Hei,
olen ostamassa puolisoni kanssa asuntoa, mutta otamme omat lainat, luultavasti eri pankeista. Voiko asunto tässä tapauksessa toimia kummallekin pankille vakuutena sen about 70 prosentin verran, vai vaan toiselle lainoista? Ja mikä tämä "jälkitakaus" on? Olen menossa pariin pankkiin juttelemaan parin viikon päästä, mutta utelenpa asiasta etukäteen jo täällä.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Asunnon ostaminen yhdessä, eri asuntolainat
AsuntoaEtsimässä
3
<50
Vastaukset
- 9-6
Periaatteessa mahdollista, eri asia on suostuvatko pankit siihen, ei ainakaan helpota lainan saantia.
- kewadq
Jos samasta pankista otatte lainat ja asunto on teidän kummankin omistuksessa samassa suhteessa kuin lainat, niin asiassa ei pitäisi olla ongelmia.
Lainat eri pankista tilanne on huomattavasti hankalampi, kun se toinen pankki ei välttämättä tykkää jälkipanttauksesta, koska se joutuu huonompaan asemaan kuin 1. pankki. Ainakin järjestelykuluja saatte maksaa enemmän, ja todennäköisesti marginaalissa näkyy, että tämä järjestely ei ole pankin mieleen. Ja voi olla että siinä kohtaa vakuusarvo ei olekaan enää 70 % vaan vähemmän. - älä_tee_ongelmia
Toki erilliset lainat voi ottaa, mutta viisaammat huomioi tässä myös avioehdon vaikutukset. Erilliset lainat tulee sovittaa avioehtoon. Jos tätä ei huomioida edessä on monia lakiteknisiä riitoja mahdollisen avioeron ja tai maksukyvyttömyyksien vuoksi.
Esim. joutuuko toinen velallispuoliso vastaaman toisen velasta? Tai menettääkö molemmat sen asunnon kun toisen maksukyky heikkenee. Pankkihan voi panna maksamattoman velan ulosmittaukseen. Toinen velallispuoliso joutuu pakostakin hankalan tilanteen eteen. Miten pankki suhtautuu avioehtoon tälläisessä tilanteessa? Voiko velka siirtää toisen nimiin? Mikä on maksukyvyttömän puolison asema?
Erillislainat voivat olla myös hankalia tilanteessa jossa asuminen halutaan silti säilyttää. Joka tapauksessa velkojapankki odottaa selvää ratkaisua. Avioero erillislainoineen joka tapauksessa tuo esille "tasingonjaon" ongelman maksukyvyttömyyden edessä jos avioehtoa ei ole. Voiko maksukyvytön puoliso jäädä asumaan asuntoon?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 231555
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha151384Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka611331Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.311285Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?331248Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne141166Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot641106Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se81106Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351094Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61072