AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  /  / Varkauden asuinalueet

Varkauden asuinalueet

142 Vastausta 3 592 Lukukertaa
Hei, olen mahdollisesti perheeni kanssa muuttamassa Varkauteen. Kertoisitteko, että millaisia asuinalueita siellä on? Mistä kannattaa katsoa asuntoa, mitkä on ns. hyvää seutua? Mitä palveluita löytyy lapsiperheille? Kiitos!

Vain yksi ohje...

...älä mene kerrostaloalueille, osta oma talo jostain päin varkautta, niin aina on "hyvää seutua".
Kerrostaloalueissa ei ole mitään vikaa, olen itse asunut samassa kerrostaloasunnossa Joutenlahdessa kohta 17 vuotta ja hyvin on mennyt. :)

Sinulla

on usein muuttoaikeita.
Kiitos, mutta olisiko tarkempia neuvoja vielä antaa. Me kun katsellaan kolmen hengen perheelle lähinnä just rivareita ja kerrostaloasuntoja.

Millaisia ovat Puurtila, Könönpelto, Kommila, Leunanmäki, Taipale, Häyrilä, Luttila, Lehtoniemi, Kuoppakangas?

Luttila on todella kiva!!!

Puhun Luttilan puolesta.Rauhallista,mukava ulkoilla lasten ja koirien kanssa.
Paljon lapsiperheita ja naapuruus-suhteet ok.
Kalastus ja venepaikkamahdollisuus.

kommila mainettaan parempi

itse asuin ko pahamaineisella alueella ja naapureista ei ollut häiriötä ja autoon ei yritetty murtautua vaikka unohtuisi joskus lukitsematta. todella edulliset omistusasunnot. käärmeniemeä ei voi suositella eikä käpykankaan kerrostaloja.

rivitaloissa on ongelmana että naapurit olettaa että heillä on vain omakotitaloasukkaan oikeuksia muttei kerrostaloasukkaan velvollisuuksia.
Kaura-ahosta mulla ei oo muuta kun positiivista. Sopivan hiljanen ja luontoki lähellä.. lapsille hyviä puistoja.

Käpykangas ihan hyvää aluetta

ja kaupungin palvelut vierellä. Prisma, tokmanni carsson, ravintola, jne.
Ravintolan vieressä siva ja uusi pizeria, joka avataan viime tiedon mukaan 14.01 2011 klo 11.00.
Joten kaikki palvelut äärellä. Tervetuloa Varkauteen koko perhe!

Arvon nousu...

Kommila-Puurtila.Luttila suunnalla on menossa arvon nousu.Jos omaa meinaatte,ni hyva sijoitus sinne suuntaan!+30% veikkaus.Ottakaa se sijoitusasuntokin sieta,niin saatte lammitryskulut katettua ;)...Loistavaa seutua!
Ite rantauduin 2v sitten Luttilaan ja rakastuin alueeseen.
Kommilalla on paha maine,mutta kuka sen maineen on oikein luonut???Hiljaista kuin hiirihautomiossa.

Ensin laskee

Kommilan ja Puurtilan hinnat 20% ja sitten vuosien varrella inflaation avulla se hinta (Ei reaalihinta) nousee takaisin näihin lukemiin. Varkaudessa on niin paljon vapaata asuntokapasiteettia, ettei uutta kannata helpolla rakentaa.

Ei

koskaan ole Kommilalla ollut paha maine. Se on vain erään palstavenkuilijan hengentuote. Ainoa alue Kommila, missä kaikki palvelut lähellä.

Joo, sen Truunon :)

Kommilan palvelut on kuihtuneet olemattomiksi viimeisten vuosien aikana. Piste.

Kommilassa

Puhdas vesi. Hyvät lenkkeilyreitit. Hyvät lähikauppapalvelut. Terveyskeskus.Neuvolat. Fysikaalinen hoitolaitos. Posti. Kierrätyskeskus. Rehdit ihmiset. Omillaan toimeen tulevia enemmän kuin muissa kaupungin osissa. Veneilymahdollisuus mahtava. Kalastus. Ompa joku juottolakin. Kahviloita. Kukkakauppa. Hautaustoimisto. Mitäkö puuttuu? Mahtailevia ja itseensä kyr......tä kiinteistökeinottelijoita ja "asiantuntijoita". Täällä ei törmää myöskään Persketoihin.

Mitäkö puuttuu?

Vaikka mitä puuttuu...Alueen arvostus puuttuu täysin (asuntojen hinnat syöksykierteessä), kaikki isot liikkeet toisella puolella kaupunkia, kirjasto, elokuvateatteri, urheilutalo, urheilukenttä, erikoismyymälät jne. jne...
Rehdit ihmiset...No, miksei niitä voi olla muuallakin, puhtaat vedet on muuallakin, kierrätyskeskuksia on liiankin kanssa. Asiantuntijoita ja kiinteistöihmisiä tuntuu teillä siellä olevan, kun olemassa vain se yksi totuus..."Kommilan totuus" :) Siinä määritellään yltiöpositiivisesti, että kaikki asunnot viedään käsistä, kaikki on hyvin ja tulee olemaan vieläkin paremmin :)

Emme kaipaa

arvostusta. Kissa kiitoksella elää. Taulumäkeen verrattuna tämä on Paratiisi. Arvostetut ihmiset ei jauha näillä palstoilla vanhaa pas...kaa.

Arvostetut ihmiset?

Vâitätkö siis kuuluvasi niihin? Huahahahahahaaa!

Näillä palstoilla

arvostuksen äänitorvena pyörii nimimerkki Varkkila. Jostain syystä hänellä on erittäin suppea kaupungin tuntemus. Ei tunne kuin entisen leirintäalueen ja Taulumäen. Veden puhtaudesta hän kirjoitti että Huruslahden nollakuitu nousee voimakanavaan. Siis Huruslahti ei ole puhdasta vettä. Kommilassa on kyllä urheilukenttä. Arvostuksesta puheen ollen, jos kirjoittelen täällä palstoilla Varkkilan kanssa "puuta heinää" psk......, en ole arvostettu. Arvostus on jotain muuta kuin asuminen jossain. Kiinteistöillä keinotteleva ei koskaan voi olla arvostettu.

Niin juuri

Tämä meidän pikku Varkkila on tosi perusvarkautelainen. Ei näe missään mitään muuta kuin vikaa. Jos jollain on positiivinen käsitys elämästä, siis ELÄMÄSTÄ, niin hän kirjoittaa ihmisen olevan yltiöpositiivinen, siksi kun jotkut ei suostu vaipumaan epätoivoon ja ainaiseen ruikutukseen. Vai että elokuvateatteri oikein Kommilasta puuttuu, mitenkähän monessa muussa kaupungissa, Varkaudessa tai muualla, on kaupunginosissa elokuvateatteria? Alkokin puuttuu, ei taida sitäkään löytyä kovin monesta kaupunginosasta Varkaudessa. Vaan Kommilasta löytyy edellä mainittujen lisäksi myös apteekki, mukavat ei katkeroituneet ihmiset ja POSITIIVINEN elämänasenne. Niitä ei ihan joka paikasta eikä joka ihmiseltä Varkaudessa löydy.

Vikaa???

Lakkaa liioittelemasta jatkuvasti kirjoituksissasi :) Täällä on paljon hyvää, mutta olet jostain KATKEROITUNUT minulle pahasti ja siellähän ei niitä kuulemma asu...Siinähän on silloin ristiriita, vai kuinka? Hah!

Niinpä se vaan on

Siinähän mietit paljonko tiedän ja en tiedä Kommilasta...Ehkäpä se juuri kertoo sen arvostuksesta, ettei ihmiset välitä siitä tietää mitään sen kummempaa :)

Puutteessako?

Yksi perustotuus kannattaa muistaa: Eivät suinkaan kaikki ihmiset tarvitse läheskään
kaikkea sitä mitä kaikille on kaikkialla tarjolla ja tyrkyllä. Pärjää sitä vähemmälläkin.
Ainakin osa mainostahon luomista tarpeettomista tarpeista jää tarpeettomina
tyydyttämättä. Kuka arvostaa kutakin ja mitäkin. Onko myöskään arvostuksen
tarpeessa?

Pärjää vähemällä, tottakai pärjää

Mutta ei sitä selkeää vähemmän palvelun kaavaa pidä toitottaa minään autuaaksi tekevänä juttuna, niinkuin jotkut palstalla asiaa välillä selittävät. Kaupungin reuna-alueilla on vähemmän palveluita ja sillä siisti. Joka sinne haluaa, niin se sitten sinne muuttaa. Turha on sitten vinkua niiden palveluiden vähyyttä lehtien palstoilla. Jos käyttäjät ajaa Prismaan ostoksille omalla autolla, niin oman kaupunginosan erikoisliikkeet ja julkinen liikenne loppuu ajanmittaan. On se joskus itsestäänkin kiinni ja niistä valinnoista.
Mitkähän Kommilan palvelut ovat kuihtuneet vuosien mittaan?? Piste.
Ai huomasin tän säälittävän parkumaisen jutun tässä nyt...Kaupat on vähentyneet ja pankit siinä sivussa..Missä se kirjaston toimipiste nykyään on? On teillä kierrätystä ja siwa ja pikku kauppa siinä ja partureita on vaikka kuinka :) ja se kaikkien kaipaama terveyskeskus.....
Nyt vain kaikki jonottamaan Ahlstin uusittuja vuokrakämppiä. Jää Wartalo nuolemaan näppejään ylihintaisilla reuhkoillaan ja saa taas pistää muutaman talon nurin :) Saatte samalla Kommilaan uusia asukkaita, kun ne puolityhjät talot sitten pikkuhiljalleen täyttyy. Siitä huolimatta, asukasluku vähenee...

Kommilan maine...

..kehittyi 70 - 80 luvuilla, kun siellä oli paljon asukkaita. Oli paljon vuokra-asuntoja ja lapsiperheitä. Nykyään siellä on ihan tyhjiäkin kerrostaloja ja asuu suurimmaksi osaksi vanhuksia. Halavalla saisi varmaan kerrostaloasunnon, mutta minkä kuntoisia?
Kyselit, että minkä kuntoisia ne talot on...Suurin osa on vielä siinä pisteessä, että mittavat remontit on tulossa. Asuntoihin pitää siis laittaa enemmän rahaa kiinni remontissa, kuin niiden neliöhinta on ostettaessa. Ongelmana on, ettei sijoitettua rahaa saa takaisin sitten remontin jälkeen. Olen kirjottanut siitä useaan otteeseen täällä palstalla ja sitä ei ole kaikki halunneet uskoa ja solvausten tielle ovat lähteneet. Tänään se sitten lukee Kauppalehdessä. Putkiremontoimatonta asuntoa ei kannata ostaa....Rahaa ei saa takaisin...Mutta mitäs minä näistä tiedän.... :)
Meissä jokaisessa asuu pieni asuntokeinottelija! Varkkila, anna ihmisten ostaa mitä haluavat. Ei kannata vuodesta toiseen jauhaa samaa levyä.
Annetaan annetaan, mutta samoja ihmisiä sitten selittää täällä suu vaahdossa, kuinka hinnat nousee ihan kautakeinona ja kaikki menee kaupaksi :)
Jokainen voi todellakin ostella sellaisen asunnon, kuin haluaa, mutta on aivan turhaa tulla selittämään, ettei tietoa ole annettu. Kuten jo kirjoitit, vuodesta toiseen samaa levyä....Sattuu vaan menemään siten, että minun levyllä on enemmän oikeaan osuneita kommentteja, kuin noilla yltiöpositiivisilla ja minä voin todentaa sanani...He eivät.

Lue Talousanomat ja mieti uudelleen

Onkohan enää niin järkevää ostaa esim. 70-luvun betonikuutiosta sijoitusasuntoa, kun kaikki isot rempat vasta tulossa...Siinä saat pitää sitä asuntoa 80 vuotta vuokralla, että saat omasi edes pois...Ei kovin järkevä investointi. Sitäpaitsi asuntojen hinnat kaikilla noilla alueilla on laskeneet ja laskevat edelleen.
ravintola? rammari? :DD räkälä se on
Aivan. Kommila on ihan kivaa seutua asua.

Meno on tosin rauhoittunut kovasti, mutta se varmaan johtuu siitä, että minä muutin sieltä pois...
Könönpelto on ainakin hassun kuuloinen nimi. Mä muuttaisin sinne:

Könönpelto on paras

Joidenkin mielestä kaukana, mutta Päiviönsaareen tulee nopsasti. Peruspalvelut löytyy. Luttila ja Puurtila yhtä "kaukana" mutta niissä ei ole mitään palveluja... ei edes lähikauppaa.
Kaura-aho pienten tonttien luvattua aluetta.. parhaat päivänsä jo nähnyt.

Tjaas

Köpe on slummiutunut ja eläkeläisten purutaloaluetta ränsistyneiden tonttien kera. Huonoin hinta/latusuhde koko Varkauden alueella. Kaikki muu kannattaa huomioida paitsi könönpelto.

Tere tuloa muuten!

Eikös siellä nyt ole jo uuttakin?

No, vanhaa siellä on kyllä vaikka kuinka paljon ja siitä ei pääse millään eroon, mutta eikös siellä ole jo jonkun verran ihan uuttakin rakennelmaa? Palvelut kylläkin on aika mitättömät, mutta autolla sieltäkin pääsee keskustaan.

Eiköhän se ole ihmiset

niin, että joka kaupunginosasta löytyy hyvää ja myöskin huonoa ja suurin osa ihmisistä on tyytyväisiä omaan asuinpaikkaansa. Kyllähän siitä ralli syntyisi jos kaikki ottaisi nämä mielipiteet huomioon ja alkaisi muuttaamaan. Itse perheeni kera asun Könönpellossa ja olemme tyytyväisiä, ei ole purutalo? eikä ole edes ränsistynyt tontti? ja hinnasta viis koska ei olla myymässä joten loppujen lopuksi, kaikki kannattaa huomioida!!!

kommilan maine vanhoilta hyviltä ajoilta

eli 70-80 luvulla kommilaa asuttivat aalstin työläiset ja siihen aikaanhan ei juomista vapaa aikana paheksuttu ja paperin työläisillä jotka asuivat alueella oli varaa juoda enemmän. ja meno sen mukaista.

suurin osa tehtaan taloistahan oli tyhjänä vuonna 95, parissa vuodessa täyttyivät. mitähän silloin oli oikein tapahtunut? oliko se 92 aalstin irtisanomisten syytä?

Niinhän

se menee. Se vain on noilla oman egon kohottajilla jäänyt tajuamatta mitä arvostus todellisesti on. Rauhallisen yöunen takaa oma hyvä olo. Ihmetellä täytyy kuinka jonkun talon arvo voi nousta jos sen on rakennuttanut Hemo Hess hiihtäjä. Ilmeisesti senkin osti joku arvostusta kaipaava.

Viljolahti

Unohdettu Varkauden äärialue, paratiisimainen Viljolahti!
Kaikkea löytyy.

No on ainakin mistä valita

198 myytävää asuntoa ... huh huh.

Taitaa olla 250

Kun kaikki mahdolliset mediat ynnätään yhteen...Oikotie, etuovi, nettiasunto ja lehdet...Pääosin tietty etuoven ja oikotien tarjonta välittäjien kamaa, mutta oikotiellä yksityistenkin ilmot mahdollisia.
Keväällä alkaa sitten taas ilmoittelu vilkastumaan, toivottavasti kauppakin.
Kannattaa käyä Google Maps:lla "ajelemassa" Varkaudessa niin näkee oikeesti missä kunnossa eri alueet on

Kiitos

asiallisista vastauksista! Kevään aikana selviää, onko Varkaus uusi kotimme. Oikein hyvää alkanutta vuotta kaikille!

Meillä kanssa kotihaussa Varkaudesta

Olemme muuttamassa Uudeltamaalta. Tule kertomaan, minne päädyitte! Olisi kiva tietää kuinka teidän asuntohaku onnistuu. Me olemme katselleet lähinnä Luttilasta, Puurtilasta, Kaura-ahosta asuntoja.

Täältä niitä hyviä löytyy

http://www.nettiasunto.com/listAdvSearchFindAgent.php?hty=apt&ctg=S&id=2895926&tb=tmp_find_agent&PN[0]=S&PL[0]=advSearch.php?hty=apt@ctg=S?id=2895926@tb=tmp_find_agent

Huahahahahhaaa

Että hyviä...Ei ole yksi hyvä 11 kappaleesta eli alle 10%.

Tervetuloa Kuvansiin

Tänne parempien ihmisten joukkoon.Et ole maksamassa varkautelaisten luopioiden sos etuuden lypsämistä,varkaus on sos pummeja täynnä.....
Meillä täällä Kuvansissa on todellakin hyvä asua ja elää
on myös erinomainen jokavuotinen ilotulituskin,jonka isona päätekijänä on Kuwaitinkeidas...KIITOS,KIITOS

huu haa haapala

lapio joen umpeen, tervetuloa kuvansilaiset siten varkauden velanmaksuun.
siinä itse kaikkitietävä :D
En menisi haukkumaan varkautelaisia sosiaalipummeiksi. Kyllä se työpaikka on saattanut lähteä uutteraltakin ja vielä aivan omaa syytä. Turha sitä on ruveta sylkemään sellaisten perään, joilla on arjessa selviämistä.

Itse olen kyllä liikkunut aina työn perässä ja siten selvinnyt vuosien saatossa.
Se on kyllä merkinnyt Varkauden taakse jättämistä, paikkakunnalta poistumista...
Kerrostaloasunnon hankkisin ehdottomasti Päiviönsaaresta. Kaikki on äärellä; lähikaupat, ravintolat, kuntosali, uimahalli, tori ja kivat ulkoilumaastot lähellä Kämärillä. Keskustaan 5 min kävelymatka. Tehdashan siinä on naapurissa, mutta ei se meitä ainakaan haitannut.

Miinuksena känniset teinit perjantai-iltaisin, mutta täällä on nykyään niin tehokas komisario ettei homma pääse karkaamaan käsistä! :)

Kuoppakangas

Ei Varkaudessa kannata asua kuin Kuoppakankaalla tai Puurtilassa rannalla.

Hinta putoaa

Akkutehtaan konkurssin jälkee hinnat putoaa edelleen

Tervetuloa Kuvansiin

Kaikki Varkauden politrukit joutaa akkulataamoon. Akkutehtaan konkurssin jälkeen. Tervetuloa tänne joen toselle puolelle!

Aika lähelle menee

sinun arvio..Se on just näin.

köpe

hyvä paikka.

Ihan mahotonta

Köpe on ihan liian hiljainen ja ihan liian vähän palveluita..Piste.

Köpessä paljon palveluita

Luttilassa, Puurtilassa, Häyrilässä esim ei ole yhtään mitään....
Lisää luettavaa Talousanomista..." Ei kannata tehdä 500 eurolla neliölle remonttia, jos asunnon arvo on 1000 euroa neliö....." Siellähän se nyt sitten sanotaan ihan selvästi, mistä olen kirjoittanut, vai kuinka?
Varkaudessa on sen verran remonttipaineita, että montaa asuntoyhtiötä ei kannataisi edes rempata, vaan käytännössä tulisi halvemmaksi rakentaa uusi...Aika kovaa tekstiä...Mitähän yltiöpositiivit taas tästäkin tykkää...
Uusista on Varkaudessakin pyydetty 2500€/m2 joten jää siinä vielä eroa. Ja kun otetaan huomio miten huonosti asuntokauppa käy niin yritä nyt ensin saada vanha, korjaamaton kämppäsi myytyä ... tuskin saat tonnia neliöltä. Eli minimissään maksat lisää 1500 € /neliö uudesta kämpästä.
Että kumpikohan tulee todennäköisemmin valittua?...
Nimenomaan...Monessa taloyhtiössä hinta on jo reilusti alle tonnin neliö ja siihen sitten vielä isot remontit päälle. Mitä järkeä maksaa silloin 50 neliön kokoisesta kämpästä 50 tonnia, siihen päälle 25 tonnia remonttia, kun siitä kämpästä ei saisi sen remontin jälkeen vieläkään omiaan pois, kun ei ole ostajia? Tässä sitä syytä, miksi ei kauppa käy.
Uudet säännöt pakottaa taloyhtiön tekemään suunnitelmia ja varauksia tulevaisuuteen. Suunnitelmissa pitää selvitä myös hinta-arviot. Siinä sitä on taas mietittävää realistisesti ajattelevalle ostajalle, vai kuinka?
Vanha remontoitu ei kuintenkaan ole uusi, joten aina siinä jää se hintojen erotus voimaan.
Nooo, realistix...Mites se menikään, jos taas kerran puretaan taloja pois, kun ei kannata enää remontoida..Ei ole tarpeeksi maksavia asukkaita, eli halvempaa purkaa ja odottaa parempia aikoja...Olinko taas etukäteen realisti?
Jep, tässä asiassa ole ihan samaa mieltä! Mitä järkeä maksaa esim. 50000€ kaksiosta, johon pitää tehdä täysi remontti (keittiö, pesuhuone yms..) Ja sitten päälle pätkähtää putkiremppa yms. kuluja, niin ikinä et tule saamaan rahojasi takaisin, jos aiot myydä asunnon. Ja toisekseen osa taloista on niin p----ssa kunnossa, ettei edes putkiremppa auta pitämään taloa kasassa.

Kyllä ihmettelen, onko tämä taas tätä varkautelaisten "ei kannatta" toimintaa, kun eivät ole viitsineet pitää huolta omistuksestaan, eli asuintalojensa kunnosta?!!!!
No nyt rupee tuleen oikeata tekstiä...Katsos, kun täällä ei ole hyväksytty tämän tyylistä keskutelua ollenkaan, vaan ne on sivuutettu tuollaisilla "1/4 neliötä kylppärin lattialle uutta laattaa riittää.." tyylisillä remonttijulkaisuilla. Yritä sitten kertoa täällä realistisista tilanteista, kun asiaan mutu-tuntumalla agressiivisesti suhtautuvat kertovat minulle, etten tiedä asiasta mitään... :)
Parhaita oli nämä hinta-arviot kylppäri- ja putkirempoista...Laitoin omat hinta-arviot ja voi että sille muutamat huusivat täällä palstalla, etten tiedä mitään...Meni muutama viikko, niin tulikin Taloussanomien teetättämä tutkimus, jossa kerrottiin hinta-arviot eri tapauksissa...Meikäläisen arviot meni kaikissa kategorioissa kymppien sisään hinnoissa...Kummallista, että keskustelu tyrehtyi jälleen kerran heti, kun laitoin sen jutun tänne palstalle :)
Jotkut huutavat tuolla, että uutta pitäisi rakentaa ja ihan luxusta...Kuka sen maksaa ja kuka sinne muuttaa? Jos Varkautelaiset, tai ne etelästä tulevat eläkeläiset muuttavat sinne uusiin asuntoihin, niin kuka ostaa tyhjät vanhat asunnot? Ei ole vieläkään tullut vastausta, vaikka olen Truunolta parin vuoden ajan kysellyt :)
Kyllä olen tässä pohtinut, että kuka täällä vedättää?! Välittäjät vai myyjät?!?!?! Lupaako välittäjä maltaita jostain aivan rotanloukosta vai luuleeko myyjä ihan oikeasti, että rotanloukosta saa maltaita?!

Kyllä hullu aina voi olla, mutta tyhmyys on ihmisillä vähentynyt yleensä kouluja ja maailmaa nähdessä. Tosin, en tiedä millä tasolla polkee välittäjien tai myyjien ajatus Varkaudessa... Kovin vaan on outoa, ja tuntuu hiukan omituiselta käytökseltä mm. välittäjiltä eräät toimet ostajia kohtaan... Jään väillä ihan miettimään, että mahtaakohan välittäjät edes näyttää ostajan tekemiä ostotarjouksia myyjille....

Mätää on ja paise sen kuin vaan kasvaa. Sitten kun se paise räjähtää, jää myyjille luu käteen. Välittäjä voi aina nostaa kytkintä pelistä, koska ei hänellä ole mitään vastuuta esim. siitä, että on johtanut harhaan myyjä lupaamalla ylihintaa rotanloukosta. Siinä kärsii myyjän kukkaro kun kämppää ei saa myytyä, kulut kun kuitenkin juoksevat joka kuukausi. Siinä sitten pyöritellään ylihintaista huushollia milloin kenenkin välitysfirman alla. Voi, voi, en voi muuta sanoa...
Vedätystä...Peruskuvio menee Varkaudessa näin. Ne, jotka osteli v.95 paikkeilla ja sen jälkeen tuonne 2000 luvun alkuun, teki ihan ok hintaisia ostoksia. Talous veti ylöspäin ja kaikenlaiset kämpät nosteli hintojaan reilusti yli tonnin neliölle, vaikka mitään remontteja ei oltu tehty, talo vuokratontilla jne...Syntyi illuusio, että asunnoilla tekee rahaa vaikka vaan odottelemalla, mihinkäs sitä vuokralaista tarvitaan :)
Todellisuudessa kävikin sitten niin, että monet taloyhtiöt panttasivat remontteja, ettei yhtiövastike lähde nousuun ja joissakin taloyhtiöissä peräti yhtiövastikkeita jyvitettiin kompensoimaan vaikkapa autopaikkojen ja saunatilojen aiheuttamia kuluja...
Nyt iskee sitten todellisuus ja kovaa...60-70-luvun taloissa on aika huonot eristykset ja suurin osa yhtiövastikkeista on jo vuosia käytetty lämmityskustannuksiin...Energian hinta jatkaa nousuaan ja sen päälle alkaa sitten tulla remonttia...Monelle tuleekin yllätyslasku seuraavan 5 vuoden ajalla, kun asunnon hinta on alle arvioidun ja remontti tekee kymmeniä tuhansia siihen päälle.
Välittäjän tehtävänä on vain tehdä kauppaa. Hienoilla sanakäänteillä yritetään saada aikaan mielikuvia, joilla huono muuttuu välttäväksi tai jopa positiivisella tavalla remontoijan unelmakohteeksi :)
Ei välittäjälle ole mielekästä pitää kuukausia jotain kohdetta listoilla, että saadaan mahdollisimman korkea hinta. Välittäjää kiinnostaa vaan toteutunut kauppa, josta tulee provikka.
Monelle sijoittajalle tuli yllätyksenä, että vuokralaista ei löydykään ja koska nyt on parin vuoden ajan ollut todellista kilpailua vuokralaisista, niin ne paskimmat asunnot ei mene ihan millä hinnalla vaan kaupaksi.
Siellä on varmaan hauskaa maksaa vuoden verran yv:tä ja rahoitusvastiketta ja vuokralaista ei saa millään tarttumaan maksajan rooliin :)
Sen takia kirjoittelin jo aiemmin tuolla, että nyt on hyvillä ja kohtuuhintaisilla kämpillä kysyntää. Kaiken pitää olla puhdasta ja siistiä. Kylppärit ja keittiö kunnossa. Parveke/hissi/sauna on iso plussa. Suurin osa Varkauden kämpistä ei vaan ole tuossa kategoriassa.
Mutta hei, mitäs tässä sanailen, enhän mä tiedä tästä yhtään mitään :)
Ympäristöministeriössä valmistellaan lakiesitystä asuntojen peruskorjausavustuksista, joiden päämääränä on elvyttää vaikeuksissa olevaa rakennusalaa.

Näkisin, että asian valmistelussa tulisi ottaa huomioon muutamia käytännön seikkoja, joihin olen viime päivinä törmännyt.

Taloyhtiössämme Kuopiossa pidettiin yhtiökokous, jossa hyväksyttiin putki- ja sähköverkostoremontin käynnistäminen.

Asun kyseisen yhtiön pienessä kaksiossa, jonka pinta-ala on 45,3 neliömetriä, ja asuntoni osalta remontin kustannukset kohoavat miltei 36 000 euroon. Tämä merkitsee miltei 800 euron hintaa neliöltä. Kauheata!

Käytännössä tämä merkitse sitä, että remontin toteutuksella minä menetän henkilökohtaisesti vähintäänkin noin 25 000 euroa taivaan tuuliin.

Yhtiössä on paljon sijoitusasuntoja, joiden omistajien päähuoli oli se, että osakkaiden remonttikustannusten maksu kirjataan juuri oikeilla sanoilla yhtiökokouksen pöytäkirjaan, että he saavat vähentää työstä koituvat rahoitusvastikkeet tai kertasuorituksen pääomatulon verotuksessaan.

Tietenkään tämäkään ei tee remonttia heidän kannaltaan älykkääksi, mutta he hyötyvät kuitenkin sijoittajastatuksestaan merkittävästi. He saavat pääomatuloveroistaan vähennyksen, joka tuottaa 28 prosenttia remontin kaikista kustannuksista.

Asunnoissa asuvat eivät saa taloyhtiön lainoista edes korkovähennyksiä, vaan he maksavat kaiken raskaimman jälkeen.

Kovistelin remontin kalleutta, johon vastauksena on se, että remontin tekijöillä on töitä enemmän kuin pystyvät tekemään. Lama ei ole alentanut hintaa vähääkään, vaan hintataso oli suunnilleen sama viime keväänä.

Tässä eivät avustukset merkitse mitään, ja jos niitä myönnetään, ne pitäisi suunnata uustuotantoon, jossa vaikeudet ovat todellisia. Nyt ne virtaavat rakennusyrittäjien kukkaroihin korkeampina hintoina ja pitävät ainoastaan yllä alan ylikuumennutta tilannetta.

Kun lainsäädäntöä valmistellaan, olisi ehkä mielekästä pohtia tarkoin avustuksen määrää ja ajankohtaa. Tarvitsevatko korjausrakentajat tällaista piristysruisketta? Onko oikeudenmukaista, että asunnoissa asuvat omistajat ovat remonttikustannusten verotuskohtelussa heikommassa asemassa kuin asuntoihin sijoittajat?

Minun tapauksessani pienen omistusasunnon asumiskustannukset kohoavat hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeiden kautta arviolta ainakin 550 euroon kuukaudessa, mikä on suunnilleen sama kuin vastaavan vuokra-asunnon vuokra.

Entiseen tulee lisää runsas 350 e/kk seuraavan 15 vuoden ajalle. Tähän kyllä uppoaa moninkertaisesti se luvassa ollut elvyttävä veronkevennys, jonka piti nostaa kansalaisten ostovoimaa kotimarkkinoiden kysynnän ylläpitämiseksi.

Miten selviää se vanhus, joka asuu pienessä elämäntyönä säästetyssä asunnossaan kansaneläkkeen turvin ja joutuu maksamaan tällaiset asumiskustannukset?

Eikö hänen osaansa olisi tärkeämpi helpottaa kuin sijoittajan, joka omistaa kymmeniä sijoitusasuntoja ja joka kertoi voivansa vähentää koko 35 000 euroa kertavähennyksenä yhden vuoden pääomatuloistaan?
Lue Kauppalehden artikkeli, jossa kerrotaan 10 kohdan juttuna, kuinka asunnolla tekee tiliä.
On totta, ettei omistusasujaa oikein hellitä, jos remonttia tulee omalle kohdalle. Sen takia olenkin tuolla kehoittanut hankkimaan valmiiksi remontoidun tai sitten niin älyttömän halvaksi hinnoitellun asunnon, että se remonttikustannus jää oikeille kohdille kokonaiskustannuksissa.
Esittämääsi hinta-arviota ei täällä moni asiantuntija tule uskomaan. Muutamalle riittää maalaus ja toisille 1/4 neliön verran uutta laattaa kylppärin lattiakaivon ympärille...Kaikki muu on turhaa :) Eli, ainoa keino tilanteessasi on, että ostat toisen asunnon, joka jo on rempattu. Muutat itse sinne ja laitat nykyisen asuntosi vuokralle. Samalla voit sitten itsekin vähentää veroissa nuo remonttikulut.
Lue Kauppalehti, niin siellä se sanotaan, mistä oli puhe...Remppaamatonta ei kannata ostaa....
"Suunnitelmissa pitää selvitä myös hinta-arviot" ei pidä paikkaansa. 5 vuotis suunnitelma tulee tehdä...ei mitään hinta-arvioita tarvita. Hallituksen vallassa mitä sinne laitetaan.........
Ei ole hallituksen vallassa. Laki määrittää, että osakkaille on annettava kaikki tarvittava tieto jo suunnitteluista lähtien. Hallitus ei voi tehdä laitonta päätöstä siten, että se päättäisi jättää tietoa julkaisematta....Että sellaista tällä kertaa.
Suunnitelmissa tulee myös tehdä hinta-arvioita yms. Suunnitelman tekemiseen on myös syytä varata rahaa taloyhtiön talousarviossa...Lue vaikkapa Isännöitsijäliiton nettisivuilta lisää ja riidellään sitten uudelleen :)
Joutenlahti, Kommila, Käpykangas, siinä hyviä ja halpoja perustaviksen asuma-alueita, kerrostaloissa halvat hinnat (vuokra tai osto). Kursailematonta tyyliä, ei mitään snobismia. Lähiökapakat lähellä joista halpaa kaljaa.
Täyttää alueena juuri taloussanomissa luetellut isot miinukset...Ei todellakaan kannata ostaa mitään noista alueista. Lehdessä oli 50 kohtaa, jossa luetellaan isot miinukset ja plussat. Kannattaa lukaista sekin artikkeli ja löytyy pikkuisen taas taustaa, miksi hinnat vaan laskee...Pääsyy on tietysti se muuttotappio, vaikka paikallislehteä myöten yritetään mainostaa muuta.
Nythän se Kuronenkin sen kertoi, että muuttotappiota jo 15 vuotta...Ei voi olla näkymättä...Ei ole kaukana Kommilastakaan kerrostalojen purku. Sen verran on vanhaa ylikapasiteettia, eikä ole maksavia asiakkaita näkynyt vuosiin.
Hei, miksi Ahlström kunnostaa kokonaisia laatikoita ja ulkolaisella työvoimalla. Samaan aikaan Kaunistokodit purkaa taloja? Kerroppa tietäjä Varkkila.
Bisnestä...Mitäs sanot, jos niitä taloja siirtyy jollain ihmeellisellä tavalla Varkauden kaupungin haltuun?
No, joka tapauksessa taloista olikin sen verran lehdessä, että vanhahtavat kämpät ei mene enää edes vuokramarkkinoilla kaupaksi, joten niitä on pakko remontoida...Tuolla jo aiemmin Truuno hehkutti, että ihan 2 milliä laitetaan 200 asunnon remppaan..Ei se tee kuin 10 000 egee asuntoa kohti, joten voit itse laskea, tuleeko luksusta.
Ei ole vielä mennyt kaupaksi sen huutokaupatun talon asunnotkaan, ei vuokralle, eikä myytynä. Näin mä ennustin ja niin siinä kävi.
Ei se remontti pelkästään muuta sitä vanhaa betonikuutiota uudeksi. Sitäpaitsi se on kaukana palveluista...Ai sori, siellä on se paljon puhuttu terveyskeskus, joka on niiiiiiiiiiiin tärkeä, että sen vieressä pitää asua.
EI PIRTINVIRRAN ITÄ-PUOLOLLE, SIELLÄ HAISEE NIIN KAUAN KUIN ENSO SELLUA KEITTÄÄ: EIKÄ SIELLÄ OLE PALVELUJA. LEHTONIEMI; KÄÄRMENIEMI, LÄHELLÄ KESKUSTAA; RAUHALLISIA PAIKKOJA. SITTEN SEURAAVAT HÄYRILÄ; KÄPYKANGAS; REPOKANGAS JNE.
Joo, niin se varmaan sitten on...Itse pidän keskustan palveluita tärkeimpänä lähtökohtana.
Tietysti TAULUMÄKI on hyvä paikka samoin Kuoppakangas, mutta niinkuin sanoin EI PIRTINVIRRAN ITÄPUOLELLE tai sitten Harjurantaan saakka.
Nyt sinä kiihdytät ihmisiä sortotoimiin ja valikoit ihmiset eri ryhmiin...Hyi hyi :)
Joudut Truunon ja kumppaneiden silmätikuksi, kun sanot tuolla tavalla...Heille Kommila on niin hyvä paikka, että kaikki muu on pröystäilyä. Lisäksi heillä on siellä kaikki, mitä ihminen voi mahdollisesti tarvita..Kaikki muu on pröystäilyä.
Kangaslampi. (ala)Koulu, kirkko, Sale. Kertokeepa kirkonkyläläiset mitä muuta sieltä vielä löytyy kultturihistoriallisesti arvokkaan ympäristön ja maaseudun luonnonrauhan lisäksi.
Ei mitään muuta ja loputkin palvelut ajetaan alas...Tiesitkö, että tammikuussa 2011 Kangaslammin mukana liittyneet asukkaat (reilu 1500 ihmistä) on nyt sitten virallisesti poistuneet Varkauden asukasmäärästä?
Ruumishuone ja kaksi hautuusmuata ;D
Ja "juottola" eiköhän siinä tarpeeksi. Ai niin...terveyskeskus, kirjasto/yhteispalvelupiste.
No en tiennyt tätä. Itse ee-äks K-lampilaisena kuitenkin sitä mieltä, että jos siellä säilyisi nykyiset palvelut ja olemassa oleva infra, niin olisi ihan kiva paikka asua ja oleskella. Aikainaan ihan virkeä kylä oli. Se. Kangaslampi. Oli. Mukava oli. Kevätrospuutotto mukavan teki kylästä. Toiset hiihti ja toiset ei. Hiihtäny vaan luisteli muut. Silloin oli se. Toisin oli silloin. Kadonnut on idylli. Niin kyllä on kadonnut n. 4000 muustakin kylästä idylli.
Ehkä pitäisi saada Mantulle joku kansainvälisen tason kauneusklinikka, jossa saisi Suomen julkisuuskarttoinen jullku naamansa hoidatttaa. Taikka joku ihan vitun kova gynekologi sinne pakottaa vastaanottoa pitämään.Saisi konokokkia tai syfilistä siellä antijulkku hoidattaa salasti. Ei lusuisi tieto monenkaan päivän ei yhden tai kuuden päivän lehdille. Eikä seiskalle. (¤)uksu tulisi toiset häät Mantulle viettämään; Prinsessan saisi tornista onnekas noutaa. Kytkyjä on (#)uksulla Varkauteen kovasti. Tornista saisi Prinssi puolison hakea nyt. Halvalla. Saisi se Prinsessan Toinen aviomies hakea sen. Hyppyrikirkossa pari saisi siunauksen. Ei sula vihkikirkko. Jatkoilla lypsyjakkaraa viskottaisiin. Leh..morsian! istutettaisiin jakkaralle kanssa. Sulhasta lypsäisi.
Päivitystä tähänkin kyselyyn...Jokos löysitte etsimänne ja mistäpäin se löytyi?
Juuri katselin tilastoja, niin hinnat ja nyt jopa hintapyynnöt jatkavat laskuaan. Ei pidä Luttilan, Kommilan ja Puurtilan hehkuttajien toiveet paikkaansa.
Köpessä erityisesti vanhojen talojen ja rivareiden myynti takkuaa. Hinnat jo kipurajalla, mutta alaspäin mennään selkeästi.
Puurtilassa alkaa saamaan "halutulta" alueelta taloja ja rivarinpätkää jo inhimilliseen hintaan.
Kommilassa on sitten nää "viedään käsistä" jutut jo kokonaan unohdettu...Samoja asuntoja markkinoidaan myyntiin ja muutamia vuokralle samaan aikaan...Hinnat laskussa. Päiviönsaaresta on tullut todellinen asuntojen purkumyyntipaikka...Sijoittajat myy????
Viimeisin ilmiö on nämä vähitellen hintoja alentavat kiinteistövälittäjät. Ei reilusti kerrota, että hintoja on alennettu, ettei saa markkinat vääriä signaaleja :) Markkinoita seuraavaa ei kuitenkaan tällä vippaskonstilla huijata.
Myytävään kohteeseen laitetaan alennettu hinta ja sitten lopputeksteihin "Tutustu ja tee tarjous", eli hinnasta putoaa lisää pois, kunhan ostaja vaan edes tulisi ovesta sisälle. Lisäksi näiden vanhojen hyvien aikojen tyyppiset "Nopealle ostajalle todellinen tilaisuus..."-tyyppiset on lähes kokonaan unohdettu.
Asuntoja erilaisissa medioissa myynnissä sellaiset 250 kpl ja vaihtuvuus hiljaista. Jokohan nyt kevätaurinko saa ostajat liikkeelle...
Tästä näet hieman millaista Varkaudessa on kesällä !



Kannattaa katsoa jos haluaa nähdä edes osan City alueesta.
Aika monta noista Kommilan kerrostaloista tullaan purkamaan seuraavan 15 -20 vuoden sisään.
On se outoa, että mukamas köpe on jotain" hyvää aluetta", vaikka siellä tapahtunut kaikenaikaa vuosikymmenten janalla, murhia, tuhopolttoja, naapurisotia, liikennerikkomuksia, hu.....mista , vaikka vallan mitä.
Sen alueen ihmiset ovat vain niin sisäänlämpiäviä, etteivät kerro mitään muiden kaupunkilaisten kanssa, vain ihan sisäpiirin kuuluvana kauhistelet millaisia ihmisiä siellä oikeasti asuu.
Sensuuri on kovaa, siellä tunnutaan tietävän jopa kauheita rikoksia, jotka eivät ole selvitetty koskaan.Puhuvat totena sellaista, että kauhistuttaa.
Kommilassa , Luttilassa, Puurtilassa HAISEE,on aina haissut ja tulee haisemaan niin kauan kuin yksikään tehdas pyörii.
Talojenuntojen hinnoista sen huomaa, ettei se suunta vedä.
Ei ole enää pankkeja, posteja, kauppoja, joka mutkassa ja seurakunnanväkikin joutui muuttamaan pois, kun henkilökunnat alkoivat sairastelemaan.
Joutenlahdessa ei haise, naapurit ovat kivoja oikeita ihmisiä, jopa kaupungin taloissa asuu säällisiä ihmisiä.
Toistakymmentä vuotta sitten valtuustossa oli eräs demarinaisihminen joka haukkui julkisesti Joutenlahden ja sen asukkaat, eivät kuulemma peseytyneetkään kun olivat niin pohjasakkaa. Wtg?No se oli sen tädin valtuustoedustusjuttu, siihen jäi, eikä kukaan joutenlahteleinen taida vieläkään sanoa päivää sille tädille.
Näin sitä voidaan vaikuttaa yhden kaupunginosan maineeseen, lyödä ja raiskata, vaikka Joutenlahti on kaunein kaupunginosa, puistoineen, rantoineen, vesisuihkuineen, rauhalliset työssäkäyvät ihmiset elää tasapainoista onnellista elämää sovussa naapureidensa kanssa aivan niinkuin tässä käärmeniemessä , jossa on myös kerrostaloja ja lehtoniemessä, jossa on vanhaa römpsänkylää vielä liian paljon römpsällään.Demarihuussi siellä on jo hulluuden huippu.
Kerrostalokammo se onkin avain sana ja vaivaa palstalaisiakin kun ne ovat tottuneet pitämään sanaa kirosanana.
haluan vain ilmoittaa, etten vieläkään ole saanut rakennuslupaa omistamilleni
maille. Päätetty aikanaan mikä päätetty ja niitä päätöksiä ei muuteta. Rantoja
ei rakentamalla raiskata. Sama tilanne on monella muullakin rannan omistajalla,
mutta jos kuuluisit hyvävelipiiriin, silloin kyllä onnistuu.
Vaikuttaa tosi omituiselta !!! En usko että ....asiat voi toimia ns hyväveli piirillä !!!??? Sitä paitsi rantoja on Suomessa mielettömästi ....kun lähtee Varkaudesta Kuopioon tai Savonlinnaan .....niin rantoja..rantoja.. Mutta jos sattuu omistamaan rantapaikan niin tuntuu vähintäänkin oudolta täydellinen rakennuskielto...toki on määräykset kuinka lähelle rantaa voi rakentaa ym.. + muut kaava kiemurat !! Tuntuu oudolta että rajoitetaan rakentamista ns tiukkapipoisesti!! Ehkä on parempi muuttaa n.s kasvukeskuksiin ja unohtaa koko juttu ......niin tekee monet muutkin !!
Olen asunut Joutenlahdessa kerrostalossa 37v.enkä aio muuttaa enää muualle kun Luttilaan,jossa on "tontti" valmiina odottamassa. Joutenlahti on kaunista puistomaista kaupunginosaa kymmenen minuutin kävelymatkan päässä palveluista.Mitä vielä pitäisi kaivata.Ihmiset ovat pääosiltaan ystävällisiä ja rauhallisia.Naapureiden kanssa välit ihan suhtkoht mukavat.Joten suosittelen kyllä Joutenlahtea asuinalueena.Tervetuloa vaan <3
Ehdottomasti Kaura-aho Varkaudessa siisti ja rauhallinen alue lähellä Prismaa ja Lidliä verrattuna Luttilaan mistä joutuu ajamaan kirjaimellisesti koko kaupungin halki päästäkseen parhaisiin kauppoihin.
Kiva asua Kaura-ahossa suosittelen muillekin.
Joutenlahtea parempaa paikkaa ei olekkaan.

Joutenlahdessa asutaan puistossa, nykyinen firma YIT hoitaa kadut kesällä ja talvella tuhat kertaa paremmin kuin kaupungin omat huilaajat tekivät.

Kävelymatkan päässä ovat supermarketit, tori, kaupat, apteekit, pankit, posti, jopa Alko, jos niitä palveluja kaipaa.Kotikulman pubi, on kuulemma viihtyisä karaokeillat vetää väkeä.

Joutenlahdessa Urheiluseurojen työpajat työllistää väkeä niin paljon, että piha pursuaa työläisten autoista.Mitä siellä tapahtuu ja valmistuu, sitä ei tiedä ohikulkijatkaan, olisi kiva tietää.

Joutenlahdelle käy kohta kuin Punavuorelle , että asuntojen hinnat kohoaa, kun tunkua tulee juuri noilla mainioilla ominaisuuksilla.
Onhan taloissa myös hissit, pervekkeet ja rauhalliset, kauniit pihat, siis kaikki se , mitä vanha ihminen arvostaa ja tarvitsee.
Hah!

Tää oli hyvää läppää! Hinnat nousee ihan Kautakeinona :)
Painutko Varkkila vaikka vittuun näiltä palstoilta?? Ketään ei todella kiinnosta nuo sinun säälittävät kommentoinnit. Säälin todella sinua ja sinulaisia idiootteja....siis todella olet säälittävyyden huippu. Ymmärrätkö?
Ymmärsin hyvin..Jos sinua ei kiinnosta, niin lopeta lukeminen tai vaihtoehtoisesti jää palstalta pois. Helppoa. Ymmärrätkö? :)
Mikä hemmetin kautakeino?
Onko Miinalla ollut pitkäänkin asunto myynnissä Joutenlahdessa? :)
En myisi kotiani mistään hinnasta!! Eikä sitä tee muutkaan, jotka arvostavat kotiaan ja asuinympäristöään.Koti ei ole rahalla mitattava asia.Keinottelijat ovat oma rotunsa, eihän ne muuta teekkään kun vaihtavat asuntoa ja paikkakuntaa.

Joutenlahden vanha koulu saakin nyt uuden peltikaton!!
Oliko demareilla viisas veto, kun lakkauttivat koulun ja laittoivat lapset mierontielle repokankaalle saakka.
Mistäköhän rahat peltikattoon löytikin yhtäkkiä? EU:ltako?
asuin itse perheettömänä kommilassa ja oli aina ihan turvallista. vuokra oli edullinen ja venesatama lähellä. nyt perheellisenä asun könönpellossa, koulu on lähellä ja samassa rakennuksessa myös pienten koulu, eli eskari ja iltapäiväkerho. vuokra-asuntoja on ihan mukavasti, mut keskustaan on kyllä matkaa muutama kilsa.
Mielestäni n.s Reporinne on hyvä paikka lähellä palveluja ...toki ei n.s omarantainen ..mutta siistin näköinen paikka...Omakotitaloja myynnissä sillion tällöin..ja muutama vapaa tontti !! Valmiiseen tai rakentamaan !!!
Sama viesti taas julki, kuin puolitoista vuotta sitten, tällä kertaa Iltasanomissa.
Ei kannata ostaa remontoimatonta asuntoa, jos hintaa ei ole pudotettu todella rajusti. Tämän hetken arvio putkiremontille 500 euroa/neliö, jos kylppäri tehdään samalla. Remontin hintaa ei yleensä saa pois asuntoa myydessä.
Eli kannattaa tarkistaa se 5-vuotissuunnitelma ja tehdyt remontit tarkkaan. Varkaudessa päätyy muuten maksajan rooliin ja asunnon arvo ei olennaisesti nouse muuttotappioiden takia. Eli nyt tulee eteen monessa taloyhtiössä ne tekemättömät remontit....Kylmää kyytiä monelle asukkaalle tiedossa. Siinä moni yltiöpositiivi vielä miettii muutaman kerran, mitä tuli tänne palstallekkin sävellettyä:)
Monen talon kohdalla on tulossa jatkossa vielä sellainen suurempi remontti, että koko talo joudutaan purkamaan asukkaiden puutteen takia "Remppaa" odotettavissa varsinkin Kommilan autiotaloihin.
Tästä mahdollisuudesta, että taloja joudutaan purkaamaan, onkin keskusteltu jo vuosia. Muistat varmaan, ettei yltiöpositiivit uskoneet tähän ja katkeraa tilitystä seurasi, kun Louhitiella alkoi purkutyöt ja mitään ei rakennettu tilalle. Purettiin vain pois vanhaa ylikapasiteettia....Eli huonokuntoisia puolityhjiä taloja, joihin ei edes remontilla saataisi tarpeeksi maksavia asukkaita.
Kaupungissa on monta taloyhtiötä, joissa olevien asuntojen neliöhinta on n. 500-600 euroa neliölle ja lähes kaikki remontit odottavat siellä listoilla...En saa millään laskuopilla kannattamaan noiden taloyhtiöden täydellistä remonttia, mutta jossakin on asuttava...
Taloyhtiöt ovat vaikeuksissa. Erityisesti vanhat pienkerrostalot, joissa on vain pari maksukykyistä asukasta ja loput omistaa epäonninen sijoittaja ja muutama eläkeläinen. Siinä pidetään remontit jumissa viimeiseen asti ja kun se suma laukeaa maksettavaksi, niin kyyti on kylmää. Ei ole yksi eikä kaksi taloyhtiötä, joka on ollut mm. protestilistalla vuoden aikana....
"Autiotaloja" tosiaan löytyy jo esimerkiksi Relanderinkadun pienkerrostaloista. Kun todelliset myyntihinnat alkavat olla tässä kylässä jo sen verran alhaisia, että käytännössä köyhemmilläkin on varaa ostaa lähes mikä tahansa myynnissä oleva asunto, miin nämä heikossa kunnossa ja syrjemmässä olevat jäävät omistajien käsiin rapistumaan ja odottamaan purkutuomioita.

Tuossakin talossa ainakin kolme osaketta myynnissä. Ei käy omistajia kateeksi. Kukaan ei ole ottamassa kontolleen edes ilmaiseksi.

http://www.jokakoti.fi/kohde/a5a5f/wicket:pageMapName/jk-6

http://www.jokakoti.fi/kohde/774a2/wicket:pageMapName/jk-7

http://www.jokakoti.fi/kohde/a7ef9/wicket:pageMapName/jk-9
Kuka se voisi pitää kotinaan tuollaista pahviseinähökkeliä ja vielä maksaa siihen päästäkseen?
Ei ihme jos asunnot ovat edelleen myytävinä.
Hyvä tavaton 60-luvulla rakennettuja taloja kaikki tuon kadun varrella, eikö ne ole jo homeessa ?
En ota kantaa yksittäiseen taloyhtiöön nyt, enkä tiedä kyseessä olevan taloyhtiön asiantilaa. Olen vain huomannut, että monessa talossa on asuntoja myynnissä ja kohdassa "tehdyt remontit" ja "tulevat remontit" ei sitten lue oikeastaan mitään. Jos talo on rakennettu 60- tai 70-luvulla, niin kyllä siellä olisi jo tarvetta aika moneen isompaan juttuun. No, taloyhtiön hallitus on päättänyt noin ja loppujen lopuksi siellä sitten katto vuotaa tai putket vuotaa jne. Kannattaa ottaa huomioon, ettei vakuutukset kata sitten vanhojen putkien osalta kaikkea ja montaa vahinkoa sieltä ei samasta syystä korjata.
Onko kaupungissa montakin kunnollista, asioita hoitavia ISÄNNÖINTI TOIMISTOJA?

Olen saanut sellaisen käsityksen, että kukavaan voi alkaa isännöimään, vaikkapa entiset huoltomiehet talonhoitofirmoista??

Kaupungilla kulkee huimia juttuja isännöintifirmojen osaamattomuudesta ja velvollisuuksien laiminlyönneistä.
Olisi mielenkiintoista vaihtaa kokemuksia täällä.
Isännöintiliitto ilmoittaa sivuillaan, ettei varsinaista tutkintoa ole missään ja se aiheuttaa ongelmia.....Lukee kohdassa "Lukiolaisesta isännöitsijäksi".
Monestakin kokemuksia Varkaudessa ja pääsääntöisesti ok. (Esim. OP ja SKV) Se Kiinteistöhallinta-firma haali hieman liikaakin noita paikkoja ja homma ollut pikkuisen sekaisin viime aikoina. Ehkä se siitä sitten, tai sitten ei.
Purkutoimioista ja pienkerrostaloista puheenollen. Eikö tuolle Taulumäen torin kulmalla olevalle "antiikkikaupan talolle" voisi tehdä jotain?

Talo on aivan järkyttävässä kunnossa oleva rotisko ja kuitenkin keskeisellä kaupungin "paraatipaikalla". Asukkaitakaan siinä ei taida olla kovin montaa antiikkikauppaa lukuunottamatta. Omistajaa pitäisi ainakin vaatia pitämään julkisivu kunnossa.
Missä on se vanha JULKISIVULAUTAKUNTA Varkaudesta? Onko sekin lakkautettu?
Kuka vastaa?
Ihme, että se rotisko pysyy pystyssä. Onneksi vieressä on kaupungin komein talo keromassa, että osataan sitä huoltaa vanhojakin taloja.
Jep, tässä perheen kanssa ollaan jääty just tällaiseen nalkkiin tämän taloyhtiön kanssa (ei osannut aikoinaan ennakoida, selvittää jne). Kaupaksi ei mene kun mm. putkiremontit tekemättä + paljon muuta. Ilmaiseksikaan ei viitsisi antaa kun rahalla (lainalla) tämä tuli aikoinaan ostettua. Onko Varkkilalla kokemusta näistä jutuista? Vähän ollaan itse kyselty miten edetä ja aika laiha tarjonta tuntuu olevan järkevistä projektin vetäjistä, oikestaan yksi henkilö nousee aina keskusteluissa esille? Kokemusta näistä "suurista" korjauksista ei juurikaan ole ja jotakin pitää tehdä, mutta jotenkin lohduttomalle tämä tilanne tuntuu kun ei tiedä miten ja muitten motivaatio yhtiössä on näihin luokkaa hälläväliä.
Totaalinen demokratia. Jos taloyhtiön osakkaiden enemmistö (siis osakkeiden neliömäärillä mitattuna) on sitä mieltä, ettei mitään tarvitse tehdä, niin silloin olet aika heikoilla. Jos se on taas vain hallitus ja se ei edusta enemmistöä, niin silloin pitää vaan saada masinoitua enemmistö vaihtamaan hallitusta ja astuttava vaikka itse puikkoihin. Isännöitsijä tekee sitten, mitä hallitus päättää.
Jos et pysty muuttamaan asunnosta pois ja ostajaa tuossa tilanteessa ei ole, niin ainoa mitä vois kuvitella, niin irtaimiston paras mahdollinen suojaus vakuutuksella (Jos tulee vesivahinko, tulipalo naapuriasunnossa tms. ikävää. Turha luottaa taloyhtiön vakuutuksiin, niillä ei yleensä korvata irtaimistoa..) Asunnolla ei paljon arvoa enää ole ja lisää ei kannata omilla remonteilla upottaa.
Jos taloyhtiössä ei ole halua, eikä tietoa miten ja milloin remonttia tehdään, niin kannattaa ottaa ottaa yhteyttä jo seurakuntaan ja pyytää pitämää pieni hiljainen hetki esirukousta varten :)
Jos et saa myytyä, niin vuokraa kämppää, kunnes se on ihan purkukunnossa. Saatat saada edes pikkuisen vuosien varrella omiasi pois. Varkaudessa on kuitenkin kova kisa jo vuokralaisistakin, joten ei helppoa sielläkään.
Eli lyhyesti:
Hallitus vaihtoon. Jos se auta, niin kämppä myyntiin ja jos se ei toimi, niin vuokralle vaikka ihan alta lipan hinnoilla, kunhan edes jotain saa takaisin. Muista nyt, ettei kannata tuossa tilanteessa aloittaa remontteja, että saisit kämpän myytyä markkinahintaan. Isot remontit maksavat enemmän, kuin monen Varkauden asunnon hinta on tällä hetkellä. Et tule koskaan näkemään niitä rahoja "arvon nousun mukana".
Jos joku juttu mietityttää, niin pyritään täällä palstalla auttamaan ja sitä varten teillä on se isännöitsijäkin. Sille te maksatte siitä auttamisesta joka kuukausi.
Hieman huvittavaa lueskella tämänkin ketjun alkupäätä, jossa vielä alkuvuonna 2011 vakavissaan(?) toitotettiin vaikkapa Puurtilassa 30% hintojen nousua. 30% lasku hinnoissa taitaa olla paljon lähempänä todellisuutta, jos edes riittääkään. Ei mene mörönpersuuksissa olevat asuntomessualueen hötisköt kaupaksi pyyntihinnoilla ja roikkuvat vuodesta toiseen listoilla. Tällä hetkellä omakotitaloissa tuntuu muutenkin olevan toteutuneiden kauppojen ja hintapyynnön ero kymmeniä tuhansia, riippuu vähän talosta.

Kyllä se taitaa olla niin tässä kylässä, että väki tiivistyy vähetessään ja vanhentuessaan tulevina vuosina pikku hiljaa tuohon Taulumäen jäljellä olevien palvelujen ääreen ja nuoret häipyvät muille maille.
Olin tuolla laittanut 20 % hintoja alas ja köpessä se on toteutunut vanhojen asuntojen ja talojen kohdalla. Puurtilassa on hieman maltillisempaa ollut, mutta hintapyynnöt ja toteutuneet kaupat osoittaa aika karua kieltään sielläkin, alas on menty.
Nyt tänne tuleekin ystävämme Räksy, joka kertoo taas myyneensä asuntonsa 2 viikossa pyydettyyn hintaan ja heidän kaveri myi 10 tonnia kalliimmalla viikossa. Näin siellä aina sitten kerottiin :) Lisäksi hän kertoo uusimmat remonttien neliöhinnat ja ettei kukaan muu tiedä asiasta mitään. Viimeiset hapenhiukkaset hän käyttää näppistä paukuttaessaan, kun tulee viimeinen niitti, eli Varkauden kansallislause: Jos ei miellytä, muuta pois.... :)
Eikö asunto oy:illä ole mitään varoja, tai varakassaa josta se voisi rahottaa pikkurempat, kuin esim. ikkunanvaihdot, ettei tarvis mennä pankista kallista lainaa ottamaa.Olen kuullut, että as.oy ei saa tuottaa voittoa, mutta mihin sitä rahaa kerätään yhtiövastikkeilla niin paljon, ettei kulut ja tulot vastaa toisiaan? Voisiko joku vetää välistä?
Saa ja pitääkin varata rahaa remontteihin, mutta monessa taloyhtiössä ne varat käytetään vuosittain pois, koska vanhoissa taloissa tulee aina jotain laitettavaa.
Lisäksi kohonneet kustannukset energiassa ja talojen huoltotoimissa ovat aiheuttaneet sen yksinkertaisen jutun, että varsinaista rahavarastoa ei kerätä edes pieniinkään remppoihin, vaan kaikki kerätään ylimääräisenä yhtiövastikkeena tai taloyhtiö ottaa lainaa pankista.
Sen verran voin sanoa, että koko taloyhtiötä koskeviin ikkunanvaihtoihin riittäviä rahastostoja ei ole todellakaan monella taloyhtiöllä...Ongelmaksi muodostuu noiden suurten varojen jyvitys, kun asunto-osake myydään....Joku voisi alkaa pyytämään omiaan pois...
Kommilan ranta tuossa omakotitaloineen vaikuttaa hyvältä alueelta, ostarikin kuulemma uudistuu tulossa s- market , koirien kanssa hyvä täällä on asua mutta mikä siinä on kun unnukankadulla ei kerrostalo asunnot mene kaupaksi , jos haluais vaihtaa asunnon isompaan?taitaa muutama talo olla ns biletalo ja monet ei halua sieltä asuntoa hankkia vai mikä lie..
Mistä voisin löytää palstan aiheesta Varkaus, johon tuo Varkkila ei kommentoisi mitään. Olen pitkään yrittänyt saada jotain asiallista tietoa Varkaudesta, mutta tuntuu että ,Varkkila pilaa ne kaikki täysin lapsellisilla ja typerillä välin jopa täysin idioottimaisilla kommentoinneillaan. Voinko perustaa oman palstan ja laittaa eston tuolle nimimerkille??
Voit perustaa ja voi olla peräti parempikin niin... :)
Minä pidin Varkkilan asiallisesta vastauksesta koskien as. oy:n asioita hyvänä.
Antaa kaikkien kukkien kukkia ja Varkkilan olla rauhassa, teki ainakin vaikutuksen minuun , kun naisen aivoilla ajattelen, nii lisä oppi on aina hyväksi, vielä mahtuu ;DD
Asiallisiin kommentteihin ja kyselyihin vastailen asiallisesti. Ehkä sävy on sitten liian kriittinen ja kyyninen toisille, kun herneenpalko sojottaa nenästä joka kerta heillä :)
Sen verran vielä, että jos olet nyt ostamassa osakehuoneistoa, niin osta mieluummin keskustasta, hissitalosta ja jos se on vanhempi talo, niin sitten kaikki isoimmat rempat olis jo tehtynä. Eli kaikissa 60- ja alun 70-luvun taloissa alkaa olla pakko vaihtaa putket, viemärit..Sähköt alkaa lähestyä myös. Katto, ikkunat ja julkisivut...Siinä ne isoimmat. Älä usko enää myyjää, jos tuon ikäisessä talossa "Ei kuulemma ole vielä tarvetta ja vaikka on vähän niinku keskulteltu kokouksessa, niin ei ole katsottu tarvetta remontteihin.." Tarvetta olisi ollut jo monta vuotta aloittaa rempat ja nyt menee laina-ajalla eteenpäin.
Nyt on ostajan markkinat ja hintaa saa sorvata ihan kunnolla alas ja kohdalleen.
Itse jättäisin tällä hetkellä ostamisen väliin, sillä myös vuokra-asunnoista on ylitarjontaa ja niistäkin voi lähteä rohkeasti tekemään omaa vastatarjousta. Vaikka asunnot ovat tällä hetkellä "halpoja" ja pyyntihinnoissa on paljon tinkimisen varaa, niin kannattaa muistaa, että hinnoilla on muuttotappiokunnassamme vain yksi suunta. Omistusasunnosta on jatkossa myös entistä vaikeampaa päästä eroon, kun tulee tarvetta häipyä muihin maisemiin.

Tietysti, jos olet eläkeläinen ja hautapaikka on jo valmiiksi katsottuna, niin mikäpä ettei.
Tottahan tuokin, mutta näilla vuokrahinnoilla maksaa jo omaansa pois pikkuhiljalleen, jos tarkoituksena ei ole myydä asuntoa (eläkeläinen tai kohta eläkkeelle siirtyvä)
Kolmatta sataa asuntoa myynnissä eri myyntikanavilla, joista 100 omakotitaloa. Jos laitettaisiin OK-talojen keskihinnaksi 100 000 euroa, niin vuodesta toiseen tuolla markkinoilla laahaa 10 miljoonan omaisuus, jolle ei meinaa löytyä ostajaa. Paljon mainittu Köpe on täynnä noita taloja. (Siellähän meni Räksyn mielestä kaikki kaupaksi pyydettyyn hintaan alle 2 viikossa...)
Mutta kuten monta kertaa aiemmin täällä palstoilla ja läpyskässäkin on toisten toimesta mainittu...kaikki on hyvin. Vekaravarkaus vetää porukkaa, meillä on vesistöä ja vapaata työvoimaa (Tosi positiivinen ilmaisu tuo). Sitten vaivihkaa ihmetellään, että miksi matkailijat ei oikeasti pysähdy yöpymään tänne, kun meillä on tuo Vekaravarkaus ja vesistö...??? Laitetaan uusi hanke kartoittamaan mahdollisuuksia jne.
Hauskinta oli tuo pikku sanailu Kuvansin kiinteistökeisarin kanssa aiemmin. Hänellä sitä riitti positiivista sanomaa mm. asuntojen arvonnousua myöten...Tuolla jo sinulle mainitsinkin, että joku kiinteistösijoittaja on juuri tuollaista vedonlyönnissä mainittua kymppitonnia vaille protestilistalla...Jos kerran tuotot on tähtitieteelliset, niinkuin Kuvansin moguli selitti, niin sehän voisi auttaa ihan oikeasti reaalissa tuota virkaveljeään. Pitää vaan odottaa sen mannertenvälisen lennon laskeutumista Kommilaan :)
Työttömyys% nousi hieman, koska poismuuttoa ei tapahtunut aivan niin vauhdikkaasti, kuin olisi tarvetta. Yksi iso syy on juuri noissa myymättömissä asunnoissa, mutta jossain vaiheessa se perhe muuttaa pois paikkakunnalta, vaikka asunto on myymättä. Läpyskässä ei haluta mainita noita kahta asiaa yhtäaikaa, eli todellisuudessa työpaikkoja ei synny riittävästi, vaan työttömyysprosenttia laskee käytännössä tuo poismuutto. Mutta huoli pois, meillä on kaikki hyvin ja velat muuttuu saataviksi. Kohta menee vesilaitos myyntiin...
"Työttömyys% nousi hieman, koska poismuuttoa ei tapahtunut aivan niin vauhdikkaasti, kuin olisi tarvetta".

Tiedoksi Varkkilalle, Varkauden työttömyysprosentti on todellisuudessa
himpun yli 20%, ja tiedät varmaan miksi.
On enemmän, kuin himpun verran yli 20%...Kurssitettavat, opiskelijat ja työllistettävät eivät näy listalla millään tavalla. Lisäksi siellä alkaa olla noita kotona asuvia nuoria, jotka eivät ole missään rekistereissä. Suomessa heitä on jo kymmeniä tuhansia (tästä tuli dokkari tv:ssä). Heidät huolletaan kotona, joten heitä ei kiinnosta mennä edes työkkäriin tai sossuun rekisteröitymään.
Olen tuon jo aiemminkin kirjoittanut tänne palstalle. Jos kaikki työttömät olisivat jääneet tänne paikkakunnalle, niin meillä olisi kriisi päällä. Meillä olisi todellinen työttömyys% lähelle 35. Nyt kuitenkin poismuuttoa hallitsee työikäisten lähtö ja sillä konstilla työttömyysprosentti pysyy edes jollain tavalla hallittavissa. Lopputuloksena on sitten nuo yksityisten ihmisten myymättömät ja vuokraamatta jääneet asunnot. Mutta sehän ei ole ole kaupungin virkamiesten ongelma. Varkauden kaupunki järjestää ylimääräisten vuokra-asuntojensa kohtalon purkamalla koko talon. (mm. Louhitien kerrostalot)
Olette oikeassa tuon työttömyyden suhteen.Vanhemmillani on muutama sijoitusasunto Varkaudessa ja sen voi vain tähän sanoa,että työttömyys ja yleinen kaupungin masentunut ilmapiiri todella vaikuttaa ainakin tuohon sijoitusjuttuun.Suurinosa vuokralaisista ovat suorastaan puolihulluja.Asuntoja vaihdetaan kun edellinen on paskottu asumiskelvottomaan kuntoo ja samalla jätetään muutamankuukauden vuokravelat.Tästä on ainakin meillä tullut enemminkin sääntö kuin poikkeus.

Itse en asu paikkakunnalla,jotenka on hiukan huono arvostella Varkautta ulkopuolisesta näkökulmasta.Ovatko varkauslaiset todella noin kelvotonta porukkaa,vai ovatko kaikki mahdolliset sosiaaliset ongelmat keskittyneet vuokralla asujien keskuuteen?Siis onko suuri osa vuokralla asujista jonkinasteen mielenterveyspotilaita?Tuntuu että avohoitoprosentti on aikalailla korkea.

Vuokrayksiöstä ei tienaa kovin motaa kymppiä kuukaudessa,vaikka moni ostaakin näitä nk vanhuuden turvaksi jne muiden perheen lainojen takuiksi.
Harmittaa isäni puolesta ja vanha äitini joka joutuu siivoamaan suorastaan saastaiseen kuntoon jätettyjä ihmiseriteessä olevia vessoja.Aina varastetaan jotain ja rikotaan paikkoja.Saavat toimia sosiaalipäivystyksenä 24/7.Aina joku kirkumassa puhelimessa jotain.
En tiedä...myisivät vaan pois...

Mutta noita hintoja olen seurannut.Kommilassa on ainakin hinnat nousseet.3v sitten sai 38m2 parvekkeellisen yksiön noin 14 tonnilla.Nyt näyttäs olevan myynnissä 19 neliöistä 19 tonnilla.Ei toi nyt ihan huonoon suuntaan ole mennyt?

Joku laskekoot tosta sen neliöitten hinnan nousun....
Joo, hinnat voi "nousta". Vain ostajat puuttuvat.
Et sitten ole nänyt tilastoja toteuteneista kaupoista/neliöhinnoista viimeaikoina?
Toki, mutta ei siellä yhtään 19 neliön yksiötä ole 19 000 eurolla myyty. Itseasiassa koko Kommilassa on mennyt vain kaksi yksiötä vuoden aikana. Esimerkiksi pari 50 m2 kaksiota on mennyt 18 000 eurolla, eli sepä siitä "hintojen noususta".
Jahas.Kiitos kiinteistöexpertin mielipiteestä.
Oletkos paljonkin noita asuntoja ostellut?
Otetaanko asiaan pikku täsmennys?

Noi 18 tonnin kaksiot ovat nk pienkiinteistöjä.Esim 4 huoneiton okt.
On myös ollut myynnissä yhtiöiden omistuksessa olevia huoneistoja.
Tai sit on kyse perheen sisäisistä sijoituskaupoista.
Mutta kyllä tuo enemmänkin poikkeus,kuin sääntö.
Koko Kommilahan on ollut remontissa.
Kyseinen talo on varmasti niitä viimeisiä,joita ei ole rempattu...

Noissa halvoissa taloyhtiöissä on aina joku jekku takana,putkiremontti tulossa tms vetäistään kaikki uusiksi.Hel*etilliset yhtiövastikkeet.
Rellullahan on ollut jo pitkään myynnissä niitä parveekkettomia kaksioita,joilla hinta on muutaman tonnin ja yhtiölainan osuus lähempänä pariakymppiä.
Hyviä taloja,mutta ihmisiä ilmeisesti pelottaa yhtiövastike.

Itse puolestani huomasin että 30m2 yksiö ilman parveketta Kommilassa oli myyty siihen 18 tonnia ja risat päälle hintaan.Oli se halvin.

Hinnat liikkuu siinä 621e/m2 ja huipussaan on maksettu 1181e/m2
No eihän tota kenenkään tarvi laskee kun virallisetkin laskelmat on.
menepä tilastokeskuksen sivuille ja siellä asuntojen hinnat ja tietokanta taulukot asuntojen hintakehitys
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/08/ashi_2012_08_2012-09-28_tie_001_fi.html

ei tuo 78300 postinumero alue kyllä nousua näytä
Kiitos.

Taulkkojesi mukaan arvojen nousu on mennyt seuraavasti:

Itä-Suomi indexin vuosimuutokset-elokuu 2012:

Vanhojen osakehuoneistojen arvonmuutos +0.6
Vanhojen kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat +0,1
Vanhojen rivitaloasuntojen velattomat neliöhinnat +1.4

=28.9.2012
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat elokuussa koko maassa 0,6 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,7 prosenttia ja muualla maassa laskua oli 0,4 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,2 prosenttia ja muualla maassa 0,6 prosenttia.

Varsinaiset kauppahinnat saat täältä:
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Varkaus ei ole Itä-Suomi ja todelliset työttömyyslukemat ovat tuplat koko Suomen tilastoon verrattuna.

Jos koko Kommilassa, jossa on kuitenkin verrattain paljon kerrostaloja, on myyty vain muutama asunto vuoden aikana, niin etpä noista yleispätevää neliöhintaa ja asunnon arvoa saa laskettua.

Päinvastoin, siellä on tällä hetkelläkin myynnissä runsaasti osakkeita, jotka eivät kiinnosta ketään ja jäävät vaille asukkaita, kun vuokralaisiakaan ei väkipakoisessa kylässä riitä joka luukkuun.

Koska Varkaudessa ei ole ollut juurikaan asunnottomia, niin näiden tyhjentyvien asuntojen arvo tulee kuoleutumaan olemattomaksi. Lisää autiokämppiä on tulossa paljon seuraavan 20 vuoden aikana kun Varkauden väkiluku tulee tipahtamaan vielä 5000-7000 asukkaalla.
.
Mikä mahtaa nykyisin olla tilanne näiden asuinalueiden kanssa? missä rauhallista ja missä ``pohjasakka´´ mellastaa?
258 asuntoa myynnissä jokakoti.fi:ssä. Rauhallisuutta taitaa löytyä vähän joka puolelta...
Kuten aiemmin kirjoitin tuolla, niin nyt tulee kaikki myytävä listoille muutaman viikon sisällä ja 300 asunnon raja ei ole kaukana tuossakaan hakukoneessa. Kurkkaan tuossa toukokuussa sitten naapurikunnatkin, joko menee yhteensä 600 myytävän raja rikki...
Toteutuneiden kauppahintojen mukaan Kommilassa on myyty asuntoja ihan kivasti.Siellä on ostajan markkinat.
Kannattaa edelleen vilkaista tuo asuntojen.hintatiedot.fi

Listaus on viimeiseltä 12 kuukaudelta,jotenka jotain kauppaa vaikuttaa hierottavan huonosta taloustilanteesta ja asukkaiden massamuutosta ulos varkaudesta huolimatta.

Minusta parhaat kaupat tehtiin kuitenkin jo vuonna 2008 ja ennen.
Hinnat eivät ole Varkaudessa vielä mitään edullisia.

Varkaudessa on tätä nk mellastavaa "pohjasakkaa" joko kaupungin vuokra-asunnoissa sosiaalisin perustein.
Tai jos jättävät kaupungille vuokransa maksamatta,nämä siirtyvät yksityisille vuokramarkkinoille.Talosta,josta ovat vuokranneet asunnon helposti huonomaineisen lyhyelläkin asumisella.

Nämä ovat nk mukavia vuokralaisia.Rahat eivät tule,remonttia saa tehdä heidän jäljiltään niin paljon kuin haluaa ja jos meinaa periä rahojaan,myöntää valtio heikäläisille täyden oikeusturvan vuokranantajaa vastaan.
Eli Varkauden pohjasakka kiertää.
Se voi asua milloin ja missä vaan.

Nuoret pitkäaikaistyöttömät ja kouluttamattomat naiset ovat niistä häiriköistä aivan pahimpia.
Nuoret miehet jotka syrjääntyvät,yleensä vain pelailevat hiljaa.
Perheet nyt ainakin jotenkin yrittävät elää suurinpiirtein normaalisti lastensa takia.
"Pohjasakkaa "riittää joka paikkaan ja pahimmat pohjasakan muhimisalueet ovat omakotialueet, joissa asuvat perheet jotka eivät riitelyltään ja juomisiltaan ja meluamisiltaan sopeutuisi yksinkertaisesti kerrostaloasumiseen, niin että unohtakaa kerrostaloasukkaiden mollaaminen.
Vain ne "70-luvun nousukkaat", jotka luulivat olevansa koviakin porvareita, kun ottivat suut silmät täyteen velkaa ja rakensivat talon tontille joka ei ollut postimerkkiä suurempi.
Sitten pollailtaiin ja pullisteltiin "omassa talossa" vaikka kaiken omistikin pankki ja kalliilla korolla 16% oli asuntolainan korko, myös loppujen lopuksi aravakin.
Elätä ja kouluta siinä sitten perhettä , syötä perheelle pottulaatikkoo munamaidolla tai ilman.
Me jotka emme ottaneet velkavankeutta, vaan asuimme vuokralla saimme kokea kaiken hyljeksynnän omakotiasujilta, ei tultu lasten syntymäpäivillekään kun asuimme kerrostalossa ja VUOKRALLA, paha tarttui jo meidän lapsistammekin ja ainakin naapurinlapsiasta, jotka kaikki ovat nykyisin johtajia ja akateemisesti koulutettuja.
Lapsillamme oli motiivi opiskella kun kävimme usein ulkomailla ja he huomasivat kuinka tärkeät" pakkoruotsi " ja englanti olivat kommunikoinnin kannalta maailmaa kiertäessä
.Mistään eivät jääneet paitsi meidän lapset, he oppivat sosiaaliskisi, saivat käydä myös festareilla, teatterissa, konserteissa, kun kaikki perheen rahat eivät menneet asuntovelkaan.
Aikuisiksi varttuneet naapurinlapset pitävät edelleen yhtä, tapaavat toisiaan maailmalla kokouksissa ja konferensseissa ja muistelevat ihania lapsuuden aikoja , eivät ole katkeria , että asuivat vuokralla lapsuutensa.
Nyt asuvat kuka missäkin , nauttivat vaurauden tuomasta elämästään, lapsistaan ja ovat tasapainoisia vanhempia.Siis mikä olisi huonommin noilla nykyisillä menestyjä-miehillä/naisilla, vain siksi että olivat mukama huonommista lähtökohdista kun viettivät lapsuutensa vuokrakodissa?
Kuka missäkin, mutta ei kuitenkaan Varkaudessa?
Kohta vuosi mennyt, onko mitään muuttunut?
 /   /  /  / Varkauden asuinalueet

Asiantuntijat

  • SincityNaisille ja pariskunnille sunnattu intiimituotteiden erik...

Keskusteluhaku

Laaja haku



Lisää keskusteluja aiheesta

Tietoa mainosten kohdentamisesta