Vanha perukirja - markat euroiksi jakokirjaan?

Aika paskan ohjeen ootte saaneet. Maistraatti olisi nimittäin valvonut juuri sitä, että jako menee alaikäisten kannalta oikein.

Sen verran pihalla tunnut kysymyksinesi olevan, että ainoa oikea neuvo on se, että teettäkää paperit asiantuntijalla. Nyt se on tietysti paljon kalliimpaa kuin se olisi ollut silloin vuosia sitten, sillä kaikki kuolinpesän tapahtumat pitää näiltä kaikilta vuosilta käydä läpi ja selvittää perillisille.

Ei noista sinun laskuistasi ota selvää erkkikään, mutta onneksi ei tarvitse.

Sillä mitä perunkirjaan on aikanaan kirjoitettu, ei ole kuin suuntaa antava merkitys kun lähdetään selvittämään mitä kaikkea olikaan jaettavaksi. Perinnönjaossa omaisuus arvostetaan lähtökohtaisesti jakohetken käypään arvoonsa.

Tileillä olevat rahat muuttuivat euroiksi 1.1.2002 silloisella vakiokurssilla 5,94573. Ne ovat nyt siellä tilillä euroina juuri siinä suuruudessa kuin se tiliotteesta näkyy. Ne jaetaan perintöosuuksien mukaan, jotka ovat murtolukuja, joten yksilöllä ei ole väliä.

Vuonna 1999 kuolleen vainajan jäämistöön (osittain) kuuluva asunto-osake voi nyt myöhemmin jaettaessa todellakin olla huomattavasti arvokkaampi kuin perunkirjoitushetkellä. Tällainen omaisuus usein joudutaan realisoimaan, jotta se voidaan jakaa. Jaettavaksi tulee tietenkin myyntihinta (veroseuraamuksilla vähennettynä tietenkin).

Jaa, kyllähän jako voi nytkin mennä kaikkien kannalta oikein. Markan ja euron välinen kerroin on 5,94573, eli jaatte markat tällä kertoimella. Perukirjaan merkitty tai oikeammin perintöveron perusteena ollut talon arvo on muunnettava, koska se on talon hankintameno laskettaessa myyntivoittoa verotukseen.
Myydessä ja jaossa perukirjan arvoilla ei ole merkitystä, koska perinnön jaossa käytetään jakoajan nykyisiä käypiä arvoja, eli tulevaa myyntihintaa myynnin kuluilla vähennettynä. Kun rahaa jäi pesään, niin kaipa se on ollut pesän tileillä ja kirjanpidossa jo maistraattiakin varten ja jaettava netto on jo euroina. Jos olette vähänkään epäileviä menettelystä, niin jo edellä suositeltu asiantuntijan apu on paikallaan, koska teidänkin asiapapereissanne voi olla seikkoja jotka eivät näin selkene.

Summat jaetaan 5,94573:lla ja pyöristetään sentin tai euron tarkkuuteen. Tosin en ymmärrä mistä tuon aikaisilla arvoilla on enää merkitystä. Jaon kannalta oleellista on jaon aikaiset arvot. Myytte asunnon, toinen omistaja saa 30 % ja sitten jaatte 70 % ja muut käteiset keskenään ja tavarat jaatte periaatteella kuka haluaa, ottaa. Millään markoilla ei asian kanssa ole mitään tekemistä paitsi siinä, vaiheessa, kun alatte maksaa veroja myyntitulosta.

Siis 515 000 mk on 86 616,78 euroa.

Meillä pesänjakaja teki osituksen seuraavasti: pankkitili kuolinpäivän arvo (markat euroiksi) ja asunto-osakkeesta kiinteistövälittäjän arvio käyvästä arvosta.

Tietenkin maistraatti hoiti hommansa eli alaikäisten asioiden tilitykset vaadittiin ja tehtiin. Pesänhoitajat eivät pöllineet pesästä mitään. Päinvastoin tässä tapauksessa pesänhoitaja maksoi alaikäisten perintöverot, koska perintöverosummat olivat sitä luokkaa, ettei maksaminen pikkulasten tai pesän tileiltä onnistunut. Siis pesänhoitaja olisi saamapuolella, mutta annetaan sen asian olla. Muussa tapauksessa asunto olisi pitänyt myydä välittömästi, jotta perintöverot olisi saatu maksettua. Myöskin asunnon remontin rahoitti se ei-pesään-kuulunut, samoin muut lisääntyneet asumiseen liittyneet kulut.

Ositus tehdään todellakin aviopuolisoiden kesken. Jakokirjajakoon kelpaavat vain perilliset, jos eivät olleet vainajan kanssa aviossa.
Monesti ositus ja jako ja jopa perukirja-sanonnat sotketaan railakkaasti keskenään,

En oikein ymmärrä kysyjän ongelmaa. Jos kuolinpesän varat ovat olleet koskemattomina kaikki nämä vuodet, niin mikä ongelma on jakaa tilillä olevat varat ja tuo osuus asunnosta?

Vai onko tässä kyse sellaisesta sopasta, jossa kuolinpesän omaisuutta on myyty ja uutta ostettu ja lopulta kaikki on niin sekaisin, ettei kukaan saa enää siitä mitään selvää?

Aloitahan kertomalla mitä omaisuutta vainajalla oli perukirjan mukaan. Siitä se lähtee, eikä tosiaankaan mistään markan kurssin laskemisesta.

Aloittaja taitaa olla niin pihalla, että hänen ei tosiaan missään nimessä pidä lähteä itse laatimaan jakokirjaa.

Luuletko oikeasti, että kun asunto nyt myydään, niin kauppahinta on markoissa? Eiväthän markat ole olleet käytössä herran aikoihin. Jos kuolinpesällä on pankkitili, jossa on rahaa, niin kyllä se on JO euroja. Ja kun asunto myydään, niin ei se ostaja markoilla maksa vaan euroilla.

Perukirjasta näette mitä omaisuutta kuolinpesällä on. Ja nyt se jaetaan. Ensin ositus, jos sekin on jätetty hoitamatta.