AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / metsämaan hinta

metsämaan hinta

9 Vastausta 6 620 Lukukertaa
Mikä mahtaa olla reaalinen metsämaan hinta Keskipohjanmaalla, puineen päivineen.Metsät ovat hyvässä kunnossa,puusto mäntyä ja kuusta. Entäpä viljelysmaan hinta? Karkea arvo riittää.

Jotain tietoo

8000 euroo/ha hyvä pelto. Keskimääräinen metsä 4000 euroa/ha.

Metsämaan

puukuutiot kerrottuna 17:llä eurolla niin ollaan oikeilla hehtaari hinnoilla.

Pelto hinnathan on kivunnut jo sairaisiin lukemiin, ostajan kannalta noin liiketaloudellisesti maksimihinta on ehdottomasti 3000 euroa hehtaarilta, se joka maksaa enemmän niin on joko perinyt rahaa tai on muuten äkkirikastunut mutta jos maataloudella meinaa maksaa peltonsa niin ehdoton yläraja on 3000 euroa hehtaarille.

Puukuutiosta riippuen

Jos on tukkivaltainen puusto kannattaa maksaa jotain 25-30e/motti. Lepikosta ei kannata maksaa mitään.

Minkäs teet?

'Pelto hinnathan on kivunnut jo sairaisiin lukemiin, ostajan kannalta noin liiketaloudellisesti maksimihinta on ehdottomasti 3000 euroa hehtaarilta, se joka maksaa enemmän '

Ihan kuinka vain.Tosiasia on,että peltoa on aika harvassa myynnisssä tuolla hinnalla.Lähinnä unissa ja muissa kuvitelmissa.Saattaa ikä loppua niiden laskelmien kanssa leikkiessä,jos alkaa odottelemaan hinnan putoamista oikeaan tasoon.

Siihen asti voi esittää kovaa talousneroa,kun ei tarvitse vasta huutoonsa mitenkään.

Moni asia on köyhälle kallista ja heikolle painavaa..

Liian korkea

MetsäMAAN hinta on 500 €/ha. Jos on hyvä puusto niin metsästä puineen oletetaan saatavan 8000-10000€/ha. Ja sen joku pelle rahaihminen maksaakin (venäläinen tms. äkkiupporikastunut, joka ei luota osakkeisiin).

Kysy

Jos ostaja on siitä läheltä, niin kysy paljonko ne tarjoaa siitä palstasta, yleensä ne kyllä tietää varsinkin jos on pesän osakkaita, mikä on sen reaaliarvo, eivätkä maksa ylimääräistä.

Sitten vain mietit tarjoatko enempi vai myytkö muille ...

metsämaan hita

Kiitos vastaajille.sain sen tiedon ja hintahaarukan jota olin vailla.

Vielä vähän hinnasta

Terve.
Itsekin olen etsimässä metsäpalstaa. Soitin ja kysyin mhy:stä. Maapohjan hinta on lähes nollasta ( suota ) muutamaan sataan euroon/ha, ehkä tuonne 500/ha. Sitten lasketaan puuston arvo. Mät 42/m3, Kut 42/m3, Kot 38/m3, Mäk 13,5/m3 jne... (Mät=mäntytukki, Kut=kuusitukki... ). Hinnat ovat tämän päivän hintoja, verollisia. Vähennä puuston arvosta vero=pääomaveroa. Sitten pitää huomioida uudistamisvelvoite!. Eli pääoma, jonka myyjä sinulle "antaa" = maapohjan arvo + puuston arvo ( veroton ) - uudistamisvelvoite = HINTA.
Hinnat ovat nyt niin korkealla, että älä osta.

Näkemättä ja tilannetta

on todella vaikea sanoa hinnoista, kuin karkeasti 100e - 20000e hehtaari.

Vaikka olisi vierekkäiset tilat, niin olosuhteet voivat olla niin erilaiset, että hinnat vaihtelevat todella paljon. Lisäksi paikkakunnan kilpailutilanne voi olla ihan mahdoton, joku voi olla jakanut hulluille rahaa ja sillä sitten ostellaan...

Olen muutaman vuoden seurannut kiinteistöjen myyntiä eripuolilla Suomea ja metsämaan kohdallakin on todella suuria vaihteluita, monasti tehdyt kaupat eivät ole mitenkään verrattavissa todelliseen arvoon. Aivan viimeaikoina ovat jotkut metsätilat menneet aivan järjettömiin hintoihin, joilla ei ole mitään liiketaloudellista perustaa.
 /   /  /  / metsämaan hinta

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta