinnat saattavat vaikka tuplaantua. Valtion pitäisi satsata sinne, eikä työttömäksi kuluttamiseen.

Kerrostaloissa alueesta riippuen ovat asunnot vieläkin halvempia.

Tämä tarkoittaa sitä, ettei uusia kannata rakentaa, joten hintataso pysyy vakaana, kuten se pysynyt vaikka Salcompkin lähti.

Nyt ei siis kannata myydä, vaan ostaa, sillä jossain tänne jäävien on kuitenkin asuttava ja asunnon osto näillä alhaisilla koroilla on taatusti järkevämpää kuin vuokralla asuminen.

Toisaalta vuoratasokin on täällä alhainen eli keskimäärin 7€ m2. rivitaloissa ja kerrostaloissa noin 6€ m2.

Jos esim. 50 m2 rivitalo asunto maksaa 25 000 €, ja vuokra on siinä vaikkapa 350 € , niin omistamalla sen maksaa vain hoitovastikkeen, joka on Kemijärvellä noin 2.2 € m2. Lyhennyksiin jää vielä 240 € /kuussa, eli 2880 vuodessa, eli alle 10 vuodessa asunto on jo oma, vaikka olisi osalla velkaakin.    

Omistan parisataa neliöisen omakotitalon Kemijärvellä, hyvällä rauhallisella paikalla. Täytyy kyllä sanoa että hyvä täällä on asua ja olla. En todellakaan kaipaa minkäänlaista sääliä taikka voivottelua. Enimmäkseen tänne sääliänsä kiroittelevat taitavat olla jostakin kummallisesta kieroutuneesta syystä vahingoniloisia, mutta teillekin minulla on omalta osaltani ikäviä uutisia: aion jatkaa asumista tässä talossa. Kiinteistön arvohan mitataan kaupassa, omaani en aio myydä joten ei taida kuvittelmanne arvonalennus juurikaan asumismukavuuttani heikentää.

Stadissa kiinteistöjen hinnat tulee romahtamaan EUROMÄÄRÄISESTI paljon enemmän.

Ei Kemijärvellä ole koskaan ollut mitään hintakuplaa.

uskoneet asiantuntijaa? Luin aikaisemmin kirjoitetun jutun jossa joku oli kirjoittanut 14.06.07 eli yli neljäkuukautta sitten ja varoittanut tehtaan sulkemisesta. Olisi hauska tietää onko kukaan ottanut hänen kirjoitusta tosissaan. Itseäni hiukan harmittaa.

Onks yhä hyvä paikka asua häh..

En tosiaankaan ole resupekka enkä kuluta sossun saranoita (en ole aukaissut kertaakaan), juuri ostin osakkeen; paljon edullisemman kuin etelässä, ei ole uusi, saan siitä "oman näköiseni" ja aion viettää lopun elämäni, jHs, täällä taivaan tulien kaupungissa, tämä on laatua!

Aina löytyy puolesta ja vastaan, sehän on selvä asia.
Faktaa on myös se, että täällä ei kiinteistöjen arvo nouse, vaan laskee, koska ollaan syrjässä oleva muuttotappiokunta.
Se kelle se vaikuttaa on sitten toinen asia. Mikäli elää mökkiään elämänsä loppuun asti, niin onko tuolla väliä muille kuin perikunnalle ?
Voittoa talon myynnistä ei taida kyllä saada enää missään päin maata, ehkä jotain Helsingin keskustaa lukuun ottamatta.

Ainut lääke kiinteistöjen hintojen nousemiseksi, olisi saada työpaikkoja esim. sellutedas, sokli ym.
Tänne on syntynyt hyvin menestyviä pienyrityksiä , mutta nuo etelän rahamiehet ovat ostaneet niitä pois ja siirtäneet ulkomaille

TYÖPAIKKOJEN SYNTYMISEN JÄLKEEN ASUNTOJEN KYSYNTÄ vilkastuisi ja hinnat sitä mukaa nousisivat

Pakkanen on epäterveellistä ja sitä riittää näillä korkeuksilla.
Se tappaa enemmän kuin tupakka.
Ei ole terveellistä asua napapiirin tuntumassa.

Näyttää Kallaanvaaran kerrostalo käyneen kaupaksi, melkein kaikki huoneistot varattu! Kauppa käy!

Vuokratalot on mokannut kaiken mahdollisen heti alusta, kun käyttöaste todettiin alhaiseksi ja piti tehdä jotain.
Lyötiin miljoonia remontteihin ja myytiin puolella.
Tappiota tappion pääälle. Isolla rahalla remontoitiin ja annettiin melkein ilman. Huono yhtälö, kun vuokralaiset menivät maksamaan vuokraa huoneistot ilman saaneille ja kunnan vuokratalot haikailee asukkaiden perään. Muuttaneet remontoituihin taloihin (joku muu saa tulot) tai menneet muualle Suomeen. PÖLIJÄT, minkä tekivät!!!

Mikäs täälä ollessa, talo ostettu niihin aikoihin kun tämä ketju on aloitettu. Kaupaksi menisi jos myisi mutta miksipä myydä? Velatonta asumista hyvällä rauhallisella alueella, metsien, vesistöjen ja itselle mieleisten harrastusmahdollisuuksien keskellä, autolla pääsee kauppaan ja muihin harrastuksiin. Mitä muuta voisin vielä tarvita? Enkä ole edes eläkeläinen joka odottaisi vain kuolemaa vaan nuori perheellinen työssäkäyvä tyytyväinen kuntalainen.

Kemijärvellä on esim. kerrostalot/rivitalot rakenettu pääosin 70 - 80 luvulla, eli ovat jo noin 30 - 45 vuotta vanhoja ja arvonnousu kiinteistöillä tulevaisuudessa on käytänössä 0 prosenttia, nyt kun alkaa korjaus/saneerausremontit kiinteistössä... ?

Niin kun katsotaan materiaalien teknistä käyttöikää, alkaa tuollainen aikajänne olemaan este ostamiselle.
Kupariputkiston käyttöikä lasketaan korkeintaan 50 vuodeksi. Ikkunoiden tekninen käyttöikä on vain 30 vuotta, joten ikkunaremontti alkaa jo olla myöhässä. noihin aikoihin oli myös kosteiden tilojen rakentaminen paljon nykyistä heikompaa ja usein sen aikaisissa saumausmassoissa käytettiin vielä asbestia, joten uusimisessa sekin olisi otettava huomioon.

Kysyntä kasvaa kun saadaan riittävästi tuulimyllyjä lähiseudulle