osaisko joku noin suunnilleen sanoa minkä hintaista on paljaaksi hakatun metsäpohjan arvo ?? savoitu siellä on noin 3 vuotta sitten, jonka jälkeen kaivurilla laikutettu ja luonnontaimilla yritetään puustoa taas kasvattaa. nyt tulevana kesänä siellä varmaan jo alkaa heinikko ja horsimikko nousemaan. siis kovin paljon on hoitokuluja ja töitä tiedossa läivuosina. oiskohan tämmäisen arvo 500 € / ha vai 2000 € hehtaari ???
hakkuuaukean arvo ??
maamies22
33
18127
Vastaukset
- metsäkananpoika
Mitä ovat luonnontaimet? Aukon taimettumiselle ensiarvoisen tärkeää on kunnon taimet. Jos taimia yritetään siirtää metsästä aukealle, taimen sopeutuminen vie aikaa. Varjossa kasvanut ei välttämättä menesty ollenkaan. Jos ja kun aukko on jo päästetty heinittymään ja horsmittumaan on taistelu valosta ja ravinnosta kovaa. Kasvusto taimien ympäriltä pitäisi tampata ainakin kerran kesässä.
Hinnasta en osaa sanoa muuta kun sen että satokausi on vasta n.70-100 vuoden päästä.Kaikenlainen viivyttely ja nuukuus tässä vaiheessa pienentää lopullisen sadon määrää ja viivästyttää sadon korjuun aikaa.
Täytyy oiken ihmetellä kuinka metsänomistajat yrittävät säästää istutus ja perustamis kuluissa, sillä seurauksella että seuraavaan sadon korjuuseen päästään 20-40v myöhassä.
Hintaa pitäiskin katsoa sato olettaman perusteella ja näyttää ko.kohteella että sato jää alle keskitason, joten hintakin pitäis olla alle keskitason. - Maapohjan arvo
Kasvupaikasta riippuen 0 ... 500 €, siis pelkkä maapohja. Sitähän sinä kyysit.
- keslo
Jep. Ja sitten järven rannat, rakennusoikeus, taajaman läheisyys jne. nostaa hintaa yleensä. Jos siitä tontteja voi nimittäin lohkoa.
- 17x2
keslo kirjoitti:
Jep. Ja sitten järven rannat, rakennusoikeus, taajaman läheisyys jne. nostaa hintaa yleensä. Jos siitä tontteja voi nimittäin lohkoa.
Näin voi olla, mutta itse en kyllä kuunaan maksaisi yhtään ekstraa hakkuuaukeamatontista rakennusmaana. Oikeastaan päinvastoin. Kelle sitä mökkiä tai taloa rakennettaisiin? Lapsenlapsille vai heidän lapsilleen? Kai maisemallakin joku arvo on mökistä puhuttaessa...
- en mäkään maksa
17x2 kirjoitti:
Näin voi olla, mutta itse en kyllä kuunaan maksaisi yhtään ekstraa hakkuuaukeamatontista rakennusmaana. Oikeastaan päinvastoin. Kelle sitä mökkiä tai taloa rakennettaisiin? Lapsenlapsille vai heidän lapsilleen? Kai maisemallakin joku arvo on mökistä puhuttaessa...
ja vaikka ei rakenna juoksee kiinteistö vero 0-tuottoisesta maa palasta
- pottitaimiako
Tuo 0-500 € ha oikea arvio...lähempänä 0, jos ei muita arvoja, kuin metsän pohjamaan arvo.
Fingrid, joka saa sähkönsiirrosta sijoittamalleen pääomalle 40% tuoton ,kehuu maksavansa lunastettavista sähkölinjan pohjista jopa 400-800 € ha
Lainaus heidän sivuiltaan..
"- Esimerkiksi vuonna 2009 loppuun saatetussa voimajohtoalueen lunastustoimituksessa Lappeenrannan ja Joutsenon välillä, parhaan metsämaan hinta oli 870 euroa hehtaarilta ja kuivan kankaan 420 euroa hehtaarilta. "
Perinteisessä metsätaloudessa pääomalle saa korkeintaan 3 % tuoton- Myynny
Höpö höpö...paljaaksihakatusta hämeessä saa milloin tahansa 2000€/ha. Noi muut on jyväjussien provoa. Saa olla kivikkoa ja suotakin...aina menee kaupaksi. Sopiva myyntikoko 2-5 ha. Ostajat alkavat jopa kilpailemaan hinnasta.
- koituu tuhoisaksi
Myynny kirjoitti:
Höpö höpö...paljaaksihakatusta hämeessä saa milloin tahansa 2000€/ha. Noi muut on jyväjussien provoa. Saa olla kivikkoa ja suotakin...aina menee kaupaksi. Sopiva myyntikoko 2-5 ha. Ostajat alkavat jopa kilpailemaan hinnasta.
kaupunkilaisilla siis on järki hukassa ja rahaa millä mällätä.
- Anonyymi
koituu tuhoisaksi kirjoitti:
kaupunkilaisilla siis on järki hukassa ja rahaa millä mällätä.
Rahaa suomessa riittää, pankkitileillä makaa 100 miljardia. Jos maata tulee myyntiin ilman puustoakin eteläsuomessa kaupunkien läheltä ja jonkinlaiset tieyhteydet on, niin ostajat tappelee keskenään, hinnat sen mukaiset.
- maamies22
tämä kyseinen metsikkö tai aukko on tosiaan luonnontaimien varassa. siellä täällä joku siemenpuu petäjä ja muutama vanha haapa on jätetty lintujen pesimäpuuksi. ajattelinkin et hinta vois olla n. 500 € / ha luokkaa. kun ei sieltä saa polttopuitakaan vielä pitkään aikaan
- mää täs vaan
Jos 3 vuotta sitten tehdyissä laikuissa ei tänä keväänä vielä näy männyntaimia,voit varautua istuttamalla uudistamaan hakkuualan, kun/jos metsäkeskuksen tarkastaja tulee paikalle.
Jos entiset laikut heinettyneet ,vaatii uuden mätästyksen ....kustannuksia kertyy helposti lähes 1000 € hehtaaria kohti töineen,ennenkuin taimet maassa.
Metsiköllä onkin sitten jo hintaa 1500 € hehtaari
- Järri
Joo, ei pelkällä metänpohjalla mitään arvoa ole. Tarjoo euro niin pääset maksamalla pelkän lahjaveron valtiolle. Ja jos et saa sillä ostettua pääset monesta murheesta. Sillä metsän ostettuasi alkavat velvoitteet, joilla ei loppua ole.
Ensiarvoisen tärkeät erikoiset metsäelinympäristöt
Metsäojitus
Metsäsuunnitelma
Metsänhoitomaksu
Rajojen aukaisu
Raivaus
Mätästys
Istutus
Taimien pelastus
Raivaus
Harvennus
Odottelu
Raivaus, (raivaus on tärkeää nykyään joka vaiheessa ja se on tyyristä puuhaa, mikään taho ei enää nykyään pääse metsään, joka ei ole raivattu, ei raivaajakaan. Ponssella ei pysty hakkaamaan jos ei ole raivattu, huonompi se on kun vanhat Nallet)
Hohhoi- Ostakaa kalliilla
Provokaattori. Taimet tulee itsestään ja maksuja ja velvotteita ei ole. Turhaa pelottelua. 5 vuodessa kunnon risukko paikalla.
- Anonyymi
Ostakaa kalliilla kirjoitti:
Provokaattori. Taimet tulee itsestään ja maksuja ja velvotteita ei ole. Turhaa pelottelua. 5 vuodessa kunnon risukko paikalla.
Tätä minä ihmettelen, miten ennen on köyhäkin voinut metsää pitää, kuten esimerkiksi oma isäni. Joskin hänen virallinen ammattinsa oli metsätyömies.
Nyt kotipaikka on jo vapaa äidin hallintaoikeudestakin, isältä jääneessä metsässä kasvaa hyvin eri-ikäistä puuta, peltokin on metsitetty ihsän viimeisten vuosien aikaan.
Muistan lapsuudesta hyvin, että itse tehtiin- vesominen, harvennus. Se mitä harvennettiin, tuli polttopuuksi.
Mikä nykyään estää metsänomistajaa tekemästä itse töitä omassa metsässään? Sillä tavoin palvelua ei tarvitse ostaa, ja tulee perehdyttyä tarkemmin siihen omaan metsään, puihin.
En muista itse missä olisi niin hyvä ollut eväitä syödä, kuin oman isän kanssa tauolla metsässä. Että voihan sinne sopivanikäisen muksunkin vaikka ottaa mukaan. Tulee muistoja. Ihan korvaamattomia ihmisen elon taipaleella.
- 2000e/ha, vähintään
Metsänomistajat täällä kusettaa. Kyllähän nykyisin pelkällä maapohjallakin on hyvä arvo - osakkeet ja muut epävarmoja, kultakin. "Maata ei enää valmisteta".
- Viidakontähtöset
Jos olet maanviljelijä niin kannattaa katsoa olisikko pohjasta pelloksi.Osto voi olla hyvinkin kannattava vaikka 500e/ha. Muutoin palstan osto hinnasta pitäisi saada karkeasti puolet ostohinnasta heti hakkaamalla. Muuten unohtaisin ellei tonttimaaksi voi...
- 2000e/ha, vähintään
Lisäys vielä, että alue missä on vaikuttaa arvoon. Kyllä nyt, jos on Etelä- tai Keski-Suomessa kannattaa maksaa paritonnia hehtaarilta pelkästä maapohjasta, vaikkei mitään taimiakaan. Ainakin, jos kasvullinen maapohja.
Joka jemmari täälläkin maksaisi ja ostaisi kiljuen, vaikka puhuvat, ettei mitään arvoa! Katsokaa mitä pyydetään metsätiloista, ihan "skeidaahan" nuo on puustoltaan ja sijainniltaan mitä välittäjillä myynnissä, silti hinnat alkaen esim. 50000e/ 20ha!!- Pyynti on pyynti
Myyjä voi pyytää mitä haluaa ja ostaja maksaa mitä pyydetään, joskus jopa enemmän jos on tarpeeksi tyhmä.
- Ranta ja kaava
Pyynti on pyynti kirjoitti:
Myyjä voi pyytää mitä haluaa ja ostaja maksaa mitä pyydetään, joskus jopa enemmän jos on tarpeeksi tyhmä.
Niin ja suuren järven rannalla hyvän kulkuyhteyden päässä kaavoittamaton kilometrin parin rantaviivaa niin kyllä siitä muutaman tonnin kannattaa maksaa.
- Jurri
Mistähän löytyvät nuo kalliilla hinnalla ostavat. Eivät taida ihan perisuomalaisia olla, rahan pitää olla vilungilla hankittua ja tällä tavoin sitä yritetään pestä puhtaaksi. Vaan eipä sitä enää nykyään mitään rehellisyyttä ja moraalia näissä kaupoissa ole. Se vaan on ikävää, että anarkia seuraa näitä oppeja, joissa köyhiltä viedää suuhun saatu leipäkin. Niin metsä vastaa... Tuprahujaa
- kuusikkoa
Vanha ketju mut jos tietäjiää paikalla niin kyselisin onko kenelläkään tietoa myytävistä hakkuuaukeista? 5-20 hehtaaria.
Olisin kiinnostunut ostamaan.
Tiedot voi laittaa [email protected] tai sit tähän samaan ketjuun.- Paljaaksihakkaaja
Mistä päin Suomea haluut aukkoa?
- kuusikkoa
Paljaaksihakkaaja kirjoitti:
Mistä päin Suomea haluut aukkoa?
itä-suomi, varsinai-suomi,etelä-suomi, keski-suomi kiinnostaa.
- 1000ha
1000 ha etelä suomessa
- kuusikkoa
Onko sinulla myytävänä? missä? toi hinta on aika kova
- luode
Mikä on hakkuuaukean arvo ha:lta jos myydään tonttina?
- Monenlaisia tontteja
10 - 50000 eur. Sijainnilla ja paikalla on hieman merkitystä.
- Anonyymi
Riippuen sijainnista 500-1000e
- Anonyymi
jos omt pohjilla hinta 1000 ekee ha.
- Anonyymi
Vanha ketju, mutta viisastellaan kuitenkin. Netissä on näitä aukeaksi hakattuja länttejä mitä myydään omasta mielestäni todella rajulla hinnalla.
Tuossa bongasin juuri 3 ha aukkoa, uudistamaton, ei kaavatonttia, tie menee sentään yhdeltä kulmalta, ostajalle osto kulut( tämä on tietysti ihan normaalia).
Verojen yms. jälkeen tälle MT-pohjalle jäisi hintaa 2090€/ha. Siihen muokkaus ja taimet noin 1000-1500€/ha. Eli ollaan jo melkoisen reilussa ha hinnassa.
Jos ostaja on nuori tai haluaa jälkeläisilleen jättää metsää, voi tätä jollain tavalla perustella taloudellisesti.
Mikä olisi se "oikea" hinta. Jos lasketaan, että 2000€/ha istutuksineen kaikkineen saisi maksaa, olisi 1000€/ha ehdoton maksimi. Tällä tavoin itse olen taloudellisessa mielessä perustellut.
Tietysti oikea hinta on se millä kauppa lopulta tehdään, se voi olla tuo 2000€/ha tai 200€/ha- Anonyymi
Metsäpohjan hinta pitäisi olla keskimäärin satasia per hehtaari. Hyvältä paikalta tietysti enemmän ja huonolta vähemmän. Hyvä tieyhteys on yleensä nostava tekijä.
Mutta eihän se ole hullu joka pyytää... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Metsäpohjan hinta pitäisi olla keskimäärin satasia per hehtaari. Hyvältä paikalta tietysti enemmän ja huonolta vähemmän. Hyvä tieyhteys on yleensä nostava tekijä.
Mutta eihän se ole hullu joka pyytää...Näinhän se on. Hinta näissä on kuitenkin korkea, osittain ehkä siksi että hinta on asiasta tietämättömän mielestä "halpa" jos ei tiedä mitä on ostamassa.
Jos saat esim. 5ha alueen 6000-7000€ tuntuu se halvalta. Sitten jos ruvetaan laskemaan korkoa korolle huomataan miten älytön ostohinta oikeasti on.
Nyt varsinkin kun metsänomistaminen on trendikästä, joku varmasti on valmis maksamaan maltaita.
- Anonyymi
Koillismaalla olisi noin sata hehtaaria myytävänä: on hakattua( uudistettu sääntöjen mukaan) suota, taimikkoa. Eli kaiken sorttista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä hittoa tapahtuu nuorille miehillemme?
Mikä on saanut heidän päänsä sekaisin ja kadottamaan järjellisyytensä normaalista elämästä ja ryhtymään hörhöiksi? https2742903En sitten aio sinua odotella
Olen ollut omasta halustani yksin, mutta jossain vaiheessa aion etsiä seuraa. Tämä on aivan naurettavaa pelleilyä. Jos e751526- 431460
Martina jättää triathlonin: "Aika kääntää sivua"
Martina kirjoittaa vapaasti natiivienkusta suomeen käännetyssä tunteikkaassa tekstissä Instassaan. Martina kertoo olevan341250En vain ole riittävä
Muutenhan haluaisit minut oikeasti ja tekisit jotain sen eteen. Joo, ja kun et varmaan halua edes leikisti. Kaikki on o251187Kuka sinä oikeen olet
Joka kirjoittelet usein minun kanssa täällä? Olen tunnistanut samaksi kirjoittajaksi sinut. Miksi et anna mitään vinkkej471180Hei, vain sinä voit tehdä sen.
Only you, can make this world seem right Only you, can make the darkness bright Only you and you alone Can make a change61170Oon pahoillani että
Tapasit näin hyödyttömän, arvottoman, ruman ja tylsän ihmisen niinku minä :(431109- 221058
Ihan mielenkiinnosta kyselen...
Kun olen huomannut, että omat sähköpostit sakkaavat, puhelut eivät yhdisty jne. että missähän mahtaa olla vika? Osaisko141003