Bongasin kaupungilla liikuskelevan harvinaisen auton. Auto oli Aston Martin. James Bondin automerkki. Hämmästyksekseni huomasin, että sitähän ajoi talomme isännöitsijä. Siinä tuli kyllä mieleeni, että joka vuosi on isännöitsijä korottanut palkkiota. Taitaa olla hyvä bisnes tuo isännöinti.
Isännöitsijän Aston Martin
77
233
Vastaukset
- Mitäsittenkysyn
No ei ne nyt niin paljoa maksa ja köyhäthän niitä lähinnä velkarahalla ostaa. Mut jos nyt on joku perintö osunut tms, niin voi olla rahat tullut ihan muualta.
- Tuo_Se_On
Hinta jäi 269000 e
- kateellisuusontyhmyyttä
James Bond on elokuvissaan ajanut monillakin automerkeillä, Aston Martin on näistä vain yksi. Ja toisaalta mitä se sulle kuuluu millä autolla kukakin ajaa? Käytetty Aston Martin ei kuitenkaan maksa kuin uuden hyvän perheauton verran ja jokainenhan saa käyttää rahansa mihin haluaa, vai pitäisikö pyytä sulta lupa jos haluaa ajaa vähän urheilullisemmalla autolla. Jos meinaat, että taloyhtiönne isännöitsijä veloittaa kohtuuttomasti tehdystä työstä, niin yhtiökokouksessanne voitte aina valita uuden isännöintitoimiston, kilpailutus toimii markkinataloudessa. Ja jos mielestäsi isännöinti on kultakaivos, niin eihän mikään estä sua suorittamasta tarvittavia tutkintoja ja perustamasta omaa isännöintitoimistoa. Pelkkää kateellisuutta koko kirjoituksesi, ilmeisesti sun mielestä kaikkien pitäisi ajaa Toyotoilla/Nissaneilla, kun kerran säkin sellaisella joudut ajamaan.
- Golffiakinvoiharrastaa
Kyllä se isännöinti on koko lailla helppoa hommaa kun siinähän toimitaan lähinnä puhelinvaihteena. Hyvät putkarit, timpurit ja sähkärit kun saa firmalle hommattua soitosta asiakkaalle sopimuksella niin itse voikin kierrellä autokaupoissa. Lisäksi hyvän toimistosihteerin palkkaaminen on suotavaa, ettei itse joudu niitä kirjekuoria liimaileen. Itselläni on 3 sijoitusasuntoa ja kyllä ne isännöintipalkkiot tuntuvat mukavasti nousevan vuosittain, vaatimaton työpanos on isännöinnin puolelta pysynyt vuositasolla samanlaisena. Ei ole ollut mitään isoja remontteja, joten työn määrä ei ole ainakaan toimistoa rasittanut.
- KynnyskysymysHML
Korruptiokin loistaa poissaolollaan.
- Berluskooni
Juu ei yhtään ole korroosiota, ei yhtään!
- tarvitaankomekaikkia
Berluskooni kirjoitti:
Juu ei yhtään ole korroosiota, ei yhtään!
Tuliko sulla hyvä mieli kun sait kirjoitettua näin älykkään ja tarpeellisen kommentin?
- rinnettä_alas
Yhdessä leffassa James Potkukelkka ajoi rättisitikalla !
- Kiinteistöguru
Isännöitsijä itse tuli tänne puolustelemaan:-) Isännöintiin ei paljokaan tarvita, ei tarvitse olla penaalin terävin kynä. Peruskoulupojalla pärjää varsin hyvin. Yhtiön kirjanpito on pajon vaativampaa. Isännöitsijänä ei voi olla yritys, vaan aina yksityinen henkilö. Isännöitsija on isännöintifirmassa vain töissä. Hän voi toki myös omistaa yhtiön.
- tyhmyysärsyttää
Kiinteistöguru kirjoitti:
Isännöitsijä itse tuli tänne puolustelemaan:-) Isännöintiin ei paljokaan tarvita, ei tarvitse olla penaalin terävin kynä. Peruskoulupojalla pärjää varsin hyvin. Yhtiön kirjanpito on pajon vaativampaa. Isännöitsijänä ei voi olla yritys, vaan aina yksityinen henkilö. Isännöitsija on isännöintifirmassa vain töissä. Hän voi toki myös omistaa yhtiön.
No et sinäkään todellakaan ole penaalin terävin kynä, etkä käytävän kirkkain lamppu, sen verran paljon on sepustuksessasi kirjoitusvirheitä. Luulisi aikuisen ihmisen osaavan kirjoittaa omaa äidinkieltään, hukkaan on mennyt yhteiskunnan sinunkin koulutukseesi uhraamat rahat. Ja en, en ole tuo isännöitsijä, vaikka niin kirjoitat. Ärsyttää vaan tuollaiset kateelliset ääliöt, joiden pitää täällä palstalla ruveta vinkumaan, jos joku on hommannut itselleen vähän paremman tai erikoisemman auton. En tunne isännöinti-alaa sen tarkemmin, mutta ymmärtääkseni isännöintitutkinto pitäisi olla suoritettuna. Ja kirjanpitohan se vasta simppeliä on, menot ja tulot laitetaan vaan omiin sarakkeisiinsa. Tilinpäätöksen tekeminen on sitten eri juttu.
- Be.Ware
Isännöitsijätutkinto ei käsittääkseni ole pakollinen.
Ja henkilökuntahan ne tilit naputtelee ja tietokone laskee sekä raportoi.
Kiinteistöalalla on vain liikaa kaiken maailman suhmurointeja urakoitsijoiden kanssa ja taloyhtiöiden silmiin viilausta. - Asunnoton_mummo
Joku demulien puheenjohtaja Alamäkirinne kunnostautui isännöinnissäkin?
- Kiinteistöguru
tyhmyysärsyttää kirjoitti:
No et sinäkään todellakaan ole penaalin terävin kynä, etkä käytävän kirkkain lamppu, sen verran paljon on sepustuksessasi kirjoitusvirheitä. Luulisi aikuisen ihmisen osaavan kirjoittaa omaa äidinkieltään, hukkaan on mennyt yhteiskunnan sinunkin koulutukseesi uhraamat rahat. Ja en, en ole tuo isännöitsijä, vaikka niin kirjoitat. Ärsyttää vaan tuollaiset kateelliset ääliöt, joiden pitää täällä palstalla ruveta vinkumaan, jos joku on hommannut itselleen vähän paremman tai erikoisemman auton. En tunne isännöinti-alaa sen tarkemmin, mutta ymmärtääkseni isännöintitutkinto pitäisi olla suoritettuna. Ja kirjanpitohan se vasta simppeliä on, menot ja tulot laitetaan vaan omiin sarakkeisiinsa. Tilinpäätöksen tekeminen on sitten eri juttu.
Luuletko sinä tolvana, että netissä keskitytään asioiden sijaan oikeinkirjoitukseen? On tosin sinunlaisiasi pilkunnuslaajia, jotka kyttäävät niitä, kun eivät asioissa pärjäää. Luuleko, että joku on kateellinen autosta , joka lähinnä tunnettu sähkövioistaan ja hintalaatusuhteen ongelmasta?
Sinun ei kannattaisi mölytä täällä kirjoitusvirheistä, kun itse teet aivan alkeellista sönkkäämistä kuten " Ja en, en ole" Heheheh
Sitten on viellä huvittava "isännöinti-alaa". Tajuatko sinä juntti, ettäei sitä noin sitä kirjoiteta, vaan yhteen ilman väliviivaa? Et tajua mitään siitäkään, että sinäkin vähälaisena voisit ryhtyä isännöimään, jos As. Oy:n hallitus sinut valitsisi ja yhtiökokous siihen suostuisi, mikä on tietenkin utopistinen jo ajatuksenakin. - Kiinteistöhuru
Jälleen osui & uppos!!
- Kiinteistöguru
Be.Ware kirjoitti:
Isännöitsijätutkinto ei käsittääkseni ole pakollinen.
Ja henkilökuntahan ne tilit naputtelee ja tietokone laskee sekä raportoi.
Kiinteistöalalla on vain liikaa kaiken maailman suhmurointeja urakoitsijoiden kanssa ja taloyhtiöiden silmiin viilausta.Asuntokauppalaissa säädetään isännöitsijän tehtävistä vain, että Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijän on annettava hallitukselle ja sen jäsenelle tiedot, jotka ovat tarpeen hallituksen tehtävien hoitamiseksi. Isännöitsijä saa ryhtyä kuitenkin eräisiin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos hallituksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Viimeksi mainitussa tapauksessa hallitukselle on mahdollisimman pian annettava tieto toimista.
- Tutkinnot
Kiinteistöguru kirjoitti:
Asuntokauppalaissa säädetään isännöitsijän tehtävistä vain, että Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijän on annettava hallitukselle ja sen jäsenelle tiedot, jotka ovat tarpeen hallituksen tehtävien hoitamiseksi. Isännöitsijä saa ryhtyä kuitenkin eräisiin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos hallituksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Viimeksi mainitussa tapauksessa hallitukselle on mahdollisimman pian annettava tieto toimista.
Edelleenkään tutkinto ei ole pakollinen.
- dfgr45dfgdfg
Olen myös tottunut bemuun niin olisi vaikeaa ellei mahdotonta istahtaa nykyaikaisen mopoauton tai kolmesylinterisen kotteron rattiin. Ne näyttävät ja tuntuvat aivan luonnottomilta.
- tehotransit_200hp
Bemu jää jalkoihin kun valkoiset transitit vilkuttaa pitkiä takaluukussa motarilla
- spedetasanen
Takaluun haluat pitkää vilkkumaan. Myönnä vaan.
- aieiluulisi
Tottuuko siihen Jo yhdellä taksimatkalla?
- Luovarahastus
Ottamalla reilu hinta kopioista yms. niin saa mukavasti katetta.
- Oi_Jospa_Tietäisitte
Kuuluvat samaan kastiin liskien kanssa ?
- hynäthelpostihimaan
Mistähän saisi yhtä helposti rahaa kuin toimimalla kiinteistövälittäjänä tai isännöitsijänä? Jopa kaupungilla ja kunnalla työskentelevät joutuvat ainakin teoriassa tekemään enemmän työtä palkkansa eteen.
- Mallia.kokdem
Mutta vain teoriassa.
- Kauppastop
hynäthelpostihimaan kirjoitti:
Mistähän saisi yhtä helposti rahaa kuin toimimalla kiinteistövälittäjänä tai isännöitsijänä? Jopa kaupungilla ja kunnalla työskentelevät joutuvat ainakin teoriassa tekemään enemmän työtä palkkansa eteen.
Eipä taida tällä hetkellä kiinteistönvälittäjänä tienata...
- eikovinhyvätuotos
Mallia.kokdem kirjoitti:
Mutta vain teoriassa.
Kylläkin vain teoriassa. Nykyinen töiden aloitushan alkaa vasta noin klo 09.30 kun ollaan aamu vietetty ilmaisten kahvien parissa tukussa. Sitten pukkaakin jo ruokis päälle ja sitten onkin jo uusi kahvin paikka...
- vastikenousee
Kuka isännöitsijä on kyseessä?? Tuleeko remontit kalliiksi tällä isännöitsijällä? Siis meinaan että onko "välikäsiä"...siis että remontit hankitaan isännöitsijän suosittelemalta taholta.
- Systeemipyörii
Sehän on maan tapa...
- Artdairektor
Onks tää se luova johtaja ?
- Nimim._kokemusta_on
> Bemu jää jalkoihin kun valkoiset transitit vilkuttaa pitkiä takaluukussa motarilla
Vain siinä tapauksessa, että transitissa on monipistetuettu taka-akselisto ja 225 mm leveät kumit. BMW Kolmonen saattaa olla maailman parhailla ajo-ominaisuuksilla varustettu auto vieläkin. Aika fakiiri saa olla transit-kuljettaja, jos aikoo perässä pysyä.- PisteetUlosajosta
Bimmerin takajousitus onkin nimenomaan kuuluisa siitä että auto lähtee helposti lapasesta
https://www.youtube.com/watch?v=-zoPIVMojvs
https://www.youtube.com/watch?v=tUfNuQeNmLk
https://www.youtube.com/watch?v=AS4oDtUo8Vw
https://www.youtube.com/watch?v=eEK8AXZy51Y
https://www.youtube.com/watch?v=umWGoO-OFgo
Transiitti kuskin ei tarvitse kuin odottaa hetkeä, kunnes asiakkaan saa ottaa kyytiin penkalta. - ry5e5re3retr
Tuo on kyllä vähän liian liukas ja nopea rata ajaa kovasti ilman aerodynaamista downforcea, jota vakioautoissa ei kovin paljon ole.
- ert4erf4wsef
Eikä sitä ajotyyliä ole kovin moni nähnytkään, jos kukaan ikinä. Koska se on taktillista, jota ei voi esitellä kenellekään. Pitäisi olla reaaliaikainen satelliittikuva, jos aikoo nähdä vilahduksen siitä etenemistyylistä.
Voin kuitenkin kertoa, että se on aikamoista menoa silloin kun se nappi painetaan pohjaan. - korruptiosuomi
- r4wertwewserw
> Bimmerin takajousitus onkin nimenomaan kuuluisa siitä että auto lähtee helposti
> lapasesta
Ainakin minun autoni on kuuluisa siitä, että se katoaa tarvittaessa näkyvistä kuin James Bondin Aston Martin elokuvassa Die Another Day. Asia on kokeiltu käytännön olosuhteissa riittävästi, eikä koetta ole tarpeen uusia. En voi mennä yksityiskohtiin, mutta kyse on poikkeuksellisesta asiasta.
Ajellaan kaikki vain turvallisesti omiin suuntiimme ilman valojen vilkuttelua edestä tai takaa. - kilpailuta
Huomenna lähtee tarjouspyynnöt taloyhtiöstämme liikkeelle isännöinnistä. En perkule ala maksamaan ylimääräistä isännöinnistä.
- Opponentti_
Sitä minäkin olen ehdotellut, mutta olen jäänyt oppositioon.
Sillä näkee onko ilmaa hinnoissa...
- KeyWestistäPÄivää
Onko vuoden 2001 Lexus vaihtunut Astoniin ? Senkö vuoksi tilit pakkasella !
- erfwfsfeesedf
Tuolla Nordschleifen radalla sattui maaliskuussa katsojan kuolemaan johtanut onnettomuus, kun idän ihmeauton aerodynamiikka petti aivan totaalisesti: https://youtu.be/GXHUxCmdkYY
Pohjalevy ei tietenkään saisi olla aivan tasainen, koska siellä se alipaine täytyy tehdä, joka vetää autoa kohti asfalttia kuin magneetti. Valitettavasti näiden idän ihmeiden ihannointi aiheutti jälleen turhan kuoleman.- e5t435ertee
Vielä siinäkin vaiheessa kun auto on hypännyt töyssystä ilmaan pitäisi aerodynamiikan vetää sitä maata kohti. Eikä toisinpäin.
- FlyAway
e5t435ertee kirjoitti:
Vielä siinäkin vaiheessa kun auto on hypännyt töyssystä ilmaan pitäisi aerodynamiikan vetää sitä maata kohti. Eikä toisinpäin.
Mersuhan on näyttänyt mallia tässäkin
https://www.youtube.com/watch?v=SFN_Gp1eHN0 - dfg5drgdrfgd
https://youtu.be/nwx5vDtNEpg
Tuossa pidempi versio, jossa sanotaan autossa havaitun aerodynaamisia ongelmia. Niitä oli hätäisesti yritetty korjailla.
- err4tsefsf3s
Otin tuosta kuoleman liidokin pohjalevystä ruutukaappauksen videolta: http://i.imgur.com/vg3HUmL.jpg
Tuollainen pohjalevy ei voi olla kuin jossakin puutarhakoneessa. Mitähän ihmettä katsastajat ovat ajatelleet kun tällaisen kuoleman värkin ovat päästäneet kilpa-autoradalle? - kuvaja
Kuvajalla pyyhkii hyvin. Kyllä hyvä isännöitsijä palkkansa on ansainnu ja miksi ei hienoa autoa.
- Päivänlehti
Synttäripirssi?
- TsiisusRX300
Onko oikeasti höpöttöjäsepilla Astoni ?
- isännöintikannattaa
Hopean värinen Aston Martin avo bongattu. Joku ruskettunut keski-ikäinen sitä ajeli. Kyllä isännöinneissä on ylihintaa jos joku isännöitsijä tuolla ajelee.
- Lisätuotot_
Siksi laita soppari kilpailutukseen.
- SepPariKari
Aika hyvin jos isännöitsijä on ruskettunut tähän aikaan vuodesta, yleensä pitäisi pitää koko kevät yhtiökokouksia ja lomailla sitten vasta syksyllä tai talvella peräti Key Westissä piitkäällä ulkomaanmatkalla
- Ladakinihanliikaa
Meidän taloyhtiössä ainakin isännöintimaksut nousee tasaisesti joka vuosi reilusti yli indeksin. Mitään remppoja ei ole isännöitsijän tarvinnut junailla vuosikausiin, joten helpolla se raha ja Aston Martin tulee. Kilpailutukseen menee heti kun mahdollista.
- Luovaratkaisu
Erilaisia johtajia riittää...
- kateusonsaamattomuutta
Olette te kyllä sairaaloisen kateellisia yhdestä käytetystä autosta. En ymmärrä, enkä haluakaan.
- Taasjoku80vmummo
Sinä autotietäjä linkkasit ihan väärän aston martinin....
- Remontittuleekalliiksi
Valkoinen Aston Martin avo bongattu kaupungilta. Seppo voisi tulla meidän taloyhtiön kokoukseen näyttämään sitä autoa niin saadaan taas hyväksyttyä isännöitsijäpalkkioiden nostot.
- isännöintikannattaa
On se hieno auto meidän kylän 50-v. Sepolla.
- vastikkeetnouseetaas
Valkoinen Aston Martin avomalli bongattu kaupungilta tänään ajelemassa. Voiko joku tällaisen peräkylän isännöitsijä tosiaan ajella James Bond- autolla.
- Luovasti
Lisillä se?
Kuluvana vuonna nousi isännöintipalkkio 1,9%, palkkioiden lisäksi menee erillisveloitukset, kokouskulut, kopiokulut, postikulut, atk-kulut ja muut hallintokulut. Näiden lisäksi pankki- ja maksuliikennekulut. Nämä tekee 2/3 lisää perusisännöinnin päälle. Esimerkkinä kopiokulut n. 26€ per asunto/vuosi. - kallisisännöitsijä
Mahtaako sillä olla vielä Anderssonin kalliit kopiokoneet käytössä, jos kopioistakin täytyy veloittaa erikseen?
- Katteet_kohdallaan
Montako kopiota saa asuntoon 26 eurolla - pienempi yksiö täyttyisi kokonaan...
- InklMoms
Katteet_kohdallaan kirjoitti:
Montako kopiota saa asuntoon 26 eurolla - pienempi yksiö täyttyisi kokonaan...
Sillä tulee yhtiökokouskutsu laskelmineen ja pari tiedotetta vuodessa.
- seponluxusauto
Taloyhtiöt eivät ole oikein hereillä kun isännöinnin sivukulut ovat suuria. Ne esitetään tietenkin isännöintipalkkioista erillään jotta isännöinti näyttääkin todellisuutta paljon pienemmältä. Remontit teetetään hovihankkijoilta, jotka tukevat isännöitsinöiden ulkomaanmatkoja.
- Asunnoton.mummo
Kutsutaanko sitä korruptioksi??
- jataloyhtiöhänmaksaa
Saako mistään rahaa helpommalla kuin pyörittämällä isännöintifirmaa eli puhelinkeskusta mikä välittää esim. korjaustarpeet sopimusurakoitsijoille? Kalliita on välitysminuutit.
- Huvittunut
Sääliksi käy teitä kateellisia. Kai aikuinen mies saa työnsä hedelmistä nauttia.
- Jotain-Rajaa
Saa saa mutta ei minun rahoilla !
- MarkkuRattoLuoma
Jos teettää oman talo yhtiön julki sivu remontin omalla firmalla ja tarkastuttaa kuitit ja laskelmat Kimmon tilin tarkastajalla niin voi huoletta ajella Lexuxella ja viettää talvet Key West, USAssa
- KoulutkoHälläKesken
Tämäkään vaahtoaivo ei ymmärrä yhdyssanoista eikä varmaan muustakaan yhtään mitään, otappa vaahtoaivo opiksesi:
-taloyhtiön
-julkisivuremontin
-tilintarkastajalla
- kariseppo
Seppo on Ykkönen Luova Johtajana !
- kyllätaaskusetetaan
Hyvä Seppo! Olet maailman ihanin isännöitsijä! Ei harmita yhtään maksaa vähistä rahoistani korotettuja isännöitsijän palkkioita ja kopiokuluja kun näin taas hienon autosi kaupungilla. Katto auki tietenkin.
- HerkkäuskoistenHML
Hämeenlinnassa kopiotkin kullankalliita.
- Kopiotienaus
HerkkäuskoistenHML kirjoitti:
Hämeenlinnassa kopiotkin kullankalliita.
Kate 1000% ?
- 4euroavastike
Oliko tämä valkoinen Aston Martin avo rekisteri DB-12 isännöitsijän auto tosiaankin? Taitaa olla vähän hölmöjä taloyhtiöitä täällä.
- Raskaat.remontit
Runsaasti hyväuskoisia eläkepaappoja.
- hienostimenee
2015/12
Liikevaihto (tuhatta euroa) 1209
Liikevaihdon muutos
Tilikauden tulos (tuhatta euroa) 247
Liikevoitto 26%
Henkilöstö 12
Lähde: Suomen Asiakastieto - seppohoitaa
EI se Kuvajan vika, että isännöitsijää ei viitsitä kilpailuttaa ja sivukulut ovat törkeän kalliita.
- Anonyymi
Hyvä höpöhöpö Seppo !!
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 605917
Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap243744Miksi tytöt feikkavat saaneensa orgasmin, vaikka eivät ole saaneet?
Eräs ideologia itsepintaisesti väittää, että miehet haluavat työntää kikkelinsä vaikka oksanreikään, mutta tämä väite ei2302033Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti
Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti ei kerro taposta taaskaan mitään. Mitä hyötyä on koko paikallislehdestä kun ei261810- 951256
MAKEN REMPAT
Tietääkö kukaan missä tämmöisen firman pyörittäjä majailee? Jäi pojalla hommat pahasti kesken ja rahat muisti ottaa enna311239Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille
Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille. Nämä linkit voivat auttaa pääsemään niin sanotusti alkuun. https://keskustel2981049Kuntoutus osasto Ähtärin tk vuode osasto suljetaan
5 viikkoa ja mihin työntekijät, mihin potilaat. Mikon sairaalan lopetukset saivat nyt jatkoa. Alavudelle Liisalle tulee54990Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.76909Mulla on kyllä
Järkyttävä ikävä sua. Enkä yhtään tykkää tästä olotilastani. Levoton olo. Ja vähän pelottaa..35868