Ongelmia rakennusvalvonnan kanssa Vantaalla?

Kokemusta on, mutta hyviä. Rakennusvalvonnan suhteen..

Rakennusvalvonta kaiken muiden tehtäviensä ohessa valvoo hyväksytyn
asemakaavan toteutumista.

... mutta...

Vaikuttaa tekstisi perusteella siltä, ettet oikeastaan ole tyytyväinen asemakaavan suunnittelijan tekemään ratkaisuun.
Vantaa kun on köyhä kaupunki : ) niin asemakaavojen laatiminen on ulkoistettu ja arkkitehtitoimistot kilpailevat palkkioillaan.
Olen soittanut ja kysellyt ko. arkkitehdeiltä, joitain tarkennuksia. Ihmeellistä kyllä usea on jonkinlaista ylpeyttä äänessään ilmoittanut, ettei tälle HÄNEN kaavoittamalleen alueelle SOVI minkään talotehtaan tyyppitalo!

Ilmeisesti sitä pidetään jonkinlaisena ansiona ja "oivallisena suorituksena kaavan laatimisessa.

Yksi, ilmeisen köyhä ja liian pienelle palkkiolle jäänyt kehtasi esittää jonkinlaista laskutusta (etukäteen) tehdyistä tarkentavista kysymyksistä ja sellaisesta kuvasta, mitä tämä luova arkkitehti (SAFA) on alueelle tarkoittanut.

Rakentaminen on niin vanha keksintö, että joka toisen vastavalmistuneen arkkitehdin on turha kuvitella pystyvänsä luomaan jotain mullistavaa...

Helsingissä saa kaupungilta tontin kulmapisteiden korkeusasemat ja niiden kanssa on elettävä. Muualla näkee tolkuttomia ratkaisuja ja naapurin kiusaksi tehdään tolkuttomia pengerryksiä esim. Jyväskylä, Varkaus, Joensuu.

Kuopion rakennusvalvonta on tarkka korkeuksien suhteen ja niillä on juuri päivitetyt hyvät ohjeet pientalon rakentajalle. Tulevan naapurisovun säilymiseksi on ainakin yksi riitojen aihe näin poissuljettu, kun on päästy sopimukseen tontin raja-alueiden tasoista.

Tiedän että Vantaalla oltiin keräämässä jo nimilistaa....mutta...

Rakennusvalvonnan ja -tarkastajien pitää vierittää kuormaa kaavoituspuolen ja ympäristöministeriön hörhöille!

http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=69769

Tiivistä ja matalaa .... tehokasta. Kenen ehdoilla ja kuka hyötyy.
Täyttä puppua, mikä tullaan muutamassa vuodessa huomaamaan. Rakennetut hökkelit eivät mene kaupaksi ja alueet joudutaan pistämään maan tasalle sekä kaavoittamaan uudelleen. Kuluttaja maksaa!

P.S. Sinulla lie hankittuna jo kokenut suunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Mikä on heidän mielipiteensä?

Harvoin olen viranomaisia kehunut mutta nyt pitää kehaista Vantaan rakennusvalvontaa. Ovat asialisia, neuvovat ihan oikeesti. Tule tunne että "yhessä rakennetaan".

Tästä on hyvä jatkaa, sanoisin )

Monet nykyään kaavoitettavat alueet ovat jotain muuta kuin optimaalista rakennuspaikkaa. Eli rundsaasti korkeuseroja ja tontin koot pieniä ja tontit usein vielä muodoltaan eksoottisia (kapeita, kiiloja, kirveenvarsia jne). Ei sellaiseen useinkaan sovi "tyyppitalot" vaan torpat pitää suunnitella niiden tonttien ehtojen mukaan.

Pahin tilanne on pöljä rakentaja joka on päättänyt talon mallin jo etukäteen ja yrittää sitten saada sen unelmansa väkisin runnottua sille sopimattomalle tontille.

Paikalle "räätälintyönä" suunniteltu talo voi tulla jopa halvemmaksi kuin tontille huonosti soveltuva tyyppitalo.

Toinen asia on sitten talon ulkonäön soveltuvuus alueen yleiseen ilmeeseen. Jotkut kaavoittajat tekevät tässä omaa taidettaan. Itse kannatan enemmän monimuotoista ja eläväistä kaupunkikuvaa. Tietysti joku "punainen lanka" on hyvä olla naapurien (huom, naapurien eikä kaava-arkkitehdin) suojelemiseksi.

Pahimmat ongelmat ovat tosiaan pakettitalot. Ikinä on muuttaisi pakettitalohelvettiin, kamalan näköistä ja huoneet/ikkunat lähes poikkeuksetta sijoiteltu väärin.

Valitettavasti Vantaa ei ole ainoa kunta, jossa rakennusvalvonnassa esiintyy asiattomuutta ja ammatitaidon puutetta käytännön rakentamisesta. Maankäyttö- ja rakennuslain henki on monelta tarkastajalta jäänyt oivaltamatta. Oman kokemukseni mukaan Vantaan rakennusvalvonta on pääkaupunkiseudun huonomaineisin, ennen oli Espoo. Rakennusvalvonnan tehtävä on palvella ensisijassa kansalaisia valvonnan lisäksi.Yhteiskunnan tehtävä on mahdollistaa maan omistajan / haltijan tarve rakentamiseen. En minäkään tasamaalle kellaria rakentanut.

Loppusyyni 5 vuotta myöhässä, kun tehtiin oli tarkastaja aivan upee, kohtelu asiallista ja homma pakettiin.

Meillä laaja korjausprojekti eli vanha talo. Vantaan kaupungilla kesti kahdeksan viikkoa myötää lupa ja pyysivät neljä kertaa uusia piirustuksia, kun heidän mielestä piti muuttaa sitä sun tätä.Erittäin mielenkiintoiseksi teki sen, että purkaa ei saanut ennen kuin lupa taskussa ja silti piti kuitenkin tietää miten kaikki toteutetaan...Talosta ei ollut olemassa minkäänlaisia piirrustuksia... Miten voit siis tietää mikä on mahdollista toteuttaa ja mikä ei, kun ei saa edes tutkia... Tutkimme kuitenkin ja löysimme isoja ongelmia rungossa ja muuallakin. Tämän jälkeen piti toimittaa kaikki asiakirjat uusiksi. Olisi vain ollut helpompaa viranomaisen sanoa, että tutkikaa ensin ja piirrättäkää sitten, tosin vantaan kaupungilla asia meni toisin päin... Asioista tehtiin mahdollisimman vaikeita ja teetettiin turhaa työtä suunnittelijoilla sekä asiakkaalla. Tästä pompotuksesta piti maksaa vielä 2600€.

Eipä noista valvojista - jotka vaihtuivat ja joka kerralla oli eri tarkastaja - oikeastaan pahaa sanottavaa ole.. Ehkä joissain asioissa pilkunviilausta, mutta voisi sanoa, että oikeastaan ihan ok.

Se mikä mätti, oli juttusille pääsy ja hidastelu luvan saannin kanssa. Piti päästä aloittamaan toukokuussa, mutta heinäkuun loppuun se aloitus vaan siirtyi.

Käsittämätöntä on myös se, että koko rakennusvalvontavirasto voidaan pistää kiinni viikoksi henkilökunnan koulutuksen vuoksi. Usein siellä on myös yksittäisiä koulutus?päiviä, jolloin ei saa minkäänmoista palvelua. Ja jos puhelinyhteyden haluaa, niin eipä onnistu kuin määrättyinä päivinä, määrättyyn aikaan..
En kyllä ymmärrä sitäkään, että heinäkuussa koko paikka pistetään kiinni. Mitenköhän joku yritys pärjäisi samalla tyylillä, kele.

Kartelli mikä kartelli

Hyvää ja huonoa. Virastossa kun kerran kävin niin eräs rouva "tokaisi mitä varten heitä tänne tulet häiritsemään." Tupakalla oli aikaa parkkipaikalla käydä ja maleksia, mutta asiakkaiden palvelu tuntui olevan "myrkkyä". Oli kuin tervaa juonut ja purki sitä asiakkaisiin. Onneksi siellä on myös erittäin hyviä ja asiallisia ihmisiä töissä ja heidän kanssaan asiointi on sujunut hyvin kaikkine lupa-asioineen.

Ei ole mitää hyvää sanottavaa siitä paikasta toimenpidelupaan piirrustukset sun muut sisään piirustuksii korjaillaan niiden mielen mukaiseksi loppujen lopuksi ne ei kelpaa ollenkaan arkkitehtii rakennusinsinöörii vastaavaa mestarii nyt haluavat rahaa palaa toimenpidelupaan. Jos pyydäät että listaavat mitä haluavat ni senkin jälkeen haluavat sitä ja tätä 2vuotta on ny menny moiseen homaan, kyseessä vanhan korjaaminen niille on vissii ihan sama vaikka talo ois kaatunu päälle mutta ku lähettii korjaa ni se on virhe
äly on niist kaukana.

On ollut ongelmia. Kaikissa tarkastuksissa on oltu lomalla tai sijaisella ei ole ollenkaan aikaa tai sijainen ei ole kuullutkaan ko. tehtävästä. Kun parin viikon kuluttua tulevat lomalta, niin ilmiottivat että tarkastusta eivät tulekaan tekemään. Leimataan lopputarkastuksessa. Rakentajat odottelivat kolmeen otteeseen yht. 2 kuukautta ja lähtivät aina muualle töihin kun eivät saaneetkaan jatkaa työtään. Oli aina vaikea saada miehet takaisin ja rakentaminen viivästyi ja maksoi lisää.
Olen kuullut muiltakin ItäVantaan rakentajilta, että rakennusvalvonta haluaa olla "kuningas" ja jarruttaa takentamista koska voivat sen tehdä.

Kun lukee näitä kommentteja Suomi24 palstalla, niin en epäile Vantaan rakennusvalvonnan pätevyyttä, vaan hakijoiden tyhmyyttä. Idiootteja kommentteja.

3kpl taloja Vantaalle rakentaneena voin sanoa, että lupakäsittely on verkkainen, mutta asiallinen.

Luottakaa ammattilaisiin ja talotehtaisiin ihan huoletta, jos vain valvojakin hoitaa hommansa.

Naapurin pintavedet väärällä tontilla
Kaksi aivan erityyppistä tarkastajaa. Toinen erittäin avuliaan oloinen ja myötämielinen, mutta pahoittelee, kun ei ole hänen kohde. Pyytä ottamaan yhteyttä toiseen tarkastajaan. Tehdään työtä käskettyä. Lähetetään muutamaan otteeseen sähköpostilla kuvia ja kerrotaan hyvin yhteistyöhenkisesti ongelmasta. Ei minkäänlaista vastausta. On niin Vantaata niin Vantaata.
Eläköön kauan Espoo. Ei parempaa kuntaa tästä maasta löydy. Hyvästi Vantaa