AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / Aiheutimme vesivahingon,kuka korvaa ja mitä??

Aiheutimme vesivahingon,kuka korvaa ja mitä??

11 Vastausta 6 739 Lukukertaa
Asumme vuokralla luhtitalon 2.krs.ssa olevassa asunnossa.Meille kävi n.kk sitten vesivahinko,astinapesukoneen liitos oli tiputtanut yön aikana vetta allaskaappiin,ja sieltä alakerran asuntoon.Vettä oli tihkunut kaakeleista läpi,ja katossa oli pieni läntti mistä oli myös hiukan tiputellut.
Vesihana oli jäänyt yöksi päälle,ilmeisesti sen paine oli löystyttänyt liitännän.Olimme kotona vahingon sattuessa,mutta kun se tapahtui yöllä niin olimme nukkumassa..

Heti vahingon ilmettyä aamulla asuntoonne tuli kaksi huoltomiestä,jotka kiristelivät kaikkia putkia ja olivat voitonriemuisia että tästä tuleekin teille lasku,itse asennettu tiskikone.Saivat hyvän mielen ilkkuessaan,kuinka ei pidä asentaa jos ei kerran osaa.Toinen varmisteli monta kertaa toiselta,että "eikö niin,että menee noitten piikkiin menee".No,tuo nyt oli hiukan asiaan liittymätöntä valitusta mutta jäi ärsyttämään mieltä..

Samana päivän myöhemmin,tuli paikalle joku uusi korjausmies,joka antoi pienen puhaltimen kuivaamaan tiskikaapin alapuolen lattiaa.Sitten ei moneen päivään ketään näkynytkään,kunnes laite käytiin hakemassa pois.Vieläkään ei mitään informaatiota kuulunut,sen verran arveli että meidän muovimattomme keittiössä ja tiskikaappi sekä alakerran kaakelit menevät uusiksi.Kaikki vain hokevat että onko kotivakuutusta,ja onhan meillä.

Nyt,kun vahingosta on kuukausi,sain isännöitsijän kiinni,ja hän sanoi että lähipäivänä tulee joku katsomaan tilannetta ja sokkelilla (?) kaivamaan lattiaa.Kyseli että olemmeko tehneet vakuutusyhtiölle ilmoitusa,olemme kyllä soittaneet asiasta pariinkin kertaan mutta muuta ei voi tehdä kun ei tiedetä mistään mitään.

Vakuutusneuvonta.fi sivuilta luin seuraavaa:"Taloyhtiön ottamasta kiinteistövakuutuksesta korvataan yleensä putkivuodoista rakenteille aiheutuneita vesivahinkoja. Myös asukkaan pesukoneesta aiheutunut vesivahinko on yleensä korvauspiirissä.

Isännöitsijän pitäisi ilmoittaa vahingosta kiinteistön vakuuttaneelle vakuutusyhtiölle. Jos vahinko kuuluu korvauspiiriin, vakuutusyhtiö maksaa korvauksen omavastuulla ja mahdollisilla ikävähennyksillä vähennettynä. Kiinteistövakuutuksen omavastuu kuuluu vakuutuksenottajalle eli taloyhtiölle. Silloin kun vahinko on aiheutunut asukkaan vastuulla olevasta laitteesta, taloyhtiössä voi kuitenkin olla päätetty toisin siitä, kenen on maksettava omavastuu"

Kun kukaan ei tiedä mitään eikä kerro mitään,mitä voimme tehdä?Paljonko maksettavaa meille tulee ja mitä me korvaamme?Domin Junior kattaa kiinteisiin kalusteisiin (kuten lattiat?)aiheutuneet vahingot piskuiseen n.1700 euroon asti,eihän sillä rahalla saa uutta lattiaa,jos rakenteet ovat märkiä,tai seiniä täytyy purkaa,tai..(ei ole kokemusta eikä tietoa)
Mikä sitten eteen?Mitä jos esim.kerrostalossa vahingossa aiheuttaa moneen asuntoon,eihän kellään ole varmaa korvata moisia,vai onko vaihtoehtona ikuinen velkavankeus.

Isännöitsijän suhtautuminen on vähättelevää,ja penseää.Tottahan me myönnämme että omaa syytä tässä on,mutta eihän tässä tahallamme olla mitään vahinkoa aiheutettu.Mutinat "isoista laskuista" aiheuttavat paniikkia ja stressiä,kun meillä on vastasyntynyt vauva ja olemme muuttamassa tästä pois ensikuussa asumisoikeusasuntoon,johon otimme lainaa..

Sitä ihmettelen,miksei vahinkoa yritetä korjata ajoissa?Käsittääkseni tilanne pahenee kun rakenteita ei kuivata,odotellaan vain eikä kellään ole mitään käsitystä mistään..

Jos täällä olisi asiantunemusta,olisimme tuhannen kiitollisia neuvoista!Tyhmäähän se on netissä näistä kysellä,mutta muualtakaan ei tietoa saa..

jaaha

Ei mahda olla ammatti-isännöitsijästä kyse, kun ei ota hoida hommiaan.

Enpä osaa varmoja neuvoja antaa, mutta tee nyt omalle vakuutusyhtiöllesi virallinen vahinkoilmoitus, luulisi heidän intresseissään olevan selvittää, korvaako taloyhtiön vakuutus vai he.

juu

Isännöinti tapahtuu ison huoltoyhtiön toimesta,siksi onkin kumma kun toiminta on tuollaista..vahinko ilmoitus on tehty.

Neuvoja (?)

Ota yhteyttä vakuutusyhtiöösi ja kysy heiltä neuvoa. Kyllä kohtuuttomalta kuulostaa, jos joutuisitte koko remontin maksajiksi. Talohtiön kiinteistövakuutuuksen pitäisi ensisijaisesti korrvata. Tästä oli muuten juttua viime sunnuntain Asuntomarkkinoilla (MTV3).

omavastuu

Taloyhtiö voi vaatia teidän maksavan omavastuun
joka on yleensä 500-1000€ vähän riippuu yhtiöstä ja talon iästä. Teidän kotivakuutus taas voi maksaa tämän yhtiön vakuutuksen omavastuun. Eli teidän kuluksi jää siis oman vakuutuksen omavastuu.Näin yleensä

Alivakuuttaminen

Eiköhän tuo mene taloyhtiön vakuutuksesta, ainakin kuivatuksen ja mahdollisten rakenteellisten korjasten osalta. Pintamateriaalit voi sen sijaan mennä teidän kotivakuutuksesta. Omavastuun maksaa se kenen ottama vakuutus on.

Ette kai vain ole alivakuuttaneet, kun korvaussuma on noinkin alhainen? Alivakuuttamisella jotku yrittää säästää kuukausimaksuissa, mutta se voi osottautua kalliiksi. Jos vakuutettavan kohteen arvo on 40.000€, mutta siihen otetaan vain 20.000€ vakuutus ja tapahtuu vahinko jonka arvo on 10.000€, jonka jälkeen vakuutusyhtiö huomaa että olette vakuuttaneet vain puolet kohteen arvosta, saattekin korvaukseen vain puolesta vahinkoon, eli 5.000€.

ei olla alivakuutettu

Ei olla alivakuutettu,meillä on Domina Junior ja siinä on kaksi vaihtoehtoa korvaussummalle,meillä se korkeampiIrtaimiston korvaus max Irtaimisto 26 466 ja vastuuvakuutus Vastuuvakuutus max 170 000.

Tapiolan puhelinpalvelussa sanottiin,sekä tuoteselosteessa lukee :"Kiinteät sisusteet,kuten parketit,kaapit,tapetit,sähköliedet,liesituulettimet ja saunan kiukaat kuuluvat koti-irtaimiston vakuutukseen enintään 1690 euroon asti".

isännöitsijät

Meillä on hieman saman tyyppinen tilanne rivarissa. Astianpesukoneen magneettiventtiili petti tammikuussa ja vahingot on sittemmin jo korjattu. Vakuutusrumba on tosin kesken.
Meillä on ns. laaja kotivakuutus jossa on mukana vastuu ja oikeusturva.
Kotivakuutus suostuu korvaamaan pesukoneen, muualla asumisen ja irtaimiston vauriot. Rakenteet korjauksineen pitäisi mennä kuten asuntomarkkinoissa sanotaan kiinteistövakuutuksesta. Isännöitsijä ei kuitenkaan halua käyttää kiinteistövakuutusta koska pelkää että yhden vahingon jälkeen tulevaisuuden vahinkoja ei enää korvattaisi. Mitä pirun kertakäyttövakuutuksia ne muka on??
Isännöitsijä lähetti kotivakuutusyhtiööni koko laskunipun ja selvityksen jossa yrittää siirtää koko vahingon syytä ihme valheilla meidän syyksi. Väittää mm. että hana olisi ollut auki jne. Isännöitsijä on sitä mieltä että jos kotivakuutus ei korvaa vaurioita, pitää meidän itse maksaa.
Taloyhtiön hallitus on aivan pihalla ja isännöitsijä vie sitä kuin pässiä narussa.
Asia on siinä vaiheessa että odotetaan mitä kotivakuutus vielä sanoo...

"Väittää"

"Väittää mm. että hana olisi ollut auki jne".
No totta maar se hana on ollut auki jos kerran vettä pääsi vuotamaan!!!!!!

hanasta

Tarkoitin että meillä on tapana pitää hanaa auki ainoastaan pesun aikana. Muulloin hana on suljettu. Ilmeisesti pesun aikana venttiili on pettänyt ja päästänyt vedet koneen alle.
Vuotoa ei ole havaittu heti koska koneen alla ei ole laminaattia. Laminaatin reuna loppui pesukoneen etureunaan ja vesi pääsi huomaamatta pesun aikana leviämään laminaatin alla.

vakuutus

Vakuuttamisen ideologia on siinä, että kenen omaisuus sillä on vakuutus.Vastaavasti kenen omaisuus on vahingoittunut sen vakuutusta käytetään.Oma vahingoittunut omaisuus omasta vakuutukseta ja muutto,väliaikaiset asumiskulut yms.
Taloyhtiön rakenteet kastuneet talon vakuutus.
Näin taloyhtiössa (Et omista muuta kuin hallintaoikeuden tiloihin osakkeiden perusteella. Poikkeus on normaalia parempi varuste taso.Yhtiön vakuutus korvaa saman tasoiset varusteet kuin muillakin on itse ostetun kalliimmat pintamateriaalit erotuksena korvataan itse.)
Muutta omavastuun voi joutua maksamaan vahingon aiheuttaja (huolimattomuus yms.)Oma kotivakuutus taas voi maksaa tämän yhtiön omavastuus.
MÄIN ON asia TEEN näitä työkseni päivittäi.

vesivahinkoasian päätös

No,kirjoittelen tänne vielä nyt kun asia saatiin päätökseen:
Kaksi viikkoa sitten tuli taas,pitkän tauon jälkeen,kaksi uutta tarkastajaa,ja mittailivat hetken ja sanoivat että paikat on kuivuneet,mitään ei tarvitse tehdä.
Eli,jännitys päättyy nyt meidän osaltamme.
 /   /  /  / Aiheutimme vesivahingon,kuka korvaa ja mitä??

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta