Yleisavain

Tosin, jos meno on muutenkin tuollaista taloyhtiössänne, asentaisin itse kyllä ylimääräisen turvalukon yhtä kaikki ja joka tapauksessa. ;)

Kollimaattori kirjoitti:

Tosin, jos meno on muutenkin tuollaista taloyhtiössänne, asentaisin itse kyllä ylimääräisen turvalukon yhtä kaikki ja joka tapauksessa. ;)

Ajattelin itsekkin että soitan isännöitsijälle ja sanon että jos avain ei lähde niin sarjotan lukkoni uudestaan ja lähetän laskun perästä.
Meillä on kyllä turvalukkokin mutta en haluaisi sitä käyttää esim. lemmikkien takia.
Plus mielestäni on ihan hullua että tuollaisella asukkaalla avain on ja minun pitää siksi miettiä miten oveni lukitsen.

Onkos sulla tarjota mitään "kättä pitempää" mihin vedota että sais tuohon isännöitsijän laiskaan takamukseen vähän vauhtia?

MMM kirjoitti:

Ajattelin itsekkin että soitan isännöitsijälle ja sanon että jos avain ei lähde niin sarjotan lukkoni uudestaan ja lähetän laskun perästä.
Meillä on kyllä turvalukkokin mutta en haluaisi sitä käyttää esim. lemmikkien takia.
Plus mielestäni on ihan hullua että tuollaisella asukkaalla avain on ja minun pitää siksi miettiä miten oveni lukitsen.

Onkos sulla tarjota mitään "kättä pitempää" mihin vedota että sais tuohon isännöitsijän laiskaan takamukseen vähän vauhtia?

Lue lisää

Ei siihen isännöitsijään kannata yhteyttä ottaa. Ota yhteyttä taloyhtiön hallitukseen ja kerro murheesi.

On hallitus kirjoitti:

Ei siihen isännöitsijään kannata yhteyttä ottaa. Ota yhteyttä taloyhtiön hallitukseen ja kerro murheesi.

Riittääkö että kerron huoleni yhdelle hallituksen jäsenelle vai onko jokin "virallinen reitti"? Hallituksen puheenjohtaja tämän "avaimenhaltijan" vanha naapuri ja tuttu...

MMM kirjoitti:

Riittääkö että kerron huoleni yhdelle hallituksen jäsenelle vai onko jokin "virallinen reitti"? Hallituksen puheenjohtaja tämän "avaimenhaltijan" vanha naapuri ja tuttu...

Lue lisää

Taloyhtiön hallituksessa kaikki jäsenet ovat "samanarvoisia". Pj eroaa vain siten, että jos hallituksessa äänestetään ja äänet menevät tasan, niin pj:n ääni ratkaisee. Muuta eroa ei ole ihan lainkin mukaan. No, jokin nimenkirjoitusoikeus saattaa olla, riippuen yhtiöjärjestyksestä.
Ja jos haluat asian varmasti hallituksen käsittelyyn, niin laita se asia kirjallisena hallitukselle. Silloin se on pakko käsitellä ja lopputulos ilmoittaa sinulle.

Yhdelle kirjoitti:

Taloyhtiön hallituksessa kaikki jäsenet ovat "samanarvoisia". Pj eroaa vain siten, että jos hallituksessa äänestetään ja äänet menevät tasan, niin pj:n ääni ratkaisee. Muuta eroa ei ole ihan lainkin mukaan. No, jokin nimenkirjoitusoikeus saattaa olla, riippuen yhtiöjärjestyksestä.
Ja jos haluat asian varmasti hallituksen käsittelyyn, niin laita se asia kirjallisena hallitukselle. Silloin se on pakko käsitellä ja lopputulos ilmoittaa sinulle.

Lue lisää

Kiitokset sinulle :)

MMM kirjoitti:

Riittääkö että kerron huoleni yhdelle hallituksen jäsenelle vai onko jokin "virallinen reitti"? Hallituksen puheenjohtaja tämän "avaimenhaltijan" vanha naapuri ja tuttu...

Lue lisää

Isännöitsijän moitittu aktiivisuus ei poikkea taloyhtiön hallituksen aktiivisuudesta tippaakaan. Hallitus toimii vain, jos puheenjohtaja kutsuu sen koollee tai hankkii muuten toimenpiteelle päätöksen.
Yhtä vetämättömiä molemmat.
Laita oveesi oma varmuuslukko jos pelkäät hiippareita.

MMM kirjoitti:

Ajattelin itsekkin että soitan isännöitsijälle ja sanon että jos avain ei lähde niin sarjotan lukkoni uudestaan ja lähetän laskun perästä.
Meillä on kyllä turvalukkokin mutta en haluaisi sitä käyttää esim. lemmikkien takia.
Plus mielestäni on ihan hullua että tuollaisella asukkaalla avain on ja minun pitää siksi miettiä miten oveni lukitsen.

Onkos sulla tarjota mitään "kättä pitempää" mihin vedota että sais tuohon isännöitsijän laiskaan takamukseen vähän vauhtia?

Lue lisää

vaikuttaa turvalukon käyttöön? Osaako ne avata oven, jos on hätätilanne?
Meillä oli samanlainen tilanne ja en minä nyt siitä paljon pulttia ottanut, jotkut asukkaat halusivat säästää ovenavausmaksuja, kun tämä eläkeläinen aukoi niitä ilmaiseksi, myös lapsiperheet. Minä väänsin turvalukon päälle aina poistuessani, kesti varmaan 2 sekuntia ja tiesin, ettei kukaan "vahingossa" käynyt kotonani. Hätätapauksissa palokunta kyllä menee sisälle ja vesivuotokin saadaan aisoihin, kun kännykät on keksitty.

ne lemmikit kirjoitti:

vaikuttaa turvalukon käyttöön? Osaako ne avata oven, jos on hätätilanne?
Meillä oli samanlainen tilanne ja en minä nyt siitä paljon pulttia ottanut, jotkut asukkaat halusivat säästää ovenavausmaksuja, kun tämä eläkeläinen aukoi niitä ilmaiseksi, myös lapsiperheet. Minä väänsin turvalukon päälle aina poistuessani, kesti varmaan 2 sekuntia ja tiesin, ettei kukaan "vahingossa" käynyt kotonani. Hätätapauksissa palokunta kyllä menee sisälle ja vesivuotokin saadaan aisoihin, kun kännykät on keksitty.

Lue lisää

Eikö yleensäkin ole rikos/rike/tms. mennä toisen asuntoon mitään siitä ilmoittamatta etukäteen? Tietenkään yksityishenkilöllä ei ole oikeutta edes silloin, mutta entä isännöitsijä/huoltomiehet?

Meillä oli käyty ilmoittamatta vaihtamassa hella. Siinä samalla olivat tappaneet kaktukseni.
Eikö ole laitonta jopa isännöitsijältä tms. mennä toisen asuntoon ilmoittamatta siitä etukäteen?

Vuokranantajakaan ei saa käydä vuokraamassaan asunnossa ilmoittamatta ja meillä on omistusasunto. Eli kenenkään ei pitäisi kulkea yleisavaimella asuntoomme ilman meidän tietoamme.

Nnebr kirjoitti:

Eikö yleensäkin ole rikos/rike/tms. mennä toisen asuntoon mitään siitä ilmoittamatta etukäteen? Tietenkään yksityishenkilöllä ei ole oikeutta edes silloin, mutta entä isännöitsijä/huoltomiehet?

Meillä oli käyty ilmoittamatta vaihtamassa hella. Siinä samalla olivat tappaneet kaktukseni.
Eikö ole laitonta jopa isännöitsijältä tms. mennä toisen asuntoon ilmoittamatta siitä etukäteen?

Vuokranantajakaan ei saa käydä vuokraamassaan asunnossa ilmoittamatta ja meillä on omistusasunto. Eli kenenkään ei pitäisi kulkea yleisavaimella asuntoomme ilman meidän tietoamme.

Lue lisää

Samanlainen ongelna on meillä. Naapurilla on yleisavain .Hän on saanut sen rakennuttajalta väittämänsä mukaan, kun on ollut ensimmäinen asukas talossa. Talo on rivitalo. Hallituksen kokouksessa on päätös että avain pitää luovuttaa ja annetaan se huoltoyhtiön huostaan. Siitä huolimatta tämä eläkeläinen ei suostu luovuttaamaan avainta. On varmasti todisteita että on käynyt toisten asunnoissa muka lämpöjä mittaamassa, ja valoja sammuttamassa kun asukkaat ovat olleet matkalla. Kenenkään asuntoon ei saa mennä ilman omistajan lupaa . Ja jos joudutaan menemään ei saa mennä yksin. Täytyy olla toinen vastuuhenkilö mukana.

juu,juu kirjoitti:

Samanlainen ongelna on meillä. Naapurilla on yleisavain .Hän on saanut sen rakennuttajalta väittämänsä mukaan, kun on ollut ensimmäinen asukas talossa. Talo on rivitalo. Hallituksen kokouksessa on päätös että avain pitää luovuttaa ja annetaan se huoltoyhtiön huostaan. Siitä huolimatta tämä eläkeläinen ei suostu luovuttaamaan avainta. On varmasti todisteita että on käynyt toisten asunnoissa muka lämpöjä mittaamassa, ja valoja sammuttamassa kun asukkaat ovat olleet matkalla. Kenenkään asuntoon ei saa mennä ilman omistajan lupaa . Ja jos joudutaan menemään ei saa mennä yksin. Täytyy olla toinen vastuuhenkilö mukana.

Lue lisää

Pitää mennä kahden hallituksen jäsenen hakemaan se avain pois. Jos ei anna niin päätös paperi mukaan ja poliisin juttusille.
Tuo vaikuttaa siltä että se avaimen haltija haluaa käydä kyttäilemässä toisten asunnoissa tai on hukannut avaimen.

Hallituksen jäsen.. kirjoitti:

Pitää mennä kahden hallituksen jäsenen hakemaan se avain pois. Jos ei anna niin päätös paperi mukaan ja poliisin juttusille.
Tuo vaikuttaa siltä että se avaimen haltija haluaa käydä kyttäilemässä toisten asunnoissa tai on hukannut avaimen.

Lue lisää

Periaatteet ne on olemassa yleisavaimen käytöstä ja myös se, kenen hallussa avaimet on. Hallitus vastaa hallinosta ja siis päättää yleisavainten hallinnasta. Tietysti yhtiökokouksessa voidaan myös päättää yleisavainten hallinnan periaatteista, jos hallitus haluaa antaa asian yhtiökokouksen päätettäväksi. Isännöitsjää tässä asiassa syyllistämällä haukutaan väärää puuta.

Mihin perustuu väite, että yleisavain saa olla vain jonkun hallituksen jäsen hallussa ja isännöitsijällä? Ei ainakaan asunto-osakeyhtiölakiin, mikä säätelee pitkälti taloyhtiöiden toimintaa. Monesti yleisavain on myös huoltoyhtiön hallussa.

Avaimen haltija kirjoitti:

Mihin perustuu väite, että yleisavain saa olla vain jonkun hallituksen jäsen hallussa ja isännöitsijällä? Ei ainakaan asunto-osakeyhtiölakiin, mikä säätelee pitkälti taloyhtiöiden toimintaa. Monesti yleisavain on myös huoltoyhtiön hallussa.

Lue lisää

Yleisavaimen haltijoiden määrittely on ihan taloyhtiön sisäinen turvallisuusasia.
Yleisimmin hallitus määrittelee, että haltijat ovat käytännön syistä huoltoliike sekä isännöitsijä.

Ps, Jos jossain on vielä käytössä ura-avaimet, niin voisi jo harkita avaimien uudistamista patenttisuojattuun järjestelmään, kuten Abloy Sensoon , voimassa 2025!

"Jos sattuu oleen taloyhtiön hallitukses ni voi omata yleisaavaimen"

Ei oo määritetty pykälissä, tuskin yhtiöjärjestyksekään.
Monissa yhtiöissä avain on annettu esim. jollekin melkein aina paikalla olevalle säästettäessä oven avauksessa tunnetuille asukkaille. Muitakin syitä on.