Hei.Tiedosta kiitollinen kyselee että jos pesänjakaja myy jotain osuuksia perillisille niin miten se menee jos moni haluaa ostaa samaa katsotaanko se että kuka on valmis maksaan enemmän eli käydään tavallaan huutokauppaa.
Perinnönjako
7
121
Vastaukset
- Pitäisikö
Ei pesänjakaja mitään myy.
- ihmesekoilua
Pesänjakaja voi myydä omaa pesäänsä, jos haluaa, mutta perinnönjaon kanssa sillä ei ole mitään tekemistä.
- Lellu_5671
Huutokauppaa voidaan käydä siinä tilanteessa, että kaikki pesän osukkaat suostuvat jonkun omaisuuserän huutokauppaan.
- Näin_
Tuollaista huutokauppaa voidaan käyttää keinona omaisuuden arvon määrittämiseen, mutta eihän siinä tietenkään mitään varsinaisesti myydä.
- huruhessu
Vastattu jo melko kattavasti antamasi tiedot huomioiden, mutta kyllä pesänjakaja myös myy ja yleensä parhaan tarjouksen tehneelle osakkaalle tai vieraalle.
Ellei jakoa saada aikaan riitaisat osakkaat ja jaettavan perinnön laatu huomioiden, niin käräjäoikeudelta pesään haettu pesänjakaja voi myydä irtainta ja hakea erikseen oikeudelta luvan kiinteän myyntiin. Osakkaiden ei tarvitse suostua myyntiluvan hakemiseen jolloin oikeus kysyy heiltäkin perusteluita ja ratkaisee asian. Se miten tarjouspyynnöt/myynti yksityiskohdittain tapahtuu on luonnollisesti hiukan jakaja kohtainen rutiini, eikä aina mene ilman suhmurointiakaan. - olkaapahyvä
Osuuksia on mahdollista myydä sekä jakamattomaan tai jaettuun kuolinpesään, ja myös ennakollisesti niin että kaupan kohteena on osuus esim. taloon, jolloin se periaatteessa voisi tarkoittaa osuutta jompaankumpaan näistä.
Kuitenkin normaalisti silloin kun aletaan puhua jonkun osakkaan osalle konkreettisesti tulevasta omaisuuserästä, tarkoitetaan jaettua pesää, vaikka kauppaa voidaan tottakai hieroa jo aiemmin pesän ollessa vielä jakamaton, silloin vain kaupan toteutumisen ehtona on, että pesä tulee jaettavaksi siten, että ko. kaupan kohde tulee jaossa myyjäosakkaalle.
Jakamattoman kuolinpesäosuuden myynnillä osakas luovuttaa koko pesäosuutensa karvoineen päivineen, millä tarkoitetaan 100%:n määrää siitä osakkaalle perinnönjaossa tulleesta osuudesta, esim. 1/3 kolmen rintaperillisen tapauksessa, jolloin ostaja joutuu arvioimaan mitä siihen ostettuun pesäosuuteen jaossa mahdollisesti tulee kuulumaan, eikä luovuttajaosakas saa silloin muuta kuin sovitun maksun, ei edes vähäisintäkään irtainta esinettä. Sinänsä voitaisiin kyllä ajatella, että luovutuksen kohde jakamattomasta pesäosuudesta olisi alle tuon 100%, mutta se vaatisi jo pitemmälle menevää keplottelua.
Jaetussa kuolinpesässä voidaan tottakai myydä myös osuuksia, esim 1/3, mutta silloin kyse on yhteisomistuksesta ja myyjän tulee tietää tarkkaan, mitä ja minkä arvoisia omaisuuseriä siihen kuuluu. Tässä suhteessa olennainen ero sillä, onko myymässä jakamatonta vai jaettua kuolinpesäosuutta, sillä jos myyt jakamattoman osuuden ja sitten ilmeneekin, että omaisuuden arvo ei ole sitä mitä on oletettu, se jää ostajan piikkiin, mutta tilanne täysin päinvastoin jaetusta yhteisomistuksesta myytäessä, jolloin myyjä vastaa, että kohde vastaa sitä mitä on luvannut.
Mikään ei kyllä estä myyjää ja ostajaa sopimasta myös jakamattoman kp-osuuden hinnan määräytymisperusteista reaaliarvoon, mutta se ei välttämättä ole myyjän kannalta tarkoituksenmukaisinta. Jakamatonta osuutta myytäessä myyjän syytä ottaa lukuun myös pesän hallinointivaltuuksien siirtymisen ajankohta. - Tunne_arvo
Kyllä tuollainen huutokauppa on ihan järkevä toimenpide silloin jos on riitaa mikä tavara "kuuluu" kellekkin.
Äitini vanhempien pesä myytiin perillisten kesken huutokaupalla.
Kaupoisa pelattiin ihan oikeilla markoilla (markka-aikana).
Näin pesän tavarat saatiin muutettua rahaksi jolla ei ollut enään tunnearvoa vaan joka markka oli saman arvoinen.
Raha oli sitten helppo jakaa tasan perillisten kesken.
Tai miksei voi huutokaupata jonkin osan jäämistöstä jota muuten on vaikea jakaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1562722- 242006
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha222001Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.891806Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?671550Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se191313Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo371212- 101201
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan361188Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k91171