AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  / vuokrasopimuslomake, mistä?

Kirjoittaja on poistanut tämän viestin

14 Vastausta 26 394 Lukukertaa

vuokrasopimuslomake

Niitä on yleensä kirjakaupoissa myynnissä.

Joo mut

Miten vuokrasopimus kaavake kirjoitetaan muuten kuin käsin jos kirjakaupasta ostaa kaavakkeen. Onhan niitä netissä ja itsekkin voi tehdä varsin vapaasti.

pitää tehdä kahtena

kappaleena toinen vuokralaiselle ja toinen jää itselle. Kirjakaupasta saa.

Ihan ok pohja..

Tosin tuo maininta määräaikaisen sopimuksen jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana on lain vastainen, ja siten pätemätön ehto.

onko

Tuohan on yleisesti käytetty ehto etenkin vuokravälittäjien sopimuksissa..?

Mikä pykälä?

Onko laiton?

Onko oikeasti laiton? Sehän on todella yleisesti käytössä. Onko sulla esittää tästä joku oikeuden päätös tms.?

On pätemätön ehto

En jaksa nyt etsiä niitä päätöksiä. AHVL (481/95) määrittelee selkeästi, että sopimus on joko toistaiseksi voimassaoleva, tai määräaikanen:

" 4 §
Vuokrasopimuksen kesto

Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.

Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sen voimassaoloajan umpeuduttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja myös määräaikainen vuokrasopimus päättyvät tämän lain nojalla sopimuksen irtisanomisen, purkamisen tai lakkaamisen johdosta taikka sopimalla sen päättymisestä.

Muuttopäivästä säädetään 9 luvussa."

Suomesta löytyy kymmenittäin tapauksia joissa em. tavalla laadittu sopimus ei ole kestänyt oikeudessa..

Sopimus voidaan tosin tehdä toistaiseksi voimassa olevana, ja kirjata ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika 11 kk päähän sen alkamisesta. Silloin vuokralaisen vuokra-aika on käytännössä 12 kk, ja vuokranantajalla 14 kk. Ja tämä menettely on todettu lailliseksi oikeudessa.
Aaa. Kiitos tiedosta "välittäjä".. Eipä ole moinen tullu mieleen.. Toistaiseksi-vähintään-sopimus:)

luottotiedot

Miten saan vuokralaisen luottotiedot?
Juu, tuo oli hyvä huomio että määräaikainen on määräaikainen eikä mitään muuta.

Missähän on parempi lomake, sellainen jonka ostin kirjakaupasta, vihreä jossa selvästi kerrotaan vuokrankorotuksesta ja indeksistä?
Siis ostin lomalla jossakin Keski-Suomessa.

Voihan niitä itsekin väsätä kunhan ei loukkaa kenenkään oikeuksia.
 /   /  / vuokrasopimuslomake, mistä?

Keskusteluhaku

Laaja haku



Facebookissa suositeltua

Tietoa mainosten kohdentamisesta