Eritysijälkisäädöksen saajalla on lupa hakea pesänjakajaa, tässä tapauksessa talon hallintaoikeuden saajalla (elikkä avopuolisolle testamentattiin oikeus asua talossa josta vainaja omisti puolet, avopuoliso omistaa toisen puolen). Avopuoliso haluaisi että kaksi rintaperillistä myyvät hänelle omat osuutensa, elikkä kummatkin 1/4 talosta niin että avopuoliso saisi talon kokonaan omistukseensa. Millä perusteella hän voi hakea pesänjakajaa jos hän saa asua talossaan ja hänelle ei ole testamentattu mitään muuta, hänellä ei ole siis hallintaoikeuden lisäksi mitään saatavaa pesästä? Nämä rintaperilliset eivät halua myydä osuuttaan mutta antavat avopuolison asua talossaan aivan kuten vainaja oli testamentissaan halunnutkin. Voiko pesänselvittäjä pakottaa nämä muut talo-osuuden omistajat myymään osuutensa?
Hallintaoikeuden saajan lupa pesänjakajaan
3
<50
Vastaukset
- hankala_änkyrä
Pesänjakaja tai pesänselvittäjä eivät kykene tuollaista määräystä pätevästi antamaan. Koska "avoleski" ei ole pesän osakas vaan yhteisomistaja, kyseeseen ei tulisi perinnönjako vaan yhteisomistussuhteen purkaminen. (toki pesänjakajan voi hakea ratkaisemaan testamenttiin liittyvän riitaisen kysymyksen tai lakiosien sisällön ja suuruuden tms., mutta haluttuun yhteisomistajan "pakkolunastukseen" pesänjakaja ei sovellu). Jos avoleski hakee yhteisomistuksen purkua YhtOmL mukaisesti, hän samalla kyllä tosiasiallisesti luopuu hallintaoikeudestaan ja talo myydään eniten tarjoavalle. Avolesken ei tätä tosin kannata tehdä oikeastaan juuri koskaan, hänhän saa jo ilmaiseksi omistamista vastaavan hyödyn (=saa asua talossa pelkkiä asumiskuluja vastaan), ilman että hänen tarvitsee sitoa pääomaa taloon. Hankala nähdä, miksi tälläistä toimenpidettä edes halutaan.
- saas-nähdä
Hallintaoikeuden omaava avoleski ja perunkirjoittaja ovat puolituttuja ja heillä nyt tuntuu olevan yhteinen päämäärä saada koko talo avolesken omistukseen.
Toimenpidettä halutaan siksi että talon hinta on arvioitu todella alakanttiin ja lisäksi siitä tarjotaan kauppasummaa jossa on otettu huomioon (eli vähennetty nimellisarvosta) hallintaoikeuden arvo ja avolesken ikäkerroin, jolloin kauppasumma putoaa edelleen noin puoleen nimellisarvostaan. Eli toisin sanoen osuuksista maksettaisiin arviolta ehkä kolmasosa niiden todellisesta arvosta jos vertaa alueen talojen pyyntihintoihin (mitkä ovat siellä aika lähellä myyntihintoja). Voittoa tulisi taloa myöhemmin myytäessä niin että rytisisi vaikka siitä myyntivoittoveroa pitäisi maksaakin.
Jos avoleski ei pysty pesänjakoa hakemaan, nyt jää sitten odotettavaksi se, alkavatko he painostamaan toista pesän osakasta hakemaan pesänjakajaa. - rftgrtyer
saas-nähdä kirjoitti:
Hallintaoikeuden omaava avoleski ja perunkirjoittaja ovat puolituttuja ja heillä nyt tuntuu olevan yhteinen päämäärä saada koko talo avolesken omistukseen.
Toimenpidettä halutaan siksi että talon hinta on arvioitu todella alakanttiin ja lisäksi siitä tarjotaan kauppasummaa jossa on otettu huomioon (eli vähennetty nimellisarvosta) hallintaoikeuden arvo ja avolesken ikäkerroin, jolloin kauppasumma putoaa edelleen noin puoleen nimellisarvostaan. Eli toisin sanoen osuuksista maksettaisiin arviolta ehkä kolmasosa niiden todellisesta arvosta jos vertaa alueen talojen pyyntihintoihin (mitkä ovat siellä aika lähellä myyntihintoja). Voittoa tulisi taloa myöhemmin myytäessä niin että rytisisi vaikka siitä myyntivoittoveroa pitäisi maksaakin.
Jos avoleski ei pysty pesänjakoa hakemaan, nyt jää sitten odotettavaksi se, alkavatko he painostamaan toista pesän osakasta hakemaan pesänjakajaa.Näytämme olevan ajautumassa maailmanhallituksen alle, systeemiin (Agenda 21), jossa yksityisomaisuutta ei enää ole. Teidän ei siis kannattane odottaa, että saatte vieläkiinteistön ja että sen arvo pysyy ennallaan tai kasvaa. Miksette ottaisi sitä, minkä saatte, ja käyttäisi sitä rahaa varautuaksenne tulevaan vaikeaan aikaan. En osaa sanoa, miten.
Ahneus on meidät tähän jamaan ajanut. Jokaisen meidän ahneus. Poliitikkojen ahneus. Yritysomistajien ja -johtajien ahneus. Pankkiirien ja taustavoimien ahneus. Ja vallanhimo. Kukin ajattelee omaa tilannettaan, ei kokonaisuutta. Entä, jos myisitte, ja sitten loisitte parempaa suhdetta avoleskeen? Hyvillä ihmissuhteilla voi olla tulevaisuudessa suurempi arvo kuin valtion omistamalla kiinteistöllä, jossa ette ehkä saisi edes asua, tai joutuisitte maksamaan vuokraa, tai mitä feodaalisysteemissä maksetaankin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1521957
- 1471799
- 331328
- 291310
Näin kävi tänään
Olin tänään kauan vessassa ja haaveilin sinusta nainen. Melkein jäi pyyhkimättäkin.101132Nyt kun kaipaan sinua, ilman toivoa sinusta
huomaan, miten paljon sinua menneen noin vuoden aikana ajattelinkaan. Et arvaakaan, miten pitkiä yksinäiset tunnit tääll821131Onneksi olkoon Venäjä!
Presidentti Putin on saanut vaaleissa vahvan kannatuksen ja siis jatkokauden toimessaan Venäjän presidenttinä. Onnittulu831032- 1231015
- 46994
Yritysten osingot jaettava työntekijöille
Työntekijäthän yrityksen tuloksenkin tekevät. Omistajat voivat alkaa työntekijöiksi saadakseen oman osuutensa. Muutos141945