Virolainen asiantuntija on kauppalehti onlinessa sanonut Suomen asuntojen hintojen olevan järjettömiä.
Se on totta. Suomen asuntojen hinnat ovat järjettömät, jos pankista tosiaa lähtee monta sataatuhatta tuosta vain. Kirjoitetaan 40-vuoden takaisinmaksu pienissä erissä ja tehdään unelmasta totta.
pitkät laina-ajat ovat yksi syy tähän asuntojen menekkiin.
onko vakuudet hellentyneet? Eikö 20-30 pros, omasäästö/takaus ole enää pakollinen? Toisaalta, jos asunnon hinta on vaikka 150-200 te, nii kyllä 30-60 tuhannen vakuus tai takaus on aika tiukassa.
Yksi asia on kyllä se, että asuntojen taso on liian kova. Pitääkö kaikissa uusissa omistusasunnoissa olla oma kylpylä ja 20e/m2 maksava lattiapinnoite.
No, kuulin kyllä kerran kun 25v omaa taloa unelmoiva sanoi miten hintojen nousu maksaa sen lainan. Joo... jos suomessa on 400 000 köyhää, ja ikärakenne vääristyy epäedulliseksi, niin siinä sitä hintojen nousua on.
Lasketaan ensin korot sen pääoman päälle, niin voi tulos olla yllätys. Jos otat lainan vaikka 150 000 euron asuntoon, ja sinulla on se 20% omaosuus, jolloin velkaa on se 120 000e, niin korkojen ym. kulut päälle olet lunastanut asunnon hintaan 190 000e. Eli 40 000 euroa on minimi joka pitäsi saada takaisin.
jos kasvu on 1,5% per vuosi, niin se tekee 20 vuoden aikana n. 202 tuhatta euroa, eli sitä inflaatiota on n. 12 000e... oliko se tuon kaiken väärti? Tietenkin jos pidät tuolla inflaatioprosentilla asuntoa 30 vuotta, nii tulos on eri, mutta markkinatilanne on vaikeampi.
ei ne pyynnit kiinteistönvälitäjän sivulla ole toteutuvia hintoja, ja rahan hinta kasvaa....
Aika moni tippuu vielä tuon asuntolainen maksuaikana pois kelkasta, kun maksukykyyn tulee muutoksia. Kärsijä on toki velallinenkin, mutta kyllä se tekee höpöö myös niille joilla ei ole mitää pääsyä ulos vuokra-asumisesta. Lottopallot arpoo meitä köyhiä vain promillen promillen kymmenessä vuodessa
auntojen hinnat
1
298
Vastaukset
- a.h.a
Eniten hintoja nostaa tarjonnan säätely hieman kysyntää alemmalle tasolle. Grynderit ovat oppineet 90-luvun lamasta ainakin sen että markkinoiden viilentyessä tuotannolle laitetaan äkkistoppi. Tämä onnistui 100%:sesti vuonn 2009 pankkikriisin yhteydessä. Jos tuotannon sääntelyä ei olisi tehty niin agressiivisesti, olisi asuntomarkkinat romahtaneet suomessa.
Toki rahan saanti on helpottunut ja sitä kautta kysyntä kasvanut, mutta tarjonnan sääntely on se mikä pitää hinnat korkealla ja grynderit tyytyväisinä.
Asuntotuotanto on niin keskittynyttä ja yhdenmukaistettua grynderin tuottamaa bulkkia, että ihmisten on vaikea ymmärtää että vaihtoehtojakin on.
Ryhmärakennuttaminen on tapa, jolla ihmiset voivat ottaa ohjat omiin käsiin ja säästää 20-30% asunnon hankintakustannuksiss, se on paljon rahaa.
Katso vaikkapa:
http://www.hel.fi/hki/Kv/fi/uutiset/helsingin ryhmarakentamisen mallille kunniamaininta
tai
http://www.uuttahelsinkia.fi/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela tukee virallisesti Pride-liikettä
Iso kiitos Kansaneläkelaitokselle tuen osoittamisesta myös vähemmistöille. Näin toimii vastuullinen valtiollinen koko k453864Jorma Lind kuollut
Ylen uutisankkurina 40 vuotta toiminut Jorma Lind on kuollut 85-vuotiaana. https://yle.fi/a/74-20230265 ARVl on näet521829- 721396
Mahdatko ymmärtää sitä
Mä en selviä jollei me jutella kunnolla. Tarvitsen sua siihen. Etkä sä voi sitä tietää kun en ole ilmaissut mutta olen761230Hitaille omat kassat
Kassoilla hidastelevat ärsyttävät. Menee heti loppupäivä pilalle, kun kauppareissu kestää hidastelijoiden takia. Näille1981189Ensimmäisenä Helluntaina ei uudelleen kastettu KETÄÄN!
Raamattu kertoo, että Helluntaina kastettiin. Mutta vaikka Raamattu ei erikseen kerro tiedän VARMASTI Ettei6911061- 901029
Olisit ollut niin
Minunlaiseni. Ehkä se on helmpompi kun emme kohtaa. Kipeältä se tuntui ettet valinnut minua41876Mitä yhteistä sinulla
on kaivattusi kanssa? Sama musiikkimaku, tai huumorintaju, tai ehkä työpaikka? Vai ettekö tunne vielä niin hyvin?50818- 39790