talo alle 70m2

saako keneltäkään talonrakentajalta valmistaloa alle 70 m2 muuttovalmiina,
talo tai talviasuttavaa mökkiä?
Ketä valmistajaa suosittelisit?
Netistä on tutkittu, mutta sekavaa tarjontaa.
Ilmianna
Jaa

27 Vastausta


Päällisin puolin valmistajien nettisivuja tutkien huoneistoalan alaraja menee tuossa 80 neliön paikkeilla. Kerrosala 90-100m2.
Pienen talon rakentaisi ehkä taloudellisimmin niin, että teettää suunnitelman ja hankkii yrittäjän joka tekee alusta loppuun. Siihen vastaava mestari vahtimaan tekemisen laatua. Kun vaan olisi joku luotettavilla referensseillä oleva rakentaja jostain.
Toinen vaihtoehto on kysyä omista piirustuksista talotehtaalta hintaa.

Jos kyse on tontin neliöistä, pieni talo on perusteltu. Mutta jos kyse on tilantarpeen rajoista, niin esim. yksi mh lisää ei lisää suhteessa paljoa kustannuksia. Kun ne kaikista kalleimmat neliöt on kuitenkin siellä keittiössä ja kylppärissä, jotka on siihen pienempäänkin taloon tehtävä.
Ilmianna
Jaa
Kiinteistönvälittäjä sanoi mulle, että jos rakennat niin rakenna vähintään 3mh, jos kuitenkin myyt joskus, mutta kaippa neliöt voi olla silti pieniä no vähintään tuon pystyy tekee n.90m2 kokoisesta?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Voisi kyllä sanoa että 4 makuuhuonetta pitää olla. Muuten tilat ei riitä lapsiperheelle joka on potentiaalinen kohderyhmä jos talon joskus myy. Kun huomioidaan tontin hinta, maanrakennus, liittymät ja talon kustannukset yleensä niin parin lisämakkarin tekeminen on erittäin pieni kustannus
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Olisin melkeinpä samaa mieltä myynnin kannalta, että se 3mh kannattaa olla. Helpompi myydä perheelle jolla on tai tulee olemaan 2 lasta. 2 mh on vaikea yhtälö, ei omakotitaloa osteta ajatuksella että vaihdetaan sitten isompaan joskus.
Sitäkin mietin, että talotehtaiden elementeissä on vakiomitat. Niiden yhdistelmään pitää varmaan saada ulkomitat osumaan.
Eräs työmaan valvoja totesi kerran, että ostajan kannalta ei ole isoa hintaeroa tuleeko seinät elementteinä talotehtaasta vai paikalleen rakennettuna. Elementtitoimituksissa kilpailu pitää huolen hinnoista.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
3 VASTAUSTA:
Itse ostaisin vaikka heti 3h k s omakotitalon, jos vain löytyisi.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kannattaisi essonvaarin tutustua käsitteeseen perhekunnan keskikoko.

1-2 hlö talouksia on muitakin kuin opiskelijat ja eläkeläiset ... eli myös sinkut, dunkut ja eronneet! Joita on paljon. Muistaakseni PKS asuntokunnan keskikoko on 1,7 nykyään. Kerrostaloissa on jo vuosia ollut tilanne, että yksiöt kaksiot tekee kauppansa muutamassa viikossa/kuukaudessa, mutta lestadiolaimalleja (4-5 huonetta) saa myydä vuoden päivät.

Hlö kohtaisesti ei voisi mikään kiinnostaa vähempää kuin asunto, joka on jaettu mahd. moneen 7-8 m² kaninkoppiin.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Jos kaupungin välittömään läheisyyteen rakentaa, luulisi pikkutalolle löytyvän ostajia. Kaikki eivät kersoja tee ja useimmiten kersat lähtee omaan elämään intin jälkeen. Yksinhuoltajaperheitä on paljon.
Koira ei ehkä sitä omaa huonetta tarvi..

Jos sitten avaralle maaseudulle rakennat, voi useampi huone olla myynnin kannalta hyvä idea. Mutta maalla voi sitten olla muuta piharakennusta, saunaa, vajaa, autotallia, vierasmajaa ym., joka voi olla kylmillään talvella, ja se säästää kuluissa myöhemmin.
Kommentoi
1
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Tollanen pieni omaan käyttöön, muttei jälleen myyntiin..
Ilmianna
Jaa
Ainakin Kiiruna talot on mainostanut tekevänsä pieniä (alle 90 m2) taloja. On vissiin aika uus talotehdas?
Ilmianna
Jaa
Useimmat talotehtaat toimittavat myös omien piirustusten mukaan tehtyjä taloja. Täysin oma suunnitelma on tämä meidänkin pari vuotta sitten valmistunut Vieskan toimittama talopaketti. Ihan varmasti saat useimmilta toimittajilta vaikka leikkimökin kokoisen talon, talokauppiaalta kysymällä se paremmin selviää.
Ilmianna
Jaa
Pakko tässä yhteydessä suositella tuota Kiiruna Taloa. Pohjat on hyvin muokattavissa ja kun ottaa yhteyttä Ismo Säilyyn ei kyllä muualta enää haluta kysyäkään. Jos joku myyjä on asiakaspalvelija se on Säily. Kiiruna Talot on nuori talotehdas, mutta tekijät sen takana ovat todella vanhoja tekijöitä alalla. Hintataso on aivan omaa luokkaansa, vaikka ottaisi ne parhaimmat Puustellin kalusteet ja AEG;n kodinkoneet. Naapurin "sisustusta vaille valmis" räpellystä katsoneena olen erittäin tyytyväinen omaan tilaukseeni :)
Ilmianna
Jaa
Kiiruna Talot on ollut Kaupparekisterissä vasta 28.8.2015 alkaen, historiaa ei yritykseltä löydy. On tainnut tämän ketjun aloittaa Kiiruna Talot itse.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
2 VASTAUSTA:
Kokeilepa nohevana googlettajana googlettaa esim. Ismo Säily, alkaa historiaa löytymään tehtaalle..
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
lol
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Jukkatalo tekee ainakin pikkutalojakin
Ilmianna
Jaa
Tuli googlattua. Ismo Säily on löytynyt Muuratalojen tehtaanjohtajan paikalta ja Lakkapäätaloilta. Molemmat yritykset ovat käytännössä yrityssaneerauksessa tai konkurssissa. Ei kovin hyviä meriittejä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
2 VASTAUSTA:
Hyvin olet googlannut, taisi säilyn ismo myydä muurametalojen omistuksensa 3-4v ennen saneerausta, uudet omsitajathan ne homman kusi
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Näinhänse asia on että uudet omistajat pilasivat hommat.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Kiirunataloilla ei juurikaan historiaa ole, kaupparekisteriin 28.8.2015.
Ilmianna
Jaa
Teijo-talo tekee valmiita taloja, jotka tuodaan rekalla tontille. Muuttaa voi samana iltana, jos sähkömies kytkee virrat ja putkimies veden ja viemärin.
Ilmianna
Jaa
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Näyttää olevan Kiiruna Talot Omakotimessuilla Vantaalla 28-30.10.2016! Kai siis tosissaan yrittävät markkinoille?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Millainen on katto/seinärakenne Kiirunataloissa. Saako esim. vinoa sisäkattoa? Miten muunneltavuus väliseinissä. Onko alapohjarakenne millainen?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Kiiruna talot vaikuttaa joustavalta toimijalta. Mukavan oloinen myynti tiimi ja Vantaan messuilla heillä oli pala seinää mukana. Muistaakseni ulkoverhous, ilmarako koolaus, esp-eriste, osb-levy, puurunko ja villat, sekä kipsilevy. Innokkaasti he esittelivät, eli ota ihmeessä yhteyttä niin saat oikeat tiedot. Kiirunatalot.fi löytyy eri alueiden myyjät.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Huomaa miten ismo mainostelee täällä itseään xD
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
2 VASTAUSTA:
Haha :D oot läppä jätkä
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Ei ole varmaan kiiruna taloilla tarvetta mainostaa firmaansa suomi24 jonnefoorumilla
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

talo alle 70m2

saako keneltäkään talonrakentajalta valmistaloa alle 70 m2 muuttovalmiina,
talo tai talviasuttavaa mökkiä?
Ketä valmistajaa suosittelisit?
Netistä on tutkittu, mutta sekavaa tarjontaa.

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta