Olen perimässä 3 veljeni kanssa vanhempiemme kuoltua kotitilan. Veljieni toive on pitää tila jakamattomana ja voisin vaihtaa osuuteni (1/4) yhden veljeni omistamaan pieneen kiinteistöön (tontti ja rappiorakennus). Tuo kiinteistö on siis vain yhden veljen nimissä. Onko vaihto mahdollinen: siis antaisin hänelle osuuteni tilasta ja hän minulle tuon rappiotilan. Jos tämä tehdään vaihtona, tuleeko vielä veroja maksettavaksi (perintöveron 1/4:n osuudestani olen saanut) ja mitä kaikkea kulua. lainhuudatus ym???Kiinteistöverolapussa tuo tila on arvioitu 15.000 arvoiseksi. Miten käytännössä pesänjaossa kirjataan? Tarkoitukseni olisi päästä vähin kustannuksin, muuten en pysty ottamaan perintöä vastaankaan, tunnesyistä ei kauppatavaraa...
VOIKO PERINTÖOSAN (MÄÄRÄALA TILASTA) VAIHTAA
1
78
Vastaukset
>> Onko vaihto mahdollinen: siis antaisin hänelle osuuteni tilasta ja hän minulle tuon rappiotilan.<<
On mahdollinen. Jos perinnönjakoa ei ole tehty, vaihdon kohteena ei ole osuutesi tilasta, vaan osuutesi pesästä (pesäosuus). Kun vaihdossa käytetään kiinteistöä ("rappiotila"), vaihto tulee julkisen kaupanvahvistajan todistaa.
>>tuleeko vielä veroja maksettavaksi<<
Tulee, varainsiirtovero on 4 % käyvästä arvosta (joka on muu kuin kiinteistöverotuksen verotusarvo). Luovutusvoittoveroakin voi tulla.
Lainhuudatus sinun tulee hakea 6 kk.n kuluessa vaihdosta ja veljesi, jos jakoa ei ole tehty, 6 kk:n kuluessa perinnönjaosta.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/varainsiirtovero_A4.pdf
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Elämä valuu ohi ilman merkitystä
Olen 5-kymppinen korkeasti koulutettu hyvässä ja vaativassa työssä oleva mies. Erosin pitkästä parisuhteesta pari vuotta2824366Martina julkaisi romanttisia kuvia kihlajaisista
Ihana pari. Paljon onnea ja rakkautta heille 💞2721391Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin661356Gekkosessa hyvä juttu Sofian Dubai "töistä"
"Vielä tammikuussa Belórf lupaili aloittavansa jälleen verkkovalmennukset, mutta tämä projekti näyttää kuihtuneen kaikes1011144- 841116
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.1021105En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1251049Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä581011- 169893
Palsta sekosi lopullisesti?
Taidan mennä päikkäreille. Oliko hän nyt muka oikeasti äsken täällä ja kirjoitti, että täytyy unohtaa? Todistakaa se. Ki15851