Äiti asuu yksin asunnossa jonka me osakkeenomistajat haluamme myydä mutta äidillä kun on siinä asunnossa se oikeus asua mikä-se-nimi-nyt-oikein-on niin millainen asunto meidän on äidille hankittava. Toinen omistajista sanoo että Äidille on OSTETTAVA asunto mutta en minä halua enää olla veljeni kanssa missään tekemisisissä kun hän se aikoinaan välit minuun katkaisi. Äidillä jo ikää lähemmäs 80 joten en halua riskeerata omaa perintöäni uuteen murheenkryyniin eli toiseen asuntoon.
Perinnöksi saatu asunto myyntiin
16
96
Vastaukset
- KukaHaluaa
Tämä on nyt vähän sekava kysymys. Sanot että te osakkeenomistajat haluatte myydä asunnon. Sillä ei ole mitään merkitystä. Ainoa mikä merkitsee, on se haluaako ÄITINNE muuttaa. Onko tämä aloite muuttamisesta toiseen asuntoon tullut häneltä? Jos, niin miksi? Kuulostaa oudolta että vanhus haluaisi tuossa vaiheessa lähteä omasta kodistaan, varsinkin kun vaihtoehtona näyttäisi olevan meneminen vuokralle (ja vuokran hän joutuisi itse maksamaan, ei mikään laki teitä siithen velvoita).
- Kaupunkilainen
Äiti haluaa päästä lähemmäksi palveluita ja kaupunkiin nyt yleensä, pois maaseudulta. Mun puolesta äiti saisi asua tuossa loppuelämänsä ajan mutta tämä toinen, veljeni haluaa äitimme kaupunkiin jotta ei tarvitsisi käydä tekemässä pihatöitä yms... Eli jos me sanomme äidille että nyt se asunto myydään niin pitääkö ostaa osake vai riittääkö vuokra-asunto ?
- Kaupunkilainen
Onko tuosta missään mitään mustaa valkoisella ettei tarvitse OSTAA asuntoa että se vuokra-asunto riittää johon äidillä on kyllä rahaa vallan mainiosti.
- KukaHaluaa
Äitinne voi halutessaan luopua hallintaoikeudestaan. Jos kaikki yhdessä sovitte niin, hallintaoikeus voidaan siirtää toiseen ostettavaan asuntoon mutta mikään pakko niin ei ole tehdä.
- Kaupunkilainen
No sen tietää että veljeni haluaa tietenkin ostaa sen asunnon mutta minulla ei ole mitään halua olla enää tekemisissä veljeni kanssa joten jos hän haluaa tuon meidän kotimme myydä niin me se siis voidaan myydä ja äidille sanoa että toki hän voi päästä kaupunkiasuntoon mutta minä en enää halua omistaa asuntoa veljeni kanssa joten hänen on sitten maksettava itse se vuokra. Äiti on myös aikoinaan kääntänyt selkänsä minulle kun minulla olisi ollut äidille tarvetta joten siitä ymmärrät kylmyyteni äitiäni kohtaan.
Mutta onko missään lakitekstiä mistä tuon aiemmin sanomasi voin näyttää veljelleni ? Kiitos vastauksista KukaHaluaa
- Kaupunkilainen
Äiti haluaa päästä lähemmäksi palveluita ja kaupunkiin nyt yleensä, pois maaseudulta. Mun puolesta äiti saisi asua tuossa loppuelämänsä ajan mutta tämä toinen, veljeni haluaa äitimme kaupunkiin jotta ei tarvitsisi käydä tekemässä pihatöitä yms... Eli jos me sanomme äidille että nyt se asunto myydään niin pitääkö ostaa osake vai riittääkö vuokra-asunto ? Onko tuosta missään mitään mustaa valkoisella ettei tarvitse OSTAA asuntoa että se vuokra-asunto riittää johon äidillä on kyllä rahaa vallan mainiosti.
>>Eli jos me sanomme äidille että nyt se asunto myydään niin pitääkö ostaa osake vai riittääkö vuokra-asunto ?<<
Te ette voi sanella äidille, että nyt se asunto myydään. Myyminen vaatii äidin suostumuksen. Suostumuksen ehdoksi äiti voi panna, että kauppahinnalla ostetaan toinen asunto, missä äidin hallintaoikeus jatkuu entisenlaisena.
PK 3:1a.2-3
"Rintaperillisen jakovaatimuksen ja testamentinsaajan oikeuden estämättä eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon, jollei kodiksi sopivaa asuntoa sisälly eloonjääneen puolison varallisuuteen. Yhteisessä kodissa oleva tavanmukainen asuntoirtaimisto on aina jätettävä jakamattomana eloonjääneen puolison hallintaan.
Eloonjääneen puolison oikeuteen pitää 1 ja 2 momentin mukaan omaisuutta hallinnassaan on vastaavasti sovellettava, mitä 12 luvussa on säädetty testamenttiin perustuvasta käyttöoikeudesta."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040#L3P1a
PK 12:6.1, 1. virke
"Omistaja ei saa käyttöoikeuden haltijan suostumuksetta luovuttaa tai pantata oikeuden kohteena olevaa omaisuutta eikä siitä muullakaan tavoin määrätä."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040#L12P6
Äiti voi halutessaan panna nykyisen asuntonsa vuokralle (teiltä lupaa pyytämättä), pitää vuokratulon ja käyttää sen kaupunkiasunnon vuokraan (tai muulla haluamallaan tavalla).- Kaupunkilainen
Tuosta nyt en saanut maalaisjärjellä täysin selvää mutta äitihän on halukas muuttamaan pois tuosta mutta minulla ei ole mielenkiintoa hankkia asuntoa veljen kanssa joka ei ole enää "veljeni" vaan mulle tällä hetkellä täysin tuntematon ihminen. Miksi sellaisen kanssa hankkisin omistukseeni asuntoa vaikka äitimme siinä asuisikin.
Eli jos äiti haluaa VÄKISIN muuttaa niin minulla ei ole mitään velvoitetta maksamaan siitä asunnosta puolta, oliko näin? Äiti saa silloin muuttaa mutta vuokralle. - Kaupunkilainen
Eihän äiti voi sitä asuntoa vuokralle laittaa kun ei omista asuntoa laisinkaan ? Se on täysin minun ja veljeni omistuksessa.
- UskoJo
Äidilläsi on siihen asuntoon hallintaoikeus ja sen nojalla hän saa halutessaan asunnon vuokratakin ja vuokratulot pitää.
- Kaupunkilainen
Mutta se tärkein kysymyshän oli että ASUNTOA ei tarvitse ostaa vaikka toinen niin sanookin?
- UskoJo
Ja sen tärkeinmmän vastauksen saat äidiltäsi. Haluaako hän luopua hallintaoikeudestaan ja muuttaa vuokra-asuntoon, jossa hänen asumisoikeutensa ei ole samalla tavalla turvattu kuin nykyisessä tai sen sijalle ostettavassa asunnossa, jossa hallintaoikeus jatkuisi?
- kuhanvaan
Kysyjä, sinun ei tarvitse suostua nykyisen äidin hallitseman asunnon myyntiin, eikä pesän jakoonkaan. Kun äiti haluaa asumaan maalikylään, niin neuvotteluasemasi on varsin vahva, että äiti luopuisi sinun puolikkaasi osalta hallinnasta ja veli suostuisi jakoon tai osittaiseen perinnönjakoon päästäksesi eroon koko jutusta. Tällaisten asiakirjojen teossa suosittelen ammattilaisen apua. Jakamaton kuolinpesä on yhteishallinnossa ja sinun ja veljesi on oltava yhtä mieltä ratkaisuista ja lisäksi asumisen osalta äidinkin.
Erimielisen pesän osakas voi hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän/-jakajan hallintaan ja ehkä edellä kuvaamani toteutuisi pesänjakajan toimesta äidin ja veljen vaatimanakin ilman suostumustasi ja saisit osuutesi.- Lakinainen
Kaikki myyntiä ja ostamista koskevat ratkaisut edellyttävät osapuolten sopimusta. Mutta jos sitä ei synny, on kaikkein vahvin asema on kylläkin äidillä. Hän voi halutessaan jäädä asuntoon asumaan, mutta jos pihatyöt ym. ovat hänelle liian raskaita, voi hän hyvinkin päätyä vuokraamaan nykyisen asunnon ulkopuoliselle. Vuokratuloilla hän voi sitten vuokrata itselleen sopivamman asunnon, kuten ylempänä jo kerrottiinkin. Jos löytyy hyvät vuokralaiset, niin kuvio voi toimia oikein mainiosti.
- Kaupunkilainen
Kiitoksia kaikille vastanneille, eiköhän tässä käydä asianajajan juttusilla, tuntuu sen verran hankalalta mutta nyt sentään olen aamua viisaampi.
- aattelinvaan
Ihan tästä sivusta tuli mieleen, että jos ko. äiti vuokraisikin nykyisen asuntonsa niin miten hänen kuollessaan tapahtuu. Irtisanottaisiinko vuokrasopimus hetimiten ja puolen vuoden päästä tulisi lähtö. Ei kovin hyvää mainosta vuokra-asujalle, kun ikäihmisestä kyse, voi hyvinkin pian tilanne olla kyseessä oleva.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi suomalaisia vainajia säilytetään kylmäkonteissa ulkona? Näin kuolleita kohdellaan Suomessa
Suomesta ei löydy enää tilaa kuolleille. Tänä päivänä vainajia säilytetään ympäri maata ulkona kylmäkonteissa. Kontit2832744Olen ärtynyt koska
minulla on tunteita sinua kohtaan. Tunteita joita en voi ilmaista. Kaipaan kaikkea sinussa. Siksi olen välillä hankala.752014Hallitus korottaa yleisen arvonlisäveron 25,5 prosenttiin
Yleisen arvonlisäveron kiristäminen 1,5 prosenttiyksiköllä on hallituksen järein toimi kehysriihessä. Se voi tuoda valti3771842Suomalaiset marjat loppuvat
Suomalaiset marjat mätänevät metsään, koska ulkomaalaiset, lähinnä thaimaalaiset poimijat ovat huolehtineet suomalaisten1761634- 411205
Riikka Purra rosvosi eläkeläiset!
1900 euron eläkkeestä rosvottiin 350 euroa. Kohtuullista vai? Perussuomalaisia ei enää ole olemassa meille eläkeläisille3031198Ihastuksesi persoonalliset piirteet ulkonäössä?
Onko jotain massasta poikkeavaa? Uskallatko paljastaa? Aloitan; todella kauniit kädet ja sirot sormet miehellä.891085SDP:n kannatus edelleen kovassa nousussa, ps ja kokoomus putoavat
SDP on noussut Helsingin Sanomien tuoreessa kannatuskyselyssä kokoomuksen ohi Suomen suosituimmaksi puolueeksi. SDP:n ka2261022Oho! Niko Saarinen saa melko persoonattomaan kotiinsa luksus faceliftin - Katso ennen-jälkeen kuvat!
Niko Saarinen ja aika näyttävä face lift! Palkitun radiojuontajan koti sai aivan uutta lämpöä ja hehkua tv-ohjelmassa.3886Ettet vaan pety niin
Varoitan etukäteen kaiken kokemamme jälkeen että en tule laittamaan viestiä enää (ensin) enkä lähestymään (ensin) enää.52831