Onko isännöitsijällä tai hallituksella oikeus lopettaa asunto-osakeyhtiössä yhden saunan käyttö ?
Kyse on taloyhtiöstä, jossa on noin 200 asuntoa neljässä eri talossa. Korjaussuunnitelmassa oli kaikkien saunojen perusparannus - yhtenä kesänä yksi sauna, seuraavana toinen, seuraavana kolmas, seuraavana neljäs. Kun kolme saunaa oli korjattu, neljäs jätettiinkin korjaamatta. Päätöksestä ei ilmoitettu saunan käyttäjille. Sitten, kun asia havaittiin, kun remonttia ei tullutkaan, kysyjille vastattiin, että te voitte käyttää näitä remontoituja saunoja.
Onko isännöitsijällä tai hallituksella oikeus
9
<50
Vastaukset
- kekkules
Riippuu perusteluista. Mitäs, jos kysyisit sieltä teiltä, että miksi?
Oisiko vaikka syynä, että olette aivan auki eli teillä ei ole rahaa.- karviaispensas
Kuulehan kekkules
Asunto-osakeyhtiössä osakkaat maksavat korjaukset. Isännöitsijä ja hallitus tekevät korjaussuunnitelman ja budjetin, joka yleensä menee yhtiökokouksessa läpi sellaisenaan. Joten rahaa on. Korjaussuunnitelmakin oli hyväksytty yhtiökokouksessa, joten rahanmeno oli ennakoitavissa. Ongelma on se, että tässä eräiden osakkaiden yhdenvertaisuutta loukataan sillä, että korjaus jätetään hissunkissun tekemättä, jotta yhtiövastike pysyisi alhaisena niillä, jotka jo saivat remontoidun saunan kaikkien osakkaiden maksamana.
Kerropa onko hallituksella valtuuksia jättää hyväksytty korjaussuunnitelma panematta täytäntöön. - löuyured
Rahasta se on kiinni, jollei ole saatavilla ilman yhtiökokouksen valtuutusta vastikekorotuksia tai muuta lainarahaa, niin sitten ei ole euroja.
- Vanha_täti
No nythän on yhtiökokoukset ajankohtaisia, kysy siellä asiaa ja jos mitään syytä ei ole, niin vaaditte toimimaan alkuperäisen suunnitelman mukaan. Rahat voi olla loppu vaikka siksi, että on tullut jotakin akuutimpaa korjattavaa, jota ei ole voitu tai osattu ennakoida tarpeeksi.
Mikään ei näet ole ikuista!
Hallituksen voi vaihtaa, jos ette ole tyytyväisiä ja voit myös itse tarjoutua hallitustehtäviin, niin asiat hoituvat paremmin.- karviaispensas
Rahojen loppumista voi aina väittää silloin, kun itselle on jo saatu peruskorjatut saunat. Tosiasiassa rahat eivät loppuneet, se tiedetään jo tilinpäätöksen perusteella. Pelkkä yhtiökokouksessa kysyminen ei hyödytä mitään, ellei asiaa saada esityslistalle ja hallituksen talousarvioesitykseen.
- karvapers
No sitten ei jää muuta mahdollisuutta, kun että valitutat itsesi sinne hallitukseen hoitelemaan asioita. Tervemenoa vaan ja muista ottaa kunnon löylyt.
- hallitustyöläinen
Karviaispensaalle kommentti: sauna-asian saa yhtiökokouksen asialistalle, kun esittää hallitukselle kirjallisesti (pari) kuukautta ennen yhtiökokousta, että sauna-asia tulee laittaa yhtiökokouksen asialistalle. Lisäksi samalla voi vaati, että yhtiökokouksessa esitetään remontista selkeä hankerahoituslaskelma, jotta rakennuskulujen ja rahoituksen tilanne saadaan osakkaiden tietoon. Hankerahoituslakelma on sama kuin vastikejälkilaskelma, mutta korjaushankkeen osalta. Oikeasti yhteisten tilojen käytöstä ja niiden käyttötarkoitusten muutoksista tulee päättää yhtiökokouksissa ja jopa niin, että vuokralaisilla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Varsinki teillä kun on 200 huoneistoa, neljän saunan muuttaminen 3 saunaksi ja jos saunoja on yksi per rakennus, niin hallituksen valtuudet päättää asiasta voi olla kyseenalaiset. Asia kannattaa päättää yhtiökokouksessa, sillä juuri osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta on kysymys. Siis kirjallinen ehdotus asian käsittelemsestä yhtiökokouksessa osoitettuna hallitukselle mahdollisimman pian, HETI, ja sitten tiukkanan yhtiökokouksessa. JOs teitä on useampi samanmieleinen, niin ehdottakaa toisenne hallitukseen, niin ne toisetkin tekevät! Asoylaki kannattaa lukea läpi ja mm. osakkaan oikeudet erityisesti. Jos teitä vaivaa asia, ehdottakaa ettei vastuuvapautta anneta! Pankaa itsenne likoon ja mukaan hallitustyöhön!
- jos_ehtii
Asian saa yhtiökokouksen listalle jos sen esittää niin aikaisin, että kokouskutsuja ei ole vielä lähetetty.
- WOD
Kerroit, että korjaussuunnitelmassa on mainittu saunojen uusimisesta vuosittain. Kannattaa huomioida, että suunnitelma ei ole vielä päätös. Miten teillä ko. saunojen korjauspäätös tehtiin yhtiökokouksessa? Päätettiinkö juuri yhdessä ja samassa yhtiökokouksessa, että saunat korjataan kaikki, neljän vuoden aikana? Jos näin, niin silloinhan hallitus ja isännöitsijä ovat toimineet vastoin yhtiökokouksen päätöstä kun yksi sauna on jätetty korjaamatta. Vai onko jokaisen saunan korjauksesta päätetty aina erikseen vuosittain? Kannattaa tarkistaa yhtiökokouspöytäkirjasta tai -kirjoista miten päätös saunojen korjauksista on kirjattu. Yhdenvertaisuuspykälä on tuskin validi tässä asiassa, kun osakkailla on kuitenkin mahdollisuus käyttää jo korjattuja saunoja, riippumatta niiden sijainnista taloissa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
KUPSinpelaaja vangittu törkeästä rikoksesta
Tänään tuli uutinen että Kupsin sopimuspelaajs vangittu törkeästä rikoksesta epäiltynä. Kuka pelaaja kysressä ja mikä ri191661- 291319
Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka641224Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha111132Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.281066Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651046Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?101045Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan301009- 61003
Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se61001