Eritysijälkisäädöksen saajalla on lupa hakea pesänjakajaa, tässä tapauksessa talon hallintaoikeuden saajalla (elikkä avopuolisolle testamentattiin oikeus asua talossa josta vainaja omisti puolet, avopuoliso omistaa toisen puolen). Avopuoliso haluaisi että kaksi rintaperillistä myyvät hänelle omat osuutensa, elikkä kummatkin 1/4 talosta niin että avopuoliso saisi talon kokonaan omistukseensa. Millä perusteella hän voi hakea pesänjakajaa jos hän saa asua talossaan ja hänelle ei ole testamentattu mitään muuta, hänellä ei ole siis hallintaoikeuden lisäksi mitään saatavaa pesästä? Nämä rintaperilliset eivät halua myydä osuuttaan mutta antavat avopuolison asua talossaan aivan kuten vainaja oli testamentissaan halunnutkin. Voiko pesänselvittäjä pakottaa nämä muut talo-osuuden omistajat myymään osuutensa?
Hallintaoikeuden saajan lupa pesänjakajaan
3
<50
Vastaukset
- hankala_änkyrä
Pesänjakaja tai pesänselvittäjä eivät kykene tuollaista määräystä pätevästi antamaan. Koska "avoleski" ei ole pesän osakas vaan yhteisomistaja, kyseeseen ei tulisi perinnönjako vaan yhteisomistussuhteen purkaminen. (toki pesänjakajan voi hakea ratkaisemaan testamenttiin liittyvän riitaisen kysymyksen tai lakiosien sisällön ja suuruuden tms., mutta haluttuun yhteisomistajan "pakkolunastukseen" pesänjakaja ei sovellu). Jos avoleski hakee yhteisomistuksen purkua YhtOmL mukaisesti, hän samalla kyllä tosiasiallisesti luopuu hallintaoikeudestaan ja talo myydään eniten tarjoavalle. Avolesken ei tätä tosin kannata tehdä oikeastaan juuri koskaan, hänhän saa jo ilmaiseksi omistamista vastaavan hyödyn (=saa asua talossa pelkkiä asumiskuluja vastaan), ilman että hänen tarvitsee sitoa pääomaa taloon. Hankala nähdä, miksi tälläistä toimenpidettä edes halutaan.
- saas-nähdä
Hallintaoikeuden omaava avoleski ja perunkirjoittaja ovat puolituttuja ja heillä nyt tuntuu olevan yhteinen päämäärä saada koko talo avolesken omistukseen.
Toimenpidettä halutaan siksi että talon hinta on arvioitu todella alakanttiin ja lisäksi siitä tarjotaan kauppasummaa jossa on otettu huomioon (eli vähennetty nimellisarvosta) hallintaoikeuden arvo ja avolesken ikäkerroin, jolloin kauppasumma putoaa edelleen noin puoleen nimellisarvostaan. Eli toisin sanoen osuuksista maksettaisiin arviolta ehkä kolmasosa niiden todellisesta arvosta jos vertaa alueen talojen pyyntihintoihin (mitkä ovat siellä aika lähellä myyntihintoja). Voittoa tulisi taloa myöhemmin myytäessä niin että rytisisi vaikka siitä myyntivoittoveroa pitäisi maksaakin.
Jos avoleski ei pysty pesänjakoa hakemaan, nyt jää sitten odotettavaksi se, alkavatko he painostamaan toista pesän osakasta hakemaan pesänjakajaa. - rftgrtyer
saas-nähdä kirjoitti:
Hallintaoikeuden omaava avoleski ja perunkirjoittaja ovat puolituttuja ja heillä nyt tuntuu olevan yhteinen päämäärä saada koko talo avolesken omistukseen.
Toimenpidettä halutaan siksi että talon hinta on arvioitu todella alakanttiin ja lisäksi siitä tarjotaan kauppasummaa jossa on otettu huomioon (eli vähennetty nimellisarvosta) hallintaoikeuden arvo ja avolesken ikäkerroin, jolloin kauppasumma putoaa edelleen noin puoleen nimellisarvostaan. Eli toisin sanoen osuuksista maksettaisiin arviolta ehkä kolmasosa niiden todellisesta arvosta jos vertaa alueen talojen pyyntihintoihin (mitkä ovat siellä aika lähellä myyntihintoja). Voittoa tulisi taloa myöhemmin myytäessä niin että rytisisi vaikka siitä myyntivoittoveroa pitäisi maksaakin.
Jos avoleski ei pysty pesänjakoa hakemaan, nyt jää sitten odotettavaksi se, alkavatko he painostamaan toista pesän osakasta hakemaan pesänjakajaa.Näytämme olevan ajautumassa maailmanhallituksen alle, systeemiin (Agenda 21), jossa yksityisomaisuutta ei enää ole. Teidän ei siis kannattane odottaa, että saatte vieläkiinteistön ja että sen arvo pysyy ennallaan tai kasvaa. Miksette ottaisi sitä, minkä saatte, ja käyttäisi sitä rahaa varautuaksenne tulevaan vaikeaan aikaan. En osaa sanoa, miten.
Ahneus on meidät tähän jamaan ajanut. Jokaisen meidän ahneus. Poliitikkojen ahneus. Yritysomistajien ja -johtajien ahneus. Pankkiirien ja taustavoimien ahneus. Ja vallanhimo. Kukin ajattelee omaa tilannettaan, ei kokonaisuutta. Entä, jos myisitte, ja sitten loisitte parempaa suhdetta avoleskeen? Hyvillä ihmissuhteilla voi olla tulevaisuudessa suurempi arvo kuin valtion omistamalla kiinteistöllä, jossa ette ehkä saisi edes asua, tai joutuisitte maksamaan vuokraa, tai mitä feodaalisysteemissä maksetaankin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Elämä valuu ohi ilman merkitystä
Olen 5-kymppinen korkeasti koulutettu hyvässä ja vaativassa työssä oleva mies. Erosin pitkästä parisuhteesta pari vuotta3085306Martina julkaisi romanttisia kuvia kihlajaisista
Ihana pari. Paljon onnea ja rakkautta heille 💞2731545Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin661446eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.1231356Gekkosessa hyvä juttu Sofian Dubai "töistä"
"Vielä tammikuussa Belórf lupaili aloittavansa jälleen verkkovalmennukset, mutta tämä projekti näyttää kuihtuneen kaikes1091308- 941275
En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1301176Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä591116- 172938
Palsta sekosi lopullisesti?
Taidan mennä päikkäreille. Oliko hän nyt muka oikeasti äsken täällä ja kirjoitti, että täytyy unohtaa? Todistakaa se. Ki15881