Hei
Tahtoisin mielipiteitä ko. isännännöinti toimistosta? Miten ovat hoitaneet hommansa, ovatko ajanhermolla, ja mielipidettä hinta-laatu suhteesta?
REIM isännöinnistä kokemuksia?
Hallituksen jäsen S
139
14956
Vastaukset
- Torikatu
Riippuu kaupungista kai. On10 toimiston ketju.
Hinta alempi kuin muilla mutta lisäkuluja kannattaa seurata (hallitus).
Ihan ok ollut meillä Joensuussa, hommat hoituu ja hyvä henkilökunta.- Lahtelainen2342
Riippuu myös isännöitsijästä.
Kannattaa miettiä remonttien hoitamista. Rempoissa on huomattavasti ylim. työtä isännöitsijälle, josta kuuluu saada vaivanpalkkaa. Hyvä kysymys onkin, että mikä on tama tapa. Lahdessa REIM:llä menettely on varsin epämääräistä. Kiertelyä ja kaartelua. Taitaa verkostoituminen olla kauniimpi sana korruptiolle.
Itse olisin pienemmän toimiston kannalla. Jos tulee isoja remppoja, voi ne hoitaa ulkopuolisen asiantutijan avulla. Harva normi-isännöitsijä osaa syvällisemmin rakennusalaa. Toki putkirempan osto onnistuu taloyhtiön rahoilla. - Harmaa_talous
Kyllä isännöitsijälle kuluu kylkiäiset. Ihan oikein, että osakkaat saavat maksaa enemmän verkostoitumisen myötä.
Ei tarjouksia kannata ottaa yrityksiltä, jos tietää ettei isännöitsijä saa mitään ylimääräistä vaivanpalkkaa. - Kertaluontoinenrahastus
Isännöitsijän kannattaa lisäksi sanoa tarjoajille, jotta laittakaa riittävä hinta, koska nyt on taloyhtiössä todella uunoa porukkaa. Ne maksaa mitä vain. Nyt tehdään tiliä!
- Harmaa_talous
Tarjouksen hyväksyminen on yhtiökokouksessa läpihuuto juttu. Sitten äkkiä jotain aloitus liikeitä, jatkosta ei tarvitse enää pitää kiirettä.
Isännöitsijän pussukalle parempi mitä kauemmin kestää, ehtii käydä tarkastajassa yhtä laudan lyöntiä tarpeeksi monta kertaa. - jukkalhti
Kertaluontoinenrahastus kirjoitti:
Isännöitsijän kannattaa lisäksi sanoa tarjoajille, jotta laittakaa riittävä hinta, koska nyt on taloyhtiössä todella uunoa porukkaa. Ne maksaa mitä vain. Nyt tehdään tiliä!
Todellaki! Suosittelen ottamaan prosenteja urakan hinnasta Realian malliin.
- Asoykerronkosen
Harmaa_talous kirjoitti:
Tarjouksen hyväksyminen on yhtiökokouksessa läpihuuto juttu. Sitten äkkiä jotain aloitus liikeitä, jatkosta ei tarvitse enää pitää kiirettä.
Isännöitsijän pussukalle parempi mitä kauemmin kestää, ehtii käydä tarkastajassa yhtä laudan lyöntiä tarpeeksi monta kertaa.Juuri näin, ylim. yhtiökokous ei päätä mitään, läpihuuto kokoontuminen. Tarkkuutta vaaditaan kaikilta osakkailta jo hallituksen valinnassa ja erityisesti epäluotettavan hallituksen (väärät jatkaa, ei uskalleta edes tehdä ehdotuksia) valtuuttamisessa minkäänlaisen ison/isohkon remontin selvitykseen. Voisiko remonttiselvitykseen palkata ulkopuolisen ammattilaisen surkean hall. sijasta? Täällä hall. ja sen pj. informoi piha- ja käytävä keskusteluissaan vain ja ainoastaan omia sousikkejaan ja suojattejaan, eriarvoista on ja tätä siedetty jo pitkään!
- huonoaisännöintiä
Asoykerronkosen kirjoitti:
Juuri näin, ylim. yhtiökokous ei päätä mitään, läpihuuto kokoontuminen. Tarkkuutta vaaditaan kaikilta osakkailta jo hallituksen valinnassa ja erityisesti epäluotettavan hallituksen (väärät jatkaa, ei uskalleta edes tehdä ehdotuksia) valtuuttamisessa minkäänlaisen ison/isohkon remontin selvitykseen. Voisiko remonttiselvitykseen palkata ulkopuolisen ammattilaisen surkean hall. sijasta? Täällä hall. ja sen pj. informoi piha- ja käytävä keskusteluissaan vain ja ainoastaan omia sousikkejaan ja suojattejaan, eriarvoista on ja tätä siedetty jo pitkään!
näin on myös helsingin reim yhtiöissä. turhaan sinne yhtökokouksin menee. Hallitus ja isännöitsijä samassa kimpassa.
- Anonyymi
huonoaisännöintiä kirjoitti:
näin on myös helsingin reim yhtiöissä. turhaan sinne yhtökokouksin menee. Hallitus ja isännöitsijä samassa kimpassa.
Isännöitsiät puolueelisia osaamattomia eivät hoida tehtäväänsä.Kokouspalkiot sivukulut isot.Hallituksenpuhenjohtaja jos on antaa mennä tyyli lupaa ei toimi.Hallituksessa työskentely ja yhtiökokouksiin kannattaa osalistua.Mitä useanpi niin saadaan asiat hoidettua hyvin.Ei mene isännöitsiä ja epäpätevän puheenjohtajn esitykseksi.Omaisuuden hoidosta on kysymys isännöitsiän voi vaihtaa.
- Lempi1
Meillä Lahdessa ei voi kehua Reim isännöintiä.Yhtiökokouksessa isännöitsijä luki nimettömän lausuman,korkea arvoisen henkilön tekemän ja tällä hän sai erään käsiteltäväksi tarkoitetun asia ,niin ettei sitä käsitelty.Tälläinen toiminta on epärehellistä ja hän selkeästi suosii sijoittajia.
- EtsoOtso
Samanlaisia kokemuksia, ikävä kyllä. Kirjoitin tuolle Lahden sivulle http://keskustelu.suomi24.fi/t/14696927/reim-isannointi#comment-88599058
- Näin
Juuri näi toimii REIM isännöitsijätoimisto Oulussakin.Mitään ei tapahdu suunitelmija saa itse ajaa asian loppuun asti.Esm kattoremonti taistelu hoitamaton välikatossa vesi seisoi viimein monen mutkan kautta iso remontti saatiin .Monimuotoinen taloyh kerrostalo ja 3kpl rivitaloja sijotajat.Isännöitsijä vaihtuu niin sama peli jatkuu sijotajain ja rivitalojen nouleskelu jatkuu.Kerrostalosta puhutaan kuin iralisena ei niin tärkeänä voidaan käydä huitasemassa rivitalot aina kunnolla tehden.
- Rahastusta
Asuvatko hallituksen jäsenet (ainakin puheenjohtaja) rivitalossa?
Hallitusta pitää nuolla aina! - Anonyymi
Lohjalla ei palvelu pelaa soittopyyntöihin ei vastata .Hommasta huokuu vallankäyttö.
- Anonyymi
Sama juttu Lahdessa. Ei hoida asioita. Reilusti yli puoli vuotta mennyt, 4 yhteydenottoa meidän taholta eikä olla saatu edelleenkään toista toimivaa asunnon avainta vääntyneen tilalle. Yli 2 vuotta mennyt eikä olla saatu ehjää kahvaa jääkaappiin vaikka se on luvattu hoitaa. Vessassa oli edellisen asukkaan jäljiltä homehtunut allas kaappi jonka tilalle isännöitsijä erittäin tylyn/törkeän käyntinsä jälkeen valitsi niin pienen uuden altaan että siinä mahtuu pestä vain kädet. Pyykin pesu siinä mahdotonta. Allas on yhtä pieni kuin julkisten vessojen pienissä vessakopeissa olevat mininaltaat! Ei siinä oikein mahdu pestä edes kasvoja! Sukunimen vaihtokin (oveen) kesti n. 2 kuukautta ja piti ottaa monta kertaa yhteyttä ennen kuin se lopulta vaihdettiin
Nyt kaiken huippu se että joku asunnoton majailee talon kellarissa. Makaa patjalla romuvarastossa ja vetää röökiä eikä kukaan tee asialle mitään!! Siellä on asunnottomalla kelpo oltavat kun sen varaston oven saa vielä sisäpuolelta lukkoon!
Täällä Kanta-Hämeessä Reim isännöinti on erittäin huonossa maineessa. Moni taloyhtiö haluaisi vaihtaa Reimin, mutta vaihtoehdot vähissä. Asukkaiden parasta yrittäviä isännöintiyrityksiä on niukasti tarjolla ja hyvät eivät voi ottaa lisää asiakkaita. Tarjouksia kysyttäessä on havaittu, että Reimin hinnat ovat tällä alueella selvästi muita korkeammat. Myös täällä on sijoittajien suosiminen ilmiselvää. Kyseinen yritys tekee omistajilleen varmasti huikean hyvää tulosta, asukkaista (maksajista) ei pahemmin välitetä.
- Anonyymi
Huonoja kokemuksia Hämeenlinnan Reimsistä.. harvinaisen töykeä asiakaspalvelu ja
ylimielinen, epäkohtelias asenne. Ei kykyä kommunikoida, vastata eikä huomioida ihmisiä kuten tulisi...
heijastanut varmaan sitäkin että nyt paljastunut taloudellista huijausta ja ahneutta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huonoja kokemuksia Hämeenlinnan Reimsistä.. harvinaisen töykeä asiakaspalvelu ja
ylimielinen, epäkohtelias asenne. Ei kykyä kommunikoida, vastata eikä huomioida ihmisiä kuten tulisi...
heijastanut varmaan sitäkin että nyt paljastunut taloudellista huijausta ja ahneutta.Sama kokemus täällä!
Talomme isännöitsijällä ei ole minkäänlaista mielenkiintoa asukkaita kohtaan.
Asenne on juuttunut jonnekin kauas menneisyyteen, jolloin isännöitsijä oli jonkun sortin "herra".
Monet meistä iäkkäistä asukkaista ovat myöskin juuttuneet samaan, eikä uskalleta häiritä "herraa".
Kunpa saataisiin totuus esiin näistä kartelliyrityksistä. - Anonyymi
Epärehellistä porukkaa kaikki REIM:sä
- ranta-asukas
Mikkelissä homma osataan.
- Hallitusammattilainen
Mikä homma?
- Anonyymi
eipä pidä paikkaansa. yleensä isännöinnin pitäisi osata osake yhtiö laki ja toimia hyvien tapojen myötä. mutta mennään yli lakien jotta roikaa. iso remontti ja omistaja osakkaita ei kuultu lainkaan. turha vedota koronnaan. onnistuihan yhtiö kokous paperisena. mutta kun on väki 60 & kuolema ja sijoitus-osakkaita vino pino.
- Hal_pj
Kokemuksia muutamistakin toimistoista Hämeenlinnassa. Reimillä toiminut selvästi parhaiten. Asiakasta kohdellaan asiallisesti, paperit on selkeät ja meidän maallikojäsenetkit hallitusessa huomioidaan eikä olla vain ylimielisiä, kuten joissain toisissa toimistoissa on tapana. Tykkään ja suosittelen!
- Hallitusammattilainen
Teitä maallikoita vedetään Hämeenlinnassa kuin pässiä narussa.
- kouvolasta
Hallitusammattilainen kirjoitti:
Teitä maallikoita vedetään Hämeenlinnassa kuin pässiä narussa.
Kouvolassa samoin.
- Yleistä
Minkä remontin muut osakkaat maksoivat huoneistoosi isännöitsijä suosituksesta?
Erositko hallituksessa remontin ajaksi? - Anonyymi
Reimiläisen kommentoima
- Paskalafka
Reimillä asiakaspalveluun soittaminen maksaa 2 euroa minuutti. Emailiin on turha odottaa vastausta. Jos lopulta sellaisen saa, se on täysin ympäripyöreä eikä edes asiakaspalvelijan nimeä siinä mukana.
- IhanToimivaa
Mistähän Paskalafka olet kertomasi hinnat keksinyt? Näyttäisi olevan ihan normaali yritysnumero eikä mikään 2 euroa minuutilta. Oliskohan Paskalafka joku nimimerkkinsä mukainen kilpailija, joka mustamaalaa muita? Minulle ainakin vastattu ihan asiallisesti. Niin puhelimeen kuin sähköpostiinkin. Parissakin eri kaupungissa, joissa olen asioinut. Mutta voi tietysti olla, että omalla kohteliaalla asenteella saa varmemmin kohteliasta palvelua. Ihan kuin kaikissa palveluyrityksissä.
- EiReimiä
IhanToimivaa kirjoitti:
Mistähän Paskalafka olet kertomasi hinnat keksinyt? Näyttäisi olevan ihan normaali yritysnumero eikä mikään 2 euroa minuutilta. Oliskohan Paskalafka joku nimimerkkinsä mukainen kilpailija, joka mustamaalaa muita? Minulle ainakin vastattu ihan asiallisesti. Niin puhelimeen kuin sähköpostiinkin. Parissakin eri kaupungissa, joissa olen asioinut. Mutta voi tietysti olla, että omalla kohteliaalla asenteella saa varmemmin kohteliasta palvelua. Ihan kuin kaikissa palveluyrityksissä.
Tuosta meilläkin huonoa kokemusta. Sähköposteihin ei vastata tai sitten kun vastataan, vastaus on kyllä asiallinen mutta todellakin epäselvä ja jos siihen lähtee pyytämään tarkennusta sitä ei saa. Ja kaikkein törkeintä että jos jostain epäkohdasta ilmoitetaan, reim lupaa korjata asian tai laittaa eteenpäin ja jälkeenpäin huomataan ettei mitään asian eteen oltu edes tehty. Ja ihan tiedoksi että asiallisella ja ystävällisellä asentellaa ollaan aina lähestetty reimiä kuten varmasti kaikki muutkin. Ja tosiaan, kyllä taitaa olla täällä niitä reimiläisiäkin omakehumassa. Mutta kaiken kaikkiaan, emme suosittele reimiä!
- 1odottava2
Näin on. Sähköposteihin ei vastata. Toimitusjohtaja väistää myös vastaamisen. Luvataan hoitaa, mutta mitään ei tapahdu. Kirjanpitoepäselvyyksiä. Taloudellisia
menetyksiä. - Anonyymi
IhanToimivaa kirjoitti:
Mistähän Paskalafka olet kertomasi hinnat keksinyt? Näyttäisi olevan ihan normaali yritysnumero eikä mikään 2 euroa minuutilta. Oliskohan Paskalafka joku nimimerkkinsä mukainen kilpailija, joka mustamaalaa muita? Minulle ainakin vastattu ihan asiallisesti. Niin puhelimeen kuin sähköpostiinkin. Parissakin eri kaupungissa, joissa olen asioinut. Mutta voi tietysti olla, että omalla kohteliaalla asenteella saa varmemmin kohteliasta palvelua. Ihan kuin kaikissa palveluyrityksissä.
Taitaa olla Reimin kirjoittama kommentti..otti sen verran henkilökohtaisesti itseensä..
- eripv
Huonoja kokemuksia ko. isännöinnistä.
- Anonyymi
niin myös
- Wide
Ei ole kokemuksia yrityksestä, kovasti toiminta kuitenkin laajenee. Juuri ostivat helsingissä pitkään toimineen isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäunionin.- Hallitusammattilainen
Mitä sitten?
Ei yrityskauppa tee ostavasta yrityksetä yhtään sen parempaa kuin se oli ennen yrityskauppaa. - Eihoppuhyväksi
Helsingistä löytyy nyt www.museokatu.com :sta tuttu välittäjä Erkki Lappi. Ehkä tahti on nyt parantunut siihen nähden mitä oli 5 vuotta sitten.
- Vaihteluvirkistää
Herralla on ainakin työnantaja vaihtunut tiuhaan viime vuosina: Verkkoisännöinti, Ovenia, Isännöintiunioni ja nyt Reim. Miten mahtaa motivaatio riittää? On ainakin työnantajan puolesta nähnyt kaikenlaista.
- Anonyymi
Reim on isännöitsijöiden loppusijoituspaikka.
- Erik777
Tampereelta ainakin näin asukkaan näkökulmasta vain ja ainoastaan huonoa ja epäinhimillistä kokemusta.
- Irri
Samoin Kangasalla ainakin ennen. Vanhus esim. menetti asuntonsa yhtiön rempan ajaksi - peräti 13 kk ajaksi. Urakoitsija selitteli syyksi, ettei Reim ollut maksanut hänen laskuaan. Asunto vapautettiin vasta, kun uhattiin poliisilla.
- Anonyymi
Tyypillinen isännöintiliiketoiminta: ammattikoulutason ihmisiä rahastamassa "hallinnollisilla" tehtäväsisällöillä. Suurin osa työstä yhtä tyhjän kanssa, nollatason pyörittelyä. Esimerkkinä isännöitsijätodistus, järjestelmästä tulostettava nollapaperi, josta peritään härski yli sadan euron hinta. Tällainen ammattikoulutason paperi ei vaadi laatijaltaan mitään sen erityisempää - siis mitään sellaista, jota näiltä "hallinnon ammattilaisilta" voisi edellyttääkään.
Isännöintiliiketoiminta = esimerkki kapitalistisen yhteiskunnan epäonnistumisesta, jossa ei-vaativalla työnkuvalla on sallittua veloittaa akateemisen työn tuntiveloituksia! Eipä paljon naurata - eikä anna aiheitta erityisempää arvostukseen :(. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tyypillinen isännöintiliiketoiminta: ammattikoulutason ihmisiä rahastamassa "hallinnollisilla" tehtäväsisällöillä. Suurin osa työstä yhtä tyhjän kanssa, nollatason pyörittelyä. Esimerkkinä isännöitsijätodistus, järjestelmästä tulostettava nollapaperi, josta peritään härski yli sadan euron hinta. Tällainen ammattikoulutason paperi ei vaadi laatijaltaan mitään sen erityisempää - siis mitään sellaista, jota näiltä "hallinnon ammattilaisilta" voisi edellyttääkään.
Isännöintiliiketoiminta = esimerkki kapitalistisen yhteiskunnan epäonnistumisesta, jossa ei-vaativalla työnkuvalla on sallittua veloittaa akateemisen työn tuntiveloituksia! Eipä paljon naurata - eikä anna aiheitta erityisempää arvostukseen :(.Entäs kun kaikilla on yliopistotason tutkinto, mitäs sitten? Näin meillä mutta asiakkaille onnea isojen kansa kun halvempia. Siellähän pyöritte marinadissa.
- Sopuilija
Reim laajeni Jyväskylään ostamalla isänn.tsto Ari Viinikaisen. Reimistä ei kokemusta, mutta Ari on todella hankalan isännöitsijän maineessa. Ne hallitukset, joissa jäsenet asuvat talossa, ovat usein vaihtaneet toiseen isännöitsijään. Näin Arille on jäänyt lähinnä taloja, joissa ei ole aktiivisia asukkaita hallituksessa ja asioiden hoito noudattaa periaatetta "vain välttämätön tehdään, kunhan vastike saadaan pidettyä minimissään". Sehän tiedetään mihin tämä ajattelu johtaa vuosien saatossa. Näissä taloissa ei kukaan jaksa riidellä Arin kanssa, mutta eivät myöskään saada edes isännöitsijän vaihtoa aikaiseksi. Meidän as.oy vaihtoi Arin pois ja tyytyväisinä uuteen kuuntelemme säälien naapuritalon touhuja.
- Tlintarkastaja
Hämeenlinnassa on muutama hyvä toimisto. Reim kuuluu top kolmoseen.
- vanhaakka
Ja kuka sen top 3 päättää tää paska firma kai itse.
- ParolanParoni
Nyt Reimin entisellä toimitusjohtajalla on oma uusi yritys Hämeenlinnassa. Voi kysyä vertailutarjousta sieltä. Hinnassa ei ole Timo Multaselle meneviä rahoja.
- Anonyymi
Muiden täytyy sitten olla aivan pohjasakkaa jos Reimsiä voi sanoa hyväksi...
oma kokemus Reimsistä todella surkea.
- gbhlo
Miksi taloyhtiöille on omat sivut kun sinne ei kirjoiteta tulevia remontteja, päätöksia ym.
- Osakas2542
REIM-konsernin taloyhtiösivut ovat mainoskikka. Harvoin löytyy mitään ajankohtaista.
- Liikaatöitä
Täsmälleen näin. Asukkaalle ei ole paljoa lisäinfoa. Pyörii vain isännöinnin markkinointiliiton mainokset. Voisi olla enemmän juuri talon asioita. Tiedotteita remonttien etenemisestä. Asia voidaan toki sopia kuuluvan hallitukselle. Kuka tekee toimistolla? Isännöitsijöille annetaan entistä enemmän hommia, jotta ravintoketjun yläpää saa ruokaa.
Ei REIM Lahdessa ole asiat hallituksen sivuilla sen paremmin. Ei löydy piirustuksia, vaikka on muutama kk sitten tehty. Isännöintsijä jemmaa itselle. Hallituksen jäsenten pitää kysellä. Ilmeisesti haluaa pitää kaiken tiedon itsellään, jotta kukaan muu ei voi kysellä hinta-arvioita omien yhteyksien kautta taustatiedoksi.
Jos tekee REIM:n (tai minkä muun kanssa) sopimuksen, kannattaa varautua siihen, että sopimus puretaan jossakin vaihessa. Kaiken korjaustiedon lypsäminen voi olla vaikeaa. Erityisen tärkeää, jotta hallituksella on kaikki tiedot myös. Piirustukset ja dokumenttiluettelot. Kun tietää tekijän, voi kysellä alkuperäisestä toimistosta lisää ja suoraan sieltä lisäsuunnittelua, jos tarve.
Joku voisi tehdä vertailun toimistojen asukassivuista. Kenellä on parhaat?
Aktiivinen taloyhtiö voisi itsekin tehdä infosivut. Tässä hyvä esim.
http://www.nakoalarinne.fi
Tuossa tapauksessa on ilmeisesti nuoria ja aktiivisia. Myös isännöitsijä on vanhaan talon paras mahdollinen koulutuksen myötä. Helppo hymyillä asukkaiden.
- Rrrrrrrrrrrrr
Olin aikaisemmin taloyhtion jonossa autopaikoista. Pääsinkin viimein jonon kärkeen ja sain autopaikan, tai niin luulin. Tuli toinen sähköposti että Risto isännöitsijä oli luvannut jollekin naiselle paikan. Päätelkää siitä arvostukseni ja luottamukseni.
- Uusielämä2456
REIM Helsinki yksiköstä löytyy museokatu.comista tuttu Erkki Lappi.
https://museokatu.com/talon-johto/690-2/
Meno on saattanut muuttua, mutta vanhaan aikaan ei ollut ehkä ykkösvaihtoehto. - samanhuomannut
REIM, isännöitsijöiden kaatopaikka.
- Anonyymi
Joo kaikki vanhat raha-viina ym. ongelmaiset isännöitsijät ovat yhdistyneet, kun muutoin pitäisi toiminta nilkuttaa kohti loppua.
Asiakaspalvelu ihan alaarvoista.
- Kikutkuriin
Kaikki REIM:in asiakkaiden on hyvä muistaa, jotta osa isännöitsijäpalkkioista menee näiden herrojen ja rouvien elättämiseen.
http://www.reimgroup.com/reim-group/yhteystiedot/
Ei ihme, jos joskus isännöitsijällä on joskus kiirus ja hukkuu töihin. Sama on tietysti muilla suurilla. On kiinteitä kuluja, jotka pitää rahoittaa jotenkin.
Kooltaan 5-10 hengen firmoissa näistä ei suuremmin ole. Kaikki tekevät tuottavaa työtä. - kusetettu2
Pienien yhtiöiden on vaikea saada hyvää isännöintiä ainakin Jyväskylässä.
REM isännöitsijät perivät kokous palkkioita vaikka eivät edes paikalla.
Teetetään turhia kalliita raportteja esim.
kattoraportti 850 €,
kylpyhuone pintakosteusmittaus 200 €/kylpyhuone (näkyy siis onko joku käynyt suihkussa)
puhumattakaan salaojien paikannus /tarkastus 3000 €….. lista jatkuuuuuuuuu
Varokaa tätä yhtiötä hyvät ihmiset, olette kusessa asuntonne kanssa tämän jälkeen.- EI-ISA
Vaikuttaa vähän verkkoisännöinnin touhulta:
https://museokatu.com/talon-johto/690-2/verkkoisannointi/
http://keskustelu.suomi24.fi/t/13093167/vaitteita-karajista-ovenia-ja-verkkoisannointi
Taloyhtiön hallituksen pitäisi olla jämäkkä ja ajan hermolla. Ei mitään uusia palveluita ja hankintoja korruptiolla, jos ei ole aitoa tarvetta. Jos homma ei ala toimia, niin kyselyä uudesta isännöitsijästä kehiin pikkuhiljaa.
Pienelle yhtiölle pieni toimisto voisi olla hyvä, kuten tämä:
http://www.suvinisannointi.fi/
Tilanne kun hieman kärjistyy, niin loppujen lopuksi isännöinnin hinnalla ei ole väliä, kunhan isännöitsijä olisi tavallinen ihminen, eikä tule piilorahastusta. - kusetettu2
Kysymyksessä ei ole verkkoisännöinti vaan REIM Jyväskylä.
Jos näiden raporttien tuloksena taloyhtiössä aloitetaan kiireellisenä todella suuret remontit, isännöitsijän on helppo piilo rahastaa hallinnointi/ valvonta kuluina. - EI-ISA
Tuo verkkoisännöinti oli esimerkki. Siinä ihan oikeasti rahastettiin ja tuli käräjäjuttuja. Löytyy yrityksen nimella haulla.
Remontteja on hyvä suunnitella alustavasti hyvissä ajoin ja aloittaa sitten, kun on aito tarve. Jos vaarana on yllättäviä kuluja, niin silloin etuajassa. Jos kyse on ulkonäöstä, niin sitten kun ihmiset näkee oikeasti tarpeelliseksi. - kusettu2
Tiedotus muille kuin hallituksen jäsenille on nolla.
Yhtiövastike on pilvissä ja sen päälle kaiken maailmanremontteihin liittyviä vastikkeita. Kiinteistön hoitokuluista noin 35 % menee hallintoon. Hallituksen ja isännöitsijän välillä vallitsee luottamus ja rakentava yhteistyösuhde. Isännöitsijä on vakuuttava ja painostava puhuja.
Asunnot eivät mene kaupaksi. Olet siis loukussa asuntoosi ja kaiken maailman remontteihin. - Suosittelemme
Suosittelen, potkuja isännöitsijälle.
Tilitoimisto hoitamaan kirjanpitoa ja isännöitsijäksi henkilö joka ymmärtää rakennusteknisiä asioita. Ei mitään isännöitsijä suosittelemia yrityksiä tai toiminnantarkastajia.
- Töihinhukutaan
REIM Lahden strategiaa on hieman vaikea ymmärtää. Yristys ostaa pieniä pois:
https://www.rakennuslehti.fi/2013/12/reim-group-osti-isannoitsijatoimisto-sepan-talot/
Silti liikevaihto on pysynyt suurinpiirtein samana kohta 10 vuotta. Viime vuonna ilmeisesti 1,9 MEUR tuloslukujen perusteella. Jostain syystä ei ole liikevaihtoa selvästi ilmoitettuna.
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/FI/reim-lahti-oy-ltd/09697625/taloustiedot
Yritysten ostojen mukana tulee isännöitsijöitä, mutta silti kokonaishenkilömäärä vähenee. Eikö kannattaisi kehittää omaa osaamista ja toimintaa? Vai yritetäänkö pitää liikevaihto suurena ostamalla liikevaihtoa?
Onkohan työntekijät irtisanottu, vai he ovat itse lähteneet? Vai onko tarkoituksella tilanne viety siihen suuntaan, että ei-toivotut henkilöt ymmärtää itse irtisanoa itsensä? Silloin tällöin henkilökunnan siivous on kaikissa firmoissa tarpeen.
Tuloksen kannalta on tietysti hyvä, jos samalla väellä saadaan tehtyä enemmän töitä. Mutta miten tämä näkyy asiakkaille? Tuskin hyvänä asiana. Entistä vähemmän on aikaa taloyhtiötä kohti. Jos lähtee isännöitsijöitä, niin lähtee myös taloyhtiöitä tunnuslukujen perusteella.
Tunnusluvuista sen verran, että allalla keskimääräinen liikevaihto oli 74100 euroa/työntekijä viime vuoden lopussa. Pieni yritys pärjää pienemmällä, jos kaikkien työstä voidaan veloittaa. - Jyväskylässä
Emme olleet kesäkuussa pidetyssä yhtiökokouksessa. Kokouksen jälkeisessä tiedotteessa ei mainita, että yhtiökokous on hyväksynyt, että tulevien korjausten rahoittamiseksi ryhdytään perimään erillistä korjausvastiketta 1 €/m2 rahoitusvastikkeen lisäksi. Tiedotteen ohessa toimitetussa laskussa ei ollut korjausvastiketta.
Nyt yli kaksi kuukautta sitten päätetyt asiat laskutetaan yllättäen myöhässä sellaisella kiireellä että osakkaalle jäi yksi arkipäivä maksaa lasku ja lisäksi vielä kahdelta kuukaudelta kerralla.
Huomautukseen asiasta REIM Jyväskylä vastasi inhimillinen virhe, isännöitsijä kesäloman takia, maksut kuitenkin tulevat kerätä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.- Kaksoiskirjanpitoa
Samanlaista REIM Lahti toimistolla. Kyseessä keskikokoinen taloyhtiö ja vanhempi isännöitsijä. Isännöitsijä lähettää näennäisen tiedotteen hieman riitaisan yhtiökokouksen jälkeen. Siinä on asiat positiivisessa hengessä. Erikseen pitää osakkaiden kysyä oikeaa pöytäkirjaa, josta voi tarkistaa viralliset päätökset. Miksi ihmeessä pitää lähettää tiedote, jossa on vain osa asioita? Samalle sivulle olisi sopinut ne pari muutakin. Tulee tunne, jotta isännöitsijä tarkoituksella pimittää tietoa ja eristää osakkaita.
Yhdellä toisella suurella toimijalla jokainen voi mennä talosivuilta itse lukemaan virallisen yhtiökokouspöytäkirjan. Paljon rehellisempää ja avoimempaa toimintaa.
Pieniä toimistoja ja umpirehellistä isännöitsijää ei kannata väheksyä, vaikka maksaisi enemmän. Turha laskea sen varaan, jotta nyt kaikki hoituu hienosti ja kustannustehokkaasti, kun on käytössä alan parhaimmat yhteistyökumppanit. Varmaan hoituu, mutta hinta ei ole pieni. REIM:n mainoslauseet "isännöinnin nykypäivää" tai Astetta parempi" ovat vain vitsejä.
- EntinenHallituksenJäsen
Myydään osaamattomille hallituksille tarpeettomia, haitallisia ja kalliita projekteja hirveään ylihintaan. Projektit toteuttaa isännöitsijän/-toimiston Hyvän Veljen firma joita on paljon, ja tästä luonnollisesti isännöitsijä (-toimisto) saa sopivan siivun
Valitettavasti taloyhtiöitten hallituksissa istuvat pääsääntöisesti ne, joilla ei ole talotekniikasta harmainta aavistusta ja kaikki menee läpi. Samoin isännöintipalkkiot ovat käsittämättömän korkeita, vaikka itse työ ei ole muutamaa pientä poikkeusta lukuun ottamatta muuta kuin maksuliikenteen seuraamista ja kirjanpitoa. Ammattitaitokin esimerkiksi talotekniikasta puuttuu täysin. - mmjii8yyhhgfd
Mikkelissä hommaa ei nimenomaan osata. Tuli vuokrista maksumuistutus. Ne on kuitenkin maksettu.
Verkkopankin kautta on eräs henkilö maksanut erään toisen henkilön vuokran, johon selvästi on kirjoittanut kenen vuokran hän maksaa.
Nyt tuli kahden kuukauden lasku maksumuistutuksena. Asia tarkistettiin verkkopankin kautta ja ne vuokrat on todellakin maksettu. Maksu kehoitus on tullut sen vuoksi, että joku on ilmeisesti lukutaidoton kyseisessä firmassa, eikä tarkistanut kenen vuokra maksetaan.
Eikö ne osaa lukea. Maksuissa luki selvästi kenen vuokra maksetaan. - Porno-Jalmari
Hyviä kappaleita niillä, esim. "Losing My Religion" on hyvä.
Myös "The One I Love" on hyvä biisi.- Mistänäitäsikiää
SE ON R.E.M., EI REIM, IDIOOTTI!!!
- Porno-Jalmari
En muista heiltä sellaista kappaletta kuin "Ei Reim, Idiootti!!!"
Varmaankin jokin hieman tuntemattomampi kappale vähäisellä radiosoitolla.
- Räksynräksyn
Tampereella ei edes lakisääteiset asiat kunnossa. Palotarkastajan kysellessä erään yhteydenoton, eli palovaarallisen tavaran säilyttäminen kellarissa, yhteydessä pelastussuunnitelmasta, kävi ilmi, ettei meidän taloyhtiöllä ollut sellaista olemassakaan! Isännöitsijä oli vaan mussuttanut palotarkastajalle, että "se on sitten jäänyt" tms. Palotarkastaja vaati asian saattamista kuntoon ja ilmoitus hänelle, kun hoidettu. Että sellaista isännöintiä.
- HallinJanne
Oulusta tiedän ainakin yhden kyseisen toimiston narsistin, virka on vissiin noussut hattuun tälle yhtiön osakkaiden edun palvelijalle. En tiedä muista kyseisen toimiston isännöitsijöistä, mutta tämä tapaus ainakin on patologinen valehtelija, jäänyt kiinni itse vilpillisestä teosta, ja sekös häntä nyt harmittaa.
- Anonyymi
Hämeenlinnan asiakaspalvelussa samoin narsisteja, ei vastata kysymyksiin eikä tajuta perushuomaavaisuuksia.. kyse asiakaspalvelusta ja esim. lyödään luuri korvaan
kun ensin kommunikointi töykeää ja muodollisen etäisen kylmää.. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hämeenlinnan asiakaspalvelussa samoin narsisteja, ei vastata kysymyksiin eikä tajuta perushuomaavaisuuksia.. kyse asiakaspalvelusta ja esim. lyödään luuri korvaan
kun ensin kommunikointi töykeää ja muodollisen etäisen kylmää..Lahdessa tuli myös luuri korvaan itse isännöitsijältä. Isännöitsijän käytös oli todella epävakaata narsistista/sosiopaattista..
- Hämäläinen123
Kiinteistölehdessä 1/2016 (löytyy netistä) on toimitusjohtajan ajatuksia. REIM:ltä saa hyvän tarjouksen, jos on iso hyvin hoidetty yhtiö hyvällä paikalla. Kaiken lisäksi asukkaat ovat tyytyväisiä.
Em. tapauksista varmaan hyvin moni etsiikin isännöitsijää:). Joka tapauksessa REIM ja muutama muu maanlaajuinen ketju on niin iso, jotta pienehköjen taloyhtiöiden ei kannata heitä vaivata kyselyillä. Parempi kun lähettää kyselyt pienemmille isännöintifirmoille.
Joillakin paikkakunnilla REIM kasvaa ja joillakin paikkakunnilla ei tapahdu liikevaihdossa muutosta, vaikka ala on yleisesti nostanut veloitusta viime vuosina. Hyvä muistaa, että jos saat isännöitsijän (miltä tahansa firmalta), niin onko hän toimiston paras, vai se, jolta on lähtenyt taloyhtiöitä jostakin syystä pois? Lopulta menestys ratkeaa juuri siihen henkilöön tyyppinä ja osaamiseen.- Anonyymi
Porvoossa OP rohmua asiakkaat ja tekee tulosta. Reimiltä lähtee isännöitsijöitä ja taloyhtiöitä. Rikkaat rantaruotsalaiset haluavat palvelua ja ovat valmiita siitä maksamaan.
- Risto.Rautemaa
Lahdessa ainakin yksi paska jos saa käyttää vähän rumaa sanaa mutta muu ei oikein kuvaa yhtiötä niin hyvin. Ajaa taloyhtiön ja köyhemmät osakkaat konkurssiin alta aikayksikön. Ei kauaakaan kun taloyhtiömme "viisaat" päättivät vaihtaa Reimiin ja heti piti tehdä suuri turha remontti. Nyt kun remontti on ohi niin hupsista, ei rahat riittänytkään remonttiin vaan päätetään että otetaan lisää lainaa. Yhtiövastike sen kun nousee näiden "viisaiden" takia jotka Reimin isännöitsijä R.R on sokaissut. Ei kai tässä muuta voi kun taas maksaa lisää yhtiövastiketta. Pelonsekaisesti saa odottaa milloin taas keksivät jonkun kivan paikan jonne voisi työntää lisää lainarahaa. Että tekisimieli......yksi jos toinenkin..........
- Sepäntalojenasukas
Rautemaa oli aiemmin Sepän taloissa isännöitsijänä. Reim osti Sepän talot 2015. Isännöitsijöitä 5 ja yhtiöitä 57. Nyt hänellä on noin 20 yhtiötä.
Virhe saattoi tulla siinä, että teillä jäi ilmeisesti Reimin verkostoitumismaksu pois alkuperäisestä hinnasta ja se piti lisätä:). Rautemaa jää eläkkeelle kohta, jota ei ehkä kaikki asiat niin paljoa nappaa. Isännöitsijän vaihdossa kannattaa katsoa, jotta uusi on ainakin joitakin vuosia töissä.
Ei kannata välttämättä mennä hinnan perässä isoihin taloihin. - EntinenHallituksenJäsen
REIM isännöitsijöille järjestetään varmaakin koulutusta, miten antaa osakkaita katteettomia lupauksia ja sumuttaa.
Uusikin talo voidaan rakentaa uudestaan, perusteena pakko tehdä jonkun kalliin raportin mukaan.
- Paulamutru
Millaisia kokemuksia Helsingin toimipisteestä?
Yrittävät muuten parhaillaan laajentua myös Espooseen.- helsinkilainen112
Riippuu isännöitsijästä. Yhden Helsingin toimiston isännöitsijän otteita voit lukea paikasta www.museokatu.com. Ei ollut kovin aktiivinen. Helsingin toimisto tuli isännöitsijäunionin ostosta 2016. Tuskin ne Espoossa tyhjästä aloittaisi. Kassa pullistelee, joten ostavat jonkin lopetusaikeissa olevan, jolla on paljon kohteita.
Jos on uusi talo, sekä osaava ja vahva hallitus, niin varmaan toimii. Sen sijaan jos on paljon korjaamista vaativa talo, perässävedettävä osaamaton hallitus, niin voi tulla rempat kalliiksi "verkostoitumisen" takia. Halvan hinnan jälkeen aletaan tekemään tiliä lisäarvopalveluilla. Miten teidän taloyhtiön hallituksella on osaamista ja jämäkkyyttä?
Yhden yritystietojärjestelmän mukaan Helsingin konttorilla näyttäisi olevan 87 kohdetta isännöitävänä. Sikäli kun tiedot pitää paikkansa. Se on noin 17/isännöitsijä. Joillakin isännöitsijöillä näyttää olevan aika paljon sidoksia muihin pieniin yrityksiin. Toivottavasti aika riittää isännöintiin.
Helsingissä ei ole liikaa tarjontaa. Itse olisin kuitenkin pienemmän ja avoimemman toimiston kannalla. Osakkaat ovat ilmeisesti välillä todella pihalla REIM:llä. Yritys mainostaakin sitä, että se keskittyy hallituksen kanssa työskentelyyn.
Vertailuksi yksi pieni: http://www.isannointivelho.fi
Tuossa ajattelemisen aihettaa isännöintiin. - Hallituksenjäsen
Mitkä mahtaa olla laajenemissuunnitelmat? Ostavat toimiston ja asiakkaita joltakin yritykseltä, joka kohta lopettaa? Sitten yrittävät pitää saaduista asiakkaista kiinni. Jokin ei täsmää yrityksen toiminnassa, jos orgaanista kasvua ei ole ja liikevaihto pystytään pitämään samana yritysostojen avulla. Kovasti ainakin mainostavat joka paikassa.
- Uudet_tuulet12
helsinkilainen112 kirjoitti:
Riippuu isännöitsijästä. Yhden Helsingin toimiston isännöitsijän otteita voit lukea paikasta www.museokatu.com. Ei ollut kovin aktiivinen. Helsingin toimisto tuli isännöitsijäunionin ostosta 2016. Tuskin ne Espoossa tyhjästä aloittaisi. Kassa pullistelee, joten ostavat jonkin lopetusaikeissa olevan, jolla on paljon kohteita.
Jos on uusi talo, sekä osaava ja vahva hallitus, niin varmaan toimii. Sen sijaan jos on paljon korjaamista vaativa talo, perässävedettävä osaamaton hallitus, niin voi tulla rempat kalliiksi "verkostoitumisen" takia. Halvan hinnan jälkeen aletaan tekemään tiliä lisäarvopalveluilla. Miten teidän taloyhtiön hallituksella on osaamista ja jämäkkyyttä?
Yhden yritystietojärjestelmän mukaan Helsingin konttorilla näyttäisi olevan 87 kohdetta isännöitävänä. Sikäli kun tiedot pitää paikkansa. Se on noin 17/isännöitsijä. Joillakin isännöitsijöillä näyttää olevan aika paljon sidoksia muihin pieniin yrityksiin. Toivottavasti aika riittää isännöintiin.
Helsingissä ei ole liikaa tarjontaa. Itse olisin kuitenkin pienemmän ja avoimemman toimiston kannalla. Osakkaat ovat ilmeisesti välillä todella pihalla REIM:llä. Yritys mainostaakin sitä, että se keskittyy hallituksen kanssa työskentelyyn.
Vertailuksi yksi pieni: http://www.isannointivelho.fi
Tuossa ajattelemisen aihettaa isännöintiin.Helsingin toimistossa on nyt 4 isännöitsijää:
- Aiemman yrityksen omistaja/vetäjä.
- Edellä mainittu Erkki Lappi
- Kaksi isännöitsijää (40V ja 50V).
Yksi monessa yrityksessä mukana ollut ei ole enää isännöitsijänä Reim Helsingin konttorissa. - töölöm
Uudet_tuulet12 kirjoitti:
Helsingin toimistossa on nyt 4 isännöitsijää:
- Aiemman yrityksen omistaja/vetäjä.
- Edellä mainittu Erkki Lappi
- Kaksi isännöitsijää (40V ja 50V).
Yksi monessa yrityksessä mukana ollut ei ole enää isännöitsijänä Reim Helsingin konttorissa.Reim Helsinki isännöitsijä Teemu Paussu on ollut mukana mm. As Oy Töölössä.
https://asoytoolo.wordpress.com/
Joissakin asioissa on hieman sukset ristissä talossa. Taitaa olla Reim Helsinki konttorilla isännöintsijöiden vaihtoviikot menossa, tai sitten ovat kovin ujoja, kun eivät kuvaan uskalla tulla:
https://indd.adobe.com/view/ce5df26f-1d69-454d-8a10-e404daa9774c- 240118
Laajentuminen ei välttämättä ole helppoa. Hyviä toimistoja ei ole myynnissä halvalla. Jos isännöitsijöistä ei pidetä huolta, niin parhaat lähtee pois vieden asiakkaita mukana. Lopulta jää ne, jotka ei muualle pääsee. Kaupan päälle eläkkeelle jäävä vanhan yrityksen omistaja. Siinä on työtä, kun tuosta yhtälöstä alkaa rakentamaan yritystä. Maine työnantajana merkitsee myös. Uusien rekrytoinneista pitäisi saada osaavia henkilöitä, eikä vain niitä, jota eivät muualle pääse.
- ITS_12
helsinkilainen112 kirjoitti:
Riippuu isännöitsijästä. Yhden Helsingin toimiston isännöitsijän otteita voit lukea paikasta www.museokatu.com. Ei ollut kovin aktiivinen. Helsingin toimisto tuli isännöitsijäunionin ostosta 2016. Tuskin ne Espoossa tyhjästä aloittaisi. Kassa pullistelee, joten ostavat jonkin lopetusaikeissa olevan, jolla on paljon kohteita.
Jos on uusi talo, sekä osaava ja vahva hallitus, niin varmaan toimii. Sen sijaan jos on paljon korjaamista vaativa talo, perässävedettävä osaamaton hallitus, niin voi tulla rempat kalliiksi "verkostoitumisen" takia. Halvan hinnan jälkeen aletaan tekemään tiliä lisäarvopalveluilla. Miten teidän taloyhtiön hallituksella on osaamista ja jämäkkyyttä?
Yhden yritystietojärjestelmän mukaan Helsingin konttorilla näyttäisi olevan 87 kohdetta isännöitävänä. Sikäli kun tiedot pitää paikkansa. Se on noin 17/isännöitsijä. Joillakin isännöitsijöillä näyttää olevan aika paljon sidoksia muihin pieniin yrityksiin. Toivottavasti aika riittää isännöintiin.
Helsingissä ei ole liikaa tarjontaa. Itse olisin kuitenkin pienemmän ja avoimemman toimiston kannalla. Osakkaat ovat ilmeisesti välillä todella pihalla REIM:llä. Yritys mainostaakin sitä, että se keskittyy hallituksen kanssa työskentelyyn.
Vertailuksi yksi pieni: http://www.isannointivelho.fi
Tuossa ajattelemisen aihettaa isännöintiin.Yritystietojärjestelmät ei pidä paikkaansa, koska kaupparekisteriin ei aina ilmoiteta muutoksia tai niistä jää vanhaa tietoa järjestelmiin. Taitaa kaikki kohteet olla toimiston vetäjän nimissä, eli niitä on 60.
- tunnenmyös
töölöm kirjoitti:
Reim Helsinki isännöitsijä Teemu Paussu on ollut mukana mm. As Oy Töölössä.
https://asoytoolo.wordpress.com/
Joissakin asioissa on hieman sukset ristissä talossa.Kokemusta Teemusta myös täällä. Taloyhtiö rikkoo monia hyviä isännöinnin tapoja. Kyselyihin vastataan asiattomasti haukkuen. Osakkaan etua ei todellakaan puolusteta. En suosittele.
- Hama-65
Hyvin toimii Reim meidän taloyhtiössä.
- Entisessa asunnossa Pamis oy, joka täysin skeida. Viestintä ei toiminut lainkaan asukkaille, ei liene ollut mitenkään oleellinen puute heidän mielestään?- EntinenHallituksenJäsen
Taidatte olla vasta vaihtaneet REIMiin. Kohta arki koittaa….
Katsotaan muutaman vuoden päästä, paljonko teillä vastike on noussut ja muukin tyytyväisyys. REIMissä kaikki hoidetaan vasemmalla kädellä kiireellä. Kalliiksi tulee….
- kuusaalta
Meillä Kouvolassa oli hetken rempseä keski-ikäinen nainen. Ihan OK. Nyt hän lopetti ja muutti muualle. Ongelma on isännöitsijöiden vaihtuvuus. Kolmessa vuodessa on lähtenyt kaikki muut paitsi tj. Ilmeisesti annetaan niin paljon yhtiöitä, kuin vähänkin vaan pystyvät tekemään.
- ITS
Reim on reilu työnantaja:
https://www.oikeusmurha.fi/reim-groupin-hallitus-tiesi-jo-11-7-2008-verorikosprosessistani/
Jos on nöyrä ja hiljaa, niin varmaan menee hyvin. Jos on liika omia näkemyksiä ja kyseenalaistaa, niin sitten voi olla hankalaa.
- LapsikinTekisParemmin
Tampereella REIM isännöinnistä tähän mennessä pelkästään huonoja kokemuksia. Tylyä asiakaspalvelua, kiertelyä, ylimääräisen työn teetättämistä sekä huonoja teknisiä ja logistisia ratkaisuja.
- Julkisivukuntoon
Isännöinti on ilmeisen rankkaa työtä, kun katsoo REIM Lahden konttorin nuoren isännöitsijän Facebook kuvia.
- Manuvippaamulle
Juu, "Rahanlainaus" on hyvä lempilainaus isännöitsijälle. Juuri samaan aikaan, kun firma kovasti vakuuttaa, jotta heillä ei ole mahdollista sama, mitä firman entinen työntekijä teki uusissa tehtävissä Lappeenrannassa.
Alan sosiaalisen median esiintymiskoulutus pitäisi ulottaa isännöintitasolle. Pelkät johdon markkinointipuheet eivät auta, jos isännöitsijän esiintyminen ei ole kunnossa. - Rahastusta
Laina ehtoja ei käsitellä yhtiökokouksessa olenkaan, jos ei osaa kysyä.
Yllätys, jos haluat maksaa oman osuuden pois aikaisemmin, onnistuu vain kaksi kertaa vuodessa (muulloin pankki perii ylimääräistä) ja isännöitsijä rahastaa laskelmasta sitten 180 €.
- Hämmästynyt
Hei!
Onko teidän taloyhtiöihin syötetty lisämaksu 25.5. voimaan astuneen EU lain takia. Tähänkinhän saakka isännöitijäfirman on täytynyt pitää huolta asiakkasyhtiöidensä tietoturvallisuudesta, ainakin tietorurva-asiamien Aarnion mukaan. Sopparia kun vaadittiin ilmoitetun lisämaksun jälkeen, niin sellaista sopparia en ole nähnyt koskaan. Lainauksia laista ja pyyntö allekirjoittaa. Ei mukana esdes jo s-postilla ilmoiteetua ko. toimista aiheutuvia kuluja, aikataulusta ja maksu järjestelyistä. - Jukkajere
Kaverini joka asui samassa talossa, jossa on Reimin toimisto kertoi, että ennen joulua rappukäytävässä oli hurja meno. Kaikki talonmiehet, siivoojat, pikku-urakoitsijat ym. jotka isännöitsijöiltä työnsä saavat kantoivat laatikkokaupalla konjakkia ja muita lahjoja toimistoon. Isännöitsijät kehuskelivatkin joskus kuinka monta kymmentä pulloa konjakkia kotoa löytyy. Tuskin isännöitsijöiden lahjominen näihin joululahjoihin jää. Isännöinti on täysin mätä järjestelmä tällä hetkellä, yksittäistä asukasta viedään kuin litran mittaa ja tilintarkastajatkin ovat haluttomia puuttumaan mihinkään, koska käytännössä saavat työnsä isännöitsijöiltä.
- Anonyymi
Sanoisin, että noi urakoitsijoiden joulumuistamiset ovat mennyttä aikaa tai ainakin häviämässä kovalla tohinalla. Työni puolesta tiedän montakin isännöintitoimistoa, jotka ovat linjanneet, että mitään lahjoja urakointifirmoilta ei oteta vastaan ja kohteliaasti asiakaspalvelussa käännyttävät urakoitsijat konjakkeineen pois.
Ja kyseenalaistan vähän sellaisten ihmisten ajatusmaailman, jotka kuvittelevat jonkun suklaarasian tai konjakkipullon vaikuttavan siihen kenen tarjouksen taloyhtiön hallitus hyväksyy miljoonahankkeeseen. En tiedä millä perusteilla te noin isoja päätöksiä teette (/tekisitte), mutta sitä ajatuskuviota ei ehkä kannata yrittää yleistää muille ihmisille ja ammattiryhmille. - Anonyymi
Eihän sitä jouluna pelkästään tarvitse muistaa, juhannuskin käy.
Valitettavasti, voitelun jälkeen REM isännöitsijä vasta tarjouksia pyytää…
- Anonyymi
Todella huono isännöinti Tampereella. En voi suositella.
- Anonyymi
Todella vaikea miettiä REIM isännöinnin vahvuuksia, koska niitä on niin paljon. Tässä kuitenkin listaus:
1) Laskutus. Tämä on viritetty huippuunsa omistajan 30V kokemuksella. Kaikesta pienestäkin lisätyöstä lähtee laskua. Sen sijaan jos toiminta aiheuttaa kuluja taloyhtiölle, niin se on ihan normaali. Esim. rempoissa ei panosteta osaavaan omaan väkeen. Sama isännöitsijä yrittää rääpiä sen.
2) Joka paikassa esillä olo. Milloin on omistaja ja milloin on tj. kehumassa omaa erinomaisuuttaa. Lehtiä ja mainosta pukkaa. Yritetään todella muodostaa mielikuva osaamisesta.
3) Asioiden salaaminen osakkailta. Myös tämä on viritetty huippuunsa. Tämän sanoo jo tietysti firman arvot, eli ollaan keskitytty hallituksen kanssa puuhastellun. Seurauksena onkin, että korjaukset ovat haastavia osakkaille, koska tiedotus minimoidaan. Jokaisen pitää ainakin kerran elämässä kokea Reimiläinen remontti.
4) Jälkikäteen selittely. Isännöitsijä osaa kyllä selittää jälkikäteen mitä ihmeellisempiä asioita, mutta etukäteen ei sano mitään. Jos selittelyihin käytetyn työmäärän käyttäisi etukäteen infoon, niin lopputulos olisi kaikille helpompaa.
5) Isännöitsijöiden vaihtuvuus. Tässä tosin aletaan hiipumaan ja vaihtuvuus vähenee. Ehkä omistaja on huomannut, kannattaa maksaa hieman enemmän, niin saa osaamista. - Anonyymi
Seurasin läheltä Reimin toimintaa Helsingin Eirassa. Erään upealla paikalla olevan taloyhtiön hallitus päätti kohentaa talon julkisivua. Reim isännöinti kiirehti apuun.
Nopealla aikataululla ilmestyi arkkitehti, joka teki suunnitelmat eli työselostuksen.
Reim järjesti urakkatarjoukset nopealla aikataululla. Asukkaat kutsuttiin ylimääräiseen yhtiökokoukseen johon rakennusurakoitsijakin osallistui. Tämä yhtiökokous oli kuin uskonnollisen kokouksen hurmos. Runsaasti yli miljoonalla
Asukkaat saisivat Eiran kauneimmat julkisivut. Urakka-asiakirjoja ei voinut jakaa
asukkaille. Juristeilla uhkaamalla sain työselityksen haltuuni. Työselityksen sisältö oli uskomaton. Rakennuttamisen ammattilaisena en voinut uskoa silmiäni miten
350 000 e:n urakka muutettiin yli miljoonan urakaksi terveitä rakenteita piikkaamalla ja purkamalla. Vaikutti siltä, että urakat ketjutetaan asukasyhtiön kontrollin ulkopuolella, valvonta oli myös Reimin hallussa.
Taloyhtiöt, perustakaa korjaustoimikunta, johon kuuluu hallituksen jäsenen lisäksi hallituksen palkkaama alan konsultti. Isännöitsijä toimii vain kirjurina.
Nimimerkki sivullinen.- Anonyymi
Mitä kalliimpi remontti, sitä suuremman siivun Reim saa. Huomiona, että ei Reimillä ole panostusta rakennusalan ammattilaisiin. Säkä ja sattuma, että kuka tulee hoitamaan.
Ainakin konsernin toimitusjohtaja on ajanut poikiensa asiat hyvin. Toinen on Lahdessa isännöitsijänä ja toinen Helsingissä teknisenä isännöitsijänä. Tai en minä nyt tiedä, että onko asiat hyvin, jos on reimillä isännöitsijänä. Joka tapauksessa on sekin työ, jos muuhun ei rahkeet riitä. - Anonyymi
Tyypillistä Reimssiä
- Anonyymi
Ammattilaisena annan vakavan neuvon taloyhtiöiden hallituksille. Palkatkaa rakennuttajapalvelu konsultti,jolla ei ole kytköksiä isnnöintiin. Tämä konsulti
on hallituksen luottamusmies. Perustetaan toimikunta, johon kuuluu konsultin lisäksi hallituksen edustus. Isännöitsijä on kynämiehenä mukana,
Toimikunta johtaa työmaakokouksia ja em konsulti toimii rakennuttajan asettamana valvojana. Rakennusurakoissa on ehdottomasti ketjutuskielto. - Anonyymi
Reim Oy Tampere; ala-arvoista palvelua kaikin osin!
Rahastaa kyllä osataan, vaikka asioiden hoito ja osaaminen 0-tasoa!!!!- Anonyymi
Ainakin tekninen isännöinti on osaamatonta eikä niinkään osakkaita palvelevaa. Ei jatkoon.
- Anonyymi
Juurikin näin !
- Anonyymi
Reim Tampere Oy - meidän taloyhtiössä Tampereella ammattitaidoton isännöitsijä.
Suoraan sanottuna "vittuilee" osakkaille, jotka ovat rakentamisen ammattilaisia. Itse ei osaa tehtäväänsä ja pääsee menemään siitä missä aita on matalin, kun talon hallituksen puheenjohtaja ei tajua sitäkään vähää. Laskutus on korkea, vaikka isännöitsijä ei tee mitään.
Teettää töitä kavereillaan ylihinnoitellusti.
- Anonyymi
Perusisännöinti toimii. On panostettu palveluun.
Sen sijaan remontit ovat yllätyksiä. Esim. Lahdessa on yksi tekninen isännöitsijä. Isännöitsijät hoitaa remontteja. Heillä ei ole teknistä taustaa. On tuurista kiinni miten asiat alkaa menemään. Kaiken lissksi haluavat itse johtaa alussa, eikä suosiolla oteta ammattitaitoista koordinoijaa aluksi isoihin remontteihin, kuten pikkufirmojen on pakko ottaa. Reimin pelastus on, että ei ole liikaa vaihtoehtoja ja taloyhtiöt ei vaihda usein firmaa.
Minkä tahansa isännöintifirman trendiä voi päätellä liikevaihdon muuttumisesta. Esim. taloustutka. 2010-luvulla on kulut kasvaneet ja suuret sopi yhteisesti hintojen nostosta 2014. Liikevaihdon olisi pitänyt selvästi kasvaa. Niin joillakin on tehnyt. Sen sijaan jos liikevaihto laskee, tarkoittaa se sitä, että taloyhtiöitä vain häipyy jonnekin enemmän mitä tulee. Ei olla tyytyväisi toimintaan. - Anonyymi
Isossa firmassa on monenlaista henkilöä. Varmasti perusasiat toimii, muu on kiinni kyseisestä asian hoitajasta.
- Anonyymi
Mitenkäs hommat nykyään toimii Reimin helsingin toimipisteessä?
- Anonyymi
Vantaalla pelkästään huonoja kokemuksia. Isännöitsijä jättää hommat tekemättä tai sooloilee ilman, että vaivautuu tiedottamaan asukkaille. Yrittää väkisin ajaa kalliita ratkaisuja ja jarruttaa päätöksiä, kun ne eivät ole hänelle mieleisiä (ts. isännöitsijän "yhteistyöyrityksen" moninkertaisella hinnalla hoitamia). Eli kun hallituksessa on asiantuntevaa väkeä ja tekevät omia selvityksiä, miten asiat olisi parasta hoitaa, isännöitsijä hanaa vastaan. Pätevä isännöintitoimisto on hakusessa.
- Anonyymi
Reim isännöi, mutta osakkaan näkökulmasta remonttien viivästyminen johtuu joskus turhanpäiväisistä käynneistä joita ei tulla suorittamaankaan nopeasti vaan päivien viiveellä. Ehkäpä minulla vain huonoa tuuria.
- Anonyymi
Epämiellyttävää kokemusta, vaikea vanha taloyhtiö, jossa menossa lvis remontti, ja uskon, että paljon tekemistä, mutta normaaleihin yhteydenottoihin epäasiallisia ja vähätteleviä vastauksia.
- Anonyymi
Tampere. Osaamaton, ylimielinen isännöitsijä, joka menee sieltä missä aita on matalin eli ei tee mitään tai tiedota asioista. Tämä myös taloyhtiön, samanlaisen kuin isännöitsijä vika. Osakkaat ovat ehdottaneet isännöinnin kilpailutusta ja vaihtoa, mutta taloyhtiä junnaa samalla jo liki 20 vuoden kaavalla. Kehitystä parempaan ei haluta, hallituksen pj. persiistä. Vanhojen talossa asuneiden asukkaiden vuoksi saa vain jatkaa....
- Anonyymi
Lohjalla ainakin asunnoissa helvetin kylmää .
- Anonyymi
Pieleen meni laukkuryssän arviot naapurista.
https://yle.fi/uutiset/3-5767481 - Anonyymi
En todellakaan suosittele. Ihmeellistä suhmurointia, asiat hoituu vain reaktiivisesti jos ollenkaan. Asuntosijoittajana en ole koskaan nähnyt näin heikkoa tekemistä missään isännöitsijällä.
- Anonyymi
Meillä Tampereella firman pikakouluttama isännöitsijä, joka luimuilee, ei osaa vastata kysymyksiin. Teettää kavereillaan töitä ylihintaan. Jälki sutta ja sekundaa. Taloyhtiön hallitus ja erityisesti sen pj osaamatonta ja ymmärtämätöntä porukkaa, jota isännöitsijänä elo kusettaa ja mitään tekemättömästä työstä iso korvaus nostaa!
Kun asioita kyseenalaistaa, tekee isännöitsijä-nilkki kiusaa missä vain pystyy!? Onko Reimillä varaa tällaisiin tolloihin? - Anonyymi
Ei Reimiä isännöimään missään tapauksessa. Säästyy rahat ja hermot!
- Anonyymi
Todella huonoa palvelua Reimiltä. Vastausta et saa ja kun sanon haluavani keskustella isännöitsijän esimiehen kanssa asiasta niin saat suoraan sanottuna vittuilevan vastauksen. Ei tainnut haluta, että keskustelumme vuotaa esimiehelle asti jottei nää millainen ihminen firmassa työskentelee!
Älkää vaan ottako tätä firmaa taloonne. On tainnut mennä heillä sanat sekaisin, kun eivät ymmärrä, että he ovat taloyhtiön asiakaspalvelijoita eivätkä osakkaita. - Anonyymi
Meillä Joensuussa hommat ei hoidu. Heiltä ei saa edes välitaseita tai tuloslaskelmia. Sähköposteihin ei vastata. Muutkin hommat näyttää jäävän tekemättä. Virhevalinta isännöitsijäksi
- Anonyymi
EI REIMIÄ MISSÄÄN NIMESSÄ!
Pelkästään huonoja kokemuksia Reimin isännöinnistä Tampereella. Osaamaton, ylimielinen isännöitsijä.
Reimin tj. ei reagoi valituksiin.
Ilmeisesti näitä pikakoulutettuja isännöitsijöitä ei ole jonoksi asti, joten surkeatkin pidetään, vaikka mokaisivat kuinka pahasti!?- Anonyymi
Joo ei oo tulijoita alalle. Vaikka etsisi jatkuvasti. Lisäksi alalta lähtee eläkkeelle ja muualle väkeä. Keski-ikä n. 55-58v. Ollut jo vuosia. Taloja rakennetaan ennätysmääriä.
No kaikki saa mitä on tilattu ja toivottu, onnea matkaan meille.
- Anonyymi
Patalaiskoja isännöitsijöitä, jotka eivät saa "sokkeliaan" irti palliltaan muuta kuin business lounaille ja kokouksiin, joista saavat palkkion. Ammattitaito alarvoista ja asunto-osakelain noudattaminen välinpitämätöntä. Yhtiökokouspöytäkirjoihin kirjataan mitä sattuu välittämättä määräyksistä.
- Anonyymi
Ei missään tapauksessa Reimiä isännöimään Tampereella!
Oman kokemuksen mukaan eivät hallitse työtään ja käytös osakkaita kohtaan erittäin ylimielistä. Erityisesti silloin kun osakas osaa ja tietää talotekniikasta kaiken!- Anonyymi
No erityisesti silloin. Ja kun vielä oikein hierot sekä kerrot alentavasti lievällä vittuilulla nämä asiat niin kyllä alkaa SUJUA!
- Anonyymi
Ei kannata kyllä missään nimessä Tampereella moista puljua ottaa. Aika kova joukkopako ollut viime aikoina. Kaikki kokeneet, sekä isännöitsijät että muu osasto, ovat poistuneet ja tilalle tullut pelkkiä harjoittelijoita.
- Anonyymi
Espoon Reim on todella kallis ja Todella huono.
- Anonyymi
Taloyhtiössä eläkeläisiä ja sijoitusasuntoja ja sen vuoksi vuokralaisia ja isännöinti reimi oulussa. Hallituksessa eläkeläisiä joista aika ajanut ohi, tietämys asumisasioista nolla. Isännöitsijä on suurin piirtein semmonen tirehtööri, että pittää pyytää lupa puhutteluun.
Vieraspaikoilla rahattomien vanhoja autonromuja ilmaisparkissa, parkkipaikkoja ei kuulemma oo lissää, että sais auton lämmittää pakkasella. Verhot heiluu mennen tulen palatessa kun tietotoimistot roikkuu ikkunassa. Kyllä on niin onnettoman tuntunen isännöintoimisto, että joku kari kuulemma siellä pitäs olla. Kovvaa hintaa ottaa isännöinnistä, taloyhtiön eläkeläiset luulee, että kun maksaa paljon niin se on varmaan hyvä. Älkää ottako, halvemmalla ja nökyvämmällä tekemisellä saapi paljon parempaa isännöintiä, tuommoen kallis viritys Reim Oulu maksattaa asukkailla montakymmentä prosenttia enemmän vastikkeissa, sinne on heleppo piilottaa kaikki remonttien ja muiden sopimusten prosentuuaaliset palkkiot jos joku asioista tietävä erehtyy aukomaan suuta yhtiökokouksessa, että mistä ja miksi laskut ovatkin isompia sovitusta.
Ei kannata ottaa missään nimessä isompaankaan taloyhtiöön tätä porukkaa. Pienempi yhtiö on ketterämpi ja avoimempi toiminnassaan, jos isännöinti ei kerro suosiolla mistä kulut muodostuu ja mikä on järkevää ja järkevänhintaista taloyhtiölle niin kilpailutus päälle ja vaihtoon. Oliko tämä Reim Group siellä kartellissa jossa mätkästiin seuraamusmaksuja? - Anonyymi
Ainakin Jyväskylän Reim-isännöinnin sijasta kannattaa valita ihan mitä tahansa muuta!
Asioita jätetään hoitamatta, tehdään mielivaltaisia yksipuolisia päätöksiä, selityksiä riittää kyllä, mutta vastuuta ei kanneta.- Anonyymi
Samaa havaittu kahden As Oy yhtiön hallituksessa, joissa olen jäsenenä !
Asioita hoidetaan oman mielen mukaan, pöytäkirjoja ei osata tehdä oikein, tilinpäätöksistä löytyy virheitä jatkuvasti.
Isännöitsijä tuo hallituksen käsittelyyn joka vuosi virheellisen tilinpäätöksen ja budjetin, jotka pitäisi olla aivan helppoja asioita valtakunnalliselle toimistolle.
Lisämaksuja vaaditaan, joka vuosi erillilaisista palveluista joka vuosi....
Kokoukset pitkittyy maratooni kokouksiksi, kun vuosia tehnyt ammattilainen ei tee asioita huolella ja tarkasti.
- Anonyymi
Jyväskylässä Reimin porukat taitavat pelätä heimolaisia, kun eivät uskalla puuttua jatkuviin sääntörikkomuksiin, parkkien valtauksiin, yhteisten tilojen sotkemiseen tai metelöintiin.
- Anonyymi
Heimo ei taida paljon värillistä A4sta pelätä?
- Anonyymi
Reim tampereella on lähettänyt taloyhtiön kaikille asukkaille monisteet jossa mainitaan että talossa on järjestyshäiriöitä kuten metelöintiä ja ilkivaltaa. Siinä on myös kentät mihin voi kirjoittaa mistä meteli tulee. Siinä mainitaan että osakkaalle tai vuokralaiselle voidaan osoittaa kirjallinen varoitus. Eikö ensin pitäisi antaa huomautus? Miksi heti mennään ankarampaan muotoon?
- Anonyymi
Nokunsilläseehkäsaadaanholjenemään. Ehkä.
- Anonyymi
Firma ok mutta jos isännöitsijä ihan uuno niin takkiin tulee. Kovasti itseään kehuvat ja todennut että saman palvelun saa muualta halvemmalla.
Keksivät kokoajan uusia maksuja tahi tekemistä mistä voi valoittaa sopimuksesta poikkeavaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 505035
Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap233307Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti
Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti ei kerro taposta taaskaan mitään. Mitä hyötyä on koko paikallislehdestä kun ei281442Miksi tytöt feikkavat saaneensa orgasmin, vaikka eivät ole saaneet?
Eräs ideologia itsepintaisesti väittää, että miehet haluavat työntää kikkelinsä vaikka oksanreikään, mutta tämä väite ei1811285- 75990
MAKEN REMPAT
Tietääkö kukaan missä tämmöisen firman pyörittäjä majailee? Jäi pojalla hommat pahasti kesken ja rahat muisti ottaa enna24898Kuntoutus osasto Ähtärin tk vuode osasto suljetaan
5 viikkoa ja mihin työntekijät, mihin potilaat. Mikon sairaalan lopetukset saivat nyt jatkoa. Alavudelle Liisalle tulee49857Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille
Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille. Nämä linkit voivat auttaa pääsemään niin sanotusti alkuun. https://keskustel258800Mulla on kyllä
Järkyttävä ikävä sua. Enkä yhtään tykkää tästä olotilastani. Levoton olo. Ja vähän pelottaa..35738Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt482707